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開發(fā)商在將房屋交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)在住宅質(zhì)量保證書 開發(fā)商在將房屋交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)在住宅質(zhì)量保證書 中明凡兩年內(nèi)在正常使用情況下應(yīng)住宅質(zhì)量保證書 是房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)已建成交付使用的商品房承擔(dān)質(zhì)量問題的法律文書。當(dāng)按照質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的，示委托的單位。商品房保修責(zé)任從住宅交付之日起計(jì)算。XX市新建住宅質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容：1、 符合 XX市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；2、 已通過市、縣（區(qū)）質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，并有書面的合格證明；3、 所屬的樓棟具有 XX市新建住宅交付使用許可證 ；4、 住宅自簽約自交付之日起，出現(xiàn)下列質(zhì)量問題，由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。一、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；三、墻面、頂棚抹灰層脫落；四、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；五、照明線路發(fā)生故障；六、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容。 1 2
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