擔(dān)保與反擔(dān)保方案設(shè)計(jì)及合同制作培訓(xùn)課件

1、擔(dān)保與反擔(dān)保方案設(shè)計(jì)及合同制作目錄一、擔(dān)保保與反擔(dān)擔(dān)保方案案的選擇擇二、新型型擔(dān)保三、擔(dān)保保與反擔(dān)擔(dān)保合同同的制作作一、擔(dān)保保與反擔(dān)擔(dān)保方案案的選擇擇擔(dān)保業(yè)務(wù)務(wù)一、公司司擔(dān)保業(yè)業(yè)務(wù)1、貨幣幣市場(chǎng)A、融資資擔(dān)保：企業(yè)流流動(dòng)資金金貸款擔(dān)擔(dān)保、房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)貸款款擔(dān)保、項(xiàng)目資資擔(dān)保B、貿(mào)易易金融:國(guó)內(nèi)外外保理業(yè)業(yè)務(wù)擔(dān)保保、信用用證擔(dān)保保、商業(yè)業(yè)票據(jù)擔(dān)擔(dān)保。2、產(chǎn)品品市場(chǎng)A、工程程擔(dān)保：工程合合同履約約、招投投標(biāo)擔(dān)保保;B、履約約擔(dān)保：工程合合同履約約擔(dān)保、工程招招投標(biāo)履履約擔(dān)保保、技術(shù)術(shù)轉(zhuǎn)讓合合同履約約擔(dān)保、房地產(chǎn)產(chǎn)交易擔(dān)擔(dān)保、機(jī)機(jī)動(dòng)車(chē)交交易擔(dān)保保、房屋屋產(chǎn)權(quán)過(guò)過(guò)戶(hù)交易易擔(dān)保、企業(yè)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)戶(hù)交易安

2、安全擔(dān)保保、預(yù)付付款/質(zhì)質(zhì)量保證證金擔(dān)保保、中介介費(fèi)傭金金擔(dān)保、產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量擔(dān)保保。C、訴訟訟財(cái)產(chǎn)保保全擔(dān)保保：訴前前財(cái)產(chǎn)保保全擔(dān)保保、訴訟訟財(cái)產(chǎn)保保全擔(dān)保保3、資本本市場(chǎng)擔(dān)擔(dān)保企業(yè)債券券擔(dān)保、信托產(chǎn)產(chǎn)品擔(dān)保保、收購(gòu)購(gòu)兼并/企業(yè)發(fā)發(fā)起設(shè)立立/并購(gòu)購(gòu)搭橋貸貸款擔(dān)保保。4、其他他擔(dān)保品品種A.設(shè)備備購(gòu)置、融資租租賃擔(dān)保保、金融融租賃業(yè)業(yè)務(wù)B.再擔(dān)擔(dān)保C.委托托貸款擔(dān)擔(dān)保業(yè)務(wù)務(wù)D.國(guó)際際融資擔(dān)擔(dān)保擔(dān)保方案案：案例例1上海A鋼鐵貿(mào)易易有限公公司，從從事鋼鐵鐵批發(fā)業(yè)業(yè)務(wù)。于于2011年3月8口與上海海H有限公司司簽訂買(mǎi)買(mǎi)賣(mài)合同同，標(biāo)的的為帶鋼鋼、螺紋紋鋼，合合同標(biāo)的的金額2437萬(wàn)元，合合同約定定以銀行行

3、承兌匯匯票結(jié)算算，票到到發(fā)貨。A公司隨即即召開(kāi)股股東會(huì)，股東會(huì)會(huì)決議以以企業(yè)聯(lián)聯(lián)保方式式向銀行行申請(qǐng)銀銀行承兌兌匯票2000萬(wàn)元，期限六六個(gè)月，收款人人為H公司。A公司找了了另外四四家鋼貿(mào)貿(mào)公司，這四家家公司與與A公司實(shí)力力相當(dāng)，同在一一個(gè)鋼材材市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)營(yíng)多年年，互相相比較了了解，因因此，均同意組成成聯(lián)保體體，分別別向銀行行申請(qǐng)授授信支持持。銀行行經(jīng)營(yíng)機(jī)機(jī)構(gòu)在收收到A公司申請(qǐng)請(qǐng)后，立立即展開(kāi)開(kāi)調(diào)查，擬以企企業(yè)聯(lián)保保產(chǎn)品對(duì)對(duì)A公司授信信支持。A公司財(cái)財(cái)務(wù)指標(biāo)標(biāo)1、聯(lián)聯(lián)保小組組。借款款總額原原則上不不得超過(guò)過(guò)設(shè)立風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)保證證金總額額的四倍倍。在確確定的聯(lián)聯(lián)保授信信額度和和期限內(nèi)內(nèi)，聯(lián)保保企業(yè)可可多

4、次提提取、隨隨借隨用用、循環(huán)環(huán)使用、到期歸歸還。2、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)保證金金。聯(lián)保保小組提提交的聯(lián)聯(lián)保方案案中約定定風(fēng)險(xiǎn)保保證金比比例為20%。聯(lián)保小小組各成成員授信信額度均均等，為為4000萬(wàn)元元。3、開(kāi)票票保證金金。企業(yè)業(yè)選擇銀銀行承兌兌匯票或或國(guó)內(nèi)信信用證，另交開(kāi)開(kāi)票或開(kāi)開(kāi)證金額額20%的保證證金。A公司申申請(qǐng)銀行行承兌匯匯票2000萬(wàn)萬(wàn)元，由由A公司司存入銀銀行開(kāi)票票保證400萬(wàn)萬(wàn)元，敞敞口1600萬(wàn)元由由聯(lián)保小小組共同同擔(dān)保。4、追加加A公司司法人代代表夫妻妻及股東東無(wú)限連連帶責(zé)任任保證擔(dān)擔(dān)保。銀行收益益1、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)保證證金存款款4000萬(wàn)元元，如A公司剩剩余額度度2000萬(wàn)元元及其余余四家公公

5、司授信信品種選選用銀行行承兌匯匯票或國(guó)國(guó)內(nèi)信用用證，則則可帶來(lái)來(lái)保證金金存款4000萬(wàn)元，總計(jì)帶帶來(lái)穩(wěn)定定存款8000萬(wàn)元，吸存率率40%，且銀銀行承兌兌匯票為為表外業(yè)業(yè)務(wù)，不不占用銀銀行信貸貸資金。2、承兌兌匯票開(kāi)開(kāi)票手續(xù)續(xù)費(fèi)收入入20萬(wàn)萬(wàn)元，敞敞口承諾諾費(fèi)640萬(wàn)元元，總計(jì)計(jì)實(shí)現(xiàn)中中間業(yè)務(wù)務(wù)費(fèi)收入入660萬(wàn)元。如授信信品種選選擇流動(dòng)動(dòng)資金貸貸款，少少了4000萬(wàn)萬(wàn)元保證證金存款款，但貸貸款利率率按基準(zhǔn)準(zhǔn)利率6.1%上浮20%，則年收收利息1464萬(wàn)元。企業(yè)收益益1、聯(lián)聯(lián)保小組組風(fēng)險(xiǎn)保保證金存存款4000萬(wàn)萬(wàn)元，存存款利率率按年3.5%計(jì)，一一年利息息140萬(wàn)元，A公司司可分得得利息28萬(wàn)元

6、元。2、A公公司存貨貨周轉(zhuǎn)率率為543.8%，4000萬(wàn)元授授信品種種全部選選擇期限限半年期期的銀行行承兌匯匯票，扣扣除20%的開(kāi)開(kāi)票保證證金與交交至聯(lián)保保小組的的風(fēng)險(xiǎn)保保證金后后，實(shí)際際用信敞敞口為2400萬(wàn)元，增加的的2400萬(wàn)元元存貨，實(shí)現(xiàn)了了13051萬(wàn)萬(wàn)元的銷(xiāo)銷(xiāo)售收入入。A公公司銷(xiāo)售售利潤(rùn)率率為2.98%，因因此，可可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)銷(xiāo)售利潤(rùn)潤(rùn)365萬(wàn)元。3、A公公司存入入銀行800萬(wàn)萬(wàn)元的開(kāi)開(kāi)票保證證金存款款，可獲獲得利息息28萬(wàn)萬(wàn)元。案例2甲擔(dān)保公公司于2011年4月月30口口向銀行行經(jīng)營(yíng)機(jī)機(jī)構(gòu)推薦薦A公司司。它于于2011年4月21口與B鋼鐵貿(mào)貿(mào)易公司司簽訂了了供貨量量為6000噸噸的購(gòu)

7、銷(xiāo)銷(xiāo)合同。金額2460萬(wàn)元，合同約約定用六六個(gè)月期期限銀行行承兌匯匯票結(jié)算算，A公公司申請(qǐng)請(qǐng)銀行承承兌2000萬(wàn)萬(wàn)元，期期限6個(gè)個(gè)月，收收款人為為B鋼鐵鐵貿(mào)易公公司，資資金用于于購(gòu)買(mǎi)首首鋼熱軋軋卷板。A公司向向銀行提提供的擔(dān)擔(dān)保方式式為:A公司存存入保證證金400萬(wàn)元元，1400萬(wàn)萬(wàn)元由A擔(dān)保公公司保證證擔(dān)保，敞口1400萬(wàn)元追追加A公公司法人人代表夫夫妻及股股東無(wú)限限連帶責(zé)責(zé)任保證證擔(dān)保。擔(dān)保公司司注冊(cè)資資本為人人民幣3億元，股東全全部為自自然人股股東，公公司股東東具有從從事鋼材材貿(mào)易管管理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和擔(dān)保保業(yè)務(wù)管管理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。擔(dān)保公司司對(duì)企業(yè)業(yè)提供融融資擔(dān)保保的順序序?yàn)?擔(dān)擔(dān)保公司司股東控控制的

8、企企業(yè)、擔(dān)擔(dān)保公司司會(huì)員企企業(yè)（擔(dān)擔(dān)保公司司某一股股東推薦薦，并由由推薦股股東承擔(dān)擔(dān)反擔(dān)保保責(zé)任后后，被批批準(zhǔn)加入入擔(dān)保公公司會(huì)員員的企業(yè)業(yè)）2010年末，擔(dān)保公公司資產(chǎn)產(chǎn)總額為為35847.6萬(wàn)萬(wàn)元，負(fù)負(fù)債總額額為1914.8萬(wàn)元元，均為為流動(dòng)負(fù)負(fù)債，擔(dān)擔(dān)保業(yè)務(wù)務(wù)收入1533.3萬(wàn)萬(wàn)元，利利潤(rùn)總額額635.5萬(wàn)萬(wàn)元，資資產(chǎn)負(fù)債債率5.34%。對(duì)外外擔(dān)?？偪傤~為103756萬(wàn)萬(wàn)元，在在擔(dān)保公公司凈資資產(chǎn)5倍倍的擔(dān)保保上限內(nèi)內(nèi)。最高高單筆對(duì)對(duì)外擔(dān)保保2000萬(wàn)元元，小于于單筆對(duì)對(duì)外擔(dān)保保不超過(guò)過(guò)擔(dān)保公公司凈資資產(chǎn)10%上限限。0A公司財(cái)財(cái)務(wù)指標(biāo)標(biāo)擔(dān)保方案案1、開(kāi)票票保證金金。A公公司按開(kāi)開(kāi)具銀行

9、行承兌匯匯票的20%在在銀行存存入開(kāi)票票保證金金400萬(wàn)元。2、保證證擔(dān)保1600萬(wàn)元。由擔(dān)保保公司保保證擔(dān)保保1600萬(wàn)元元。司)保證擔(dān)擔(dān)保1600萬(wàn)萬(wàn)元。至至銀行客客戶(hù)經(jīng)理理調(diào)查日日止，擔(dān)擔(dān)保公司司在銀行行擔(dān)保項(xiàng)項(xiàng)下的授授信企業(yè)業(yè)擔(dān)保額額為21000萬(wàn)元，增加本本案例擔(dān)擔(dān)保1600萬(wàn)萬(wàn)元后，擔(dān)保余余額為22600萬(wàn)元元，未突突破銀行行核定的的擔(dān)?？偪傤~30000萬(wàn)元，且小于于單筆擔(dān)擔(dān)保2000萬(wàn)萬(wàn)元，擔(dān)擔(dān)保有效效。3、追加加風(fēng)險(xiǎn)代代償金420萬(wàn)萬(wàn)元。擔(dān)擔(dān)保公司司按在銀銀行擔(dān)保保授信企企業(yè)的敞敞口金額額30%的比例例存入風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)代償償金。4、企業(yè)業(yè)聯(lián)保。由四至至六戶(hù)企企業(yè)聯(lián)保保組成聯(lián)聯(lián)保體，并

10、追加加聯(lián)保企企業(yè)全體體股東、法定代代表人夫夫妻無(wú)限限連帶責(zé)責(zé)任保證證擔(dān)保。銀行收益益1、保證證金存款款400萬(wàn)元，風(fēng)險(xiǎn)代代償金存存款420萬(wàn)元元，總計(jì)計(jì)帶來(lái)穩(wěn)穩(wěn)定存款款820萬(wàn)元，吸存率率41%；2、承兌兌匯票開(kāi)開(kāi)票手續(xù)續(xù)費(fèi)收入入2萬(wàn)元元，敞口口承諾費(fèi)費(fèi)16萬(wàn)萬(wàn)元，總總計(jì)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)中間業(yè)業(yè)務(wù)費(fèi)收收入18萬(wàn)元。擔(dān)保公司司收益1、本本筆業(yè)務(wù)務(wù)擔(dān)保公公司擔(dān)保保費(fèi)收入入:1600萬(wàn)萬(wàn)元*0.15%*6個(gè)月=14.4萬(wàn)元元2、利利息收入入:風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)代償金金420萬(wàn)元*2.75%*6個(gè)月月=6.9萬(wàn)元元總收入21.3萬(wàn)元企業(yè)收益益1、擔(dān)保保公司向向企業(yè)收收取30%的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)代償償金，并并且不計(jì)計(jì)利息，因此，本筆業(yè)

11、業(yè)務(wù)A公公司實(shí)際際使用資資金敞口口為:2000萬(wàn)元一一保證金金400萬(wàn)元一一風(fēng)險(xiǎn)代代償金420萬(wàn)萬(wàn)元=1180萬(wàn)元。2、A公司司存貨周周轉(zhuǎn)率為為1111070，因因此，1180萬(wàn)元，期限半半年期的的銀行承承兌匯票票，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)了6554萬(wàn)萬(wàn)元的銷(xiāo)銷(xiāo)售收入入。A公公司銷(xiāo)售售利潤(rùn)率率為2.77%，因此此，可實(shí)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售售利潤(rùn)182萬(wàn)萬(wàn)元。3、A公公司存入入銀行400萬(wàn)萬(wàn)元的保保證金存存款，可可獲得利利息6萬(wàn)萬(wàn)元，A公司總總共獲得得收入188萬(wàn)萬(wàn)元4、A公公司總共共支出財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)用用為:銀銀行18萬(wàn)元，擔(dān)保公公司21.33萬(wàn)元，共計(jì)39.3萬(wàn)元。A公司獲獲利188萬(wàn)元元一39萬(wàn)元=149萬(wàn)元。案例3C公司于

12、于2011年3月26口與江江B公司司簽訂了了數(shù)量為為6000噸的的螺紋鋼鋼購(gòu)銷(xiāo)合合同，標(biāo)標(biāo)的總金金額2700萬(wàn)萬(wàn)元，合合同約定定以國(guó)內(nèi)內(nèi)信用證證結(jié)算。C公司司根據(jù)股股東會(huì)決決議，以以公司自自有的存存放于上上海松江江鋼材城城倉(cāng)庫(kù)內(nèi)內(nèi)的線(xiàn)材材9000噸質(zhì)質(zhì)押銀行行，向銀銀行辦理理現(xiàn)貨質(zhì)質(zhì)押融資資業(yè)務(wù)，申請(qǐng)開(kāi)開(kāi)國(guó)內(nèi)信信用證2700萬(wàn)元。銀行收到到客戶(hù)申申請(qǐng)后，經(jīng)調(diào)查查，該公公司符合合本行現(xiàn)現(xiàn)貨質(zhì)押押融資業(yè)業(yè)務(wù)準(zhǔn)入入門(mén)檻，啟用授授信調(diào)查查。C公司財(cái)財(cái)務(wù)指標(biāo)標(biāo)擔(dān)保方案案1、鋼材材現(xiàn)貨質(zhì)質(zhì)押。C公司以以存放于于鋼材市市場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)的線(xiàn)材材9000噸質(zhì)質(zhì)押。按按70%的質(zhì)押押率，則則可質(zhì)押押擔(dān)保2520萬(wàn)元債債

13、務(wù)。C公司申申請(qǐng)的國(guó)國(guó)內(nèi)信用用證2700萬(wàn)萬(wàn)元，扣扣除保證證金540萬(wàn)元元后，敞敞口金額額為2160萬(wàn)萬(wàn)元，質(zhì)質(zhì)押鋼材材價(jià)值能能覆蓋授授信敞口口。2、盯市市管理。如果鋼鋼材價(jià)格格變化使使得質(zhì)押押率升幅幅超過(guò)10%的的幅度，C公司司應(yīng)追加加足額鋼鋼材，或或者補(bǔ)足足相應(yīng)的的保證金金，或償償還部分分授信以以確保質(zhì)質(zhì)押率恢恢復(fù)到70%;否則則，行有有權(quán)提前前終止合合同并按按合同規(guī)規(guī)定對(duì)質(zhì)質(zhì)押物進(jìn)進(jìn)行變賣(mài)賣(mài)處理。3、C公公司按開(kāi)開(kāi)證總額額的20%存入入保證金金540萬(wàn)元。4、聯(lián)保保。5、追加加倉(cāng)儲(chǔ)及及倉(cāng)儲(chǔ)監(jiān)監(jiān)管方鋼鋼材市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管管理有限限公司及及公司法法人代表表無(wú)限連連帶責(zé)任任保證擔(dān)擔(dān)保。6、追加加C

14、公司司法人代代表夫妻妻及公司司股東無(wú)無(wú)限連帶帶責(zé)任保保證擔(dān)保保。銀行收益益1、開(kāi)證證保證金金存款540萬(wàn)萬(wàn)元，開(kāi)開(kāi)證手續(xù)續(xù)費(fèi)收入入1.35萬(wàn)元元，貨押押手續(xù)費(fèi)費(fèi)收入64.8萬(wàn)元，總計(jì)實(shí)實(shí)現(xiàn)中間間業(yè)務(wù)費(fèi)費(fèi)收入66.15萬(wàn)元元。2、如該該信用證證在行議議付，利利率按貼貼現(xiàn)利率率與貸款款利率孰孰低確定定，假設(shè)設(shè)貸款利利率低，以6.1%測(cè)測(cè)算，可可收到貼貼息164.7萬(wàn)元。企業(yè)收益益1、保證證金存款款利率按按年3.3%計(jì)計(jì)，則540萬(wàn)萬(wàn)元保證證金一年年利息17.82萬(wàn)元元。2、C公公司存貨貨周轉(zhuǎn)率率為1120%，扣除除開(kāi)證保保證金后后的實(shí)際際用信敞敞口為2160萬(wàn)元，增加的2160萬(wàn)元存存貨，實(shí)實(shí)現(xiàn)了

15、24192萬(wàn)元元的銷(xiāo)售售收入。C公司司銷(xiāo)售利利潤(rùn)率為為1.12%,多實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)銷(xiāo)售利潤(rùn)潤(rùn)271萬(wàn)元。3、C公司開(kāi)開(kāi)證手續(xù)續(xù)費(fèi)支出出1.35萬(wàn)元元，貨押押手續(xù)費(fèi)費(fèi)支出64.8萬(wàn)元，監(jiān)管費(fèi)費(fèi)26萬(wàn)萬(wàn)元。監(jiān)管機(jī)構(gòu)構(gòu)收益監(jiān)管費(fèi)按按敞口1.2%收取，則則監(jiān)管機(jī)機(jī)構(gòu)創(chuàng)收收監(jiān)管費(fèi)費(fèi)26萬(wàn)元增加的存存貨進(jìn)出出庫(kù)，為為監(jiān)管機(jī)機(jī)構(gòu)增加加了吊裝裝費(fèi)等收收入。反擔(dān)保方方案反擔(dān)保措措施多為為抵押、質(zhì)押、信用反反擔(dān)保。但以保保證方式式反擔(dān)保保的，有有特殊性性。A、土地地、房產(chǎn)產(chǎn)抵押B、機(jī)械械設(shè)備抵抵押C、動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)質(zhì)押（車(chē)輛、庫(kù)存商商品或原原材料）D、經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押押（收費(fèi)費(fèi)權(quán)）E、應(yīng)收收帳款質(zhì)質(zhì)押F、股權(quán)權(quán)質(zhì)押（工商局局辦理登登

16、記）G、保證證金H、保證證（第三三方企業(yè)業(yè)、法人人個(gè)人和和股東個(gè)個(gè)人、公公務(wù)員，應(yīng)約定定擔(dān)保期期限，否否則到期期6個(gè)月月）I、第三三方承諾諾（負(fù)責(zé)責(zé)監(jiān)督不不能搬遷遷，否則則承擔(dān)違違約責(zé)任任）擔(dān)保公司司的反擔(dān)擔(dān)保措施施一般為為組合反反擔(dān)保：（1）企業(yè)自自有資產(chǎn)產(chǎn)抵質(zhì)押押，包括括：房屋屋、土地地、設(shè)備備（辦公公設(shè)備除除外）、機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)、部分分應(yīng)收帳帳款、部部分無(wú)形形資產(chǎn)（專(zhuān)利），區(qū)分分不同的的資產(chǎn)到到相應(yīng)的的政府主主管機(jī)關(guān)關(guān)辦理抵抵質(zhì)押登登記；（2）企業(yè)主主要股東東、主要要經(jīng)營(yíng)管管理人員員提供連連帶責(zé)任任保證，如果是是自然人人，就是是披露個(gè)個(gè)人資產(chǎn)產(chǎn)，請(qǐng)配配偶簽字字確認(rèn)，簽訂反反擔(dān)保保保證合同同，如

17、果果是法人人，可以以拿出資資產(chǎn)抵質(zhì)質(zhì)押，也也可以提提供保證證；（3）企業(yè)以以外的第第三方資資產(chǎn)。案例某農(nóng)牧集集團(tuán)公司司概況：成立于2001年，注注冊(cè)資本本金5280萬(wàn)萬(wàn)元；集集飼料生生產(chǎn)銷(xiāo)售售、種豬豬繁殖銷(xiāo)銷(xiāo)售、生生豬飼養(yǎng)養(yǎng)屠宰、豬肉食食品深加加工、糧糧食儲(chǔ)備備、有機(jī)機(jī)肥生產(chǎn)產(chǎn)銷(xiāo)售的的一體化化的農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化重點(diǎn)龍龍頭企業(yè)業(yè)；全國(guó)國(guó)新農(nóng)村村建設(shè)百百?gòu)?qiáng)示范范企業(yè)；四川省省高新技技術(shù)企業(yè)業(yè)；四川川省建設(shè)設(shè)創(chuàng)新型型企業(yè)；四川省省農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化龍龍頭企業(yè)業(yè)；2003年年被國(guó)家家工商行行政管理理總局授授予“全全國(guó)守合合同重信信用企業(yè)業(yè)”稱(chēng)號(hào)號(hào)，并連連續(xù)多年年被評(píng)為為省級(jí)“守合同同、重信信用”企企業(yè)。公公司

18、商標(biāo)標(biāo)“五友友”被四四川省工工商行政政管理局局授予“四川省省著名商商標(biāo)”稱(chēng)稱(chēng)號(hào)等。一個(gè)糧食食儲(chǔ)備庫(kù)庫(kù)，年儲(chǔ)儲(chǔ)備糧食食5萬(wàn)噸，保保證公司司飼料生生產(chǎn)用糧糧；一個(gè)飼料料加工廠(chǎng)廠(chǎng)，由年年產(chǎn)1萬(wàn)噸核心心飼料（飼料添添加劑）生產(chǎn)線(xiàn)線(xiàn)和年產(chǎn)產(chǎn)20萬(wàn)噸全價(jià)價(jià)飼料生生產(chǎn)線(xiàn)組組成，保保證五友友種畜場(chǎng)場(chǎng)和養(yǎng)豬豬家園的的飼料供供給；種畜繁殖殖場(chǎng)，由由一個(gè)原原種場(chǎng)和和1000個(gè)二雜擴(kuò)擴(kuò)繁場(chǎng)組組成，年年繁殖60萬(wàn)頭仔豬豬；養(yǎng)豬豬家園，在二雜雜擴(kuò)繁場(chǎng)場(chǎng)周?chē)x選擇600戶(hù)農(nóng)民實(shí)實(shí)行就近近代養(yǎng)育育肥，完完成60萬(wàn)頭生豬豬生產(chǎn)；屠宰加工工廠(chǎng)，年年屠宰加加工能力力60萬(wàn)頭，屠屠宰加工工自繁自自養(yǎng)60萬(wàn)頭DIY生豬；冷鮮放心心食品

19、連連鎖店，公司現(xiàn)現(xiàn)已在簡(jiǎn)簡(jiǎn)陽(yáng)、成成都、廣廣州建立立了100家五友冷冷鮮放心心食品專(zhuān)專(zhuān)賣(mài)連鎖鎖店，專(zhuān)專(zhuān)銷(xiāo)五友友屠宰加加工分割割的肉類(lèi)類(lèi)、副屬屬品以及及基地生生產(chǎn)的無(wú)無(wú)公害蔬蔬菜、水水果等。五有公司司與四川川某融資資擔(dān)保有有限公司司合作：2008年，五有有公司經(jīng)經(jīng)擔(dān)保公公司同意意，向中中國(guó)農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展銀銀行簡(jiǎn)陽(yáng)陽(yáng)市支行行申請(qǐng)農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化龍頭頭企業(yè)短短期借款款5,000.00萬(wàn)元，期期限1年。其資金主主要用于于購(gòu)買(mǎi)一一元母豬豬、種豬豬；飼料料等等；某擔(dān)保公公司注冊(cè)冊(cè)資本為為人民幣幣50,000.00萬(wàn)元。某擔(dān)保公公司在農(nóng)農(nóng)發(fā)行具具有擔(dān)保保資格（擔(dān)保入入圍）；農(nóng)牧公司司的資產(chǎn)產(chǎn)狀況：總資產(chǎn)28,660

20、萬(wàn)元；其中，固固定資產(chǎn)產(chǎn)3,280萬(wàn)元，凈凈值2,560萬(wàn)元，主主要是養(yǎng)養(yǎng)豬的圈圈舍（無(wú)無(wú)產(chǎn)權(quán)證證）、房房屋、機(jī)機(jī)器設(shè)備備等可控控性較弱弱，不太太適合作作為抵押押物；存貨8,500萬(wàn)元，其其中消耗耗性生物物資產(chǎn)中中一元母母豬和種種豬3,500.00萬(wàn)元；應(yīng)收賬款款為1,874萬(wàn)元，主主要是大大型酒店店、賓館館、高校校的貨款款；無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)5,200萬(wàn)元，主主要是商商標(biāo)專(zhuān)用用權(quán)；短期借款款9,800萬(wàn)元，其其中，某某市農(nóng)村村信用合合作聯(lián)社社、中國(guó)國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展銀行行某支行行、中國(guó)國(guó)農(nóng)業(yè)銀銀行某支支行等機(jī)機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目評(píng)審審中，擔(dān)擔(dān)保公司司認(rèn)為，該公司司有突出出的核心心競(jìng)爭(zhēng)力力，有穩(wěn)穩(wěn)定、可可靠的現(xiàn)現(xiàn)金流

21、，還款來(lái)來(lái)源充足足、有保保障，該該擔(dān)保項(xiàng)項(xiàng)目可以以操作。反擔(dān)保方方案：1、由該該公司的的法人代代表提供供個(gè)人無(wú)無(wú)限連帶帶責(zé)任保保證反擔(dān)擔(dān)保，并并提供詳詳細(xì)的個(gè)個(gè)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)清單。2、提供供500萬(wàn)元保保證金的的反擔(dān)保保，并約約定該公公司如果果違約，擔(dān)保公公司有權(quán)權(quán)收取該該保證金金用于實(shí)實(shí)現(xiàn)債權(quán)權(quán)。3、提供供價(jià)值500萬(wàn)萬(wàn)元的房房屋抵押押反擔(dān)保保，簽訂訂反抵抵押合同同，并并到房屋屋管理部部門(mén)辦理理抵押登登記手續(xù)續(xù)。4、 提供供不低于于1000萬(wàn)元元的并可可能隨時(shí)時(shí)根據(jù)公公司經(jīng)營(yíng)營(yíng)情況進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整的應(yīng)收收賬款質(zhì)質(zhì)押反擔(dān)擔(dān)保，簽簽訂質(zhì)押押合同，合同中中明確應(yīng)應(yīng)收賬款款債權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的條條件及對(duì)對(duì)象，并并事先

22、取取得其欠欠款單位位簽字回回復(fù)的應(yīng)應(yīng)收賬款款余額確確認(rèn)函，同時(shí)，在人民民銀行征征信系統(tǒng)統(tǒng)登記應(yīng)應(yīng)收賬款款質(zhì)押手手續(xù)。5、該公公司股東東以持有有的股份份5280萬(wàn)元元作質(zhì)押押擔(dān)保，簽訂股股權(quán)質(zhì)押押反擔(dān)保保合同6、提提供價(jià)值值不低于于3000萬(wàn)元元的并可可能隨時(shí)時(shí)根據(jù)公公司經(jīng)營(yíng)營(yíng)情況進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整的母豬豬和種豬豬的動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)抵押反反擔(dān)保（浮動(dòng)抵抵押），簽訂動(dòng)動(dòng)產(chǎn)抵押押合同，到工商商行政管管理局辦辦理動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)抵押手手續(xù)，合合同中約約定辦辦理生豬豬養(yǎng)殖保保險(xiǎn)，其其保賠償償金納入入受償范范圍，并并對(duì)每頭頭生豬建建立芯片片，進(jìn)行行實(shí)時(shí)管管理。7、該公公司以?xún)r(jià)價(jià)值為5200萬(wàn)元的的“五友友”商標(biāo)標(biāo)專(zhuān)用權(quán)權(quán)作質(zhì)押押擔(dān)

23、保，簽訂商商標(biāo)專(zhuān)用用權(quán)質(zhì)押押反擔(dān)保保合同，到國(guó)家家商標(biāo)局局辦理商商標(biāo)權(quán)質(zhì)質(zhì)押登記記手續(xù)。到登記記注冊(cè)地地工商行行政管理理局辦理理股權(quán)質(zhì)質(zhì)押登記記手續(xù)。二、新型型擔(dān)?！八俦Ｍā碑a(chǎn)品一、目的的（1）建建行與廣廣東省中中小企業(yè)業(yè)信用再再擔(dān)保公公司合作作創(chuàng)新（2）結(jié)結(jié)合銀行行、擔(dān)保保機(jī)構(gòu)、再擔(dān)保保公司的的各自?xún)?yōu)優(yōu)勢(shì)（3、降降低貸款款整體風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，高高效快速速辦理中中小企業(yè)業(yè)信貸業(yè)業(yè)務(wù)二、產(chǎn)品品特點(diǎn)1、客戶(hù)戶(hù)得到擔(dān)保保公司和和再擔(dān)保保公司的的認(rèn)同享受銀行行利率優(yōu)優(yōu)惠擔(dān)保公司司保費(fèi)優(yōu)優(yōu)惠抵押率得得到放大大或提供供其他形形式抵（質(zhì)）押押物期限長(zhǎng)2、擔(dān)保保公司無(wú)需交存存保證金金代償期延延長(zhǎng)享受再擔(dān)擔(dān)保擴(kuò)大大增信

24、3、銀行行因再擔(dān)保保介入系系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)降低讓利客戶(hù)戶(hù) 服務(wù)務(wù)政府?dāng)U擴(kuò)大服服務(wù)客戶(hù)戶(hù)群體讓利擔(dān)保保公司放放大信信用額度度 擴(kuò)大大受惠客客戶(hù)群體體設(shè)置快速速綠色審審批通道道 保證證客戶(hù)時(shí)時(shí)效1擔(dān)保基金金擔(dān)保公司司與各區(qū)區(qū)政府合合作，設(shè)設(shè)立擔(dān)保?；?區(qū)財(cái)政出出資設(shè)立立政府擔(dān)擔(dān)保基金金，聯(lián)合合相關(guān)部部門(mén)組成成監(jiān)管委委員會(huì)負(fù)負(fù)責(zé)監(jiān)管管;擔(dān)保公司司通過(guò)公公開(kāi)投標(biāo)標(biāo)成為擔(dān)擔(dān)?；鸾鹜泄苓\(yùn)運(yùn)營(yíng)商，與政府府、銀行行三方簽簽訂協(xié)議議;政府推薦薦優(yōu)質(zhì)企企業(yè)擔(dān)保公司司和銀行行按照各各自的程程序進(jìn)行行獨(dú)立審審核，對(duì)對(duì)符合條條件的企企業(yè)提供供擔(dān)保貸貸款;政府擔(dān)保?；鹬еЦ侗ＷC證金，承承擔(dān)30%的貸貸款損失失風(fēng)險(xiǎn);擔(dān)保公

25、司司按低于于市場(chǎng)收收費(fèi)的費(fèi)費(fèi)率收取取擔(dān)保費(fèi)費(fèi);政府對(duì)擔(dān)擔(dān)保公司司給予一一定比例例的擔(dān)保保費(fèi)補(bǔ)貼貼。投資與擔(dān)擔(dān)保知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)證券化化“夢(mèng)工廠(chǎng)”的第一一筆證券券化發(fā)生生在1997年。摩根根大通為為“夢(mèng)工工廠(chǎng)”此此后擬拍拍攝的14部影片付付出了10億美元的的制作費(fèi)費(fèi)用。每筆資產(chǎn)產(chǎn)證券化化業(yè)務(wù)都都會(huì)有特特殊過(guò)橋橋?qū)嶓w（Special PurposeVehicle-SPV）（圖2），“夢(mèng)夢(mèng)工廠(chǎng)”也不例例外，它它的SPV叫“夢(mèng)工工廠(chǎng)投資資公司”。這個(gè)個(gè)公司的的資產(chǎn)包包括了“夢(mèng)工廠(chǎng)廠(chǎng)”30多部影片片的收益益，其中中有著名名影片如如：拯救大兵兵瑞恩、美國(guó)麗人人和怪物史萊萊克等。在債債券發(fā)行行的前三三年，“夢(mèng)工廠(chǎng)

26、廠(chǎng)”仍然然可以往往SPV里注入新新的影片片資產(chǎn)，第四年年開(kāi)始分分期付息息，而到到了2009年就要返返本付息息。這批批債券的的發(fā)行利利率采用用了精確確的數(shù)據(jù)據(jù)模型來(lái)來(lái)預(yù)測(cè)，精算的的還本付付息壓力力使電影影公司不不得不嚴(yán)嚴(yán)格控制制制作成成本。2002年，“夢(mèng)夢(mèng)工廠(chǎng)”以已經(jīng)經(jīng)發(fā)行和和旗下工工作室將將要制作作的部分分電影利利潤(rùn)為支支持，又又發(fā)行了了10億美元的的資產(chǎn)證證券化債債券。由由于FleetBoston和摩根大大通這兩兩家著名名投資銀銀行的介介入，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)普爾爾和穆迪迪都給了了這個(gè)債債券最高高的“AAA”投資級(jí)別別。JP摩根旗下下一家財(cái)財(cái)務(wù)公司司和Fleet國(guó)民銀行行旗下的的老鷹投投資基金金買(mǎi)下了

27、了其中1.2億美元債債券，其其余的，由另外外7家金融投投資公司司包攬。房地產(chǎn)四四證不全全時(shí)融資資的信托托股+債模式保管銀行行XX銀行受托人XX信托土地使用用權(quán)在建工程程抵押受托管理理資金托管管XX股權(quán)投資資集合資金金信托計(jì)劃項(xiàng)目公司還本付息息目標(biāo)項(xiàng)目融資方（劣后級(jí)級(jí)）合格投資資者（優(yōu)先級(jí)級(jí)）本金返還還收益分分配購(gòu)買(mǎi)信托托份額債權(quán)認(rèn)購(gòu)購(gòu)增資+注入資本本公積金金開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)營(yíng)回款其他增信信方式第三方新型質(zhì)押押（一）以商商鋪?zhàn)赓U賃權(quán)為客客體的擔(dān)擔(dān)保以商鋪的的承租權(quán)權(quán)為擔(dān)保保標(biāo)的而而達(dá)成的的一種擔(dān)擔(dān)保協(xié)議議。依照照協(xié)議的的約定：商鋪所所有者事事先對(duì)商商鋪承租租權(quán)的價(jià)價(jià)值進(jìn)行行估價(jià)，然后以以此為標(biāo)標(biāo)的，

28、為為承租商商戶(hù)向銀銀行的貸貸款提供供擔(dān)保；如果承承租商戶(hù)戶(hù)屆期未未能歸還還銀行貸貸款，則則商鋪所所有者有有權(quán)提前前收回商商鋪的承承租權(quán)，重新出出租給他他人，所所得租金金將用于于優(yōu)先清清償原承承租商戶(hù)戶(hù)拖欠的的銀行貸貸款。此此種擔(dān)保保方式一一般會(huì)在在擔(dān)保協(xié)協(xié)議中明明確約定定：“禁禁止承租租商戶(hù)在在擔(dān)保期期間以任任何形式式將商鋪鋪承租權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或或重復(fù)擔(dān)擔(dān)保?！鄙啼伒牡氖袌?chǎng)管管理者也也會(huì)為此此類(lèi)擔(dān)保保提供登登記；當(dāng)當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)構(gòu)還會(huì)為為此類(lèi)擔(dān)擔(dān)保辦理理公證登登記。（二）以以出租車(chē)車(chē)經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)為客體體的擔(dān)保保出租車(chē)公公司將其其出租車(chē)車(chē)經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)質(zhì)押給給銀行或或其他企企業(yè)，以以獲取銀銀行貸款款或其

29、他他企業(yè)的的借款，若到期期不能歸歸還貸款款或借款款，則貸貸款債權(quán)權(quán)人有權(quán)權(quán)將出租租車(chē)經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)變價(jià)價(jià)，所得得款項(xiàng)優(yōu)優(yōu)先用于于清償所所擔(dān)保的的借貸債債權(quán)。出租車(chē)營(yíng)營(yíng)運(yùn)證的的持有人人將其持持有的、由出租租車(chē)營(yíng)運(yùn)運(yùn)管理部部門(mén)核發(fā)發(fā)的出租租車(chē)營(yíng)運(yùn)運(yùn)證交給給債權(quán)人人保管，并在車(chē)車(chē)輛管理理所進(jìn)行行質(zhì)押登登記，以以出租車(chē)車(chē)營(yíng)運(yùn)證證所表彰彰的出租租車(chē)經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行行質(zhì)押，辦理貸貸款。（三）以以銀行理理財(cái)產(chǎn)品品為客體體的擔(dān)保保（四）以以企業(yè)銀銀行賬戶(hù)戶(hù)為客體體的擔(dān)保保企業(yè)與其其開(kāi)戶(hù)銀銀行達(dá)成成協(xié)議：該企業(yè)業(yè)向開(kāi)戶(hù)戶(hù)銀行貸貸款時(shí)，須以該該企業(yè)在在該銀行行設(shè)立的的賬戶(hù)內(nèi)內(nèi)往來(lái)資資金做擔(dān)擔(dān)保；若若貸款屆屆期不能能清償時(shí)時(shí)

30、，銀行行將直接接從企業(yè)業(yè)的賬戶(hù)戶(hù)中直接接劃轉(zhuǎn)資資金，用用于清償償該銀行行的貸款款。（五）企企業(yè)排污污權(quán)為客客體的擔(dān)擔(dān)保以企業(yè)的的排污權(quán)權(quán)為擔(dān)保保標(biāo)的，在頒發(fā)發(fā)排污權(quán)權(quán)許可證證的環(huán)保保部門(mén)辦辦理質(zhì)押押登記，為特定定債權(quán)提提供擔(dān)保保的方式式。而所所謂排污污權(quán)，是是指排污污企業(yè)在在獲得行行政主管管部門(mén)許許可后，按照許許可證上上所確定定的范圍圍、時(shí)間間、地點(diǎn)點(diǎn)、方式式和數(shù)量量等進(jìn)行行排污的的權(quán)利。并非任何何特定物物或特定定權(quán)利上上的擔(dān)保保均為擔(dān)擔(dān)保物權(quán)權(quán)，擔(dān)保保物權(quán)的的確定必必須嚴(yán)格格遵守物物權(quán)法定定原則和和物權(quán)公公示原則則，不符符合上述述原則要要求的，雖然可可以認(rèn)定定為擔(dān)保保，但不不是擔(dān)保保物權(quán)，而

31、是債債權(quán)性質(zhì)質(zhì)的擔(dān)保保，不適適用物權(quán)權(quán)法之規(guī)規(guī)定，而而適用合合同債權(quán)權(quán)之規(guī)定定。三、擔(dān)保保與反擔(dān)擔(dān)保合同同制作區(qū)分合同同與意向向書(shū)、備備忘錄等等締約階階段文件件1、區(qū)分分的必要要性合同法法司法解解釋二第1條條當(dāng)事人對(duì)對(duì)合同是是否成立立存在爭(zhēng)爭(zhēng)議，人人民法院院能夠確確定當(dāng)事人名名稱(chēng)或者者姓名、標(biāo)的和和數(shù)量的的，一般應(yīng)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定定合同成成立。能能夠以規(guī)規(guī)定以外外的其他他內(nèi)容，當(dāng)事人人達(dá)不成成協(xié)議的的，人民民法院依依照合同同法第六六十一條條、第六六十二條條、第一一百二十十五條等等有關(guān)規(guī)規(guī)定予以以確定。意向書(shū)、備忘錄錄通常是是締約過(guò)過(guò)程的階階段性產(chǎn)產(chǎn)物，不不具備正正式合同同應(yīng)具備備的法律律要素。如果意向

32、向書(shū)、備備忘錄對(duì)對(duì)當(dāng)事人人的權(quán)利利義務(wù)約約定充分分，構(gòu)成成合同。2、如何何區(qū)分如不愿意意向書(shū)、備忘錄錄發(fā)生法法律效力力，必須須聲明：本文文件并非非合同，對(duì)當(dāng)事事人雙方方無(wú)法律律拘束力力。示例（投投資TERMSHEET）本意向書(shū)闡明了雙雙方關(guān)于于_業(yè)務(wù)之?dāng)M訂條款款之理解解。除下文第十二條條款的規(guī)定之之外，本本意向書(shū)并不是一一份具有有約束力力或可依依法強(qiáng)制制執(zhí)行的的協(xié)議，也未對(duì)對(duì)協(xié)議雙雙方或其其各自的的關(guān)聯(lián)公公司規(guī)定定任何責(zé)責(zé)任、義義務(wù)或承承諾，也也沒(méi)有授授予有關(guān)關(guān)本意向書(shū)所描述的的交易方方面的任任何權(quán)利利。協(xié)議議雙方有有關(guān)此交交易方面面的權(quán)利利義務(wù)將將載于經(jīng)經(jīng)由雙方方協(xié)商簽簽訂的最最終協(xié)議議中。

33、本意向書(shū)不對(duì)任何何人士具具有約束束力且不具有法法律效力力，但第5、6、7、8、9、10、11,12，13，14和15條規(guī)定除除外，這這些例外外規(guī)定應(yīng)應(yīng)構(gòu)成對(duì)對(duì)雙方的的約束性性約定。保證中的的安慰函（letterofcomfort）指發(fā)函人人給債權(quán)權(quán)人的一一種書(shū)面面陳述，表明當(dāng)當(dāng)事人對(duì)對(duì)債務(wù)人人清償債債務(wù)承擔(dān)擔(dān)道義上上的義務(wù)務(wù)，或督督促債務(wù)務(wù)人清償償債務(wù)等等。安慰慰函不是是保證合合同，但但是在特特殊情況況下，安安慰函因因具備保保證合同同的內(nèi)容容構(gòu)成保保證擔(dān)保保。多出現(xiàn)在在子公司司對(duì)外借借款時(shí)，母公司司或上級(jí)級(jí)單位向向債權(quán)人人發(fā)函承承諾：如果債債務(wù)人不不還款時(shí)時(shí)，我公公司會(huì)督督促該公公司還款款。佛

34、山市人人民政府府與交通通銀行香香港分行行擔(dān)保糾糾紛案最高法院院(2004)民四終字字第5號(hào)佛山市政政府向香香港交行行出具一一份編號(hào)號(hào)為佛府府函承諾函稱(chēng)：“景景山有限限公司是是我市駐駐港機(jī)構(gòu)構(gòu)。該公司特特向貴行行申請(qǐng)以以下銀行行便利：用該公公司的物業(yè)按按揭貸款款港幣6150萬(wàn)元，期期限二年年。上述述申請(qǐng)業(yè)業(yè)經(jīng)本政政府研究究批準(zhǔn)同同意，請(qǐng)請(qǐng)貴行根根據(jù)該駐駐香港公公司的業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展展實(shí)際需需要，給給予支持持。本政府愿愿意督促促該駐香香港公司司切實(shí)履履行還款款責(zé)任，按時(shí)歸歸還貴行行貸款本本息。如如該公司司出現(xiàn)逾逾期或拖拖欠貴行行的貸款款本息情情況，本本政府將將負(fù)責(zé)解解決，不不讓貴行行在經(jīng)濟(jì)濟(jì)上蒙受受損失

35、?！睆V東省高高院一審審：佛山山市政府府承諾函明顯表達(dá)達(dá)的是代代中亞公公司、景景山公司司清償債債務(wù)的意意思。安慰函不不是保證證合同，但作為為一種書(shū)書(shū)面表述述，與保保證合同同有相似似的地方方，在特特殊情況況下，安安慰函也也可以構(gòu)構(gòu)成保證證合同被稱(chēng)之為為安慰函函的書(shū)面面材料的的效力和和效果由由其內(nèi)容容來(lái)決定定。本案案承諾函函內(nèi)容的的前半部部分的確確具有一一般安慰慰函的意意思，但但后半部部分顯然然如上所所述具有有代為清清償或承承擔(dān)擔(dān)保保義務(wù)的的內(nèi)容，應(yīng)視為為具有保保證的意意思表示示。佛山市答答辯：“保證不不能推定定”是擔(dān)擔(dān)保法的的基本原原則，“負(fù)責(zé)解解決”不不是代為為清償債債務(wù)的意意思。最高法院院：從

36、名名稱(chēng)來(lái)看看，承諾函并非擔(dān)保保函，對(duì)對(duì)于其是是否能構(gòu)構(gòu)成擔(dān)保保應(yīng)根據(jù)據(jù)其內(nèi)容容來(lái)認(rèn)定定。其次次，從承諾函的內(nèi)容來(lái)來(lái)看，“負(fù)責(zé)解解決”、“不讓讓貴行在在經(jīng)濟(jì)上上蒙受損損失”并并無(wú)明確確的承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)責(zé)任或代代為還款款的意思思表示。再次，在在香港交交行向授授信函中中，在“抵押品品及法律律文件”項(xiàng)下，除了佛佛山市政政府的承諾函外，還有有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)的抵押押、保證證及存單單的質(zhì)押押等，且且承諾函均在這些些授信函函中被列列入?yún)^(qū)別別于“保保證”的的“其他他”文件件項(xiàng)下，這說(shuō)明明香港交交行明知知承諾函并非保證證函。最后，佛佛山市政政府與香香港交行行之間有有三次座座談會(huì)并并形成會(huì)會(huì)議紀(jì)要要。從這這三份紀(jì)紀(jì)要的記記

37、載來(lái)看看，香港港交行從從未要求求佛山市市政府承承擔(dān)保證證責(zé)任或或代中亞亞公司還還款，佛佛山市政政府也未未作出過(guò)過(guò)承擔(dān)保保證責(zé)任任或代企企業(yè)還款款的意思思表示，而雙方方談到的的解決途途徑均是是政府在在適當(dāng)時(shí)時(shí)機(jī)對(duì)企企業(yè)進(jìn)行行資產(chǎn)重重組，以以解決原原有債務(wù)務(wù)。債權(quán)文書(shū)書(shū)與反擔(dān)擔(dān)?！肮C條條款”是是指在債債權(quán)文書(shū)書(shū)中約定定“企業(yè)業(yè)不按約約定還款款時(shí)，擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)有權(quán)向向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)關(guān)申請(qǐng)執(zhí)行證證書(shū)?！睋?dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)只要取取得執(zhí)執(zhí)行文書(shū)書(shū)，而而無(wú)須提提起訴訟訟即可向向有管轄轄權(quán)的人人民法院院直接申申請(qǐng)強(qiáng)制制執(zhí)行。“債權(quán)權(quán)文書(shū)”是指擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)與貸款款企業(yè)簽簽訂的委托擔(dān)擔(dān)保合同同或發(fā)發(fā)生代償償后，擔(dān)擔(dān)保機(jī)

38、構(gòu)構(gòu)與債務(wù)務(wù)企業(yè)達(dá)達(dá)成的還款協(xié)協(xié)議書(shū)。最高人民民法院、司法部部關(guān)于于公證機(jī)機(jī)構(gòu)賦予予強(qiáng)制執(zhí)執(zhí)行效力力的債權(quán)權(quán)文書(shū)執(zhí)執(zhí)行有關(guān)關(guān)問(wèn)題的的聯(lián)合通通知第第2條公證機(jī)構(gòu)構(gòu)賦予強(qiáng)強(qiáng)制執(zhí)行行效力的的債權(quán)文文書(shū)的范范圍包括括：(一一)借款款合同、借用合合同、無(wú)無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)擔(dān)保的租租賃合同同；(二二)賒欠欠貨物的的債權(quán)文文書(shū)；(三)各各種借據(jù)據(jù)、欠單單；(四四)還款款(物)協(xié)議；(五)以給付付贍養(yǎng)費(fèi)費(fèi)、扶養(yǎng)養(yǎng)費(fèi)、撫撫育費(fèi)、學(xué)費(fèi)、賠(補(bǔ)補(bǔ))償金金為內(nèi)容容的協(xié)議議；(六)符符合賦予予強(qiáng)制執(zhí)執(zhí)行效力力條件的的其他債債權(quán)文書(shū)。擔(dān)保合同同是否包包括？案例某農(nóng)戶(hù)向向某汽車(chē)車(chē)公司購(gòu)購(gòu)買(mǎi)江淮淮載貨自自卸汽車(chē)車(chē)，農(nóng)戶(hù)戶(hù)向汽車(chē)車(chē)公司支

39、支付了首首付款后后向中國(guó)國(guó)農(nóng)業(yè)銀銀行申請(qǐng)請(qǐng)惠農(nóng)貸貸款，由由汽車(chē)公公司作為為保證人人承擔(dān)連連帶保證證責(zé)任，三方簽簽訂中中國(guó)農(nóng)業(yè)業(yè)銀行農(nóng)農(nóng)戶(hù)貸款款借款合合同。為此農(nóng)農(nóng)戶(hù)以新新購(gòu)買(mǎi)的的汽車(chē)作作為抵押押物向汽汽車(chē)公司司提供反反擔(dān)保，雙方簽簽訂“三農(nóng)”個(gè)人借借款貸款款反擔(dān)保保合同。雙方方到公證證處申請(qǐng)請(qǐng)對(duì)“三農(nóng)”個(gè)人借借款貸款款反擔(dān)保保合同進(jìn)行公公證并賦賦予反擔(dān)擔(dān)保合同同強(qiáng)制執(zhí)執(zhí)行的法法律效力力。合同目的的條款1、合同同目的條條款的意意義合同解解釋違約損損害賠償償?shù)拇_定定（間接接損失）合同解解除2、如何何約定（1）和和“鑒于于”條款款（recitals/whereas）合并主體資格格+締約約權(quán)（主主體為

40、法法人的）+目的的締約權(quán)：第三人人對(duì)公司司的審查查義務(wù)；表見(jiàn)代代表與表表見(jiàn)代理理的構(gòu)成成（2）單單獨(dú)約定定：為趕趕工期、轉(zhuǎn)賣(mài)而而購(gòu)買(mǎi)例示鑒于：A公司系系成立于于年年7月25日的的有限責(zé)責(zé)任公司司，現(xiàn)時(shí)時(shí)注冊(cè)資資本/實(shí)實(shí)收資本本為人民民幣貳億億元；A公司簽簽署本協(xié)協(xié)議并在在本協(xié)議議項(xiàng)下出出讓資產(chǎn)產(chǎn)已經(jīng)取取得其權(quán)權(quán)力機(jī)構(gòu)構(gòu)的批準(zhǔn)準(zhǔn)和授權(quán)權(quán)，簽署署本協(xié)議議是出讓讓方合法法有效的的行為；“為適應(yīng)應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)發(fā)展需要要，甲方方擬對(duì)某公司進(jìn)行重組組，以某公司為主體引引進(jìn)投資資者”海外并購(gòu)購(gòu)：戰(zhàn)略略投資者者與財(cái)務(wù)務(wù)投資者者的區(qū)分分，若協(xié)協(xié)議沒(méi)有有明確約約定，法法院一般般認(rèn)定為為戰(zhàn)略投投資者。債權(quán)轉(zhuǎn)讓讓合同鑒于：

41、1、甲方作為為某某資資產(chǎn)管理理公司的的分支機(jī)機(jī)構(gòu)，依依法享有有借款人人名名下本本金為元元的的貸款債債權(quán)；2、甲方方根據(jù)有有關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)及政府府部門(mén)的的規(guī)定，采取招招標(biāo)/競(jìng)競(jìng)價(jià)/協(xié)協(xié)議讓方方式處置置該貸款款債權(quán)；3、乙方已對(duì)對(duì)本合同同項(xiàng)下貸貸款債權(quán)權(quán)實(shí)施其其認(rèn)為必必要的盡盡職調(diào)查查后，自自主決定定參加該該貸款債債權(quán)的招招標(biāo)/競(jìng)競(jìng)價(jià)/協(xié)協(xié)議轉(zhuǎn)讓讓活動(dòng)，并自愿愿獨(dú)立承承擔(dān)貸款款債權(quán)的的風(fēng)險(xiǎn)和和預(yù)期利利益無(wú)法法實(shí)現(xiàn)的的風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保義務(wù)務(wù)一、我方方同意上上述擔(dān)保保契約和和保函的的全部條條款；我我方保證證甲方按按期履行行合同同和擔(dān)擔(dān)保契約約的全部部義務(wù)；對(duì)甲方方在擔(dān)保保契約項(xiàng)項(xiàng)下的一一切應(yīng)付付款項(xiàng)，包括貴

42、貴行按保保函規(guī)定定向保函函受益人人支付的的任何或或全部款款項(xiàng)及由由此產(chǎn)生生的墊付付利息和和費(fèi)用（下稱(chēng)應(yīng)付款款項(xiàng)），我們們保證承承擔(dān)連帶帶償付責(zé)責(zé)任或和連帶帶賠償責(zé)責(zé)任。二、如乙乙方未能能按契約約規(guī)定履履行支付付義務(wù)，貴行即即有權(quán)直直接向本本保證人人索償，而無(wú)須須先向甲甲方追償償或和和處理抵抵押品，本擔(dān)保保人保證證在收到到你行第第一次書(shū)書(shū)面索付付通知后后天天內(nèi)，即即無(wú)條件件按通知知要求將將上述甲甲方所欠欠款項(xiàng)，以擔(dān)保保契約規(guī)規(guī)定的幣幣種主動(dòng)動(dòng)支付給給貴行，其中墊墊付利息息額計(jì)算算至本擔(dān)擔(dān)保人實(shí)實(shí)際支付付日。上上述索付付通知書(shū)書(shū)作為付付款憑據(jù)據(jù)，對(duì)本本擔(dān)保人人具有法法律約束束力。反擔(dān)保人人同意并并

43、確認(rèn)，若借款款人未能能及時(shí)按按借款合合同向貸貸款人清清償該等等借款本本金、利利息及其其他有關(guān)關(guān)費(fèi)用等等，在擔(dān)擔(dān)保人代代借款人人向貸款款人清償償該等借借款本金金、利息息及其他他有關(guān)費(fèi)費(fèi)用等款款項(xiàng)后五五天內(nèi)，反擔(dān)保保人無(wú)條條件向擔(dān)擔(dān)保人清清償該等等借款本本金、利利息、復(fù)復(fù)利、罰罰息、違違約金、賠償金金、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)債權(quán)的的費(fèi)用和和所有其其他應(yīng)付付費(fèi)用等等，不得得有任何何異議，該等款款項(xiàng)視為為反擔(dān)保保人對(duì)擔(dān)擔(dān)保人的的欠款。6.2反反擔(dān)保保人同意意并確認(rèn)認(rèn)，若借借款人未未能及時(shí)時(shí)按擔(dān)保保協(xié)議向向擔(dān)保人人支付擔(dān)擔(dān)保費(fèi)用用，在收收到擔(dān)保保人通知知后五天天內(nèi)，反反擔(dān)保人人無(wú)條件件代借款款人向擔(dān)擔(dān)保人清清償擔(dān)保保費(fèi)

44、、滯滯納金、逾期保保費(fèi)及其其它費(fèi)用用，不得得有任何何異議,該等款款項(xiàng)視為為反擔(dān)保保人對(duì)擔(dān)擔(dān)保人之之欠款。責(zé)任方式式3.1本反擔(dān)保保保證合合同的保保證方式式為連帶帶責(zé)任保保證：反反擔(dān)保人人對(duì)擔(dān)保保人代借借款人向向貸款人人清償?shù)牡慕杩畋颈窘稹⒗ⅰ?fù)復(fù)利、罰罰息、違違約金、損害賠賠償金、實(shí)現(xiàn)債債權(quán)的費(fèi)費(fèi)用，對(duì)對(duì)借款人人應(yīng)向擔(dān)擔(dān)保人支支付的擔(dān)擔(dān)保費(fèi)、滯納金金、逾期期保費(fèi)、其它費(fèi)費(fèi)用，以以及擔(dān)保保人代借借款人償償還上述述款項(xiàng)所所發(fā)生的的其他費(fèi)費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)連帶保保證責(zé)任任。3.2在反擔(dān)保保人承擔(dān)擔(dān)全額擔(dān)擔(dān)保之情情況下，如還有有其他反反擔(dān)保人人的，各各反擔(dān)保保人承擔(dān)擔(dān)連帶共共同保證證責(zé)任。陳述與保保證1.

45、1反擔(dān)保人人依據(jù)中中國(guó)法律律具有保保證人主主體資格格，可以以對(duì)外提提供保證證擔(dān)保。1.2反擔(dān)保人人有足夠夠的能力力承擔(dān)保保證責(zé)任任，并不不因任何何指令、財(cái)力狀狀況的改改變、與與任何單單位簽訂訂的任何何協(xié)議而而減輕或或免除所所承擔(dān)的的保證責(zé)責(zé)任。1.3反擔(dān)保人人完全了了解借款款合同借借款人的的借款用用途，為為借款合合同借款款人提供供反擔(dān)保保保證完完全出于于自愿，反擔(dān)保保人在本本反擔(dān)保保保證合合同項(xiàng)下下的全部部意思表表示真實(shí)實(shí)。1.4反擔(dān)保人人清楚地地知道擔(dān)擔(dān)保人的的經(jīng)營(yíng)范范圍、資資信情況況、財(cái)務(wù)務(wù)和財(cái)產(chǎn)產(chǎn)狀況等等情況，并充分分知曉擔(dān)擔(dān)保協(xié)議議、借款款合同保保證合同同及其相相關(guān)附屬屬合同的的條款。

46、1.5反擔(dān)保人人愿意以以擁有的的全部資資產(chǎn)(不分區(qū)域域)承擔(dān)連帶帶保證責(zé)責(zé)任.1.6反擔(dān)保人人簽署本本合同已已經(jīng)過(guò)反反擔(dān)保人人公司之之董事會(huì)會(huì)或股東東會(huì)同意意，并簽簽署了董董事會(huì)決決議或股股東會(huì)決決議。若若反擔(dān)保保人違反反企業(yè)章章程和企企業(yè)內(nèi)部部的其他他規(guī)定而而簽署本本合同，責(zé)任概概由反擔(dān)擔(dān)保人負(fù)負(fù)責(zé)，反反擔(dān)保人人不得以以此為由由對(duì)抗本本合同項(xiàng)項(xiàng)下責(zé)任任的承擔(dān)擔(dān)。保證期間間6.1本合同項(xiàng)項(xiàng)下的反反擔(dān)保保保證期間間為：自自甲方依依照編號(hào)號(hào)為的的保保證合同同的約定定履行代代償義務(wù)務(wù)后之次次日起兩兩年。6.2如主合同同（借款款合同）確定的的借款分分批到期期的，則則每批借借款的反反擔(dān)保保保證期間間為甲

47、方方按約代代償每批批借款后后之次日日起兩年年。6.3如貸款銀銀行根據(jù)據(jù)主合同同（借款款合同）之約定定提前收收回貸款款或依主主合同（借款合合同）約約定依法法解除借借款合同同并要求求甲方履履行保證證責(zé)任的的，則反反擔(dān)保保保證期間間為自貸貸款銀行行向甲方方通知的的履約保保證期限限最后一一天之次次日起兩兩年。通知條款款（單獨(dú)獨(dú)或納入入監(jiān)管條條款）8.3乙方發(fā)生生下列情情況之一一，應(yīng)及及時(shí)通知知甲方：8.3.1經(jīng)營(yíng)機(jī)制制發(fā)生變變化，如如實(shí)行承承包、租租賃、聯(lián)聯(lián)營(yíng)、合合并、兼兼并、分分立、股股份制改改造、與與外商合合資合作作等；8.3.2經(jīng)營(yíng)范圍圍和注冊(cè)冊(cè)資金發(fā)發(fā)生變更更、股權(quán)權(quán)變動(dòng)；8.3.3財(cái)務(wù)狀況況

48、惡化或或涉及重重大經(jīng)濟(jì)濟(jì)糾紛；8.3.4破產(chǎn)、歇歇業(yè)、解解散、被被停業(yè)整整頓、被被吊銷(xiāo)營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照、被撤撤消；8.3.5住所、電電話(huà)、法法定代表表人發(fā)生生變更。擔(dān)保責(zé)任任固定條條款五、如果果發(fā)生下下列任何何一種或或數(shù)種情情況時(shí)，無(wú)論是是否事先先通知本本擔(dān)保人人，本保保證書(shū)第第、條條規(guī)定的的連帶償償付責(zé)任任或和和連帶賠賠償責(zé)任任絲毫不不受影響響，本保保證書(shū)繼繼續(xù)有效效。本保保證項(xiàng)下下所有當(dāng)當(dāng)事人變變更各自自的名稱(chēng)稱(chēng)、地址址、合資資合同、章程法法定代表表人、經(jīng)經(jīng)營(yíng)范圍圍、企業(yè)業(yè)性質(zhì)，或乙方方合并、分立、停止、撤銷(xiāo)、解散、破產(chǎn)等等；貴行行延緩行行使擔(dān)保保契約項(xiàng)項(xiàng)下的任任何權(quán)利利，或?qū)?duì)應(yīng)付款項(xiàng)項(xiàng)的償

49、付給給予任何何寬限；保函函項(xiàng)下權(quán)權(quán)利被讓讓與或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)槐：行谄趹?yīng)甲乙乙雙方要要求予以以延展；擔(dān)保保契約的的任何修修改和補(bǔ)補(bǔ)充。六、如果果保函金金額發(fā)生生更改，本擔(dān)保保書(shū)的擔(dān)擔(dān)保責(zé)任任不變，仍按最最高不超超過(guò)原保保函金額額承擔(dān)本本擔(dān)保責(zé)責(zé)任。6.8本反擔(dān)保保保證合合同不因因保證合合同及借借款合同同的任何何修改、補(bǔ)充、刪除而而受到影影響或失失效。6.9在本反擔(dān)擔(dān)保保證證合同有有效期內(nèi)內(nèi)貸款人人或擔(dān)保保人將主主債權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給第第三人的的，反擔(dān)擔(dān)保人仍仍在原保保證范圍圍內(nèi)繼續(xù)續(xù)承擔(dān)保保證責(zé)任任。6.10在擔(dān)保人人與反擔(dān)擔(dān)保人簽簽定本反反擔(dān)保保保證合同同之后發(fā)發(fā)生主債債權(quán)人變變更之情情況（即即貸款人

50、人發(fā)生變變更），只要不不增加主主債權(quán)金金額，反反擔(dān)保人人仍在原原保證范范圍內(nèi)繼繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)責(zé)任。6.11在反擔(dān)保保保證合合同有效效期內(nèi)，反擔(dān)保保人如再再向第三三方提供供任何形形式的擔(dān)擔(dān)保，應(yīng)應(yīng)征得擔(dān)擔(dān)保人的的書(shū)面同同意。6.12本反擔(dān)保保保證合合同項(xiàng)下下的擔(dān)保保是反擔(dān)擔(dān)保人的的連續(xù)性性義務(wù)和和責(zé)任，其連續(xù)續(xù)性不受受任何爭(zhēng)爭(zhēng)議、索索賠和法法律程序序的影響響，也不不因借款款人是否否破產(chǎn)、無(wú)力清清償、喪喪失企業(yè)業(yè)資格、更改組組織章程程，以及及發(fā)生任任何本質(zhì)質(zhì)上的變變更以及及向第三三人轉(zhuǎn)讓讓債務(wù)而而有任何何改變。違約責(zé)任任9.1乙方在本本合同第第一條中中作虛假假陳述與與聲明，給甲方方造成損損失的，

51、應(yīng)予賠賠償。9.2在本合同同生效后后。甲、乙雙方方應(yīng)全面面履行本本合同約約定的義義務(wù)。任任何一方方不履行行或不完完全履行行約定義義務(wù)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的的違約責(zé)責(zé)任，并并賠償由由此給對(duì)對(duì)方造成成的損失失。9.3因乙方過(guò)過(guò)錯(cuò)造成成本合同同無(wú)效的的，乙方方應(yīng)在保保證范圍圍內(nèi)賠償償甲方全全部損失失。7.1若反擔(dān)保保人違反反本反擔(dān)擔(dān)保保證證合同第第一條“陳述與與保證”的約定定作出虛虛假陳述述和聲明明，導(dǎo)致致本合同同無(wú)效或或其他后后果，給給擔(dān)保人人造成損損失的，反擔(dān)保保人應(yīng)負(fù)負(fù)全部賠賠償責(zé)任任，反擔(dān)擔(dān)保人應(yīng)應(yīng)向擔(dān)保保人賠償償借款合合同項(xiàng)下下全部的的借款本本金、利利息、復(fù)復(fù)利、罰罰息、違違約金、賠償金金、

52、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)債權(quán)的的費(fèi)用，擔(dān)保協(xié)協(xié)議項(xiàng)下下全部的的擔(dān)保費(fèi)費(fèi)、滯納納金、逾逾期保費(fèi)費(fèi)、其它它費(fèi)用，和所有有其他應(yīng)應(yīng)付費(fèi)用用。7.2若反擔(dān)保保人不履履行或不不完全履履行本反反擔(dān)保保保證合同同約定的的還款義義務(wù)，超超過(guò)約定定還款時(shí)時(shí)間的，每延長(zhǎng)長(zhǎng)一日還還款，反反擔(dān)保人人須向擔(dān)擔(dān)保人支支付相當(dāng)當(dāng)于逾期期還款額額的萬(wàn)分分之五的的違約金金。7.3若因反擔(dān)擔(dān)保人過(guò)過(guò)錯(cuò)造成成本反擔(dān)擔(dān)保保證證合同無(wú)無(wú)效的，反擔(dān)保保人應(yīng)負(fù)負(fù)全部賠賠償責(zé)任任，反擔(dān)擔(dān)保人應(yīng)應(yīng)向擔(dān)保保人賠償償借款合合同項(xiàng)下下全部的的借款本本金、利利息、復(fù)復(fù)利、罰罰息、違違約金、賠償金金、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)債權(quán)的的費(fèi)用，擔(dān)保協(xié)協(xié)議項(xiàng)下下全部的的擔(dān)保費(fèi)費(fèi)、滯納納金、逾逾期

53、保費(fèi)費(fèi)、其它它費(fèi)用,和所有其其他應(yīng)付付費(fèi)用。因反擔(dān)擔(dān)保人過(guò)過(guò)錯(cuò)造成成本反擔(dān)擔(dān)保保證證合同無(wú)無(wú)效的情情形包括括但不限限于：7.3.1反擔(dān)保人人無(wú)擔(dān)保保人主體體資格或或法律規(guī)規(guī)定不允允許反擔(dān)擔(dān)保人對(duì)對(duì)外提供供擔(dān)保的的情形；7.3.2反擔(dān)保人人的董事事、經(jīng)理理違反中華人民民共和國(guó)國(guó)公司法法第六十條條的規(guī)定定，對(duì)外外提供擔(dān)擔(dān)保；7.3.3其他因反反擔(dān)保人人過(guò)錯(cuò)造造成本反反擔(dān)保保保證合同同無(wú)效的的情況。7.4若反擔(dān)保保人違反反本反擔(dān)擔(dān)保保證證合同6.7項(xiàng)的規(guī)定定，擔(dān)保保人有權(quán)權(quán)采取相相應(yīng)方式式（包括括但不限限于通過(guò)過(guò)訴訟手手段）制制止反擔(dān)擔(dān)保人實(shí)實(shí)施相關(guān)關(guān)行為。監(jiān)管條款款6.3根據(jù)擔(dān)保保人要求求提供相相關(guān)資料料，并保保證所提提供資料料的真實(shí)實(shí)性、合合法性。6.4接受擔(dān)保保人每半半年對(duì)反反擔(dān)保人人進(jìn)行的的擔(dān)保資資格審查查，以及及