大力考前點(diǎn)睛-經(jīng)濟(jì)材料

1、中國(guó)注冊(cè)建造師中國(guó)注冊(cè)建造師 HYPERLINK / HYPERLINK / HYPERLINK / 2014 年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)點(diǎn)睛P5 1Z101012資金等值計(jì)算及應(yīng)P5 1Z101012-1說(shuō)明現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)1234（該部分內(nèi)容為 每年必考，由于內(nèi)容較多，請(qǐng)大家自行翻書，仔細(xì)復(fù)習(xí)P6-P10 二、終值和現(xiàn)值計(jì)算（該部分內(nèi)容也算題必考內(nèi)容，四個(gè)計(jì)算題都要仔細(xì)復(fù)習(xí)P11 影響資金等值的因素有三個(gè)：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間長(zhǎng)短、利率（或折現(xiàn)率）的大小。其1Z101013名義利率與有效利率的計(jì)算 （該條內(nèi)容為必考內(nèi)容，請(qǐng)大家自行翻書，仔細(xì)復(fù)習(xí)P19 1Z101022 經(jīng)濟(jì)效果

2、評(píng)價(jià)指標(biāo)體（注意：著重記憶表中所提到的名詞20（OI)O)。OI)OI=IT/I100%P22 1Z101024 靜態(tài)投資回收期示意當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益不相同優(yōu)劣 ：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值計(jì)算公式為： (現(xiàn)金流入現(xiàn)值合計(jì)-現(xiàn)金流出值）判別準(zhǔn)則 ： 1.FNPV0 時(shí)，該技術(shù)方案可行；2.FNPV0 該技術(shù)方案不可行于零時(shí)的折現(xiàn)率。26IRR,IR優(yōu)劣：FIRR 33固定成本：如工資及福利費(fèi)（計(jì)件工資除外、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用半可變（或半固定）成本: B=PQ-（Cu+Tu）Q+CF （注：該內(nèi)容為每年必考內(nèi)容P36 1Z101032-1（注：要求必須掌握） P37 1

3、Z101032-3（注：要求必須掌握） P38 單因素敏感性分析的步驟（一）確定分析目標(biāo)：如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)技（二） HYPERLINK / （三）（四確定敏感性因素 判斷401101032) 考案例分析(五）42投資現(xiàn)金流量表1101011 投資現(xiàn)金流量表 1Z101041-資本金現(xiàn)金流量投資各方現(xiàn)金流量表對(duì)于一般性技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)來(lái)說(shuō)，投資、經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)收入和稅金等經(jīng)濟(jì)量本身既是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)營(yíng)成本= 總成本費(fèi)用折舊費(fèi)攤銷費(fèi)經(jīng)營(yíng)成本= 外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+ 工資及福利費(fèi)+ 修理費(fèi)+ 其他費(fèi)用圖 1Z101051 設(shè)備磨損的補(bǔ)通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是（以下(1） （

4、2） （3）點(diǎn)）1、設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)分析問(wèn)題 2、不考慮沉沒成3、逐年滾動(dòng)比57設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命：經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從投人使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)圖1Z101053 設(shè)備年度費(fèi)用曲（年平均使用成本=年資產(chǎn)消耗成本+年運(yùn)行成本） 以下 5 點(diǎn)以下 4 點(diǎn)租金（注：該部分內(nèi)容為 每年必考 內(nèi)容（1）附加率法（掌握）每年租金 R 1Z101062-1】 價(jià)值工程的特123價(jià)值工程的工作程表（注意：特別復(fù)習(xí)表中分析階段對(duì)應(yīng)的內(nèi)容1.從設(shè)計(jì)方面看，對(duì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜 HYPERLINK / 2.從施工生產(chǎn)方面看.【例 1Z101072根據(jù)式（1Z101072)Vi lVi1

5、V i 1 對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值分析，就是使產(chǎn)品每個(gè)構(gòu)配件的價(jià)值系數(shù)盡可能近于 1(1)Fi/Ci, 值低的功(2) Ci= (Ci-Fi) 值大的功二、新技術(shù)應(yīng)用方案的技術(shù)分新技術(shù)應(yīng)用方案的技術(shù)分析，是通過(guò)采用的方案對(duì)前導(dǎo)工序的要求和為后續(xù)工序創(chuàng)造的條件等表示1.2.在采用方案不增加投資時(shí)，從式（1Z101083-2)當(dāng)方案的有用成果不相同時(shí)首先運(yùn)用式（1Z101083-3) 看【例 1Z101083-4會(huì)計(jì)分期假設(shè):1 1 12 31 貨幣計(jì)量假設(shè):貨幣計(jì)量假設(shè) 二、會(huì)計(jì)核算的基會(huì)計(jì)要素包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)資產(chǎn)的分類：按資產(chǎn)的流動(dòng)性可將其分為流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)（即長(zhǎng)期資

6、產(chǎn)）2）（12） : 以下（1234）90靜態(tài)會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用 “資產(chǎn)= 負(fù)債+ 所有者權(quán)益” 動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用 “收入費(fèi)用= 利潤(rùn)” = 負(fù)債+ ( 所有者權(quán)益+ 收入一費(fèi)用（一）（1（2（3） （1（2）期間費(fèi)用是指企業(yè)當(dāng)期發(fā)生的 ，接用配率 = 期際生全間費(fèi)用 /期項(xiàng)同際生直費(fèi)之和項(xiàng)同期負(fù)的接用 = 合當(dāng)實(shí)發(fā)的接用 接用配率(二）固定資產(chǎn)折舊影響因素(1)固定資產(chǎn)原價(jià)（2）預(yù)計(jì)凈殘值（3）固定資產(chǎn)使用壽2、固 HYPERLINK / 平均年限固定資產(chǎn)年折舊率=固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)折舊額/固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年固定資產(chǎn)月折舊額=工作量單位工作量折舊額=應(yīng)計(jì)折舊額/ 預(yù)計(jì)總工作某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額= x

7、 （三）根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 15 (4)1005主要是企業(yè)下屬施工單位或生產(chǎn)單位一、管理費(fèi)以下 13 點(diǎn)（注：由于內(nèi)容較多，請(qǐng)大家自行翻看教材，會(huì)以多項(xiàng)選擇題的形式考察二、財(cái)務(wù)費(fèi)用：1.利息支出 2.匯兌損失：3.相關(guān)手續(xù)費(fèi)：4.108（施工其他業(yè)務(wù)收人也稱附營(yíng)業(yè)務(wù)收入，是指企業(yè)非經(jīng)常性的.（對(duì)應(yīng)的以下（1（2（3）點(diǎn)2、建造合同的合并（對(duì)應(yīng)的以下（1（2（3）點(diǎn)確定建造（施工）合同完工進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本/合同預(yù)計(jì)總陳本 X100% 【例 1Z102032-1合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量/合同預(yù)計(jì)總工程量 【例 1Z101032-2【例 1Z102032-3= （或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）財(cái)

8、務(wù)費(fèi)用 資產(chǎn)減值損失 + 公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)）+ 投資收益(損失為負(fù))利潤(rùn)總額= 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+ 營(yíng)業(yè)外收入營(yíng)業(yè)外支出營(yíng)業(yè)外收入包括固定資產(chǎn)盤非常損失等擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 增根據(jù)現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定資產(chǎn)負(fù)債表根據(jù)資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益之間的關(guān)系，即“資= 負(fù)債+ 現(xiàn)金流量表的編制基礎(chǔ) 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流量主要包括：(看下面6點(diǎn)） (二）投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量包括看下面 9 點(diǎn)(三）籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量包括: （看下面1234 點(diǎn)【例 1Z102061-1三、資金成本的計(jì)【例 1Z102071-1【例 1Z102071-2 HYPERLINK / 三、短期

9、籌資的方短期負(fù)債籌資最常用的方式是商業(yè)信用和短期借款應(yīng)付票據(jù)：根據(jù)承兌人的不同，應(yīng)付票據(jù)分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票兩種，支付期最長(zhǎng)不超過(guò) 銀行發(fā)放短期借款信用條件(1)(2(3)(4)(5(6)一般來(lái)講，借款企業(yè)可以用以下三種方法支付銀行貸款利息：收款法、貼現(xiàn)法、加1、力爭(zhēng)現(xiàn)金流量同步 2、使用現(xiàn)金浮游量 3、加速收款 4、推本析式通分持現(xiàn)的本尋持成最的金有。業(yè)有現(xiàn)，會(huì)有種本：1. 會(huì)本(2)理本(3) 缺本取得成本= 訂貨成本+ 購(gòu)置成本= 訂貨固定成本+ 訂貨變動(dòng)成本+ 存貨的總成本= 取得成本+ 儲(chǔ)存成本+ 154 = + 在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算(O)（C F

10、R ) （I)采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（F O B )進(jìn)口設(shè)備如果采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)十國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)：一般可采用下列公式計(jì)算: 貨價(jià)= 離岸價(jià)(FOB價(jià)）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)【例 1Z103012P160 建設(shè)管理費(fèi)包括1. 建設(shè)單位管理23、工163 （聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)= 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 費(fèi)用內(nèi)容包括： HYPERLINK / 基本預(yù)備費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+ 建筑安裝工程費(fèi)+ 工程建設(shè)其他費(fèi)）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化弓 I ：預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi) ：【例 1Z10301516

11、5166容包括167 用費(fèi)。規(guī)費(fèi)包括：1. 2.住房公積金 3.稅金P169 措施項(xiàng)目費(fèi)：1 安全文明施工費(fèi)、2 夜間施工增加費(fèi)、3 二次搬運(yùn)費(fèi)、4 冬雨期施工增加費(fèi)、5 已完工程P170 其他項(xiàng)3 .171（1.32 3施工機(jī)械使用= （施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià) HYPERLINK / 機(jī)械臺(tái)= + + + + + 1 )折舊費(fèi)計(jì)算公式為：臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格（1殘值率）/ 2大修理費(fèi)計(jì)算公式如下：臺(tái)班大修理費(fèi)=/ 172（單項(xiàng)利5且不高于7 的費(fèi)率計(jì)算。3. (1)(2)(3)建筑工程定額按編制程序和用途分類：1.2. 3.4.5. 投資估算指標(biāo)工定額是以同一性質(zhì)的施工過(guò)程 工序

12、作為研究對(duì)象179編制人定額要括定常施條以擬定時(shí)兩工作圖1103032工人工時(shí)間分類圖損失時(shí)間中包括多余和偶然工作、停工、違背勞動(dòng)紀(jì)律人工定額的制定方法：技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推發(fā)、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、零星材料。1、第一次制造時(shí)的材料消耗（一次使用量）2、沒周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗 3、周轉(zhuǎn)使用次數(shù)、周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價(jià)。圖 1Z103034 機(jī)械工作時(shí)間分類施工定額的作用：1是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù) 23、據(jù)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù) 4、有利于推廣先進(jìn)技術(shù) 5、是編制施工預(yù)算，將強(qiáng)企業(yè)成本管理和敬意核算的基礎(chǔ)。193 P194 P197 設(shè)計(jì)概算的作用：6點(diǎn) （由

13、于內(nèi)容較多，請(qǐng)大家自行翻教材，仔細(xì)復(fù)習(xí)P200 單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。1. 2. 概算指標(biāo)法 當(dāng)初步設(shè)計(jì).類似工程預(yù)算法 類似工程預(yù)算法是但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。設(shè)備安裝工程概算的編制方法（1）預(yù)算單價(jià)法 (2)擴(kuò)大單價(jià)法 (3)概算指標(biāo)法213施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用：1.施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。2.施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施3.定額單價(jià)法工程量清單單價(jià)法 HYPERLINK / 實(shí)物量法（）2191、全面審查法.程。2 3、分組計(jì)算審查法4、對(duì)比審查法5、篩選審查法6項(xiàng)目編碼的設(shè)置.各級(jí)編碼代表的含義如下：1、第一級(jí)為工程分類順序碼（分

14、二位；2第二級(jí)為附錄分；3；4； 計(jì)量規(guī)范中規(guī)定的“項(xiàng)目名稱”為4、計(jì)量單位的選擇 ：以“噸”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，第四位小數(shù)四舍五入；以“立 5、工程量的計(jì)算 6. 補(bǔ)充項(xiàng)目 編制工程量清單時(shí)如果出現(xiàn)計(jì)量規(guī)范附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)做補(bǔ)充，并報(bào)省其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002013提4 項(xiàng)內(nèi)容列項(xiàng)： (1)暫列金額；(2)暫估價(jià)：(3)計(jì)日工；(4)總承包服務(wù)費(fèi)。工程量清單計(jì)價(jià)的方法：分部分項(xiàng)工程費(fèi)= 分部分項(xiàng)工程量分(二）1P229 3（三）費(fèi)用。1. 工程量清單項(xiàng)目特征247工程計(jì)量體工計(jì)周應(yīng)合中定選按或工形進(jìn)分計(jì)量

15、時(shí)建工工量單價(jià)范GB 5050 2013規(guī)成加金同按價(jià)同規(guī)計(jì)。工程的計(jì)量依據(jù) 中的“計(jì)量支付” 單價(jià)合同的計(jì)計(jì)量程序：1 ) 承包人應(yīng)當(dāng).2 ) 24小時(shí)通知承包人，承包人應(yīng)為計(jì)量提供便利 HYPERLINK / 工程計(jì)量的方法 6 工程量( 2 )15%1515259不可抗力：5 點(diǎn)分部分項(xiàng)工程量清單 人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、利潤(rùn)這三點(diǎn)）274 的10的30%或金額。P280 工程竣工結(jié)算應(yīng)由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹疲?yīng)由發(fā)包人或受其委托具工程竣工結(jié)算核對(duì)時(shí)間表 1Z103086-1 P282 1. 竣工結(jié)算的審查方法竣工結(jié)算的審查應(yīng)依據(jù)合同約定的結(jié)算方法進(jìn)行，根據(jù)合同類型，采用不同的審查方法：