委托項(xiàng)目管理辦法(開發(fā)“加”施工)

1、PAGE 12PAGE 74委托項(xiàng)目管理辦法湖南華路建建設(shè)集團(tuán)團(tuán)有限公公司二O一四年年一月一一日目 錄錄一、總則3二、項(xiàng)目開開發(fā)管理理規(guī)定3 1、附附件一：工程項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)流程圖圖16 2、附附件二：立項(xiàng)審審批表177 3、附附件三：項(xiàng)目開開發(fā)合作作協(xié)議199 4、附附件四：投標(biāo)報(bào)報(bào)名表222 5、附附件五：投標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目需提提交的資資料223 6、附附件六：分包已已中標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目需提提交的資資料224 7、附附件七：項(xiàng)目開開發(fā)客戶戶信譽(yù)評(píng)評(píng)價(jià)表266三、項(xiàng)目施施工管理理規(guī)定277 1、附附件一：施工合合作協(xié)議議32 2、附附件二：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)管專員員考核辦辦法55 3、附附件三：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)管工程程專員崗崗

2、位考核核表57 4、附附件四：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)管財(cái)務(wù)務(wù)專員崗崗位考核核表59一、總 則 1、為為加強(qiáng)委委托項(xiàng)目目的市場(chǎng)場(chǎng)開發(fā)與與施工管管理，在在提高市市場(chǎng)占有有率，全全面、高高效地履履行施工工合同的的同時(shí)，有有效控制制委托項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，特制制定本辦辦法。2、委托開開發(fā)項(xiàng)目目適用原原則為： 對(duì)列入入省級(jí)建建設(shè)計(jì)劃劃且公司司具有傳傳統(tǒng)資源源優(yōu)勢(shì)的的項(xiàng)目。 項(xiàng)目資資質(zhì)要求求不具備備和開發(fā)發(fā)比較困困難的項(xiàng)項(xiàng)目。 為打入入新市場(chǎng)場(chǎng)建立業(yè)業(yè)績(jī)，開開發(fā)人具具備較好好履約能能力且風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)可控控的項(xiàng)目目。 項(xiàng)目目業(yè)績(jī)對(duì)對(duì)公司資資質(zhì)保持持及升級(jí)級(jí)有作用用的項(xiàng)目目。二、項(xiàng)目開開發(fā)管理理規(guī)定1 委托托開發(fā)模模式與定定義1.1

3、資資源：包包括但不不限于公公司的品牌、資質(zhì)、人脈、人員、物資設(shè)設(shè)備、資金、關(guān)聯(lián)關(guān)關(guān)系、管理方方法、銀行信信譽(yù)、社會(huì)影影響等。1.2委托托開發(fā)模模式：完完全不利利用公司司資源（品品牌、資資質(zhì)除外外），由由具有項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)優(yōu)勢(shì)和和抗風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)能力的的經(jīng)公司司評(píng)估達(dá)達(dá)標(biāo)的外外部法人人或自然人人借公司司品牌、資資質(zhì)進(jìn)行行項(xiàng)目開開發(fā)，中中標(biāo)后承承包施工工并承擔(dān)擔(dān)所有風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的一一種模式式。1.3 開發(fā)負(fù)負(fù)責(zé)人：對(duì)某個(gè)個(gè)市場(chǎng)或或項(xiàng)目掌掌握核心心資源，自自始自終終對(duì)項(xiàng)目目開發(fā)起起主導(dǎo)作作用，可可為公司司股東、員員工、外外部法人人或自然人人。開發(fā)負(fù)負(fù)責(zé)人有有開發(fā)班班子組閣閣權(quán)和獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)分配配權(quán)并確確定開發(fā)發(fā)成員工工作

4、責(zé)任任，必須須擬定項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)方案、項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)合同等等職責(zé)。1.4 引引進(jìn)人：將項(xiàng)目核核心資源源引進(jìn)公司，能能促成項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)成功的的公司股股東、員員工、外部法人人或自然人人，對(duì)特特殊信息息完全掌掌握。引引進(jìn)人的的確定以以簽訂引引進(jìn)合同同為準(zhǔn)，引引進(jìn)人必必須履行行溝通協(xié)協(xié)調(diào)、提提供關(guān)鍵鍵信息，在在項(xiàng)目促促成上起起關(guān)鍵作作用的職職責(zé)。1.5 其其他開發(fā)發(fā)成員（協(xié)協(xié)助人）：能協(xié)助助項(xiàng)目開開發(fā)，擬擬定開發(fā)發(fā)方案，參參與談判判，提供供對(duì)該項(xiàng)項(xiàng)目有價(jià)價(jià)值的信信息開發(fā)負(fù)責(zé)人人、引進(jìn)進(jìn)人、協(xié)協(xié)助人如如為公司司員工，在在項(xiàng)目開開發(fā)時(shí)不不得占用用上班時(shí)時(shí)間，不不得影響響其本職職工作的的完成。如如有必要要，可辭

5、辭去公司司職務(wù)。2 定位位與策略略2.1 市市場(chǎng)開發(fā)發(fā)以湖南南省內(nèi)開開發(fā)為主主，省外外開發(fā)為為輔。省省內(nèi)市場(chǎng)場(chǎng)以本總總計(jì)劃33：2的的比例確確定開發(fā)發(fā)模式，即即60%由公司司自主開開發(fā)，440%采采取委托托開發(fā)模模式。省省外市場(chǎng)場(chǎng)除特殊殊情況外外一般采采取委托托開發(fā)模模式。2.2 項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)以施工工項(xiàng)目為為主。施施工項(xiàng)目目范圍：以公路路、市政政、道路路養(yǎng)護(hù)、節(jié)節(jié)能環(huán)保保、燃?xì)鈿夤艿馈⑼镣恋卣沃?、房建建?xiàng)目為為主。公路、養(yǎng)護(hù)護(hù)及市政政項(xiàng)目：其中計(jì)計(jì)劃600%項(xiàng)目目公司自自主開發(fā)發(fā)，400%項(xiàng)目目采取委委托開發(fā)發(fā)模式。管道、環(huán)保保、土地地整治、房房建項(xiàng)目目項(xiàng)目：全部采采用委托托開發(fā)模模式。3

6、合同同方及條條件3.1 合合作方選選擇標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)3.1.11 優(yōu)先先選擇行行業(yè)信譽(yù)譽(yù)好的法法人單位位，尤其其是與公公司條件件對(duì)等，并并且有足足夠擔(dān)保保條件的的法人。其次是在資資金、設(shè)設(shè)備、業(yè)業(yè)績(jī)、人人員、上上崗證等等方面實(shí)實(shí)力較強(qiáng)強(qiáng)的具備備風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)擔(dān)保能力力的法人人單位或或個(gè)人。3.2 公司對(duì)對(duì)全部合合作方進(jìn)進(jìn)行信用用評(píng)價(jià)，評(píng)評(píng)價(jià)結(jié)果果分為AA、B、CC、D四四個(gè)等級(jí)級(jí)，見附附件。3.3 信信用評(píng)價(jià)價(jià)等級(jí)為為A的合合作方，公公司將其其列為戰(zhàn)戰(zhàn)略合作作伙伴，優(yōu)優(yōu)先考慮慮與其合合作，并并給予一一定的優(yōu)優(yōu)惠政策策。3.4 信信用評(píng)價(jià)價(jià)等級(jí)為為B的合合作方，公公司將其其列為長(zhǎng)長(zhǎng)期合作作伙伴，可可以與其其合作

7、。3.5 信信用評(píng)價(jià)價(jià)等級(jí)為為C的合合作方，公公司一般般不與之之合作，特特殊情況況公司審審委會(huì)將將視具體體項(xiàng)目而而定。3.6 對(duì)對(duì)評(píng)價(jià)等等級(jí)為DD的合作作方，公公司不與與之合作作。3.7 合合作方需需提供資資料3.7.11 法人人提交：營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照、資資質(zhì)、業(yè)業(yè)績(jī)、項(xiàng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)隊(duì)人員基基本情況況、上崗崗證3.7.22 個(gè)人人提交：業(yè)績(jī)、團(tuán)團(tuán)隊(duì)人員員基本情情況、設(shè)設(shè)備、資資金實(shí)力力、擔(dān)保保條件3.8 建建立合格格分包商商、勞務(wù)務(wù)隊(duì)、供供應(yīng)商數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)。4 計(jì)劃劃與立項(xiàng)項(xiàng)4.1 市場(chǎng)場(chǎng)部年初初根據(jù)公公司整體體工作計(jì)計(jì)劃、經(jīng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)標(biāo)及市場(chǎng)場(chǎng)情況起起草本年年度的市市場(chǎng)開發(fā)發(fā)計(jì)劃，按按程序提提交董事事會(huì)批準(zhǔn)

8、準(zhǔn)。內(nèi)容容包括不不限于：區(qū)域劃劃分、開開發(fā)目標(biāo)標(biāo)、中標(biāo)標(biāo)率（合合同額）、項(xiàng)項(xiàng)目、開開發(fā)機(jī)構(gòu)構(gòu)、資源源配置。4.2 經(jīng)批批準(zhǔn)的年年度計(jì)劃劃項(xiàng)目為為當(dāng)年市市場(chǎng)開發(fā)發(fā)基本項(xiàng)項(xiàng)目，由由市場(chǎng)部部統(tǒng)一歸歸口辦理理；未列列入計(jì)劃劃的項(xiàng)目目，在項(xiàng)項(xiàng)目資金金來源可可靠的情情況下，可可以特別別申請(qǐng)開開發(fā)。所所有項(xiàng)目目必須經(jīng)經(jīng)過立項(xiàng)項(xiàng)審批。4.3 立項(xiàng)原原則4.3.11 可可靠性原原則：.1項(xiàng)目可可靠：參參加立項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)項(xiàng)目業(yè)主主單位信信譽(yù)好，資資金有保保障，有有一定的的風(fēng)險(xiǎn)防防范措施施。.2 開發(fā)發(fā)人可靠靠：有行行業(yè)地位位和經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)、足夠夠的項(xiàng)目目資源并并能控制制開發(fā)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。.3 實(shí)施施團(tuán)隊(duì)可可靠具備相應(yīng)應(yīng)資格 ；

9、有類似似工程的的豐富經(jīng)經(jīng)驗(yàn) 優(yōu)秀的的團(tuán)隊(duì) 從事專專業(yè)時(shí)間間較長(zhǎng)4.3.22 風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)控制原原則：立立項(xiàng)的項(xiàng)項(xiàng)目必須須是風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)小、在在公司資資質(zhì)范圍圍內(nèi)的項(xiàng)項(xiàng)目。4.3.33利潤(rùn)原原則：申請(qǐng)立項(xiàng)的的項(xiàng)目：投資項(xiàng)項(xiàng)目不低低于工程程總造價(jià)價(jià)的255%的稅稅后利潤(rùn)潤(rùn)；施工工項(xiàng)目預(yù)預(yù)計(jì)能獲獲得不低低于工程程總造價(jià)價(jià)的8%的稅后后利潤(rùn)；4.3.44 比較原原則：在在有多個(gè)個(gè)同時(shí)需需要立項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目時(shí)時(shí)，應(yīng)根根據(jù)工程程量、資資信狀況況、項(xiàng)目目技術(shù)要要求、設(shè)設(shè)備人員員要求、投投資回收收期、資資金回籠籠期等盡盡量選擇擇適合公公司當(dāng)前前條件的的項(xiàng)目。4.3.55 發(fā)展原原則：申申請(qǐng)立項(xiàng)項(xiàng)的項(xiàng)目目能在公公司市場(chǎng)場(chǎng)規(guī)劃中中

10、打入新新市場(chǎng)，取取得拓寬寬市場(chǎng)的的立足點(diǎn)點(diǎn)，擴(kuò)大大公司業(yè)業(yè)績(jī)的項(xiàng)項(xiàng)目，可可考慮立立項(xiàng)。4.3.66 收益風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)應(yīng)應(yīng)原則：申請(qǐng)立立項(xiàng)的項(xiàng)項(xiàng)目收益益必須能能足夠消消除項(xiàng)目目可能帶帶來的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。凡是違反以以上原則則的不予予考慮開開發(fā)。4.3.77 競(jìng)標(biāo)標(biāo)原則：.1公司實(shí)實(shí)行項(xiàng)目目立項(xiàng)競(jìng)競(jìng)標(biāo)制度度首先潛在項(xiàng)項(xiàng)目引進(jìn)進(jìn)人就具具體項(xiàng)目目的引進(jìn)進(jìn)在市場(chǎng)場(chǎng)部報(bào)名名登記。項(xiàng)項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)公告上上網(wǎng)前一一周，由由公司市市場(chǎng)主管管領(lǐng)導(dǎo)主主持競(jìng)標(biāo)標(biāo)會(huì)，各各潛在項(xiàng)項(xiàng)目引進(jìn)進(jìn)人就項(xiàng)項(xiàng)目上交交公司費(fèi)費(fèi)用（不不低于公公司規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)）、合合作方優(yōu)優(yōu)勢(shì)條件件等進(jìn)行行競(jìng)標(biāo)，公公司審委委會(huì)根據(jù)據(jù)各引進(jìn)進(jìn)人報(bào)價(jià)價(jià)、合作作方資源源條件、合

11、合作方信信譽(yù)、合合作時(shí)間間、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)擔(dān)保、中中標(biāo)或陪陪標(biāo)等進(jìn)進(jìn)行綜合合評(píng)估后后決定項(xiàng)項(xiàng)目合作作方，確確定項(xiàng)目目引進(jìn)人人。.2為規(guī)避避公司風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，開開發(fā)對(duì)象象原則上上以長(zhǎng)期期合作的的對(duì)象（即即公司評(píng)評(píng)為合格格開發(fā)合合作人）為為主，以以介紹推推薦或自自薦的其其他對(duì)象象為輔。4.4立項(xiàng)項(xiàng)4.4.11項(xiàng)目的的立項(xiàng)1）項(xiàng)目的的選擇由委托方提提交本項(xiàng)項(xiàng)目的可可行性分分析報(bào)告告，由市市場(chǎng)部進(jìn)進(jìn)行初審審，初審審?fù)ㄟ^后后提交公公司審委委會(huì)，審審委會(huì)通通過審核核后本項(xiàng)項(xiàng)目可立立項(xiàng)。2）開發(fā)合合作方的的選擇合作過的的客戶。在公司的客客戶信息息庫(kù)里查查找相關(guān)關(guān)信用評(píng)評(píng)價(jià)結(jié)果果。A類類客戶，可可按程序序辦理立立項(xiàng)，相相關(guān)

12、收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)經(jīng)總經(jīng)理理和董事事長(zhǎng)同意意可適當(dāng)當(dāng)優(yōu)惠。BB類客戶戶，可立立項(xiàng)，收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)按規(guī)定定執(zhí)行。CC類客戶戶，須經(jīng)經(jīng)公司總總經(jīng)理和和董事長(zhǎng)長(zhǎng)辦公會(huì)會(huì)研究決決定是否否立項(xiàng)。DD類客戶戶，不予予立項(xiàng)。主動(dòng)上門門的新客客戶。市場(chǎng)部必須須首先了了解客戶戶的基本本信息及及資信情情況，根根據(jù)公司司制定的的信用評(píng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)做出信信用評(píng)價(jià)價(jià)結(jié)果。依依A、BB、C、DD類決定定是否立立項(xiàng)。員工推薦薦的新客客戶。必須按照BB類以上上客戶信信用評(píng)價(jià)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)去去尋找客客戶多找找?guī)准疫M(jìn)進(jìn)行比較較分析。實(shí)實(shí)力強(qiáng)，信信譽(yù)好，財(cái)財(cái)務(wù)管理理規(guī)范的的客戶作作為首選選。3） 市場(chǎng)場(chǎng)部應(yīng)及及時(shí)查對(duì)對(duì)開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目臺(tái)帳帳，以便便隨時(shí)考

13、考察項(xiàng)目目開發(fā)的的履約情情況及避避免發(fā)生生重復(fù)開開發(fā)的現(xiàn)現(xiàn)象。4）開發(fā)人人有違反反開發(fā)協(xié)協(xié)議記錄錄的，不不予立項(xiàng)項(xiàng)，特殊殊情況需需由審委委會(huì)決定定是否再再與其合合作。5） 引進(jìn)進(jìn)人應(yīng)對(duì)對(duì)推薦的的開發(fā)單單位或個(gè)個(gè)人的施施工能力力、管理理水平、經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力力、社會(huì)會(huì)信譽(yù)寫寫出詳細(xì)細(xì)的書面面報(bào)告，并并簽署引引進(jìn)合同同（附件件二）。6）實(shí)行項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)人擔(dān)保保制。擔(dān)擔(dān)保分兩兩種：11、有效效資產(chǎn)擔(dān)擔(dān)保；22、法律律上認(rèn)可可的其他他擔(dān)保形形式。擔(dān)擔(dān)保標(biāo)的的應(yīng)與項(xiàng)項(xiàng)目潛在在風(fēng)險(xiǎn)相相適應(yīng)（原原則上不不低于項(xiàng)項(xiàng)目總造造價(jià)的220%，信信譽(yù)評(píng)價(jià)價(jià)為A的的合作方方可適當(dāng)當(dāng)降低額額度）。4.4.22立項(xiàng)程程序及協(xié)協(xié)議

14、1 申報(bào)：項(xiàng)目潛潛在合作作方提前前7天3個(gè)月月到公司司市場(chǎng)部部報(bào)名并并填寫投投標(biāo)報(bào)名名表，同同時(shí)，須須向公司司提交相相關(guān)資料料包括但但不限于于單位或或個(gè)人證證件、資資產(chǎn)、業(yè)業(yè)績(jī)、人人員及證證件、設(shè)設(shè)備、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保保、合作作年限等等作為附附件資料料。市場(chǎng)場(chǎng)部或項(xiàng)項(xiàng)目引進(jìn)進(jìn)人可向向合作方方告知公公司現(xiàn)實(shí)實(shí)情況和和規(guī)定。2 初選：市場(chǎng)部部對(duì)報(bào)名名的潛在在合作方方依據(jù)公公司規(guī)定定進(jìn)行初初選，初初步確定定資產(chǎn)雄雄厚、類類似業(yè)績(jī)績(jī)豐富、相相應(yīng)專業(yè)業(yè)技術(shù)人人員多、合合作時(shí)間間久、有有風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)擔(dān)保、資資源條件件優(yōu)的合合作方。3 審核：在項(xiàng)目目招標(biāo)公公告上網(wǎng)網(wǎng)前一周周，由市市場(chǎng)部提提出初選選名單，通通過初選選的潛

15、在在合作方方參加公公司內(nèi)部部競(jìng)標(biāo)，由由公司審審委會(huì)評(píng)評(píng)選決定定項(xiàng)目合合作方、項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)負(fù)責(zé)人人及開發(fā)發(fā)模式。4 協(xié)議簽簽訂：確確定合作作方后當(dāng)當(dāng)天公司司應(yīng)與合合作方簽簽訂項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)合作協(xié)協(xié)議。如如與個(gè)人人合作僅僅限于陪陪標(biāo)。5 交費(fèi)：合作協(xié)協(xié)議簽訂訂后兩日日內(nèi)且在在招標(biāo)公公告上網(wǎng)網(wǎng)前由合合作方向向公司一一次性交交納報(bào)名名費(fèi)和標(biāo)標(biāo)書制作作費(fèi)（交交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)見本管管理辦法法收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)一覽覽表）。此此費(fèi)用一一律不退退。財(cái)務(wù)務(wù)部收到到此費(fèi)用用后及時(shí)時(shí)書面通通知市場(chǎng)場(chǎng)部和綜綜合部。6 辦理立立項(xiàng)審批批：市場(chǎng)場(chǎng)部收到到財(cái)務(wù)部部關(guān)于合合作方已已交費(fèi)用用通知后后，填寫寫項(xiàng)目立立項(xiàng)審批批表。并并按照審審批程序

16、序辦理審審批手續(xù)續(xù)。7如公司未未在合作作協(xié)議約約定時(shí)間間內(nèi)收到到合作方方應(yīng)交費(fèi)費(fèi)用，視視同合作作方自行行放棄合合作，公公司有權(quán)權(quán)重新選選擇新的的合作方方，此前前已交費(fèi)費(fèi)用一律律不退。5 投標(biāo)標(biāo)5.1 有有關(guān)部門門應(yīng)根據(jù)據(jù)立項(xiàng)審審批內(nèi)容容、開發(fā)發(fā)目標(biāo)責(zé)責(zé)任書或或開發(fā)合合作協(xié)議議啟動(dòng)該該項(xiàng)目投投標(biāo)管理理程序。5.2項(xiàng)目目招標(biāo)公公告上網(wǎng)網(wǎng)后，根根據(jù)立項(xiàng)項(xiàng)審批結(jié)結(jié)果，市市場(chǎng)部辦辦理借用用公司相相關(guān)證照照和開具具介紹信信等手續(xù)續(xù)，綜合合部憑立立項(xiàng)審批批結(jié)果和和招標(biāo)公公告按照照證照借借用程序序提供證證照和開開具介紹紹信。5.3市場(chǎng)場(chǎng)部應(yīng)迅迅速將項(xiàng)項(xiàng)目按確確定開發(fā)發(fā)模式進(jìn)進(jìn)行內(nèi)、外外勤分解解，落實(shí)實(shí)具體工工

17、作計(jì)劃劃和人員員，由專專人負(fù)責(zé)責(zé)項(xiàng)目的的跟蹤、調(diào)調(diào)研、策策劃，組組織投標(biāo)標(biāo)。審委會(huì)會(huì)根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)發(fā)展情情況，對(duì)對(duì)項(xiàng)目開開發(fā)模式式、人員員、費(fèi)用用計(jì)劃及及時(shí)作出出調(diào)整。如在開發(fā)過程中發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)較大或虧損不利于公司發(fā)展或有損公司信譽(yù)時(shí)經(jīng)公司審委會(huì)批準(zhǔn)停止開發(fā)。5.4市場(chǎng)場(chǎng)部根據(jù)據(jù)招標(biāo)文文件對(duì)施施工項(xiàng)目目做初步步的利潤(rùn)潤(rùn)分析，如如利潤(rùn)低低于8%，由市市場(chǎng)部形形成書面面分析報(bào)報(bào)告經(jīng)公公司審委委會(huì)審批批后放棄棄投標(biāo)。5.5合作作開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用用繳納規(guī)規(guī)定：在在招標(biāo)文文件購(gòu)買買后3天天內(nèi)，合合作方需需一次性性交齊制制作標(biāo)書書所需的的其他費(fèi)費(fèi)用包括括開具信信貸證明明費(fèi)用及及信貸證證明押金金、法人人出場(chǎng)費(fèi)費(fèi)

18、及建造造師出場(chǎng)場(chǎng)費(fèi)等。如如未在上上述規(guī)定定時(shí)間內(nèi)內(nèi)交納，財(cái)財(cái)務(wù)部不不得為其其開具信信貸證明明及辦理理向業(yè)主主支付投投標(biāo)保證證金的手手續(xù)，市市場(chǎng)部不不得為其其制作標(biāo)標(biāo)書。且且所引起起不能投投標(biāo)及損損失由合合作方承承擔(dān)。如如未中標(biāo)標(biāo)，信貸貸證明押押金憑未未中標(biāo)通通知書退退還；如如中標(biāo)，則則抵扣上上交公司司管理費(fèi)費(fèi)。5.6招標(biāo)標(biāo)公告上上網(wǎng)3日日內(nèi)，不不履行合合作協(xié)議議、不配配合公司司辦理相相關(guān)投標(biāo)標(biāo)事項(xiàng)的的，公司司有權(quán)選選擇新的的合作方方，開發(fā)發(fā)人所繳繳納的費(fèi)費(fèi)用不予予退還。5.7市場(chǎng)場(chǎng)部負(fù)責(zé)責(zé)制定并并實(shí)施與與該合作作方的溝溝通計(jì)劃劃，及時(shí)時(shí)根據(jù)業(yè)業(yè)主資審審、投標(biāo)標(biāo)公告按按時(shí)編制制投標(biāo)文文件。5.8

19、市場(chǎng)場(chǎng)部定期期總結(jié)項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)情況，作作出合理理評(píng)估。5.9項(xiàng)目目開標(biāo)后后，市場(chǎng)場(chǎng)部繼續(xù)續(xù)跟蹤該該項(xiàng)目的的評(píng)標(biāo)、中中標(biāo)情況況，并及及時(shí)反饋饋給公司司審委會(huì)會(huì)。6 標(biāo)后管管理6.1 未未中標(biāo).1 開發(fā)發(fā)人將未未中標(biāo)通通知書交交財(cái)務(wù)部部后退還還信貸證證明押金金；.2 財(cái)務(wù)務(wù)部憑未未中標(biāo)通通知書辦辦理信貸貸證明失失效。.3 財(cái)務(wù)務(wù)部無息息退還合合作方保保證金。6.2 中標(biāo)1）投資項(xiàng)項(xiàng)目中標(biāo)標(biāo)管理市場(chǎng)部、工工程部協(xié)協(xié)助公司司領(lǐng)導(dǎo)與與業(yè)主進(jìn)進(jìn)行合同同談判，簽簽訂項(xiàng)目目投資合合同。公司成立立項(xiàng)目公公司負(fù)責(zé)責(zé)項(xiàng)目融融資和組組織實(shí)施施。項(xiàng)目公司司編制項(xiàng)項(xiàng)目成本本分析報(bào)報(bào)告，進(jìn)進(jìn)行利潤(rùn)潤(rùn)核算。項(xiàng)目公司司編制項(xiàng)項(xiàng)

20、目資金金使用計(jì)計(jì)劃、項(xiàng)項(xiàng)目融資資計(jì)劃并并保證資資金按計(jì)計(jì)劃到位位；組織織相關(guān)人人員對(duì)施施工圖及及預(yù)算進(jìn)進(jìn)行審查查；編制制施工組組織計(jì)劃劃；落實(shí)實(shí)施工隊(duì)隊(duì)伍；組組織隊(duì)伍伍進(jìn)場(chǎng)施施工，進(jìn)進(jìn)行建設(shè)設(shè)全過程程管理；完工驗(yàn)驗(yàn)收合格格和竣工工資料移移交業(yè)主主；及時(shí)時(shí)與業(yè)主主辦理結(jié)結(jié)算。按照合同同約定及及時(shí)回籠籠資金，并并在缺陷陷責(zé)任期期內(nèi)承擔(dān)擔(dān)維修責(zé)責(zé)任。2）施工項(xiàng)項(xiàng)目中標(biāo)標(biāo)管理1、委托方方、市場(chǎng)場(chǎng)部會(huì)同同工程部部協(xié)助公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)與業(yè)主主進(jìn)行合合同談判判。2、擔(dān)保管管理：合作方須在在公司與與業(yè)主簽簽訂合同同前一周周內(nèi)提交交有效擔(dān)擔(dān)保（或或在我公公司開具具保函前前），如如合作方方不能提提交，則則由項(xiàng)目目引進(jìn)

21、人人對(duì)公司司提供相相應(yīng)擔(dān)保保。如雙雙方都不不能提交交，則我我公司拒拒絕與業(yè)業(yè)主簽訂訂施工合合同，所所引起的的一切責(zé)責(zé)任及損損失由乙乙方承擔(dān)擔(dān)，或我我公司有有權(quán)自行行組織施施工。-i、業(yè)業(yè)主要求求提供現(xiàn)現(xiàn)金履約約擔(dān)保：合作方方將相應(yīng)應(yīng)金額現(xiàn)現(xiàn)金交公公司，由由公司以以公司名名義向業(yè)業(yè)主提交交。-ii、業(yè)業(yè)主要求求提供現(xiàn)現(xiàn)金擔(dān)保保+保函函：一般般情況下下公司不不予提供供保函。特特殊情況況如公司司提供保保函，合合作方須須對(duì)保函函提供有有效的反反擔(dān)保，現(xiàn)現(xiàn)金部分分則由合合作方將將現(xiàn)金交交公司，由由公司以以公司名名義向業(yè)業(yè)主提交交。-iiii、業(yè)主主不要求求提供履履約擔(dān)保保：合作作方向公公司提供供不低于于

22、合同造造價(jià)155%的有有效風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)擔(dān)保。3、合作方方按照以以上擔(dān)保保管理規(guī)規(guī)定提供供相應(yīng)擔(dān)擔(dān)保后公公司與業(yè)業(yè)主簽訂訂施工合合同。4、市場(chǎng)部部協(xié)助工工程部起起草與開開發(fā)人施施工合作作協(xié)議交交審委會(huì)會(huì)審批。5、合作方方按照公公司規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)一一次性交交納本工工程總造造價(jià)的一一定比例例作為稅稅后純利利潤(rùn)，交交納后22天內(nèi)公公司與合合作方簽簽訂施工工合作協(xié)協(xié)議。6.3 過過程管理理.1開發(fā)過過程中，市市場(chǎng)部應(yīng)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目目進(jìn)行動(dòng)動(dòng)態(tài)監(jiān)督督，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)開發(fā)負(fù)負(fù)責(zé)人或或項(xiàng)目實(shí)實(shí)際情況況有風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)或虧損損不利于于公司發(fā)發(fā)展或有有損公司司信譽(yù)時(shí)時(shí)，及時(shí)時(shí)上報(bào)審審委會(huì)決決定是否否中止項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)。由此此所造成成的損失失由開發(fā)

23、發(fā)人自行行承擔(dān)。.2 市市場(chǎng)部對(duì)對(duì)開發(fā)負(fù)負(fù)責(zé)人實(shí)實(shí)行每月月評(píng)價(jià)分分析。根根據(jù)立項(xiàng)項(xiàng)審批表表、開發(fā)發(fā)合作協(xié)協(xié)議或開開發(fā)目標(biāo)標(biāo)責(zé)任書書總結(jié)各各開發(fā)負(fù)負(fù)責(zé)人的的履約情情況，作作出合理理評(píng)估，并并上報(bào)審審委會(huì)。.3 所有有的委托托項(xiàng)目，不不論項(xiàng)目目大小，在在中標(biāo)實(shí)實(shí)施時(shí)，公公司原則則上派出出不少于于1人（投投資項(xiàng)目目3人）進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)管，派派出人員員的薪酬酬在施工工合同中中明確并并在進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)前一次次性交清清（按合合同工期期計(jì)算，超超過合同同工期時(shí)時(shí)另外據(jù)據(jù)實(shí)補(bǔ)足足）。特特殊情況況下（如如合作多多年的信信譽(yù)評(píng)價(jià)價(jià)優(yōu)的合合作方、項(xiàng)項(xiàng)目總造造價(jià)較小小的項(xiàng)目目、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)較小的的項(xiàng)目等等）經(jīng)公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)集體研研究

24、后確確定是否否派駐現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管管。7 開發(fā)發(fā)獎(jiǎng)勵(lì).1 獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)計(jì)算：委托項(xiàng)項(xiàng)目對(duì)外外報(bào)價(jià)一一律按公公司標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)收取資資料費(fèi)，獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)引進(jìn)進(jìn)人收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的的10提成。公公司專職職市場(chǎng)人人員則按按以下規(guī)規(guī)定執(zhí)行行：公司司領(lǐng)導(dǎo)完完成100個(gè)以上上委托開開發(fā)項(xiàng)目目、部門門負(fù)責(zé)人人7個(gè)以以上、市市場(chǎng)部其其他人員員完成55個(gè)以上上才能享享受以上上提成。 項(xiàng)目上上交公司司管理費(fèi)費(fèi)不低于于2%，如如超過22%，則則按超過過部分的的30%獎(jiǎng)勵(lì)開開發(fā)引進(jìn)進(jìn)人。如如只按公公司最低低收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（三三級(jí)公路路、土地地整治項(xiàng)項(xiàng)目、環(huán)環(huán)保項(xiàng)目目5萬元元，其余余項(xiàng)目均均為100萬元）收收取管理理費(fèi)的項(xiàng)項(xiàng)目，則則不獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)開發(fā)引引進(jìn)人。

25、.2 兌兌現(xiàn)：資資料費(fèi)獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)待收收費(fèi)入賬賬且項(xiàng)目目投標(biāo)完完成后年年底一次次兌現(xiàn)。管管理費(fèi)獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)的支支付，待待費(fèi)用到到賬后扣扣除應(yīng)由由開發(fā)引引進(jìn)人承承擔(dān)的稅稅費(fèi)后即即按到位位管理費(fèi)費(fèi)比例同同步支付付。.3 獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)現(xiàn)人為公公司。 7.3 所有項(xiàng)目目開發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)與項(xiàng)目目實(shí)施盈虧虧不掛鉤鉤。8 開發(fā)發(fā)費(fèi)用 開開發(fā)所有有費(fèi)用由由開發(fā)負(fù)負(fù)責(zé)人、引引進(jìn)人自自行承擔(dān)擔(dān)。9 法人人出場(chǎng)費(fèi)費(fèi)、資料料制作及及上交公公司管理理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、委托施施工項(xiàng)目目標(biāo)書制制作收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單位位：元類別標(biāo)準(zhǔn)模式報(bào)名費(fèi)資料制作標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)承包項(xiàng)目上上交公司司管理費(fèi)費(fèi)最低標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)信貸證明、公公證費(fèi)、履履約保函函及銀行行手續(xù)費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)手續(xù)費(fèi)差旅

26、費(fèi)路網(wǎng)項(xiàng)目高速養(yǎng)護(hù)1000資審文件1150000總造價(jià)2% 最最低不少少于100萬元1、信貨證證明按招招標(biāo)文件件額度的的千分之之二； 2、履履約保證證金繳納納1000%，履履函現(xiàn)金金為不低低于保函函的500；44、履函函手續(xù)費(fèi)費(fèi)按履函函額度年年率3.5由委托開發(fā)發(fā)人按實(shí)實(shí)承擔(dān)由委托開發(fā)發(fā)人按實(shí)實(shí)承擔(dān)投標(biāo)文件1100000投標(biāo)文件（資資格后審審）2220000獨(dú)立橋梁1000資審文件1150000總造價(jià)3%最低不不少于110萬元元投標(biāo)文件1120000投標(biāo)文件（資資格后審審）2220000高速公路（鐵鐵路）等大型項(xiàng)目目按協(xié)議約定定確定通鄉(xiāng)公路1000投標(biāo)及資格格后審文文件80000總造價(jià)3%最低

27、不少于于5萬元元三級(jí)公路1000投標(biāo)及資格格后審文文件1000000房建600資格預(yù)審550000，投標(biāo)標(biāo)及資格格后審文文件1000000總造價(jià)1.5%勞勞保返回回不低于于50%最低不不少于110萬元元市政總造價(jià)2%最低不不少于110萬元元管道總造價(jià)3%最低不不少于110萬元元土地整治項(xiàng)項(xiàng)目總造價(jià)3%最低不不少于55萬元環(huán)保總造價(jià)3%最低不少于于5萬元元注： 投投標(biāo)過程程中，需需要公司司出面協(xié)協(xié)調(diào)關(guān)系系時(shí)，由由開發(fā)人人提出申申請(qǐng)，其其協(xié)調(diào)的的一切費(fèi)費(fèi)用由開開發(fā)人承承擔(dān)。中中標(biāo)后，與與業(yè)主簽簽訂協(xié)議議時(shí)發(fā)生生的費(fèi)用用由開發(fā)發(fā)人承擔(dān)擔(dān)。需要編制制造價(jià)定定額或單單價(jià)分析析時(shí)標(biāo)書書制作費(fèi)費(fèi)另加5500

28、00元/份份。履約保函函現(xiàn)金部部分由開開發(fā)人向向公司繳繳納，差差額部分分由開發(fā)發(fā)人向公公司提供供足額有有效的反反擔(dān)保。2、委托項(xiàng)項(xiàng)目公司司派出人人員收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1法人人代表標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)路網(wǎng)工程（元元/次）養(yǎng)護(hù)工程 （元/次）交安工程 （元元/次）其它工程 （元/次）二級(jí)及以上上公路二級(jí)以下公公路高速及其它它公路高速及其它它公路房建、市政政、環(huán)保保、管道道工程市市內(nèi)市內(nèi)市外市內(nèi)市外市內(nèi)市外市內(nèi)市外市內(nèi)市外500010000050001000005000100000500010000050001000002.2 其其他人員員標(biāo)準(zhǔn)市內(nèi)一級(jí)建造師師（元/次）二級(jí)建造師師（元/次）項(xiàng)目總工程程師（元元/次）

29、專業(yè)工程師師（元/次）經(jīng)營(yíng)部人員員（元/次）司機(jī) （元元/次）40003000200010001000500市外600040003000200020001000備注：1、本本表單位位為元/次；2、省外項(xiàng)項(xiàng)目收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參參照長(zhǎng)沙沙市外收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)； 3、此表中中金額未未包含就就餐、住住宿、交交通等費(fèi)費(fèi)用，由由委托方方負(fù)責(zé)安安排。4、法人代代表及其其他人員員費(fèi)用按按上述標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)收取?。撼鰣?chǎng)場(chǎng)費(fèi)歸公公司所有有，費(fèi)用用報(bào)銷按按公司制制度辦理理。10 投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)10.1 投標(biāo)標(biāo)期間凡凡與項(xiàng)目目報(bào)價(jià)有有關(guān)的投投標(biāo)活動(dòng)動(dòng)如：現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)考察察、標(biāo)前前會(huì)議、市市場(chǎng)詢價(jià)價(jià)等活動(dòng)動(dòng)市場(chǎng)開開發(fā)人員員必須參加加。10.2

30、委托托、特殊殊開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)原原則以開開發(fā)人為為主，但但不得低低于公司司審委會(huì)會(huì)確定的的合理范范圍，以以規(guī)避低低價(jià)搶標(biāo)標(biāo)、惡意意圍標(biāo)而而導(dǎo)致項(xiàng)項(xiàng)目無法法實(shí)施和和公司信信譽(yù)損失失的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。10.3 項(xiàng)目目最終的的投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)應(yīng)以以審委會(huì)會(huì)的預(yù)算算單價(jià)及及總價(jià)為為基礎(chǔ)，以以工程部部計(jì)算的的項(xiàng)目利利潤(rùn)為參參照進(jìn)行行計(jì)算。所有報(bào)價(jià)價(jià)不低于于成本價(jià)價(jià)。10.4 項(xiàng)目目報(bào)價(jià)的的最終確確定，一一般項(xiàng)目目由審委委會(huì)、市市場(chǎng)部部部門負(fù)責(zé)責(zé)人參與與決策，并并報(bào)總經(jīng)經(jīng)理和董董事長(zhǎng)同同意；重重大項(xiàng)目還需需報(bào)董事事會(huì)批準(zhǔn)準(zhǔn)。委托、特特殊開發(fā)發(fā)項(xiàng)目由由開發(fā)人人在合理理范圍內(nèi)內(nèi)經(jīng)總經(jīng)經(jīng)理和董董事長(zhǎng)或或總經(jīng)理理和董事事長(zhǎng)

31、授權(quán)權(quán)人同意意后最終終確定。10.5 項(xiàng)目開開發(fā)完畢畢，市場(chǎng)場(chǎng)部應(yīng)寫寫出項(xiàng)目目開發(fā)評(píng)評(píng)估報(bào)告告，分析析投標(biāo)的的各種情情況，總總結(jié)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)與教訓(xùn)訓(xùn)，并通通過渠道道收集標(biāo)標(biāo)書制作作的缺陷陷，不斷斷提高投投標(biāo)水平平，增加加中標(biāo)率率；以便便審委會(huì)會(huì)對(duì)項(xiàng)目目作出評(píng)評(píng)價(jià)。11 客客戶管理理 所有與公司司合作或或?qū)㈩A(yù)備備合作的的單位和和個(gè)人都都必須納納入公司司客戶管管理范疇疇，市場(chǎng)場(chǎng)部必須須為其建建立客戶戶檔案并并對(duì)其進(jìn)進(jìn)行信譽(yù)譽(yù)評(píng)價(jià)，進(jìn)進(jìn)行分類類管理。11.1 分類.1 行行業(yè)管理理：交通通廳、水水利廳、建建設(shè)廳、環(huán)環(huán)保廳，各各級(jí)交通通局、水水利局、環(huán)環(huán)保局、公公路局，各各級(jí)市政政、質(zhì)監(jiān)監(jiān)站、協(xié)協(xié)會(huì).2 業(yè)

32、業(yè)務(wù)合作作：建安安單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位位、咨詢?cè)儐挝?、審審?jì)單位位、自然然人.3 項(xiàng)項(xiàng)目干系系人11.2 建檔檔與信譽(yù)譽(yù)評(píng)價(jià) .1 檔檔案的內(nèi)內(nèi)容包括括但不限限于：?jiǎn)挝唬?、營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照，2、資資質(zhì)證書書，3、組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)代碼證證，4、稅稅務(wù)登記記證，55、開戶戶許可證證，6、法法人代表表證，77、銀行行基本戶戶，8、法法人身份份證，99、主要要聯(lián)系人人基本情情況，110、單單位簡(jiǎn)介介（人員員、設(shè)備備、業(yè)績(jī)績(jī)情況），111、已已合作項(xiàng)項(xiàng)目及評(píng)評(píng)價(jià)。自然人：11、身份份證，22、職稱稱證書，33、工作作證，44、個(gè)人人簡(jiǎn)歷，55、資產(chǎn)產(chǎn)情況，66、擔(dān)保保人情況況，7、已已合作項(xiàng)項(xiàng)目及評(píng)評(píng)價(jià)。.2 內(nèi)

33、內(nèi)容的歸歸集 1、已已合作的的單位和和自然人人按照上上述要求求不斷完完善，22、新合合作的單單位和自自然人必必須要提提供上述述資料才才能進(jìn)行行合作，33、市場(chǎng)場(chǎng)部每個(gè)個(gè)月必須須提供客客戶檔案案報(bào)表，客客戶信息息每月更更新一次次并移交交信息中中心存檔檔。.3 信信譽(yù)評(píng)價(jià)價(jià) 市市場(chǎng)部定定期對(duì)合合作方進(jìn)進(jìn)行信譽(yù)譽(yù)評(píng)價(jià)并并進(jìn)行分分類管理理，評(píng)價(jià)價(jià)內(nèi)容包包括：業(yè)業(yè)績(jī)、人人員及持持證情況況、資金金實(shí)力、融融資實(shí)力力、項(xiàng)目目管理能能力、履履約能力力、創(chuàng)新新能力、財(cái)財(cái)務(wù)管理理能力、設(shè)設(shè)備實(shí)力力等多方方面，評(píng)評(píng)價(jià)資料料定期歸歸檔。 11.33 溝溝通.1 市市場(chǎng)部與與有關(guān)人人員按照照當(dāng)年的的市場(chǎng)場(chǎng)開發(fā)計(jì)計(jì)劃書保

34、保持與客客戶溝通通。.2 在在溝通過過程中出出現(xiàn)問題題要及時(shí)時(shí)處理，保保證公司司的良好好形象。11.4 義務(wù)務(wù)對(duì)等凡協(xié)作單位位或多次次利用公公司資質(zhì)質(zhì)投標(biāo)的的客戶都都必須在在同等的的條件下下給公司司提供資資質(zhì)。12 市市場(chǎng)部人人員一律律取消資資料制作作提成，按按引進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)定定進(jìn)行獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。13 實(shí)實(shí)行標(biāo)書書制作成成本核算算制度。.1 成本包包括：紙紙張費(fèi)用用、證件件費(fèi)用、公公章費(fèi)用用、公證證費(fèi)用、信信貸費(fèi)用用、復(fù)印印費(fèi)用、裝裝訂費(fèi)用用、包裝裝費(fèi)用。.2 以上費(fèi)費(fèi)用由市市場(chǎng)部出出具費(fèi)用用明細(xì)在在財(cái)務(wù)報(bào)報(bào)銷，在在本項(xiàng)目目標(biāo)書制制作費(fèi)中中扣除。14 工工程項(xiàng)目目開發(fā)流流程圖（附附件五）， 項(xiàng)目目立項(xiàng)

35、管管理流程程相關(guān)內(nèi)內(nèi)容見另另冊(cè)項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)管理流流程。 15 本本辦法由由公司辦辦公會(huì)解解釋。16 本本辦法自自二一四年年一月一一日起執(zhí)執(zhí)行。附件一：工工程項(xiàng)目目開發(fā)流流程圖附件二：立立項(xiàng)審批批表附件三：項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)合作協(xié)協(xié)議附件四：投投標(biāo)報(bào)名名表附件五：投投標(biāo)項(xiàng)目目需提交交的資料料附件六：分分包已中中標(biāo)項(xiàng)目目需提交交的資料料附件七：項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)客戶信信譽(yù)評(píng)價(jià)價(jià)表附件一 項(xiàng)項(xiàng) 目 開 發(fā)發(fā) 流 程 圖圖招投標(biāo)信息的收集招投標(biāo)信息的收集潛在合作方投標(biāo)報(bào)名潛在合作方投標(biāo)報(bào)名市場(chǎng)部初選市場(chǎng)部初選競(jìng) 標(biāo) 競(jìng) 標(biāo)自主開發(fā)自主開發(fā)聯(lián)營(yíng)開發(fā)模審委會(huì)確定合作方聯(lián)營(yíng)開發(fā)審委會(huì)確定合作方簽訂合作開發(fā)協(xié)議簽訂合作開

36、發(fā)協(xié)議委托開發(fā)委托開發(fā)交公司報(bào)名費(fèi)和資料制作費(fèi)交公司報(bào)名費(fèi)和資料制作費(fèi)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù) 交納其他費(fèi)用（相關(guān)人員出場(chǎng)費(fèi)、信貸費(fèi)用等）投標(biāo)報(bào)名、購(gòu)買招標(biāo)文件 33天內(nèi)交納其他費(fèi)用（相關(guān)人員出場(chǎng)費(fèi)、信貸費(fèi)用等）投標(biāo)報(bào)名、購(gòu)買招標(biāo)文件熟悉、審核招標(biāo)文件熟悉、審核招標(biāo)文件澄清招標(biāo)文件疑問澄清招標(biāo)文件疑問了解材料、設(shè)備供應(yīng)及價(jià)格編寫施組現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解材料、設(shè)備供應(yīng)及價(jià)格編寫施組現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查標(biāo)前會(huì)議工程成本估算標(biāo)前會(huì)議工程成本估算遞交標(biāo)書確定報(bào)價(jià)遞交標(biāo)書確定報(bào)價(jià)標(biāo)書審查定稿 WBSS編寫標(biāo)書審查定稿復(fù)印、裝訂、包裝開標(biāo)會(huì)議復(fù)印、裝訂、包裝開標(biāo)會(huì)議標(biāo)后評(píng)估報(bào)告中標(biāo)標(biāo)后評(píng)估報(bào)告中標(biāo)審委會(huì)審批，與業(yè)主簽

37、訂合同，與施工隊(duì)簽訂合同協(xié)助工程部起草合同審委會(huì)審批，與業(yè)主簽訂合同，與施工隊(duì)簽訂合同協(xié)助工程部起草合同 附件二：項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)審批表表附件三項(xiàng)目開發(fā)合合作協(xié)議議甲方：湖南南華路建建設(shè)集團(tuán)團(tuán)有限公公司乙方： 經(jīng)協(xié)商，本本著共同同發(fā)展、互互利互惠惠的原則則，雙方方合作開開發(fā) 工程程 項(xiàng)目目協(xié)議內(nèi)內(nèi)容簽定定如下：一、責(zé)任、權(quán)權(quán)利與義義務(wù)一）、甲方方責(zé)任、權(quán)權(quán)利與義義務(wù)1、甲方有有權(quán)對(duì)乙乙方提供供基本情情況及信信息進(jìn)行行審查，如如核實(shí)乙乙方提供供情況有有不實(shí)之之處，甲甲方有權(quán)權(quán)選擇實(shí)實(shí)力、誠(chéng)誠(chéng)信更具具優(yōu)勢(shì)的的合作人人。2、協(xié)議簽簽定后，雙雙方應(yīng)全全程溝通通，若發(fā)發(fā)現(xiàn)乙方方有違反反公司規(guī)規(guī)定并不不及時(shí)全

38、全額交納納有關(guān)費(fèi)費(fèi)用，甲甲方有權(quán)權(quán)終止協(xié)協(xié)議，因因此而造造成的損損失由乙乙方全部部承擔(dān)，同同時(shí)甲方方有權(quán)另另選新的的合作人人。3、對(duì)需要要報(bào)價(jià)的的項(xiàng)目雙雙方協(xié)商商后由甲甲方統(tǒng)一一報(bào)價(jià)。4、甲方不不承擔(dān)項(xiàng)項(xiàng)目的前前期開發(fā)發(fā)、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)考察、資資料購(gòu)買買、提交交、中標(biāo)標(biāo)（或落落標(biāo)）等等階段所所發(fā)生的的一切費(fèi)費(fèi)用。投投標(biāo)過程程中甲方方只能根根據(jù)自身身實(shí)際條條件提供供投標(biāo)所所需的證證照及資資料并送送交業(yè)主主，期間間車、差差旅費(fèi)由由乙方承承擔(dān)。 5、甲甲方在按按公司制制度收取取乙方各各項(xiàng)費(fèi)用用后，及及時(shí)按照照業(yè)主要要求編制制投標(biāo)資資料并遞遞交合格格的投標(biāo)標(biāo)資料。甲甲方在標(biāo)標(biāo)書制作作完成后后2天內(nèi)內(nèi)通知乙乙方

39、審查查，如乙乙方未在在約定期期內(nèi)審查查標(biāo)書，則則視為認(rèn)認(rèn)同標(biāo)書書內(nèi)容，由由此產(chǎn)生生的一切切后果由由乙方承承擔(dān)。 6、本本協(xié)議只只能用于于對(duì)本項(xiàng)項(xiàng)目：陪陪標(biāo)、中中標(biāo) 。二）、乙方方責(zé)任、權(quán)權(quán)利與義義務(wù)1、乙方應(yīng)應(yīng)根據(jù)要要求，提提供本方方的基本本情況和和本項(xiàng)目目的信息息資料。2、乙方可可以根據(jù)據(jù)自己實(shí)實(shí)力，并并與甲方方協(xié)商后后選擇本本項(xiàng)目的的工作范范圍。3、乙方在在項(xiàng)目開開發(fā)期間間不得再再將開發(fā)發(fā)責(zé)任和和甲方資資質(zhì)轉(zhuǎn)移移他人（含含非本單單位或乙乙方之外外其他人人）。若若出現(xiàn)業(yè)業(yè)主對(duì)甲甲方業(yè)績(jī)績(jī)質(zhì)疑和和糾紛應(yīng)應(yīng)由乙方方負(fù)責(zé)協(xié)協(xié)調(diào)解決決，否則則甲方將將終止合合作，并并沒收乙乙方履約約保證金金，一切切損

40、失由由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。4、本項(xiàng)目目開發(fā)時(shí)時(shí)：（1）乙方方在本合合同協(xié)議議簽訂22日內(nèi)一一次性向向甲方交交納報(bào)名名費(fèi)和資資料制作作費(fèi) 元；此費(fèi)用用一律不不退。（2）在購(gòu)購(gòu)買招標(biāo)標(biāo)文件后后3天內(nèi)內(nèi)向甲方方一次性性交納開開具信貸貸證明收收取信貸貸額度的的 2 費(fèi)用（合合作方領(lǐng)領(lǐng)取信貸貸證明時(shí)時(shí)需繳納納50000元/份押金金，如項(xiàng)項(xiàng)目未中中標(biāo)，以以未中標(biāo)標(biāo)通知書書為據(jù)退退取押金金）及法法人出場(chǎng)場(chǎng)費(fèi) 元，建建造師出出場(chǎng)費(fèi) 元。（3）如乙乙方不及及時(shí)交納納以上費(fèi)費(fèi)用，所所引起不不能投標(biāo)標(biāo)及損失失由乙方方承擔(dān)。二、利益、分分配與調(diào)調(diào)整1、項(xiàng)目開開發(fā)由乙乙方獨(dú)立立協(xié)調(diào)中中標(biāo)時(shí)，乙乙方須在在收到中中標(biāo)通知知后三天天

41、內(nèi)向甲甲方一次次性交納納本工程程合同總總造價(jià)的的 %作為稅稅后純利利潤(rùn)交納納給甲方方和業(yè)主主要求辦辦理的其其他費(fèi)用用。本項(xiàng)項(xiàng)目的營(yíng)營(yíng)業(yè)稅包括城城建稅（營(yíng)營(yíng)業(yè)稅的的7% ）、教教育費(fèi)附附加（營(yíng)營(yíng)業(yè)稅的的4.55%）、印花花稅 30、個(gè)人人所得稅稅 2%以及國(guó)國(guó)家法律律規(guī)定應(yīng)應(yīng)繳納的的其他稅稅種由乙乙方承擔(dān)擔(dān)，由甲甲方代扣扣、代繳繳或乙方方提供有有效票稅稅證明后后，甲方方再返還還所扣除除的稅金金2、在項(xiàng)目目開發(fā)期期間，需需要甲方方出面協(xié)協(xié)調(diào)關(guān)系系時(shí)，由由乙方提提出申請(qǐng)請(qǐng)，其協(xié)協(xié)調(diào)費(fèi)用用由乙方方承擔(dān)，若若項(xiàng)目中中標(biāo)后，甲甲乙雙方方再行協(xié)協(xié)商利益益分配。三、風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)擔(dān)保、保保金、履履金與簽簽約1、風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)

42、擔(dān)保：乙乙方需向向甲方提提供 。2、投標(biāo)擔(dān)擔(dān)保金：由乙方方按照業(yè)業(yè)主要求求匯入甲甲方帳戶戶，再由由甲方向向業(yè)主提提交。3、履約銀銀行保函函（金）：履約函函（金）手手續(xù)費(fèi)按按額度的的年費(fèi)率率3.5由甲方方收取。項(xiàng)目中標(biāo)后，甲方必須在業(yè)主規(guī)定工作日內(nèi)辦好履約（保函）或保證金，按照以下三種情況處理：3.1如果果簽定合合同需交交納履約約保證金金，則由由乙方按按照業(yè)主主要求將將保證金金匯入甲甲方帳戶戶，再由由甲方向向業(yè)主提提交。3.2如果果簽定合合同需交交納履約約保函，則則由甲方方按照業(yè)業(yè)主要求求出具，但但乙方應(yīng)應(yīng)按照甲甲方的不不低于330%銀銀行保函函要求匯匯入甲方方帳戶并并對(duì)另外外70%的保函函提供

43、甲甲方認(rèn)可可的反擔(dān)擔(dān)保（或或銀行保保函）。3.3若本本項(xiàng)目中中標(biāo)，在在業(yè)主向向甲方發(fā)發(fā)出中標(biāo)標(biāo)通知書書后五個(gè)個(gè)工作日日內(nèi)，乙乙方要與與甲方財(cái)財(cái)務(wù)、工工程等相相關(guān)部門門辦理前前述手續(xù)續(xù)；否則則，造成成廢標(biāo)及及損失由由乙方自自行負(fù)責(zé)責(zé)。4、項(xiàng)目中中標(biāo)后，由由甲方與與業(yè)主簽簽定施工工合同時(shí)時(shí)所需費(fèi)費(fèi)用由乙乙方承擔(dān)擔(dān)。5、在中標(biāo)標(biāo)后1周周內(nèi)，甲甲乙雙方方另行簽簽定本項(xiàng)項(xiàng)目的施施工合同同（見附附件二）。未未及時(shí)簽簽定，由由此造成成的一切切損失由由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。6、上述所所有手續(xù)續(xù)因乙方方未按時(shí)時(shí)履約造造成貽誤誤，甲方方有權(quán)另另選新的的合作人人，所有有損失由由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。四、協(xié)議保保密1、項(xiàng)目合合作過程程中

44、，雙雙方不得得向任何何第三方方披露本本協(xié)議所所涉及的的任何內(nèi)內(nèi)容，否否則將追追查違約約方責(zé)任任；2、甲乙雙雙方不得得向第三三方透露露對(duì)方的的身份，嚴(yán)嚴(yán)格為對(duì)對(duì)方保密密；3、乙方在在查驗(yàn)合合作項(xiàng)目目資料時(shí)時(shí)，不得得復(fù)印、抄抄錄甲方方資料內(nèi)內(nèi)容。五、違約與與處理1、乙方因因任何原原因終止止協(xié)議所所造成的的損失由由乙方自自己承擔(dān)擔(dān)，甲方方?jīng)]收乙乙方履約約保證金金，甲方方不承擔(dān)擔(dān)任何責(zé)責(zé)任和費(fèi)費(fèi)用；2、在協(xié)議議施工過過程中的的爭(zhēng)端由由雙方協(xié)協(xié)商解決決，如雙雙方協(xié)商商不成，可可提交甲甲方住所所所在地地的法院院管轄。六、其他1、本合同同一式二二份，甲甲方一份份，乙方方一份，未未盡適宜宜雙方協(xié)協(xié)商解決決，并

45、可可訂立與與本協(xié)議議同等效效力的補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議議。 甲方代表 乙方代代表 單位：（蓋蓋章） 單位位：（蓋蓋章）日期： 日期期： 附件四 投 標(biāo) 報(bào) 名 表序號(hào)擬投項(xiàng)目名名稱合作方資料料項(xiàng)目引進(jìn)人人備注名稱資質(zhì)業(yè)績(jī)建造師及相相關(guān)專業(yè)業(yè)人員資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保聯(lián)系人及電電話與公司合作作情況信譽(yù)評(píng)價(jià)附件五投標(biāo)項(xiàng)目需需提交的的資料 合作方資料料1、公司：（1）營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照、資資質(zhì)證書書復(fù)印件件 （2）主營(yíng)營(yíng)業(yè)務(wù)、業(yè)業(yè)績(jī)及信信譽(yù)評(píng)價(jià)價(jià)資料（3）履約約能力 （4）資金金實(shí)力 2、自然人人： （1）身身份證復(fù)復(fù)印件 （2）類類似項(xiàng)目目開發(fā)或或施工經(jīng)經(jīng)歷說明明3、合作方方在本項(xiàng)項(xiàng)目的資資源優(yōu)勢(shì)勢(shì)說明（1）人力力資源（2）地

46、域域優(yōu)勢(shì)（3）施工工履約能能力：技技術(shù)管理理人員、勞勞務(wù)隊(duì)伍伍、機(jī)械械設(shè)備、材材料采購(gòu)購(gòu)和自供供能力、資資金實(shí)力力（4）類似似項(xiàng)目施施工經(jīng)歷歷及比較較優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目情況1、項(xiàng)目基基本情況況簡(jiǎn)介包括：項(xiàng)目目概況、招招（邀）標(biāo)標(biāo)資料、擬擬開發(fā)的的合同段段、主要要工程內(nèi)內(nèi)容、相相關(guān)圖表表、預(yù)算算造價(jià)等等情況2、業(yè)主及及投資方方資料3、項(xiàng)目資資金來源源及到位位、預(yù)付付款情況況4、施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況況（1）外部部施工環(huán)環(huán)境（2）主材材供應(yīng)狀狀況（3）地材材供應(yīng)狀狀況（4）當(dāng)?shù)氐卦O(shè)備租租賃及配配套情況況（5）當(dāng)?shù)氐貏趧?wù)及及隊(duì)伍情情況三、合作模模式1、分包2、勞務(wù)分分包3、提取中中介開發(fā)發(fā)費(fèi)附件六： 分包已中標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目

47、需需提交的的資料一、項(xiàng)目資資料1、項(xiàng)目招招投標(biāo)及及中標(biāo)資資料2、業(yè)主及及投資方方資料3、項(xiàng)目資資金來源源及到位位情況、保保證金及及預(yù)付款款情況4、施工所所需資料料、圖紙紙5、施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況況（1）外部部施工環(huán)環(huán)境（2）主材材供應(yīng)狀狀況（3）地材材供應(yīng)狀狀況（4）當(dāng)?shù)氐卦O(shè)備租租賃及配配套情況況（5）當(dāng)?shù)氐貏趧?wù)及及隊(duì)伍情情況二、中標(biāo)單單位情況況（1）營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照、資資質(zhì)證書書復(fù)印件件 （2）主營(yíng)營(yíng)業(yè)務(wù)、業(yè)業(yè)績(jī)及信信譽(yù)評(píng)價(jià)價(jià)資料（3）履約約能力 （4）資金金實(shí)力 （5）外包包理由三、合作模模式1、分包或或勞務(wù)分分包2、合同格格式3、清單單單價(jià)3、工程款款支付方方式4、是否有有預(yù)付款款、甲供供材料5、中

48、介費(fèi)費(fèi)用三、委托項(xiàng)項(xiàng)目施工工管理規(guī)規(guī)定1、項(xiàng)目部部機(jī)構(gòu)設(shè)設(shè)置 11.1委委托方在在業(yè)主及及公司的的要求下下，組建建項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部。除除公司派派駐監(jiān)管管人員外外，其他他由委托托方自主主組建。 11.2、 公司派派駐監(jiān)管管人員 小于10000萬元元的項(xiàng)目目，派出出人員不不少于11人；110000萬元30000萬元元的項(xiàng)目目，派出出人員不不少于22人；330000萬元50000萬元元的項(xiàng)目目，不少少于3人人；50000萬萬元以上上的項(xiàng)目目，視項(xiàng)項(xiàng)目具體體情況而而定。1.2.11、項(xiàng)目目經(jīng)理.1項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理應(yīng)由由具有相相應(yīng)任職職資格和和能夠承承擔(dān)足夠夠風(fēng)險(xiǎn)的的公司職職工或指指派的人人員擔(dān)任任。.2項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)

49、理職責(zé)責(zé)由合作作方指派派專人履履行，公公司派出出的項(xiàng)目目經(jīng)理為為掛名項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理，不實(shí)實(shí)際履行行項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理職責(zé)責(zé)，不長(zhǎng)長(zhǎng)駐工地地，僅是是配合合合作方在在迎接各各級(jí)檢查查時(shí)到場(chǎng)場(chǎng)。.3項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理有義義務(wù)和責(zé)責(zé)任協(xié)助助公司相相關(guān)職能能部門對(duì)對(duì)該項(xiàng)目目進(jìn)行管管理。.4項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理對(duì)外外代表公公司，應(yīng)應(yīng)做好項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的防范范與控制制工作，以以維護(hù)公公司及項(xiàng)項(xiàng)目利益益。1.2.22、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)管專專員.1現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)管員應(yīng)應(yīng)具有相相應(yīng)的專專業(yè)知識(shí)識(shí)和工作作能力（溝溝通、協(xié)協(xié)調(diào)、管管理），能能勝任該該崗位工工作；身身體健康康，愛崗崗敬業(yè)能能長(zhǎng)期駐駐守工地地。.2現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)管項(xiàng)目目實(shí)施。2、委托方方承擔(dān)的的費(fèi)用委托

50、項(xiàng)目的的前期開開發(fā)費(fèi)用用全部由由合作方方承擔(dān)，并并承擔(dān)以以下費(fèi)用用：2.1、公公司管理理費(fèi)，代代墊、分分?jǐn)偟荣M(fèi)費(fèi)用。2.2、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理薪酬：40000880000元/月月，具體體金額根根據(jù)項(xiàng)目目的實(shí)際際情況在在承包合合同中約約定。2.3、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管管員薪酬酬：50000100000元元/月，具具體金額額依項(xiàng)目目、崗位位及個(gè)人人情況在在承包合合同中約約定。2.4、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理工作費(fèi)費(fèi)用：因因工地需需要去項(xiàng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的所有有費(fèi)用。2.5、監(jiān)監(jiān)管員工工作費(fèi)用用。2.6、公公司工地地檢查費(fèi)費(fèi)用。2.7、福福利待遇遇：按合合同約定定或公司司標(biāo)準(zhǔn)。2.8、其其他。2.9、薪薪酬、福福利發(fā)放放：按合合同約

51、定定及時(shí)足足額回款款后，由由公司按按制度發(fā)發(fā)放。3、實(shí)施監(jiān)監(jiān)管3.1、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理部3.1.11、駐地地建設(shè)：選址合合理，規(guī)規(guī)模適中中，能滿滿足招標(biāo)標(biāo)文件、業(yè)業(yè)主及監(jiān)監(jiān)理要求求。3.1.22、駐地地布置：滿足業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理要求求，能體體現(xiàn)公司司企業(yè)文文化。3.1.33、機(jī)構(gòu)構(gòu)設(shè)置：機(jī)構(gòu)設(shè)設(shè)置合理理，人員員及時(shí)到到位，能能滿足業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理及工工作需要要。3.1.44、試驗(yàn)驗(yàn)室建設(shè)設(shè)：能滿滿足業(yè)主主、監(jiān)理理要求。3.1.55、內(nèi)部部管理：3.1.55.1 合作方方必須書書面指派派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)負(fù)責(zé)人，履履行項(xiàng)目目經(jīng)理職職責(zé)。無無書面指指派時(shí)即即為合同同當(dāng)事人人。3.1.55.2建建立健全全內(nèi)部管管理制度

52、度和安全全質(zhì)量保保證體系系，并確確保能正正常運(yùn)行行。3.2、印印鑒管理理3.2.11、印鑒鑒的刻制制：項(xiàng)目目經(jīng)理部部所有印印鑒（防防偽）必必須由公公司統(tǒng)一一刻制。3.2.22、印鑒鑒的領(lǐng)用用：項(xiàng)目目部行政政公章由由項(xiàng)目工工程監(jiān)管管員領(lǐng)取取，財(cái)務(wù)務(wù)專用章章由財(cái)務(wù)務(wù)監(jiān)管員員領(lǐng)取，領(lǐng)領(lǐng)取時(shí)須須辦好相相關(guān)領(lǐng)取取手續(xù)。3.2.33、印鑒鑒的保管管：項(xiàng)目目部行政政公章與與財(cái)務(wù)專專用章須須分開保保管，即即行政章章由工程程監(jiān)管人人員保管管，財(cái)務(wù)務(wù)專用章章由財(cái)務(wù)務(wù)監(jiān)管人人員保管管。3.2.44、印鑒鑒的使用用：3.2.44.1項(xiàng)項(xiàng)目部印印鑒只能能在與業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理單位位發(fā)生工工作關(guān)系系時(shí)使用用，不能能用于其其他

53、，特特別是不不能用于于與其他他單位或或個(gè)人簽簽訂任何何經(jīng)濟(jì)合合同文件件；財(cái)務(wù)務(wù)專用章章只能在在與業(yè)主主、銀行行進(jìn)行資資金撥付付及往來來核對(duì)時(shí)時(shí)使用。3.2.44.2 印鑒在在使用前前需做好好相應(yīng)的的審批登登記、留留底存檔檔工作。3.2.55、印鑒鑒的收繳繳：項(xiàng)目目完工或或監(jiān)管員員離職時(shí)時(shí)應(yīng)及時(shí)時(shí)將印鑒鑒交回公公司，并并辦好交交接手續(xù)續(xù)。3.2.66、印鑒鑒的銷毀毀：公司司審批后后統(tǒng)一銷銷毀。3.3、合合同管理理3.3.11、合同同的簽訂訂3.3.11.1、項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)生生對(duì)外經(jīng)經(jīng)濟(jì)關(guān)系系金額在在50000元以以上的必必須簽訂訂書面合合同或協(xié)協(xié)議。3.3.11.2、合合作方在在簽訂對(duì)對(duì)外合同同或協(xié)議

54、議時(shí)必須須以合作作方或個(gè)個(gè)人名義義簽訂，不不得以我我公司或或項(xiàng)目部部名義簽簽訂。3.3.22、合同同的報(bào)備備3.3.22.1、合合作方在在對(duì)外簽簽訂合同同協(xié)議后后5個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)須報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)管管員備案案，否則則項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)不予予列帳、支支付。3.3.22.2、金金額在5500000元以以上的合合同協(xié)議議監(jiān)管員員需向公公司報(bào)備備。3.3.22.3、監(jiān)監(jiān)管員應(yīng)應(yīng)做好合合同臺(tái)帳帳。3.3.33、合同同的審核核公司對(duì)項(xiàng)目目上報(bào)的的主要供供應(yīng)商合合同進(jìn)行行初步審審核，以以確保合合同合理理、有效效。主要要審核內(nèi)內(nèi)容：合合同主體體，合同同單價(jià)、總總價(jià)，驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)算算支付，稅稅金，質(zhì)質(zhì)保金，違違約及爭(zhēng)爭(zhēng)議的處處理

55、等。3.3.44、合同同計(jì)價(jià)結(jié)結(jié)算3.3.44.1、所所有合同同均需按按合同約約定及時(shí)時(shí)辦理中中期和最最終結(jié)算算。3.3.44.2、所所有合同同的計(jì)價(jià)價(jià)結(jié)算均均須由合合同當(dāng)事事人或其其指定的的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)負(fù)責(zé)人負(fù)負(fù)責(zé)辦理理并簽字字確認(rèn)。3.3.44.3、合合作方簽簽字確認(rèn)認(rèn)后的計(jì)計(jì)價(jià)結(jié)算算資料在在5個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)須交我我公司項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)管管員審核核列帳。3.3.44.4、出出現(xiàn)以下下幾種情情況時(shí)，監(jiān)監(jiān)管員須須向公司司報(bào)審：3.3.44.4.1、項(xiàng)項(xiàng)目主要要的供應(yīng)應(yīng)商的最最終結(jié)算算；3.3.44.4.2、與與原合同同有較大大出入的的；3.3.44.4.3、因因種種原原因無法法繼續(xù)履履行合同同需中途途中止的

56、的；3.3.44.4.4、監(jiān)監(jiān)管員認(rèn)認(rèn)為須向向公司報(bào)報(bào)審的。3.3.55、合同同支付詳見以下財(cái)財(cái)務(wù)管理理部分。3.4、財(cái)財(cái)務(wù)管理理3.4.11委托項(xiàng)目目合作協(xié)議議中，必必須明確確“合作作項(xiàng)目、自自營(yíng)管理理”的總總原則，即即“財(cái)務(wù)務(wù)集中核核算，資資金集中中管理，依依法繳納納稅費(fèi)”。 合作條款中，應(yīng)明確承接合作項(xiàng)目的所有前期費(fèi)用，包括投標(biāo)費(fèi)用、標(biāo)書制作費(fèi)、信貸證明、工程保函手續(xù)費(fèi)、保函押金等由合作方承擔(dān)，收取的項(xiàng)目標(biāo)書制作費(fèi)應(yīng)上繳公司財(cái)務(wù)部。財(cái)務(wù)監(jiān)管人員嚴(yán)格履行其崗位職責(zé)，按公司財(cái)務(wù)部的要求對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)建賬，進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。3.4.22 工程程款收取取3.4.22.1 委托項(xiàng)目目工程進(jìn)進(jìn)度款必必須收至

57、至我方指指定收款款賬戶，項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)人員員應(yīng)在業(yè)業(yè)主支付付第一筆筆工程款款以前，以以書面形形式函告告業(yè)主或或建設(shè)單單位，指指定工程程款收款款賬號(hào)和和開戶銀銀行。若若項(xiàng)目施施工過程程中收款款賬號(hào)有有變化，應(yīng)應(yīng)及時(shí)發(fā)發(fā)出變更更收款賬賬號(hào)的通通知。3.4.22.2 嚴(yán)格控控制合作作方直接接從業(yè)主主處領(lǐng)取取工程款款項(xiàng)的行行為，項(xiàng)項(xiàng)目部不不得委托托業(yè)主將將款項(xiàng)代代付至合合作方賬賬戶。3.4.33 工程程款支付付3.4.33.1 委托項(xiàng)目目資金使使用遵照照“?？羁顚Ｓ?，以以收定支支”的原原則，即即收到的的每筆工工程款，我我方在扣扣除相應(yīng)應(yīng)的管理理費(fèi)、相相關(guān)稅費(fèi)費(fèi)、公司司項(xiàng)目檢檢查費(fèi)、監(jiān)監(jiān)管人員員薪酬及及其他

58、費(fèi)費(fèi)用后，余余款的使使用權(quán)歸歸合作方方所有，按按照委托托項(xiàng)目資資金必須須管控到到終端的的原則，項(xiàng)項(xiàng)目資金金須在我我方監(jiān)控控下直接接用于項(xiàng)項(xiàng)目施工工生產(chǎn)。3.4.33.2 項(xiàng)目合作作方應(yīng)及及時(shí)將業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理認(rèn)可可后的計(jì)計(jì)量文件件原件交交財(cái)務(wù)，財(cái)務(wù)據(jù)此確定工程收入。3.4.33.3 支付工工程款時(shí)時(shí)，合作作方必須須提交以以下資料料清單：資金支付付計(jì)劃書書A、必須有有合同當(dāng)當(dāng)事人或或其書面面授權(quán)的的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)負(fù)責(zé)人的的親筆簽簽名。B、必須是是打印的的，手寫寫或涂改改無效。C、計(jì)劃支支付金額額必須控控制在公公司扣后后的剩余余可支付付金額范范圍內(nèi)。D、計(jì)劃支支付比例例、預(yù)留留項(xiàng)目日日常管理理經(jīng)費(fèi)等等應(yīng)適中

59、中，嚴(yán)禁禁嚴(yán)重失失衡，引引發(fā)矛盾盾。終端資料料A、有效合合同、協(xié)協(xié)議資料料B、有效計(jì)計(jì)價(jià)結(jié)算算資料C、有效收收款收據(jù)據(jù)或已簽簽名工資資發(fā)放冊(cè)冊(cè)D、有效身身份證明明資料E、合同訂訂立時(shí)所所指定的的銀行賬賬戶賬號(hào)號(hào)資料及及復(fù)印件件復(fù)核對(duì)比比資料A、業(yè)主跟跟公司的的合同性性文件B、業(yè)主對(duì)對(duì)項(xiàng)目部部驗(yàn)工計(jì)計(jì)價(jià)結(jié)算算資料。C、合作方方對(duì)供應(yīng)應(yīng)商的計(jì)計(jì)價(jià)結(jié)算算資料。3.4.33.4 項(xiàng)目部部不得委委托業(yè)主主代付合合作方與與本工程程無關(guān)的的任何款款項(xiàng)。3.4.33.5 首次付付款必須須同時(shí)提提供該項(xiàng)項(xiàng)目主合合同、合合作合同同復(fù)印件件作為付付款附件件。3.4.33.6 凡由我我方直接接代付的的合作方方材料款款

60、、工程程分包款款、農(nóng)民民工工資資等應(yīng)付付款項(xiàng)，必必須取得得合作方方的書面面委托書書。3.4.33.7 項(xiàng)目竣竣工結(jié)算算后，委委托項(xiàng)目目管理人人員、財(cái)財(cái)務(wù)應(yīng)在在認(rèn)真核核實(shí)合作作方所欠欠各種債債務(wù)均已已償還后后，將收收到的工工程款項(xiàng)項(xiàng)扣除應(yīng)應(yīng)扣的稅稅金、各各種費(fèi)用用，全部部支付給給合作方方。業(yè)主主暫扣的的質(zhì)量保保證金及及其他保保證金、押押金由合合作方負(fù)負(fù)責(zé)收取取，不得得抵減應(yīng)應(yīng)繳我方方的管理理費(fèi)、稅稅金。（四）信息息管理1、對(duì)項(xiàng)目目監(jiān)管人人員進(jìn)行行信息管管理培訓(xùn)訓(xùn)后上崗崗。2、項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)管人員員督促、指指導(dǎo)、檢檢查項(xiàng)目目部按公公司信息息管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行信息管管理。3、每月定定期向公公司主管管部門提提