租賃會(huì)計(jì)賬務(wù)處理2

1、.租借會(huì)計(jì)賬務(wù)辦理一、經(jīng)營(yíng)租借會(huì)計(jì)辦理：20年1月1日，A公司和B公司（特意從事租借業(yè)務(wù)）簽署一項(xiàng)租借合同，合同條款以下：1.A公司向B公司租入一臺(tái)辦公設(shè)施，租期為4年，設(shè)施價(jià)值為20000元，估計(jì)可使用年限為10年。2.租借開(kāi)始日A公司向B公司一次性預(yù)支租金150000元，第一年年終支付租金2000元，第二年年終支付年金250000元，第三年年終支付租金300000元，第四年年終支付租金300000元。3.租借期屆滿后B公司回收設(shè)施。知識(shí)1.經(jīng)營(yíng)租借業(yè)務(wù)租借兩方需要解決主要會(huì)計(jì)問(wèn)題經(jīng)營(yíng)租借的最大特色在于，承租人租入財(cái)產(chǎn)的目的僅限于獲取短期或暫時(shí)的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，不考慮獲得所有權(quán)。出租人僅是為了獲

2、取租金收入而禁止備轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，仍舊擔(dān)當(dāng)著與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和酬勞。租借期開(kāi)始日，承租人不將租入財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)資本化，會(huì)計(jì)上的主要問(wèn)題是解決應(yīng)支付的租金與計(jì)入當(dāng)期花費(fèi)的關(guān)系。對(duì)出租人而言，經(jīng)營(yíng)租借財(cái)產(chǎn)仍按自有財(cái)產(chǎn)核算和管理，包含在財(cái)產(chǎn)欠債表的有關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)。會(huì)計(jì)上的主要問(wèn)題是解決應(yīng)收租借與計(jì)入當(dāng)期收入的關(guān)系、經(jīng)營(yíng)租借財(cái)產(chǎn)折舊的計(jì)提。知識(shí)2.出租方的兼營(yíng)租借和主營(yíng)租借業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)辦理的差別兼營(yíng)租借，出租的僅是閑置財(cái)產(chǎn)，租金收入作為公司的其余業(yè)務(wù)收入核算；租借期內(nèi)計(jì)提的財(cái)產(chǎn)折舊，相應(yīng)作為其余業(yè)務(wù)支出辦理；對(duì)經(jīng)營(yíng)出租財(cái)產(chǎn)，經(jīng)過(guò)“固定財(cái)產(chǎn)租出固定財(cái)產(chǎn)”明細(xì)賬戶核算。對(duì)租借公司而言，租借是其主營(yíng)業(yè)務(wù)，獲得

3、的財(cái)產(chǎn)專供出租之用。為了與融資出租財(cái)產(chǎn)相差別，對(duì)以經(jīng)營(yíng)租借方式出租的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)專設(shè)“經(jīng)營(yíng)租借財(cái)產(chǎn)”、“經(jīng)營(yíng)租借財(cái)產(chǎn)累計(jì)折舊”賬戶，分別核算其實(shí)質(zhì)成本及累計(jì)折舊。租金收入應(yīng)確以為公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入可經(jīng)過(guò)“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”或?qū)ＴO(shè)“租借收入”賬戶核算；租借期內(nèi)對(duì)租借財(cái)產(chǎn)計(jì)提的折舊，則確以為主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。若有應(yīng)收的租金，則經(jīng)過(guò)“應(yīng)收賬款”賬戶核算。（一）A公司承租方的會(huì)計(jì)辦理：業(yè)務(wù)性質(zhì)判斷：此項(xiàng)租借沒(méi)有知足融資租借的任何一條標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)作為經(jīng)營(yíng)租借辦理。確認(rèn)租金花費(fèi)時(shí)，不可以依照各期實(shí)質(zhì)支付的租金金額確立，而應(yīng)采納直線法分?jǐn)偞_認(rèn)各期的租金花費(fèi)。2.租借開(kāi)始日（20年1月1日）會(huì)計(jì)辦理word范文.借：長(zhǎng)久待攤

4、花費(fèi)150000貸：銀行存款15000020年12月31日按直線法計(jì)算，每年應(yīng)分?jǐn)偟淖饨鸹ㄙM(fèi)（150000+200000+250000+3000002）/4=300000借：管理花費(fèi)300000貸：長(zhǎng)久待攤花費(fèi)100000銀行存款2000004.20年12月31日借：管理花費(fèi)300000貸：長(zhǎng)久待攤花費(fèi)50000銀行存款2500005.20年12月31日借：管理花費(fèi)300000貸：銀行存款3000006.20年12月31日借：管理花費(fèi)300000貸：銀行存款300000（二）B公司出租方會(huì)計(jì)辦理：判斷租借性質(zhì)此項(xiàng)租借沒(méi)有知足融資租借的任何一條標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)作為經(jīng)營(yíng)租借辦理。租借開(kāi)始日（20年1月1日

5、）會(huì)計(jì)辦理借：銀行存款150000貸：應(yīng)收賬款15000020年12月31日按直線法計(jì)算，每年應(yīng)分?jǐn)偟淖饨鹗杖虢瑁恒y行存款200000長(zhǎng)久應(yīng)收賬款100000貸：租借收入3000004.20年12月31日借：銀行存款250000長(zhǎng)久應(yīng)收賬款50000貸：租借收入3000005.20年12月31日借：銀行存款300000word范文.貸：租借收入3000006.20年12月31日借：銀行存款300000貸：租借收入3000007.每年出租設(shè)施折舊20000/10=200000借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本200000貸：累計(jì)折舊200000承租人和出租人在經(jīng)營(yíng)租借業(yè)務(wù)中的會(huì)計(jì)辦理承租人會(huì)計(jì)辦理項(xiàng)目出租人會(huì)計(jì)辦

6、理項(xiàng)目（1）租金花費(fèi)（1）租金收入借：制造花費(fèi)借：銀行存款銷售花費(fèi)貸：租借收入管理花費(fèi)其余業(yè)務(wù)收入貸：銀行存款（2）初始直接花費(fèi)的會(huì)計(jì)辦理（2）初始直接花費(fèi)的會(huì)計(jì)辦理借：管理花費(fèi)第一、金額較大的應(yīng)該資本化貸：銀行存款發(fā)生花費(fèi)支出借：長(zhǎng)久待攤花費(fèi)貸：銀行存款分期計(jì)入當(dāng)期損益借：管理花費(fèi)貸：長(zhǎng)久待攤花費(fèi)第二、金額較少計(jì)入當(dāng)期損益借：管理花費(fèi)貸：銀行存款（3）或有租金的會(huì)計(jì)辦理（3）或有租金的會(huì)計(jì)辦理借：銷售花費(fèi)借：銀行存款(或應(yīng)收賬款)貸：其余對(duì)付款出租方公司貸：租借收入（4）出租人供給激勵(lì)舉措的辦理（4）出租人供給免租期的會(huì)計(jì)辦理出租人供給免租期的，承租人應(yīng)將租金出租人應(yīng)將租金總數(shù)在不扣除免租期

7、的總數(shù)在不扣除免租期的整個(gè)租借期內(nèi)，按直整個(gè)租借期內(nèi)，按直線法或其余合理的方法線法或其余合理的方法進(jìn)行分?jǐn)?，免租期?nèi)進(jìn)行分派，免租期內(nèi)出租人應(yīng)該確認(rèn)租金收應(yīng)該確認(rèn)租金花費(fèi)及相應(yīng)的欠債。入。（5）計(jì)提設(shè)施折舊借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本（其余業(yè)務(wù)成本）貸：累計(jì)折舊二、融資租借會(huì)計(jì)辦理205年12月28日，A公司與B公司簽署了一份租借合同。合同主要條款以下：1）租借標(biāo)的物：程控生產(chǎn)線。（2）租借期開(kāi)始日：租借物運(yùn)抵A公司生產(chǎn)車(chē)間之日（即20年1月1日）。（3）租借期：從租借期開(kāi)始日算起36個(gè)月（即20年1月1日20年12月31日）。word范文.（4）租金支付方式：自租借期開(kāi)始日起每年年終支付租金100000

8、0元。（5）該生產(chǎn)線在20年1月1日B公司的公允價(jià)值為2600000元。（6）租借合同規(guī)定的利率為8%（年利率）。（7）該生產(chǎn)線為嶄新設(shè)施，估計(jì)使用年限為5年。8）20年和20年兩年，A公司每年按該生產(chǎn)線所生產(chǎn)的產(chǎn)品微波爐的年銷售收入的1%向8公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入。A公司對(duì)租借固定財(cái)產(chǎn)會(huì)計(jì)制度規(guī)定1）采納實(shí)質(zhì)利率法確認(rèn)本期應(yīng)分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資花費(fèi)。2）采納年限均勻法計(jì)提固定財(cái)產(chǎn)折舊。（3）20年、20年A公司分別實(shí)現(xiàn)微波爐銷售收人10000000元和15000000元。（4）20年12月31日，將該生產(chǎn)線退還B公司。5）A公司在租借談判和簽署租借合同過(guò)程中發(fā)生可歸屬于租借項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)10

9、000元。知識(shí)1.租借性質(zhì)判斷標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)我國(guó)公司會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)租借規(guī)定，一項(xiàng)租借業(yè)務(wù)如切合以下一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)該確以為融資租借：1）在租借期屆滿時(shí)，租借財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。租借期屆滿出租人會(huì)將租借財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，則該項(xiàng)租借應(yīng)該認(rèn)定為融資租借。2）承租人有購(gòu)置租借財(cái)產(chǎn)的選擇權(quán)。一是承租人擁有在租借期屆滿或某一特定日期選擇購(gòu)置或不購(gòu)置租借財(cái)產(chǎn)的權(quán)益；二是當(dāng)承租人履行購(gòu)置租借財(cái)產(chǎn)的選擇權(quán)時(shí)，在租借協(xié)議中訂立的購(gòu)置價(jià)款遠(yuǎn)低于屆時(shí)該項(xiàng)租借財(cái)產(chǎn)的公允價(jià)值。因此在租借開(kāi)始日就能夠合理確立承租人將會(huì)履行這類選擇權(quán)。3）租借期占租借財(cái)產(chǎn)尚可使用年限的大多數(shù)?！吧锌墒褂媚晗薜拇蠖鄶?shù)”是指占租賃

10、開(kāi)始日租借財(cái)產(chǎn)（往常為75以上，含75），而不是租借期占該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)嶄新時(shí)可使用年限的大多數(shù)。假如租借的是一項(xiàng)舊財(cái)產(chǎn)，在開(kāi)始此次租借前已使用年限超出該財(cái)產(chǎn)嶄新時(shí)可使用年限的75，則此條判斷標(biāo)準(zhǔn)不合用。4）承租人在租借開(kāi)始日最低租借付款額的現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租借開(kāi)始日租借財(cái)產(chǎn)的公允價(jià)值，這里的“幾乎相當(dāng)于”在90（含90）以上；出租人在租借開(kāi)始日最低租借收款額的現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租借開(kāi)始日租借財(cái)產(chǎn)的公允價(jià)值。5）租借財(cái)產(chǎn)性質(zhì)特別，假如不作較大改造，只有承租人材能使用。標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)租借財(cái)產(chǎn)是出租人特意為承租人訂購(gòu)或建筑的專用設(shè)施，這類設(shè)施擁有專購(gòu)、專用性質(zhì)，只好供此項(xiàng)租借交易中的承租人使用，假如不作較大從頭改

11、制，其余公司沒(méi)法使用。從上述標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，切合上述條件之一的租借協(xié)議，是從租借一開(kāi)始與該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和酬勞已經(jīng)實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移給了承租人，所以能夠確以為融資租借。word范文.知識(shí)2.融資租借業(yè)務(wù)承租人的會(huì)計(jì)辦理承租人對(duì)融資租入的財(cái)產(chǎn)，在租借期會(huì)計(jì)核算內(nèi)容主要包含：（1）租借期開(kāi)始應(yīng)按租借開(kāi)始日租借財(cái)產(chǎn)公允價(jià)值與最低租借付款額現(xiàn)值二者中較日確認(rèn)租借財(cái)產(chǎn)低的金額作為租借財(cái)產(chǎn)的入賬價(jià)值，按最低租借付款額反應(yīng)租借欠債；與欠債二者的差額作為“未確認(rèn)融資花費(fèi)”辦理。在租借談判和簽署租借合同過(guò)程中承租人發(fā)生的、可直接歸屬于租（2）初始直接費(fèi)賃項(xiàng)目的初始直接花費(fèi)，如印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；租入資用產(chǎn)

12、發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、途中保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等花費(fèi)等。均應(yīng)計(jì)入租借資產(chǎn)的價(jià)值，這與外購(gòu)財(cái)產(chǎn)的核算原則同樣。（3）租借期內(nèi)對(duì)將改擴(kuò)建支出扣除改擴(kuò)建過(guò)程中發(fā)生的變價(jià)收入后的差額，切合條租入財(cái)產(chǎn)進(jìn)行改件的予以資本化、計(jì)入租借財(cái)產(chǎn)的價(jià)值；或作為當(dāng)期的花費(fèi)辦理。這與擴(kuò)建的花費(fèi)公司自有固定財(cái)產(chǎn)后續(xù)支出的核算原則同樣。租借財(cái)產(chǎn)的折舊期確認(rèn)一種狀況是，能夠合理確立租借期屆滿，承租人將獲得財(cái)產(chǎn)的所有（4）對(duì)租借財(cái)產(chǎn)權(quán)，在財(cái)產(chǎn)此次租借開(kāi)始的整個(gè)使用年限內(nèi)，使用權(quán)均屬承租人，承租人應(yīng)按租借財(cái)產(chǎn)尚可使用年限（使用壽命）計(jì)提折舊；計(jì)提折舊另一種狀況是，承租人沒(méi)法合理確立租借期屆滿時(shí)能夠獲得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)該在租借期與租借財(cái)產(chǎn)使

13、用壽命二者中較短的限期內(nèi)計(jì)提折舊。支付的租借財(cái)產(chǎn)本金從性質(zhì)上講屬于資天性支出；（5）支付租金租金利息屬于利潤(rùn)性支出或有租金因其金額不固定，沒(méi)法采納系統(tǒng)合理的方法對(duì)其進(jìn)行分?jǐn)偅试趯?shí)質(zhì)發(fā)生時(shí)確以為當(dāng)期花費(fèi)。（6）分?jǐn)偽创_認(rèn)未確認(rèn)融資花費(fèi)，是承租人在整個(gè)租借時(shí)期應(yīng)支付的利息總數(shù)，按規(guī)定在租借期內(nèi)進(jìn)行合理分派并作為各期融資花費(fèi)辦理。我國(guó)租借準(zhǔn)則融資花費(fèi)規(guī)定，未確認(rèn)融資花費(fèi)的攤銷采納實(shí)質(zhì)利率法。（7）履約成本承租人發(fā)生的履約成本一般直接計(jì)入當(dāng)期花費(fèi)；金額較大時(shí)，采納分期攤銷的做法。第一種狀況，履行低價(jià)購(gòu)置選擇權(quán)。承租人要另支付購(gòu)置價(jià)錢(qián)，購(gòu)置價(jià)格一般已在租借合同中商定并包含在租借付款額中，計(jì)入了租借財(cái)產(chǎn)

14、價(jià)值。承租人在支付最后一筆租金時(shí)支付該筆名義價(jià)，反應(yīng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，無(wú)需調(diào)整固定財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。（8）租借期滿第二種狀況，退還租借財(cái)產(chǎn)。會(huì)計(jì)上應(yīng)注銷財(cái)產(chǎn)的賬面價(jià)值。承租人對(duì)財(cái)產(chǎn)余值供給擔(dān)保的，對(duì)付期滿時(shí)財(cái)產(chǎn)的實(shí)質(zhì)余值與擔(dān)保余值的差額進(jìn)行核算。第三種狀況，續(xù)租。期滿續(xù)租時(shí)，視同該項(xiàng)租借向來(lái)存在而進(jìn)行正常賬務(wù)辦理。若租借期滿沒(méi)有續(xù)租，依據(jù)租借合同規(guī)定承租人須支付賠償金，作為營(yíng)業(yè)外支出辦理。知識(shí)3.承租人最低租借付款額確實(shí)定最低租借付款額即資本化的租借金額。在兩種不一樣的租借合同下，其包含的內(nèi)容各不同樣。第一種狀況，租借合同規(guī)定承租人有低價(jià)購(gòu)置選擇權(quán)時(shí)：最低租借付款額=承租人依照租約支付給出租人的租金

15、總數(shù)+支付購(gòu)置價(jià)錢(qián)第二種狀況，租借合同未規(guī)定承租人有低價(jià)購(gòu)置選擇權(quán)時(shí)：最低租借付款額=承租人按照租借合同支付給出租人的租金總數(shù)+擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)余值+租借期屆滿時(shí)承租人未能續(xù)租或展word范文.期而應(yīng)由承租人支付的款項(xiàng)。在最低租借付款額中不包含履約成本、未擔(dān)保余值和或有租金。履約成本是指租借期內(nèi)為租借財(cái)產(chǎn)支付的各樣使用成本,如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。為了保護(hù)出租方的經(jīng)濟(jì)利益，防備承租方過(guò)分使用財(cái)產(chǎn)等，出租方在出租財(cái)產(chǎn)時(shí)要求承租方對(duì)融資租入財(cái)產(chǎn)到期時(shí)的財(cái)產(chǎn)余值供給擔(dān)保。所以產(chǎn)生了擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值兩個(gè)看法。擔(dān)保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)余值；

16、就出租人而言，是指就承租人而言的擔(dān)保余值加上與承租人和出租人均沒(méi)關(guān)、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)余值。此中，財(cái)產(chǎn)余值是指在租借開(kāi)始日估計(jì)的租借期屆滿時(shí)租借財(cái)產(chǎn)的公允價(jià)值。未擔(dān)保余值，指租借財(cái)產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值此后的財(cái)產(chǎn)余值。或有租金是指金額不固定,以時(shí)間長(zhǎng)短之外的其余要素(如銷售百分比、使用量、物價(jià)指數(shù)等)為依照而計(jì)算的租金。知識(shí)4.承租人最低租借付款額現(xiàn)值計(jì)算最低租借付款額現(xiàn)值=（承租人支付的租金+承租人擔(dān)保余值+租借到期時(shí)購(gòu)置款）折現(xiàn)系數(shù)最低租借付款額現(xiàn)值與租借設(shè)施的公允價(jià)值較低者做為固定財(cái)產(chǎn)入賬價(jià)值，二者差額做為未確認(rèn)融資花費(fèi)。最低租借付款額現(xiàn)值每期租金（等額）

17、年金現(xiàn)值系數(shù)（即：P/A,i,n）擔(dān)保余值復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)(即：P/F,i,n)此中折現(xiàn)率“i”按以下?tīng)顩r確立：承租人在計(jì)算最低租借付款額的現(xiàn)值時(shí)，假如知悉出租人的租借內(nèi)含利率，應(yīng)該采納出租人的租借內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；不然，應(yīng)該采納租借合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。假如出租人的租借內(nèi)含利率和租借合同規(guī)定的利率均沒(méi)法知悉，應(yīng)該采納同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。知識(shí)5.承租人未確認(rèn)融資花費(fèi)確實(shí)定在租借期開(kāi)始日，承租人應(yīng)該將租借開(kāi)始日租借財(cái)產(chǎn)公允價(jià)值與最低租借付款額現(xiàn)值二者中較低者作為租入財(cái)產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租借付款額作為長(zhǎng)久對(duì)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資花費(fèi)。最低租借付款額最低租借付款額現(xiàn)值（或租

18、借財(cái)產(chǎn)公允價(jià)值）=未確認(rèn)融資花費(fèi)word范文.對(duì)未確認(rèn)融資租借花費(fèi)的辦理，會(huì)計(jì)界有兩種看法：資本化、花費(fèi)化主張融資租借花費(fèi)“資本化”主要原因是：1）融資租借限期較長(zhǎng)，租借期內(nèi)，公司固然不擁有租借財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，但經(jīng)過(guò)支付租金，獲得了長(zhǎng)久的使用權(quán)。這類使用權(quán)的價(jià)值也應(yīng)視作一種財(cái)產(chǎn)。2）融資租入財(cái)產(chǎn)，租借期滿時(shí)公司一般都可獲得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。從這點(diǎn)看，它近似于分期付款購(gòu)置。所以，收入財(cái)產(chǎn)時(shí)，公司應(yīng)同時(shí)確認(rèn)租借財(cái)產(chǎn)與欠債。3）如計(jì)入當(dāng)期損益，會(huì)可能致使公司會(huì)計(jì)信息的不真切。主張融資租借花費(fèi)“花費(fèi)化”主要原因是：1）租借是出租人與承租人兩方的一種契約行為。會(huì)計(jì)上對(duì)將來(lái)奏效的契約（如購(gòu)銷合同），其實(shí)不予以確

19、認(rèn)和反應(yīng)，融資租借業(yè)務(wù)也不該例外，將支付的租金直接計(jì)入各期花費(fèi)即可。2）從公司的實(shí)質(zhì)考慮，將租借花費(fèi)資本化，會(huì)增添公司的財(cái)產(chǎn)與欠債，進(jìn)而提升公司的產(chǎn)權(quán)比率，降低公司的財(cái)產(chǎn)酬勞。國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則依據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式的原則，主張融資租借花費(fèi)資本化。租借開(kāi)始日，租借財(cái)產(chǎn)和將來(lái)租借付款欠債以同樣的金額在財(cái)產(chǎn)欠債表中予以確認(rèn)，并作為財(cái)產(chǎn)、欠債分別列示。與此相對(duì)應(yīng)，出租人在財(cái)產(chǎn)欠債表中不再計(jì)列租出的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)以租借業(yè)務(wù)中的投資凈額反應(yīng)應(yīng)收賬款。我國(guó)對(duì)融資租借花費(fèi)的辦理與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的做法基真同樣。知識(shí)6.承租人未確認(rèn)融資花費(fèi)的分?jǐn)偽覈?guó)租借準(zhǔn)則規(guī)定，未確認(rèn)融資花費(fèi)的攤銷采納實(shí)質(zhì)利率法。未確認(rèn)融資花費(fèi)的分?jǐn)傇敿?xì)分為以下

20、幾種狀況：1）租借財(cái)產(chǎn)和欠債以最低租借付款額的現(xiàn)值為入賬價(jià)值，且以出資人的租借內(nèi)含利率為折現(xiàn)率。在這類狀況下，應(yīng)以出資人的租借內(nèi)含利率為分?jǐn)偮省?）租借財(cái)產(chǎn)和欠債以最低租借付款額的現(xiàn)值為入賬價(jià)值，且以租借合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。在這類狀況下，應(yīng)以租借合同中規(guī)定的利率作為分?jǐn)偮省?）租借財(cái)產(chǎn)和欠債以租借財(cái)產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值，且不存在承租人擔(dān)保余值和優(yōu)惠購(gòu)置選擇權(quán)。在這類狀況下，應(yīng)從頭計(jì)算融資花費(fèi)分?jǐn)偮省Ｈ谫Y花費(fèi)分?jǐn)偮适侵福谧饨栝_(kāi)始日，使最低租借付款額的現(xiàn)值等于租借財(cái)產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。在承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租借財(cái)產(chǎn)余值供給擔(dān)保的狀況下，與上近似，在租借期滿時(shí)，未確認(rèn)融資花費(fèi)應(yīng)所

21、有攤完，而且租借欠債也應(yīng)減為零。4）租借財(cái)產(chǎn)和欠債以租借財(cái)產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值，且不存在承租人擔(dān)保余值，但存在優(yōu)惠購(gòu)置選擇權(quán)。在這類狀況下，應(yīng)從頭計(jì)算融資花費(fèi)分?jǐn)偮?。在租借期滿時(shí)，未確認(rèn)融資花費(fèi)應(yīng)所有攤完，而且租借欠債也應(yīng)減為零。5）租借財(cái)產(chǎn)和欠債以租借財(cái)產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值，且存在承租人擔(dān)保余值。應(yīng)從頭融資花費(fèi)分?jǐn)偮省Ｔ诔凶馊嘶蚺c其有關(guān)的第三方對(duì)租借財(cái)產(chǎn)余值供給了擔(dān)?；蛞?yàn)樵趙ord范文.租借期滿時(shí)沒(méi)有續(xù)租而支付違約金的狀況下，在租借期滿時(shí)，未確認(rèn)融資花費(fèi)應(yīng)所有攤完，而且租借欠債也應(yīng)減少至擔(dān)保余值或該日應(yīng)支付的違約金。知識(shí)7.承租人對(duì)租借財(cái)產(chǎn)計(jì)提折舊融資租入固定財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)視同于自有財(cái)

22、產(chǎn)，擔(dān)當(dāng)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所有的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，如按期計(jì)提設(shè)施折舊，這里的重點(diǎn)是確立租借財(cái)產(chǎn)的折舊期。假如能夠合理確立租借期屆滿，承租人將獲得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，這意味著在財(cái)產(chǎn)此次租借開(kāi)始的整個(gè)使用年限內(nèi)，使用權(quán)均屬承租人，承租人應(yīng)按租借財(cái)產(chǎn)尚可使用年限（使用壽命）計(jì)提折舊；假如承租人沒(méi)法合理確立租借期屆滿時(shí)能夠獲得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)該在租借期與租借財(cái)產(chǎn)使用壽命二者中較短的限期內(nèi)計(jì)提折舊。計(jì)提折舊的基礎(chǔ)是租借財(cái)產(chǎn)入賬價(jià)減去擔(dān)保余值。知識(shí)8.承租人履約成本的會(huì)計(jì)辦理履約成本是指租借期內(nèi)為租借財(cái)產(chǎn)支付的各樣使用花費(fèi)，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。承租人發(fā)生的履約成本往常應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。知識(shí)9.或有租金

23、的辦理或有租金是指金額不固定、以時(shí)間長(zhǎng)短之外的其余要素(如銷售量、使用量、物價(jià)指數(shù)等)為依照計(jì)算的租金。因?yàn)榛蛴凶饨鸬慕痤~不固定，沒(méi)法采納系統(tǒng)合理的方法對(duì)其進(jìn)行分?jǐn)?，所以或有租金在?shí)質(zhì)發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。知識(shí)10.承租人租借屆滿時(shí)會(huì)計(jì)辦理租借期滿，應(yīng)劃分不一樣狀況對(duì)租借財(cái)產(chǎn)進(jìn)行辦理：1）履行低價(jià)購(gòu)置選擇權(quán)。在這類狀況下，承租人一般要此外支付購(gòu)置價(jià)錢(qián)，我國(guó)的租借行業(yè)稱之為“名義價(jià)”。這個(gè)購(gòu)置價(jià)錢(qián)一般已在租借合同中商定并包含在租借付款額中，計(jì)入了租借財(cái)產(chǎn)價(jià)值。承租人在支付最后一筆租金時(shí)支付該筆名義價(jià)，反應(yīng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，無(wú)需調(diào)整固定財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。2）退還租借財(cái)產(chǎn)。會(huì)計(jì)上應(yīng)注銷財(cái)產(chǎn)的賬面價(jià)值。承租人

24、對(duì)財(cái)產(chǎn)余值供給擔(dān)保的，還對(duì)付期滿時(shí)財(cái)產(chǎn)的實(shí)質(zhì)余值與擔(dān)保余值的差額進(jìn)行核算。3）續(xù)租。這是指承租人履行優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)的狀況。承租人有權(quán)選擇續(xù)租該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，并在租借開(kāi)始日就能夠合理確立承租人會(huì)履行這類選擇權(quán)的，租借期包含了續(xù)租限期，并在租借期開(kāi)始日的會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量中，考慮了租期屆滿續(xù)租的狀況。期滿續(xù)租時(shí)，視同該項(xiàng)租借向來(lái)存在而進(jìn)行正常賬務(wù)辦理。若租借期滿沒(méi)有續(xù)租，依據(jù)租借合同規(guī)定承租人須支付賠償金，作為營(yíng)業(yè)外支出辦理。知識(shí)11.出租人確認(rèn)應(yīng)收融資租借款因?yàn)樵谌谫Y租借下，出租人將與租借財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和酬勞實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移給承租word范文.人，將租借財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)長(zhǎng)久轉(zhuǎn)讓給了承租人，并以此獲取租金，所以

25、，出租人的租借資產(chǎn)在租借開(kāi)始日實(shí)質(zhì)上就變?yōu)榱耸杖∽饨鸬膫鶛?quán)。出租人應(yīng)在租借開(kāi)始日，將租借開(kāi)始日最低租借收款額作為應(yīng)收融資租借款的入賬價(jià)值，并同時(shí)記錄未擔(dān)保余值，將最低租借收款額與未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實(shí)現(xiàn)融資利潤(rùn)。詳細(xì)計(jì)算公式：最低租借收款額=最低租借付款額第三方對(duì)出租人擔(dān)保財(cái)產(chǎn)余值最低租借收款額初始直接花費(fèi)未擔(dān)保余值最低租借收款額現(xiàn)值初始直接花費(fèi)未擔(dān)保余值現(xiàn)值=未實(shí)現(xiàn)融資利潤(rùn)融資租借固定財(cái)產(chǎn)在租借期開(kāi)始日的賬面價(jià)值正好與公允價(jià)值一致。假如賬面價(jià)值高于或許低于公允價(jià)值，其差額應(yīng)該計(jì)入當(dāng)期損益，經(jīng)過(guò)“營(yíng)業(yè)外收入”或“營(yíng)業(yè)外支出”科目核算。知識(shí)12.出租人未實(shí)現(xiàn)融資利潤(rùn)攤銷出租人

26、在租借期開(kāi)始日確認(rèn)的“未實(shí)現(xiàn)融資利潤(rùn)”相當(dāng)于它對(duì)客戶貸款的利息收入，該項(xiàng)利息收入總數(shù)應(yīng)按租借期逐期分?jǐn)?、確以為各期的租借收入，就像銀行在貸款期內(nèi)確認(rèn)利息收入同樣。租借期開(kāi)始日，出租人一般應(yīng)編制“租借攤銷表”，以便據(jù)此進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)辦理。依據(jù)租借準(zhǔn)則的規(guī)定，未實(shí)現(xiàn)融資利潤(rùn)應(yīng)該在租借期內(nèi)各個(gè)時(shí)期進(jìn)行分派，確以為各期的租借收入。分派時(shí)，出租人應(yīng)該采納實(shí)質(zhì)利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)該確認(rèn)的租借收入。出租人每期收到租金時(shí)，按收到的租金金額，借記“銀行存款”科目，貸記“應(yīng)收融資租借款”科目。同時(shí)，每期確認(rèn)租借收入時(shí)，借記“未實(shí)現(xiàn)融資利潤(rùn)”科目，貸記“租借收入”科目。知識(shí)13.未擔(dān)保余值發(fā)生改動(dòng)時(shí)的辦理因?yàn)槲磽?dān)保余值

27、的金額決定了租借內(nèi)含利率的大小，進(jìn)而決定著未實(shí)現(xiàn)融資利潤(rùn)的分配，所以，為了真切地反應(yīng)公司的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，依據(jù)慎重性原則的要求，在未擔(dān)保余值發(fā)生減少和已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的狀況下，均應(yīng)該從頭計(jì)算租借內(nèi)含利率，此后各期依據(jù)修正后的租借投資凈額和從頭計(jì)算的租借內(nèi)含利率確立應(yīng)確認(rèn)的租借收入。在未擔(dān)保余值增添時(shí)，不做任何調(diào)整。其賬務(wù)辦理以下：1）期末，出租人的未擔(dān)保余值的估計(jì)可回收金額低于其賬面價(jià)值的差額，借記“財(cái)產(chǎn)減值損失”科目，貸記“未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備”科目。同時(shí)，將未擔(dān)保余值減少額與由此所產(chǎn)生的租借投資凈額的減少額的差額，借記“未實(shí)現(xiàn)融資利潤(rùn)”科目，貸記“財(cái)產(chǎn)減值損失”科目。2）假如已

28、確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)，應(yīng)在原已確認(rèn)的損失金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，借記“未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備”科目，貸記“財(cái)產(chǎn)減值損失”科目。同時(shí)，將未擔(dān)保余值恢復(fù)額word范文.與由此所產(chǎn)生的租借投資凈額的增添額的差額，借記“財(cái)產(chǎn)減值損失”科目，貸記“未實(shí)現(xiàn)融資利潤(rùn)”科目。知識(shí)14.租借期屆滿時(shí)的辦理租借期屆滿時(shí)出租人應(yīng)差別以下?tīng)顩r進(jìn)行會(huì)計(jì)辦理：1）出租人回收租借財(cái)產(chǎn)。這時(shí)有可能出現(xiàn)以下三種狀況：第一、對(duì)財(cái)產(chǎn)余值所有擔(dān)保的出租人收到承租人交還的租借財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該借記“融資租借財(cái)產(chǎn)”科目，貸記“長(zhǎng)久應(yīng)奴款應(yīng)收融資租借款”科目。假如回收租借財(cái)產(chǎn)的價(jià)值低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價(jià)值損失賠償金，借記“其余應(yīng)收款”科目，貸

29、記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。第二、對(duì)財(cái)產(chǎn)余值部分擔(dān)保的出租人收到承租人交還的租借財(cái)產(chǎn)時(shí)，借記“融資租借財(cái)產(chǎn)”科目，貸記“長(zhǎng)久應(yīng)收款應(yīng)收融資租借款”、“未擔(dān)保余值”等科目。假如回收租借財(cái)產(chǎn)的價(jià)值扣除未擔(dān)保余值后的余額低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價(jià)值損失賠償金，借記“其余應(yīng)收款”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。第三、對(duì)財(cái)產(chǎn)余值所有未擔(dān)保的出租人收到承租人交還的租借財(cái)產(chǎn)時(shí)，借記“融資租借財(cái)產(chǎn)”科目，貸記“未擔(dān)保余值”科目。2）優(yōu)惠續(xù)租租借財(cái)產(chǎn)第一、假如承租人履行優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則出租人應(yīng)視同該項(xiàng)租借向來(lái)存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)辦理，如持續(xù)分派未實(shí)現(xiàn)融資利潤(rùn)等第二、假如租借期屆滿時(shí)承租人未按租借合同規(guī)定續(xù)租，出

30、租人應(yīng)向承租人收取違約金時(shí)，并將其確以為營(yíng)業(yè)外收入。同時(shí)，將回收的租借財(cái)產(chǎn)按上述規(guī)定進(jìn)行辦理。3）出租人銷售租借財(cái)產(chǎn)租借期屆滿時(shí)，承租人履行了優(yōu)惠購(gòu)置選擇權(quán)。出租人應(yīng)按收到的承租人支付的購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的價(jià)款，借記“銀行存款”等科目，貸記“長(zhǎng)久應(yīng)收款應(yīng)收融資租借款”科目。（一）A公司（承租人）租借業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)辦理：1.租借開(kāi)始日會(huì)計(jì)辦理第一步，判斷租借種類本例中租借期（3年）占租借財(cái)產(chǎn)尚可使用年限（5年）的60%（小于75%），沒(méi)有滿足融資租借的第3條標(biāo)準(zhǔn)；此外，最低租借付款額的現(xiàn)值為2577100元（計(jì)算過(guò)程見(jiàn)后）大于租借財(cái)產(chǎn)原賬面價(jià)值的90%，即（260000090%）2340000元，知足融資租借的

31、第4條標(biāo)準(zhǔn)，所以，Aword范文.公司應(yīng)該將該項(xiàng)租借認(rèn)定為融資租借。第二步，計(jì)算租借開(kāi)始日最低租借付款額的現(xiàn)值，確立租借財(cái)產(chǎn)的入賬價(jià)值最低租借付款額=各期租金之和+承租人擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)余值=10000003+0=3000000（元）計(jì)算現(xiàn)值的過(guò)程以下：每期租金1000000元的年金現(xiàn)值=1000000（PA，3，8%）查表得悉：PA，3，8%）=2.5771每期租金的現(xiàn)值之和=10000002.5771=2577100（元）小于租借財(cái)產(chǎn)公允價(jià)值2600000元。依據(jù)孰低原則，租借財(cái)產(chǎn)的入賬價(jià)值應(yīng)為其折現(xiàn)值2577100元。第三步，計(jì)算未確認(rèn)融資花費(fèi)未確認(rèn)融資花費(fèi)=最低租借付款額一最低租借付款額現(xiàn)值

32、=30000002577100=422900（元）第四步，將初始直接花費(fèi)計(jì)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值賬務(wù)辦理為：20年1月1日，租入程控生產(chǎn)線：租借財(cái)產(chǎn)入賬價(jià)：2577100+10000=2587100借：固定財(cái)產(chǎn)融資租入固定財(cái)產(chǎn)2587100未確認(rèn)融資花費(fèi)422900貸：長(zhǎng)久對(duì)付款對(duì)付融資租借款3000000銀行存款10000分?jǐn)偽创_認(rèn)融資花費(fèi)的會(huì)計(jì)辦理第一步，確立融資花費(fèi)分?jǐn)偮室哉郜F(xiàn)率就是其融資花費(fèi)分?jǐn)偮?，?%。第二步，在租借期內(nèi)采納實(shí)質(zhì)利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資花費(fèi)（表1）表1實(shí)質(zhì)利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資花費(fèi)20年1月1日單位：元日期租金確認(rèn)的融資花費(fèi)對(duì)付本金減少額對(duì)付本金余額=期初8%=期末=期初（1）20.

33、1.12577100（2）20.12.3110000002061687938321783268（3）20.12.311000000142661.44857338.56925929.44（4）20.6.30100000074070.56*925929.440共計(jì)30000004229002577100word范文.*做尾數(shù)調(diào)整：74070.56=1000000925929.44925929.44=925929.440第三步，會(huì)計(jì)辦理為：20年12月31日，支付第一期租金：借：長(zhǎng)久對(duì)付款對(duì)付融資租借款1000000貸：銀行存款100000020年112月，每個(gè)月分?jǐn)偽创_認(rèn)融資花費(fèi)時(shí)，每個(gè)月財(cái)務(wù)花費(fèi)

34、為20616812=17180.67（元）。借：財(cái)務(wù)花費(fèi)17180.67貸：未確認(rèn)融資花費(fèi)17180.6720年12月31日，支付第二期租金：借：長(zhǎng)久對(duì)付款對(duì)付融資租借款1000000貸：銀行存款100000020年112月，每個(gè)月分?jǐn)偽创_認(rèn)融資花費(fèi)時(shí)，每個(gè)月財(cái)務(wù)花費(fèi)為142661.4412=11888.45（元）。借：財(cái)務(wù)花費(fèi)11888.45貸：未確認(rèn)融資花費(fèi)11888.4520年12月31日，支付第三期租金：借：長(zhǎng)久對(duì)付款對(duì)付融資租借款1000000貸：銀行存款100000020年112月，每個(gè)月分?jǐn)偽创_認(rèn)融資花費(fèi)時(shí)，每個(gè)月財(cái)務(wù)花費(fèi)為74070.5612=6172.55（元）。借：財(cái)務(wù)花費(fèi)

35、6172.55貸：未確認(rèn)融資花費(fèi)6172.55計(jì)提租借財(cái)產(chǎn)折舊的會(huì)計(jì)辦理第一步，融資租入固定財(cái)產(chǎn)折舊的計(jì)算（見(jiàn)表2）租借期固定財(cái)產(chǎn)折舊限期11+12+12=35（個(gè)月）20年和20年折舊率=100%/3512=34.29%表2融資租入固定財(cái)產(chǎn)折舊計(jì)算表（年限均勻法）20年1月1日金額單位：元日期固定財(cái)產(chǎn)估計(jì)折舊率當(dāng)年折舊費(fèi)累計(jì)折舊固定財(cái)產(chǎn)凈值原價(jià)余值20.1.1258710020.12.312587100031.42%812866.82812866.821774233.1820.12.31258710003429%887116.591699983.41887116.5920.12.312587

36、100034.29%887116.5925871000word范文.共計(jì)25871000100%2587100第二步，會(huì)計(jì)辦理20年2月28日，計(jì)提本月折舊=812866.8211=73896.98（元）借：制造花費(fèi)折舊費(fèi)73896.98貸：累計(jì)折舊73896.9820年3月20年12月的會(huì)計(jì)分錄，同上4.或有租金的會(huì)計(jì)辦理20年12月31日，依據(jù)合同規(guī)定應(yīng)向B公司支付經(jīng)營(yíng)分享收人100000元：借：銷售花費(fèi)100000貸：其余對(duì)付款B公司10000020年12月31日，依據(jù)合同規(guī)定應(yīng)向B公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入150000元：借：銷售花費(fèi)150000貸：其余對(duì)付款B公司150000租借期屆滿時(shí)的

37、會(huì)計(jì)辦理20年12月31日，將該生產(chǎn)線退還B公司：借：累計(jì)折舊2587100貸：固定財(cái)產(chǎn)融資租入固定財(cái)產(chǎn)2587100（二）B公司（出租人）租借業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)辦理：租借開(kāi)始日的會(huì)計(jì)辦理第一步，計(jì)算租借內(nèi)含利率。最低租借收款額=租金期數(shù)+承租人擔(dān)保余值最低租借收款額=10000003+0=3000000（元），所以有1000000（P/A，R，3）=2600000+100000=2700000（租借財(cái)產(chǎn)的公允價(jià)值+初始直接花費(fèi)）依據(jù)這一等式，可經(jīng)過(guò)多次測(cè)試，用插值法計(jì)算租借內(nèi)含利率。當(dāng)R=5%時(shí)P/A，5%，3）=2.723210000002.7232=27232002700000當(dāng)R=6%時(shí)P/A，

38、6%，3）=2.673010000002.6730=26730002700000所以，5%R6%5%+（6%-5%）2723200-2700000=5.46%2723200-2673000word范文.第二步，計(jì)算租借開(kāi)始日最低租借收款額及其現(xiàn)值和未實(shí)現(xiàn)融資利潤(rùn)。最低租借收款額+未擔(dān)保余值=（最低租借付款額+第三方擔(dān)保的余值）+未擔(dān)保余值=（各期租金之和+承租人擔(dān)保余值）+第三方擔(dān)保余值+未擔(dān)保余值=（10000003+0）+0+0=3000000（元）最低租借收款額=10000003=3000000（元）最低租借收款額的現(xiàn)值=1000000（PA3.5.46%）=2700000（元）未實(shí)現(xiàn)融

39、資利潤(rùn)=最低租借收款額+初始直接花費(fèi)+未擔(dān)保余值一最低租借收款額的現(xiàn)值+初始直接花費(fèi)+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值=（3000000+10000）-(2700000+10000）=300000（元）第三步，判斷租借種類。本例中租借期（3年）占租借財(cái)產(chǎn)還沒(méi)有可使用年限（5年）的60%，沒(méi)有知足融資租借的第3條標(biāo)準(zhǔn)；此外，最低租借收款額的現(xiàn)值為2600000元，大于租借財(cái)產(chǎn)原賬面價(jià)值的90%，即2340000元（260000090%），知足融資租借的第4條標(biāo)準(zhǔn)，所以，B公司應(yīng)該將該項(xiàng)租借認(rèn)定為融資租借。第四步，賬務(wù)辦理。20年1月1日，租出程控生產(chǎn)線，發(fā)生初始直接花費(fèi)：借：長(zhǎng)久應(yīng)收款應(yīng)收融資租借款300000

40、0貸：融資租借財(cái)產(chǎn)2600000銀行存款100000未實(shí)現(xiàn)融資利潤(rùn)300000未實(shí)現(xiàn)融資利潤(rùn)分派的賬務(wù)辦理。第一步，計(jì)算租借期內(nèi)各租金收取期應(yīng)分派的未實(shí)現(xiàn)融資利潤(rùn)（見(jiàn)表3）。表3未實(shí)現(xiàn)融資利潤(rùn)分派表20年1月1日單位：元日期租金確認(rèn)的融資收入租借投資凈額減少額租借投資凈額余額=期初5.46%=一期末=期初一20.11270000020.121000000147420.00852580.0018474203120.121000000100869.13899130.87948289.1321word范文.20.12100000051710.87*948289.13031共計(jì)3000000300000.002700000.00做尾數(shù)調(diào)整。51710.87=1000000948289.13948289.13=948289.130第二步，賬務(wù)辦理。20年12月31日，收到第一期租金：借：銀行存款1000000貸：長(zhǎng)久應(yīng)收