綠地gpec提報(bào)-推介交流會(huì)1稿增加資產(chǎn)

GPEC是什么簡(jiǎn)而言之GPEC就是綠地全球化戰(zhàn)略紅利分享平臺(tái)GPECGreenland

綠地

Global

全球化Profit紅利Partner伙伴Exchange分享Experience經(jīng)驗(yàn)Cooperation平臺(tái)Community共同體GPEC全球化戰(zhàn)略企業(yè)服務(wù)平臺(tái)原始股資產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生紅利載體組織機(jī)構(gòu)目前為止，還沒有哪一家中國房企通過全球化戰(zhàn)略

實(shí)現(xiàn)了與綠地集團(tuán)同樣規(guī)模的超常規(guī)、跨越式發(fā)展讓我們一起揭秘這個(gè)巨變歷程G20首腦峰會(huì)唯一受邀出席中國房企11月17日，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良在澳大利亞應(yīng)邀出席2014年G20首腦峰會(huì)系列活動(dòng)。期間舉行的中澳工商界CEO圓桌會(huì)議上，習(xí)近平主席與澳大利亞總理阿博特共同接見張玉良董事長(zhǎng)等中澳企業(yè)代表，并聽取了綠地集團(tuán)關(guān)于海外投資發(fā)展情況的匯報(bào)。中國夢(mèng)亞太夢(mèng)世界夢(mèng)

開啟中國資本凈輸出元年商務(wù)部最新數(shù)據(jù)，今年前9個(gè)月中國對(duì)外非金融類直接投資為749.6億美元，同比增長(zhǎng)21.6%，預(yù)計(jì)全年將達(dá)約1200億美元，中國有可能今年首次成為資本凈輸出國。綠地集團(tuán)正在成為世界上

最炙手可熱的中國投資方之一中國的基建、高鐵、核電等相關(guān)資本、產(chǎn)業(yè)走向全球，綠地則已站在了這波國際化浪潮之巔。中國資本、中國企業(yè)正試圖在更高層面上參與全球市場(chǎng)，綠地力圖成為標(biāo)桿。美國助理國務(wù)卿會(huì)見張玉良董事長(zhǎng)韓國總統(tǒng)樸槿惠會(huì)見張玉良董事長(zhǎng)綠地全球化戰(zhàn)略制勝法則量力而行全球化要符合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，符合自身特點(diǎn)，符合當(dāng)前經(jīng)營(yíng)能力和企業(yè)綜合實(shí)力；充分準(zhǔn)備、知己知彼要切實(shí)了解各國在地產(chǎn)方面的法律、政策、匯率、稅收等綜合層面的異同和風(fēng)險(xiǎn)；不能蠻干在分工細(xì)化且系統(tǒng)的海外市場(chǎng)，要用好專業(yè)機(jī)構(gòu)的力量。全球化戰(zhàn)略目標(biāo)成為“世界的綠地”未來5年，綠地將強(qiáng)化全球經(jīng)營(yíng)，多元發(fā)展，使企業(yè)的全球投資布局更加完善，跨國經(jīng)營(yíng)水平全面提升，到2020年企業(yè)跨國指數(shù)達(dá)到25%以上，使企業(yè)的資產(chǎn)配置更加科學(xué)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加合理，在若干領(lǐng)域培育一批“綠地系”的行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。以“世界的綠地”為目標(biāo)，綠地集團(tuán)的跨國企業(yè)之路還將持續(xù)拓寬升級(jí)。房地產(chǎn)主業(yè)地鐵產(chǎn)業(yè)建筑產(chǎn)業(yè)商業(yè)酒店和旅游能源產(chǎn)業(yè)類金融業(yè)務(wù)房地產(chǎn)基金投行業(yè)務(wù)財(cái)富管理投資新產(chǎn)業(yè)培育房地產(chǎn)消費(fèi)金融投資GPEC能為大家?guī)硎裁醋屛覀儊砗?jiǎn)單了解一下綠地企業(yè)服務(wù)中心產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移大勢(shì)所趨隨著西安核心城區(qū)承擔(dān)的城市功能嚴(yán)重飽和，原先集中在核心城區(qū)的產(chǎn)業(yè)開始不斷向四周城區(qū)轉(zhuǎn)移、外溢。企業(yè)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)實(shí)困境承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、外溢的新興城區(qū)在交通規(guī)劃方面占據(jù)后發(fā)優(yōu)勢(shì)，但在生活、商務(wù)、產(chǎn)業(yè)配套方面，因?yàn)槿狈Πl(fā)展基礎(chǔ)，嚴(yán)重制約著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的進(jìn)程。對(duì)中小企業(yè)而言，這種制約幾乎是致命的。企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)核心需求政策扶持類稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策，各類審批綠色通道資金通路類企業(yè)貸款通道，扶持發(fā)展基金創(chuàng)業(yè)環(huán)境類產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、人才引進(jìn)、成果轉(zhuǎn)化創(chuàng)業(yè)成本類辦公成本、人力成本、稅費(fèi)成本資金平臺(tái)建設(shè)發(fā)展平臺(tái)建設(shè)商務(wù)平臺(tái)建設(shè)宣傳平臺(tái)建設(shè)政務(wù)平臺(tái)建設(shè)GPEC

綠地企業(yè)服務(wù)平臺(tái)

五大核心功能

助力企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)綠地自有金融渠道

綠地合作金融機(jī)構(gòu)租售定制功能

稅費(fèi)減免功能

人事行政支持提升物業(yè)形象

完善商務(wù)配套鳳凰網(wǎng)、人民網(wǎng)

微信、網(wǎng)站等

綠地自媒體群行政審批綠色通道

政府辦事窗口進(jìn)駐

現(xiàn)場(chǎng)解讀政策功能

協(xié)助辦理手續(xù)功能商務(wù)平臺(tái)核心功能最大限度提升配套設(shè)施功能的完善程度，突破本區(qū)域的辦公功能基本瓶頸。甲級(jí)辦公：匯聚人氣、創(chuàng)造價(jià)值等基本功能集中商業(yè)：吸引外部關(guān)注，提升區(qū)域歸屬感商務(wù)會(huì)所：滿足企業(yè)會(huì)客、休閑等服務(wù)需求酒店配套：區(qū)域成熟、功能升級(jí)標(biāo)志高檔公寓：為商務(wù)人士中短期居住量身打造，消除除跨區(qū)經(jīng)營(yíng)人才瓶頸精品住宅：滿足企業(yè)人員家庭生活需求，是吸引高端人才落地的重要配套，也是加速區(qū)域城市化進(jìn)程最有效的途徑甲級(jí)辦公商務(wù)辦公高檔公寓生活化服務(wù)精品住宅居住酒店配套會(huì)議、餐廳、咖啡商業(yè)配套購物中心影城、餐飲商務(wù)會(huì)所商務(wù)會(huì)客健身會(huì)館企業(yè)轉(zhuǎn)移

人口轉(zhuǎn)移資金平臺(tái)核心功能開源功能拓展投資、信貸渠道綠地旗下類金融渠道、合作金融機(jī)構(gòu)接洽集團(tuán)層面與上?！皠?chuàng)新工場(chǎng)”合作，引入風(fēng)投綠地自持營(yíng)利性創(chuàng)業(yè)投資成長(zhǎng)基金節(jié)流功能綠地合作金融機(jī)構(gòu)貸款利率優(yōu)惠投資機(jī)構(gòu)“階梯收益”扶持租金補(bǔ)貼、物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼等平臺(tái)內(nèi)部付費(fèi)項(xiàng)目適當(dāng)幅度減免協(xié)助申請(qǐng)政府人才引進(jìn)計(jì)劃津貼投資信貸企業(yè)利潤(rùn)利息投資者儲(chǔ)戶資本市場(chǎng)全社會(huì)宏觀資本循環(huán)成本產(chǎn)品實(shí)體市場(chǎng)收入行業(yè)內(nèi)微觀資本循環(huán)服務(wù)平臺(tái)核心功能綜合服務(wù)管理平臺(tái)，做全能管家（部分付費(fèi)）咨詢服務(wù)：融資信貸、律師、會(huì)計(jì)、專利、企業(yè)管理等咨詢服務(wù)集中商業(yè)：協(xié)助企業(yè)辦理人事檔案、經(jīng)營(yíng)籌劃、企業(yè)變更、增資申報(bào)、稅務(wù)登記、年檢、審計(jì)、評(píng)估等咨詢商務(wù)會(huì)所：24小時(shí)客服中心、物業(yè)托管、代理中介、代辦、代繳、代訂服務(wù)、電商及商務(wù)代辦服務(wù)、清潔梅花服務(wù)宣傳平臺(tái)核心功能以GPEC以及綠地企業(yè)服務(wù)平臺(tái)為品牌載體，整合品牌推廣資源，節(jié)約個(gè)體企業(yè)宣傳成本，強(qiáng)調(diào)平臺(tái)內(nèi)品牌匯集后的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。綠地品牌：強(qiáng)調(diào)“綠地集團(tuán)”世界500強(qiáng)的綜合功能屬性和品牌號(hào)召力，“綠地航母”作為

企業(yè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的堅(jiān)強(qiáng)后盾，使園區(qū)整體長(zhǎng)久運(yùn)作更有保障。規(guī)模品牌：憑借在西安全市域的布局，以及房地產(chǎn)產(chǎn)品的全業(yè)態(tài)覆蓋，整合老城區(qū)與各個(gè)新

興城區(qū)的產(chǎn)業(yè)資源，服務(wù)于GPEC平臺(tái)內(nèi)的企業(yè)。發(fā)展平臺(tái)核心功能著眼于企業(yè)各類發(fā)展需求，助其尋找發(fā)展空間專業(yè)協(xié)助：提供財(cái)務(wù)、法律、專利等咨詢，協(xié)助企業(yè)辦理登記、認(rèn)定專業(yè)咨詢：提供管理咨詢、管理輔導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)促進(jìn)等咨詢服務(wù)，協(xié)助解決企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、組織管理等發(fā)展瓶頸創(chuàng)新轉(zhuǎn)化：協(xié)助企業(yè)對(duì)科技、創(chuàng)新、創(chuàng)意轉(zhuǎn)化，包括市場(chǎng)推廣、項(xiàng)目對(duì)接、政策培訓(xùn)及信息交流等溝通交流：舉辦行業(yè)沙龍，促進(jìn)企業(yè)間信息共享、經(jīng)驗(yàn)分享的良性溝通機(jī)制綠地政府租戶業(yè)主綠地向“開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)”三位一體升級(jí)轉(zhuǎn)型租戶商務(wù)成本極大降低輔助核心城區(qū)政府完成了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移輔助新興城區(qū)政府完成了產(chǎn)業(yè)承接業(yè)主帶租約購買，分享超值紅利GPEC貨真價(jià)實(shí)的藍(lán)籌資產(chǎn)讓我們來簡(jiǎn)單了解一下GPEC原始股資產(chǎn)項(xiàng)目GPEC原始股資產(chǎn)項(xiàng)目酒店資產(chǎn)商業(yè)資產(chǎn)辦公資產(chǎn)住宅資產(chǎn)綠地假日酒店綠地正大繽紛城綠地樂和城S01綠地曲江名城S5綠地中心綠地香樹花城綠地國際花都綠地曲江名城綠地海珀香庭綠地海珀紫庭綠地國際生態(tài)城海域系列綠地國際生態(tài)城9#綠地曲江名城售樓部綠地國際花都售樓部綠地國港城售樓部綠地中央廣場(chǎng)底商GPEC商業(yè)資產(chǎn)綠地樂和城領(lǐng)先的業(yè)態(tài)優(yōu)勢(shì)多業(yè)態(tài)組合招商·多功能配置餐飲·休閑·娛樂·時(shí)尚生活巨大的人口消費(fèi)力商、企、事業(yè)及住戶固定客源5公里輻射范圍百萬流動(dòng)客源便捷的立體交通雙地鐵、多公交直達(dá)充裕停車位六大統(tǒng)一專業(yè)商管業(yè)態(tài)規(guī)劃、企劃推廣、招商操作運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)監(jiān)管、物業(yè)管理成熟的區(qū)域商圈南二環(huán)雁塔路交匯5大成熟商圈環(huán)繞知名商企聚合力世紀(jì)金花宜品生活、簡(jiǎn)約KTV星巴克、NIKE雍和珠寶等名品店入駐財(cái)富地標(biāo)GPEC商業(yè)資產(chǎn)綠地繽紛城100萬CBD高知消費(fèi)群三星城辦公人群地標(biāo)集群中心的商業(yè)沃土GPEC酒店資產(chǎn)綠地假日酒店回報(bào)與稅后利潤(rùn)測(cè)算按照2014年稅后利潤(rùn)3300萬元為基數(shù)，前五年按照最保守的每年遞增8%的增長(zhǎng)以及后十年按照市場(chǎng)變化因素，報(bào)守預(yù)期7%、以及最后五年6%增長(zhǎng)率，十五年純利八點(diǎn)二億元人民幣。年份201420152016201720182019202020212022202320242025202620272028十五年

合計(jì)純利潤(rùn)

（萬元）

3,200

3,456

3,732

4,031

4,354

4,658

4,984

5,333

5,707

6,106

6,472

6,861

7,272

7,709

8,171

82,048GPEC辦公資產(chǎn)綠地中心270米西北第一寫字樓綠地中心環(huán)球展廳丨科技創(chuàng)領(lǐng)寰球智慧辦公[綠地中心]占據(jù)中國300米級(jí)別摩天大樓半壁江山，并將世界第三、第四、第七高樓悉數(shù)收入麾下，27座綠地中心已經(jīng)成為城市地標(biāo)建筑和第一高樓的一致選擇。西安綠地中心已成為你使對(duì)手望塵莫及的強(qiáng)勁話語權(quán)與核心競(jìng)爭(zhēng)力的最佳選擇。200-2000㎡摩天精裝智慧辦公醇熟第一資產(chǎn)GPEC住宅資產(chǎn)綠地海珀香庭綠地頂級(jí)住宅品牌海珀系西安綠地中央廣場(chǎng)的收官之作丨150-300㎡闊綽豪宅·獨(dú)享高新政治經(jīng)濟(jì)雙中心·比鄰都