建設工程價款如何確定和支付

1、Word文檔 建設工程價款如何確定和支付？ 核心內容：建設工程價款如何確定和支付？整理了十個簡單有分歧的常見建設工程價款糾紛，主要體現(xiàn)在承包人項目經理在合同履行過程中所施行為的效力如何認定、當事人在訴訟前已就工程價款的結算達成協(xié)議，一方要求重新結算的，如何處理等等，本文為您具體介紹。 1、當事人在訴訟前已就工程價款的結算達成協(xié)議，一方要求重新結算的，如何處理？ 當事人在訴訟前已就工程價款的結算達成協(xié)議，一方在訴訟中要求重新結算的，不予支持，但結算協(xié)議被法院或仲裁機構認定為無效或撤銷的除外。 建設工程施工合同無效，但工程經竣工驗收合格，當事人一方以施工合同無效為由要求確認結算協(xié)議無效的，不予支持

2、。 2、承包人項目經理在合同履行過程中所施行為的效力如何認定？ 施工合同履行過程中，承包人的項目經理以承包人名義在結算報告、簽證文件上簽字確認、加蓋項目部章或者收取工程款、接受發(fā)包人供材等行為，原則上應當認定為職務行為或表見代理行為，對承包人具有約束力，但施工合同另有商定或承包人有證據(jù)證明相對方知道或應當知道項目經理沒有代理權的除外。 3、當事人工作人員簽證確認的效力如何認定？ 當事人在施工合同中就有權對工程量和價款洽商變更等材料進行簽證確認的詳細人員有明確商定的，依照其商定，除法定代表人外，其他人員所作的簽證確認對當事人不具有約束力，但相對方有理由信任該簽證人員有代理權的除外；沒有商定或商定

3、不明，當事人工作人員所作的簽證確認是其職務行為的，對該當事人具有約束力，但該當事人有證據(jù)證明相對方知道或應當知道該簽證人員沒有代理權的除外。 4、工程監(jiān)理人員在簽證文件上簽字確認的效力如何認定？ 工程監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中簽字確認的簽證文件，涉及工程量、工期及工程質量等事實的，原則上對發(fā)包人具有約束力，涉及工程價款洽商變更等經濟決策的，原則上對發(fā)包人不具有約束力，但施工合同對監(jiān)理人員的授權另有商定的除外。 5、固定總價合同履行中，當事人以工程發(fā)生設計變更為由要求對工程價款予以調整的，如何處理？ 建設工程施工合同商定工程價款實行固定總價結算，在實際履行過程中，因工程發(fā)生設計變更等緣由導致實際工程量

4、增減，當事人要求對工程價款予以調整的，應當嚴格把握，合同對工程價款調整有商定的，依照其商定；沒有商定或商定不明的，可以參照合同商定標準對工程量增減部分予以單獨結算，無法參照商定標準結算的，可以參照施工地建設行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算。 主見工程價款調整的當事人應當對合同商定施工的詳細范圍、實際工程量增減的緣由、數(shù)量等事實擔當舉證責任。 6、固定價合同履行過程中，主要建筑材料價格發(fā)生重大變化，當事人要求對工程價款予以調整的，如何處理？ 建設工程施工合同商定工程價款實行固定價結算，在實際履行過程中，鋼材、木材、水泥、混凝土等對工程造價影響較大的主要建筑材料價格發(fā)生重大變化，超出了正

5、常市場風險的范圍，合同對建材價格變動風險負擔有商定的，原則上依照其商定處理；沒有商定或商定不明，該當事人要求調整工程價款的，可在市場風險范圍和幅度之外酌情予以支持；詳細數(shù)額可以托付鑒定機構參照施工地建設行政主管部門關于處理建材差價問題的看法予以確定。 因一方當事人緣由導致工期延誤或建筑材料供應時間延誤的，在此期間的建材差價部分工程款，由過錯方予以擔當。 7、固定總價合同履行中，承包人未完成工程施工的，工程價款如何確定？ 建設工程施工合同商定工程價款實行固定總價結算，承包人未完成工程施工，其要求發(fā)包人支付工程款，經審查承包人已施工的工程質量合格的，可以采納按比例折算的方式，即由鑒定機構在相應同一

6、取費標準下分別計算出已完工程部分的價款和整個合同商定工程的總價款，兩者對比計算出相應系數(shù)，再用合同商定的固定價乘以該系數(shù)確定發(fā)包人應付的工程款。 當事人就已完工程的工程量存在爭議的，應當依據(jù)雙方在撤場交接時簽訂的會議紀要、交接記錄以及監(jiān)理材料、后續(xù)施工資料等文件予以確定；不能確定的，應依據(jù)工程撤場時未能辦理交接及工程未能完工的緣由等因素合理安排舉證責任。 8、承包人依據(jù)解釋其次十條的規(guī)定要求根據(jù)竣工結算文件結算工程價款的，如何處理？ 建設工程施工合同商定發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后肯定期限內予以答復，但未明確商定逾期不答復即視為認可竣工結算文件，承包人依據(jù)解釋其次十條的規(guī)定要求根據(jù)

7、竣工結算文件結算工程價款的，不予支持。 建設工程施工合同對此未作明確商定，承包人僅以原建設部建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理方法第十六條的規(guī)定，或者建設工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)通用條款第33.3條的商定為依據(jù)，要求根據(jù)竣工結算文件結算工程價款的，不予支持。 9、黑白合同中如何結算工程價款？ 法律、行政法規(guī)規(guī)定必需進行招標的建設工程，或者未規(guī)定必需進行招標的建設工程，但依法經過招標投標程序并進行了備案，當事人實際履行的施工合同與備案的中標合同實質性內容不全都的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的依據(jù)。 法律、行政法規(guī)規(guī)定不是必需進行招標的建設工程，實際也未依法進行招

8、投標，當事人將簽訂的建設工程施工合同在當?shù)亟ㄔO行政管理部門進行了備案，備案的合同與實際履行的合同實質性內容不全都的，應當以當事人實際履行的合同作為結算工程價款的依據(jù)。備案的中標合同與當事人實際履行的施工合同均因違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定被認定為無效的，可以參照當事人實際履行的合同結算工程價款。 10、黑白合同中如何認定實質性內容變更？ 招投標雙方在同一工程范圍下另行簽訂的變更工程價款、計價方式、施工工期、質量標準等中標結果的協(xié)議，應當認定為解釋其次十一條規(guī)定的實質性內容變更。中標人作出的以明顯高于市場價格購買承建房產、無償建設住房配套設施、讓利、向建設方捐款等承諾，亦應認定為變更中標合同的實質性內容