造價預算容易遺漏的100項

1、PAGE PAGE 26造價預算容易遺漏的100項1、 在平屋面保溫屋面中排汽孔。2、 樓梯欄桿中的預埋鐵件。3、 油漆、涂料施工用腳手架。4、 預制制板梁砼砼：板梁梁封頭砼砼、運輸輸、安裝裝。5、鉆孔灌灌注樁：入巖深深度的鉆鉆孔(該項目目市政和和公路定定額項目目包含內(nèi)內(nèi)容差距距很大)。6、 戶內(nèi)內(nèi)管道安安裝的吹吹掃容易易遺漏。7、 室外管管道安裝裝的超高高費。8、 角鋼的的制作安安裝及其其主材費費用。9、 溝槽槽土方單單側棄土土的系數(shù)數(shù)容易遺遺漏。10、 外運土土的人工工系數(shù)忘忘記乘。11、 電電纜、電電線等上上清單只只是提供供凈工程程量，在在組價時時還得加加上預留留、彎曲曲、損耗耗等長度度

2、。12、 在在配電柜柜安裝清清單中基基礎型鋼鋼容易漏漏。13、 給給排水上上管道安安裝清單單中套管管容易漏漏。14、 風風管穿墻墻的封堵堵。15、 調(diào)節(jié)閥閥試壓沖沖洗臨時時短管制制作安裝裝。16、設備備安裝吊吊裝機具具攤消。17、工藝藝管道安安裝中法法蘭安裝裝的螺栓栓是未計計價材料料。18、安裝裝部分：高層建建筑增加加費 計算的的基數(shù)包包括6層或20m以下的的全部人人工費。在在高層建建筑同時時又符合合超高施施工條件件時，高高層建筑筑增加費費和超高高增加費費是疊加加計算的的。19、屋脊脊線、蓋蓋板，主主要是零零星部件件。20、一些些零星的的、小型型構件砼砼容易漏漏算。21、屋面面分格縫縫，特別別

3、有架空空隔熱層層時，水水泥砂漿漿找平層層有分格格縫，而而且在隔隔熱板上上也要做做分格縫縫。22、一些些規(guī)范要要求的也也容易漏漏項，比比如：墻墻長超過過5米時要要增設構構造柱，墻墻高超過過4米時要要增設壓壓梁；23、設備備安裝加加墊鐵、管管道安裝裝時支架架制作、安安裝、油油漆防腐腐。24、通風風管道安安裝的帆帆布接口口。25、樓梯梯間頂層層滿堂腳腳手架、屋屋面分格格縫、設設計說明明中構造造要求以以及一些些室內(nèi)外外零星構構件。26、外墻墻抹灰分分格嵌縫縫有相應應的定額額子目，所所用材料料不同，應應套用相相應的子子目。27、板的的負筋分分布筋很很容易漏漏，因為為圖紙根根本沒反反映。除除了要看看下工地

4、地看看以以外，沒沒別的辦辦法。28、在挖挖土方工工程中，現(xiàn)現(xiàn)在的計計價表，挖挖濕土方方的抽水水費未計計入(以前的的定額是是包含)，現(xiàn)在在歸入在在措施項目目中，即即第二十十一章施工排排水、降降水、深深基坑支護護章節(jié)內(nèi)內(nèi)。在編編制時，不不要忘了了?。?9、各種種建筑的的伸縮縫縫：屋面面的分格格縫、外外墻與散散水交接接的瀝青青嵌縫。30、構造造柱的突突出部分分。31、預制制板間的的現(xiàn)澆帶帶。32、打預預制樁的的，樁頭頭、接樁樁、送樁樁等。33、鉆沖沖孔樁的的，鋼護護筒、入入巖增加加費、操操作平臺臺、砼是是采用水水下砼澆澆筑。34、鋼板板樁打、撥撥分開套套子目、在在基坑作作業(yè)和在在坑上作作業(yè)的系系數(shù)。

5、35、沒有有詳細的的布置圖圖，但圖圖紙說明明中提到到的項目目。如填填充墻的的構造柱柱、砌體體加筋等等。36、措施施項目費費用的大大體積砼砼的測溫溫費。37、土建建工程為為二裝的的預留預預埋件。38、土建建工程中中窨井、化化糞池項項目如套套綜合定定額，別別漏了其其中相應應的措施施項目，如如挖濕土土排水費費、基坑坑排水費費及腳手手、模板板費等。39、暖通通工程中中容易遺遺留的項項目：1)空調(diào)風風管閥門門、靜壓壓箱，風風機盤管管回風箱箱的保溫溫；2)設備本本體與管管道連接接中的法法蘭；3)屋面水水系統(tǒng)管管道中的的土建支支墩；4)末端設設備采用用的減振振措施。40、合同同文件并并不是一一張紙，包包括投

6、標標文件等等，施工工組織設設計直接接影響措措施費的的構成，按按照規(guī)范范施工則則是合同同內(nèi)容之之一。比比如投標標時按24小時連連續(xù)施工工考慮，夜夜間施工工措施費費就不能能不考慮慮，噪聲聲等環(huán)境境保護費費用也不不是簡單單的費率率就可以以代替的的。再比比如設計計圖紙規(guī)規(guī)定用PE給水管管，但并并未說明明屋面部部分要采采取什么么措施，按按規(guī)范PE 管不能能爆曬，應應有保護護措施，報報價時就就應該考考慮。另另外，定定額和規(guī)規(guī)范不符符時，應應以規(guī)范范為準，因因為驗收收以規(guī)范范為準。41、對清清單項目目和下掛掛定額子子目的銜銜接不能能完全掌掌握(包括工工程量計計算規(guī)則則、工作作內(nèi)容等等)。定額額有計算算規(guī)則，

7、清清單有計計算規(guī)則則，兩者者必須一一致。比比如前面面多次有有人提到到的管道道支架和和穿墻套套管，按按清單是是應該計計算，不不過室內(nèi)內(nèi)管道安安裝定額額通常都都包含支支架和套套管(各地規(guī)規(guī)定有不不同)，再計計算就重重復了。42、樓梯梯石材踏踏步開槽槽容易漏漏掉，墻墻面裝飾飾不同的的裝飾材材料接縫縫處理，頂頂棚扣板板四周壓壓線易漏漏算。43、土建建里面的的：人機機配合挖挖土有個個系數(shù)，濕濕土也有有系數(shù)。-0.06位置的的防潮層層。44、土建建中還有有個東西西容易忘忘，就是是支撐鋼鋼筋用的的馬凳，實實際施工工中這個個也是不不小的數(shù)數(shù)字，而而且很煩煩。45、土方方類別及及運距。46、洞內(nèi)內(nèi)、地下下室內(nèi)等

8、等需照明明施工的的人工費費增加40%。47、構造造柱圈過過梁模板板砼計算算。48、管樁樁樁芯砼砼、送樁樁及試驗驗樁的計計算、管管樁長度度應計樁樁尖長度度。49、磚砌砌欄板1/4、1/2厚定額額按900考慮，每每增加或或減少人人材機需需調(diào)整。50、樁芯芯圓鋼板板、預埋埋鐵件等等刷防銹銹漆等。51、不規(guī)規(guī)則墻面面抹灰、墻墻面釘鋼鋼絲網(wǎng)等等人工增增加。52、墻面面抹灰垂垂直高度度超高抹抹灰厚度度調(diào)整。53、電氣氣豎井橋橋架工程程量統(tǒng)計計有出入入，原設設計沒有有具體的的安裝大大樣圖，由由預算人員員根據(jù)經(jīng)經(jīng)驗自行行考慮安安裝方式式。 54、高大大廠房安安裝所用用腳手架架費用。一一般鋼結結構不搭搭設腳手手

9、架。55、鋼筋筋工程中中的墊鐵鐵可算在在鋼筋工工程中?(按各地地情況)。56、抹灰灰工程中中用的那那個鐵絲絲網(wǎng)山東東省20006版消耗耗定額已已單設子子目，進進入直接接工程費費。57、腳手手架費用用應以被被批準的的施工組組織設計計中的做做法計算算。58、裝飾飾中的門門的特殊殊五金，尤尤其是防防火門。59、容易易把室外外臺階的的底面抹抹灰漏掉掉。60、容易易漏大體體積砼里里設置的的金屬導導熱管。61、不同同砼等級級澆筑時時設置的的快易收收口網(wǎng)。62、在做做裝飾裝裝修時清清單項目目多是按按完成面面計算的的。很多多項目看看起來是是完整的的，如果果不仔細細看設計計圖紙和和施工規(guī)規(guī)范及招招標文件件是很容

10、容易漏算算，導致致清單組組價不合合理。63、夾板板基層的的防潮防防火及防防蟲等處處理，石石材防潮潮處理，石石材、拋拋光磚等等邊角磨磨邊抽槽槽等細部部處理，淺淺色的石石材做地地面多用用白水泥泥等。較較高的天天花吊筋筋的反撐撐措施及及防護，特特殊裝飾飾部位按按設計要要求拼接接時需裁裁減材料料時的損損耗等。64、梁高超超過7000MM和墻的的對拉螺螺栓。65、框架架柱部分分的砌體體加固。66、基礎礎滿堂腳腳手架。67、梁板墻增加的單項腳手架。68、外墻墻抹灰中中的分格格嵌縫項項目，一一般的也也較容易易疏忽的的。69、腳手手架項目目中的油油漆刷漿漿用腳手手費容易易不計的的。70、加氣氣塊墻面面處理。7

11、1、以投投影面積積計算的的砼工程程(樓梯、陽陽臺等)中砼含含量大于于定額含含量應調(diào)調(diào)整。72、管道道與自控控專業(yè)接接口部分分，取源源部件可可能會出出現(xiàn)多算算。73、腳手手架的搭搭拆容易易漏項。74、照明明系統(tǒng)燈燈具安裝裝超高費費和其系系統(tǒng)調(diào)試試很容易易遺忘。75、樓梯梯間的最最上段，記記取的腳腳手架費費不同下下邊。76、防水水材料附附加層厚厚度的調(diào)調(diào)整。77、散水水的油膏膏灌縫。78、樓梯埋件。79、衛(wèi)生生間等墻墻體上的的砼翻邊邊(當然此此類屬于于劃分問問題，未未算部分分往往在在墻體中中計入了了，可是是在編制制清單中中這是個個醒目的的問題哦哦)。80、地下下室工程程中的照照明費用用。81、女兒

12、兒墻變形形縫的瀝瀝青麻絲絲。82、預埋埋鐵件。83、出屋屋面煙囪囪。84、陽臺臺處的雨雨水管。85、清單單投標報報價中，預預制構件件以個計計價時，預預制構件件上的預預埋鐵件件。86、回填填土中的的挖土和和運土。87、挖土(挖槽或或挖坑)中的運運土。88、基礎礎墊層。89、木制制作的油油漆。90、磚基基礎防潮潮層。91、土方方人工清清底時的的難度系系數(shù)。92、室外外工藝管管道安裝裝時的腳腳手架費費用。93、鋼結結構焊接接的無損損檢測費費用。94、工藝藝管線的的穿墻套套管封堵堵。95、沉降觀觀測點的的鋼筋頭頭及所用用的人機機費加氣氣塊墻面面處理。96、人工工費調(diào)整整。97、基礎礎大放腳腳頂面防防腐

13、。98、細石石混凝土土地面中中的混凝凝土強度度調(diào)整。99、門窗中的油漆及五金。100、安安裝工程程中的主主材價格格。1清單計計價與定定額計價價的差異異1.11“物理肢肢解”采購與與清單計計價來源源：當我們無法法評估一一件商品品的價格格時，往往往就會會比較其其零部件件的價格格。例如如，兩臺臺配置不不同的組組裝電腦腦無法比比價，但但可以通通過比較較主板、顯顯示器等等電腦零零部件產(chǎn)產(chǎn)品的價價格來比比價，因因此，我我們會要要求電腦腦裝配商商列出一一張“工程量清清單”報價。如如果清單單中各種種零部件件的報價價都是合合理的，這這臺組裝裝電腦的的價格就就是合理理的；如如果某個個零部件件的價格格偏高，我我們就

14、會會提出質質疑。建設工程是是一次性性生產(chǎn)的的單件性性產(chǎn)品，市市場上往往往沒有有完全相相同的工工程可以以比價，因因而難以以建立其其商品市市場。但但門窗等等工程零零部件產(chǎn)產(chǎn)品可以以互相比比價，因因此可采采用“物理肢肢解”方式，在在觀念上上將建設設工程肢肢解為各各種工程程零部件件產(chǎn)品，列列出清單單進行招招標采購購和計價價。肢解解前后的的物理總總量必須須保持一一致，不不能發(fā)生生化學變變化；清清單項目目設置既既要利于于評估和和比價，又又要便于于成本管管理。境境外造價價專業(yè)人人員稱為為“測量師”；而“測量”就是忠忠實反映映客觀事事實，不不能帶有有個人主主觀意志志。例如如，溝槽槽土方以以米計量量，因為為設計

15、圖紙紙并無溝溝寬、放放坡等數(shù)數(shù)據(jù)，無無以測量量土方體體積；再再例如，馬馬鐙不列列入鋼筋筋工程量量，因其其不是設設計圖紙紙而是施施工方案案的內(nèi)容容。1.22“工藝肢肢解”采購與與定額計計價定額價格是是指定施施工方法法、施工工環(huán)境、施施工器具具的施工工工藝價價格。定定額計價價就是將將建設工工程的施施工方案案肢解為為各種施施工工藝藝，列出出清單進進行采購購和計價價。但是是，施工工方案具具有多樣樣性；施施工方案案不同，施施工工藝藝及其工工程量有有所不同同，工程程造價也也不相同同，所以以，定額額計價的的合同價價是不確確定的。以以蔬菜采采購打個個比方，清清單計價價猶如列列出青菜菜、蘿卜卜的清單單進行采采購

16、和計計價，而而定額計計價猶如如列出“人工栽栽蘿卜苗苗”、“小毛驢驢運水澆澆菜”之類的的種菜工工藝清單單進行采采購和計計價；如如果采用用了“人工挑挑水澆菜菜”工藝，就就可現(xiàn)場場簽證，按按實結算算，變更更合同價價。這就就是定額額計價無無法控制制工程造造價的根根本原因因。1.33清單計計價與定定額計價價的本質質性差異異在定額計價價中，業(yè)業(yè)主必然然要求采采購價廉廉物美的的施工方方案而承承包商必必然要求求采用利利潤最大大化的施施工方案案，雙方方必然因因此發(fā)生生激烈沖沖突。在在清單計計價中，無無論采用用什么施施工方案案，清單單項目的的綜合單單價不變變，因為為這是商商品單價價！招標標人應提提出工程程零部件件

17、產(chǎn)品的的采購標標準、功功能、質質量等要要求，而而不能指指定與產(chǎn)產(chǎn)品質量量無關的的施工工工藝或工工程特征征，以便便形成優(yōu)優(yōu)勝劣汰汰的市場場經(jīng)濟競競爭。清單計價是是采購建建設工程程本身，而而定額計計價是采采購營造造建設工工程的某某個施工工方案；兩者的的根本差差異并非非計價方方法不相相同，而而是采購購對象的的性質不不相同。2措措施項目目清單與與其它項項目清單單來源：2.11現(xiàn)場臨臨時加工工廠與開開辦費（措措施項目目）清單單普通產(chǎn)產(chǎn)品在工工廠生產(chǎn)產(chǎn)。廠房房、道路路等固定定資產(chǎn)的的折舊費費可以準準確地分分攤到每每一件產(chǎn)產(chǎn)品的生生產(chǎn)成本本中。建設工程在在業(yè)主的的地盤上上生產(chǎn)，承承包商需需要在現(xiàn)現(xiàn)場建造造一

18、些臨臨時設施施進行施施工。這這些設施施的成本本難以分分攤到工工程零部部件產(chǎn)品品的成本本中。例例如，承承包商需需要建造造一些臨臨時工棚棚，其數(shù)數(shù)量受具具體工程程和現(xiàn)場場條件的的制約；一樘木木門應分分攤多少少臨時工工棚費，這這是難以以計算的的；而數(shù)數(shù)以百計計的清單單項目都都要計算算臨時工工棚分攤攤費，這這顯然不不切實際際，因此此，通常常將這類類成本列列出一張張清單，由由承包商商報價包包干。由由于這是是建造一一座“現(xiàn)場臨臨時加工工廠”的費用用，境外外稱之為為承包商商的“開辦費”。內(nèi)墻抹灰成成本應包包含腳手手架費用用，因為為這是內(nèi)內(nèi)墻抹灰灰的“私用措措施”，而外外墻腳手手架是外外墻、外外梁、外外柱等零

19、零部件共共用的“公用措措施”，難以以將其成成本分攤攤給有關關零部件件，因此此應將其其列入開開辦費清清單。溝溝槽土方方也是難難以分攤攤其成本本的公用用措施，但但列入工工程量清清單而不不列入開開辦費清清單，因因其工程程量隨基基礎、管管道等零零部件產(chǎn)產(chǎn)品的工工程量變變化而變變化，并并與現(xiàn)場場地質有有關。計價規(guī)范范將開開辦費清清單稱為為“措施項項目清單單”，但包包含了砼砼產(chǎn)品的的模板、支支架等私私用措施施項目，這這與國際際慣例不不相同。在在手工計計算的低低科技時時代，砼砼產(chǎn)品以以立方米米計量；由于每每一立方方米砼產(chǎn)產(chǎn)品中模模板、支支架的數(shù)數(shù)量不相相同，導導致砼產(chǎn)產(chǎn)品無法法比價，因因此模板板、支架架需要

20、單單列計價價。如果果砼樓板板以平方方米計量量，模板板、支架架應包含含在報價價中而無無須單列列計價；但砼樓樓板的厚厚度不同同，其價價格就不不相同，因因而會出出現(xiàn)許多多砼樓板板的清單單項目。而而在高科科技時代代，這樣樣計量是是合理可可行的創(chuàng)創(chuàng)新。2.22工程索索賠與其其它項目目清單建設工程在在現(xiàn)場生生產(chǎn)，存存在不可可預見風風險，并并有技術術復雜、建建設期長長等特點點，因而而有工程程索賠的的規(guī)定。招招標人應應評估工工程風險險，預測測出需要要調(diào)價、換換算和可可能發(fā)生生索賠的的項目，列列出“其它項項目清單單”供投標標人報價價，以免免將來發(fā)發(fā)生造價價扯皮。招招標人還還可列出出暫定金金額和指指定金額額項目。

21、例例如，列列出大理理石材料料并暫定定其單價價，并按按實際采采購單價價結算；再例如如，列出出業(yè)主指指定分包包項目和和分包價價，并由由承包商商簽定分分包合同同。此外外，還要要列出計計日工以以及采保保費和總總包管理理費的報報價項目目等。3總總結來源源：綜上所所述，工工程量清清單計價價的基本本原理如如下：（1）按設設計圖紙紙和一定定規(guī)則，將將建設工工程物理理肢解為為工程零零部件產(chǎn)產(chǎn)品，列列出清單單進行招招標采購購和計價價。（2）承包包商建造造現(xiàn)場臨臨時加工工廠的開開辦費，包包括生產(chǎn)產(chǎn)、生活活、安全全、環(huán)保保等設施施以及進進退場費費用，單單獨列為為一張措措施項目目清單，由由承包商商報價包包干。為為便于評

22、評標和月月度支付付，招標標人應列列出一般般性的通通用措施施項目。（3）有可可能發(fā)生生變更和和索賠的的項目，包包括計日日工、暫暫定金額額和指定定金額等等項目，單單獨列為為一張其其他項目目清單，供供投標人人報價，以以避免將將來出現(xiàn)現(xiàn)造價扯扯皮。（4）措措施項目目劃分原原則。1）公用措措施：工工程量相相對穩(wěn)定定者列入入措施項項目清單單，如外外墻腳手手架；工工程量隨隨零部件件產(chǎn)品變變化而變變化者列列入工程程量清單單，如土土方項目目。2）私用措措施：列列入成本本不會影影響比價價者列入入項目成成本，如如內(nèi)墻抹抹灰腳手手架；列列入成本本會影響響比價者者應列出出工程量量清單項項目，如如砼模板板等。再再例如，塔

23、塔吊、攪攪拌機等等施工機機械的進進退場及及安拆費費應列入入措施項項目清單單，而其其運行費費用應列列入有關關零部件件產(chǎn)品的的成本中中。工程零部件件產(chǎn)品的的數(shù)量、價價格與施施工方案案及人的的主觀意意志無關關，措施施項目清清單實行行包干，其其它項目目清單規(guī)規(guī)定了不不可預見見風險項項目及可可調(diào)價項項目的價價格，因因而工程程量清單單計價能能公平有有效地控控制工程程造價。建建設工程程是在業(yè)業(yè)主地盤盤上一次次性生產(chǎn)產(chǎn)的單件件性產(chǎn)品品，這種種特殊生生產(chǎn)模式式?jīng)Q定了了工程采采購的計計價形式式不同于于一般商商品采購購，但不不能因此此否定工工程采購購屬于商商品采購購的范疇疇。工程量清單單招標是是建設工工程在施施工招

24、投投標時招招標人依依據(jù)工程程施工圖圖紙、招招標文件件要求，以以統(tǒng)一的的工程量量計算規(guī)規(guī)則和統(tǒng)統(tǒng)一的施施工項目目劃分規(guī)規(guī)定，為為投標人人提供實實物工程程量項目目和技術術性措施施項目的的數(shù)量清清單；投投標人在在國家定定額指導導下，結結合工程程情況、市市場競爭爭情況、本本企業(yè)實實力，充充分考慮慮各種風風險因素素，自主主填報清清單項目目中包括括工程直直接成本本、間接接成本、利利潤和稅稅金在內(nèi)內(nèi)的綜合合單價及及匯總價價，并以以所報綜綜合單價價作為竣竣工結算算依據(jù)的的招標投投標方式式。工程量清單單招標是是招投標標發(fā)展到到一定水水平，為為推進和和完善招招投標制制度、改改進行政政監(jiān)督機機制、引引導招投投標向市

25、市場經(jīng)濟濟過渡，進進而實現(xiàn)現(xiàn)與國際際慣例接接軌所采采取的比比較科學學、合理理的招投投標方式式。一、工程程量清單單的編制制工程量清單單應由具具備招標標文件編編制資格格的招標標人或其其委托的的具有相相應資質質的中介介機構負負責編制制。應注意的是是：工程程施工招招標時所所編制的的工程量量清單項項目是投投標入編編制施工工組織設設計、投投標報價價的依據(jù)據(jù)，同時時也是工工程竣工工結算價價調(diào)整的的依據(jù)，因因此，其其編制的的準確性性應引起起編制人人員的高高度重視視。特別別是工程程量的準準確性應應予以保保證，否否則一旦旦工程量量的變化化超出合合同規(guī)定定的范圍圍，必然然引起承承包方對對業(yè)主的的索賠。因因此業(yè)主主方

26、建設設前期工工作必須須準備充充分，圖圖紙設計計深度和和質量必必須得到到保證。若若承包方方在投標標時就發(fā)發(fā)現(xiàn)工程程量的差差錯并采采用不平平衡報價價法加以以利用，則則可能在在工程實實施過程程中給業(yè)業(yè)主造成成損失；若招標標圖紙深深度不夠夠，采用用模擬工工程量進進行招標標，招標標人不能能詳細、準準確地描描述工作作內(nèi)容，從從而產(chǎn)生生漏項或或具體做做法不明明確，使使得投標標單位無無法準確確報價或或報價的的內(nèi)容與與實際做做法不同同，從而而給簽訂訂施工合合同、竣竣工結算算帶來困困難。當然，由于于建設工工程具有有建設周周期長、工工程內(nèi)容容復雜的的特點，工工程造價價計算相相當復雜雜，工程程量清單單的編制制也難免免

27、有不足足，如：項目設設置不合合理、項項目遺漏漏、項目目特征描描述不夠夠準確、工工程量錯錯誤，以以及各種種變更、風風險處理理原則不不明確等等，這些些我們應應盡可能能在清單單的編制制說明或或招標答答疑中、甚甚至在合合同中來來彌補，從從而規(guī)避避清單編編制責任任，規(guī)避避雙方所所承擔的的風險。二、工工程量清清單招標標的投標標報價根據(jù)工程量量清單計計價規(guī)范范的規(guī)定定，工程程量清單單計價價價款，應應包括完完成招標標文件規(guī)規(guī)定的工工程量清清單所需需要的全全部費用用，包括括分部分分項工程程費、措措施項目目費、其其他項目目費、規(guī)規(guī)費及稅稅金同時時考慮風風險價格格因素。應注意的是是：與以以往采用用定額計計價方式式不

28、同，工工程量清清單計價價采用綜綜合單價價，投標標人可以以根據(jù)工工程的具具體情況況和工程程的實物物消耗量量，結合合企業(yè)的的施工水水平、施施工管理理成本和和設備的的配置、市市場材料料價格情情況以及及風險預預測等綜綜合因素素自主確確定綜合合單價。所所以采用用工程量量清單招招標，更更能反映映工程的的個別成成本和實實際造價價，鼓勵勵投標人人以低于于社會平平均成本本但不低低于其個個別成本本的價格格投標，對對推動施施工企業(yè)業(yè)自身的的技術、管管理水平平及市場場競爭能能力、節(jié)節(jié)約項目目投資都都十分有有利。投標單位更更應注意意的是：多數(shù)投投標單位位認為工工程量清清單有無無問題是是招標單單位的事事，其實實不然，有有

29、許多業(yè)業(yè)主在招招標文件件中要求求投標單單位要審審查工程程量清單單，若投投標單位位沒有審審查，則則清單編編制有問問題由投投標單位位自行負負責?，F(xiàn)現(xiàn)在，越越來越多多的招標標單位在在清單編編制說明明中補充充了以下下內(nèi)容：“招標人人提供的的工程量量清單中中所列工工程數(shù)量量僅作為為投標的的共同基基礎和最最終結算算與支付付的依據(jù)據(jù)，除非非招標人人以補遺遺函或答答疑補充充的形式式予以更更正，所所提供的的分部分分項工程程量清單單數(shù)量不不允許自自行調(diào)整整。若投投標人認認為招標標人提供供的工程程量清單單數(shù)量存存在差額額與缺項項，投標標人應在在投標報報價過程程中另行行補充編編制分部部分項清清單偏歷歷表予以以調(diào)整。如

30、如投標書書中未補補充編制制偏離表表或偏離離表中未未完整列列出分部部分項偏偏離內(nèi)容容，則投投標人不不能再以以提供的的工程量量清單存存在差額額或缺項項為由提提出增加加費用。”可見，對對清單的的審查也也是投標標單位不不可忽視視的工作作。三、工工程量清清單招標標的評標標工程量清單單招標實實行了量量價分離離、風險險分擔，即即招標人人承擔量量的風險險，投標標人承擔擔價的風風險。工工程量清清單招標標實質上上是市場場確定價價格的一一個規(guī)則則，因此此，招標標標底只只起參考考作用，作作為防止止串通投投標、哄哄抬標底底和分析析報價差差異情況況的參考考，不再再成為中中標的直直接依據(jù)據(jù)。應注意的是是：工程程量清單單招標

31、的的評標標標準大部部分是采采用“經(jīng)評審審的最低低投標價價法”，也即即我們通通常所說說的“合理低低價中標標”。由于于市場交交易環(huán)境境的不成成熟和個個別企業(yè)業(yè)的不正正當競爭爭、壓價價競爭甚甚至低于于成本報報價競爭爭，在評評審“合理低低價”時就必必須特別別謹慎，此“合理低價”不能低于其成本價，否則一方面不能保證合理的市場競爭，另一方面工程實施過程中，承包方為了節(jié)約開支則可能出現(xiàn)偷工減料等情況，工程質量無法得到保證，給業(yè)主方造成損失。建議考慮在招標文件的編制中就限定一個最低價，低于最低價的投標為廢標。另外，主要材料價格表的評審也顯得尤為重要，投標方的價格低在哪里、是否合理從中基本可以看出，其中標后結算

32、時對變更部分類似項目的結算單價的組成也有了依據(jù)四、工工程量清清單招標標的結算算價調(diào)整整工程量清單單報價單單中，投投標人的的綜合單單價一次次包定不不作調(diào)整整。工程程竣工結結算時，實實際招標標時所依依據(jù)的施施工圖紙紙以外的的工程量量變更和和由于招招標人原原因造成成的工程程量清單單漏項或或計算誤誤差應預預調(diào)整。工工程量清清單中原原有的項項目，按按報價中中的綜合合單價確確定；工工程量清清單中有有類似的的項目，參參照類似似項目結結算；工工程量清清單中沒沒有的項項目，按按規(guī)范規(guī)規(guī)定結算算。應注意的是是：招標標文件中中對合同同主要條條款，特特別是工工程結算算方式或或價格調(diào)調(diào)整方式式描述不不夠清楚楚，使投投標

33、人對對項目的的分析和和價格的的組成上上理解有有誤。如如鋼材、水水泥等材材料市場場價格波波動較大大，市場場風險因因素對綜綜合單價價的影響響投標人人較難把把握，因因此，招招標人應應在招標標文件中中約定相相應的條條款，較較合理的的減少投投標人的的風險。如如在招標標文件中中約得不不完善，建建議業(yè)主主盡可能能在合同同中明確確以下內(nèi)內(nèi)容：a工程遺遺漏項目目的補充充原則和和方法；b工程程量調(diào)整整的原則則和計算算方法；c材料價價格調(diào)整整的原則則和方法法；d工程程保險、履履約擔保保等風險險防范的的內(nèi)容；e綜合單單價調(diào)整整的原則則和計價價方法；f措施施費用調(diào)調(diào)整的原原則和范范圍；9工期變變化對綜綜合單價價影響的的

34、調(diào)整原原則等。采用工程量量清單招招投標，建建設工程程施工合合同就會會顯得尤尤為重要要，成熟熟的清單單計價系系統(tǒng)，必必須要有有完整的的合同配配合，兩兩者相輔輔相承，密密不可分分。我們們應將清清單與合合同有機機結合起起來，并并運用到到工程造造價管理理當中，合合理、有有效地控控制造價價，推動動計價價規(guī)范的的實施。在項目招標標階段，工工程量清清單是招招標文件件的重要要組成部部分和核核心，是是投標人人報價的的依據(jù)；在項目目實施和和結算階階段，已已標價的的工程量量清單是是合同實實施和結結算支付付的依據(jù)據(jù)。因此此希望管管理部門門應加強強對招標標前期工工作的監(jiān)監(jiān)管，建建設單位位應重視視項目前前期準備備工作，適

35、適當放寬寬設計時時間，提提高圖紙紙設計質質量，施施工單位位應根據(jù)據(jù)自己的的優(yōu)勢和和管理水水平合理理報價。招招投標雙雙方和招招標代理理機構在在招投標標市場活活動中針針對目前前存在的的問題不不斷完善善、規(guī)范范，形成成一個競競爭有序序、公平平合理的的建設市市場。一、工程造造價是建建設工程程造價的的簡稱。兩兩種不同同的含義義：1、指建設設項目（單單項工程程）的建建設成本本，即是是完成一一個建設設項目（單單項工程程）所需需費用的的總和，包包括建筑筑工程、安安裝工程程、設備備及其他他相關費費用。2、指建設設工程的的承發(fā)包包價格（或或稱承包包價格）。二、定額在在生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營活動動中，根根據(jù)一定定的技術術條件和

36、和組織條條件，規(guī)規(guī)定為完完成一定定的合格格產(chǎn)品（或或工作）所所需要消消耗的人人力、物物力或財財力的數(shù)數(shù)量標準準。它是是經(jīng)濟管管理的一一種工具具，是科科學管理理的基礎礎，定額額是具有有科學性性、法令令性和群群眾性。三、工日 一種表表示工作作時間的的計量單單位，通通常以八八小時為為一個標標準工日日，一個個職工的的一個勞勞動日，習習慣上稱稱為一個個工日，不不論職工工在一個個勞動日日內(nèi)實際際工作時時間的長長短， 都按一一個工日日計算。四、定額水水平系指指在一定定時期（比比如一個個修編間間隔期）內(nèi)內(nèi)，定額額的勞動動力、材材料、 機械臺臺班消耗耗量的變變化程度度。五、勞動定定額指在在一定的的生產(chǎn)技技術和生

37、生產(chǎn)組織織條件下下，為生生產(chǎn)一定定數(shù)量的的合格產(chǎn)產(chǎn)品或完完成一定定量的工工作所必必需的勞勞動消耗耗標準。按按表達方方式不同同，勞動動定額分分為時間間定額和和產(chǎn)量定定額，其其關系是是：時間間定額*產(chǎn)量=1六、施工定定額是確確定建筑筑安裝工工人或小小組在正正常施工工條件下下，完成成每一計計量單位位合格的的建筑安安裝產(chǎn)品品所消耗耗的勞動動、機械械和材料料的數(shù)量量標準。施施工定額額是企業(yè)業(yè)內(nèi)部使使用的一一種定額額，由勞勞動定額額、機械械定額和和材料定定額三個個相對獨獨立的部部分組成成。施工工定額的的主要作作用有：1、施工定定額是編編制施工工組織設設計和施施工作業(yè)業(yè)計劃的的依據(jù)；2、施工定定額是向向工人

38、和和班組推推行承包包制、計計算工人人勞動報報酬和簽簽發(fā)施工工任務單單、 限額領領料單的的基本依依據(jù)；3、施工定定額是編編制施工工預算，編編制預算算定額和和補充單單位估價價表的依依據(jù)。七、工期定定額指在在一定的的生產(chǎn)技技術和自自然條件件下，完完成某個個單位（或或群體）工工程平均均需用的的標準天天數(shù)。包包括建設設工期定定額和施施工工期期定額兩兩個層次次。建設工期是是指建設設項目或或獨立的的單項工工程從開開工建設設起到全全部建成成投產(chǎn)或或交付使使用時止止所經(jīng)歷歷的時間間。因不不可抗拒拒的自然然災害或或重大設設計變更更造成的的停工，經(jīng)經(jīng)簽證后后，可順順延工期期。施工工期是是指正式式開工至至完成設設計要

39、求求的全部部施工內(nèi)內(nèi)容并達達到國家家驗收標準準的天數(shù)數(shù)，施工工工期是是建設工工期中的的一部分分。工期定額是是評價工工程建設設速度、編編制施工工計劃、簽簽訂承包包合同、評評價全優(yōu)優(yōu)工程的的依據(jù)。八、預算定定額是確確定單位位合格產(chǎn)產(chǎn)品的分分部分項項工程或或構件所所需要的的人工、材材料和機機械臺班班合理消消耗數(shù)量量的標準準。是編編制施工工圖預算算，確定定工程造造價的依依據(jù)。九、概算定定額是確確定一定定計量單單位擴大大分部分分項工程程的人工工、材料料和機械械消耗數(shù)數(shù)量的標標準。它它是在預預算定額額基礎上上編制，較較預算定定額綜合合擴大。是是編制擴擴大初步步設計概概算，控控制項目目投資的的依據(jù)。十、概算

40、指指標是以以某一通通用設計計的標準準預算為為基礎，按100平方米等為計量單位的人工、材料和機械消耗數(shù)量的標準。概算指標較概算定額更綜合擴大，它是編制初步設計概算的依據(jù)。十一、估算算指標是是在項目目建議書書可行性性研究和和編制設設計任務務書階段段編制投投資估算算，計算算投資需需要量的的使用的的一種定定額。十二、萬元元指標是是以萬元元建筑安安裝工程程量為單單位，制制定人工工、材料料和機械械消耗量量的標準準。十三、其他他直接費費定額指指與建筑筑安裝施施工生產(chǎn)產(chǎn)的個別別產(chǎn)品無無關，而而為企業(yè)業(yè)生產(chǎn)全全部產(chǎn)品品所必需需，為維維護企業(yè)業(yè)的經(jīng)營營管理活活動所必必需發(fā)生生的各項項費用開開支達到到標準。十四、單

41、位位估價表表它是用用表格形形式確定定定額計計量單位位建筑安安裝分項項工程直直接費用用的文件件。例如確定生生產(chǎn)每10mm3鋼筋混混凝土或或安裝一一臺某型型號銑床床設備， 所需要要的人工工費、材材料費、施施工機械械使用費費和其他他直接費費。十五、投資資估算投投資估算算是指整整個投資資決策過過程中，依依據(jù)現(xiàn)有有資料和和一定的的方法，對對建設項項目的投投資數(shù)額額進行估估計。十六、設計計概算設設計概算算是指在在初步設設計或擴擴大初步步設計階階段，根根據(jù)設計計要求對對工程造造價進行行的概略略計算。十七、施工工圖預算算施工圖圖預算是是確定建建筑安裝裝工程預預算造價價的文件件，這是是在施工工圖設計計完成后后，

42、以施施工圖為為依據(jù)，根根據(jù)預算算定額、費費用標準準，以及及地區(qū)人人工、材材料、機機械臺班班的預算算價格進進行編制制的。十八、工程程結算指指施工企企業(yè)向發(fā)發(fā)包單位位交付竣竣工工程程或點交交完工工工程取得得工程價價款收入入的結算算業(yè)務。十九、竣工工決算竣工決算是是反映竣竣工項目目建設成成果的文文件，是是考核其其投資效效果的依依據(jù)，是是辦理交交付、動動用、驗驗收的依依據(jù)，是是竣工驗驗收報告告的重要要部分。二十、建設設工程造造價一般般是指進進行某項項工程建建設花費費的全部部費用，即即該建設設項目（工工程項目目）有計計劃地進進行固定定資產(chǎn)再再生產(chǎn)和和形成最最低量流流動基金金的一次次性費用用總和。它它主要

43、由由建筑安安裝工程程費用、設設備工器器具的購購置費、工工程建設設其它費費用組成成。二十一、建建安工程程造價在在工程建建設中，設設備工器器具購置置并不創(chuàng)創(chuàng)造價值值，但建建筑安裝裝工程則則是創(chuàng)造造禁止的的生產(chǎn)活活動。因因此，在在項目投投資構成成中，建建筑安裝裝工程投投資具有有相對獨獨立性。它它作為建建筑安裝裝工程價價值的貨貨幣表現(xiàn)現(xiàn)，亦稱稱為建安安工程造造價。二十二、單單位造價價按工程程建成后后所實現(xiàn)現(xiàn)的生產(chǎn)產(chǎn)能力或或使用功功能的數(shù)數(shù)量核算算沒單位位數(shù)量的的工程造造價。如如每公里里鐵路造造價，每每千瓦發(fā)發(fā)電能力力造價。二十三、靜靜態(tài)投資資系指編編制預期期造價時時以某一一基準年年、月的的建設要要素單

44、價價為依據(jù)據(jù)所計算算出的造造價時值值。包括括了因工工程量誤誤差而可可能引起起的造價價增加。不不包以后后年月因因價格上上漲等風風險因素素而需要要增加的的投資，以以及因時時間遷移移而發(fā)生生的投資資利息支支出。二十四、動動態(tài)投資資指完成成一個建建設項目目預計所所需投資資的總和和，包括括靜態(tài)投投資、價價格上漲漲等風險險因素而而需要增增加的投投資以及及預計所所需的投投資利息息支出。二十五、工工程造價價管理運運用科學學、技術術原理和和方法，在在統(tǒng)一目目標、各各負其責責的原則則下，為為確保建建設工程程的經(jīng)濟濟效益和和有關各各方的經(jīng)經(jīng)濟權益益而對建建設工程程造價及及建安工工程價格格所進行行的全過過程、全全方位

45、的的，符合合政策和和客觀規(guī)規(guī)律的全全部業(yè)務務行為和和組織活活動。二十六、工工程造價價全過程程管理為為確保建建設工程程的投資資效益，對對工程建建設從可可行性研研究開始始經(jīng)初步步設計、擴擴大初步步設計、施施工圖設設計、承承發(fā)包、施施工、調(diào)調(diào)試、竣竣工投產(chǎn)產(chǎn)、決算算、后評評估等的的整個過過程，圍圍繞工程程造價所所進行的的全部業(yè)業(yè)務行為為和組織織活動。二十七、工工程造價價合理計計定采用用科學的的計算方方法和切切合實際際的計價價依據(jù)，通通過造價價的分析析比較，促促進設計計優(yōu)化，確確保建設設項目的的預期造造價核定定在合理理的水平平上，包包括能控控制住實實際造價價在預期期價允許許的誤差差范圍內(nèi)內(nèi).二十八、工

46、工程造價價的有效效控制在在對工程程造價進進行全過過程管理理中，從從各個環(huán)環(huán)節(jié)著手手采取措措施，合合理使用用資源，管管好造價價，保證證建設工工程在合合理確定定預期造造價的基基礎上，實實際造價價能控制制在預期期造價允允許的誤誤差范圍圍內(nèi)。二十九、工工程造價價動態(tài)管管理估、概概、預算算所采用用的計價價依據(jù)，以以及工程程造價的的計定的的控制，是是建立在在時間變變遷上，市市場變化化基礎上上的，能能適應客客觀實際際走勢，從從而駕駛駛住工程程的實際際造價在在預期造造價的允允許誤差差范圍內(nèi)內(nèi)，并確確保建安安工程價價格的公公平、合合理。1.基本建建設工程程預算都都有哪幾幾種？按照國家規(guī)規(guī)定；基基本建設設工程預預

47、算是隨隨同建設設程序分分階段進進行的。由由于各階階段的預預算制基基礎和工工作深度度不同，基基本建設設工程預預算可以以人為兩兩類，即即：一是是概算；二是預預算。概概算有可可行性研研究投資資估算和和初步設設計概算算兩種，預預算又有有施工圖設設計預算算和施工工預算之之分，基基本建設設工程預預算是上上述估算算、概算算和預算算的總稱稱。2.什么叫叫工程項項目？工工程項目目綜合概概、預算算書都包包括哪些些內(nèi)容？如果編編制？工程項目又又稱單項項工程，是是指具有有獨立存存在意義義的一個個完整工工程，它它由許多多單位工工程組成成的綜合合體。工程項目綜綜合概、預預算書是是確定工工程項目目（如生生產(chǎn)車間間、獨立立公

48、用事事業(yè)或獨獨立建筑筑物）全全部建設設費用文文件。整整個建設設工程有有多少工工程項目目，就應應編到多多少工程程項目的的綜合概概、預算算書。工程項目綜綜合概、預預算書包包括的內(nèi)內(nèi)容有建建筑、安安裝工程程費、設設備購置置費及其其他費用用。上述各項費費用是根根據(jù)各單單位工程程概、預預算書及及其他工工程和費費用概算算書匯編編而成。如如果一個個建設項項目只有有一個單單項工程程，則匯匯編時，與與這個單單項工程程有關的的其他工工程和費費用，即即可有直直接匯入入工程項項目綜合合概、預預算書。3.什么是是建設項項目？建建設項目目總概預預算書的的作用是是什么？如何編編制？建設項目：一般指指具有設設計任務務書和總總

49、體設計計，經(jīng)濟濟上實行行獨立核核算，行行政上具具有獨立立組織形形式的基基本建設設單位，如如：在工工業(yè)建設設中，一一般以一一個工廠廠為一個個建設項項目，在在民用建建設中，一一般以一一個學校校，一個個醫(yī)院等等為一個個建設項項目，一一個建設設項目中中可以有有幾個單單位工程程。建設項目總總概、預預算書是是設計文文件的重重要組成成部分，它它是確定定一個建建設項目目（工廠廠或學校校等）從從籌建到到竣工驗驗收過程程的全部部建設費費用的文文件。建設項目總總概、預預算書是是由各生生產(chǎn)車間間獨立公公用事業(yè)業(yè)及獨立立建筑物物的綜合合概、預預算書，以以及其它它工程費費用概、預預算書匯匯編組成成的。4.基本建建設工程程

50、造價由由哪幾部部分費用用組成？基本建設工工程全部部造價，由由建筑工工程費、設設備購置置費、安安裝工程程、其他他工程費費用四個個部分組組成。5.什么叫叫建筑、安安裝工程程費？建筑及設備備安裝工工程費，是是建設項項目中用用于主要要生產(chǎn)，輔輔助生產(chǎn)產(chǎn)，生活活福利建建筑和類類設備安安裝工程程施工所所需要的的全部費費用。它它是建設設項目總總造價的的重要組組成部分分。6.什么叫叫建筑、安安裝工程程概算定定額？建筑、安裝裝工程概概算定額額是國家家或其授授權機關關規(guī)定完完成一定定計量單單位的建建筑中設設備安裝裝擴大結結構或擴擴大分項項工程所所需要的的人工、材材料和施施工機械械臺班耗耗量，以以貨幣形形式表示示的

51、標準準。建筑筑安裝工工程概算算指標是是在建筑筑或設備備安裝工工程概算算定額的的基礎上上，以主主體項目目為主，合合并相關關部分進進行綜合合，擴大大而成，因因此，也也叫擴大大定額。7.建筑、安安裝工程程概算定定額在工工程建設設中，都都有哪些些作用？（1）建筑筑、安裝裝工程概概算定額額是設計計單位進進行設計計方案技技術經(jīng)濟濟比較的的依據(jù)，也也是編制制初步設設計概算算和修正正概算的的依據(jù)；（2）建筑筑、安裝裝工程概概算定額額，也可可作為建建設、施施工單位位編制主主要材料料計劃的的依據(jù)。8.什么叫叫可行性性研究？研究的的目的是是什么？可行性研究究是隨著著科學技技術進步步和經(jīng)濟濟管理科科學發(fā)而而逐步興興起

52、，并并日趨完完善的綜綜合性科科學，所所謂可行行就是辦辦任何事事都有成成功與不不成功兩兩種可能能性，能能成功者者為可行，不能能成功者者就不可可行?？煽尚行匝醒芯烤褪鞘窃谛袆觿右郧?，對對要辦的的事進行行調(diào)查其其可行與與不可行行，即：可行則則行，不不可行則則止。基本建設可可行性研研究，是是基本建建設前期期工作的的重要內(nèi)內(nèi)容，也也是按基基本建設設程序辦辦事的重重要步驟驟，其目目的就是是要使建建設項目目決策正正確，避避免或減減少因決決策失誤誤而造成成投資浪浪費。9.在可行行性研究究中進行行投資估估算的重重要作用用是什么么？建設項目投投資估算算，是可可行性研研究報告告的重要要組織部部分，也也是對建建設項目

53、目進行經(jīng)經(jīng)濟效益益評價的的重要基基礎，項項目確定定后，投投資估算算總額還還將對初初步設計計和概算算編制起起控制作作用。10.什么么叫經(jīng)濟濟效益評評價？建設項目經(jīng)經(jīng)濟效益益評價是是在投資資估算的的基礎上上，對其其生產(chǎn)成成本、銷銷售收入入、稅金金、利潤潤、貸款款償還年年限、資資金利潤潤率和內(nèi)內(nèi)部效益益率等進進行計算算后，對對建設項項目是否否可行做做出的結結論。11.什么么叫造價價分析？造造價分析析的目的的是什么么？工程造價分分析，是是在建設設項目施施工中或或竣工后后，對施施工圖預預算執(zhí)行行情況的的分析，即即：設計計預算與與竣工決決算對比比，運用用成本分分析的方方法，分分析各項項資金運運用情況況，核實實預算是是否與實實際接近近，能否否控制成成本分析析的目的的是總結結經(jīng)驗，找找出差距距和原因因，為改改進以后后工作提提供依據(jù)據(jù)。12.什么么是分部部工程？分部工程是是單位工工程的組組成部分分，是單單位工程程中分解解出來的的結構更更小的工工程。如如一般的的土建工工程，按按其工程程結構可可分為基基礎、墻墻體、梁梁柱、樓樓板、地地面、門門窗、屋屋面、裝裝飾等幾幾個部分分。由于于每部分分都是由由不同工工種的工工人利用用不同的的工具和和材料來來完成的的，因此此，在編編制預算算時，為為了計算算工料等等方便，就就按照所所用工種種和材料料結構的的不同，把把土建工工程綜合合劃分為為以下幾幾個