某地產(chǎn)假日風(fēng)景建設(shè)工程施工合同樣本

1、大 連 萬 科科 假 日 風(fēng) 景建設(shè)工程施工合合同補(bǔ)充協(xié)議議工程地點(diǎn)：大連連市紅旗鎮(zhèn)旅旅順中路西山水庫庫北側(cè)建設(shè)單位：大連連萬科房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公司承包單位： 日 期： 目 錄第一部分：協(xié)議議書第二部分：合同同條款定義合同文件組成及及解釋次序甲乙雙方的人員員、設(shè)備甲方責(zé)任乙方責(zé)任工程監(jiān)理工程造價及造價價結(jié)算工期管理質(zhì)量管理工地現(xiàn)場管理工程分包管理材料設(shè)備工程款的核實與與支付工程竣工驗收與與移交結(jié)算管理獎勵與違約金銷售配合專利技術(shù)及特殊殊工藝不可抗力保險和擔(dān)保文物和工程障礙礙違約和爭議合同解除合同生效與終止止合同份數(shù)其他附件1.附件1. 甲方分分包工程項目目清單；2.附件2. 零星工工程單價表

2、；3.附件3. 措施項項目報價表；4.附件4. 甲供材材料項目清單單；5.附件5. 關(guān)于設(shè)設(shè)計變更和現(xiàn)現(xiàn)場簽證的協(xié)協(xié)議書；6.附件6. 廉潔合合作協(xié)議書；7.附件7. 工程質(zhì)質(zhì)量保修協(xié)議議書；8.附件8. 承諾函函；9.附件9. 萬科集集團(tuán)項目現(xiàn)場場CI策劃的的主要內(nèi)容和和規(guī)定；10.附件100.1.乙乙方管理人員員名單；11.附件100.2.乙乙方施工設(shè)備備清單；第一部分 協(xié)協(xié)議書發(fā)包方（以下簡簡稱甲方）：大連萬科房地地產(chǎn)開發(fā)有限限公司 承包方（以下簡簡稱乙方）： 由甲方投資開發(fā)發(fā)建設(shè)之大連連萬科假日風(fēng)風(fēng)景項目 標(biāo)段段工程（以下簡簡稱本工程），經(jīng)經(jīng)過甲乙雙方方協(xié)商一致，現(xiàn)現(xiàn)確定由乙方方承建。

3、為進(jìn)一步明確甲甲乙雙方的責(zé)責(zé)任、權(quán)利、義義務(wù)，保證工工程順利實施施，經(jīng)雙方友友好協(xié)商，在在甲乙雙方原原簽訂的 建建設(shè)工程施工工合同基礎(chǔ)礎(chǔ)上，按照中中華人民共和和國合同法及及大連市有關(guān)關(guān)規(guī)定，并結(jié)結(jié)合本工程的的具體情況，在在甲乙雙方完完全自愿和完完全理解本補(bǔ)補(bǔ)充合同條款款的情況下，簽簽訂本工程補(bǔ)補(bǔ)充合同（以以下簡稱本補(bǔ)補(bǔ)充合同）。如如本補(bǔ)充合同同與原總包合合同有不相符符合的地方，以以本補(bǔ)充合同同為準(zhǔn)。工程概況項目概況：大連萬科假日風(fēng)風(fēng)景項目位于于大連市紅旗旗鎮(zhèn)旅順中路西山水庫庫北側(cè)，占地面積積約15萬，規(guī)劃劃建筑面積約約15萬，70%左右右框架結(jié)構(gòu)多多層住宅，330%左右框框架結(jié)構(gòu)小高高層住宅。

4、示示范區(qū)為多層層住宅及公建建,建筑面積積約為2.55萬。工程概況：工程名稱： 大大連萬科假日日風(fēng)景項目示示范區(qū)總承包包施工 工程地點(diǎn)：大連連市紅旗鎮(zhèn)旅旅順中路西山水庫庫北側(cè)建筑面積：約 平方米結(jié)構(gòu)形式： 框架結(jié)構(gòu)、鋼鋼結(jié)構(gòu) 工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)對本工工程進(jìn)行施工工總承包，承承包范圍為設(shè)設(shè)計圖紙、施施工管理及技技術(shù)要求中所所含全部工程程內(nèi)容（除下下列2.2、22.3條說明明以外）。不包括附件1.甲方分包包工程清單中中規(guī)定的甲方方分包工程，但但包括分包工工程的預(yù)埋（留留）、暗配及及構(gòu)件（或設(shè)設(shè)備、部件等等）安裝后的的堵補(bǔ)和總包包管理配合。不包括甲供材料料設(shè)備的采購購及運(yùn)輸，但但包括其卸車車、倒運(yùn)、

5、驗驗收及保管。包括承包范圍內(nèi)內(nèi)的設(shè)計變更更增加工程，但但合同總價中中暫不包括。合同工期開工日期（暫定定）： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v歷天數(shù) 天。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：必須符合合勘察、設(shè)計計文件及圖紙紙的要求；必必須符合國家家及地方的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及及法律、法規(guī)規(guī)等要求；必必須符合合同同約定的要求求。達(dá)到國家規(guī)范要要求的合格以以上等級及確確保大連市優(yōu)優(yōu)，力爭遼寧寧省優(yōu)。合同價款 合同總價價為（人民幣幣小寫）：暫暫定 元（人民幣大寫）： 整整乙方向甲方承諾諾按照本補(bǔ)充充合同約定進(jìn)進(jìn)行施工、竣竣工并在質(zhì)量量保修期內(nèi)承承擔(dān)工程質(zhì)量量保修責(zé)任，并并履行本補(bǔ)充充合同所約定定的全部義務(wù)務(wù)。甲方向乙方承諾

6、諾按照本補(bǔ)充充合同約定的的期限和方式式支付合同價價款及其他應(yīng)應(yīng)當(dāng)支付的款款項，并履行行本補(bǔ)充合同同所約定的全全部義務(wù)。本協(xié)議書中有關(guān)關(guān)詞語含義與與本補(bǔ)充合同同第二部分合合同條款中中定義相同。合同生效本合同訂立時間間： 年 月 日訂立地點(diǎn)： 甲方和乙方約定定自雙方法人人代表或授權(quán)權(quán)代表簽字并并加蓋公章后后本補(bǔ)充合同同生效。甲方（公章）： 乙方方（公章）： 法定代表人： 法定定代表人：委托代理人： 委托托代理人： 電 話話： 電 話： 傳 真真： 傳 真： 開戶銀銀行： 開戶戶銀行： 賬 號： 賬 號：第二部分 合同條款定 義下列定義除本補(bǔ)補(bǔ)充合同中另另有約定外，應(yīng)應(yīng)具有以下所所賦予的含義義：工程

7、：指甲乙雙雙方在協(xié)議書書中約定的承承包范圍內(nèi)的的工程，包括括永久工程和和臨時工程。工期：指甲方乙乙方在合同中中約定，按照照總?cè)諝v天數(shù)數(shù)（包括法定定節(jié)假日）計計算的承包天天數(shù)。開工時間：指甲甲方在完成紅紅線外“三通”，并將乙方方施工作業(yè)場場所全部或大大部移交乙方方后，向乙方方下達(dá)開工工令的日期期?？⒐r間：指本本補(bǔ)充合同約約定工程承包包內(nèi)容全部完完工,并通過甲方方組織的竣工工驗收的日期期，若工程按按甲方要求整整改后通過竣竣工驗收的，竣竣工驗收日期期為乙方整改改后提請甲方方驗收的日期期。圖紙：指由甲方方按本補(bǔ)充合合同約定向乙乙方提供的全全部設(shè)計圖紙紙，或乙方提提交并經(jīng)甲方方批準(zhǔn)的所有有圖紙（包括括

8、配套說明和和有關(guān)技術(shù)資資料）。書面形式：指合合同書、信件件和數(shù)據(jù)文件件（包括電報報、電傳、傳傳真、電子數(shù)數(shù)據(jù)交換和電電子郵件）等等可以有形地地表現(xiàn)所載內(nèi)內(nèi)容的形式。小時或天：本文文件中規(guī)定按按小時計算時時間的，從事事件有效開始始時計算（不不扣除休息時時間）；規(guī)定定按天數(shù)計算算時間的，均均指日歷天，開開始當(dāng)天不計計入，從次日日開始計算。時時限的最后一一天的截止時時間為當(dāng)日224時。設(shè)計變更：指對對設(shè)計內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行修改、完完善、優(yōu)化，經(jīng)經(jīng)設(shè)計單位出出具手續(xù)并經(jīng)經(jīng)甲方下發(fā)給給乙方實施的的工作內(nèi)容。主主要類型有：由于設(shè)計單位的的施工圖出現(xiàn)現(xiàn)錯、漏、碰碰、缺等情況況，而導(dǎo)致做做法變動、材材料代換或其其他變

9、更事項項；由于甲方改變建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)結(jié)構(gòu)功能、使使用功能、增增減工程內(nèi)容容，而導(dǎo)致做做法變動、材材料代換或其其他變更事項項；由于甲方認(rèn)可采采用新工藝、新新材料或其他他技術(shù)措施等等，而導(dǎo)致做做法變動、材材料代換或其其他變更事項項。因設(shè)計變更導(dǎo)致致已施工的部部位需要拆除除；現(xiàn)場簽證：是指指對施工管理理中發(fā)生的零零星事件的確確認(rèn)，主要類類型有：施工過程中出現(xiàn)現(xiàn)的未包含在在合同中的各各種技術(shù)措施施處理；在施工過程中，由由于施工條件件變化、地下下狀況（土質(zhì)質(zhì)、地下水、構(gòu)構(gòu)筑物及管線線等）變化，導(dǎo)導(dǎo)致工程量增增減，材料代代換或其他變變更事項；甲方在施工合同同之外，委托托乙方施工的的2萬元以內(nèi)內(nèi)的零星工程程

10、；合同規(guī)定需實測測工程量的工工作項目；紅線外施工道路路的修補(bǔ)。甲方分包工程：指由甲方組組織招標(biāo)并確確定中標(biāo)單位位，由甲方與與中標(biāo)單位簽簽訂施工合同同并支付進(jìn)度度款，乙方負(fù)負(fù)責(zé)對指定分分包單位進(jìn)行行總包管理并并提供總包配配合的分部分分項工程。本本工程的甲方方分包工程項項目清單執(zhí)行行本補(bǔ)充合同同附件1.。甲供材料設(shè)備：指由甲方直直接和廠家或或材料設(shè)備供供應(yīng)商簽訂供供貨合同，支支付合同貨款款，乙方負(fù)責(zé)責(zé)材料設(shè)備的的卸貨、倒運(yùn)運(yùn)、驗收及保保管，并對供供貨數(shù)量負(fù)責(zé)責(zé)的材料設(shè)備備。本工程甲甲供材料設(shè)備備清單執(zhí)行本本補(bǔ)充合同附附件6。甲指材料設(shè)備：甲指材料是是指甲方直接接指定單一品品牌或供貨商商，并限定結(jié)結(jié)

11、算價格要求求乙方定向采采購的材料設(shè)設(shè)備（甲方保保證乙方在現(xiàn)現(xiàn)金交易的方方式下可以以以該價格從許許可供應(yīng)商處處購得相應(yīng)材材料設(shè)備）。本本工程甲指材材料設(shè)備執(zhí)行行本補(bǔ)充合同同附件2.11.附件2.5.；甲限材料設(shè)備：甲限材料是是指甲方根據(jù)據(jù)選定的樣板板、品牌及市市場情況，在在施工過程中中根據(jù)實際需需要指定多個個許可供應(yīng)商商并指定最高高結(jié)算限價（甲甲方保證乙方方在現(xiàn)金交易易的方式下可可以以該價格格從許可供應(yīng)應(yīng)商處購得相相應(yīng)材料設(shè)備備），乙方可可以在指定供供應(yīng)商范圍內(nèi)內(nèi)自主選定最最終合作人并并實施采購的的材料設(shè)備。本本工程甲限材材料設(shè)備清單單執(zhí)行本補(bǔ)充充合同附件77.；三方訂貨材料設(shè)設(shè)備：根據(jù)實實際需

12、要，在在采購甲指材材料設(shè)備或甲甲限材料設(shè)備備時，由甲方方、乙方以及及供貨方三方方共同簽訂采采購合同的材材料設(shè)備。合同文件組成及及解釋順序構(gòu)成合同的文件件應(yīng)能相互解解釋，互為說說明。除合同同條款另有約約定外，組成成本合同的文文件及優(yōu)先解解釋順序如下下：本補(bǔ)充合同簽訂訂后雙方約定定的有關(guān)洽商商、變更等書書面協(xié)議或文文件；甲方有關(guān)書面通通知及雙方確確認(rèn)的工程會會議紀(jì)要；本補(bǔ)充合同及其其附件；建設(shè)工程施工工合同；甲方招標(biāo)文件及及中標(biāo)通知書書；經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可可的投標(biāo)書及及其附件；招標(biāo)文件及招標(biāo)標(biāo)過程中雙方方來往的書面面文件；施工圖紙和設(shè)計計變更；現(xiàn)行的法律、法法規(guī)、條例、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)規(guī)定和其它有有關(guān)

13、技術(shù)資料料。當(dāng)合同文件內(nèi)容容含糊不清或或不一致時，在在不影響工程程正常進(jìn)行的的情況下，甲甲乙雙方協(xié)商商解決，協(xié)商商不成功的，按按本補(bǔ)充合同同關(guān)于爭議的的約定處理。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的的，乙方應(yīng)按按甲方要求的的時間和技術(shù)術(shù)要求提出施施工工藝，經(jīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理理組織有關(guān)專專家論證認(rèn)可可后執(zhí)行。乙方對上述本工工程合同文件件內(nèi)容有保密密義務(wù)，未經(jīng)經(jīng)甲方同意，乙乙方不得將本本工程合同文文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓讓或泄漏給第第三方，否則則甲方有權(quán)對對乙方索賠損損失。保密措措施費(fèi)已在本本合同總價中中包含，不另另行計算。雙方人員設(shè)備甲方人員設(shè)備：甲方駐工地總代代表為 周嶸 先生，代代表甲方履行行本補(bǔ)充合同同中約定的權(quán)權(quán)

14、利和義務(wù)，本本工程中甲方方的所有文件件必須經(jīng)甲方方工地總代表表簽署并加蓋蓋甲方公章后后方為有效。甲方總代表可授授權(quán)其他人員員代表自己行行使合同約定定的職權(quán)，并并可在必要時時更改或撤回回。甲方總代代表授權(quán)人，在在甲方總代表表授權(quán)的范圍圍內(nèi)向乙方簽簽發(fā)的函件，與與甲方總代表表簽發(fā)的函件件具有同等效效力，乙方對對此有疑問時時，可將此函函件提交甲方方總代表進(jìn)行行確認(rèn)。確有必要時，甲甲方總代表或或其授權(quán)人可可發(fā)出口頭指指令，乙方對對指令應(yīng)予以以執(zhí)行，且乙乙方應(yīng)于發(fā)出出口頭指令后后3天內(nèi)提出書書面確認(rèn)要求求，乙方未提提出要求的，責(zé)責(zé)任由乙方承承擔(dān)。若甲方工地總代代表易人，甲甲方提前七天天通知乙方，其其后任

15、繼續(xù)行行使合同文件件約定的前任任的職權(quán)，履履行前任的義義務(wù)。甲方派駐工地的的其他工作人人員按本補(bǔ)充充合同規(guī)定對對乙方的進(jìn)度度、質(zhì)量、安安全、環(huán)保等等進(jìn)行管理。甲方的現(xiàn)場辦公公設(shè)施由甲方方負(fù)責(zé)，但乙乙方對其負(fù)有有實施和配合合的責(zé)任（如如甲方臨建的的建設(shè)、現(xiàn)場場清潔等工作作）。乙方人員設(shè)備：乙方駐工地總代代表為 先生（即項項目經(jīng)理），代代表乙方行使使合同約定的的權(quán)利，履行行合同約定的的義務(wù)。乙方方的要求、通通知均以書面面形式由乙方方項目經(jīng)理簽簽字并加蓋乙乙方項目部公公章后遞交甲甲方，但其中中對本補(bǔ)充合合同的任何修修訂、工程決決算款的審定定等重要文件件，需有乙方方法定代表人人或授權(quán)人的的簽字并加蓋蓋

16、公司公章。乙方所有管理人人員名單和施施工設(shè)備應(yīng)按按附件14.1.114.2.（同乙乙方的投標(biāo)文文件）配置，且乙乙方在開工前前應(yīng)向甲方提提供有關(guān)人員員上崗證、有有關(guān)設(shè)備合格格證年審證等等證件。乙方本工程項目目部管理人員員在所承包工工程（包括所所有分項工程程）施工期間間（包括準(zhǔn)備備和收尾階段段），均須專專職在崗，不不得兼任其他他項目任何職職務(wù)；如乙方方需對人員安安排、機(jī)械設(shè)設(shè)備等進(jìn)行變變更，必須提提前一周以書書面形式說明明原因，經(jīng)甲甲方同意后方方可執(zhí)行，否否則，按本補(bǔ)補(bǔ)充合同第116.條的相相關(guān)規(guī)定處理理。乙方管理人員員變更后，其其后任必須無無條件全面繼繼續(xù)承擔(dān)前任任應(yīng)負(fù)的責(zé)任任。乙方項目經(jīng)理、項

17、項目技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人、水電安安裝負(fù)責(zé)人必必須參加每周周工程例會，因因故不能參加加的應(yīng)提前44小時向甲方方提出申請并并在獲得甲方方批準(zhǔn)后方可可缺席，否則則按本補(bǔ)充合合同第16.條的相關(guān)規(guī)規(guī)定處理。對于下列乙方工工作人員，甲甲方有權(quán)要求求及時更換，乙乙方在收到書書面通知后必必須在24小時內(nèi)將將其調(diào)離本工工程范圍，同同時，乙方應(yīng)應(yīng)在48小時內(nèi)用甲甲方批準(zhǔn)的合合格的人員代代替上述調(diào)離離的人員，否否則按本補(bǔ)充充合同第166.條的相關(guān)關(guān)規(guī)定處理。對施工進(jìn)度及質(zhì)質(zhì)量達(dá)不到合合同要求負(fù)有有責(zé)任的施工工人員；專業(yè)水平達(dá)不到到崗位要求、工工作責(zé)任心不不強(qiáng)的施工人人員；不能積極配合甲甲方正常工作作（包括甲方方要求的銷售

18、售活動配合）者者；違反甲方或乙方方工地現(xiàn)場管管理規(guī)定者；無證上崗者（適適用于按規(guī)定定必須有上崗崗證）；與本補(bǔ)充合同規(guī)規(guī)定名冊不符符者；與本工程施工無無關(guān)及對本工工程產(chǎn)生不良良影響的其他他人員。工程監(jiān)理甲方委托 對本工程進(jìn)進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)監(jiān)理駐工地總總代表為 先生（即即監(jiān)理總監(jiān)）。監(jiān)理公司具體行行使職權(quán)的范范圍以甲方和和監(jiān)理公司簽簽訂的監(jiān)理合合同內(nèi)容為準(zhǔn)準(zhǔn)，監(jiān)理合同同未作說明的的，按國家監(jiān)監(jiān)理條例履行行監(jiān)理職責(zé)，乙乙方應(yīng)接受監(jiān)監(jiān)理對本工程程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)進(jìn)度控制、設(shè)設(shè)計變更與現(xiàn)現(xiàn)場簽證的審審核、工程進(jìn)進(jìn)度款的審核核、工程例會會的組織及其其他監(jiān)理工作作，參加監(jiān)理理組織的協(xié)調(diào)調(diào)會，服從監(jiān)監(jiān)理工程師的的指示

19、和管理理。如有違約約行為，按本本補(bǔ)充合同進(jìn)進(jìn)行處理。但但如監(jiān)理合同同內(nèi)容與本補(bǔ)補(bǔ)充合同不相相符合，以本本補(bǔ)充合同為為準(zhǔn)；除合同同內(nèi)有明確約約定或經(jīng)甲方方同意外，總總監(jiān)無權(quán)解除除本補(bǔ)充合同同約定的乙方方的任何權(quán)利利和義務(wù)。甲方的指令一般般通過監(jiān)理向向乙方發(fā)出并并監(jiān)督執(zhí)行，但但須經(jīng)甲方總總代表的簽字字，特殊情況況下甲方可以以直接向乙方方發(fā)出指令。乙方項目經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時間后生效，乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，否則乙方承擔(dān)由此引起的責(zé)任，違約金處理按本補(bǔ)充協(xié)議第16.條執(zhí)行。若監(jiān)理公司派駐駐的總監(jiān)或其其授權(quán)人易人人，甲方將提提前七天通知知乙方。其后后任繼續(xù)行使使

20、合同文件約約定的前任的的職權(quán)，履行行前任的義務(wù)務(wù)。甲方責(zé)任施工準(zhǔn)備期間：負(fù)責(zé)辦理土地征征用、拆遷補(bǔ)補(bǔ)償、施工許許可證、施工工臨時占用道道路等合法手手續(xù)。完成紅線以外的的“三通”，提供電接接口到紅線。并并在乙方進(jìn)場場后與乙方及及時辦理臨時電設(shè)設(shè)施的移交手手續(xù)。將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)標(biāo)控制點(diǎn)提交交乙方，并于于現(xiàn)場交驗。提供施工場地工工程地質(zhì)、地地下管網(wǎng)線路路資料一套（必必要時乙方應(yīng)應(yīng)進(jìn)一步探明明，費(fèi)用已在在合同總價中中包含不另計計算）。合同簽訂后 日之內(nèi)向乙乙方提供施工工圖紙 8 套（含制作作竣工圖所用用圖紙 3 套），其他他有關(guān)資料一一套（乙方必必須在施工現(xiàn)現(xiàn)場隨時保留留一整套圖紙紙，以供甲方方、監(jiān)理有

21、關(guān)關(guān)人員查閱），并并在不影響工工程進(jìn)度的情情況下，根據(jù)據(jù)雙方商定的的圖紙使用時時間表向乙方方提供所需的的補(bǔ)充施工圖圖紙及資料。乙方若需要增加加圖紙?zhí)讛?shù)的的，在復(fù)制費(fèi)費(fèi)用由乙方承承擔(dān)的前提下下，甲方應(yīng)代代為復(fù)制。組織有甲方、乙乙方、設(shè)計單單位、質(zhì)監(jiān)單單位、監(jiān)理單單位以及各承承包單位參加加的圖紙會審審，作好會議議紀(jì)要，并按按施工圖的份份數(shù)發(fā)給乙方方。施工期間：按本補(bǔ)充合同規(guī)規(guī)定審批乙方方編制的施工工組織設(shè)計及及施工方案。按本補(bǔ)充合同規(guī)規(guī)定審批乙方方申報的工程程總進(jìn)度計劃劃、工程進(jìn)度度月報表、材材料進(jìn)場計劃劃等本補(bǔ)充合合同規(guī)定乙方方必須上報的的材料。監(jiān)督檢查乙方對對工程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、安全的的管理作業(yè)

22、。根據(jù)實際需要，對對施工現(xiàn)場布布置進(jìn)行調(diào)整整、對設(shè)計圖圖紙問題進(jìn)行行處理。負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)設(shè)備的訂貨組組織并對其進(jìn)進(jìn)場驗收成果果材料進(jìn)行最最終審核確認(rèn)認(rèn)。負(fù)責(zé)辦理設(shè)計變變更及現(xiàn)場簽簽證的審核。負(fù)責(zé)工程款項審審批、支付并并同時核查乙乙方支付作業(yè)業(yè)工人工資情情況。組織各階段的工工程驗收、辦辦理工程移交交手續(xù)、辦理理竣工結(jié)算等等。乙方責(zé)任按照甲方規(guī)定的的質(zhì)量及工期期標(biāo)準(zhǔn)完成所所承包范圍內(nèi)內(nèi)的全部工作作，如乙方未未能完成或按按期完成合同同文件規(guī)定的的內(nèi)容，造成成甲方損失的的，乙方負(fù)責(zé)責(zé)賠償甲方的的有關(guān)損失。根據(jù)合同文件要要求，完成甲甲方指定施工工圖設(shè)計或與與工程配套的的設(shè)計，經(jīng)甲甲方、設(shè)計院院、監(jiān)理確認(rèn)

23、認(rèn)后使用。協(xié)助甲方辦理土土地征用、拆拆遷補(bǔ)償、施施工許可證、施施工臨時占用用道路等手續(xù)續(xù)。負(fù)責(zé)保護(hù)交驗完完畢的水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)、座標(biāo)控制制點(diǎn)，并承擔(dān)擔(dān)此后由于破破壞或失準(zhǔn)帶帶來的重新測測量、放點(diǎn)費(fèi)費(fèi)用及由此造造成的其他損損失。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨臨時設(shè)施、道道路、管線的的施工和保養(yǎng)養(yǎng)，從甲方指指定的水電接接駁點(diǎn)接駁施施工用水用電電并負(fù)責(zé)維護(hù)護(hù)，并有義務(wù)務(wù)采取措施避避免工程施工工對紅線周圍圍地下管線、臨臨近建筑物及及市政設(shè)施造造成破壞。按本補(bǔ)充合同約約定內(nèi)容，為為甲、乙雙方方分包的工程程提供配合和和管理，并對對整體工程的的施工質(zhì)量和和工期負(fù)責(zé)。在施工過程中配配合甲方銷售售需要，按甲甲方規(guī)定采取取措施配合樣樣板

24、房及室外外環(huán)境的施工工。在進(jìn)行管網(wǎng)外線線施工前，乙乙方必須按甲甲方要求標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)無條件清理理場內(nèi)由于乙乙方原因造成成的障礙物，包包括但不限于于塔吊等建筑筑機(jī)械基礎(chǔ)。嚴(yán)格遵守甲方對對于工程進(jìn)度度管理、質(zhì)量量管理、安全文文明施工管理理、工程信息息管理的管理理規(guī)定以及現(xiàn)現(xiàn)場工作紀(jì)律律，按照甲方方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)報報送各類報表表、資料并出出席甲方要求求出席的所有有會議，并對對違犯相關(guān)規(guī)規(guī)定造成的損損失承擔(dān)全部部責(zé)任。負(fù)責(zé)未正式移交交甲方的已完完工程之成品品保護(hù)工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。整體工程竣工后10天內(nèi)拆除臨建、清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。對于由甲方負(fù)責(zé)責(zé)繳納的墻改改、散裝水

25、泥泥、臨時路口口、臨時場地地及城建檔案案資料等保證證金或押金，乙乙方應(yīng)及時提提供合法發(fā)票票或提交合格格的資料或交交還占用的場場地，由于乙乙方原因造成成有關(guān)保證金金或押金未能能全部或部分分退回的，扣扣除的保證金金或押金由乙乙方負(fù)責(zé)，甲甲方有權(quán)從支支付乙方的任任何工程款項項中扣回。遵守有關(guān)法律、法法規(guī)和規(guī)定，包包括但不限于于以下內(nèi)容：嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)環(huán)境保護(hù)法律律、法規(guī)。遵守政府主管部部門對施工場場地交通、施施工污染、噪噪音等安全文文明生產(chǎn)的有有關(guān)管理規(guī)定定。按照相關(guān)法規(guī)與與包括農(nóng)民工工在內(nèi)的所有有工人簽訂勞勞動合同，明明確勞動報酬酬等內(nèi)容，向向甲方備案并并嚴(yán)格履行，及及時足額支付付工資等勞動動報酬

26、；對甲甲方支付的工工程款，乙方方須優(yōu)先用于于支付工人勞勞動報酬。乙方在施工過程程中如違反國國家有關(guān)法律律、法規(guī)和規(guī)規(guī)定，乙方將將承擔(dān)法律責(zé)責(zé)任，并承擔(dān)擔(dān)由此給甲方方造成的一切切損失。按本補(bǔ)充合同附附件9.關(guān)于設(shè)設(shè)計變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證協(xié)議議書的規(guī)定定，履行相關(guān)關(guān)的義務(wù)，承承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任任。按本補(bǔ)充合同附附件10.廉潔合合作協(xié)議書的的規(guī)定，履行行相關(guān)義務(wù)，承承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任任。按本補(bǔ)充合同附附件11.工程質(zhì)質(zhì)量保修協(xié)議議書的規(guī)定定，履行本工工程的保修責(zé)責(zé)任。按本補(bǔ)充合同附附件12.承諾書書的規(guī)定，履履行本工程承承諾。合同造價及調(diào)整整合同造價合同價款：合同價款暫定為為（人民幣小小寫）： 元（人民幣大寫）：

27、合同價款的構(gòu)成成：7.1.2.11.本合同價款款是由乙方根根據(jù)招標(biāo)文件件、工地現(xiàn)場場條件、企業(yè)業(yè)自身水平、施施工組織設(shè)計計等報價（綜綜合單價）并并經(jīng)甲方確認(rèn)認(rèn)的工程總價價格7.1.2.22.本合同價款款已包括施工工圖紙、甲方方規(guī)定工程范范圍內(nèi)的所有有人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)、包裝運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)、成品品保護(hù)費(fèi)、檢檢驗實驗費(fèi)、驗驗收費(fèi)、樣品品費(fèi)、措施費(fèi)費(fèi)、總包管理理配合費(fèi)、采采保費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)、管理費(fèi)和和利潤、稅金金等費(fèi)用，并并考慮了風(fēng)險險因素。7.1.2.33.乙方在簽訂訂本補(bǔ)充合同同前已清楚并并考慮工地周周圍環(huán)境、交交通道路、現(xiàn)現(xiàn)場地質(zhì)資料料、周圍地下下管網(wǎng)、現(xiàn)場場條件、甲方方發(fā)包時的相相關(guān)要求、承承

28、包范圍、施施工圖紙、施施工組織設(shè)計計，并已考慮慮施工技術(shù)措措施、安全維維護(hù)、文明工工地施工措施施等因素。如如合同簽訂后后乙方重新編編制施工組織織設(shè)計，則必必須先送甲方方審核通過，甲甲方原則上不不會根據(jù)所修修訂的施工組組織設(shè)計而給給乙方增加任任何費(fèi)用，但但如由于調(diào)整整施工組織設(shè)設(shè)計而節(jié)省的的費(fèi)用，甲、乙乙雙方應(yīng)平分分其利益。7.1.2.44.按國家及地地方政府規(guī)定定由乙方繳納納的各種稅收收及其他費(fèi)用用（如超標(biāo)環(huán)環(huán)境噪音排污污費(fèi)、垃圾排排放管理費(fèi)等等）已包含在在本合同價款款內(nèi)，由乙方方向稅收等部部門繳納。由由甲方代理的的，從乙方當(dāng)當(dāng)月進(jìn)度款中中扣回。7.1.2.55.雖未單獨(dú)列列項，但本合合同價款

29、已包包括乙方在現(xiàn)現(xiàn)場施工及生生活用水用電電費(fèi)用。甲方方提供臨時生生活用水、施工用電電的接口，臨時生活用水水、施工及生生活電按實際際計算。7.1.2.66.本合同價款款包括甲供材材料設(shè)備費(fèi)，并并包括乙方對對甲供材料設(shè)設(shè)備的計量、驗驗貨、卸貨、保保管等的相關(guān)關(guān)費(fèi)用。7.2.合同價價款的調(diào)整本合同價款為暫暫定合同價，結(jié)結(jié)算時按以下下規(guī)定調(diào)整：本工程措施費(fèi)用用除了腳手架架、模板和臨臨時設(shè)施費(fèi)，其其余部分為總總價包干，在在結(jié)算時不作作任何調(diào)整。腳腳手架、模板板和臨時設(shè)施施費(fèi)為平米包包干使用，結(jié)結(jié)算時以政府府核定的測繪繪面積為基數(shù)數(shù)進(jìn)行調(diào)整。措措施費(fèi)已包含含完成本工程程(包括設(shè)計計變更和現(xiàn)場場簽證)所需需

30、的技術(shù)、生生活、安全等等方面的非工工程實體項目目全部費(fèi)用，具具體措施內(nèi)容容包含但不限限于以下內(nèi)容容：施工及安全維護(hù)護(hù)所需的所有有腳手架及擋擋板的搭設(shè)；混凝土、鋼筋混混凝土模板及及支架搭拆費(fèi)費(fèi)；垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)費(fèi)；建筑物超高引起起的人工、機(jī)機(jī)械的增加；大型機(jī)械進(jìn)退場場、安拆及基基礎(chǔ)施工費(fèi)；安全文明施工增增加費(fèi)、趕工工補(bǔ)償費(fèi)、成成品保護(hù)措施施費(fèi)；排污費(fèi)、地下施施工照明等增增加費(fèi)、降水水及排水措施施費(fèi)、環(huán)境保保護(hù)費(fèi)；固定預(yù)埋件的支支架、后澆帶帶收口網(wǎng)、各各類固定模板板用對拉螺桿桿制安及拆除除、螺桿孔的的填補(bǔ)及防水水、管道孔的的填補(bǔ)及防水水、金屬構(gòu)件件與墻體連接接填補(bǔ)及防水水、基坑及場場地降排水、全全部

31、分包工程程預(yù)留、線管管通穿鐵絲、墻墻體內(nèi)空調(diào)預(yù)預(yù)留導(dǎo)管的埋埋設(shè)等（不含含管）；固定鋼筋用的馬馬凳筋和鐵（或或塑料）墊件件、墻體拉結(jié)結(jié)筋、臨時生生活用水水源源至施工現(xiàn)場場管線敷設(shè)費(fèi)費(fèi)（150mm以內(nèi)）、臨臨時電源至施施工現(xiàn)場管線線敷設(shè)費(fèi)、施施工用水費(fèi)（含含買水、運(yùn)水水等相關(guān)費(fèi)用用）等停電、停水、二二次搬運(yùn)費(fèi)、施施工場地不足足所引起的措措施增加費(fèi) 、夜間施工工費(fèi)、不利施施工條件增加加費(fèi)；應(yīng)甲方要求搭建建暫設(shè)、現(xiàn)場場通道圍檔、樓樓體及現(xiàn)場CCI等費(fèi)用；其他。在工程施工過程程中，包含在在措施費(fèi)中的的工作內(nèi)容，乙乙方必須按甲甲方的要求施施工或搭設(shè)；如乙方不按按甲方要求施施工或搭設(shè)，則則甲方有權(quán)另另外安排

32、其它它單位施工，并并按實際發(fā)生生費(fèi)用的2倍倍調(diào)減措施費(fèi)費(fèi)總價，并且由此造造成的工期延延誤由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。設(shè)計變更及現(xiàn)場場簽證在結(jié)算算時按以下原原則計入合同同總價：造價計算按遼遼寧省建筑工工程預(yù)算實物物量定額、遼遼寧省建筑裝裝飾工程預(yù)算算定額、全全國統(tǒng)一定額額安裝工程預(yù)預(yù)算定額遼遼寧省單位估估價表20001版相應(yīng)應(yīng)定額計算工工程量，執(zhí)行行現(xiàn)行估價表表，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為參見附件件。主材材料差價調(diào)調(diào)整：主材材料按大大連市工程造造價信息網(wǎng)（季刊）與定額單價找差，損耗量參照2001實物量定額。對于甲供材料和和設(shè)備，結(jié)算算量圖算材材料設(shè)備用量量(1+主材損損耗率)。 其中“圖算材料設(shè)設(shè)備用量”為施工圖紙紙、設(shè)計

33、變更更、現(xiàn)場簽證證圖算用量的的總和，“主材損耗率率”按2001實實物量定額執(zhí)執(zhí)行。在施工過程中，如如采用專利技技術(shù)或新工藝藝、新技術(shù)、新新材料等特殊殊工藝，或者者材料設(shè)備代代換（以下統(tǒng)統(tǒng)稱特殊工藝藝），合同總總價按以下原原則調(diào)整：如系甲方要求使使用特殊工藝藝，由此引起起工程費(fèi)用的的增減甲方按按實際增減額額對合同價款款調(diào)整；乙方提出使用特特殊工藝，經(jīng)經(jīng)甲方及有關(guān)關(guān)單位同意后后實施，由此此引起的工程程費(fèi)用的增加加不得相應(yīng)調(diào)調(diào)增合同價款款，由此引起起工程費(fèi)用的的減少由甲乙乙雙方各獲益益50，即即按實際費(fèi)用用減少額的550調(diào)減。7.3. 合同價價款結(jié)算合同價款的結(jié)算算依據(jù)包括：竣工圖等竣工驗驗收資料；

34、經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)設(shè)計變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證；材料進(jìn)場計劃、甲甲供材料進(jìn)場場驗收單、乙乙供材料發(fā)票票（復(fù)印件）；各月形象進(jìn)度報報表；本補(bǔ)充合同以后后雙方洽商文文件及補(bǔ)充協(xié)協(xié)議；本補(bǔ)充合同及所所有合同附件件；材料限價確認(rèn)認(rèn)單；違約金扣款通通知及索賠賠、補(bǔ)償確認(rèn)認(rèn)文件；大連工程造價價信息網(wǎng)（季季刊）及網(wǎng)刊刊市場信息價價格；其他甲方要求及及認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)資料。審定結(jié)算定案值值僅由預(yù)算核核對值、竣工工后經(jīng)甲方審審定的預(yù)算核核對備忘值、按按甲方規(guī)定手手續(xù)完備的變變更和簽證值值三部分組成成（按合同規(guī)規(guī)定的各類獎獎金和違約金金另行計算）審定結(jié)算定案值值預(yù)算核對對值竣工后后審定的預(yù)算算核對備忘值值審定簽證證、變更值；

35、合同簽訂后，乙乙方應(yīng)在接到到施工圖紙后后30日內(nèi)按按投標(biāo)文件和和合同要求，報報送施工圖預(yù)預(yù)算，在接到到乙方施工圖圖預(yù)算以后330個工作日日內(nèi)甲乙雙方方將施工圖預(yù)預(yù)算核對完成成，超過規(guī)定定預(yù)算審核工工作日，影響響工程進(jìn)度付付款，后果自自負(fù)（因甲方方工作原因，工工作日順延）。核核對后的預(yù)算算價即為預(yù)算算核對值。雙雙方共同認(rèn)定定需待竣工后后調(diào)整的造價價按甲方暫定定價格以備忘忘的形式進(jìn)行行補(bǔ)充說明，此此部分造價即即為預(yù)算核對對備忘值（結(jié)結(jié)算時調(diào)整）。預(yù)算核對值加預(yù)算核對備忘值之和將作為本合同的正式合同價格。并以此合同價格為基數(shù)確定工程進(jìn)度付款額度（前期已支付工程款按此基數(shù)追溯調(diào)整），作為合同補(bǔ)充附件，

36、與原合同具有同樣法律效力。為方便雙方核對對，減少核對對時間，乙方方上報結(jié)算額額的審減值，不不得高出最終終審定的結(jié)算算額的10%，否則，向向甲方支付超超出額的5的違約金，并并在結(jié)算工程程總價款中扣扣除，并降低低乙方在甲方方承建商評估估體系的排名名。結(jié)算造價公式：A=B(C1.11B)5A最終結(jié)算算定案值B審定結(jié)算算定案值C乙方申報報結(jié)算值C1.1B時時最終結(jié)算定定案值A(chǔ)即為為審定結(jié)算定定案值B審減值由預(yù)算審審減值、預(yù)算算審正值、變變更簽證審減減值和預(yù)算核核對備忘審減減值構(gòu)成。審減值=預(yù)算審審減值+預(yù)算算審正值+變變更簽證審減減值+預(yù)算核核對備忘審減減值乙方向甲方提交交施工圖預(yù)算算后，對缺報報、漏

37、報、少少報項目的補(bǔ)補(bǔ)充，經(jīng)甲方方審定后的更更正值為審正正值。對于由由于乙方原因因造成的缺報報、漏報、少少報項目，需需乙方重新編編制預(yù)算上報報甲方，并計計入乙方審減減值。參照定額：造價價計算按遼遼寧省建筑工工程預(yù)算實物物量定額、遼遼寧省建筑裝裝飾工程預(yù)算算定額、全全國統(tǒng)一定額額安裝工程預(yù)預(yù)算定額遼遼寧省單位估估價表20001版相應(yīng)應(yīng)定額計算工工程量，執(zhí)行行現(xiàn)行估價表表，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為參見附件件。工期管理工程總工期：開開工時間 ，竣工工時間 ，合同工期期總天數(shù)為 日歷天。重要節(jié)點(diǎn)控制工工期。本工程總工期按按以下事件節(jié)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行控制制：時間節(jié)點(diǎn)：序號工程節(jié)點(diǎn)結(jié)束時間1開工時間2基礎(chǔ)平口3主體封頂4主體驗

38、收5落架6提交樣板間 7 配合外網(wǎng)網(wǎng)進(jìn)場8配合造園進(jìn)場8裝飾及水電安裝裝完成9開放時間工程竣工驗收時時間： 。注：基礎(chǔ)平口的完成成標(biāo)準(zhǔn)為：地地梁拆模、室室內(nèi)及外墻外外側(cè)1米范圍內(nèi)地地梁以下回填填土夯填完成成且通過檢驗驗；主體鋼筋砼工程程封頂完成標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為：女兒兒墻鋼筋砼澆澆筑完成；主體砌筑工程完完成的標(biāo)準(zhǔn)為為：所有樓層層內(nèi)外墻的墻墻體砌筑均砌砌至施工圖紙紙規(guī)定標(biāo)高（管管道井除外）；現(xiàn)樓樣板間交付付使用標(biāo)準(zhǔn)為為：室內(nèi)抹灰灰、地面實干干，外窗安裝裝完成可以正正常使用，廚廚房、衛(wèi)生間間管道套管及及基層找坡層層實干，電氣氣線管預(yù)埋完完成且穿通鋼鋼絲，暗敷水水暖管線打壓壓試驗通過；交房標(biāo)準(zhǔn)樣板間間完成標(biāo)準(zhǔn)

39、為為：室內(nèi)大白白完成（最后后以項目部要要求為準(zhǔn)），地地面實干，外外窗安裝完成成可以正常使使用且窗口、窗窗臺板完工，上上下水管道安安裝完成且通通過打壓及通通水、通球試試驗，電氣開開關(guān)、插座、箱箱體安裝完成成，進(jìn)戶門安安裝完成且可可以正常使用用，房間衛(wèi)生生清掃完成；外立面完成的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為：外墻墻外側(cè)所有墻墻體、檐口、窗窗口及線腳抹抹灰完成，墻墻面涂料、貼貼磚等裝飾項項目已按設(shè)計計要求完成，在在墻體、陽臺臺、屋面等部部位上的空調(diào)調(diào)百頁、陽臺臺欄桿等裝飾飾及功能構(gòu)件件已按設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)安裝完成成，外門窗安安裝完成可以以正常使用且且周邊修補(bǔ)完完成，室外樓樓梯、臺階、散散水坡等按設(shè)設(shè)計要求施工工完成，腳手手架全

40、部拆除除（后搭的臨臨時小型裝配配式腳手架除除外），固定定式垂直運(yùn)輸輸機(jī)械拆除；建筑物周邊場地地交付標(biāo)準(zhǔn)為為：建筑物與與建筑物外墻墻之間所有施施工用機(jī)械設(shè)設(shè)備、臨時施施工用房屋全全部拆除且撤撤離，所有施施工用材料、架架設(shè)工具、模模板等全部撤撤離，各類施施工設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)拆除完成，所所有施工、拆拆除產(chǎn)生的建建筑垃圾及生生活垃圾全部部清運(yùn)完成；工程竣工驗收備備案資料提交交的標(biāo)準(zhǔn)為：按照政府主主管部門相關(guān)關(guān)規(guī)定及甲方方要求應(yīng)該提提交的資料均均已整理或裝裝訂完成，并并經(jīng)政府相關(guān)關(guān)部門審核錯錯漏，同意接接收。工期制定的依據(jù)據(jù)及變更條件件：甲、乙雙方在確確定竣工日期期及各項控制制工期時，已已充分考慮可可能出現(xiàn)的

41、下下雨、臺風(fēng)、高高溫天氣、停停水、停電及及節(jié)假日等因因素（除本補(bǔ)補(bǔ)充合同定義義的不可抗力力因素外）以以及甲方分包包工程的合理理工期。因以下原因在施施工關(guān)鍵線路路（按乙方提提交，并經(jīng)甲甲方、監(jiān)理確確認(rèn)的施工網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵鍵線路）造成成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：本補(bǔ)充合同定義義的不可抗力力（本補(bǔ)充合合同定義以外外的不可抗力力的影響已由由乙方在投標(biāo)標(biāo)施工總工期期中綜合考慮慮）；甲方未能在開工工前3天提供施工工場地、進(jìn)場場通道、施工工用電接駁點(diǎn)點(diǎn)；甲方引起的工程程延期開工、停停建、緩建、暫暫停施工；甲方不按時提供供圖紙，或變變更增加工程程費(fèi)用超過工工程總價的55；甲方供應(yīng)的材料料設(shè)備未按雙雙

42、方約定的時時間進(jìn)場或交交驗時發(fā)現(xiàn)缺缺陷需更換的的；甲方、監(jiān)理未按按合同約定提提供所需指令令、批準(zhǔn)或按按時組織驗收收等，致使施施工不能正常常進(jìn)行或工期期延誤的；甲方無故延遲支支付進(jìn)度款超超過合同約定定的支付時間間30天以上的的，特殊情況況另行商議；本補(bǔ)充合同中約約定或甲方同意工期期順延的其他他情況。乙方必須在上述述情況發(fā)生后后 2天內(nèi)，就延延誤的工期以以書面報告向甲方提出。甲方在收到報報告后14天內(nèi)予以以確認(rèn)，逾期期不予確認(rèn)也也不提出意見見，視為同意意順延工期。凡由于乙方造成成的工期延誤誤，則工期不不能順延，由由此引起的趕趕工措施等費(fèi)費(fèi)用增加均由由乙方自行承承擔(dān)。暫停施工：甲方方認(rèn)為確有必必要暫

43、停施工工時，應(yīng)當(dāng)以以書面形式要要求乙方全部部或局部工程程暫停施工，并并在提出要求求后48小時內(nèi)提提出書面處理理意見。乙方方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止止施工，并妥妥善保護(hù)已完完工程直至甲甲方進(jìn)一步的的指令。因乙方原因造成成停工的，由由乙方承擔(dān)發(fā)生生的費(fèi)用，工工期不予順延延。因甲方原因造成成停工的，計計算方法參照照有關(guān)變更簽簽證條款。工期提前：如由由乙方提出需需提前竣工日日期，乙方按按提前竣工日日期修訂進(jìn)度度計劃，經(jīng)甲甲方、監(jiān)理批批準(zhǔn)后執(zhí)行，甲甲方為趕工提提供方便條件件，但不支付付提前竣工的的有關(guān)費(fèi)用；如由甲方提提出需提前竣竣工日期或某某項控制工期期，則乙方應(yīng)應(yīng)按甲方要求求采取各項措措施以滿足工工期，增加

44、的的趕工措施費(fèi)費(fèi)由雙方協(xié)商商后簽補(bǔ)充協(xié)協(xié)議。工期及進(jìn)度計劃劃控制乙方必須在接到到施工圖紙后后15日內(nèi)完完成各分部分分項工程工作作量計算，并并在20日內(nèi)內(nèi)完成工程施施工作業(yè)計劃劃編制及報送送到監(jiān)理公司司。施工作業(yè)計劃的的內(nèi)容包括：形象進(jìn)度計劃：按照施工圖圖紙所反映的的工程內(nèi)容（含含甲方分包工工程）及計劃劃采用的作業(yè)業(yè)流程（施工工順序及分段段方式），以以分項工程為為單位編制，格格式按附件115.，并同同時提供prrojectt2002版版的電子文件件；勞動力計劃：按按照形象進(jìn)度度計劃中的各各分項工程（不不含甲方分包包工程）工作作量、需要的的工種及施工工時間，計算算各時段各工工種所需人數(shù)數(shù)編制而成；

45、工程實體材料計計劃：按照形形象進(jìn)度計劃劃中的各分項項工程（不含含甲方分包工工程）工作量量、需要的實實體材料及施施工時間，計計算各時段各各種實體材料料（含甲供材材）所需數(shù)量量編制而成；施工周轉(zhuǎn)材料計計劃：按照形形象進(jìn)度計劃劃中的各分項項工程（不含含甲方分包工工程）工作量量、需要的周周轉(zhuǎn)材料及施施工時間，計計算各時段各各種周轉(zhuǎn)材料料（含甲供材材）所需數(shù)量量編制而成.；施工設(shè)備計劃：按照形象進(jìn)進(jìn)度計劃中的的各分項工程程（不含甲方方分包工程）工工作量、施工工工藝及施工工時間，確定定所需要的施施工設(shè)備種類類、數(shù)量編制制而成.；施工臨時房屋計計劃：按照施施工作業(yè)材料料、人員（含含甲方分包工工程）、甲乙乙雙

46、方及監(jiān)理理方管理需要要等因素綜合合考慮倉庫、辦辦公、生活等等用房編制而而成。施工作業(yè)計劃經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審核并并經(jīng)甲方最終終批準(zhǔn)后，乙乙方必須按甲甲方、監(jiān)理確確認(rèn)的進(jìn)度計計劃組織施工工，接受甲方方、監(jiān)理的監(jiān)監(jiān)督和檢查。工工程實際進(jìn)度度與計劃不相相符時，乙方方應(yīng)按甲方、監(jiān)監(jiān)理的要求提提出改進(jìn)措施施，經(jīng)監(jiān)理確確認(rèn)后執(zhí)行。因因乙方的原因因?qū)е聦嶋H進(jìn)進(jìn)度與計劃不不符的，乙方方無權(quán)就改進(jìn)進(jìn)措施提出追追加合同價款款。在施工準(zhǔn)備期間間及施工期間間，乙方必須須于每周的周周四向監(jiān)理上上報上周（從從前一周一至至本周三）實實際形象進(jìn)度度報表及次周周（從本周一一至下周末）施施工作業(yè)計劃劃。對于實際際形象進(jìn)度與與計劃形象進(jìn)進(jìn)度

47、不符者，乙乙方必須隨附附原因說明及及進(jìn)度追趕措措施，并按甲甲方及監(jiān)理的的批示意見實實施。在施工準(zhǔn)備期間間及施工期間間，乙方必須須于每月155日前向監(jiān)理理上報下月（從從下月首日到到下月末日）的的施工作業(yè)計計劃。在施工準(zhǔn)備期間間及施工期間間，乙方必須須委派指定人人員參加任何何與進(jìn)度有關(guān)關(guān)的例會及臨臨時會議（原原則上甲方將將在4小時前前通知）。乙方若不能遵守守上述8.44.1.條8.4.55.條的約定定，則違約處處理按照本補(bǔ)補(bǔ)充合同第116.條執(zhí)行行。質(zhì)量管理質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及及等級：本工程質(zhì)量驗收收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行以以下文件：建筑工程施工工質(zhì)量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GGB503000-20001）及相關(guān)關(guān)各專業(yè)施工

48、工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范（合格品品標(biāo)準(zhǔn)）；建筑工程施工工質(zhì)量驗收實實施細(xì)則（DDB21/11234-22003）；建設(shè)部、遼寧省省、大連市對對于施工質(zhì)量量驗收的相關(guān)關(guān)規(guī)定；堪察、設(shè)計文件件規(guī)定的相關(guān)關(guān)質(zhì)量要求；甲方制定的相關(guān)關(guān)質(zhì)量控制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（原則上上將高于上述述文件的規(guī)定定，甲方將在在相關(guān)分部分分項工程施工工作業(yè)開始前前；乙方施工質(zhì)量必必須同時符合合上述標(biāo)準(zhǔn)甲甲方方認(rèn)可乙乙方的工程質(zhì)質(zhì)量合格并予予驗收，尤其其是對于甲方方制定的相關(guān)關(guān)質(zhì)量控制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，乙方絕絕對無權(quán)拒不不執(zhí)行。質(zhì)量控制及保證證乙方必須建立一一套完善的內(nèi)內(nèi)部質(zhì)量管理理制度，包括括但不限于自自檢、交接檢檢、專檢制度度，質(zhì)量評比比及例會制度度，

49、施工技術(shù)術(shù)質(zhì)量安全交交底制度，現(xiàn)現(xiàn)場材料設(shè)備備存放與管理理制度等，并并應(yīng)將質(zhì)量管管理與經(jīng)濟(jì)獎獎罰掛鉤。乙乙方在工程開開工前必須按按監(jiān)理及甲方方要求完成有有關(guān)制度的編編制并上報監(jiān)監(jiān)理審批。乙方必須在現(xiàn)場場配置質(zhì)量管管理機(jī)構(gòu)并配配置足夠的質(zhì)質(zhì)量管理人員員（至少配置置專職質(zhì)量檢檢查員一名常常駐現(xiàn)場），并并明確規(guī)定各各崗位質(zhì)量管管理責(zé)任。在在開工前乙方方必須將現(xiàn)場場質(zhì)量管理機(jī)機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)構(gòu)圖、人員名名單、崗位職職責(zé)、工作標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)申報監(jiān)理理審批，并將將有關(guān)人員的的上崗證書報報送監(jiān)理備案案。在收到施工圖紙紙20日內(nèi)，乙乙方必須針對對工程特點(diǎn)、工工期要求、現(xiàn)現(xiàn)場施工條件件狀況制定詳詳細(xì)的工程質(zhì)質(zhì)量管理計劃劃并

50、報送監(jiān)理理審核。該計計劃的具體內(nèi)內(nèi)容包括但不不限于以下內(nèi)內(nèi)容：構(gòu)成工程項目的的主要分部分分項工程及工工程量說明；需重點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量量控制的分部部分項工程分分析（以下簡簡稱重點(diǎn)分項項工程）；所有重點(diǎn)分項工工程擬采取的的質(zhì)量保證措措施（從質(zhì)量量目標(biāo)、施工工工藝、施工工材料、施工工監(jiān)督檢查及及驗收程序和和人員四個方方面闡述）；主要非重點(diǎn)分項項工程（即非非重點(diǎn)分項工工程中工程量量大或者持續(xù)續(xù)時間長的分分部分項項目目）的質(zhì)量保保證措施。上述質(zhì)量計劃通通過監(jiān)理審核核后，必須經(jīng)經(jīng)乙方公司總總工、質(zhì)量管管理部門第一一負(fù)責(zé)人、現(xiàn)現(xiàn)場項目經(jīng)理理、現(xiàn)場質(zhì)量量管理員、監(jiān)監(jiān)理總監(jiān)共同同會簽，并報報送甲方備案案。檢查和返工：

51、乙方應(yīng)認(rèn)真按照照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范和設(shè)計圖紙紙要求以及甲甲方、監(jiān)理依依據(jù)合同發(fā)出出的指令施工工，隨時接受受甲方、監(jiān)理理的檢查檢驗驗，為檢查、檢檢驗提供便利利條件，及時時根據(jù)要求向向甲方及監(jiān)理理提供與工程程質(zhì)量有關(guān)的的技術(shù)資料，并并按檢查結(jié)果果進(jìn)行整改。經(jīng)檢查工程質(zhì)量量達(dá)不到約定定標(biāo)準(zhǔn)的部分分，乙方應(yīng)按按甲方和監(jiān)理理的要求拆除除和重新施工工，直到符合合約定標(biāo)準(zhǔn)。因因乙方原因達(dá)達(dá)不到約定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方方承擔(dān)拆除和和重新施工的的費(fèi)用，工期期不予順延。當(dāng)甲方、監(jiān)理要要求對已經(jīng)隱隱蔽的工程重重新檢驗時，乙乙方應(yīng)按要求求進(jìn)行剝離或或開孔，并在在檢驗后重新新覆蓋或修復(fù)復(fù)。如檢驗合合格，由甲方方承擔(dān)由此發(fā)發(fā)生的全部

52、費(fèi)費(fèi)用，并相應(yīng)應(yīng)順延工期；如檢驗不合合格，乙方承承擔(dān)發(fā)生的全全部費(fèi)用，工工期不予順延延。隱蔽工程和中間間驗收：分部分項工程具具備隱蔽條件件或達(dá)到本補(bǔ)補(bǔ)充合同約定定的中間驗收收部位時，乙乙方自檢合格格后，在隱蔽蔽或中間驗收收前48小時以書書面形式通知知甲方和監(jiān)理理驗收，并準(zhǔn)準(zhǔn)備驗收資料料，如驗收合合格，監(jiān)理在在驗收記錄上上簽字后，乙乙方可進(jìn)行隱隱蔽和繼續(xù)施施工，隱蔽施施工前對驗收收合格部分不不能做任何改改動；如驗收收不合格，乙乙方在監(jiān)理限限定的時間內(nèi)內(nèi)修改后重新新驗收。重要要的工程隱蔽蔽驗收應(yīng)通知知質(zhì)量監(jiān)督及及設(shè)計單位共共同參加驗收收。對于本補(bǔ)充合同同定義的關(guān)鍵鍵工序施工完完畢后，必須須經(jīng)監(jiān)理、

53、甲甲方驗收合格格并簽字后（乙乙方應(yīng)在驗收收前向甲方提提交三檢記錄錄、施工交底底記錄等資料料），方可進(jìn)進(jìn)行下道工序序施工，否則則按本補(bǔ)充協(xié)協(xié)議第16.條執(zhí)行違約約處理，并且且暫停支付該該部分進(jìn)度款款，直至甲方方確認(rèn)該部分分工程合格為為止。關(guān)鍵工工序主要包括括但不限于：地基與基礎(chǔ)：測測量放線、土土方開挖、鋼鋼筋綁扎、混混凝土、土方方夯填；主體結(jié)構(gòu)：測量量放線、鋼筋筋綁扎、支模模板、混凝土土、砌體拉結(jié)結(jié)筋；建筑裝飾裝修：樓地面測量量放線、基底底處理、洞口口處理、各構(gòu)構(gòu)造層，抹灰灰測量放線、基基底處理、各各構(gòu)造層、線線腳及分格縫縫，門窗框固固定、塞縫、收收口，飾面磚磚分色、分格格放線、基底底處理、粘貼

54、貼，涂料基底底處理、分色色放線；建筑屋面：基底底清理、找平平層、保溫層層、防水層、掛掛瓦條固定、屋屋面瓦安裝；建筑給水、排水水、采暖及燃燃?xì)猓航o水暗暗設(shè)管道定位位、安裝、系系統(tǒng)試壓；排排水管道坡度度設(shè)置、伸縮縮節(jié)、檢查口口、存水彎設(shè)設(shè)置，采暖系系統(tǒng)試壓，燃燃?xì)庀到y(tǒng)試壓壓；建筑電氣：電纜纜頭制作、接接線和線路絕絕緣測試、防防雷接地裝置置安裝、防雷雷引下線敷設(shè)設(shè)、建筑物等等電位連接。為保證施工質(zhì)量量，施工難點(diǎn)點(diǎn)以及容易發(fā)發(fā)生質(zhì)量通病病的地方，乙乙方應(yīng)先報施施工方案和措措施經(jīng)甲方確確認(rèn)方可施工工。甲方可根根據(jù)實際情況況要求乙方先先做施工樣板板（包括砌體體、抹灰、涂涂料、門窗安安裝、防水及及水電安裝等

55、等），樣板及及標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)甲甲方驗收合格格后乙方方可可按樣板進(jìn)行行大面積施工工。為強(qiáng)化對工程質(zhì)質(zhì)量的管理，在在工程竣工驗驗收后1年內(nèi)內(nèi)，總承建商商除負(fù)責(zé)對工工程的正常保保修外，還特特別要對滲漏漏負(fù)連帶責(zé)任任，每個滲漏漏點(diǎn)將會被甲甲方罰款，金金額一般區(qū)位位為10000元/點(diǎn)次，開開盤展示區(qū)為為3000元元/點(diǎn)次。施工技術(shù)要求1）、陽露臺、平平屋面及衛(wèi)生生間等有防水水要求的房間間，防水施工工前后需完成成不少于5次次的蓄水檢驗驗（a、防水水施工前結(jié)構(gòu)構(gòu)面b、施工工后防水層cc、保護(hù)層完完成后d、物物業(yè)接管驗收收前e、業(yè)主主入住前）2）、外墻施工工完成后需做做淋水檢驗（淋淋水方案于外外墻施工前66天上報審

56、批批），計算方方法按現(xiàn)場簽簽證條款執(zhí)行行。3）、廚房樓板板線管予埋時時，靠煤氣施施工管線一側(cè)側(cè)，予埋線管管離墻外邊線線300mmm。4）、室內(nèi)采暖暖及給水管線線需在地面施施工時預(yù)留溝溝槽，且槽邊邊離墻距離要要40mmm。（注：采暖系統(tǒng)采采用雙回路，管管線施工時需需保證接頭位位置及交叉位位置不高于地地面）5）、室內(nèi)凈高高誤差100mm 、棚棚平整度110mm 、地地面平整度5mm ；整整套房間地面面高差誤差10mm。6）、如室內(nèi)不不刮大白，在在室內(nèi)抹灰地地面施工完成成后，要求彈彈控制墨線（距距地面成活面面 530mm 距距棚面 1000mm） 7）、衛(wèi)生間、廚廚房地面、墻墻面如有預(yù)埋埋水暖管線，

57、要要求在施工完完成后用墨線線彈出管線予予埋位置并用用紅色字體標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)“此處有管線線”。8）、套內(nèi)平行行墻體，要求求在抹灰完成成后兩墻間的的任一點(diǎn)凈距距誤差100mm9）、對門窗、欄欄桿、配套等等甲委工程承承擔(dān)現(xiàn)場管理理及成品保護(hù)護(hù)職責(zé)10）、現(xiàn)場安安全、文明施施工嚴(yán)格執(zhí)行行萬科現(xiàn)場管管理CI標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行11）、抹灰施施工前必須對對不同材料界界面、開關(guān)插插座周邊、線線管予埋補(bǔ)灰灰后墻面掛鋼鋼絲網(wǎng)，并對對每套房屋作作為單項工程程進(jìn)行報驗，待待監(jiān)理檢查驗驗收合格并下下發(fā)抹灰通知知單后方可進(jìn)進(jìn)行。12）、室內(nèi)抹抹灰要求分二二層進(jìn)行，抹抹灰總厚度220mm，抹抹面層時要保保證底灰七八八層干后進(jìn)行行，每遍完成

58、成后需請監(jiān)理理驗收并將驗驗收情況填入入抹灰通知單單中，合格后后方可進(jìn)行下下道工序。13）、砌筑、抹抹灰、地面施施工前必須對對砂漿標(biāo)號及及每罐配比量量對后臺進(jìn)行行交底，要求求每天首車過過秤并做好標(biāo)標(biāo)記，嚴(yán)格按按配比攪灰。14）、門窗洞洞口尺寸嚴(yán)格格按照圖紙要要求施工，允允許誤差+55mm -5mm15）、砌筑、抹抹灰、防水、門門窗洞口施工工、掛鋼絲網(wǎng)網(wǎng)、墻體拉接接筋、水電及及暖氣安裝等等分項工程，必必須執(zhí)行樣板板引路原則，樣樣板通過甲方方、監(jiān)理驗收收通過后方可可大面積施工工。16）、給水管管明敷管每層應(yīng)設(shè)設(shè)支架，管卡卡牢固，與管管子接觸緊密密。管壁及接接口無污物，鍍鍍鋅管接口及及損傷的應(yīng)作作防腐

59、處理；給水閥門的的位置準(zhǔn)確，開開關(guān)嚴(yán)密、靈靈活；水表安安裝位置正確確、平整；試試壓檢驗無滲滲漏。17）、排水管管潔具排水口留位位準(zhǔn)確。衛(wèi)生生間地漏高出出結(jié)構(gòu)板8cm，陽臺地地漏位置為最最低點(diǎn)，低于于地表面0.5 cm；座便孔距，距距離成活墻面面330mmm；檢查口位位置正確（采采用200塑塑料管），清清掃方便；灌灌水通球試驗驗做到不滲不不漏，排水通通暢。18）、空調(diào)管管、水落管按規(guī)范安裝伸縮縮節(jié)，伸縮節(jié)節(jié)安裝高度應(yīng)應(yīng)統(tǒng)一；管道道支架的間距距應(yīng)統(tǒng)一，立立管75以上的的支架間距不不大于2m；立管的的垂直度偏差差：每5m不大于10mmm，全高不不大于30mmm；雨落管管口與排水明明溝中心、月月亮彎中

60、心三三點(diǎn)成一線；所有管道不不堵不漏，排排水通暢。19）、避雷帶帶及接地鍍鋅扁鋼避雷帶帶焊接不應(yīng)少少于3個面，兩兩個長邊必須須焊接，搭接接長度為寬度度的2.5倍倍。避雷帶及及引下線焊接接符合規(guī)范要要求，圓鋼焊焊接搭接倍數(shù)數(shù)為的6倍雙面面焊；明敷鍍鍍鋅扁鋼避雷雷帶整齊、美美觀、順直無無扭曲；全面面測試接地電電阻應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求，且且應(yīng)小于1歐姆。20）、配電箱箱、柜配件齊全，接地地正確，線材材色標(biāo)正確，排排列清楚，接接觸嚴(yán)密；（相相線為紅線、黃黃線、綠線，零零線為蘭線，接接地線為綠黃黃雙色線）；配電箱、柜柜垂直度：箱箱體高50ccm以下，允允許偏差1.5mm；箱箱體高50ccm以上，允允許偏差3m