順利考取造價師

1、2009年造價師考試巧計(jì)速記順口溜一、提醒1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測定費(fèi)。2、措施費(fèi)中（環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)合并為安全、文明施 工費(fèi)?；炷?、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項(xiàng)目（混凝土、鋼筋混凝土模 板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目；腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政 工程的專業(yè)措施項(xiàng)目）。增加了 （冬雨季施工增加費(fèi)）和（地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)）。施工排水、降水費(fèi)拆分為（施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi)）。另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，已完工程及設(shè)備 保護(hù)費(fèi)沒有變化。二、措施費(fèi)1、今夜冬雨增加夜間施

2、工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項(xiàng)目大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)地上地下建筑需要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)排水降水工作也已完成施工排水費(fèi)施工降水費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)安全文明措施就有保障安全、文明施工費(fèi)等措施費(fèi)就能記住.2、二次搬動費(fèi)冬冬雨季施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)臨建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)水施工排水費(fèi)、施工降水費(fèi)（兩項(xiàng)合一記住）地地上地下設(shè)施費(fèi)磚專業(yè)措施費(fèi)已已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)安安全、文明施工費(fèi)其中：地下地上設(shè)施、建筑物臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)為方便記憶拆開了?三、規(guī)費(fèi)1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測定費(fèi)。包（保）社會保障費(fèi)公住房公積金

3、無工程排污費(fèi)害危險作業(yè)意外傷害險2、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測定費(fèi)。社保養(yǎng)老失醫(yī)療社會保障費(fèi)（包含養(yǎng)老保險費(fèi)失業(yè)保險費(fèi)醫(yī)療保險費(fèi)房公排污受傷害住房公積金工程排污費(fèi)危險作業(yè)意外傷害險四、企業(yè)管理費(fèi)1、（公差使用保險金務(wù)工（公差就是為國家做事的人，務(wù)工當(dāng)然可以使用失業(yè)保險金啦）（注2009年無變化）公辦公差差旅使用資產(chǎn)使用，工具使用保險勞動保險，財(cái)產(chǎn)保險金稅金務(wù)財(cái)務(wù)工工資，工會經(jīng)費(fèi)，職工教育2、企業(yè)管理費(fèi)：教會差使他具資辦財(cái)險稅險教（職工教育經(jīng)費(fèi)）會（工會經(jīng)費(fèi)）差（差旅交通費(fèi)）使（固定資產(chǎn)使用費(fèi)）他（其他）具（工具用具使用費(fèi)）資（管理人員工資）辦（辦公費(fèi)）財(cái)（財(cái)務(wù)費(fèi)）險（財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)）稅（稅金）險（

4、勞動保險費(fèi)）?五、部分記憶順口溜（最好自己看書總結(jié)才能適合自己并且記憶深刻）1、價款支付有順序，調(diào)價索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價，獎勵不用扣 質(zhì)保。2、偏差計(jì)算劃橫道，已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘;投資變價進(jìn) 度量，超支拖延果為正。3、工程價款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準(zhǔn) 乙方報(bào)。4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，持續(xù)進(jìn)行階 段報(bào)，事件終了最終報(bào)。5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增加配合臺班價，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要 注意，人員乘以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)

5、算。6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會議紀(jì)要雙 方簽，水電氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日志照片和發(fā)票，造價文件要記牢。7、接到變更14天，報(bào)告價款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭議。8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險原因非承包，按時通知和報(bào)告。9、時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動形成波形線，無波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總 時差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。10、工程單價有兩種，清單單價206;如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價，分部分項(xiàng)和措 施，注意已含管利潤，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)， 再含措

6、施直接費(fèi)，間接利潤按題目，最好形成綜合價。六、十句話，記住建筑面積規(guī)范面積計(jì)算總結(jié)心中有間房，計(jì)算不會忘；平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清；有頂有圍護(hù)，面積參照房；有頂無圍護(hù)，頂蓋減半做。1、平頂坡頂單層房單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面；平頂房：2米2及以上計(jì)全，以下就折半；坡頂房：凈空1米2,顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。2、櫥窗門斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、還有架空走廊（隱含有蓋）有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。有蓋無圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。3、有蓋無圍護(hù)，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。4、陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影

7、面折半。5、門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。6、樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫，面積計(jì)算按層數(shù)。8、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)利用是條件，有圍護(hù)照房算，無圍護(hù)按其利用算一半。類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。9、地下室不要漏了有頂蓋的出入口，外墻上口外邊線，不含井層墻所圍水平面。10、單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù)，沒有圍護(hù)按底部。總差只算本工作 遲完早完時間差 終點(diǎn)自差同總差 總差零時自差零 否則自差看緊后 先取緊后早開時 再減本工之早完 差值小者即自差七、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃參數(shù)計(jì)算口訣

8、總差只算本工作 遲完早完時間差 終點(diǎn)自差同總差 總差零時自差零 否則自差看緊后 先取緊后早開時 再減本工之早完 差值小者即自差間時自差有區(qū)別 間時只算不求小 算法只與自差同 關(guān)鍵工作有特點(diǎn) 總差為零或最小 關(guān)鍵工作起終連 關(guān)鍵線路通起來 至此參數(shù)全算遲開遲完逆向求 終點(diǎn)遲完取工期 遲開只算本工作 取值遲完減工日 前者遲完看緊后 緊后遲開小者來 依次算至起節(jié)點(diǎn) 再算總差和自差早開早完順向算間時自差有區(qū)別 間時只算不求小 算法只與自差同 關(guān)鍵工作有特點(diǎn) 總差為零或最小 關(guān)鍵工作起終連 關(guān)鍵線路通起來 至此參數(shù)全算遲開遲完逆向求 終點(diǎn)遲完取工期 遲開只算本工作 取值遲完減工日 前者遲完看緊后 緊后遲

9、開小者來 依次算至起節(jié)點(diǎn) 再算總差和自差起點(diǎn)早開取值零早完只算本工作取值早開加工日后者早開看緊前緊前早完大者來依次算至終節(jié)點(diǎn)終點(diǎn)早完即工期八、國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價的計(jì)算公式記憶決竅這個公式對于我們來說也就（一）著眼于這句話中的“具，廢、包，利，稅”這幾個字這個公式對于我們來說也就沒有難度了，它的意思是說：原價=（材料綱+輔料費(fèi)+加工費(fèi)）*（1+專用工“具”費(fèi)率）*（1+ “廢”品損失率）+外購件 費(fèi)*（1+ “包”裝費(fèi)率）-外購件費(fèi)*（1+ 利”潤率）+增值“稅” +外購件費(fèi)+非標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi) 要點(diǎn)：注意上邊的引號，記住了那一句話，也就記住了記費(fèi)的順序。進(jìn)口設(shè)備抵岸價：在記住這個公式之前，大家必須要先搞

10、懂幾個概念：1、21、2、3、4、CFR： =FOB+運(yùn)費(fèi)CIF： =FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)（即到岸價）抵岸價：交納完各項(xiàng)稅費(fèi)的價格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價=FOB+四部門費(fèi)（運(yùn)輸部門運(yùn) 費(fèi)+保險公司保費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)部門手續(xù)費(fèi)）+三稅（關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）+二費(fèi)（海監(jiān)費(fèi)+ 車船附加費(fèi)）這樣一分類是不是好記一點(diǎn)了。進(jìn)口設(shè)備原價計(jì)算公式的記憶決竅（2）各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要進(jìn)口設(shè)備原價構(gòu)成中各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要 點(diǎn).八、：1、保險費(fèi)、消費(fèi)稅為價內(nèi)稅（費(fèi)）；2、四部門費(fèi)是以FOB為基數(shù)層層累計(jì)（除銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB*費(fèi)率）即：運(yùn)費(fèi)=FOB*費(fèi)率；運(yùn)保費(fèi)=（FOB+運(yùn)費(fèi)）/（1-費(fèi)率）*費(fèi)率（注：價內(nèi)費(fèi)）；層層累計(jì)基

11、數(shù)夕卜貿(mào)費(fèi)=（FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)）*費(fèi)率）3、三稅，以CIF為基數(shù)層層累計(jì)，（即：關(guān)稅=CIF*費(fèi)率;消防稅=（CIF+關(guān)稅）/（1-稅率）* 稅率；層層累計(jì)增值稅=（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）*稅率）4、二費(fèi)：海監(jiān)費(fèi)=CIF*費(fèi)率車船附加費(fèi)=（CIF+三稅）*費(fèi)率（二）進(jìn)口設(shè)備的購置費(fèi)我是這么記得：有海外關(guān)系的都到這邊交費(fèi)，即海，海關(guān)監(jiān)管費(fèi); 外外貿(mào)手續(xù)費(fèi);關(guān)，關(guān)稅;到，到岸價。也就是說海，外，關(guān)都是利用的到岸價。九、合同解釋順序：1、鞋中投磚，同歸子彈（鞋）協(xié)議-（中）-中標(biāo)通知書一一（投）投標(biāo)書一一（磚）專用條款;（同）通用條款 （歸）規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)一一（子）施工圖紙一一（彈）工程量清單報(bào)價單

12、2、鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報(bào)。你看這樣也好記:鞋（協(xié)議）中（中標(biāo)通知書）投（投標(biāo)書）磚（專用條款）頭（通用條款），準(zhǔn) （規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)）指（施工圖紙）情（工程量清單）報(bào)（工程報(bào)價單）。十、臺班單價：1、長安大自然這漏稅人（長）經(jīng)常修理費(fèi)+（安）安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)+（大）大修理費(fèi)+（自然）燃料動力費(fèi)+（這）折舊 費(fèi)+（漏）養(yǎng)路費(fèi)+（稅）車般使用稅+（人）人工費(fèi)2、長安浙大漏稅人自燃經(jīng)常修理費(fèi)+按拆及場外運(yùn)輸費(fèi)+折舊費(fèi)+大修費(fèi)+養(yǎng)路費(fèi)+車船使用稅+人工費(fèi)+燃料動力 費(fèi)二臺班單價3、機(jī)械臺班單價七項(xiàng)費(fèi)用安燃經(jīng)養(yǎng)折大人安：安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)燃：燃料動力費(fèi)經(jīng)：經(jīng)常修理費(fèi)養(yǎng)：養(yǎng)路費(fèi)及車船稅折：折舊費(fèi)大：大修理費(fèi)人：機(jī)

13、上人工費(fèi)。十一、項(xiàng)目管理流程記憶小竅門成本預(yù)測成本計(jì)劃成本控制成本核算成本分析成本考核預(yù)測計(jì)控核分核十二、投資偏差四大原因：1、客觀原因：人材然基交社法，客觀原因有其他。2、業(yè)主原因：資規(guī)組織手續(xù)少，付款延時協(xié)調(diào)差。3、設(shè)計(jì)原因：設(shè)計(jì)缺陷設(shè)標(biāo)變，圖紙延誤結(jié)構(gòu)變。4、施工原因：施工組織不合理，質(zhì)量事故進(jìn)度偏。十三、描述：雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)算簡化圖 圖片：學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，簡單總結(jié)：1、確定目標(biāo)，樹立信心，（別人能過我為什么不能）2、努力學(xué)習(xí)，要下苦功，（為了目標(biāo)要向“錢”沖）3、善于總結(jié)，靈巧記憶，（良好的方法記憶的保證）4、 多聽多看，多想多練。（沒說的下功夫!）關(guān)于復(fù)習(xí)思路：1、首先通讀考試大綱，熟悉考試內(nèi)容，尤其是案例大綱要求的其他三門的必會內(nèi)容；2、對于工程經(jīng)濟(jì)（現(xiàn)值、終值、年金等）、定額、清單、206號文、招投標(biāo)程序、網(wǎng)絡(luò)圖、 建筑面積及工程量計(jì)算規(guī)則等知識必須達(dá)到非常熟練應(yīng)用的程度，不能有半點(diǎn)輕視；3、對于各科重點(diǎn)內(nèi)容，請參考課件中老師的講座；4、對于需要記憶的內(nèi)容，可以找別人總結(jié)的順口溜（最好是自己看書總結(jié)）來幫助記憶;5、自己研究歷年考題，能夠發(fā)現(xiàn)一些必出考題的地方；十四、如何3分鐘記住內(nèi)部收益率公式工程造價計(jì)價與控制第四章財(cái)務(wù)評價方法中財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）和工