論如何進行正確建筑工程計量與計價

1、成都理工大學工程技術學院畢業(yè)論文建筑工程計量方法與計價規(guī)則作者姓名：趙宇專業(yè)名稱：建筑經濟管理指導教師：馬煜 姚運 講師建筑工程計量方法與計價規(guī)則- PAGE V -摘要建筑工程計量與計價是正確確定單位工程造價的重要工作，它是建設工程項目決策、籌措建設資金、編制工程計劃、統(tǒng)計完成工程量、組織和管理施工的依據(jù)。論文主要研究準確的建筑工程計量方法和計價規(guī)則，論文首先簡要的介紹了什么是建筑工程計量與計價，為什么需要對其進行研究，它的作用有哪些，然后介紹了如何準確進行建筑工程計量，要注意哪些計量方法，注意哪些計價規(guī)則。建筑工程計量與計價的準確性對工程造價有重要的意義，在將來建筑工程計量與規(guī)則還要不斷的

2、改進關鍵詞：建筑工程 計量方法計價規(guī)則AbstractConstruction engineering measurement and valuation is one of the important work correctly determine unit engineering cost, it is the construction project decision-making, raise the construction fund, prepare project plan and statistics to complete construction, organizatio

3、n and management of the construction of the basis.Paper main research accurate construction engineering measurement method and the valuation rules, the paper first briefly introduces what is the construction engineering measurement and valuation, why need to study, what are its effects, and then int

4、roduced how to predict the construction engineering measurement, measurement which methods should be paid more attention to, pay attention to what valuation rules.Construction projects on the accuracy of the measurement and valuation of the project cost has an important significance to construction

5、engineering measurement and rules in the future and continuous improvementKeywords：Constructionworks ，Measurement method，Accounting rules目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc356751810 摘要 PAGEREF _Toc356751810 h I HYPERLINK l _Toc356751811 Abstract PAGEREF _Toc356751811 h II HYPERLINK l _Toc356751812 目錄

6、 PAGEREF _Toc356751812 h III HYPERLINK l _Toc356751813 前言 PAGEREF _Toc356751813 h 1 HYPERLINK l _Toc356751814 1 建筑工程計量與計價概念 PAGEREF _Toc356751814 h 2 HYPERLINK l _Toc356751815 1.1建筑工程計量與計價的含義 PAGEREF _Toc356751815 h 2 HYPERLINK l _Toc356751816 1.2建筑工程計量與計價作用 PAGEREF _Toc356751816 h 2 HYPERLINK l _To

7、c356751817 1.3建筑工程計量與計價的基本原則 PAGEREF _Toc356751817 h 4 HYPERLINK l _Toc356751818 2 建筑工程定額與預算定額 PAGEREF _Toc356751818 h 6 HYPERLINK l _Toc356751819 2.1建筑工程定額的概念 PAGEREF _Toc356751819 h 6 HYPERLINK l _Toc356751820 2.2建筑工程定額性質 PAGEREF _Toc356751820 h 6 HYPERLINK l _Toc356751821 2.3建筑預算定額的概念 PAGEREF _To

8、c356751821 h 7 HYPERLINK l _Toc356751822 3 建筑工程量計算規(guī)則 PAGEREF _Toc356751822 h 9 HYPERLINK l _Toc356751823 3.1建筑工程量計算的含義、內容、要求 PAGEREF _Toc356751823 h 9 HYPERLINK l _Toc356751824 3.2建筑面積計算 PAGEREF _Toc356751824 h 11 HYPERLINK l _Toc356751825 3.3土石方工程量計算 PAGEREF _Toc356751825 h 14 HYPERLINK l _Toc35675

9、1826 3.4基礎工程量計算 PAGEREF _Toc356751826 h 15 HYPERLINK l _Toc356751827 3.5 砌筑工程量計算 PAGEREF _Toc356751827 h 17 HYPERLINK l _Toc356751828 3.6混凝土及鋼筋混凝土工程量計算 PAGEREF _Toc356751828 h 18 HYPERLINK l _Toc356751829 3.7其他工程量計算 PAGEREF _Toc356751829 h 27 HYPERLINK l _Toc356751830 4 計價方式 PAGEREF _Toc356751830 h

10、28 HYPERLINK l _Toc356751831 4.1定額計價方式 PAGEREF _Toc356751831 h 28 HYPERLINK l _Toc356751832 4.2工程量清單計價方式 PAGEREF _Toc356751832 h 29 HYPERLINK l _Toc356751833 總結 PAGEREF _Toc356751833 h 33 HYPERLINK l _Toc356751834 致謝 PAGEREF _Toc356751834 h 34 HYPERLINK l _Toc356751835 參考文獻 PAGEREF _Toc356751835 h 3

11、5- PAGE 65 -前言建筑工程計量與計價的準確與否，對正確確定建設單位工程造價等起著舉足輕重的作用。建設工程造價涉及到國民經濟的各部門、各行業(yè)以及社會再生產的各環(huán)節(jié)，直接關系到國計民生。所以，建筑工程計量與計價的作用范圍和影響程度都相當大。建筑工程計量與計價是一項繁瑣且工作量大的活動。工程計量與計價不能僅從字面的簡單釋義來理解，認為只根據(jù)施工圖紙對分部分項工程以及單位工程的工程量和工程價格進行一般的計算。工程計量與計價的準確性對單位工程造價的預測、優(yōu)化、計算、分析等多種活動的成果，以及控制工程造價管理的效果都會產生重要的影響。這正是論文選題的主要依據(jù)和動機。1 建筑工程計量與計價概念1.

12、1建筑工程計量與計價的含義建筑工程計量與計價是正確確定單位工程造價的重要工作。建筑工程計量與計價是按照不同單位工程的用途和特點，綜合運用科學的技術、經濟、管理的手段和方法，根據(jù)工程量清單計價規(guī)范和消耗量定額以及特定的建筑工程施工圖紙，對其分項工程、分部工程以及整個單位工程的工程量和工程價格，進行科學合理的預測、優(yōu)化、計算和分析等一系列活動的總稱。 建筑工程計量與計價是一項繁瑣且工作量大的活動。工程計量與計價不能僅從字面的簡單釋義來理解，認為只根據(jù)施工圖紙對分部分項工程以及單位工程的工程量和工程價格進行一般的計算。工程計量與計價的準確性對單位工程造價的預測、優(yōu)化、計算、分析等多種活動的成果，以及

13、控制工程造價管理的效果都會產生重要的影響。1.2建筑工程計量與計價作用建筑工程計量與計價的準確與否，對正確確定建設單位工程造價等起著舉足輕重的作用。建設工程造價涉及到國民經濟的各部門、各行業(yè)以及社會再生產的各環(huán)節(jié)，直接關系到國計民生。所以，建筑工程計量與計價的作用范圍和影響程度都相當大。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1. 它是正確確定建筑工程造價的依據(jù)根據(jù)設計文件規(guī)定的工程規(guī)模和擬定的施工方法，即可依據(jù)建設工程工程量清單計價規(guī)范中的工程量計算規(guī)則計算建筑工程量，并以此作為重要基礎；同時，再根據(jù)相應的建筑工程消耗量定額所規(guī)定的人工、材料、機械設備的消耗量，以及單位預算價值和各種費用標準來確定建筑工程造

14、價。2. 它是建設工程項目決策的依據(jù)工程造價決定著建設工程項目的一次性投資費用。建設單位是否有足夠的財務能力支付這筆費用，是否認為值得支付這項費用，是項目決策中要考慮的主要問題，也是建設單位必須首先解決的問題。因此，在工程項目決策階段，建設工程造價就成為項目財務分析和經濟評價的重要依據(jù)。3. 它是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)投資計劃是按照建設工期、工程進度和建設工程價格等逐年分月加以制定的。正確的投資計劃有助于合理和有效地使用建設資金。通過建筑工程計量與計價確定出的工程造價在控制投資方面的作用非常明顯。工程造價通過各個建設階段的工程造價預估，最終通過竣工決算確定下來。每一次予估的過程就是對造價

15、的控制過程，每一次估算對下一次估算都是對造價嚴格的控制，即前者控制后者，這種控制是在投資財務能力的限度內為取得既定的投資效果所必需的。建設工程造價對投資的控制也表現(xiàn)在利用制定各種定額、標準和造價要素等，對建設工程造價的計量和計價的依據(jù)進行控制。4. 它是籌措建設資金的依據(jù)工程項目建設資金的需要量由建設工程造價來決定。投資體制的改革和市場經濟的建立，要求建設單位必須有很強的籌資能力，才能確保工程建設有充足的資金供應。建設單位必須以相應的工程造價預算值作為籌措資金的基本依據(jù)。當建設資金來源于金融機構的貸款時，工程造價也是金融機構評價建設工程項目償還貸款能力和放貸風險的依據(jù)，并根據(jù)工程造價來決策是否

16、貸款以及確定給予投資者的貸款數(shù)量。5. 它是編制工程計劃，統(tǒng)計完成工程量，組織和管理施工的依據(jù)為了更好地組織和管理建筑施工生產，必須編制施工進度計劃和施工作業(yè)計劃。在編制計劃和組織管理施工生產中，直接或間接地要以計算得出的建筑工程量，計算施工圖預算中所確定的工日、材料和施工機械臺班等各種數(shù)據(jù)，作為施工企業(yè)編制施工進度計劃和作業(yè)計劃、勞動力計劃、材料需用量計劃、資金需用量計劃、統(tǒng)計完成的工程數(shù)量和考核工程成本的依據(jù)。6. 它是建筑施工企業(yè)實行經濟核算的依據(jù)建筑工程計量與計價確定的工程造價是施工企業(yè)推行投資包干制和以招投標承包為核心的經濟責任制，以及辦理工程撥款和工程竣工決（結）算的重要基礎，其中

17、簽訂投資包干協(xié)議、計算招標標底和投標報價、簽訂總包和分包合同協(xié)議，以及簽發(fā)任務書、限額領料單、考核工料消耗、辦理撥付工程進度款、辦理工程竣工決（結）算、實行經濟核算等工作，直接或間接以建筑工程計量與計價的成果作為重要依據(jù)，因此，它是加強建筑施工企業(yè)管理的重要經濟核算數(shù)據(jù)。1.3建筑工程計量與計價的基本原則建筑工程計量與計價是一門科學，國內外不少學者對于進行建筑工程計量與計價應遵循的原則都發(fā)表了自己的見解，但目前尚無統(tǒng)一公認的論述。所謂“基本原則”是在特定領域內開展工作所依據(jù)的基本規(guī)律和標準。從這個基本認識出發(fā)，建筑工程計量與計價的基本原則就是從事建筑工程計量與計價的工作人員開展計量和計價活動時

18、所必須遵循的法則和標準，因此，我們研究如何科學合理地計算建筑工程量和工程造價需要掌握的原則既關系到建筑工程計量與計價理論的建設，又是正確并順利開展建筑工程計量與計價實務的基礎。從建筑工程計量與計價理論與實踐的特點出發(fā)，工程計量和計價的基本原則主要包括以下幾個方面1. 真實性和科學性建筑工程計量與計價應真實地反映客觀存在的工程建設活動的工程數(shù)量和工程造價。建筑工程造價作為國民經濟的綜合反映會受到社會經濟活動中各種因素的影響，而且每一因素的變化都會通過建筑工程計量與計價直接或間接地真實反映出來。同時，建筑工程計量與計價的科學性，首先表現(xiàn)在應采用認真態(tài)度制定建筑工程量計算規(guī)則和計價程序及方法，尊重客

19、觀實際，力求工程量計算規(guī)則和計價程序及方法科學合理；其次表現(xiàn)為制定工程量計算規(guī)則和計價原則的理論、方法和手段上必須科學化，應充分利用現(xiàn)代化科學管理的成就，形成一套系統(tǒng)的、完整的在實踐中行之有效的科學方法；最后根據(jù)特定項目、特定階段，采用科學合理的計量和計價的程序及規(guī)則，正確確定建筑工程數(shù)量和工程造價。2. 系統(tǒng)性和統(tǒng)一性建筑工程計量與計價的系統(tǒng)性是由工程建設的特點決定的，單位工程的工程數(shù)量和工程造價是相對獨立的系統(tǒng)，是由多種類、多層次（如分項工程量、分部工程量、單位工程等）結合而成的有機整體。建筑工程計量與計價的統(tǒng)一性主要表現(xiàn)在，計算規(guī)則是全國統(tǒng)一的，計價的取費標準是各省、市或地區(qū)統(tǒng)一的，為了

20、使國民經濟按照既定的目標發(fā)展，就需要借助于在一定范圍內是一種統(tǒng)一尺度的工程量計算規(guī)則和計價原則等，才能對項目的決策、設計方案、投標報價、成本控制等進行比選和評價，以實現(xiàn)國家對經濟發(fā)展的有計劃的宏觀調控職能。3. 權威性和強制性建設主管部門通過一定程序審批頒發(fā)的建設工程工程量清單計價規(guī)范和消耗量定額，具有較強的權威性。這種權威性在一些情況下，具有經濟法規(guī)性質和執(zhí)行的強制性。權威性反映統(tǒng)一的意志和統(tǒng)一的要求，也反映信譽和信賴。強制性反映剛性約束，反映工程量計算和計價規(guī)則的嚴肅性。當然在社會主義市場經濟條件下，權威性和強制性有時也不應絕對化，但是對于相對比較穩(wěn)定的工程量計算規(guī)則和計價取費標準，就要賦

21、予其一定的強制性，也就是說，對于使用者和執(zhí)行者來說，必須按規(guī)范來執(zhí)行。4. 完整性和準確性建筑工程計量與計價的完整性和準確性，體現(xiàn)在工程項目計量和計價時，施工單位等計量與計價主體以及造價工作人員在進行建筑工程計量與計價過程中，根據(jù)建筑工程項目的規(guī)模、用途、特點等實際情況，實事求是，既嚴格按照建筑施工圖紙，又從施工現(xiàn)場的實際出發(fā)，認真進行調查研究，掌握工程項目施工生產中全面、詳實、可靠的資料，采用規(guī)定的工程量計量規(guī)范和計價原則以及科學合理的方法，特別在施工階段開始前的階段，對建設工程項目所需的資金要有充分的估計，既不能多估冒算也不能大量的缺項漏項，應經過認真計算和審核之后，才能得出完整、準確的單

22、位工程計量和計價的結論，從而為正確確定工程造價奠定基礎。2 建筑工程定額與預算定額2.1建筑工程定額的概念在社會生產中，每生產一種產品，都會消耗一定數(shù)量的人工、材料、機械臺班等資源。所謂定額，是指社會物質生產部門在生產經營活動中，根據(jù)一定的技術組織條件，在一定的時間內，為完成一定數(shù)量的合格產品所規(guī)定的人力、物為和財力消耗的數(shù)量標淮在不同的生產經營領域有不同的定額。建設工程定額足專門為建筑產品生產而制定的一種定額，指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料、機械臺班的數(shù)量標難。在建設工程中實行定額管理的目的，是為了在施工中力求用最少的人力、物力和資金消耗量，生產出更

23、多、更好的建筑產品，取得最好的經濟效益。2.2建筑工程定額性質1. 定額的系統(tǒng)性建設工程定額是相對獨立的系統(tǒng)，它是由多種定額結合而成的有機整體。其結構復雜，有鮮明的層次，有明確的目標。工程建設是一個龐大的實體系統(tǒng)，這個特點就決定了工程建設定額必然具有系統(tǒng)性，必然是由多種類、多層次的定額組成的一個系統(tǒng)。2. 定額的統(tǒng)一性建設工程定額的統(tǒng)一性，主要是由國家對經濟發(fā)展的有計劃的宏觀調控職能決定的。為了使國民經濟按照既定的目標發(fā)展，就需要借助某些標準、定額、參數(shù)等來對工程建設進行規(guī)劃、組織、調節(jié)、控制。而這些標PB、定額、參數(shù)必須在一定的范圍內是一種統(tǒng)一的尺度，才能實現(xiàn)上述職能，才能利用它對項目的決策

24、、設計方案、投標報價、成本控制進行比較、選擇和評價。建設工程定額的統(tǒng)一性按其影響力和執(zhí)行范圍來看，有全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額；按照定額的制定、頒布和貫徹使用來看，有統(tǒng)一的程序、統(tǒng)一的原則、統(tǒng)一的要求和統(tǒng)一的用途”定額的統(tǒng)一性，根源于我國以公有制為主的經濟體制，這也是我國定額與西方國家存在的類似定額的最大區(qū)別之所在。3. 建筑定額的科學性建設工程定額的科學性包括兩重含義，一重含義是指定額水平與生產力發(fā)展水平相適應，反映出工程建設中生產消耗的客觀規(guī)律；另一重含義，是指定額的管理、方法和手段上適應現(xiàn)代科學技術和信息社會發(fā)展的需要。4. 定額的權威性建設工程定額具有很大的權威性，這種權

25、威在一些情況下具有經濟法規(guī)性質。映了統(tǒng)一的意志和統(tǒng)一的要求，反映信譽和信賴程度，反映定額的嚴肅性。定額權威性的客觀基礎是定額的科學性，只有科學的定額才具有權威性。賦予定額一定的權威性，就意味著在規(guī)定的范圍內，對于定額的使用者和執(zhí)行者來說，不論主觀上愿意不愿意，都必須按定額的規(guī)定執(zhí)行。在當前市場不很規(guī)范的情況下，賦予定額以權威性是十分重要的應該指出的是，在社會主義市場經濟條件下，對定額的權威性不應該絕對化。隨著投資體制的改革，隨著投資主體多元化格局的形成，隨著企業(yè)經營機制的轉換，一些與經營決策有關的定額的權威性特征將逐漸弱化。5. 定額的穩(wěn)定性與時效性定額的穩(wěn)定時間一般在510年。保持定額的穩(wěn)定

26、性是維護定額的權威性所必須的，更是有效貫徹定額所必要的。但定額的穩(wěn)定性又是相對的，當生產力發(fā)展了，這時定額就需要重新編制或修訂。2.3建筑預算定額的概念定額是一種規(guī)定的額度，廣義地說，就是處理特定事物的數(shù)量界限。在現(xiàn)代社會經濟生活中，定額無所不在，在生產領域有工時定額、原材料消耗定額、原材料和成品半成品儲備定額、流動資金定額等，都是企業(yè)管理的重要內容。在工程建設和領域也存在多種定額，它伴隨著管理科學的產生而產生，伴隨著管理科學的發(fā)展而發(fā)展。依據(jù)定額在建設領域的消耗、編制依據(jù)、用途及應用范圍、費用性質、工作內容等等分成不同的定額類型。按照定額的編制程序和用途分：估算指標、概算指標、概算定額、預算

27、定額、施工定額五種。1. 預算定額的概念：預算定額是指在正常的施工條件下，為完成單位合格工程建設產品（結構件、分項工程）的施工任務所需人工、機械、材料消耗的數(shù)量標準。2. 預算定額性質：需要按照施工圖紙和工程量計算規(guī)則計算工程量，還需要借助于某些可靠的參數(shù)計算人工、材料和機械（臺班）的消耗量，并在此基礎上計算出資金的需要量，計算出建筑安裝工程的價格。在中國，現(xiàn)行的工程建設概算、預算制度，規(guī)定了通過編制概算和預算確定造價。概算定額、概算指標、預算定額等則為計算人工、材料、機械（臺班）的耗用量、提供統(tǒng)一的可靠的參數(shù)。同時，現(xiàn)行制度還賦予了概算、預算定額和費用定額以相應的權威性。這些定額和指標成為建

28、設單位和施工企業(yè)之間建立經濟關系的重要基礎。3. 預算定額作用：預算定額是確定分項工程或結構構件單價的基礎，因此，它體現(xiàn)著國家、建設單位和施工企業(yè)之間的一種經濟關系。建設單位按預算定額為擬建工程提供必要的資金或物質供應，施工企業(yè)則在預算定額的范圍內，通過建筑施工活動，按質、按量、按期地完成工程施工，提交合格的建筑產品。3 建筑工程量計算規(guī)則3.1建筑工程量計算的含義、內容、要求1. 工程量的含義工程量是指按照事先約定的工程量計算規(guī)則計算所得的、以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑工程各個分部分項工程或結構構件的數(shù)量。（物理計量單位是指以度量表示的長度、面積、體積和重量等單位；自然計量單位是

29、指以客觀存在的自然實體表示的個、套、樘、塊、組等單位。工程計量單位有基本計量單位和擴大計量單位，基本計量單位如m、m、kg、個等，擴大計量單位如10m、100m、 1000m、10個等。工程量清單一般采用基本計量單位，預算定額常采用擴大計量單位，應用時一定要注意單位換算 ）工程量計算力求準確，它是編制工程量清單、確定建筑工程直接費、編制施工組織設計、編制材料供應計劃、進行統(tǒng)計工作和實現(xiàn)經濟核算的重要依據(jù)。2.工程計量的內容工程計量是工程量清單編制的主要工作內容之一，同時也是工程計價的基本數(shù)據(jù)和主要依據(jù)。計量正確與否，直接影響到清單編制的質量和工程造價的正確性。工程計量包括以下三個方面的內容：（

30、1）工程量清單項目的工程計量清單項目的工程計量是依據(jù)計價規(guī)則中的計算規(guī)則，對清單項目確定其工程數(shù)量和單位的過程。是招標文件的組成部分，由招標人或招標代理機構編制。（2）預算定額項目的工程計量預算定額項目的工程計量是編制施工圖預算的基礎，也是清單計價模式下綜合單價組價的基礎。（主要是企業(yè)定額還沒有形成，暫且用預算定額充當）（3）建筑面積計算3. 工程量計算的一般要求（1）必須按圖紙計算工程量計算時，應嚴格按照圖紙所標注的尺寸進行計算，不得任意加大或縮小、任意增加或減少，以免影響工程量計算的準確性。圖紙中的項目要認真反復清查，不得漏項和重復計算。（2）必須按工程量計算規(guī)則進行計算工程量計算規(guī)則是計

31、算和確定各項消耗指標的基本依據(jù)，也是工程量計算的準則。（3）必須口徑一致施工圖列出的工程項目（工程項目所包括的內容和范圍）必須與計量規(guī)則中規(guī)定的相應工程項目相一致。計算工程量除必須熟悉施工圖紙外，還必須熟悉計量規(guī)則中每個工程項目所包括的內容和范圍。（4）必須列出計算式在列計算式時，必須部位清楚，詳細列項標出計算式，注明計算結構構件的所處部位和軸線，保留計算書，作為復查的依據(jù)。工程量的計算式應按一定的格式排列，如面積=長寬、體積=長寬高。（5）必須計算準確工程量計算的精度將直接影響著工程造價確定的精度，因此，數(shù)量計算要準確。一般規(guī)定工程量的精確度應按計量規(guī)則中的有關規(guī)定執(zhí)行（t：保留小數(shù)點后三位

32、，從第四位四舍五入；m，m：保留小數(shù)點后兩位，從第三位四舍五入,個，項，次：應取整數(shù)）（6）必須計量單位一致工程量的計量單位，必須與計量規(guī)則中規(guī)定的計量單位相一致，有時由于使用的計量規(guī)則不同、所采用的制作方法和施工要求不同，其工程量的計量單位是有區(qū)別的，應予以注意。（7）必須注意計算順序為了計算時不遺漏項目，又不產生重復計算，應按照一定的順序進行計算。（8）力求分層分段計算結合施工圖紙盡量做到結構按樓層、內裝修按樓層分房間、外裝修按立面分施工層計算，或按要求分段計算，或按使用的材料不同分別計算。在計算工程量時既可避免漏項，又可為編制施工組織設計提供數(shù)據(jù)。（9）必須注意統(tǒng)籌計算各個分項工程項目的

33、施工順序、相互位置及構造尺寸之間存在內在聯(lián)系，要注意統(tǒng)籌計算順序。例如；墻基溝槽挖土與基礎墊層、磚墻基礎與墻基防潮層、門窗與磚墻與抹灰之間的相互關系。通過了解這種存在的相互關系，尋找簡化計算過程的途徑，以達到快速、高效的目的。3.2建筑面積計算1. 建筑面積的概念建筑面積是建筑物各層外墻外邊線圍成的水平面積之和。包括使用面積、輔助面積和結構面積三部分。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產或生活所使用的面積之和。例如住宅建筑中的各居室、客廳等。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占凈面積之和，例如住宅建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。使用面積與輔助面積的總和稱有效面積。結構面積是

34、指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。2.計算面積的規(guī)定（1）單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：單層建筑物高度在2.20 m及其以上者，應計算全面積；高度不足2.20 m者，應計算12面積。利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10 m的部位，應計算全面積；凈高在1.20m到2.10 m的部位，應計算一半的面積；凈高不足1.20 m的部位，不應計算面積。（2）單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及其以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20 m及其以上者，應計算全面積；層高不

35、足2.20 m者，只計算一半的面積。（3）多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，二層及其以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20 m及其以上者，應計算全面積；層高不足2.20 m者，應計算12面積。（4）多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時，凈高超過2.10 m的部位應計算全面積；凈高在1.202.10 m的部位，應計算12面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20 m時，不應計算面積。（5）地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫，包括相應的有永久性頂蓋的出人口)，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2

36、.20 m及其以上者，應計算全面積；層高不足2.20m者，應計算12面積。（6）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在220 m及其以上的部位，應計算全面積；層高不足220 m的部位，應計算12面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的12計算；設計不利用的深基礎架空層、墳地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間，不應計算面積。（7）建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊（見圖3.1）時應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及其以上者，應計算全面積；層高不足2.20 m者，應計算12面積。（8）建

37、筑物間有圍護結構的架空走廊（見圖3.2），應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及其以上者，應計算全面積；層高不足2.20 m者，應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結構的，應按其結構底板水平面積的l2計算。（9）立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層面積計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20 m及其以上者，應計算全面積，層高不足2.20 m者，應計算12面積。（立體書庫示意圖見 圖3.3）圖3.1大廳門廳回廊示意圖 圖3.2 架空走廊示意圖 圖3.3立體書庫示意圖（10）有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20 m及其以上

38、者，應計算全面積；層高不足2.20 m者，應計算12面積。建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、槽廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20 m及其以上者，應計算全面積，層高不足2.20m者，應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的12計算。（11）建筑物內的室內樓梯問、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算面積。（12）雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10 m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的12計算。（13）有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的l2計算。室外樓梯。建

39、筑物內的室內樓梯問、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算面積。（14）無圍護結構的陽臺應按其水平投影面積的12計算，有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的一半計算。（15）高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積。高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。 以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。建筑物外墻外側有保溫隔熱層的、應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。3.下列項目不應計算面積建筑物通道(騎樓、過街樓的

40、底層)。 建筑物內的設備管道夾層。建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、跳臺等。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在21 M及其以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。自動扶梯、自動人行道。獨立煙向、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道地鐵隧道3.3土石方工程量計算土石方工程主要包括平整場地、

41、挖土、人工鑿石、人工挖孔樁土石方、石方爆破、回填土、土石方運輸?shù)软椖?，按施工方法和使用機具的不同而分為人工土石方和機械土石方。在計算土石方工程量以前應確定：土壤類別與地下水位的標高；挖、填、運土和排水的施工方法；坑(槽)是直壁、放坡還是支擋土板。套用定額前要熟悉定額說明，按定額規(guī)定進行基價計算及工、料、機分析。1.土石方工程量計算規(guī)則（1）土壤、巖石體積，均按挖掘前的天然體積(自然方)以m計算。機械進入施工作業(yè)面，上下坡道增加的土石工程量，并入施工的土石方工程量內。（2）平整場地工程量按實際平整面積以m計算。（3）場地原土碾壓按圖示尺寸以m計算。（4）平基土石方按圖示尺寸加放坡工程量及石方爆破

42、允許超挖量以m計算；溝槽、基坑土石方工程量按圖示尺寸加工作面寬度增加量、放坡量以m計算；人工挖孔樁土石方工程量以設計樁的截面面積（含護壁）乘以樁孔中心線深度以m計算。（5）挖溝槽、基坑的放坡應根據(jù)設計或施工組織設計要求的放坡系數(shù)計算。 （6）外墻基槽長度按圖示中心線長度計算，內墻基槽長皮按槽底凈長計算，其突出部分體積并入基槽工程量計算。（7）基坑、溝槽寬度按設計規(guī)定計算。如設計無規(guī)定時，無墊層者按基礎底寬加兩側工作面寬度計算，有墊層者按墊層底寬加兩測工作面寬度計算。支撐擋土板的溝槽底寬，除按以上規(guī)定計算外，每邊各加0.1m。 （8）溝槽、基坑深度按圖示槽、坑底面至自然地面（場地平整的按平整后的

43、地坪）高度計算。（9）回填按下列各式，以m計算：槽、坑N填體積挖方體積埋設的構件體積室內回填體積墻與墻間凈面積x回填厚度管溝回填體積挖方體積管徑在500 mm以上的管道體積及埋沒的構件體積（10）回填土、石渣碾壓工程量，按填方區(qū)壓實后體積以m計算。余方工程量按下式計算：余方運輸體積挖方體積回填方體積人工攤座和修整邊坡工程量，按設計規(guī)定需攤座和修整邊坡的面積以m計算?？販喜邸⒒又n土板，按圖示楷、坑底寬尺寸，單面支檔土板加100咖，雙面支擋土板加200 mm，以槽、坑垂直的支撐面積，以m計算。如一側支撐擋土板時，按一側的支撐面積計算工程量。文擋板工程量和放坡工程量不得重復計算。石方爆破允許超挖

44、量，按被開挖坡面面積乘以180 mm以m計算。石方光面爆破工程量，按光面爆破坡面面積乘以1000 mm以m計算。3.4基礎工程量計算1. 樁基礎機械鉆孔灌注混凝土樁按設計樁長以延長米計算，若同一鉆孔內有土層和巖層時，應分別計算?；炷磷o壁工程量按設計斷面周邊增加20 mm，按其體積以m計算。磚砌挖孔樁護壁按實際體積，以m計算。人工挖孔樁樁芯混凝土工程量：無護壁的校單根設計樁長另加250 mm乘設計斷面面積（周邊增加20 mm），以m計算；有護壁的按單根設計校長另加250一乘設計斷面面積，以m計算。鑿樁不另行計算。2. 磚石基礎（1）基礎與墻、柱劃分磚基礎與墻、柱以防潮層為界、無防潮層者以室內地

45、坪為界。毛條石、塊（片）石基礎與內墻以設計室內地坪為界，與外墻以設計室外地坪為界。毛條石、塊（片）石基礎與勒腳以設計室外地坪為界，勒腳與墻身以設計室內地坪為界。石圍墻內外地坪標高不同時，以其較低標高為界，以下為基礎，內外標高之差為擋土墻，擋土墻以上為墻身。（2）磚石基礎工程量計算磚石基礎按圖示尺寸以m計算。嵌入磚石基礎的鋼筋、鐵件、管子、基礎防潮層、單個面積在03以內的孔洞，以及磚基礎大放腳的T形接頭重復部分，均不扣除。附墻垛基礎突出部分體積并人基礎工程量。磚石外墻基礎技外墻中心線長度計算，內墻墻基、磚砌基礎按內墻凈長計算，石砌基礎按內墻基凈長計算。如為臺階式斷面時，可按下式計算其基礎的平均寬

46、度：B=A/H式中 B基礎斷面平均寬度 A基礎斷面面積H基礎深度m3. 混凝土基礎（1）無梁式滿堂基礎，其倒轉的柱頭（帽）并入基礎計算，肋形滿堂基礎的梁、板合并計算。（2）箱式基礎，應分別按滿堂基礎（底板）、柱、墻、梁、板（頂板）相應項目計算。（3）框架式設備基礎，應分別按基礎、柱、梁、板相應項目計算。（4）混凝土杯形基礎的杯頸部分的高度大于其長邊的3倍者，按高杯基礎計算。（5）有肋帶形基礎，肋高與肋寬之比在5：1以上時，其肋部分按墻計算。（6）計算混凝土承臺工程量時，不扣除澆入承臺的樁頭體積。3.5 砌筑工程量計算砌筑工程包括砌磚、砌石兩部分。其中砌磚部分包括標準磚、空心磚、空心砌塊、混凝土

47、砌塊、加氣混凝土砌塊，還包括輕質墻板安裝。本節(jié)主要講述相應的工程量計算。套用定額時應熟悉定額說明，按定額規(guī)定正確進行基價計算和工、料、機分析。標準磚砌體厚度按表3.1規(guī)定計算砌磚、砌塊（1）外墻長度按外墻中心線長度計算，內墻長度按內墻凈長計算。（2）墻身高度按下列規(guī)定計算外墻高度，按圖示尺寸計算，如設計圖紙無規(guī)定時，有屋架的斜屋面，且室內外均有天棚者，算至屋架下弦底再加200 mm，無天棚者，算至屋架下弦再加300 mm（如出檐寬度超過600mm時，應按實砌高度計算），平屋面算至鋼筋混凝土頂板面。內墻高度，位于屋架下弦者，其高度算至屋架下底；無屋架者，算至天棚底再加100 mm有鋼筋混凝上樓板

48、隔層者，算至鋼筋混凝土樓板頂面。60和120厚磚內墻高度，核實砌高度（如同一墻上板高不同時，可按平均高度）計算。山墻按圖示尺寸計算。（3）不同厚度的磚培、頁巖空心磚、輕質砌塊、混凝土砌塊、空心磚塊均以m計算。應扣除過人洞、空圈、門窗洞口和單個面積在03以上的空洞所占的體積，以及嵌入墻內的鋼筋混凝土柱、梁（包括過梁、困梁、挑梁）的體積。不扣除粱頭、板頭、梁墊、楔木、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻面內的加固鋼筋、木筋、鐵件的體積。突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、門商會、三皮磚以內的腰線和挑據(jù)等體積亦不增加。磚垛、三皮磚以上的挑據(jù)和腰線的體積，并入墻體積內計算。（5）女兒墻高度，

49、自屋面板上表面算至圖示高度，按磚墻項目以m計算（6）圍墻磚垛的工程量，并人圍墻體積內計算。（7）磚柱以m計算，應扣除混凝土或鋼筋混凝土梁墊，但不扣除伸人柱內的梁頭、板頭所占體積。（8）空花墻按空花部分的外形尺寸，不扣除空洞部分，以m計算。3. 其他砌體（1）通風井、管道并按其外形體積計算，并人所依附的墻體工程量內，不扣除每一孔洞橫斷面面積在01以內的體積，但孔洞的抹灰工程量亦不增加。如每一孔洞橫斷面面積超過01時，應扣除孔洞所占的體積，孔洞內的抹灰應另列項目計算。（2）磚砌溝道不分墻基與墻身，其工程量合并計算。（3）磚砌臺階（不包括梯帶）按水平投影面積計算。（4）零星砌體按圖承尺寸，以m計算。

50、（5）墻面加漿勾縫按墻面垂直投影面積以計算，應扣除墻裙的抹灰面積，不扣除門窗洞口面積、抹灰腰線、門窗套所占面積，但附墻垛和門窗洞口側壁的勾縫面積亦不增加。（6）輕質隔墻板安裝按圖示尺寸，以計算。3.6混凝土及鋼筋混凝土工程量計算混凝土和鋼筋混凝土結構是現(xiàn)代建筑工程使用最多的結構形式，是建筑工程計量中最重要的部分，相對于其他工程量計算來說，混凝土和鋼筋混凝土工程的計算是比較復雜的，學習時一定要重點掌握。鋼筋混凝土工程從工藝上可以分模板、鋼筋、混凝土三個部分。在計價定額中，計算混凝土結構的模板工程費用時，直接使用其體積作為相應的工程量。這就意味著，一般情況下，只要計算混凝土和鋼筋工程量，不必再進行

51、計算構件的模板工程量。計算混凝土工程量時，少數(shù)構件(如現(xiàn)澆樓梯、現(xiàn)澆陽臺、現(xiàn)澆雨篷）計算面積，絕大多數(shù)結構構件都是計算體積。因此，在學習混凝土和鋼筋混凝土工程量清單計算時，要將常用的面積計算公式和體積計算公式系統(tǒng)地復習一下。 如今，工地上使用的現(xiàn)澆結構施工圖，很多采用“平法”表示。每一個學習建筑工程預算酌學員、每一個從事建筑工程計價和計量的人員，都應該花一定時間，投入一定精力努力學習、掌握“建筑結構施工圖平面整體設計方法”的表達方式及構造規(guī)定。本節(jié)主要講述混凝土和鋼筋混凝土的工程量計算，套用定額對應熟悉定額說明，按定額規(guī)定正確進行基價計算和工、料、機分析。1.計算規(guī)則（1）鋼筋鋼筋、鐵件工程量

52、按施工圖紙及理論質量以t計算，項目中已綜合考慮了鋼筋、鐵件的施工損耗，不另計算。計算鋼筋工程量時，設計圖有規(guī)定鋼筋搭接長度的，按設計圖規(guī)定搭接長度計算。設計末規(guī)定搭接長度的水平鋼筋25以內的鋼筋每8m計算一個接頭，25以上的鋼筋每6m計算一個接頭，豎向接頭按自然層計算接頭個數(shù)，接頭長度按設計或規(guī)范計算。 箍筋彎鉤長度(含平直段10d)按278d計算，設計平直段長度不同時，允許換算。鋼筋機械連接不分接頭形式，按個計算，鋼筋電渣壓力焊接頭以個計算。該部分鋼筋不再計算搭接用量。預制構件的吊鉤、現(xiàn)澆構件中固定鋼筋位置的支撐鋼筋、雙(多)層鋼筋用的鐵馬(墊鐵)，并入相比鋼筋工程量。先張法預應力鋼筋，按構

53、件外形尺寸長度計算。后張法預應力鋼筋按設計圖規(guī)定的預應力鋼筋預留孔道長度，并區(qū)別不同的錨具類型，分別按下列規(guī)定計算： a低合金鋼筋兩端采用螺桿錨具時，預應力的鋼筋按預留孔道長度減350 mm，螺桿另行計算。 b低合金鋼筋一端采用墩頭插片，另一端螺桿鉗旦時，預應力鋼筋長度按預留孔道長度計算，螺桿另行計算。 c低合金鋼筋一端采用墩頭插片，另一端采用幫條錨具時，預應力鋼筋長度增加150 M計算。兩端均采用幫條銀具時，預應力鋼筋長度共增加300 mm計算。 d低合金鋼筋采用后張法混凝土自鋪時，預應力鋼筋長度增加350 mm計算。 e低合金鋼筋或鋼絞線采用JM，XM，QM型錨具和碳素鋼絲采用錐形錨具時，

54、孔道長度在20 m以內時，預應力鋼筋長度增加1000；孔道長度20 m以上時，預應力鋼筋長度增加1800 mm計算。l.碳素鋼絲兩端采用墩粗頭時，預應力鋼絲長度增加350 mm計算。（2）柱按設計斷面尺寸乘以柱高，以m計算。柱高的計算規(guī)定（如圖3.4） a.有梁板柱高 b.無梁板柱高 c.框架柱高圖3.4柱高計算簡圖a有梁板的柱高，應以柱基上表面(或梁板上表面)至上一層樓板上表面高度計算b無梁樓板的柱高，應以柱基上表面(或梁板上表面)至柱帽下表面高度計算。c有樓隔層的柱高，應以柱基上表面至梁上表面高度計算，無樓隔層的柱高，應以柱基上表面至柱頂高度計算。（3）粱按設計斷面尺寸乘以梁長，以m計算。

55、梁與柱連接時，梁長算至柱側面。次梁與主梁連接時，次粱長算至主梁側面。（如圖3.5，圖3.6）伸入墻內的梁頭、梁墊體積并入梁體積內計算。圖3.5主次梁示意圖 圖3.6主次梁計算長度示意圖（4）板按設計面積乘以板厚，以m計算。有梁板系指梁(包括主梁、次梁，圈梁除外)、板構成整體，其梁、板體積合并計算。無梁板系指不帶梁(圈梁除外)直接用柱支承的板，其柱頭(帽)的體積并人樓板計算。平板系指無梁(圖梁除外)直接由培支承的板。伸入墻內的板頭并人板體積內計算。現(xiàn)澆挑檐天溝與板(包括屋面板、樓板)連接時，以外墻外邊線為分界線。與圈(梁包括其他梁)連接時，以梁外邊線為分界線，邊線以外以挑檐天溝(4)墻混凝土墻按

56、設計中心線長度乘以墻高和墻厚，以m計算，扣除單個面積大于 03m孔洞所占體積。與混凝土墻同厚的暗柱(梁)井人混凝土墻體積內計算墻垛及突出部分并人墻體工程量內計算。(5)其他整體樓梯(包括休息平臺、平臺梁、斜梁及樓梯的連接梁)按水平投影面積計算，不扣除寬度小于500的樓梯井，伸人墻內部分亦不增加。當整體樓梯與現(xiàn)澆樓層無梯梁連接時，以樓梯的最后一個踏步邊緣加300 mm為界?；⌒螛翘?包括休息平臺、平臺梁、斜梁及樓梯的連接梁)以水平投影面積計算。臺階混凝土按實體體積以m計算，模板按接觸面積以計算。欄桿、欄板工程量以m計算，伸入墻內部分合并計算2. 鋼筋工程量計算（1）鋼筋計算的基本問題常用混凝土構

57、件中的鋼筋種類：受力鋼筋：又叫主筋。配置在受彎、受拉、偏心受壓構件的受拉區(qū)以承受拉力。架立鋼筋：用來固定箍筋以形成鋼筋骨架，一般配置在梁上部。箍筋：一方面起架立作用，另一方面還起抵抗剪力的作用。它應垂直于主筋設置。一般梁的鋼筋骨架由受力筋、架立筋和箍筋組成。分布筋：在板中垂直于受力筋，以保證受力筋的位置井傳遞內力。分布于較廣的范圍內，以改善受力情況。附加鋼筋：因構件幾何形狀或受力情況變化而增加的附加筋。鋼筋的混凝土保護層。鋼筋在混凝土中應有一定厚度的混凝土將其包住。構件混凝土表面的距離稱為混凝上保護層厚度。鋼筋的彎鉤及增加長度。彎鉤長度首先要保證設計要求，在設計無具體要求時按一般構造要求計算。

58、 （2）鋼筋工程量計算的基本方法可表達為：鋼筋工程量鋼筋長度M鋼筋每1m理論質量鋼筋種類很多，但從形狀上可以簡單劃分為直筋、彎起筋和鋼箍(封閉箍筋)3種。基本的計算公式如下：直筋長度構件長保護層厚度+彎鉤長度彎起筋長度構件長保護層厚度+彎鉤長度+斜段增加長度箍筋支數(shù)(構件長保護層厚度)箍筋間距值+1單支長度(梁高+梁寬4保護層厚度)M2+彎鈞長度3. 平法梁鋼筋工程量計算梁的平法表達有平面注寫和截面注寫兩種方式，其中平面注寫方式用得較多。包括集中標注與原位標注，計算時原位標注取值優(yōu)先。按平法設計的框架梁中。（如圖3.7所示）圖3.7平法梁中的鋼筋示意圖（1）上部貫通筋長度計算上部貫通筋長=各跨

59、長度左支座內側寬右支座內測寬+錨固長度+搭接長度其中，錨固長度的取值有兩種情況：寬支座直錨、窄支座彎錨。判斷寬支座和窄支座的依據(jù)是規(guī)范規(guī)定的最小錨固長度或柱的設計寬度。在后面的敘述中，最小錨團長度用laE表示，它的取值由混凝土強度等級、鋼筋種類與直徑、設計抗震等級來確定。柱寬用hc來表示，取柱沿梁長度方向的寬度值。鋼筋的直徑仍然用d表示。這些參數(shù)以及公式中出現(xiàn)的數(shù)據(jù)，均以mm為單位。寬支座直錨的錨固長度。如果(支座寬度保護層)lae且0.5hc+5d則可稱之為寬支座。鋼筋錨入寬支座后有足夠的長度，因而不需要彎曲，稱之為直錨。直錨取lae和0.5hc+5d兩者中的較大值，即：直錨長度(lae，0

60、.5hc+5d)max窄支座彎錨的錨團長度。如果(支座寬度保護層)lae，則可稱之為窄支座。鋼筋直接錨入窄支座的長度不夠，必須在鋼筋的前端彎曲后增加15d，即：彎錨長度支座寬度保護層+15d彎錨時，其錨入的平直段長度不能小于最小錨團長度的04倍，亦即(支座寬度保護層)04lae，否則須作結構處理。搭接長度。根據(jù)鋼筋的連接方式確定。一般情況下，綁扎連接按“受拉鋼筋綁扎搭接長度lae”取值：單面搭接焊取10d，雙面搭接焊取5d，對焊(電渣壓力焊、閃光焊)和機械連接時，搭接長度為零，接頭按“個”計。屋面框架梁端部錨固長度柱寬保護層梁高保護層（2）端支座負筋長度計算端支座是指支撐在梁的兩端的柱(或墻)