工程造價(jià)確定與控制的主觀題(答案)

1、工程造價(jià)確定與控制主觀題（答案）一、簡(jiǎn)答題1、 建設(shè)項(xiàng)目總投資包括哪些？我們平時(shí)所說(shuō)的工程造價(jià)包括哪些因素？1、答案：建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資。我們平時(shí)所說(shuō)的工程造價(jià)指的是固定資產(chǎn)投資，包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息。費(fèi)。2、 簡(jiǎn)述建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系。2、答案：項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提；項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)；造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策；項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果。3、 簡(jiǎn)述民用住宅建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素有哪些？3、答案：建筑物平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)；住宅的層高和凈高；住宅的層數(shù)與工程造價(jià)的關(guān)系；住宅單元

2、組成、戶型和住戶面積；住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇4、 簡(jiǎn)述建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型以及選擇合同類(lèi)型應(yīng)考慮的主要因素。4、答案：建設(shè)工程施工合同可以分為單價(jià)合同、總價(jià)合同和成本加酬金合同三5、 簡(jiǎn)述招標(biāo)控制價(jià)的概念及在應(yīng)用中應(yīng)注意的主要問(wèn)題。5、答案：招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)可稱(chēng)其為攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)或最高報(bào)價(jià)等。價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門(mén)審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。價(jià)咨詢?nèi)司幹啤＜坝嘘P(guān)資料保送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。價(jià)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前5 管理機(jī)構(gòu)投訴。6、 簡(jiǎn)述公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)的

3、優(yōu)劣。6、答案：合理、工期較短、信譽(yù)良好的承包商，有助于打破壟斷，實(shí)行公平競(jìng)爭(zhēng)。缺點(diǎn)是限制了競(jìng)爭(zhēng)范圍，可能會(huì)失去技術(shù)上和報(bào)價(jià)上由競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)者。7、 簡(jiǎn)述工程索賠產(chǎn)生的原因。7、答案：當(dāng)事人違約；不可抗力或不利的物質(zhì)條件；合同缺陷；合同變更；監(jiān)理人指令；其他第三方原因。8、 簡(jiǎn)述清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)有何區(qū)別？8、答案： 兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的不同定價(jià)階段；兩種模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同，分別為定額和清單計(jì)價(jià)規(guī)范；編制工程量的主體不同；單價(jià)與報(bào)價(jià)的組成不同；適用階段不同；合同價(jià)格的調(diào)整方式不同；工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列并納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇。9、 簡(jiǎn)述審查施

4、工圖預(yù)算的步驟。9、答案：做好審查前的準(zhǔn)備工作熟悉施工圖紙了解預(yù)算包括的范圍弄清預(yù)算采用的單位估價(jià)表。選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查調(diào)整預(yù)算。二、論述計(jì)算題1、 對(duì)清單計(jì)價(jià)表中的工程量和單價(jià)，業(yè)主和投標(biāo)人應(yīng)分別如何處理？1、解析：代理人，根據(jù)國(guó)家或省級(jí)建設(shè)的有關(guān) 計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法編制的。是惡意競(jìng)爭(zhēng)從而導(dǎo)致廢標(biāo)。投標(biāo)人需慎重起見(jiàn)。21000 萬(wàn)元，建設(shè)期 3 年，各年投資使用比例為 20% ，50%，30%。建設(shè)期內(nèi)年均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測(cè)為5%，求項(xiàng)目建設(shè)期的價(jià)預(yù)備費(fèi)？2、解析：第一年：100020%（1+5%）0.5-1=4.94 萬(wàn)元第二年：100050%（1+5%）0.5（1+5%）-1=37.96萬(wàn)元第三年：100030%（1+5%）0.5 （1+5%）2-1=38.92萬(wàn)建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為三者相加為 81.82 萬(wàn)元。3CIF 1000 萬(wàn)美元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為 1.5%，銀行財(cái)務(wù)0.5%，關(guān)稅稅率為 20%，增值稅率為 17%，消費(fèi)稅為 10%該進(jìn)口設(shè)備的增值稅額？3、解析：增值稅 =（關(guān)稅完稅價(jià)格 +關(guān)稅+消費(fèi)稅）增值稅稅率關(guān)稅=CIF 人民幣匯率進(jìn)口關(guān)稅稅率 =1000 120%=200 萬(wàn)美元+關(guān)稅