北京市建設(shè)工程計價依據(jù)解讀七

1、北京市建設(shè)工程計價依據(jù)解讀（六）信息來源：建設(shè)工程造價管理處發(fā)布時間：2017 年 07 月 03 日 瀏覽次數(shù)：2802012 年北京市建設(shè)工程計價依據(jù)預(yù)算定額一、房屋建筑與裝飾工程1、定額附錄（二）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定第（六）條“借用其他專業(yè)工程定額子目的，仍執(zhí)行本專業(yè)工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！笔欠窠栌萌魏螌I(yè)都可以按照此條執(zhí)行？答：計取基數(shù)相同的專業(yè)工程執(zhí)行本專業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計取基數(shù)不同的專業(yè)工程應(yīng)執(zhí)行子目所屬專業(yè)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、整體更新改造工程如何執(zhí)行定額中工程水電費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)和超高施工增加費(fèi)？答：定額中的工程水電費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)和超高施工增加費(fèi)是按單項工程整體編制的，整體更新改造工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)

2、依據(jù)工程實際情況確定。二、通用安裝工程1、定額第八冊工業(yè)管道工程操作高度增加費(fèi)如何計?。看穑翰僮鞲叨瘸髡铝碛幸?guī)定外，均按 20m 以下編制的，如超過 20m 時，其超過部分的人工工日乘以下列系數(shù)：操作高度操作高度超高系數(shù)30 m 以內(nèi)1.250m 以內(nèi)1.52、定額第四冊電氣工程（上），第八章工程量計算規(guī)則中附表 2“電纜敷設(shè)的附加長度表”，電纜敷設(shè)馳度、波形彎度、交叉按電纜全長計算 2.5%的預(yù)留長度，如何計算？適用于何種敷設(shè)方式？答：“電纜全長”，指設(shè)計圖示尺寸(含預(yù)留長度及附加長度)。 2.5用于除穿管敷設(shè)以外的敷設(shè)方式。三、市政工程1、管道工程附屬構(gòu)筑物增加的土方工程量如何計算？答：

3、給水、排水(排水方溝檢查井除外)、燃?xì)夤艿栏綄贅?gòu)筑物增加的土方量,均折成溝槽長度計算。每座附屬構(gòu)筑物增加 2m 溝槽長度。熱力小室增加的土方量按設(shè)計圖示結(jié)構(gòu)外形尺寸并考慮工作面及放坡計算超出溝槽寬度及深度的土方量。2、市政工程構(gòu)件安裝定額子目中是否含構(gòu)件鋼筋？ 答：不含，另按設(shè)計圖示數(shù)量計算廠制鋼筋。四、園林綠化工程1什么時候？時間是多長？長周期，見到苗木成活。保存養(yǎng)護(hù)是指已經(jīng)竣工驗收的綠化工程,苗木已經(jīng)成活后進(jìn)入正常養(yǎng)護(hù)期的綠化工程。定額中保存養(yǎng)護(hù)為一年的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。2、定額中“后期養(yǎng)護(hù)是按有水源考慮,如現(xiàn)場沒有水源應(yīng)另計澆水車臺班費(fèi)” 如何理解？答：進(jìn)入后期養(yǎng)護(hù)的綠化工程在現(xiàn)場沒有水源的情況

4、下使用澆水車，只能計取澆水車臺班費(fèi)，水費(fèi)已含在定額子目中了。五、城市軌道交通工程1、定額中車輛段和停車場中的房屋建筑工程如何執(zhí)行定額？答: 綜合樓、食堂、鍋爐房、圍墻和大門等房屋建筑工程執(zhí)行房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額相應(yīng)子目。2、定額中土方回填是否包括購?fù)临M(fèi)用？ 答: 不包括購?fù)临M(fèi)用,發(fā)生時另行計算。3、定額中鉆機(jī)灌注樁、地下連續(xù)墻和錨索成孔等子目泥漿外棄如何計取？ 答:泥漿外棄執(zhí)行第一章相應(yīng)子目。六、其他1、企業(yè)管理費(fèi)中的工程質(zhì)量檢測費(fèi)在現(xiàn)行的北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例中規(guī)定該費(fèi)用由建設(shè)單位單獨支付，應(yīng)該如何計價？答：應(yīng)扣除企業(yè)管理費(fèi)中的工程質(zhì)量檢測費(fèi)。工程質(zhì)量檢測費(fèi)是依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范及文件規(guī)定，委

5、托方委托檢測機(jī)構(gòu)對建筑材料、構(gòu)件和建筑結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能鑒定檢測所發(fā)生的檢測費(fèi)。不包括專項檢測所發(fā)生的費(fèi)用。取樣、封樣、送樣等相關(guān)配合工作發(fā)生的費(fèi)用已包含在企業(yè)管理費(fèi)中。通用安裝工程、綠化工程、城市軌道交通工程（通信 信號工程、供電工程、智能與控制系統(tǒng)工程、機(jī)電工程）的企業(yè)管理費(fèi)中不含工程質(zhì)量檢測費(fèi)。其他專業(yè)企業(yè)管理費(fèi)中的工程質(zhì)量檢測費(fèi)費(fèi)率如下表所示：序號項目名稱序號項目名稱計費(fèi)基數(shù)工程質(zhì)量檢測費(fèi)率12單層建筑廠房跨度 18m 以內(nèi)跨度 18m 以外除0.450.4734其他25 以下稅0.430.46567住宅建筑檐高45 以下80 以下80 以上預(yù)算0.470.480.5089公共建筑（m）2

6、5 以下45 以下價0.460.481080 以下0.5011120 以下0.5112200 以下0.5213200 以上0.52仿古建筑工程序號序號項目名稱計費(fèi)基數(shù)工程質(zhì)量檢測費(fèi)率（%）1仿古建筑工程除稅預(yù)算價0.40市政工程序號1道路、橋梁工項目名稱道路計費(fèi)基數(shù)除工程質(zhì)量檢測費(fèi)率（%）0.262程橋梁0.263給水稅0.244排水預(yù)0.26管道工程5燃?xì)?、熱力?.25價園林綠化工程序號項目名稱計費(fèi)基數(shù)工程質(zhì)量檢測費(fèi)率（%）1庭園工程除稅預(yù)算價0.25構(gòu)筑物工程序號項目計費(fèi)基數(shù)工程質(zhì)量檢測費(fèi)率（%）12構(gòu)筑物（庫）池類0.420.403其他0.39城市軌道交通工程序號序號項目名稱計費(fèi)基數(shù)工

7、程質(zhì)量檢測費(fèi)率1土建工程地下工程明挖盾構(gòu)除稅地上工程預(yù)0.220.230.210.242軌道工程算0.18價2、風(fēng)險幅度的計算基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)確定，跌幅以投標(biāo)報價為基礎(chǔ)確定。怎么理解？3000元/t2800/t3100/t3000/t3.332700/t2800 元/t3.57%。基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)確定，漲幅以投標(biāo)報價為基礎(chǔ)確定。怎么理解？3000元/t3200/t3300/t3200/t3.132900/t3000 元/t3.33%。2014 年北京市城市軌道交通運(yùn)營改造工程計價依據(jù)-預(yù)算定額1、企業(yè)管理費(fèi)中的工程質(zhì)量檢測費(fèi)在現(xiàn)行的北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例中規(guī)定該費(fèi)用由建設(shè)單位單獨支付，應(yīng)該如何計價

8、？答：應(yīng)扣除企業(yè)管理費(fèi)中的工程質(zhì)量檢測費(fèi)。工程質(zhì)量檢測費(fèi)是依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范及文件規(guī)定，委托方委托檢測機(jī)構(gòu)對建筑材料、構(gòu)件和建筑結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能鑒定檢測所發(fā)生的檢測費(fèi)。不包括專項檢測所發(fā)生的費(fèi)用。取樣、封樣、送樣等相關(guān)配合工作發(fā)生的費(fèi)用已包含在企業(yè)管理費(fèi)中。城市軌道交通運(yùn)營改造工程（通信 信號工程、供電工程、智能與控制系統(tǒng)工程、機(jī)電工程）的企業(yè)管理費(fèi)中不含工程質(zhì)量檢測費(fèi)。其他專業(yè)企業(yè)管理費(fèi)中的工程質(zhì)量檢測費(fèi)費(fèi)率如下表所示：序號1土建工程項目名稱地上工程地下工程計費(fèi)基數(shù)除稅預(yù)算價工程質(zhì)量檢測費(fèi)率（%）0.310.302軌道工程0.192017 年北京市建設(shè)工程計價依據(jù)預(yù)算消耗量定額裝配式房屋建筑工程1、

9、使用了裝配式混凝土構(gòu)件的工程，但預(yù)制率不符合“房屋建筑高度在 60 米4060 米以上、單體建筑預(yù)制率不低于 20% ”的要求，能否套用裝配式房屋建筑工程預(yù)算消耗量定額的相應(yīng)子目？答：裝配式混凝土構(gòu)件的實體項目可以套用裝配式房屋建筑工程預(yù)算消耗量定2012預(yù)算定額及配套文件執(zhí)行。2、定額中其他材料費(fèi)、其他機(jī)具費(fèi)，分別以材料費(fèi)(不含其他材料費(fèi))、人工費(fèi)為基數(shù)按“%”計算。此條怎么理解？答：為便于兩項費(fèi)用動態(tài)調(diào)整，同步市場價格變化，定額中的其他材料費(fèi)以除本身之外的材料費(fèi)合計為基數(shù)按“%”計算，其他機(jī)具費(fèi)以人工費(fèi)為基數(shù)按“%”計算。3、定額中混凝土構(gòu)件的運(yùn)輸及卸車費(fèi)是如何考慮的？答：場外運(yùn)輸費(fèi)包含在

10、材料價格中；施工現(xiàn)場的卸車費(fèi)及構(gòu)件的翻身、就位已包含在定額子目中。4、定額混凝土構(gòu)件子目中工字鋼的作用是什么？答：墻體等豎向預(yù)制構(gòu)件在施工現(xiàn)場存放時使用的“插放架”。5、定額第二章裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程和 2012 年房屋建筑與裝飾工程第六章金屬結(jié)構(gòu)工程的適用界限如何劃分？栓連接為主的鋼結(jié)構(gòu)工程。2012情況。6取？答：以工程主體結(jié)構(gòu)形式為主，按建筑面積套用 2012 年房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)的垂直運(yùn)輸費(fèi)定額子目。7、墻面局部需要掛電視、熱水器、空調(diào)等部位需要增設(shè)龍骨，如何計價？ 答：定額墻面快裝龍骨子目中已包含局部加固所需的龍骨及加固板，套用時不需單獨計取。8、定額子目中吊頂裝飾板

11、與墻面裝飾板材質(zhì)及厚度是否相同？答：材質(zhì)相同，均為涂裝板，厚度有區(qū)別，吊頂為 5mm，墻面為 8mm。9、定額集成平開門子目中是否包含五金件的安裝？答：包含配套的合頁及門鎖的安裝。10、定額中構(gòu)件連接混凝土模板子目如何使用？答：適用于預(yù)制混凝土構(gòu)件之間進(jìn)行現(xiàn)場澆筑混凝土使用的模板，豎向構(gòu)件要1凝土模板，該部分模板已綜合在預(yù)制疊合樓板定額子目中。11、定額中的垂直運(yùn)輸費(fèi)是否僅適用于裝配式房屋建筑工程？答：僅適用于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅建筑工程的垂直運(yùn)輸，且應(yīng)滿足相應(yīng)的預(yù)制率要求。12、工程質(zhì)量檢測費(fèi)是如何考慮的？20161113、如何按照消耗量定額編制招標(biāo)控制價？答：國有資金投資工程編制最高投標(biāo)限

12、價（招標(biāo)控制價）應(yīng)依據(jù)定額及有關(guān)管理文件進(jìn)行編制。定額中人工、材料、機(jī)械等要素價格執(zhí)行招標(biāo)控制價編制當(dāng)期的北京工程造價信息，如有缺項的，參照市場價格，市場價格不包含增值稅可抵扣進(jìn)項稅。14、部品部件由建設(shè)單位購買供應(yīng)后，費(fèi)用如何計??？答：應(yīng)將甲供材料、設(shè)備的預(yù)算價作為計取企業(yè)管理費(fèi)、利潤的基數(shù)，按規(guī)定計費(fèi)程序和費(fèi)率進(jìn)行取費(fèi)后，在計算稅金前將甲供材料、設(shè)備預(yù)算價扣除。15、定額工期如何確定？答：裝配式混凝土住宅工程的定額工期按照京建法【2017】8 號文件的規(guī)定執(zhí)行，其他裝配式房屋建筑工程的定額工期，參照 2009 年北京市建設(shè)工程工期定額及有關(guān)管理文件確定。16、因設(shè)計變更導(dǎo)致裝配式混凝土住宅

13、工程預(yù)制率變化，企業(yè)管理費(fèi)和利潤如何調(diào)整？答：按雙方合同約定執(zhí)行。約定可調(diào)整的，建議參考定額附錄中“每增 1%的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)”在合同中約定調(diào)整辦法?！卷撁婕m錯】 【大 中 小】 【打印】 【關(guān)閉】北京市建設(shè)工程計價依據(jù)解讀（七）信息來源：建設(shè)工程造價管理處發(fā)布時間：20180502數(shù)：115第一部分2012 年北京市建設(shè)工程計價依據(jù)預(yù)算定額一、房屋建筑與裝飾工程電梯井墻體模板是否執(zhí)行模板支撐超高子目？2012部分項工程的有關(guān)規(guī)定，其工程量計算和定額消耗量測算均按自然層分段考3.6相應(yīng)的模板支撐超高的定額子目；反之，不執(zhí)行。3.6答：構(gòu)造柱模板不執(zhí)行模板支撐超高子目。泵送增加費(fèi)與垂直運(yùn)輸費(fèi)的關(guān)系是什

14、么？在什么情況下計?。看穑含F(xiàn)行定額中的泵送增加費(fèi)屬于垂直運(yùn)輸費(fèi)范疇。在編制招標(biāo)控制價 10%以內(nèi)（含）時，按定額的規(guī)定計取地泵增加費(fèi)；招標(biāo)工期小于定額工期幅度在 10%（不含）-30%（含）之間，計取汽車泵增加費(fèi)。投標(biāo)報價或直接發(fā)包議價時，垂直運(yùn)輸費(fèi)（含泵送增加費(fèi)）可依據(jù)施工方案自主報價。二、通用安裝工程費(fèi)用？答：不包括，應(yīng)另行計算。驗，如單獨再做管道水壓試驗應(yīng)如何計?。看穑簯?yīng)執(zhí)行第八冊工業(yè)管道工程（下冊）第十七章相應(yīng)定額子目。三、市政工程電力排管工程工期如何計算？20092009京市房屋修繕工程工期定額有關(guān)問題的通知-京建發(fā)2010255政工程定額？工程量如何計算？答：電力排管、檢查井土方執(zhí)行市政工程管道冊土方工程相應(yīng)定額子目； 工程量按設(shè)計圖示結(jié)構(gòu)外形尺寸并考慮工作面及放坡以體積計算，工作面寬度按方溝計算。目，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何執(zhí)行？答：執(zhí)行市政工程排水專業(yè)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。答：不包含，按專項方案另行計算。筑物、第八章模塊工程定額子目中是否包含模板、腳手架等措施項目？答：不包含，模板、腳手架另執(zhí)行管道冊措施項目相應(yīng)定額子目。四、軌道交通工程采用樁錨支護(hù)的基坑挖土石方應(yīng)如何執(zhí)行定額？答:可執(zhí)行大型支撐挖土石方