建筑面積=使用面積課件

1.1建筑面積的概念及作用１.１.１建筑面積的概念建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分。建筑面積＝使用面積（生活使用的凈面積）＋輔助面積（輔助生活使用的凈面積）＋結(jié)構(gòu)面積（柱、墻等所占面積）使用面積是指建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。居室的凈積在民用建筑中也稱為“居住面積”，如住宅建筑中的居室、客廳、書房等。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和（不包括抹灰所占的面積）。各種面積相互關(guān)系如圖１-１所示。下一頁返回1.1建筑面積的概念及作用１.１.１建筑面積的概念下一頁圖１-１建筑面積的組成返回圖１-１建筑面積的組成返回1.1建筑面積的概念及作用１.１.２建筑面積的作用１.確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)２.確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的基礎(chǔ)３.設(shè)計方案的依據(jù)４.計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)５.選擇概算指標(biāo)和編制概算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)上一頁返回1.1建筑面積的概念及作用１.１.２建筑面積的作用上一頁１.２建筑面積計算規(guī)則１.２.１相關(guān)術(shù)語（１）建筑面積：建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。（２）自然層：按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。（３）結(jié)構(gòu)層高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。（４）圍護結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間的墻體、門、窗。（５）建筑空間：以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所。（６）結(jié)構(gòu)凈高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。（７）圍護設(shè)施：為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則１.２.１相關(guān)術(shù)語下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（８）地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的１／２的房間。（９）半地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的１／３，且不超過１／２的房間。（１０）架空層：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞空間層。（１１）走廊：建筑物中的水平交通空間。（１２）架空走廊：專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。（１３）結(jié)構(gòu)層：整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。（１４）落地櫥窗：凸出外墻面且根基落地的櫥窗。（１５）凸窗（飄窗）：凸出建筑物外墻面的窗戶。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（８）地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平１.２建筑面積計算規(guī)則（１６）檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空間。（１７）挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。（１８）門斗：建筑物入口處兩道門之間的空間。（１９）雨篷：建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。（２０）門廊：建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。（２１）樓梯：由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和維護安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。（２２）陽臺：附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（１６）檐廊：建筑物挑檐下的水平交通１.２建筑面積計算規(guī)則２３）主體結(jié)構(gòu)：接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機聯(lián)系的構(gòu)造。（２４）變形縫：防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。（２５）騎樓：建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。（２６）過街樓：跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。（２７）建筑物通道：為穿過建筑物而設(shè)置的空間。（２８）露臺：設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設(shè)施的平臺。（２９）勒腳：在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護構(gòu)造。（３０）臺階：聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則２３）主體結(jié)構(gòu)：接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)１.２建筑面積計算規(guī)則１.２.２應(yīng)計算建筑面積的規(guī)定（１）建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。（２）建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。建筑物內(nèi)的局部樓層見圖１-２。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則１.２.２應(yīng)計算建筑面積的規(guī)定上一圖１-２建筑物內(nèi)的局部樓層返回圖１-２建筑物內(nèi)的局部樓層返回１.２建筑面積計算規(guī)則（３）對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ及以上至２．１０ｍ以下的部位應(yīng)計算１／２面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。（４）對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ及以上至２．１０ｍ以下的部位應(yīng)計算１／２面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的１／２計算面積。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（３）對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)１.２建筑面積計算規(guī)則（５）地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。（６）出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的１／２計算面積。地下室出入口見圖１-３。（７）建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。建筑物吊腳架空層見圖１-４。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（５）地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍圖１-３地下室出入口返回圖１-３地下室出入口返回圖１-４建筑物吊腳架空層返回圖１-４建筑物吊腳架空層返回１.２建筑面積計算規(guī)則（８）建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。（９）對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設(shè)施的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算１／２面積。無圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖１-５，有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖１-６。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（８）建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算圖１-５無圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊返回圖１-５無圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊返回圖１-６有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊返回圖１-６有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊返回１.２建筑面積計算規(guī)則（１０）對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。（１１）有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。（１２）附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（１０）對于立體書庫、立體倉庫、立體１.２建筑面積計算規(guī)則（１３）窗臺與室內(nèi)樓地面高差在０．４５ｍ以下且結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算１／２面積。（１４）有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算１／２面積；有圍護設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算１／２面積。檐廊結(jié)構(gòu)見圖１-７。（１５）門斗應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。門斗結(jié)構(gòu)見圖１-８。（１６）門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的１／２計算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的１／２計算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在２．１０ｍ及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的１／２計算建筑面積。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（１３）窗臺與室內(nèi)樓地面高差在０．４圖１-７檐廊結(jié)構(gòu)返回圖１-７檐廊結(jié)構(gòu)返回圖１-８門斗結(jié)構(gòu)返回圖１-８門斗結(jié)構(gòu)返回１.２建筑面積計算規(guī)則（１７）設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。（１８）圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ及以上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ及以上至２．１０ｍ以下的部位，應(yīng)計算１／２面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ以下的部位，不應(yīng)計算建筑面積。斜圍護結(jié)構(gòu)見圖１-１０。（１９）建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。地下室采光井見圖１-１１。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（１７）設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)圖１-１０斜圍護結(jié)構(gòu)返回圖１-１０斜圍護結(jié)構(gòu)返回圖１-１１地下室采光井返回圖１-１１地下室采光井返回１.２建筑面積計算規(guī)則（２０）室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的１／２計算建筑面積。（２１）在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算１／２面積。（２２）有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的１／２計算建筑面積。（２３）以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。（２４）建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面面積計算，并計入自然層建筑面積。建筑外墻外保溫層見圖１-１２。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（２０）室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自圖１-１２建筑外墻外保溫層返回圖１-１２建筑外墻外保溫層返回１.２建筑面積計算規(guī)則（２５）與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物的建筑面積內(nèi)計算。對于高低連跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。（２６）對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。（２７）下列項目不應(yīng)計算建筑面積：１）與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件。２）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道。騎樓見圖１-１３，過街樓見圖１-１４。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（２５）與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自圖１-１３騎樓返回圖１-１３騎樓返回圖１-１４過街樓返回圖１-１４過街樓返回１.２建筑面積計算規(guī)則３）舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等。４）露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件。５）建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。６）勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板（箱）、構(gòu)件、配件，挑出寬度在２．１０ｍ以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷。７）窗臺與室內(nèi)地面高差在０．４５ｍ以下且結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在０．４５ｍ及以上的凸（飄）窗。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則３）舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、１.２建筑面積計算規(guī)則８）室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯。９）無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯。１０）建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、儲油（水）池、儲倉、棧橋等構(gòu)筑物。上一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則８）室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯。上１.３工作任務(wù)：建筑面積計算１.３.１工作任務(wù)一：單層建筑物的建筑面積計算某工程施工圖如圖１-１５所示，L＝９６００ｍｍ，B＝４５００ｍｍ，墻厚為２４０ｍｍ，軸線居中，層高為３．６ｍ。計算該工程的建筑面積。計算規(guī)則：建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。建筑面積＝（９．６０＋０．２４）（長）×（４．５＋０．２４）（寬）＝４６．６４（ｍ２）下一頁返回１.３工作任務(wù)：建筑面積計算１.３.１工作任務(wù)一：單層建圖１-１５某工程平面圖和剖面圖返回圖１-１５某工程平面圖和剖面圖返回１.３工作任務(wù)：建筑面積計算１.３.２工作任務(wù)二：有局部樓層的單層建筑的建筑面積計算某工程施工圖如圖１-１６所示，L＝１２０００ｍｍ，B＝６０００ｍｍ，a＝３３００ｍｍ，b＝４８００ｍｍ。計算該建筑物的建筑面積。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）計算規(guī)則：建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。上一頁下一頁返回１.３工作任務(wù)：建筑面積計算１.３.２工作任務(wù)二：有局部圖１-１６某建筑平面圖和剖面圖返回圖１-１６某建筑平面圖和剖面圖返回１.３工作任務(wù)：建筑面積計算建筑面積＝１２×６（首層建筑面積）＋３．３×４．８×１／２（局部樓層二層建筑面積）＝７９．９２（ｍ２）１.３.３工作任務(wù)三：坡屋面建筑物的建筑面積計算某工程施工圖如圖１-１７，其中A＝１００００ｍｍ，B＝４０００ｍｍ，H＝４０００ｍｍ，B１＝３４００ｍｍ，B２＝１５００ｍｍ。計算該工程的建筑面積。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）計算規(guī)則：對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ及以上至２．１０ｍ以下的部位應(yīng)計算１／２面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。上一頁下一頁返回１.３工作任務(wù)：建筑面積計算建筑面積＝１２×６（首層建筑面１.３工作任務(wù)：建筑面積計算一層建筑面積＝１０（長）×４（寬）＝４０（ｍ２）當(dāng)坡屋頂凈高＞２．１０ｍ的部分時，建筑面積＝１０（長）×１．５（寬）＝１５（ｍ２）當(dāng)１．２０ｍ＜凈高＜２．１０ｍ的部分時，建筑面積＝１／２×１０（長）×（３．４－１．５）（寬）＝９．５（ｍ２）當(dāng)坡屋面凈高＜１．２０ｍ的部分時，建筑面積＝０總建筑面積＝４０＋１５＋９．５＝６４．５（ｍ２）上一頁下一頁返回１.３工作任務(wù)：建筑面積計算一層建筑面積＝１０（長）×４（圖１-１７坡屋面建筑平面圖和剖面圖返回圖１-１７坡屋面建筑平面圖和剖面圖返回１.３工作任務(wù)：建筑面積計算１.３.４工作任務(wù)四：多層建筑物的建筑面積計算某工程共有６層，層高為３．０ｍ，一層平面圖如圖１-１８所示，其他各層除臺階和雨篷外，其余結(jié)構(gòu)相同，雨篷共２個，長２．６ｍ，寬２．３ｍ。計算該工程建筑面積。計算規(guī)則：（１）建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。上一頁下一頁返回１.３工作任務(wù)：建筑面積計算１.３.４工作任務(wù)四：多層建１.３工作任務(wù)：建筑面積計算（２）無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在２．１０ｍ及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的１／２計算建筑面積。（３）不計算建筑面積的項目有勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻等。建筑面積＝１４．２４（長）×１２．２４（寬）×６（層數(shù)）＋２．６×２．３×１／２（雨篷）×２（個數(shù)）＝１０５１．７７（ｍ２）上一頁返回１.３工作任務(wù)：建筑面積計算（２）無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外圖１-１８某工程一層平面圖返回圖１-１８某工程一層平面圖返回結(jié)構(gòu)層高與凈高結(jié)構(gòu)層高與凈高欄桿和欄板欄桿和欄板架空層架空層建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。架空層是建筑用詞，即是建筑物中用柱子架空的那一層。架空層不是最新的東西，在我國也早已出現(xiàn)，江南水鄉(xiāng)依水而建的高腳樓、傣家的竹樓、苗家的吊腳樓、蘇州園林的水榭；地處山西一千四百年前建的懸空寺，無不含有架空層。架空層架空層建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形架空層架空層架空層架空層架空走廊架空走廊走廊走廊落地櫥窗落地櫥窗飄窗飄窗檐廊、挑廊、門斗、門廊檐廊是設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。（在房產(chǎn)測繪領(lǐng)域，一層的檐廊部分需高出室外地坪一個臺階以上，才可視為檐廊。挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。指二層以上挑出房屋外墻體，有圍欄結(jié)構(gòu)，無支柱有頂蓋的水平交通空間。挑廊即懸挑的走廊，現(xiàn)多用于稱呼較長而通向多個房間的陽臺，作用同陽臺、眺臺。門斗是在房屋或廳室的入口處設(shè)置的一個必經(jīng)的小間，有保溫隔熱的作用，防止在打開外門時冷(或熱)空氣直接侵入室內(nèi)，利于空調(diào)節(jié)能。

門廊，porch，指在建筑物入口有頂棚的半圍合空間。

檐廊、挑廊、門斗、門廊檐廊是設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通檐廊檐廊挑廊挑廊門斗門斗門廊門廊變形縫變形縫是伸縮縫、沉降縫和防震縫的總稱。建筑物在外界因素作用下常會產(chǎn)生變形，導(dǎo)致開裂甚至破壞。變形縫是針對這種情況而預(yù)留的構(gòu)造縫。[1]

過街樓【英文】arcade，專指有道路穿過建筑空間的樓房，或指跨在街道或胡同上的樓，底下可以通行。

變形縫變形縫是伸縮縫、沉降縫和防震縫的總稱。建筑物在外界因素變形縫變形縫變形縫變形縫騎樓騎樓過街樓過街樓露臺露臺勒腳勒腳1.1建筑面積的概念及作用１.１.１建筑面積的概念建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分。建筑面積＝使用面積（生活使用的凈面積）＋輔助面積（輔助生活使用的凈面積）＋結(jié)構(gòu)面積（柱、墻等所占面積）使用面積是指建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。居室的凈積在民用建筑中也稱為“居住面積”，如住宅建筑中的居室、客廳、書房等。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和（不包括抹灰所占的面積）。各種面積相互關(guān)系如圖１-１所示。下一頁返回1.1建筑面積的概念及作用１.１.１建筑面積的概念下一頁圖１-１建筑面積的組成返回圖１-１建筑面積的組成返回1.1建筑面積的概念及作用１.１.２建筑面積的作用１.確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)２.確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的基礎(chǔ)３.設(shè)計方案的依據(jù)４.計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)５.選擇概算指標(biāo)和編制概算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)上一頁返回1.1建筑面積的概念及作用１.１.２建筑面積的作用上一頁１.２建筑面積計算規(guī)則１.２.１相關(guān)術(shù)語（１）建筑面積：建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。（２）自然層：按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。（３）結(jié)構(gòu)層高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。（４）圍護結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間的墻體、門、窗。（５）建筑空間：以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所。（６）結(jié)構(gòu)凈高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。（７）圍護設(shè)施：為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則１.２.１相關(guān)術(shù)語下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（８）地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的１／２的房間。（９）半地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的１／３，且不超過１／２的房間。（１０）架空層：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞空間層。（１１）走廊：建筑物中的水平交通空間。（１２）架空走廊：專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。（１３）結(jié)構(gòu)層：整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。（１４）落地櫥窗：凸出外墻面且根基落地的櫥窗。（１５）凸窗（飄窗）：凸出建筑物外墻面的窗戶。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（８）地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平１.２建筑面積計算規(guī)則（１６）檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空間。（１７）挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。（１８）門斗：建筑物入口處兩道門之間的空間。（１９）雨篷：建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。（２０）門廊：建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。（２１）樓梯：由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和維護安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。（２２）陽臺：附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（１６）檐廊：建筑物挑檐下的水平交通１.２建筑面積計算規(guī)則２３）主體結(jié)構(gòu)：接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機聯(lián)系的構(gòu)造。（２４）變形縫：防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。（２５）騎樓：建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。（２６）過街樓：跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。（２７）建筑物通道：為穿過建筑物而設(shè)置的空間。（２８）露臺：設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設(shè)施的平臺。（２９）勒腳：在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護構(gòu)造。（３０）臺階：聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則２３）主體結(jié)構(gòu)：接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)１.２建筑面積計算規(guī)則１.２.２應(yīng)計算建筑面積的規(guī)定（１）建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。（２）建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。建筑物內(nèi)的局部樓層見圖１-２。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則１.２.２應(yīng)計算建筑面積的規(guī)定上一圖１-２建筑物內(nèi)的局部樓層返回圖１-２建筑物內(nèi)的局部樓層返回１.２建筑面積計算規(guī)則（３）對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ及以上至２．１０ｍ以下的部位應(yīng)計算１／２面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。（４）對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ及以上至２．１０ｍ以下的部位應(yīng)計算１／２面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的１／２計算面積。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（３）對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)１.２建筑面積計算規(guī)則（５）地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。（６）出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的１／２計算面積。地下室出入口見圖１-３。（７）建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。建筑物吊腳架空層見圖１-４。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（５）地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍圖１-３地下室出入口返回圖１-３地下室出入口返回圖１-４建筑物吊腳架空層返回圖１-４建筑物吊腳架空層返回１.２建筑面積計算規(guī)則（８）建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。（９）對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設(shè)施的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算１／２面積。無圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖１-５，有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖１-６。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（８）建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算圖１-５無圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊返回圖１-５無圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊返回圖１-６有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊返回圖１-６有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊返回１.２建筑面積計算規(guī)則（１０）對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。（１１）有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。（１２）附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（１０）對于立體書庫、立體倉庫、立體１.２建筑面積計算規(guī)則（１３）窗臺與室內(nèi)樓地面高差在０．４５ｍ以下且結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算１／２面積。（１４）有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算１／２面積；有圍護設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算１／２面積。檐廊結(jié)構(gòu)見圖１-７。（１５）門斗應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。門斗結(jié)構(gòu)見圖１-８。（１６）門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的１／２計算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的１／２計算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在２．１０ｍ及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的１／２計算建筑面積。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（１３）窗臺與室內(nèi)樓地面高差在０．４圖１-７檐廊結(jié)構(gòu)返回圖１-７檐廊結(jié)構(gòu)返回圖１-８門斗結(jié)構(gòu)返回圖１-８門斗結(jié)構(gòu)返回１.２建筑面積計算規(guī)則（１７）設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。（１８）圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ及以上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ及以上至２．１０ｍ以下的部位，應(yīng)計算１／２面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ以下的部位，不應(yīng)計算建筑面積。斜圍護結(jié)構(gòu)見圖１-１０。（１９）建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。地下室采光井見圖１-１１。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（１７）設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)圖１-１０斜圍護結(jié)構(gòu)返回圖１-１０斜圍護結(jié)構(gòu)返回圖１-１１地下室采光井返回圖１-１１地下室采光井返回１.２建筑面積計算規(guī)則（２０）室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的１／２計算建筑面積。（２１）在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算１／２面積。（２２）有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的１／２計算建筑面積。（２３）以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。（２４）建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面面積計算，并計入自然層建筑面積。建筑外墻外保溫層見圖１-１２。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（２０）室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自圖１-１２建筑外墻外保溫層返回圖１-１２建筑外墻外保溫層返回１.２建筑面積計算規(guī)則（２５）與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物的建筑面積內(nèi)計算。對于高低連跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。（２６）對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。（２７）下列項目不應(yīng)計算建筑面積：１）與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件。２）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道。騎樓見圖１-１３，過街樓見圖１-１４。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則（２５）與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自圖１-１３騎樓返回圖１-１３騎樓返回圖１-１４過街樓返回圖１-１４過街樓返回１.２建筑面積計算規(guī)則３）舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等。４）露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件。５）建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。６）勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板（箱）、構(gòu)件、配件，挑出寬度在２．１０ｍ以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷。７）窗臺與室內(nèi)地面高差在０．４５ｍ以下且結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在０．４５ｍ及以上的凸（飄）窗。上一頁下一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則３）舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、１.２建筑面積計算規(guī)則８）室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯。９）無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯。１０）建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、儲油（水）池、儲倉、棧橋等構(gòu)筑物。上一頁返回１.２建筑面積計算規(guī)則８）室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯。上１.３工作任務(wù)：建筑面積計算１.３.１工作任務(wù)一：單層建筑物的建筑面積計算某工程施工圖如圖１-１５所示，L＝９６００ｍｍ，B＝４５００ｍｍ，墻厚為２４０ｍｍ，軸線居中，層高為３．６ｍ。計算該工程的建筑面積。計算規(guī)則：建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。建筑面積＝（９．６０＋０．２４）（長）×（４．５＋０．２４）（寬）＝４６．６４（ｍ２）下一頁返回１.３工作任務(wù)：建筑面積計算１.３.１工作任務(wù)一：單層建圖１-１５某工程平面圖和剖面圖返回圖１-１５某工程平面圖和剖面圖返回１.３工作任務(wù)：建筑面積計算１.３.２工作任務(wù)二：有局部樓層的單層建筑的建筑面積計算某工程施工圖如圖１-１６所示，L＝１２０００ｍｍ，B＝６０００ｍｍ，a＝３３００ｍｍ，b＝４８００ｍｍ。計算該建筑物的建筑面積。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）計算規(guī)則：建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在２．２０ｍ以下的，應(yīng)計算１／２面積。上一頁下一頁返回１.３工作任務(wù)：建筑面積計算１.３.２工作任務(wù)二：有局部圖１-１６某建筑平面圖和剖面圖返回圖１-１６某建筑平面圖和剖面圖返回１.３工作任務(wù)：建筑面積計算建筑面積＝１２×６（首層建筑面積）＋３．３×４．８×１／２（局部樓層二層建筑面積）＝７９．９２（ｍ２）１.３.３工作任務(wù)三：坡屋面建筑物的建筑面積計算某工程施工圖如圖１-１７，其中A＝１００００ｍｍ，B＝４０００ｍｍ，H＝４０００ｍｍ，B１＝３４００ｍｍ，B２＝１５００ｍｍ。計算該工程的建筑面積。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）計算規(guī)則：對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在２．１０ｍ及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ及以上至２．１０ｍ以下的部位應(yīng)計算１／２面積；結(jié)構(gòu)凈高在１．２０ｍ以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。上一頁下一頁返回１.３工作任