18 監(jiān)理竣工總結(jié)報(bào)告(土建)

1、 PAGE 11B10 中遠(yuǎn)歐洲城二期1-18#樓工程監(jiān)理工作總結(jié)江都市同創(chuàng)創(chuàng)建設(shè)工工程監(jiān)理理有限公公司2010.12.15中遠(yuǎn)歐洲城城二期118#樓監(jiān)理理總結(jié)報(bào)報(bào)告各位領(lǐng)導(dǎo)、專專家、您您們好：值此中遠(yuǎn)歐歐洲城118#樓工程程竣工之之際，我我代表江江都同創(chuàng)創(chuàng)監(jiān)理公公司及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理組，向向各位領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)、專專家的光光臨表示示感謝。特特別是我我們?cè)诠すこ瘫O(jiān)理理過程中中，甲方方領(lǐng)導(dǎo)對(duì)對(duì)我們的的監(jiān)理工工作關(guān)心心、支持持、幫助助，質(zhì)檢檢站領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)對(duì)我們們的工作作指導(dǎo)、施施工單位位的緊密密配合，使使工程順順利圓滿滿結(jié)束，在在此表示示衷心的的感謝。受揚(yáng)州中遠(yuǎn)遠(yuǎn)房產(chǎn)有有限公司司委托，我我監(jiān)理部部現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行監(jiān)理理工

2、作，本本月監(jiān)理理組進(jìn)入入現(xiàn)場(chǎng)工工作已全全部結(jié)束束。在施施工過程程中我監(jiān)監(jiān)理組嚴(yán)嚴(yán)格按監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃及監(jiān)理理細(xì)則的的內(nèi)容、方方法、工工作程序序進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度控制制，并采采用目測(cè)測(cè)、實(shí)測(cè)測(cè)、平行行檢測(cè)和和現(xiàn)場(chǎng)旁旁站等手手段開展展監(jiān)理工工作，現(xiàn)現(xiàn)將本工工程監(jiān)理理工作情情況向各各位領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)匯報(bào)如如下：工程概況本工程位于于江都市市廣州路路東側(cè)，結(jié)構(gòu)形式為9+1層框剪結(jié)構(gòu)。由江都市中遠(yuǎn)房產(chǎn)開發(fā)有限公司興建，由浙江華匯設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)，由江蘇省水利勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院引江建筑設(shè)計(jì)室提供勘察報(bào)告，江都市同創(chuàng)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，由揚(yáng)州市榮都建筑工程有限公司承建。建筑面積約為7379.1。設(shè)計(jì)變更及及圖審情情況本工程

3、于220099年5月進(jìn)行行圖紙會(huì)會(huì)審工作作，并進(jìn)進(jìn)行了四四方簽字字蓋章，設(shè)設(shè)計(jì)變更更共計(jì)11份，我我監(jiān)理方方要求施施工方按按照施工工圖紙及及設(shè)計(jì)變變更、圖圖審要求求進(jìn)行施施工，確確保了工工程質(zhì)量量。監(jiān)理資料閉閉合情況況我監(jiān)理組制制定了一一套較為為完整的的內(nèi)部管管理制度度和崗位位職責(zé)，使使現(xiàn)場(chǎng)總總監(jiān)和各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師、監(jiān)監(jiān)理人員員職責(zé)明明確分工工到位、自自律有據(jù)據(jù)，對(duì)施施工技術(shù)術(shù)資料和和監(jiān)理工工作文件件予以分分類、整整理、收收集并全全部入柜柜上鎖保保存，對(duì)對(duì)施工單單位收發(fā)發(fā)文登記記、會(huì)議議紀(jì)要、監(jiān)監(jiān)理日記記、聯(lián)系系單、隱隱蔽工程程記錄、等等日常工工作，設(shè)設(shè)立檔案案盒，文文件夾，使使“三控制

4、制、兩管管理、一一協(xié)調(diào)”工作重重點(diǎn)有臺(tái)臺(tái)帳可查查。 1、 本工程程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理會(huì)議議共召開開27次次；發(fā)出出5份通通知單；根據(jù)工工程施工工情況按按時(shí)編寫寫監(jiān)理月月報(bào)111份。 2、 旁站記記錄（單單棟）旁站部位旁站次數(shù)備注基礎(chǔ)2主體18屋面1外墻保溫43、監(jiān)理臺(tái)臺(tái)帳（單單棟）：原材料檢測(cè)測(cè)材料檢測(cè)報(bào)告檢測(cè)結(jié)果鋼筋原材6份合格鋼材焊接56份合格水泥2份合格燒結(jié)普通磚磚2份合格燒結(jié)多孔磚磚、空心心磚各2份合格砂石2份合格混凝土試塊塊試驗(yàn)報(bào)報(bào)告：基礎(chǔ)C15標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)（11組）砼砼經(jīng)評(píng)定定強(qiáng)度為為30.60MMpa,符合要要求；同條件養(yǎng)護(hù)護(hù)（1組組）砼經(jīng)經(jīng)評(píng)定強(qiáng)強(qiáng)度為335.330Mppa,符符合要求求

5、；C30標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)（3組）砼經(jīng)經(jīng)評(píng)定強(qiáng)強(qiáng)度為446.332Mppa,符符合要求求；同條件養(yǎng)護(hù)護(hù)（2組）砼經(jīng)經(jīng)評(píng)定強(qiáng)強(qiáng)度為337.998Mppa,符符合要求求；C25標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)（11組）砼砼經(jīng)評(píng)定定強(qiáng)度為為39.60MMpa,符合要要求；同條件養(yǎng)護(hù)護(hù)（1組組）砼經(jīng)經(jīng)評(píng)定強(qiáng)強(qiáng)度為338.220Mppa,符符合要求求；主體C30標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)（4組）砼經(jīng)經(jīng)評(píng)定強(qiáng)強(qiáng)度為338.778Mppa,符符合要求求；同條件養(yǎng)護(hù)護(hù)（4組）砼經(jīng)經(jīng)評(píng)定強(qiáng)強(qiáng)度為440.225Mppa,符符合要求求；C25標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)（110組）砼經(jīng)經(jīng)評(píng)定強(qiáng)強(qiáng)度為331.119Mppa,符符合要求求；同條件養(yǎng)護(hù)護(hù)（10組）砼經(jīng)經(jīng)評(píng)定強(qiáng)強(qiáng)度為3

6、36.229Mppa,符符合要求求；C20同條條件養(yǎng)護(hù)護(hù)（2組）砼經(jīng)經(jīng)評(píng)定強(qiáng)強(qiáng)度為229.220Mppa,符符合要求求；砂漿試塊試試驗(yàn)報(bào)告告：M7.5（水水泥砂漿漿）標(biāo)養(yǎng)養(yǎng)2組，經(jīng)經(jīng)評(píng)評(píng)定強(qiáng)度度為111.055 Mpaa符合要要求；MM5.00（混合合砂漿）標(biāo)標(biāo)養(yǎng)8組組，經(jīng)經(jīng)評(píng)評(píng)定強(qiáng)度度為5.18MMpa符符合要求求；安全和功能能性檢查查情況1屋面淋水水及有防防水要求求的蓄水水試驗(yàn)。1.1要求求施工單單位屋面面淋水按按照要求求行試驗(yàn)驗(yàn)，滲漏漏處修補(bǔ)補(bǔ)后再次次進(jìn)行試試驗(yàn)。1.2對(duì)衛(wèi)衛(wèi)生間、廚廚房及室室外露臺(tái)臺(tái)等有防防水要求求的監(jiān)督督施工單單位地進(jìn)進(jìn)行了蓄蓄水試驗(yàn)驗(yàn)，檢查查發(fā)現(xiàn)無(wú)無(wú)一處滲滲漏。我監(jiān)

7、理單位位按照江江蘇省住住宅工程程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收收規(guī)則對(duì)對(duì)本工程程進(jìn)行嚴(yán)嚴(yán)格把關(guān)關(guān)。1、空間尺尺寸：開間尺寸控控制：墻墻體砌筑筑前按照照?qǐng)D紙軸軸線進(jìn)行行砌墻，內(nèi)內(nèi)粉前墻墻面彈11m線做做灰餅，測(cè)測(cè)量灰餅餅開間尺尺寸，符符合要求求后才可可進(jìn)行大大面積粉粉刷。凈高尺寸控控制：在在做地面面和天棚棚前，施施工人員員按照11m線采采用掃平平儀、塔塔尺分別別對(duì)頂棚棚、地面面測(cè)量、找找極差，對(duì)對(duì)不合格格點(diǎn)進(jìn)行行事前控控制，確確?？刂浦圃诜謶魬趄?yàn)收規(guī)規(guī)則要求求，地面面、天棚棚施工完完畢后再再進(jìn)行測(cè)測(cè)量，糾糾偏，直直至所有有點(diǎn)合格格為止。2墻面墻面粉刷后后進(jìn)行空空鼓檢查查，維修修時(shí)采用用切割機(jī)機(jī)進(jìn)行施施工，空空鼓

8、檢查查、維修修合格后后才可進(jìn)進(jìn)行大面面積內(nèi)墻墻批白，對(duì)對(duì)所有陰陰陽(yáng)角彈彈線，確確保垂直直度，平平整度。3防水情況況3.1外墻墻淋水情情況：要要求施工工單位在在外墻刮刮糙后先先進(jìn)行一一次淋水水試驗(yàn)，淋淋水段時(shí)時(shí)間保證證在2小小時(shí)，對(duì)對(duì)滲漏處處進(jìn)先鏟鏟除滲漏漏處刮糙糙層，再再采用防防水砂漿漿（參55%避水水漿）從從新刮糙糙，然后后采用JJS防涂涂滾涂一一遍；確確?；鶎訉硬粷B漏漏，外磚磚粘貼再再次采用用萬(wàn)可涂涂滿涂22遍，再再進(jìn)行淋淋水試驗(yàn)驗(yàn)保證不不滲不漏漏，并經(jīng)經(jīng)過幾次次大雨過過后檢查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)滲漏情情況，要要求施工工單位整整改直至至不滲漏漏。3、2外窗窗淋水情情況：要要求施工工單位按按照規(guī)范范要

9、求，先先包外窗窗邊再打打發(fā)泡劑劑最后內(nèi)內(nèi)粉包邊邊，窗臺(tái)臺(tái)留8mmm縫，窗窗頭做好好滴水線線，進(jìn)行行淋水試試驗(yàn)時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)有幾幾樘窗窗窗角處細(xì)細(xì)微滲漏漏，鏨除除后從新新打發(fā)泡泡劑再粉粉刷，對(duì)對(duì)窗玻璃璃、壓條條、型材材接縫處處都用耐耐侯密封封膠滿打打密實(shí)。返返修后再再淋水已已做到全全部合格格，不滲滲不漏。4門窗、護(hù)護(hù)欄、扶扶手、玻玻璃安裝裝情況要求全部安安裝到位位，護(hù)欄欄及扶手手高度符符合強(qiáng)制制性規(guī)范范要求，窗窗扇垂直直度已調(diào)調(diào)整到位位。玻璃璃采用55+12+5雙層玻玻璃，全全部檢查查發(fā)現(xiàn)損損部分玻玻璃有水水霧與破破裂現(xiàn)象象，要求求施工單單位更換換。5安裝部分分情況按照?qǐng)D紙及及規(guī)范全全部安裝裝到位，保

10、保證安全全及功能能性要求求。6公共部位位及地下下室相鄰踏步高高差檢查查不大于于5mmm，全數(shù)數(shù)檢查合合格。地地下室通通道凈高高檢查都都大于22m，墻墻面、地地面、天天棚無(wú)滲滲漏，煙煙氣道無(wú)無(wú)開裂，止止回閥全全部安裝裝到位。分戶驗(yàn)收后后，施工工單位已已經(jīng)按要要求整改改，全部部符合要要求。質(zhì)量通病控控制情況況1墻體裂縫縫控制1.1砌筑筑砂漿應(yīng)應(yīng)采用中中粗砂，嚴(yán)嚴(yán)禁使用用山砂和和混合粉粉。1.2填充充墻砌筑筑完并間間隔155d以后后，方可可將其補(bǔ)補(bǔ)砌擠緊緊；補(bǔ)砌砌時(shí)，對(duì)對(duì)雙側(cè)豎豎縫用高高等級(jí)水水泥砂漿漿嵌填密密實(shí)。1.3砌體體結(jié)構(gòu)坡坡屋頂臥臥梁下口口的砌體體應(yīng)砌成成踏步形形。1.4砌體體結(jié)構(gòu)砌砌筑完

11、成成后宜660d后后再抹灰灰，并不不得少于于30dd。1.5通長(zhǎng)長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝凝土板帶帶應(yīng)一次次澆筑完完成。1.6地下下室填充充墻拉結(jié)結(jié)筋應(yīng)滿滿足磚模模數(shù)要求求，不得得折彎壓壓入磚縫縫。1.7填充充墻與框框架柱交交接處，應(yīng)應(yīng)用155mm15mmm木條條預(yù)先留留縫，在在加貼網(wǎng)網(wǎng)片前澆澆水濕潤(rùn)潤(rùn)，再用用1：33水泥砂砂漿嵌實(shí)實(shí)。2鋼筋混凝凝土現(xiàn)澆澆樓板裂裂縫控制制2.1預(yù)拌拌混凝土土進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)按檢驗(yàn)驗(yàn)批檢查查入模坍坍落度，不不應(yīng)大于于1500mm。2.2嚴(yán)格格控制現(xiàn)現(xiàn)澆板的的厚度和和現(xiàn)澆板板中鋼筋筋保護(hù)層層的厚度度。陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、雨蓬蓬等懸挑挑現(xiàn)澆板板的負(fù)彎彎矩鋼筋筋下面，應(yīng)應(yīng)設(shè)置間間距不大大于3000

12、mmm的鋼筋筋保護(hù)層層墊塊，在在澆筑混混凝土?xí)r時(shí)保證鋼鋼筋不位位移。2.3現(xiàn)澆澆板中的的線管必必須布置置在鋼筋筋網(wǎng)片之之上（雙雙層雙向向配筋時(shí)時(shí)，布置置在下層層鋼筋之之上），交交叉布線線處應(yīng)采采用線盒盒，線管管的直徑徑應(yīng)小于于1/33樓板厚厚度，沿沿預(yù)埋管管線方向向應(yīng)增設(shè)設(shè)6.551550、寬寬度不小小于4550mmm的鋼筋筋網(wǎng)帶。嚴(yán)嚴(yán)禁水管管水平埋埋設(shè)在現(xiàn)現(xiàn)澆板中中。2.4現(xiàn)澆澆板澆筑筑時(shí)，在在混凝土土初凝前前應(yīng)進(jìn)行行二次振振搗，在在混凝土土終凝前前進(jìn)行兩兩次壓抹抹。2.5現(xiàn)澆澆板澆筑筑后，應(yīng)應(yīng)在122h內(nèi)進(jìn)進(jìn)行覆蓋蓋和澆水水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間間不得少少于7dd；對(duì)摻摻用緩凝凝型外加加劑的混混

13、凝土，不不得少于于14dd。2.6現(xiàn)澆澆板養(yǎng)護(hù)護(hù)期間，當(dāng)當(dāng)混凝土土強(qiáng)度小小于1.2MPPa時(shí)，不不得進(jìn)行行后續(xù)施施工。當(dāng)當(dāng)混凝土土強(qiáng)度小小于100MPAA時(shí)，不不得在現(xiàn)現(xiàn)澆板上上吊運(yùn)、堆堆放重物物。吊運(yùn)運(yùn)、堆放放重物時(shí)時(shí)應(yīng)減輕輕對(duì)現(xiàn)澆澆板的沖沖擊影響響。3樓地面滲滲漏控制制3.1上下下水管等等預(yù)留洞洞口座標(biāo)標(biāo)位置應(yīng)應(yīng)正確，洞洞口形狀狀為上大大下小。3.2管道道安裝前前，樓板板板厚范范圍內(nèi)上上下水管管的光滑滑外壁應(yīng)應(yīng)先做毛毛化處理理，再均均勻涂一一層4001塑料料膠，然然后用篩篩洗的中中粗砂噴噴灑均勻勻。3.3現(xiàn)澆澆板預(yù)留留洞口填填塞前，應(yīng)應(yīng)將洞口口清洗干干凈、毛毛化處理理、涂刷刷加膠水水泥漿作

14、作粘結(jié)層層。洞口口填塞分分二次澆澆筑，先先用摻入入抗裂防防滲劑的的膨脹細(xì)細(xì)石混凝凝土澆筑筑至樓板板厚度的的2/33處，待待混凝土土凝固后后進(jìn)行44h蓄水水試驗(yàn)；無(wú)滲漏漏后，用用摻入抗抗裂防滲滲劑的水水泥砂漿漿填塞。管管道安裝裝后，應(yīng)應(yīng)在洞口口處進(jìn)行行24hh蓄水試試驗(yàn)。3.4防水水層施工工前先將將樓板四四周清理理干凈，陰陰角處粉粉成小圓圓弧。防防水層的的泛水高高度不得得小于3300mmm。3.5地面面找平層層向地漏漏放坡111.5%，地地漏口要要比相鄰鄰地面低低5mmm。3.5有防防水要求求的地面面施工完完畢后，進(jìn)進(jìn)行244h蓄水水試驗(yàn)，蓄蓄水高度度為200300mm。3.6煙道道根部向向上3

15、000mmm的范圍圍內(nèi)采用用聚合物物防水砂砂漿粉刷刷。4外墻滲漏漏控制4.1抹灰灰工程不不得使用用過期水水泥，其其凝結(jié)時(shí)時(shí)間和安安定性須須合格。4.2外墻墻洞眼按按規(guī)范留留置，采采用防水水砂漿二二次堵砌砌，表面面采用11：3防防水砂漿漿粉嚴(yán)，小小圓孔采采用微膨膨脹水泥泥砂漿二二次填塞塞密實(shí)。孔孔洞填塞塞應(yīng)由專專人負(fù)責(zé)責(zé)，并及及時(shí)辦理理專項(xiàng)隱隱蔽驗(yàn)收收手續(xù)。4.3外墻墻粉刷基基層應(yīng)采采用人工工鑿毛或或界面劑劑抹砂漿漿進(jìn)行毛毛化處理理，并應(yīng)應(yīng)進(jìn)行噴噴水養(yǎng)護(hù)護(hù)?；鶎訉悠秸榷绕畛瑯?biāo)時(shí)，進(jìn)進(jìn)行局部部鑿除（鑿鑿除時(shí)不不得露出出鋼筋），再再采用聚聚合物水水泥砂漿漿修補(bǔ)。4.4粉刷刷前清除除墻面污污物，

16、并并提前11d澆水水濕潤(rùn)。4.5兩種種不同基基體交接接處的處處理符合合墻體防防裂措施施的要求求。4.6外墻墻抹灰分分層進(jìn)行行，嚴(yán)禁禁一遍成成活，施施工時(shí)每每層厚度度控制在在6110mmm。外墻墻粉刷各各層接縫縫位置應(yīng)應(yīng)錯(cuò)開，并并設(shè)置在在混凝土土梁、柱柱中部。5門窗滲漏漏控制5.1門窗窗安裝前前應(yīng)進(jìn)行行三項(xiàng)性性能的見見證取樣樣檢測(cè)，安安裝完畢畢后應(yīng)委委托有資資質(zhì)的檢檢測(cè)機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)驗(yàn)。5.2門窗窗框安裝裝固定前前應(yīng)對(duì)預(yù)預(yù)留墻洞洞尺寸進(jìn)進(jìn)行復(fù)核核，用防防水砂漿漿刮糙處處理，然然后實(shí)施施外框固固定。固固定后的的外框與與墻體應(yīng)應(yīng)根據(jù)飾飾面材料料確定間間隙。5.3門窗窗安裝應(yīng)應(yīng)采用鍍鍍鋅鐵片片連

17、接固固定，鍍鍍鋅鐵片片厚度不不小于11.5mmm，固固定點(diǎn)間間距：轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處1180mmm，框框邊處不不大于5500mmm。嚴(yán)嚴(yán)禁用長(zhǎng)長(zhǎng)腳膨脹脹螺栓穿穿透型材材固定門門窗框。5.4門窗窗洞口應(yīng)應(yīng)干凈干干燥后施施打發(fā)泡泡劑，發(fā)發(fā)泡劑應(yīng)應(yīng)連續(xù)施施打、一一次成型型、充填填飽滿，溢溢出門窗窗框外的的發(fā)泡劑劑應(yīng)在結(jié)結(jié)膜前塞塞入縫隙隙內(nèi)，防防止發(fā)泡泡劑外膜膜破損。5.5門窗窗框外側(cè)側(cè)應(yīng)留55mm寬寬的打膠膠槽口；外墻面面層為粉粉刷層時(shí)時(shí)，宜貼貼“”型型塑料條條做槽口口。5.6打膠膠面應(yīng)干干凈干燥燥后施打打密封膠膠，且應(yīng)應(yīng)采用中中性硅酮酮密封膠膠。嚴(yán)禁禁在涂料料面層上上打密封封膠。.5室內(nèi)標(biāo)高高和幾何何尺寸控

18、控制5.1由專專人進(jìn)程程測(cè)量，各各種測(cè)量量?jī)x器應(yīng)應(yīng)定期校校驗(yàn)。5.2主體體施工階階段應(yīng)及及時(shí)彈出出標(biāo)高和和軸線的的控制線線（如墻墻面1mm線、地地面方正正控制線線等），準(zhǔn)準(zhǔn)確測(cè)量量，認(rèn)真真記錄，并并確保現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)控制制線標(biāo)識(shí)識(shí)清楚。5.3嚴(yán)格格控制現(xiàn)現(xiàn)澆板厚厚度，在在混凝土土澆筑前前應(yīng)做好好現(xiàn)澆板板板厚度度的控制制標(biāo)識(shí)，每每1.552mm2范圍圍內(nèi)宜設(shè)設(shè)置一處處。5.4裝修修階段應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按按所彈出出的標(biāo)高高和軸線線控制線線施工，發(fā)發(fā)現(xiàn)超標(biāo)標(biāo)時(shí)及時(shí)時(shí)處理。初驗(yàn)提出的的問題及及整改情情況1、部分陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)排水水口無(wú)雨雨水蓖，屋屋面雨水水管出水水口無(wú)445彎頭，無(wú)無(wú)滴水小小板；2、室內(nèi)地地面無(wú)暗暗管標(biāo)識(shí)識(shí)；3、室內(nèi)墻墻面有空空鼓現(xiàn)象象，部分分墻面修修補(bǔ)較多多，觀感感交差；4、室內(nèi)樓樓梯踏步步跑模部部分未整整改，部部分踏步步高差不不符合驗(yàn)驗(yàn)收要求求；5、室外陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)欄桿桿高度間間距不符符合驗(yàn)收收規(guī)范要要求；6、屋面太太陽(yáng)能是是否按