開荒方案(物業(yè)版本)

1、開荒方案(物業(yè)版本)開荒方案(物業(yè)版本)開荒方案(物業(yè)版本)資料僅供參考文件編號：2022年4月開荒方案(物業(yè)版本)版本號： A修改號： 1頁 次： 1.0 審 核： 批 準(zhǔn): 發(fā)布日期： 開荒方案一、目的規(guī)范開荒清潔管理作業(yè)程序，確保物業(yè)成品保護(hù)及開荒清潔效率和質(zhì)量。二、適用范圍適用于各物業(yè)管理分公司小區(qū)物業(yè)開荒清潔工作的組織、管理、實施和驗收。三、開荒清潔的概述1、開荒清潔的涵義在物業(yè)建筑工程中常常會留下許多垃圾污垢，建筑部門一般只做一些簡單的垃圾清理工作，不會對建筑物進(jìn)行全面、徹底的清潔護(hù)理。這種新建成的建筑物第一次專業(yè)保潔稱之為開荒清潔；它是一種“突擊式、會戰(zhàn)式”的清潔，又是物業(yè)保潔之

2、首，可以為今后的物業(yè)日常保潔工作打下一個良好的基礎(chǔ)。2、開荒清潔的重要性由于建筑工程中常常會遺留下許多垃圾污垢，各種地面、墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水漬、銹跡等；這些都必須在開荒工作中清洗干凈，所以它是一項最艱苦、最復(fù)雜、最費神的工作，而且專業(yè)性、技術(shù)性、綜合性較強(qiáng)；因此，保潔人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，使用專業(yè)的設(shè)備、工具、清潔劑（藥劑），按科學(xué)的管理方法和嚴(yán)格的保潔作業(yè)程序、技術(shù)規(guī)范，對物業(yè)內(nèi)、外進(jìn)行專業(yè)的開荒清潔，才能保證質(zhì)量，提高效率。四、開荒管理要求：1、所有開荒人員必須牢固樹立“安全第一”的工作理念，各級人員按職責(zé)規(guī)定統(tǒng)一形象、統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一作業(yè)，認(rèn)真做到“積極進(jìn)取、盡職

3、盡責(zé)、協(xié)調(diào)有序、堅決服從、執(zhí)行迅速、保質(zhì)保量”的管理要求。2、要做好開荒工作，必須制訂出一套合理的管理方案，并設(shè)置一個臨時指揮機(jī)構(gòu)（一般情況下應(yīng)設(shè)置三級管理制度）和擬定管理作業(yè)流程。三級管理架構(gòu)圖和開荒管理流程圖如下： 三級管理架構(gòu)圖： 開荒管理流程圖：3、崗位職責(zé)：現(xiàn)場指揮（部門經(jīng)理）：負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)商、項目部對接，確定開荒時間、區(qū)域、面積；制定管理方案，組織實施和質(zhì)量監(jiān)控；負(fù)責(zé)落實開荒清潔所需要的倉儲、辦公、物料購進(jìn)及輸出；和工程用水、用電等事項；負(fù)責(zé)落實開荒清潔人力的供給、統(tǒng)籌、及食宿后勤工作；根據(jù)工作中出現(xiàn)的問題，負(fù)責(zé)處理好內(nèi)、外各職能部門的協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)與主管職能部門溝通，落實建筑

4、邊角料、垃圾等運輸處理工作及開荒用車事宜（如大型垃圾車、酒水車等）；領(lǐng)班人員：根據(jù)現(xiàn)場指揮的要求時間，帶領(lǐng)現(xiàn)場作業(yè)人員準(zhǔn)時進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場，對本人負(fù)責(zé)的區(qū)域或作業(yè)組的人員劃分工作區(qū)域，明確責(zé)任，分配人員，確定工位和工時；向現(xiàn)場作業(yè)人員布置現(xiàn)場作業(yè)的任務(wù)、時間、標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械工具、物料、工藝工序和人員分配，宣布現(xiàn)場作業(yè)紀(jì)律和作業(yè)細(xì)則及注意事項；明確現(xiàn)場作業(yè)任務(wù)，協(xié)調(diào)工作關(guān)系，合理調(diào)度人員、機(jī)械、設(shè)備、工具、物料；掌握現(xiàn)場作業(yè)的開荒清潔進(jìn)度，如進(jìn)度出現(xiàn)問題，及時與現(xiàn)場指揮聯(lián)系解決；負(fù)責(zé)對開荒現(xiàn)場作業(yè)質(zhì)量的監(jiān)督檢查和作業(yè)質(zhì)量驗收。負(fù)責(zé)執(zhí)行上級交給的其它臨時工作任務(wù)。技術(shù)人員（領(lǐng)班兼任或?qū)Ｂ殻焊鶕?jù)開荒清潔要

5、求對現(xiàn)場作業(yè)人員提前進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，講解各種地面、墻面保潔方法和操作規(guī)程，各種清潔劑（藥劑）的配比和安全防護(hù)措施；對重要清潔劑（藥劑）配比要親自動手調(diào)配，并監(jiān)督指導(dǎo)使用。各類清潔劑（藥劑）要進(jìn)行注明，在現(xiàn)場分類放置，以方便作業(yè)人員使用；在作業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)檢查，如出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時在現(xiàn)場進(jìn)行檢查、解決；對重大責(zé)任事故應(yīng)及時向上級報告，并提出解決方案和措施；對作業(yè)任務(wù)的組織實施提供各種技術(shù)保障(水工、電工、木工)，確保作業(yè)安全、技術(shù)安全、人員安全。保管人員（領(lǐng)班兼任或?qū)Ｂ殻涸谧鳂I(yè)任務(wù)下達(dá)后，根據(jù)現(xiàn)場指揮填寫的物品領(lǐng)用清單，將所需物品準(zhǔn)備齊全，為作業(yè)人員順利完成作業(yè)提供物資保障。對作業(yè)現(xiàn)場

6、使用的工具、服裝、工作指示牌、各種機(jī)械、設(shè)備、工具、物料進(jìn)行統(tǒng)一管理、發(fā)放、保管和維護(hù)，做好各類工具保養(yǎng)、維護(hù)工作；收工時，組織好工具和物品回收、登記、保潔和保管工作，及時與現(xiàn)場領(lǐng)班人員聯(lián)系，作好第二天的工具、物品安排；作業(yè)完成后，應(yīng)持物品領(lǐng)用清單逐件、逐樣到倉庫與倉庫保管員清點，并在物品領(lǐng)用清單中填寫退回數(shù)量，辦理入庫手續(xù)。作業(yè)組人員（環(huán)境管理員）：負(fù)責(zé)物業(yè)室內(nèi)、外的垃圾清掃和清理；負(fù)責(zé)物業(yè)的高空外墻清洗；負(fù)責(zé)物業(yè)的室內(nèi)外設(shè)施、飾物的清潔；負(fù)責(zé)執(zhí)行上級的其它工作任務(wù)。五、開荒管理方案制定1、明確開荒清潔的工作區(qū)域；物業(yè)內(nèi)、外建筑垃圾的清理；物業(yè)內(nèi)、外的清潔；公用部分（外墻、道路、園藝綠化、設(shè)

7、備房、電梯等）的清潔。2、開荒清潔的費用預(yù)算：人員成本物資成本計劃工時3、開荒清潔的工作方式；管理公司自己做；這種方式適用于規(guī)模不大、開荒時間較充裕的物業(yè)，其優(yōu)點是能鍛煉清潔人員的耐勞毅力，增強(qiáng)清潔人員的專業(yè)本領(lǐng)，為今后的清潔保養(yǎng)奠定基礎(chǔ)。聘請專業(yè)公司承做；清潔開荒工作量大，時間要求緊，需要投入大量的人力資源，特別是有些項目的清潔風(fēng)險 程度高，如高空外墻清潔。專業(yè)性強(qiáng)的項目，如不同質(zhì)地表面污跡的清潔要用不同性質(zhì)的清潔劑（藥劑）。清潔工具要求較高的項目，如大堂、中廳天花板的清潔需要用升降機(jī)等。管理公司自己做與聘請專業(yè)公司相結(jié)合。物業(yè)服務(wù)公司立足于自己做開荒，但對一些專業(yè)性很強(qiáng)或風(fēng)險程度高的項目，

8、則委托專業(yè)的清潔公司去做，而其他室內(nèi)的清潔，如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作由自己做。如果要趕進(jìn)度，也可以將一部份一般性的清潔工作交給專業(yè)清潔公司做。4、開荒清潔的準(zhǔn)備工作；現(xiàn)場查看；查看現(xiàn)場建筑、裝飾所使用的材料性質(zhì)，便于制定開荒清潔方案；注：在檢查過程中發(fā)現(xiàn)有材料、裝飾受到損壞，應(yīng)拍照存檔并及時報告上級和施工方，以便分清責(zé)任或提醒施工方及時更換；查看現(xiàn)場施工工程進(jìn)度，準(zhǔn)確判斷開荒清潔介入最佳日期；摸清開荒清潔用水和用電的位置，了解建筑垃圾的清運處理方式。物料準(zhǔn)備：根據(jù)現(xiàn)場實際情況擬定機(jī)械設(shè)備的種類及數(shù)量；根據(jù)現(xiàn)場實際情況擬定易耗物品的種類及數(shù)量；物資準(zhǔn)備的品種、數(shù)量、質(zhì)量，以適用、夠用為原

9、則；物資準(zhǔn)備充分，可以減輕勞動強(qiáng)度，提高工作效率。人員籌備及動員。根據(jù)現(xiàn)場的工作量和清潔設(shè)備情況擬定所需人員的數(shù)量（包清潔設(shè)備操作技術(shù)人員），如需外援需提前做好后勤保障；做好開荒人員的崗前培訓(xùn)（安全要求、注意事項、操作規(guī)程等）及動員工作。5、開荒清潔的組織與實施：開荒清潔的基本程序原則為：先室內(nèi)后室外；先高位后低位；先清垃圾再鏟除污漬然后擦拭抹塵；先粗后細(xì)的順序進(jìn)行；人員安排應(yīng)分成若干個職能小組：分別負(fù)責(zé)不同工種、不同區(qū)域的開荒工作，并實行定人、定崗、定時、定量制；制定相應(yīng)措施：讓員工明確工作任務(wù)和操作規(guī)程的措施；清除各種難處理污跡的措施；與用戶客人、施工人員交叉作業(yè)的措施；開荒后防止再污染的

10、措施。6、開荒清潔檢查標(biāo)準(zhǔn)：室外；室內(nèi)：公共區(qū)域；裝修房；毛坯房。六、開荒清潔安全注意事項：1、提前做好準(zhǔn)備，工作時，女同事不得穿高跟鞋、裙子，任何人不得穿拖鞋或赤腳。2、所有人員必須準(zhǔn)時到達(dá)指定地點，按規(guī)定簽名領(lǐng)取工具。3、一切行動聽指揮，服從領(lǐng)班的工作指派，統(tǒng)一進(jìn)入開荒區(qū)域，不得獨自進(jìn)入非指定區(qū)域，如需離開，至少由1名同事或1名領(lǐng)班同行。4、高空作業(yè)一定要征得主管級以上人員同意，不得野蠻操作。5、在開荒過程中，注意腳下有無雜物，小心絆倒，特別是腳下的釘子。6、在開荒過程中，不得帶外人進(jìn)入開荒區(qū)域，不得和其他人員進(jìn)行任何交談。7、在開荒過程中，如遇到任何工作疑難或意外，第一時間向直屬上司匯報

11、，不得私自處理。8、所有操作需領(lǐng)班（技術(shù)員）講解示范后方可進(jìn)行。9、任何機(jī)器操作要在熟悉情況下進(jìn)行，并由領(lǐng)班（技術(shù)員）現(xiàn)場指揮。10、使用清潔劑一定要注意說明，聽從領(lǐng)班（技術(shù)員）安排。11、特殊的清潔作業(yè)應(yīng)有明顯的提醒人們注意標(biāo)志。12、清潔前，需做好自身安全防護(hù)措施，確保無任何危險的時候方能進(jìn)行。13、愛護(hù)、愛惜物業(yè)內(nèi)的一切公有設(shè)備、設(shè)施及開荒工具。14、使用電源插頭時，濕手不要操作，不能亂插電源線。15、不要隨意打開或關(guān)閉電源開關(guān)。16、不要隨意移動消防設(shè)施，接觸電線頭及其它未安裝好的設(shè)施。17、清潔易碎東西時，應(yīng)謹(jǐn)慎操作（輕拿輕放），如發(fā)現(xiàn)有損壞，應(yīng)立即報告上級。18、嚴(yán)禁抽煙及使用明火

12、。19、出入開荒現(xiàn)場時，選擇安全路線行走，如不要在垃圾堆里踩過。20、正確使用刀片，不要放在袋里，用完之后應(yīng)交回。21、照明不充足的地方應(yīng)詢問上司，不可自作主張。22、清潔劑，用后將蓋擰緊，不能隨意亂倒剩余的清潔劑在其它角落。22、在清潔石材和不銹鋼設(shè)備時不能使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿性清潔劑，強(qiáng)酸或強(qiáng)堿會導(dǎo)致這些物質(zhì)變色、變形；24、清潔衛(wèi)生潔具、大理石臺面等不能使用清潔球、刀片等硬物，以免劃傷表面；25、不管是實木地板還是復(fù)合地板，清潔時不可沾濕水太多，否則容易造成木地板變形；26、用電注意事項a.嚴(yán)禁私拉亂接。b.發(fā)現(xiàn)裸露電線不能用手去摸，找專業(yè)人事解決。c.在使用電器設(shè)備之前應(yīng)先檢查電線有無裸露現(xiàn)

13、象。d.嚴(yán)禁人不在還開著電器設(shè)備。e.不能用濕抹布擦電源開關(guān)及接線盒。27、用水注意事項a.節(jié)約用水，嚴(yán)禁長流水。b.不能到處沖水、灑水(因地毯、木地板是不能粘水的)。c.在清潔衛(wèi)生間時不能將遺留的水泥、石灰等沖入下水道中，以免堵塞。d.發(fā)現(xiàn)漏水、滲水現(xiàn)象應(yīng)及時上報。28、所有清潔物品應(yīng)分類放置，不可混在一起。29、當(dāng)日工作完成后，將工具清潔干凈交到指定地點并簽名。七、開荒清潔的物資清單及用途1、擦地機(jī)：主要用于硬性地面清洗或地面拋光，是物業(yè)保潔不可缺少的清潔設(shè)備之一，有單盤式和多盤式兩種。2、高速拋光機(jī)：專用于地面拋光，其構(gòu)造原理與擦地機(jī)相同；它通過高速旋轉(zhuǎn)，使拋光墊與地面進(jìn)行摩擦，達(dá)到拋光

14、效果，適用于大理石、花崗石、云石、木質(zhì)地板等各種平整硬質(zhì)地面的拋光或晶面處理。3、吸塵機(jī)：是用于地面、地毯、墻面等較平整部位吸塵的專用設(shè)備，是清潔工作中常用的設(shè)備之一。4、吸水機(jī)：專用于清除積水，有單用吸水機(jī)和吸塵吸水機(jī)兩種。5、吹干機(jī)（吹風(fēng)機(jī))：主要用于地毯清洗吹干或地面打蠟后吹干。6、高壓水槍：主要用于沖洗外墻、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等；它利用馬達(dá)加壓，使水槍噴射出高壓水流，沖洗物體表面（分電源動力和柴油動力兩種）。7、汽油水泵、汽油桶：主要用于開荒現(xiàn)場（供水系統(tǒng)沒有完善時）清潔用水供給，前提條件必須保證附近有水源。8、垃圾自卸車：裝運垃圾的一種設(shè)備。9、灑水車：主要用于道路沖洗、

15、灑水除塵的一種設(shè)備。10、清掃保潔車（掃路機(jī)）：主要用于道路清掃的一種設(shè)備，可節(jié)約人力提高工作效率（分電源動力和柴油動力兩種）。11、三輪車、氣泵：用于裝運工具物品和輪胎加氣等。12、手推垃圾車：用于人力中轉(zhuǎn)裝運垃圾。13、全能清潔劑：主要用于擦洗瓷磚、不銹鋼、大理石、花崗巖等。14、玻璃清潔劑：主要用于清除玻璃上的油漬與污漬。15、不銹鋼光亮劑、省銅水：主要用于清除不銹鋼（純銅）上的污漬和銹斑。16、潔瓷凈：主要用于清除各類瓷磚表面的水泥污漬（酸性）。17、天那水：主要用于溶解物體表面的油漆類污漬便于清除，易燃品慎用。18、洗潔精、洗衣粉：主要用于清潔物體表面的油脂污漬和清洗抹布等（堿性）。

16、19、掃把：室內(nèi)使用膠掃把、豬毛掃，室外使用膠掃把、竹（棕）掃把，掃地應(yīng)從里到外順序（豬毛掃不能沾水）。20、膠垃圾鏟、鐵鍬：用于收集地面垃圾。21、鋼絲球、鋼絲刷：清除擦拭硬質(zhì)物體表面頑固污漬。22、百潔布：清潔衛(wèi)生間三缸表面、或擦拭其它物體表面頑固污漬等。23、單面刀片、油灰鏟刀、云石鏟刀：鏟除硬質(zhì)物體表面較大水泥塊、油漆等。24、油漆毛掃：掃除窗框內(nèi)（或其它細(xì)槽內(nèi)）的垃圾細(xì)沙等。25、鋁梯、升降機(jī)、伸縮桿：用于高位清潔；26、抹布、鏡布：主要用于抹塵、擦拭鏡面水珠。27、安全帶、安全帽：用于高空作業(yè)時安全防護(hù)。28、口罩、膠手套、紗手套、草帽、雨衣雨鞋：主要用于員工安全防護(hù)。29、創(chuàng)可貼

17、、活洛油、云南白藥、龍虎神丹：應(yīng)急藥品主要用于意外受傷或身體不適。30、地拖：擦拭（拖）地時用。31、地拖桶：主要拖地時使用，也可以盛裝垃圾或清潔用水。32、馬桶刷、火鉗（長柄鉗）：清潔馬桶、尿斗時用。33、玻璃水刮、涂水器：用于清洗玻璃窗或平滑型幕墻、臺面等。34、膠軟水管：用于清潔取水，沖洗路面。35、水瓢：用于盛裝水、清潔劑等。36、水刮：用于洗地時刮除地面積水。37、消防水帶、消防水槍、消防板手：用于沖洗外圍道路。38、老虎鉗、一字（十字）螺絲刀、活動板手、電筆：維修類工具現(xiàn)場必備品。39、對講機(jī)：現(xiàn)場通訊保障。40、電筒：臨時性照明保障。41、塵膜（塵推）、塵膜架、除塵靜電劑：對各種

18、高檔地面如大理石等地面的牽塵。八、開荒清潔的技巧1、房間木地板清潔：先把地面垃圾掃干凈，然后用清潔液對局部污跡處理（包括地角線），再用全能清潔劑進(jìn)行全面擦拭，最后用清水擦了等干后顯本色即可。注：不管對房間任何部位清潔都不能對木地板上留積水，擦地毛巾必須是最干狀態(tài)；2、房間玻璃清潔：清潔員工先把安全繩系好，然后把留在玻璃（窗框）上的保護(hù)膜全部撕掉，然后用洗潔精水對玻璃涂擦后再用玻璃刮把污水刮干凈，有膠的地方用刀片局部處理；3、房間陽臺的清潔：先用鏟刀把地面殘留的水泥鏟掉，然后用1份水對份潔瓷凈的比列進(jìn)行清洗，再用清水洗凈即可，局部地方用鋼絲球處理。4、房間窗框清潔：先用百潔布沾上洗潔精水對框窗上

19、的白色涂料進(jìn)行撤底擦拭，對涂料多的地方采用天那水擦拭顯本色，然后再用毛巾清潔干凈。注：禁用刀片；使用天那水時應(yīng)先局部做試驗，確認(rèn)不損傷物體表面油漆才可用。5、廚房衛(wèi)生清潔：先用毛巾把大灰塵除掉，再用清潔劑對面板和各設(shè)施擦拭顯本色為止，再用清水洗凈。注：慎用酸性清潔劑以免損傷廚具。6、洗手間衛(wèi)生清潔：先用毛巾把大灰塵除掉，再用清潔劑對馬桶和洗手盆以及各設(shè)施擦拭顯本色為止，再用清水洗凈：地面用潔瓷凈對水清潔。注：千萬不能用鋼絲球和鋼刷等對馬桶刷洗，防止對表面刮傷；7、樓層公共通道的清潔：先把墻面上的公共設(shè)施清理干凈，再把地面保護(hù)紙上面的垃圾清理干凈后把保護(hù)紙收掉放好，然后把地面上有涂料的地方用刀片

20、鏟凈，再用洗地機(jī)對清潔藥水進(jìn)行地面清潔顯本色，然后再用清水洗凈即可。8、公共通道墻面（瓷磚、石類）清潔：先用刀片把墻面上的涂料除凈，再用天那水對墻面的油漆漬擦拭顯本色，然后用洗潔精對墻面進(jìn)行全面擦洗，再用毛巾進(jìn)行全面清潔即可。注：千萬不能對上面白色墻面進(jìn)行二次污染；9、消防樓梯清潔：先用掃把進(jìn)行全面清掃，然后對樓梯平面和立面用鋼絲和鏟刀進(jìn)行涂料清（包括地角線），最后用地拖拖干凈及即可。注：千萬不能提水沖洗樓道，防止水流到房間造成 危 害；10、外圍磚面清潔：先用大掃把進(jìn)行地面撤底清掃，然后用清水把泥和沙子沖走，然后用1 ： 的稀鹽酸用拖把把地面拖勻，再用洗地機(jī)進(jìn)行刷洗后清水過凈，對局部地方用鋼

21、刷鏟刀清除，再用清水過凈即可。11、外圍道路清潔：先清理干凈所有的建筑材料和垃圾，路面、路牙上的水泥塊、膠塊等污漬用專用鏟刀清除，連接水管全面沖洗；公共設(shè)施全部用毛巾擦拭一遍，確保路面及設(shè)施干凈衛(wèi)生（必要時可用洗地機(jī)清洗地面）；注：不能將泥沙垃圾直接沖入下水道、排水暗溝。九、開荒清潔的驗收標(biāo)準(zhǔn)1、室外公共區(qū)域：1）公共道路：目視地面無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。無明顯的石子。2）綠化帶：目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯大片樹葉、紙屑、垃圾膠袋等雜物。綠地上無直徑2CM以上石子。3）排水明溝：目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明

22、顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）；應(yīng)達(dá)到目視干凈無頑固污跡、無青苔、雜草。排水暢通無堵塞、無積水、臭味。4）環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾筒等）：目視環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾筒、果皮箱等）無污跡、無油跡。5）標(biāo)識宣傳牌、雕塑：目視表面無明顯積塵、無污跡、無亂張貼。6）沙井和污雨水井：目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）底部無沉淀物，內(nèi)壁無混凝土、砂漿等粘附物，井蓋無頑固污跡。7）噴水池、魚池：目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。應(yīng)達(dá)到目視水池清澈見底、水面無漂浮物、池底無沉淀物、池邊無頑固污跡。8）天臺、雨蓬：目視無混凝土、泥沙、工

23、程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。無雜物、垃圾、排水口暢通，水溝無過多沉淀污垢。無積水狀態(tài)、無青苔。9）廣場、露天停車場（位）:目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。地面干凈無過多積塵、無垃圾；花壇外表潔凈無頑固污漬。10）地下管井:目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。目視管道內(nèi)壁無過多粘附物，井底無過多沉淀物。井蓋上無污漬、污物，排出入口暢通?；S池蓋無頑固污漬、污物。11）游樂設(shè)施：目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。游樂設(shè)施表面干凈光亮，無過多灰塵污漬、銹跡。目視游樂場周圍整

24、潔干凈、無果皮、紙屑等垃圾。12）游泳池及景觀水池：目視池底及池壁無明顯積塵、泥沙、水泥漿等。無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。13）樓宇外墻及玻璃：目視樓宇外墻無明顯積塵、泥沙、水泥漿等。目視樓宇外墻無頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。玻璃通透，無明顯灰塵、水跡、手印、無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）2、室內(nèi)公共區(qū)域：1) 大堂：目視無明顯灰塵。無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。保持空氣清新無異味。2) 地面：目視無明顯灰塵。無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。無垃圾雜物、無泥沙、污漬。地毯無明顯灰塵、污漬?；◢徥?、拋光磚地面需進(jìn)行打蠟拋光護(hù)理。不銹鋼制品采用不銹鋼保護(hù)

25、油進(jìn)行保護(hù)護(hù)理。銅制材料采用擦銅水進(jìn)行護(hù)理。大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。3) 墻面：目視無明顯灰塵。無明顯頑固性污漬及灰塵（例如：油漆、涂料等）。玻璃幕墻玻璃通透，無明顯污跡、手印及水跡。大理石、瓷片、噴涂等墻面無明顯灰塵4) 樓道梯間、走廊地面：目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。無明顯紙屑、雜物、污跡、煙頭。天花板無明顯灰塵、頑固性污漬?；◢徥?、大理石地面進(jìn)行打蠟護(hù)理。不銹鋼制品采用不銹鋼保護(hù)油進(jìn)行護(hù)理。大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。5) 門、窗、扶手、電子門、消防栓管、電表箱、信報箱、宣傳欄、樓道燈開關(guān)等：目視無混凝土、泥沙等工程垃圾。無

26、明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。無張貼物、無明顯積塵。6) 電梯：電梯轎箱四壁干凈無塵、無明顯頑固污跡。電梯門軌槽、顯示屏干凈無頑固污漬、轎箱干凈無明顯雜物、污漬。電梯轎箱地面大理石進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。7) 燈罩、煙感器、出風(fēng)口、指示燈：目視無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。8) 玻璃門窗、鏡面：門框及窗框表面無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。門窗玻璃通透，無明顯灰塵、污跡、手印、水跡等。9) 地下室、地下車庫:目視地面無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）車庫、地下室地面無垃圾、雜物、無積水、泥沙、油跡。車庫、地下室墻面目視無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。車庫的標(biāo)識牌、消防栓、公用門等設(shè)施目視無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。車庫內(nèi)管道系統(tǒng)表面沒有明顯積塵、水泥砂漿、頑固污跡。10）公用衛(wèi)生間：目視無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。地面干凈無積水、無頑固污漬、無雜物。墻面瓷片、門、窗無明顯灰塵，墻上無涂畫。目視墻壁干凈、便器潔凈無黃漬。大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。11）公共活動場所：目視地面無混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。天花、燈具、出風(fēng)口等無明顯頑固性污漬（例如：油漆、涂