二手房協(xié)議書

二手房協(xié)議書〔合同模板——可以修改編輯〕甲方：***公司或***個(gè)人乙方：***公司或***個(gè)人簽訂日期：20** 年**月**日簽訂地點(diǎn)：第1頁(yè)，共6頁(yè)二手房協(xié)議書二手房協(xié)議書〔一〕我前幾天買了二手房，和中介、房主簽了一個(gè)房屋買賣房屋合同，并交款1萬(wàn)元，在合同中明文規(guī)定有違約金之說(shuō)?，F(xiàn)在房主稱他鬧離婚，把房產(chǎn)證拿走了?，F(xiàn)在他要?dú)Ъs，能否賠償我違約金。律師：應(yīng)當(dāng)按照合同賠償違約金，你可以選擇對(duì)方承擔(dān)違約金，同時(shí)也可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，我認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)你更有利。附：購(gòu)房協(xié)議甲方：〔賣方〕乙方：〔買方〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方自愿將位于〔小區(qū)〕號(hào)樓單元房，以萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受，并自愿買受該房屋。具體事宜如下：一、甲方保證已如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。二、付款方式：1、乙方預(yù)付甲方萬(wàn)元〔以收據(jù)為準(zhǔn)〕作為定金，收到定金日之內(nèi)，甲方不得再將房屋轉(zhuǎn)售給他人。2、甲方應(yīng)于收到定金后日搬離該房屋，乙方再將萬(wàn)元人民幣交付甲方；同時(shí)，甲方須將房屋鑰匙交于乙方，待甲方將房屋過(guò)戶手續(xù)入乙方名下后，乙方一次性將余款全部付清〔定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款〕。第2頁(yè)，共6頁(yè)3、雙方定于**日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)在**前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。三、過(guò)戶手續(xù)由甲方全權(quán)辦理，甲方承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，乙方提供過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)。四、甲方自愿將房?jī)?nèi)物品設(shè)施留于乙方使用〔列單〕。五、雙方如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款以及本協(xié)議的附件，均為本協(xié)議不可分割的局部。六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。七、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求司法解決。八、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各持一份。為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。九、甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：二手房協(xié)議書〔二〕賣方：___________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕買方：_________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：第3頁(yè)，共6頁(yè)1、房屋狀況：〔請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫〕房屋座落幢號(hào)室號(hào)套〔間〕數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積〔平方方〕用途2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓〔〕、劃撥〔〕。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，〔大寫〕_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向〔___________〕仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：______________甲方〔簽名或蓋章〕___________乙方〔簽名或蓋章〕___________監(jiān)證機(jī)關(guān)：___________代理人〔簽名或蓋章〕________________代理人〔簽名或蓋章〕______________簽訂日期：___________年____月____日二手房協(xié)議書〔三〕第4頁(yè)，共6頁(yè)甲方〔即賣方〕：身份證號(hào)碼：乙方〔即買方〕：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在****省****縣****擁有的房產(chǎn)，建筑面積為****平方米?！苍斠?jiàn)土地房屋權(quán)證第****號(hào)〕，另附帶****號(hào)車庫(kù)面積為****平方米。第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)〔人民幣〕****元整〔大寫：***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元整〕，乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年〔即2014年***月***日〕之日起的3個(gè)月內(nèi)配合乙方辦理完過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方承擔(dān)。第四條、違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購(gòu)房定金***元?dú)w甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還給乙方，同時(shí)支付乙方違約金***圓整。第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第六條