2022年二級建造師《法規(guī)》考試必背知識點

1、第 第10頁 共 10 頁2022 年二級建造師法規(guī)考試必背知識點2Z201000 建設(shè)工程基本法律知識【考點 1】法的形式與效力層級【】法的形式制定機關(guān)；需要法律規(guī)定的事項；通過具體法律判斷法的形式一般規(guī)則：憲法至上；新法優(yōu)于舊法特殊規(guī)則：制定機關(guān)裁決；相互制約【考點 2】法人的條件及分類【】：能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任法人的分類：（營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日成立（可以營利（鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟組織、基層群眾性自治組織）：企業(yè)法人項目經(jīng)理委托代理人【考點 3】代理【】：委托代理（建設(shè)工程代理就是委托代理）；法定代理轉(zhuǎn)托代理（復(fù)代理（，為被代理人利益）；選任和指示負責(zé)表見代理（無權(quán)有效）偷蓋的公章；空白合同（委托

2、書；授權(quán)不明；明知無代理權(quán)不作否認表示【考點 4】連帶責(zé)任【】可以法定，也可以約定在內(nèi)部有效情形：（惡意串通；明知無權(quán)代理；違法代理（建設(shè)單位與施工單位（全體成員）；（轉(zhuǎn)讓、借用資質(zhì)，轉(zhuǎn)包、違法分包等（簽約人和實際承運人（單位）【考點 5】物權(quán)【】建設(shè)用地使用權(quán)（國有土地設(shè)立范圍（地表、地上、地下設(shè)立方式（出讓；劃撥流轉(zhuǎn)方式贈與或者抵押（房隨地走，地隨房走續(xù)期：住宅非住宅建設(shè)用地依法辦理。地役權(quán)合同生效同意一并轉(zhuǎn)讓物權(quán)變動：不動產(chǎn)登記生效（國家的自然資源所有權(quán)、地役權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)可不登記）；交付生效（）；登記（交付）：不登記（交付）；拒絕登記（交付）要承擔(dān)違約責(zé)任【考點 6】債的發(fā)生根據(jù)【

3、】設(shè)計建設(shè)單位設(shè)計求建設(shè)單位承擔(dān)維修費用；難以確定人的，由給予補償?shù)玫嚼娴娜讼蚴ダ娴娜朔颠€【考點 7】知識產(chǎn)權(quán)【】保護期限：發(fā)明 2010 年（比較：專利自申請之日保護；商標(biāo)自保護；而，）著作權(quán)主體單位作者單位沒約定歸受托人享有【考點 8】保證【】保證方式：推定為連帶責(zé)任保證分支機構(gòu)提供保證：主債權(quán)轉(zhuǎn)讓和內(nèi)容變更依然要承擔(dān)保證責(zé)任保證期間主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月【考點 9】抵押、質(zhì)押和留置權(quán)【】非公益設(shè)施可以抵押（包括正在建造的建筑物（未經(jīng)登記不能對抗善意第三人）（的船舶、航空器）（生效）質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有留置權(quán)：產(chǎn)生法定，但可以約定不得留置的物；只能是合法占有（租、借）的

4、動產(chǎn)；適用情形（合同）【考點 10】保險【】人壽保險的保險費不得用訴訟方式要求投保人支付：自然災(zāi)害或意外事故（包括爆炸和火災(zāi)導(dǎo)致的損失（自然損耗和人為過錯不保）；保險起始期限：開工時或材料設(shè)備運抵工地時（以先發(fā)生者為準(zhǔn)為準(zhǔn)），之內(nèi)【考點 11】法律責(zé)任【】時或?qū)嶋H占有使用時（以先發(fā)生者易混的責(zé)任性質(zhì)：賠償損失民事責(zé)任；行政責(zé)任，沒收財產(chǎn)刑事責(zé)任；罰款行政責(zé)任，罰金事責(zé)任；拘留行政責(zé)任，拘役刑事責(zé)任主刑附加刑（可以單獨適用：罰金、剝奪政治權(quán)利、沒收財產(chǎn)、驅(qū)逐出境（工程質(zhì)量（行為（）2Z202000 施工許可法律制度【考點 12】施工許可證【】主體：建設(shè)單位；頒發(fā)部門：縣級以上建設(shè)行政主管部門不需

5、辦理施工許可證的建設(shè)工程：小型工程 萬以下或 300 平方米以下；（）；開工報告另行規(guī)定3.3兩次為限3中止施工1向發(fā)證機關(guān)中止施工1核驗（比較6重新辦理【考點 13】申請施工許可證和安全生產(chǎn)許可證的條件【】申請委托監(jiān)理、不再是條件申請領(lǐng)取考核合格； 1的人員辦理的預(yù)防、監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案【考點 14】施工企業(yè)資質(zhì)【】序列：施工總承包；專業(yè)承包；施工勞務(wù)撤回不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件（“昨是今非撤銷（“該給的給注銷（程序問題）應(yīng)當(dāng)（不是可以）對實際施工人承擔(dān)責(zé)任【考點 15】建造師的注冊【】注冊類型：3申請；單位承擔(dān)責(zé)任本人保管、使用不予注冊不滿 5 年，3 年；23擔(dān)任項目經(jīng)理重大質(zhì)量和安全事故；

6、年齡超過65【考點 16】建造師的執(zhí)業(yè)崗位范圍【】不得同時擔(dān)任格的；因120（含），經(jīng)的不可抗力等特殊情況2Z203000 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度【考點 17】必須招標(biāo)的項目范圍、規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)方式【】必須招標(biāo)的項目范圍：（項目性質(zhì)，或或貸款、援助資金規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)400的重要設(shè)備、材料等貨物200100以上【考點 18】招標(biāo)方式【】邀請招標(biāo)：國有企業(yè)并經(jīng)過批準(zhǔn)：以暫估價形式包括在總承包范圍內(nèi)的應(yīng)當(dāng)依法進行招標(biāo)。階段交投標(biāo)保證金【考點 19】標(biāo)底【】標(biāo)底：只能有一個（保密到開標(biāo)時；不得，也不得以作為否決投標(biāo)的條件（非國有“可以”設(shè)應(yīng)當(dāng)采用工程量清單計價（非國有“鼓勵”采用）【考點 20】資格審查【】

7、1、資格預(yù)審：國有項目應(yīng)當(dāng)組建資格審查委員會，且資格審查委員會及其成員應(yīng)當(dāng)遵守評標(biāo)委員會及其成員的規(guī)定；未通過資格預(yù)審的申請人不具有投標(biāo)資格，投標(biāo)文件不予受理；通過資格預(yù)審的申請人少于 3 個的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)2、資格后審：資格預(yù)審后可以進行資格后審；資格后審不合格作否決投標(biāo)處理21】開標(biāo)（固定內(nèi)容【】開標(biāo)時間公開進行；開標(biāo)由招標(biāo)人（可約定由招標(biāo)代理機構(gòu)是權(quán)利不是義務(wù)：投標(biāo)人和公證機構(gòu)不能檢查：逾期送達或；未通過資格預(yù)審?fù)稑?biāo)人3，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)22】評標(biāo)（審查內(nèi)容【】評標(biāo)委員會（依法必須招標(biāo)：；由五人以上單數(shù)之二應(yīng)當(dāng)保密。：不能主動書面實質(zhì)性內(nèi)容和資格條件備選投標(biāo)低于成本或；沒有對作出響應(yīng)；投標(biāo)人

8、有違法行為【考點 23】中標(biāo)和簽訂合同【】中標(biāo)國有項目應(yīng)確定排名第一放棄中標(biāo)可以要求重新招標(biāo)簽訂合同發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照性內(nèi)容（合同的等主要條款）的其他協(xié)議?！究键c 24】投標(biāo)人與禁止限制、排斥投標(biāo)人的規(guī)定【】投標(biāo)人同一人（兄弟公司或者存在控股、管理關(guān)系（母子公司同一標(biāo)段投標(biāo)或者投標(biāo)，否則投標(biāo)無效獎項所有制形式或者組織形式【考點 25】聯(lián)合體投標(biāo)與保證金【】聯(lián)合體投標(biāo)；同一專業(yè)的資質(zhì)“就低不就高，也不得聯(lián)合體成員的，其投標(biāo)無效連帶責(zé)任估算價的2%（施工招標(biāo)最高不超過80萬元；標(biāo)保證金最遲在與中標(biāo)人簽訂合同后5（應(yīng)同時退還存款利息）：招標(biāo)文件要求提交應(yīng)當(dāng)提交10%放棄中標(biāo)項目【考點 26

9、】招標(biāo)投標(biāo)異議、投訴與處理【】2招標(biāo)文件10開標(biāo)當(dāng)場當(dāng)場答復(fù)；依法必招項目的評標(biāo)結(jié)果公示期間提出，3 日內(nèi)答復(fù)必經(jīng)程序（前置程序）【考點 27】工程總承包【】可以做工程總承包接施工的企業(yè)項目管理上不能業(yè)務(wù)【考點 28】建設(shè)工程分包的規(guī)定【】違法分包情形（注：新修改不算筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法指定分包”和“”不再屬于違法分包違法發(fā)包不再屬于違法發(fā)包轉(zhuǎn)包的情形（注：新修改：母公司子公司理的，視為轉(zhuǎn)包（“不看名義看實質(zhì)）【考點 29】施工單位不良行為記錄的認定標(biāo)準(zhǔn)【】資質(zhì)承攬工程的承攬業(yè)務(wù)以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的工程質(zhì)量偷工減料；未的試塊、試件以及有關(guān)材料取

10、樣檢測【考點 30】建筑市場誠信行為的公布1.363（招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄3公告期限為 6 個月，但限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)（資格）等行政處理決定可以長于6 個月） 2.整改確有實效可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于3當(dāng)?shù)叵嗤５某狻?1】建筑市場主體誠信評價的基本規(guī)定（注：新修改【】可以結(jié)合本地實際情況，開展建筑市場信用評價工作鼓勵鼓勵履約行為的評價指標(biāo)省級應(yīng)當(dāng)公開本地區(qū)建筑市場信用評價辦法、評價標(biāo)準(zhǔn)2Z204000 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度【考點 32】開工日期、竣工日期【】有爭議時開工日期的確定順序（注：新修改：（開工條件具備的時間（注：沒有開工通知（沒有開工

11、通知，實際入場施工時間也無法確認）拖延驗收擅自使用的，以為竣工日期【考點 33】欠付工程款的利息與工程墊資的處理【】欠付工程款利息實際交付交付之日當(dāng)事人起訴之日工程墊資有約定支付利息；沒有約定墊資期間不能要求支付利息【考點 34】無效和可撤銷合同【】建設(shè)工程；轉(zhuǎn)包、違法分包合格：應(yīng)參照合同約定支付工程款申請撤銷：之日起一年內(nèi)明確表示或者以自己的行為放棄自始無效（注：撤銷后與無效合同的后果一樣?！究键c 35】合同變更和權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓【】合同的變更：不影響不是合同變更合同：三種（依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人對債務(wù)人不發(fā)生效力；債務(wù)人對讓與人的抗辯權(quán)和抵銷權(quán)，可以向受讓人主張；義務(wù)的轉(zhuǎn)讓和權(quán)利

12、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓：應(yīng)經(jīng)同意【考點 36】合同解除【】法定解除情形：不可抗力（不能實現(xiàn)合同目的；履行期限屆滿之前催告后在合理期限內(nèi)致使不能實現(xiàn)合同目的發(fā)包人解除不需要催告承包人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)沒有履行才可以解除【考點 37】違約責(zé)任【】：繼續(xù)履行、定金（需要約定并交付、支付違約金（需要約定、賠償損失、采取補救措施、停止違約行為定金罰則給付定金無權(quán)接受定金（預(yù)付款、押金、抵押金、保證金等，都不適用定金罰則）；主合同標(biāo)的額的20% 3.違約金低于予以增加過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求予以適當(dāng)減少并存選擇適用違約金或者定金條款。：遲延履行后，不能免除責(zé)任【考點 38】訂立勞動合同應(yīng)當(dāng)注意的事項【

13、】1. 建立勞動關(guān)系：自用工之日；應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同（注：未簽應(yīng)支付2 倍工資）次數(shù)要求次數(shù)要求同一用人單位與同一勞動者只能約定 1 次試用期；不能只約定試用期以3不低于80%不符合錄用條件3.勞動合同的無效情形：欺詐、脅迫的手段或者乘人之危；用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者的權(quán)利的；違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的3 個月以上不滿 1 年的不得超過 1 個月試用期時間要求1 年以上不滿 3 年不得超過 2 個月3 年以上固定期限合同和無固定期限不得超過 6 個月【考點 39】勞動合同的解除與經(jīng)濟補償【】勞動者解除：提前30日試用期內(nèi)提前3（不需要理由解除情形）用人單

14、位隨時解除的情形：勞動者有嚴重過錯（試用期除外）用人單位（以書面形式通知勞動者或額外支付勞動者一個月工資）工作；客觀情況發(fā)生重大變化始享受待遇：不滿一年的，滿6（1個月工資，不滿6個月按半年計算（半個月工資前 12 月十二年?！究键c 40】勞務(wù)派遣【】勞務(wù)派遣單位注冊資本不少于200臨時性(不超過6輔助性替代性的工作崗位上實施；應(yīng)當(dāng)向勞動行政部門依法申請行政許可訂立二年以上無工作期間支付勞動報酬。同工同酬的權(quán)利再派遣到其他用人單位。【考點 41】對女職工和未成年人的特殊保護【】女職工礦ft井下、第四級體力勞動；第三級懷孕 7 個月以經(jīng)期不得從事作業(yè)未成年工未滿 16 周歲礦ft第四級（注：有職

15、業(yè)病危害作業(yè)的勞動者也要定期進行健康檢查）【考點 42】勞動糾紛與爭議解決【】勞動糾紛是之間的糾紛（）解決方式：調(diào)解（不是必經(jīng)程序；仲裁（必經(jīng)程序；訴訟（先仲后訴）發(fā)生爭議的，勞動關(guān)系終止之日起1提出【考點 43】承攬合同的法律規(guī)定【】為標(biāo)的（“只看結(jié)果，不看過程）主要工作解除合同承攬人有權(quán)將其承攬的應(yīng)當(dāng)就第三人完成的工作成果向定作人負責(zé)定作人可以隨時解除承攬合同自交付時自交付時起轉(zhuǎn)移標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險的承擔(dān)：在途貨物買賣除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)；理由拒收的，風(fēng)險自由買受人承擔(dān)）：數(shù)物解除：該物解除（不影響價值或數(shù)物解除（價值顯受損害；解除（出賣人解除

16、合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費?！究键c 45】借款合同的法律規(guī)定書面、有償、而且是諾成口頭、無償（無約定時推定為無償、而且是實踐合同復(fù)利【考點 46】融資租賃合同的法律規(guī)定 【】同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。承租人維修義務(wù)（注：與一般租賃剛好相反）承租人承擔(dān)，依然要支付租金2Z205000 建設(shè)工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度【考點 47】施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲污染的防治【】夜間施工噪聲敏感必須連續(xù)作業(yè)）環(huán)境保護三同時單位和居民的意見三同時”：同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用48】施工節(jié)能綠色施工導(dǎo)則）的規(guī)定【】30%500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料

17、總重量的70%以上分別對生活用水和工程用水確定用水定額指標(biāo)，并分別計量管理力爭施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大于 30%；照明設(shè)計以滿足最低照度為原則，照度不應(yīng)超過最低照度的20%；臨時設(shè)施占90%2Z206000 建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度【考點 49】安全生產(chǎn)許可證的有效期和政府監(jiān)管的規(guī)定【】申請：建筑施工企業(yè)應(yīng)向省級建設(shè)主管部門申請領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證。有效期：有效期為33 個月管理機關(guān)同意，不再審查可以撤銷已經(jīng)頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證的情形“）【考點 50】施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任【】組織制定保證組織制定生產(chǎn)安全事故落實確保安全生產(chǎn)費用的有效使用；發(fā)生事故時應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時報告并開展現(xiàn)場救援；

18、總承包企業(yè)項目負責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期考核分包企業(yè)安全生產(chǎn)管理情況工作日的 25%（項目負責(zé)人時間的80；工程所在地的分公司負責(zé)人對施工現(xiàn)場進行帶班檢查【考點 51】施工總承包和分包單位的安全生產(chǎn)責(zé)任【】統(tǒng)一組織各自建立應(yīng)急救援組織或者配備應(yīng)急救援人員。上報安全事故。分包工程（外部責(zé)任）（內(nèi)部責(zé)任）【考點 52】安全生產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)與安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)【】知情權(quán)（危險因素、防范措施、救援預(yù)案；拒絕權(quán)（被動）和緊急避險權(quán)（動提出意見和建議權(quán)施工作業(yè)人員安全生產(chǎn)的義務(wù)獲得權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)即向現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理人員或者本單位負責(zé)人報告主要負責(zé)人、應(yīng)當(dāng)經(jīng)考核合格后方可任職建筑施工特種作業(yè)包括：建筑電工；建筑架子工；建筑起

19、重機械司機；處作業(yè)吊籃安裝拆卸工【考點 53】編制安全技術(shù)措施、專項施工方案和安全技術(shù)交底的規(guī)定【】、進行現(xiàn)場監(jiān)督：涉及（對于超過一定規(guī)模的危大工程）應(yīng)當(dāng)重新組織專家進行論證4.應(yīng)當(dāng)委托具有勘察資質(zhì)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)人員進行 字確認后，可進入下一道工序；危大工程發(fā)生險情或者事故時，施工單位應(yīng)當(dāng)主管部門雙方和共同簽字確認【考點 54】施工現(xiàn)場安全防護【】防護責(zé)任（施工單位）（責(zé)任方或按約定）設(shè)置尚未竣工危險物品（任何部門批準(zhǔn)都不可以但放置一般物品的車間、倉庫采取消防措施，經(jīng)主管機構(gòu)同意后可以設(shè)置員工宿舍【考點 55】工傷保險【】應(yīng)當(dāng)受到傷害或者的交通事故視同死亡48的；搶險救災(zāi)；殘疾軍人舊傷復(fù)

20、發(fā)不認定故意犯罪；自殘或者自殺：職工為之工作的單位；派遣單位；指派單位；被掛靠單位【考點 56】生產(chǎn)安全事故的等級劃分標(biāo)準(zhǔn)【】事故等級認定：四級事故（特別重大、重大、較大、一般要素：人員傷亡的數(shù)量；直接經(jīng)濟損失的數(shù)額；社會影響【考點 57】施工生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案的規(guī)定（注：新修改【】綜合專項應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場處置方案。每半年組織一次生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案演練規(guī)模較小的可以不建立應(yīng)急救援隊伍，但應(yīng)當(dāng)指定兼職的應(yīng)急救援人員應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急值班制度，配備應(yīng)急值班人員有關(guān)人民政府協(xié)調(diào)解決?！究键c 58】安全事故報告與調(diào)查【】安全事故報告：單位負責(zé)人接到報告后，應(yīng)當(dāng)于1內(nèi)上報；情況緊急的，事故現(xiàn)場有關(guān)人

21、員可以直接向有關(guān)部門報告事故補報的要求：一般事故30內(nèi)補報；道路交通事故、火災(zāi)事故7內(nèi)補報調(diào)查：，檢察院邀請參加【考點 59】建設(shè)單位和監(jiān)理單位的安全責(zé)任【】建設(shè)單位資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案（施工中的設(shè)計變更，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位同意后才可以找其他設(shè)計單位）一般情況整改；情況嚴重位建設(shè)單位；有關(guān)主管部門報告2Z207000 建設(shè)工程質(zhì)量法律制度【考點 60】工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類【】國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和團體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)國家標(biāo)準(zhǔn)分為強制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)必須采用自愿采用違約責(zé)任修訂或廢止約定采用或；團體標(biāo)準(zhǔn)不得低于強制性標(biāo)準(zhǔn)【考點 61】施工單位的質(zhì)量責(zé)任

22、與義務(wù)【】五方項目負責(zé)人連帶責(zé)任應(yīng)當(dāng)及時提出意見和建議（建設(shè)單位，不是向設(shè)計單位。應(yīng)當(dāng)在監(jiān)督下現(xiàn)場取樣情形：涉及承重的；拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；地下、屋面、廁浴間使用的防水材料【考點 62】建設(shè)、設(shè)計單位相關(guān)的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)【】的該工程的進行監(jiān)理除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)施工單位作出詳細說明。【考點 63】工程監(jiān)理單位相關(guān)的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)【】工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。施工單位以和有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。監(jiān)理依據(jù)（約定的推薦性標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計文件（監(jiān)理合同不是監(jiān)理的依據(jù)）不得在工程上?！究键c 64】建

23、設(shè)工程驗收制度【】應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收各項完整主要分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書【考點 65】工程竣工結(jié)算與質(zhì)量爭議處理【】國有資金應(yīng)當(dāng)委托工程造價咨詢企業(yè)對竣工結(jié)算文件進行審核并出具審核意（非國有議時才需要委托第三方審核合同約定處理，合同沒有約定。當(dāng)?shù)兀椖克诘兀┌l(fā)布的計價方法或者計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款指定購買接專業(yè)工程擅自使用質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任，不承擔(dān)其他保修責(zé)任【考點 66】建設(shè)工程質(zhì)量保修【】5；供熱與供冷系統(tǒng)為22 年通過竣（交）起計算。由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠诘模诔邪颂峤豢⒐を炇請蟾?0 天后，工程自動進入缺陷責(zé)任期；保證金總預(yù)留比

24、例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%，2Z208000 解決建設(shè)工程糾紛法律制度【考點 67】建設(shè)工程糾紛的主要種類和解決途徑【】平等；可處分性行政行為）裁量性；單方意志性不是必經(jīng)最終程序。直接訴訟以訴訟（最終裁決的不可以訴訟）【考點 68】管轄【】特殊地域管轄（合同糾紛：由被告住所地或者約定的履行地點法院管轄。；不得違反本法對級別管轄和專屬管轄管轄移送管轄指定管轄，不得再自行移送管轄權(quán)轉(zhuǎn)移）【考點 69】民事訴訟當(dāng)事人與代理人【】（注：標(biāo)的共同或同種類）第三人一至二人，當(dāng)事人的近親屬或工作人員社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團體推薦的人有委托人的特別授權(quán)全權(quán)代理”推定為一般授權(quán)【考點 70】民事訴訟的證據(jù)

25、【】證據(jù)的種類：當(dāng)事人的陳述、書證、物證、視聽資料、電子數(shù)據(jù)、證人證言、鑒定意見、勘驗筆錄（不是證據(jù)）書證（思想內(nèi)容）和物證（物品及其痕跡：不能單獨作為認定案件事件的依據(jù)（如侵害隱私和（如竊聽存有疑點不能單獨認定事實，但是合同法中的書面形式不能旁聽別作證不能再擔(dān)任其他角色【考點 71】民事訴訟時效【】勝訴權(quán)消滅；起訴權(quán)實體權(quán)利不消滅（自愿履行不能主張延長或縮短約定無效；法院不能訴訟時效種類：普通訴訟時效3年（權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日；最長保護期：20年（之日）中止；自6，時效屆滿中斷：訴訟時效內(nèi)的任何時間；中斷事由為主觀原因；就部分債權(quán)主張權(quán)利，中斷效力及于剩余債權(quán)，明確放棄的除外；訟時效期間重新計算【考點 72】民事訴訟的審判