民宿策劃方案三篇

民宿籌劃方案三篇篇一：民宿的籌劃方案一.民宿的開展歷史從鄉(xiāng)村旅游當前的實際現(xiàn)狀來看，數(shù)量龐大的“農(nóng)家樂”隊伍仍然占據(jù)了主導地位，其“品味低端、產(chǎn)品單一、互動缺乏、消費力弱”等弊端已經(jīng)暴露得十清楚顯。如何開發(fā)和經(jīng)營兼具高端品質(zhì)、互動性強、消費力強的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品是每一個旅游管理者和經(jīng)營者必須考慮的問題。“XX民宿”作為一類新興的旅游產(chǎn)品類型必將承當起這一任務。下面就如何開展“XX民宿”淺談自己幾點不成熟的想法。一、民宿的定義、開展歷程及類型民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。從歷史上看，民宿的最早開展源起日本。最早開始大規(guī)模開展民宿的地區(qū)是臺灣的墾丁國家公園，時間約在1981年左右，當初是為了解決住宿缺乏的問題而開展起來的。隨著時間的推移和商業(yè)經(jīng)濟的開展，思維活躍的先驅(qū)者那么利用家庭閑置的住房掛起民宿的招牌，或直接到飯店門口、車站等地招攬游客，從此民宿行業(yè)逐漸興起。在國內(nèi)，民宿這一產(chǎn)業(yè)也早有開展，只是因旅游飯店的過分強勢而掩蓋和壓制了民宿這一產(chǎn)業(yè)類型的開展。當前，在越來越多的群體追尋“簡約、自然、個性、隱逸”的特殊要求下，民宿作為一類特殊的產(chǎn)業(yè)被慢慢開發(fā)和利用。別具一格風格民宿“不孤精舍”民宿設(shè)計的核心要素非標住宿也應有基本的設(shè)計與衡量標準，是所有民宿（單體或群落）在設(shè)計之初都需要考慮的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。民宿選址“精舍”工程對選址有基本的要求。我們按服務內(nèi)容的個性化特色斟酌后，歸納提出“五鐵律”、“三錦簇”的選址原那么。“不孤精舍”應充分利用綠色環(huán)境、溫馨脫俗的館舍，以融入畫面的背景音樂，配合特色植物、傳統(tǒng)老物件、燈光渲染等視覺元素，承當起心靈按摩師的使命。環(huán)境基礎(chǔ)工程在選址的時候，已經(jīng)考慮了環(huán)境因素對“精舍”的輔助和影響。在館舍建設(shè)的前期，工程籌劃者和裝修設(shè)計師早已成竹在胸了。相對來說，環(huán)境的營造有較多的題材、飾物可發(fā)揮，如植物拼搭、地基造型、石料應用、老建筑廢棄木構(gòu)件、水環(huán)境、燈光交響、布藝、雕塑等等。然而，環(huán)境設(shè)計最忌沖突、脫節(jié)、堆碼，與館舍的協(xié)調(diào)是最重要的。對于傳統(tǒng)民居的整體改造，必須強調(diào)一點我們的民俗文化。我們漢民族在房前屋后修造、動土，栽種、請神，方位、五行等諸多事物處置是極有講究的，弄不好造成風水犯忌、沖克刑傷的格局，那可就鬧笑話了。老建筑的裝修我們之所以選擇傳統(tǒng)老民宿來改造館舍，一是三十多年來的改革開放，農(nóng)民工隊伍重新返鄉(xiāng)的極少；二是隨著我國城市化進程的加快，農(nóng)業(yè)人口大量涌入城市，農(nóng)村出現(xiàn)了不少的廢棄老宅子。這些老宅子基本保持了漢民族傳統(tǒng)的建筑特點，尤其是有些地方還保存了民國時期的房舍，雖已破敗，但結(jié)構(gòu)加固以后，保存住斗拱挑檐、窗牖向戶，完全能展現(xiàn)出現(xiàn)代元素與傳統(tǒng)審美的優(yōu)雅際會。這種美具有地域性、季節(jié)性、唯一性。選用的老宅子首先得取得房東的主動配合，租用老宅子絕對不能被動請求，否那么將為工程的整體用房營造出出租方市場，加大“陋舍”的投資本錢。為了不受房主的無理要挾，館舍的租買要全部落實到位、簽約畫押后方可從口袋里掏出第一個毫子。選擇館舍的改造相比照擬繁瑣，不能像鋪紙潑墨繪畫一樣隨意，人身安全第一，所有的粉飾必須建立在結(jié)構(gòu)堅固的基礎(chǔ)上。整體效果的追求每一座“精舍”都可以充分發(fā)揮個性化特質(zhì)和風格，但是，在這個村落建筑群的修造過程中，地面、職務、標識物、水源、水池、山石、燈光效果、每間居所、功能房、進出道路等等，必須貫穿一個主題、一根主軸線，使整個區(qū)域顯現(xiàn)出高度的協(xié)調(diào)和呼應。在飾物的采用上，“精舍”對飾物的質(zhì)地、造型、價值都沒有嚴格的要求，或許是以“一個年代”、“一種生活狀態(tài)”、“一個社會階層”、“一種職業(yè)”、“一種風俗”之類的主軸線，有機地關(guān)聯(lián)在一起的一些視覺記憶的客體，這都是喚起沉淀記憶的誘因，這也都屬于融匯工程整體的紐帶。一條個性鮮明、概念清晰、意義深遠的紐帶，甚至可以把一座普通的“修養(yǎng)會所”打造成一座主題會所。改造的要素我們首先要了解老宅子的特點，才能有的放矢加以改造。優(yōu)點：獨門獨戶、獨擁天地，通風好、保溫隔音較好，外觀民族特色濃郁；缺點：采光差、廚衛(wèi)配套不到位、墻地質(zhì)感粗糙、房型千遍一律呆板、強弱電走線至用電器裸裝、功能分區(qū)不明確、建筑配件粗糙、私密性差、整體體感舒適度差、地面無防潮處理。針對上述缺點改進后，常常產(chǎn)生意想不到的效果。名字與主題建筑設(shè)計建筑設(shè)計需要情懷，更需要邏輯思維民宿與傳統(tǒng)酒店相比，在選址、規(guī)模、建筑風格、客房等方面均存在較大差別；無論是改建還是新建，都是為了更好的提煉出歷史、人文中的建筑語言。細節(jié)與環(huán)境設(shè)計細節(jié)與環(huán)境設(shè)計，整合利用周邊優(yōu)勢資源，與民宿產(chǎn)品定位相適應細節(jié)設(shè)計：關(guān)注民宿客房的細部設(shè)計，細節(jié)成就完美；外環(huán)境：舒適宜人的庭院設(shè)計；道路鋪裝，注重人行的體驗；標識系統(tǒng)：與主題特色、環(huán)境氣氛相結(jié)合。以局部原始老建筑、可利用的廢棄民居、校舍為主要建筑本體，按各類現(xiàn)代唯美風格，糅合傳統(tǒng)民族特色，對其進行結(jié)構(gòu)加固、美化裝修，輔助建設(shè)適應現(xiàn)代生活的配套設(shè)施，改造、改良周邊生活、生產(chǎn)環(huán)境，建設(shè)一個民宿設(shè)計系統(tǒng)要素以核心要素作為民宿設(shè)計的出發(fā)點、以系統(tǒng)要素來修正和控制規(guī)模，并通過補充要素的創(chuàng)新設(shè)計，拉動民宿理性的、有特色的開展規(guī)模合理充分考慮區(qū)域游客量及擬選址周邊的民宿數(shù)量，合理控制自身規(guī)模和體量假設(shè)假設(shè)民宿平均客房15間，平均每間客房床位數(shù)1.5（按大局部都是大床房和標間計算），以入住率為70%來計算，那么民宿數(shù)量與所需的全年過夜游客量存在如下關(guān)系：本錢控制充分遵循并利用天然的生態(tài)資源，如地形、水系、植被等材料與選型的本土化原那么以控制運輸本錢；輕硬重軟的裝飾原那么將帶來更大的靈活性、經(jīng)濟性、藝術(shù)性，到達事半功倍的效果。合理布局群落式民宿的布局，需利用周邊優(yōu)勢資源，整體布局順應地勢，圍而不合假設(shè)假設(shè)民宿平均客房15間，平均每間客房床位數(shù)1.5（按大局部都是大床房和標間計算），以入住率為70%來計算，那么民宿數(shù)量與所需的全年過夜游客量存在如下關(guān)系：民宿設(shè)計補充要素以核心要素作為民宿設(shè)計的出發(fā)點、以系統(tǒng)要素來修正和控制規(guī)模，并通過補充要素的創(chuàng)新設(shè)計，拉動民宿理性的、有特色的開展景觀氣氛靈活運用景觀小品；植物與軟裝飾的搭配運用；豐富燈具的表達，增強景觀表述性再根據(jù)景觀區(qū)域的不同景觀特性及功能訴求，統(tǒng)籌設(shè)計不同種類、大小的景觀燈具，營造民宿豐富的夜間景觀。運用低能源材料，節(jié)能環(huán)保?；顒訄龅卦O(shè)計休閑草坪、浪漫主題景觀節(jié)點、親子設(shè)施、農(nóng)牧活動體驗、養(yǎng)生體驗如何把農(nóng)村中的空氣、田野、古道、竹林、溪流、風俗民情、農(nóng)耕文化、農(nóng)副產(chǎn)品變成旅游資源營造可以體驗的活動空間和場地，是民宿住宿體驗的加分環(huán)節(jié)。硬件環(huán)境資源的價值表達“不孤精舍”主體建筑配套設(shè)備主體建筑在整個計劃中是作為一個營銷賣點定位的。把主體建筑在工程中的角色提到如此重要的地位，基于兩種考慮：一.閑置資源的高效利用社會結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，使農(nóng)村產(chǎn)生了大量的空置房。離開了農(nóng)村的空置房主人，不舍得撤除，又難以租售。在鄉(xiāng)村旅游中租用這些民宿作為旅游住宿房，比新建或者城市酒店的租金來說，本錢低得多；二.住宿在旅游中的價值發(fā)現(xiàn)在過去的傳統(tǒng)旅游活動中，住宿僅僅是旅游過程中的基本生活工程，從來沒有把“住宿”本身當成旅游工程。“不孤精舍”利用老舊農(nóng)舍的創(chuàng)造性改裝，使其本身在審美元素和人居功能上，呈現(xiàn)出各種精神追求、文化內(nèi)涵、情感符號等個性化審美表達，把住宿的過程營造成一種牽引思想、引發(fā)情愫的環(huán)境體驗。通常來看，人們對于審美總是會有新奇、冷靜、漠視的過程。老農(nóng)舍改裝都是在原有的基礎(chǔ)上因勢利導的再創(chuàng)作，每一間都會有差異，都是獨一無二的體驗空間，這種唯一性是“不孤精舍”相對每一個游客來說更具生命力。人們常說：建筑是凝固的音樂。同樣，它也可以是一首詩、是一段歷史畫卷、是一個動人故事。資源推廣撬動圈層引力，激活行業(yè)資源，提升消費者關(guān)注度主流媒體深入報道，自媒體鼎力推薦：品牌宣傳片、賣點梳理、媒體造勢、開業(yè)活動、商圈營銷、品推策略、網(wǎng)絡(luò)營銷、圈層引流品牌定位所標定的產(chǎn)品功能，把全年齡段、全社會階層消費者幾乎都劃入目標消費者行列。太全能也許會全無能，最后市場的一匙湯也分不著。我們已經(jīng)在前言局部和第一章的研究中得出結(jié)論：在農(nóng)村建設(shè)一座基本到達城市生活的衛(wèi)生標準和便捷程度的度假村，一定有市場。有市場就會有掘金者。知己知彼、切不可盲目冒進！國內(nèi)鄉(xiāng)村游的開展比擬晚，從上個世紀末四川首創(chuàng)的“農(nóng)家樂”周末休閑活動模式后，鄉(xiāng)村旅游幾乎沒有加入新的血液。多年來，“農(nóng)家樂”不但沒有得到長足的開展，反而漸漸退出了鄉(xiāng)村旅游的舞臺。如今“農(nóng)家樂”的經(jīng)營者，幾乎都是房主人以自家菜地為貨源，客來了就做、沒客人曬太陽，聽天由命，沒有任何主動性市場行為。缺乏職業(yè)輔導、缺乏統(tǒng)一管理、缺乏市場拓展能力、缺乏產(chǎn)品創(chuàng)新能力、缺乏開拓的勇氣、經(jīng)營規(guī)范乏力、抗風險能力差，一長串的經(jīng)營弊端，制約了鄉(xiāng)村旅游業(yè)的開展。我們考察搜羅了邵陽周邊地區(qū)這塊新興市場的競爭對手。在飲食方面，城鄉(xiāng)差別只怕也不是一兩年就能彌合的巨大差異，農(nóng)村廚師短期內(nèi)還難以占領(lǐng)城市人口的胃；住宿業(yè)務除了一些人家利用舊貨市場采購回來的“黑心棉”被褥，開起了三五間房的小旅館，其他發(fā)現(xiàn)的競爭對象除了“打瞌睡農(nóng)家樂”就是“打麻將農(nóng)家樂”，同級別競爭者暫時還沒找到。先驅(qū)是誰？覬覦者是誰？潛在對手在哪？三種身份都集中在場外休息的“農(nóng)家樂”。不過，有一個發(fā)跡于英法歐陸，正悄然興起在鄉(xiāng)村游這塊沃土上，他就是如日中天的“民宿旅館”。這按照品牌定位中描述，我們的產(chǎn)品要“中醫(yī)郎中能夠有運用中醫(yī)的理念服務于客人的醫(yī)生和藥材源、要有綠色食物的來源和加工品鑒場地、要有體驗農(nóng)耕勞動生活的師傅和土地、要有講習經(jīng)史的老師和場所”。這就是集休閑旅游、養(yǎng)生修行、體驗勞動、康復度假為一體的“田園綜合體”。swot分析swot分析須全面、客觀、科學，各項分析結(jié)論，將是企業(yè)個工程定位，和整體經(jīng)營戰(zhàn)略的決策依據(jù)。知己知彼、謀定而后動，定位準確是所有決策的基礎(chǔ)。參考swot分析結(jié)論，制定整體規(guī)劃、實施戰(zhàn)略，建立科學的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營理念、服務標準等體系。優(yōu)勢(Strength)劣勢(Weakness)新生事物受追捧國家“農(nóng)業(yè)綜合體”推薦工程創(chuàng)新服務使其拓寬了客源群體敏感的市場嗅覺順應需求的跨界混營以文化帶旅游，健康療養(yǎng)成旅游較好的高端人脈資源及客源經(jīng)營附加值高，二次消費余地大勞動力資源豐富常態(tài)與流行隨行的另一個特質(zhì)就是短命服務工程繁雜、管理難度大離醫(yī)療機構(gòu)相對較遠非農(nóng)出身會所主要工作人員，不接地氣配套服務合作距離遠會所周邊缺乏配套游樂場所抗風險能力弱個性化與模式化、制度化的矛盾集團消費的接受度低動態(tài)民宿的個性化特色非主流餐飲文化動態(tài)a.民眾接受過程機遇(Opportunity)挑戰(zhàn)(Threat)常態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整順應了生活方式漸變的節(jié)奏農(nóng)村有大量老式、陳舊的空置房，廉價新農(nóng)村建設(shè)使工程地交通更趨完善高速交通使2.5小時經(jīng)濟圈覆蓋人口數(shù)劇增常態(tài)新理念、新模式、新需求橫掃市場客源新風吹來太快，裝修來不及陳舊，錢呀當?shù)厝罕娮虜_、排擠自然資源轉(zhuǎn)移、消失藥物、理療造成傷害事故動態(tài)a.新生事物的誘惑因素動態(tài)管理模式、制度的探索非主業(yè)經(jīng)營工程的開發(fā)“不孤精舍”swot分析盈利模式主營增值服務營銷定位營銷戰(zhàn)略邵陽是湖南省人口最多（821萬）、地域最大的地級市，雖然經(jīng)濟開展相對落后，但人口體量對于一個二三十個床位的小度假村來說可以忽略市場容量這個問題。按照兩個半小時經(jīng)濟圈的概念測算消費人口，那可以涵蓋長株潭（704+396+281=1381萬）、衡陽（733萬）、婁底（385萬）、懷化（490萬）、永州（632萬）等地州市，合計人口3621萬。只以距離論，兩個半小時覆蓋區(qū)域也在兩千萬人口以上，加上本地人口就是約三千萬人口。去掉三分之一約一千萬未成年無消費能力的群體，潛在消費群也有兩千萬，這可是一個比較大的國家的人口了。龐大的人口基數(shù)使市場定位游刃有余，只要符合市場需求，心懷全員營銷的概念，嚴格按流程做好日常工作，小小的會所應該是不愁客源的。子曰：君子有所為有所不為，知其可為而為之。我們一個俱樂部會所根本在客源有保障的前提下，選擇需求與供應交叉越多的會效果最好，因為你可以展現(xiàn)的優(yōu)勢資源最多，資源的貨幣轉(zhuǎn)化率也就越高吧。我們把客源分成三種類型：第一種：閉環(huán)壓艙石。此類客源有兩個來源，以相對低端客房長住的療養(yǎng)、養(yǎng)老客源，以長住和候鳥式需求入住酒店。這是第一來源。另一個來源是藝術(shù)類學生來體驗生活、畢業(yè)前實習、作品創(chuàng)作等。從“XX民宿”產(chǎn)業(yè)的實際類型來看，大致可以分為集群式專業(yè)化經(jīng)營民宿和散戶型XX民宿兩大類。集群式專業(yè)經(jīng)營民宿投資相對較大，經(jīng)營理念、管理制度、服務程序相比照擬規(guī)范，精細化程度比擬高，但和散戶型XX民宿相比缺少鄉(xiāng)間田野，返璞歸真的農(nóng)林氣息，如隱假設(shè)于XX市XX區(qū)內(nèi)的XX酒店可認定為集群式專業(yè)化經(jīng)營民宿。而XX的民間XX民宿和杭州市西湖景區(qū)范圍內(nèi)的“隱居西湖”就屬于散戶型XX民宿。二、現(xiàn)代XX民宿蘊含的鮮明特點（一）經(jīng)營理念趨向于隱逸，追求人與自然的和諧相處，天人合一，潤物無聲的效果。隨著民宿業(yè)態(tài)的開展，在經(jīng)營和管理模式上有集群式專業(yè)管理和散戶型自主經(jīng)營兩類。從經(jīng)營的理念上來看，XX民宿都追求崇尚自然、追尋記憶、返璞歸真、超凡脫俗這一意境。（二）對外部自然資源的依托是開展XX民宿的基本前提和條件。從民宿的定義上，我們可以看出XX民宿的第一個顯著特性，那就是利用原有村民的閑置空房，挖掘周邊可利用自然資源，營造獨特的生活意境。第二個顯著的特征是絕大局部XX民宿有效地依托和利用景區(qū)資源，使民宿為旅客提供的居留空間得到有效而合理的延展。（三）特有的服務理念和服務方式讓旅客輕松自在?！肮芗沂椒铡?、“VIP接待”、“親情式服務”在這里已經(jīng)顯然不再采用。為營造輕松、自在、無干擾的服務，XX民宿主要從兩個方面進行打造。一是服務人員的服飾，統(tǒng)一著輕松生活服裝；二是從員工的服務上，改變常規(guī)旅游飯店“五米起立、三米微笑、一米問好”的有聲服務，全力營造一種“由你作主”的氣氛。三、民宿開展應關(guān)注的幾個問題這個群體把“田園綜合體”當成了療養(yǎng)院，有家的感覺。他們雖然消費不高，但多數(shù)是忠誠客戶，是綜合體的閉環(huán)消費群。貢獻30%開房率，消費占總營業(yè)額15%比例；第二種：周末游客人，通常是一晚一餐一早的消費，二次消費由于地域不遠，難以勾起差異商品的消費欲望，關(guān)鍵看中醫(yī)中藥的法力了。預估占10%開房率，消費占總營業(yè)額30%。綠色菜蔬、禽畜為主要消費工程；第三種：純度假高端客源。主要成份是遇挫金領(lǐng)、失業(yè)白領(lǐng)、職業(yè)太太、新婚夫妻、新退領(lǐng)導等，他們對“田園綜合體”遠離喧囂的環(huán)境，國學講壇的知識，常能結(jié)交一些志同道合的朋友非常歡迎。平均按每人每次逗留5天計算，貢獻10%開房率。主要活動為喝茶論道、垂釣登山、香薰棋畫，消費額占營業(yè)額55%,其中三成消費在飲食上。所有周末游的短住客人；各階層亞健康族群；空巢寂寞的養(yǎng)老族；夫妻分居的職業(yè)太太；追求新奇刺激的戀人；前來避擾精心創(chuàng)作的藝術(shù)家，和隨行的眾粉絲；癡迷國學經(jīng)史的自控“總”族；還有繳納會費的“'XX，鄉(xiāng)村俱樂部”會員或家屬。上述客源分類不考慮地域歸屬，只按俱樂部會其他攜手住宿服務伴生的、獨有、獨特服務工程，在社會全域覆蓋時可能面對的客源。從產(chǎn)品的外觀特點、門類組合、內(nèi)容編排來看，對職業(yè)白領(lǐng)、企業(yè)高管、富二代、創(chuàng)一代成功人士、文藝界新銳等針對性較強、吸引力較大。這個群體有較高的消費能力，有獨立的思想，但由于歷史的原因，腦海里概念混亂、目標模糊，缺乏人生理想和奮斗精神，對于他們來說只有財富最直觀、最能表達人生價值。他們工作很努力、競爭很激烈、精神很緊張，大局部人都處于身心亞健康狀態(tài)。他們知道自己有病，但不清楚這種亞健康狀態(tài)危害的嚴重性。對娛樂明星的追捧是他們業(yè)余時間里不多的樂趣之一。這個群體大局部是獨生子女，在萬般寵愛集一身的環(huán)境中長大，很少有深入農(nóng)村的生活體驗，更別說參加農(nóng)事勞作。由于教育制度的原因，他們對我們民族的傳統(tǒng)文化知之甚少，國學經(jīng)史也少有接觸。無論是健康維護的角度還是國學常識的補課，《不孤驛舍》的服務內(nèi)容幾乎是為這個群體量身定做的。另外，《不孤驛舍》優(yōu)雅的環(huán)境、全方位的健康監(jiān)測預警系統(tǒng)，使《驛舍》度假顯得特別適合剛步入老年隊伍的離退休人員，作為離崗后空虛期的“補品”?！恫还侣帷范燃俅逄峁┠男┓漳兀亢唵蔚卣f就是：樂、養(yǎng)、學、吃、住、勞、游七種動態(tài)功能。以《不孤陋舍》田園度假村獨特的服務理念、內(nèi)涵、模式、流程來踐行七種功能，我們期盼可實現(xiàn)下面四項成果：甄選高品位國學、美術(shù)、音樂、體育、生活的師資，循著傳統(tǒng)六藝的主軸，熏陶、提升會員的綜合素養(yǎng)，融身、心健康為一體的養(yǎng)生度假，適合社會大多數(shù)階層需求。以健康的角度看，?？吭谛沱惖娘L景、優(yōu)質(zhì)的環(huán)境、綠色的食物的環(huán)境中，讓快節(jié)奏的脈搏稍稍休息；對入駐者進行全面生理和心理各因素的健康關(guān)系測評，遵循以預防為主、盡早發(fā)現(xiàn)預兆、準確診斷病因、及時診治病根、科學的康復等原那么，師法自然的手段，實現(xiàn)身體、心理健康的生命之目的。該服務體系適合當代奔跑在高壓、高速、高危跑道上的白領(lǐng)、學子、金領(lǐng)群體，我們這里是將息生命的港灣;當下人口結(jié)構(gòu)的嚴重失調(diào)的狀態(tài)下，多種形式、多型場所、多級品質(zhì)的養(yǎng)老方式。我們以讀書學習、田間勞動、隨心旅游、歌舞娛樂為日常作息內(nèi)容，幫助老年人執(zhí)行一套常態(tài)化的健康生活方式。通過遠程生理數(shù)據(jù)采集設(shè)備，對特定群體實施定期生理數(shù)據(jù)采集、遠程數(shù)據(jù)解讀、開例生活食宿建議，修復生理功能、防止疾病發(fā)生。這種服務模式可選配工程，根據(jù)不同人群需求制定療養(yǎng)套餐，尤其適合服務于養(yǎng)老生活、亞健康人群療養(yǎng)、病后初愈者理療康復；開展到相對成熟期，《不孤驛舍》將與國內(nèi)優(yōu)秀同類機構(gòu)開展橫向合作，達成會員的異地交流只需支付路費，食宿費用可機構(gòu)間等值轉(zhuǎn)移?！恫还麦A舍》創(chuàng)建的《“田園假期”養(yǎng)息修身網(wǎng)》為線上千萬里之遙的知音架起了擁抱的橋梁。這里是正能量的催化場、是闊步征途的發(fā)動機、是生命有愛的精神家園！現(xiàn)代管理常用到的swot分析法告訴我們，我們有較好的橫向合作資源，能保障實現(xiàn)“樂、養(yǎng)、修”的專業(yè)人員具備較高素質(zhì)，加上管理上的制度制約，因此便能滿足“精、易”的要求。這是我們的軟實力。硬實力呢？邵陽周邊不缺奇峰秀水，只是因地制宜拿出最正確規(guī)劃后所需的投資額度是松是緊呢？這個問題后面會談到。市場的軟硬環(huán)境如何？020模式價格定位渠道建立線上線下差異化定位產(chǎn)品差異化價值差異化營銷猛一看上述四點包括的內(nèi)容，心中第一個疑問就是：你這么齊全的功能，該有個多大的場地和團隊才能夠運營起來呢？我們建設(shè)的是“館舍”不是“宮殿”，人力物力肯定都遠沒你想象的那么龐大?？此品彪s的四個大方向服務內(nèi)容，加上內(nèi)部管理和對外經(jīng)營手段等，我們均可以借助信息化時代的高科技平臺為工具，線上線下相結(jié)合的方法來整合所需的各種人才、技術(shù)、物質(zhì)、合作者等資源，以線下的設(shè)備作為互動服務數(shù)據(jù)觀測、采集、傳輸、演示、執(zhí)行終端，憑借線上遠程智能控制端的人和設(shè)備，完成識別、判斷、警示、指令、教育、傳播等功能。以互聯(lián)網(wǎng)為渠道，應用大數(shù)據(jù)庫及各類高端數(shù)據(jù)處理軟件進行篩選、識別、判斷、發(fā)出指令，完成“陋舍”內(nèi)大局部智能化服務工程。運用國家先進的交通、通訊、物流服務體系，最大化實現(xiàn)“陋舍”內(nèi)所有服務功能的物聯(lián)網(wǎng)智能化。這樣一個數(shù)字化管理及操作系統(tǒng)，最大限度地代替了一些人工工作崗位。在這個高精準、高智能、高品質(zhì)運轉(zhuǎn)的體系中，真人在其中除了完成一些護理、烹飪及心理輔導，最大的作用就是情感、情懷的傳遞和撒播。內(nèi)部管理方面，在本企劃書中應該屬于最不是問題的問題。我們設(shè)計了“陋舍”的四大功能，這里面對當代商業(yè)模式是做出了一些顛覆性的突破。但對于人員的要求和管理，都沒有脫離前輩們創(chuàng)立的先進方式和科學制度，暫不累述。曾聽過一個電視廣告：“廣告好，不如購冰箱好”！做生意就是實現(xiàn)商品的增值流通。我們不但要把產(chǎn)品做好，還要把營銷做好才能實現(xiàn)盈利，這時候，我們整個系統(tǒng)的特色在這里得到了最詳實的詮釋一一“020”模式！這里面包含了立項的理由、產(chǎn)品內(nèi)容及采購渠道、多層面立體組織架構(gòu)設(shè)計、經(jīng)營體系的運作流程及制度、工程主體建設(shè)規(guī)劃原理、未來短、中、長開展的空間和機遇。我們創(chuàng)立的“'XX，鄉(xiāng)村俱樂部”，以及規(guī)劃設(shè)計的俱樂部會所，制定了服務的三個主攻方向：一是硬環(huán)境：我們?yōu)榭腿税矊嫶蛟斐鍪质孢m、服務全面、極具特色的環(huán)境和居所。入住會所，你走進了一座藝術(shù)殿堂，酣睡放縱的夢行走在藝術(shù)品上，靜謐或變幻的聲光符號，為你融入這空靈的境界輕吟情歌，這里的生活起居環(huán)境，本身就是一種浪漫的體驗、審美的盛宴。我們不懈努力、追求到達一一“在這里，你是一場行為藝術(shù)的主題”！二是軟硬兼施：環(huán)境里的美景、興趣點，“農(nóng)、林、牧、副、漁”等特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的體驗場、涉農(nóng)體育競賽場，整合硬環(huán)境和各類裝備器械，開動超常智慧的軟實力，為客人按季節(jié)有序編排好各項農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體驗行動、鄉(xiāng)村旅游的特色工程的開展。把一些長效體驗工程的漸進狀態(tài)，用互聯(lián)網(wǎng)平臺連通參與者的隨身咨詢平臺，使參與者感受自始至終如身臨其境的感覺；臥室與果園的虛幻邊界三是軟實力。人在滿足了溫飽，感受到安全的狀態(tài)下，接著追求的就是生活的享樂，玩膩了的時候就會期盼為他人做點什么已獲得好名聲，再然后就是渴望“立功、立德、立言”，實現(xiàn)人生價值、流芳百世。上述的人生階段是美國心理學家馬斯諾的需求理論。我注意到，人們脫離了最低兩層后，所有的欲望都離不開知識，尤其是人文社會科學知識。會所從醞釀組建那一刻起，就不斷在尋找、積累各種國學經(jīng)史的飽學之士。循著國學脈絡(luò)，系統(tǒng)輔導客人了解“禮、樂、射、御、書、數(shù)”古代六藝知識，專業(yè)茶道、香道的基礎(chǔ)知識，以及三大國粹的學習及應用，這或許是“'XX，鄉(xiāng)村俱樂部”獨有的資源和能力。思想的源泉、精神的家園。“'XX，鄉(xiāng)村俱樂部”定期在會所舉辦音樂沙龍、書畫茶座、聞香品茗等會員專享的社交聚會活動。俱樂部不定期組織會員徒步戶外、自駕出游、公益行動等等有意義的活動。會所購置了身體”多指標綜合監(jiān)測儀”，監(jiān)測身體異常信號，防微杜漸守衛(wèi)健康這是俱樂部會員的福利。確定了追求的目標，找到了實現(xiàn)目標的工具和介質(zhì)一一獨特、健康的產(chǎn)品內(nèi)容、服務形式，制定了操作和管理的框架原那么，后面將就操作流程和管理方式設(shè)計出科學、高效的模塊。三合一協(xié)調(diào)行動，才能表達出企劃案的整體價值?！?XX，鄉(xiāng)村俱樂部”，以風景秀麗、環(huán)境優(yōu)良的鄉(xiāng)村為基地，以多種形式的修養(yǎng)，實現(xiàn)健康身體、提升智慧。幾乎不碰觸醫(yī)藥，在玩耍中、勞動中、歡笑中告別亞健康，重現(xiàn)鮮活、靚麗的生命。在美景如畫、綠色佳肴的頤養(yǎng)宜居客觀環(huán)境中，“養(yǎng)、修、樂、精、易”五個字概括說明了品牌的特質(zhì)。樂：提供參與田間栽種、瓜果采摘、漁獵體驗等趣味性勞動，傳授茶、香、書、畫等國學技藝基礎(chǔ)，定期開設(shè)茶、酒、歌、樂沙龍，常備棋牌娛樂室，主要服務于周末、節(jié)假日親子旅游人群；養(yǎng)：以華夏傳統(tǒng)養(yǎng)生觀念和中醫(yī)方法，為亞健康、產(chǎn)后哺乳、病愈康復、年老體弱等群體提供長住療養(yǎng)服務。利用俱樂部公眾平臺，遠程為會員服務；修：傳播“修、齊、治、平”的第一要務，講習國學經(jīng)史，解惑亂象時弊，為打拼事業(yè)的精英族群疏導心靈、釋放壓力；精：所有的服務環(huán)境、內(nèi)容、形式、器具，繁簡不管、貴賤不分，但一定保證精準、精細；易：“易”包含三層意思，這里只賦予一個含義一一容易。這是個休息場所，所有客人參與工程或容易理解、或程序簡易?？偨Y(jié)上述內(nèi)容，我們知道，我們規(guī)劃的這座“田園綜合體”就是：中醫(yī)理念綠色餐，疑難雜癥可清場；耕讀立命兼養(yǎng)德，身心朗朗大健康。這就是我們的品牌概念一一以人為本?！耙匀藶楸尽钡母拍钐珜挿海谄放仆茝V時我們不離“人文”的主題，以“五字特質(zhì)”為產(chǎn)品鏈中各環(huán)節(jié)的獨特品牌符號展開?！巴Ｏ聛恚菹⒁粫?。疲憊的時候來“不孤草廬”住幾天?？裳诱瓜M程度（停留）品牌設(shè)計是在企業(yè)自身正確定位的基礎(chǔ)之上，基于正確品牌定義下的視覺溝通，它是一個協(xié)助企業(yè)開展的形象實體，不僅協(xié)助企業(yè)正確的把握品牌方向，而且能夠使人們正確的、快速的對企業(yè)形象進行有效深刻的記憶。品牌設(shè)計來源于最初的企業(yè)品牌戰(zhàn)略顧問和籌劃顧問對企業(yè)進行戰(zhàn)略整合以后，通過形象的東西所表現(xiàn)出來的東西，后來慢慢的形成了專業(yè)的品牌設(shè)計團體對企業(yè)品牌形象設(shè)計進行有效的規(guī)劃。品牌元素品牌兀素=品名+品記+品類+品質(zhì)+品位+品德+品行品名：品牌設(shè)計即品牌名稱，是指品牌中可以用語言稱呼的局部。如可口可樂、娃哈哈。品記：即品牌標記，是指品牌中可以被識別，但不能用語言簡潔而準確地稱呼的局部。如符號、標志、圖案、和顏色等。品類：是指品牌所涵蓋的產(chǎn)品類別，即該品牌具有哪些類別的產(chǎn)品。海爾是家電，樂百氏是飲料，摩托羅拉是通信，這就是品牌所具有的產(chǎn)品品類概念。品質(zhì)：指反映品牌所涵蓋的產(chǎn)品的耐用性、可靠性、精確性等價值屬性的一個綜合尺度。品質(zhì)是反映品牌形象的一個公認的重要元素。品味:是指品牌所涵蓋的產(chǎn)品的科技含量、文化底蘊、審美情趣以及品牌傳播所形成的品牌形象與品牌個性。如萬寶路、劍牌、555三種香煙，同是品質(zhì)比擬好的香煙，但品味各不同。萬寶路是西部牛仔的豪放，555是典型英國紳士的悠閑，劍牌那么是中產(chǎn)階級男歡女愛的愉悅。品德：是指品牌宣傳中所倡導的企業(yè)文化、價值觀念與經(jīng)營理念。如TCL所倡導的經(jīng)營理念是“為顧客創(chuàng)造價值、為員工創(chuàng)造機會、為社會創(chuàng)造效益”。品行：是指企業(yè)的管理行為、廣告宣傳行為、公共關(guān)系行為、銷售行為、服務行為等企業(yè)組織行為和員工個人行為在社會上的表現(xiàn)給公眾留下的印象，給品牌留下的積累。品牌設(shè)計的原那么企業(yè)進行品牌設(shè)計的目的是將品牌個性化為品牌形象，為了更好地實現(xiàn)這一目標，在進行品牌方案設(shè)計和實施時，應遵循以下原那么：（一）全面兼顧的原那么企業(yè)導入品牌戰(zhàn)略，會涉及到企業(yè)的方方面面，因此，品牌設(shè)計必須從企業(yè)內(nèi)外環(huán)境、內(nèi)容結(jié)構(gòu)、組織實施、傳播媒介等方面綜合考慮，以利于全面地貫徹落實。具體而言，就是說品牌設(shè)計要適應企業(yè)內(nèi)外環(huán)境；符合企業(yè)的長遠開展戰(zhàn)略；在實施時具體措施要配套合理，以免因為某一環(huán)節(jié)的失誤影響到全局。（二）以消費者為中心的原那么品牌設(shè)計的目的是表現(xiàn)品牌形象，只有為公眾所接受和認可，設(shè)計才是成功的，否那么，即便天花亂墜也沒有意義。以消費者為中心就要做到：（1）進行準確的市場定位，對目標市場不了解，品牌設(shè)計就是“無的放矢”。（2）努力滿足消費者的需要。消費者的需要是企業(yè)一切活動包括品牌設(shè)計的出發(fā)點和歸宿，IBM成功的最大奧秘即在于其一切的顧客為中心的企業(yè)理念。（3）盡量尊重消費者的習俗。習俗是一種已形成的定勢，它既是企業(yè)品牌設(shè)計的障礙也是其機會。（4）正確引導消費者的觀念。以消費者為中心并不說明一切都迎合消費者的需要，企業(yè)堅持自我原那么科學合理的引導是品牌設(shè)計的一大功能。（三）實事求是的原那么品牌設(shè)計不是空中建樓閣，而是要立足于企業(yè)的現(xiàn)實條件，按照品牌定位的目標市場和品牌形象的傳播要求來進行。品牌設(shè)計要對外展示企業(yè)的競爭優(yōu)勢，但絕非杜撰或編排子虛烏有的故事。堅持實事求是的原那么，不隱瞞問題、不回避矛盾，努力把真實的企業(yè)形態(tài)展現(xiàn)給公眾，不但不會降低企業(yè)的聲譽，反而更有利于樹立起真實可靠的企業(yè)形象來。（四）求異創(chuàng)新原那么求異創(chuàng)新就是要塑造獨特的企業(yè)文化和個性鮮明的企業(yè)形象。為此，品牌設(shè)計必須有創(chuàng)新，開掘企業(yè)獨特的文化觀念，設(shè)計不同凡響的視覺標志，運用新穎別致的實施手段。日本電子表生產(chǎn)廠家為了在國際市場上戰(zhàn)勝瑞士的機械表，在澳大利亞使用飛機把上萬只表從空中撒到地面，好奇的人們拾起手表發(fā)現(xiàn)居然完好無損，于是對電子表的看法大為改觀，電子表終于擊潰了機械表，在國際市場上站穩(wěn)了腳跟。（五）兩個效益兼顧的原那么企業(yè)作為社會經(jīng)濟組織，在追求經(jīng)濟效益的同時，也要努力追求良好的社會效益，做到兩者兼顧，這是一切企業(yè)活動必須堅持的（一）把握開展方向，將“XX民宿”作為提升鄉(xiāng)村旅游開展的重點?！癤X民宿”必將成為引導鄉(xiāng)村旅游開展的精銳，主要存在以下幾個方面的優(yōu)勢。一是由于“XX民宿”在建設(shè)和開發(fā)之初選址的時候，大多項選擇擇能反映當?shù)貧v史風貌、人文歷史、自然風光的地域，并且通過“XX民宿”的建設(shè)和開展這些資源可以得到良好的保護，對特色領(lǐng)域的傳承上起著很好的作用。二是“XX民宿”將更好地帶動一方經(jīng)濟的開展。從當前XX市現(xiàn)有的六個“旅游特色村”經(jīng)營狀況來看，對地方經(jīng)濟和百姓致富的帶動作用并不強，按照“四統(tǒng)一”的要求政府指導價為60元每人每人，包含一宿二正餐一早餐，刨去經(jīng)營本錢，利潤的空間所剩無幾。而“XX民宿”在少而精的思想引導下，通過提供獨具特色的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，從產(chǎn)品的品質(zhì)、人力資源的節(jié)約、當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的銷售等等渠道提升的旅游附加值是農(nóng)家樂無法比擬的。三是“XX民宿”將是一個對外宣傳的有效“窗口”。（二）推行政策實施，科學規(guī)劃“XX民宿”開展的重點區(qū)域。一是政府應在土地使用政策的處理、政策扶持的執(zhí)行、當?shù)刈∶衩耧L的教育和培養(yǎng)、基礎(chǔ)設(shè)施的改造、沿線村容村貌的整治等方面下功夫，為“XX民宿”的開發(fā)和建設(shè)提供良好的投資環(huán)境。二是對可利用資源的保護和選擇。XX市縣如南部地區(qū)牛頭山國家森林公園周邊家開發(fā)具有畬鄉(xiāng)風情特色的“XX民宿”，縣城周邊那么適宜發(fā)展具有溫泉文化的“XX民宿”。但隨著下山脫貧、新農(nóng)村建設(shè)步伐的前進，發(fā)展“XX民宿”的固有資源正日益遭受自然和人為的破壞，對資源的保護和維護是政府部門必須引起重視的一個突出問題。三是在工程開發(fā)和建設(shè)之前必須進行前期的考察與調(diào)研，由相關(guān)職能部門組織人員對工程進行審定，從而有效地控制產(chǎn)業(yè)規(guī)模開展過快，造成“XX民宿”遍地開花，流于一般的現(xiàn)象出現(xiàn)。原那么，也是要在品牌設(shè)計中得到充分表達的原那么。很多人認為，追求社會效益無非就是要拿錢出來贊助公益事業(yè)，是“花錢買名聲，其實不然。贊助公益事業(yè)確實有利于樹立企業(yè)的良好形象，但兼顧經(jīng)濟利益和社會效益并不僅止于此。它還要求企業(yè)在追逐利潤的同時注意環(huán)境的保護、生存的平衡；在開展生產(chǎn)的同時注意提高員工的生活水平和綜合素質(zhì)，維護社會穩(wěn)定，在品牌理念設(shè)計中表達社會公德、職業(yè)道德，堅實一定的道德準那么”。常有醫(yī)療機構(gòu)“過度檢查、過度治療、過度用藥”的媒體報到，外表上看這是制度缺陷、道德缺失的結(jié)果。換個角度看，民眾缺乏科學的生命知識、健康理念的認識，形成對疾病的神秘性、恐懼感，也是盲目就醫(yī)、唯醫(yī)是從的原因。自然界的變化通常是此消彼長，現(xiàn)代醫(yī)學的進步使人體自身的能力被忽視了。很多呵護健康、防治疾病的方法比抗生素、手術(shù)刀簡單得多。系統(tǒng)的工作部由兩局部組成：線下局部：旅游民宿館舍、健康土特餐飲、生態(tài)瓜果園林、農(nóng)業(yè)體驗場所、茶香歌舞技藝交流，國學的講堂，中醫(yī)養(yǎng)生療養(yǎng)；線上局部：賓客進出的門戶，信息發(fā)布的渠道，會員交流的平臺，大數(shù)據(jù)存儲空間，智能化管理樞紐。“精舍”的運營采用020模式，線下實體為服務主體，是實現(xiàn)利潤的服務平臺。線上局部主要功能是市場拓展、形象宣傳、合作交流。我們的先人在實踐中總結(jié)了很多自然的力量，通過自身免疫能力戰(zhàn)勝病魔的方法。自然界很多神奇的力量我們無法解釋，開掘出了人體的潛能，解除了身體的病痛卻是實實在在的?！爸袊t(yī)藥學是一個偉大的寶庫”。針灸根據(jù)經(jīng)絡(luò)學實施的治療手段，療效大家有目共睹，但西方教條主義從來都不成認其神奇的醫(yī)學原理，因為X光也沒方法證明經(jīng)絡(luò)的存在。我國是個多民族國家，民間各種防病、祛病的古怪方法實那么藏有極深的藥物學和生物學奧秘。神奇的中華養(yǎng)生科學善于從大自然中吸取營養(yǎng)，“內(nèi)外兼修、精神至上”、“百草食療、無害無毒”、“以防阻生、以療代治”、“找準病因、標本兼治”，這些中華醫(yī)學的精髓，是“不孤精舍”打造健康服務時秉持的方法論。篇三：XXXX民宿眾籌工程招募說明書一、關(guān)于XXXXX莊園XXXXX莊園位于XXXX,占地1000余畝，是“杭州一千島湖一黃山”國家級黃金旅游線上一個獨具法國風情的大型度假莊園。莊園交通方便，位于杭新景高速（杭州-千島湖）XX出口1公里處、距XX縣城2公里，20XX年杭黃鐵路通車后上海到莊園只要一個半小時。莊園目前擁有各類標準客房300多套；不同風格餐廳1200余個餐位；多種類型的會議室，最大的宴會廳能同時容納300余人。莊園的休閑工程豐富多彩，不僅擁有KTV、棋牌、酒吧等室內(nèi)娛樂工程，還有戶外泳池、射箭、卡丁車、騎馬、水上碰碰船、水上步行球、滑草、垂釣、篝火、拓展、CS等戶外運動，是企業(yè)培訓的最正確場地。開心農(nóng)場、花海區(qū)（熏衣草、向日葵、波斯菊等）、歐洲花園的羊駝牧場，莊園作為旅游、休閑、生態(tài)、養(yǎng)生目的地，目前已成為浙江地區(qū)規(guī)模最大的一站式休閑度假區(qū)。二、關(guān)于XXXXXXX民宿XXXXX莊園目前在打造30幢XX民宿正面向全球招商，招商業(yè)態(tài)有XX民宿，咖啡廳、特色餐飲、畫廊、紅酒酒窖，個人收藏館，Spa,茶館，文創(chuàng)小店等。向全球召集中高端民宿的經(jīng)營者為村民，并形成XX民宿群落。村民來自不同的國家，地方，隨著種族及信仰的不同，所呈現(xiàn)的是多元而豐富的文化色彩，加上莊園十年的經(jīng)營基礎(chǔ)，年近50萬的人流，XX民宿群落形成后會將XXXXX推向世界的舞臺。XXXXX莊園將是集合鼓浪嶼家庭旅館群落元素、北京七九八商業(yè)藝術(shù)元素、上海田子坊餐飲小資混搭元素、美國卡梅爾小鎮(zhèn)畫廊文創(chuàng)旅游元素，成為真正意義的目地的旅游地，文藝青年慢生活區(qū)，歐洲風情小鎮(zhèn),,,,影視拍攝基地，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。本次募集的XX民宿就在XXXXX民宿村內(nèi)。三、關(guān)于發(fā)起人、執(zhí)行事務團隊介紹1、發(fā)起人：XXXXX2、執(zhí)行事務人：XXXXX3、跟投：XXXXX四、XX民宿的定位［XXXXX］選址位于：是以藝術(shù)家思想及藝術(shù)品交流為主題的XX民宿，藝術(shù)XX民宿既適合藝術(shù)家創(chuàng)作寫生，同時也是休閑度假的勝地。每幢面積為360平方米，將布置6個房間。美術(shù)館內(nèi)部用藝術(shù)家的畫作作為裝飾。三層有藝術(shù)家的工作室及臥室、二層作畫作展示區(qū)、交流休息區(qū)。住客可欣賞藝術(shù)家作品，參與創(chuàng)作，或與藝術(shù)家自由交談。XX民宿不僅僅是一間民宿還是一家美術(shù)館，更是藝術(shù)愛好者交流、休憩的圣地。我們打造的是一個包含藝術(shù)作品展覽和休閑住宿雙重功能的藝術(shù)XX民宿。（由XXXXX進行修改）五、工程流程1、眾籌計劃開始，招募投資者和資金；如招募失敗工程解散，資金無息退回。2、眾籌完成，成立XXXXXXX投資合伙企業(yè)。3、有限合伙企業(yè)正式接管【XXXXX］，簽訂各項文書合同展開投資。聘請XXXXXXXXX對【XXXXX】進行租賃管理。六、關(guān)于您1、18歲公民、有一定經(jīng)濟能力、不以本次投資為全部收入、有一定風險承受能力、有一定社交能力、能履行股東職責、居住在長三角的居民優(yōu)先考慮。2、擁有民宿夢想及藝術(shù)品經(jīng)營產(chǎn)業(yè)鏈、相關(guān)資源和優(yōu)勢的伙伴將被優(yōu)先考慮。備注：何謂資源？比方你是一個專注的文藝青年，心里也有一個民宿夢；比方你有一個藝術(shù)品交流的圈子：或?qū)ヂ?lián)網(wǎng)旅游頗有見地””3、請您宣傳營銷我們的XX民宿。每一個參與者都將是XX民宿的營銷人員，并借此構(gòu)建我們的營銷平臺。4、希望您愿意發(fā)揮自己的才智和才能，為XX民宿提供某方面的專業(yè)建議，共同為民宿未來的開展出謀劃策。七、募集金額：100萬（投資者控制在50人以內(nèi)）根據(jù)【XXXXX】的投資測算，本工程資金投入：房租：15萬元；設(shè)備：30萬元；裝修：50萬元；流動資金；5萬元合計總投資為：100萬元人民幣。執(zhí)行管理團隊XXXXX作為普通合伙人承諾投資5%以及負責【XXXXX】的投資和有限合伙企業(yè)的日常事務管理，XXXXX跟投5%。其他90%的資金通過眾籌的方式募集，總共發(fā)行45份，每份為20000元，最高可以認籌10份，即為200000元。設(shè)置上限的目的是不希望一位或者幾位參與者控制整個工程，這樣會失去眾籌的意義，同時也希望有更多的人有機會參與到這個工程。我們計劃在20XX年XX月XX日前募集100萬資金。募集資金完成目標金額80%即80萬以上，即視為募資成功。啟動工程的運營籌備工作，在運營籌備之中仍繼續(xù)接受新人加入請求。到達100萬以上，那么按打款順序吸收資金將投資額控制在100萬以內(nèi)，多余資金不再接受。眾籌臨時賬戶的保管方式如下：1、［XXXXX］執(zhí)行事務團隊提供臨時賬戶用于接收眾籌款項。戶名:XXXX賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX對眾籌資金進行監(jiān)管，并將對此賬戶進行全額的擔保，帳戶內(nèi)資金全部用于【XXXXX】眾籌工程。2、所有參與者將出資款項轉(zhuǎn)入上述臨時賬戶，同時請在匯款完成后盡快將轉(zhuǎn)賬憑證（柜臺匯款回單、網(wǎng)上匯款憑證、手機匯款憑證等任選）以圖片形式（圖片內(nèi)要素必須包括：匯款賬戶名稱、匯款時間，收款賬戶名稱，收款賬號）通過微信郵件等方式發(fā)送至XXXX（微信號XXXXXXXXX）,并注意保存轉(zhuǎn)賬憑證。3、合伙企業(yè)正式注冊成立后，一次性將全部款項轉(zhuǎn)入合伙企業(yè)正式賬戶。八、管理方式A、［XXXXX］每一棟對外推廣展開經(jīng)營的名稱將根據(jù)需求另行取名。［XXXXX】工程最終會注冊成立有限合伙企業(yè)進行投資運作，所有合伙人將成為有限合伙企業(yè)的有限合伙人，在民宿投資建設(shè)完成后由執(zhí)行事務合伙人進行負責運行B、合伙人享有的其他權(quán)益和義務：1、原那么上，合伙人在民宿正常營業(yè)年限內(nèi)均享有相應權(quán)益。2、合伙人不得干預發(fā)起人的任何管理和運營，如干預過多，且溝通無果的情況下，發(fā)起人有權(quán)從合伙人最初認籌的款項中扣除合伙人消費費用和分紅費用的金額，退給合伙人，且一并消失合伙人的原始份額，無溢價，并退出合伙企業(yè)。3、每年向合伙人發(fā)一份詳細的經(jīng)營報表。4、建立合伙人微信群，提供快樂。不定期開合伙人見面會，每次名額上限為10人，以報名的次序為先，先以不重復方式保證每位合伙人都由計劃參與，知道最后一輪再重新組合，在合適的情況下，偶爾召開一次全員合伙人會議。九、參與目的及回報首先，我們認為參與眾籌的首要意義是結(jié)識許多全國各地、社會各行業(yè)的可以一起共事的朋友，組成了涵蓋范圍極廣的人脈圈子。通過切身地參與眾籌，與其他參與者討論、提供，碰撞出不同的火花，收獲一種體驗、一個圈子、一個機會，或許這真的就改變了您的一生。其次，對參與者也能得到豐厚的回報，我們承諾：1、年終分紅，按投資額度分紅給投資者。分紅總額不低于當年凈利潤的30虬所有股東均獲得7折會員優(yōu)惠2、所有股東每年均可獲得投資額10%的等額消費券。十、退出機制1、認籌人在民宿正常營業(yè)年限內(nèi)均享有相應權(quán)益。2、認籌人30個月內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓該權(quán)益。30個月后可轉(zhuǎn)讓權(quán)益。3、認籌人之間允許權(quán)益轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商。十一、法律解讀關(guān)于對眾籌模式法律上的解讀，風險的理解，各人自行了解判斷，在此不做討論。十二、聯(lián)系方式如果您對此工程感興趣，請掃二維碼，提交報名申請。咨詢微信：XXXXXX聯(lián)系：XXXXXX第一時間了解工程進展，請關(guān)注【XX民宿】官方微信公共賬號：XXXXXXX本工程條款可能會隨著參與者的加入不斷的通過討論進行修改優(yōu)化。如果您認為這是一個不錯的工程，請在您的朋友圈子中轉(zhuǎn)發(fā)推薦，非常感謝！如果您成功介紹您的朋友成為本工程投資者，您將獲得XXXXX莊園1個標準間夜的免費住宿權(quán)。（三）發(fā)揮典型示范作用，全力引進品牌化、專業(yè)化連鎖經(jīng)營，帶動XX市“XX民宿”的開展。在XX市“XX民宿”產(chǎn)業(yè)開展的前期，由于各方面的原因，導致了當?shù)赝顿Y商對“XX民宿”產(chǎn)業(yè)的認識不深、思路不清、經(jīng)驗缺乏、決心不大等現(xiàn)象。作為政府部門必須想方設(shè)法引進具有先進經(jīng)驗和理念的專業(yè)化團隊，發(fā)揮其示范和引領(lǐng)作用，實現(xiàn)當?shù)赝顿Y商的理念和經(jīng)驗的突破，從而引導民間資本融入旅游市場，促進旅游業(yè)的開展。XX市在保護好固有可利用資源的基礎(chǔ)上，可以引進國際知名的XX、國內(nèi)酒店管理前十強“XX有限公司”對縣內(nèi)下山脫貧整體搬遷的舊村進行合理的開發(fā)和利用；對周邊環(huán)境資源好、可利用價值高的散居式農(nóng)戶閑置空房那么可以引進“隱居西湖”、“裸心鄉(xiāng)”等專業(yè)公司進行開發(fā)和利用。（四）融合民俗風情特色，開發(fā)XX市獨具特色風格的“XX民宿”。民宿作為一種新型的旅游產(chǎn)業(yè)類型，要求獨具個性特色，與眾不同，必須要從以下幾個方面著手。一是在XX民宿中展現(xiàn)當?shù)毓逃械拿袼缀惋L情，裝修和裝飾盡可能簡約、復古，使空間的整體感覺顯現(xiàn)當?shù)丶儤愕纳洁l(xiāng)風情。XX市那么可以利用溫泉文化、畬族風情、陶淵明文化等特有的人文資源營造XX民宿的氣氛。二是要注重突出XX民宿服務方式的培養(yǎng)和教育。如服務人員的服飾、服務語言、民俗演藝等方面都可以下功夫進行挖掘，甚至應該考慮民宿的名稱根據(jù)旅客的預訂進行隨時而合理地更換。三是XX民宿的飲食安排必須進行全面的挖掘和培養(yǎng)，必須開發(fā)出具有當?shù)貪庥籼厣牡胤讲讼?，使用當?shù)赜袡C的食品原料進行獨到的制作，讓客人把當?shù)氐奶厣臀兜缼Щ丶?，同時提高了旅游產(chǎn)業(yè)的附加值。篇二：田園休閑民宿工程企劃書.、乙—1-刖a人是一切社會活動的主體。有益于人、客觀能承受、人們知道，所有商業(yè)行為只要符合這三項基本條件，那么就有生存空間。假如把這三項基本條件提升為：非常有益于人、主觀很向往客觀沒壓力、人們知道并在口耳相傳。這就不但可以生存，更是有開展前途的事業(yè)?！疤飯@休閑民宿”工程正是基于對這種提升空間的發(fā)現(xiàn)、改進方法的創(chuàng)新和資源的整合，設(shè)計出來的更符合當代社會特征的農(nóng)業(yè)休閑旅游工程?！疤飯@休閑民宿”以健康養(yǎng)生為主題，中醫(yī)養(yǎng)生益壽理論為指導，注重情緒、食物、環(huán)境對人體健康的重要作用，立足自然環(huán)境優(yōu)美的農(nóng)村，相對把酒店住宿、勞動體驗、文化修養(yǎng)、營養(yǎng)飲食等方面服務內(nèi)容有機結(jié)合起來，在輕松、愉快的氣氛中到達促進身心健康的目的。工程選址在距市區(qū)一小時車程距離以內(nèi)，環(huán)境優(yōu)良的農(nóng)村為建設(shè)基地。利用農(nóng)村現(xiàn)有的廢棄、空置屋舍資源，按照傳統(tǒng)民宿的風格，通過功能、內(nèi)裝、外觀的整改，不但滿足旅游酒店的接待標準，更讓住宿本身成為一種對文化、藝術(shù)、民俗的新體驗；生態(tài)美食、體驗游樂、精神修養(yǎng)，是“民宿”整體服務鏈中三大延伸服務工程，這種鏈接方便了消費者，也降低了整體消費費用?！懊袼蕖辈捎谩?20”運營模式，把“大數(shù)據(jù)”、“信息化”等新科技充分應用于營銷手段、客戶管理、客房服務中，使“民宿”在服務人性化、精準管理、經(jīng)營高效幾個方面更趨完美。品牌定位我的“民宿”是什么？

我的“民宿”是一座依托農(nóng)村優(yōu)良的自然環(huán)境，充分利用改造后的空置民居為住宿館舍，具備供應農(nóng)村綠色無害食材餐飲，提供體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的場地和條件，傳播民族文化和健康奧秘，這種集度假、療養(yǎng)、學習、勞動、旅游為一體的文旅綜合服務系統(tǒng)。那這個綜合經(jīng)濟體屬什么行業(yè)類別呢？農(nóng)業(yè)、旅游、酒店、餐飲、文化、教育、健康理療都有，貌似不相干的行業(yè)類別集于一身，但又不是簡單的累加，而是有機地組合起來，服務于人們生理和心理對健康的需求。準確地說，這就是高品質(zhì)的“健康主題”農(nóng)業(yè)綜合體。下面我們來勾勒一個實際案例。名稱是主題的識別符號服務系統(tǒng)的大框架由經(jīng)營實體一一“不孤精舍”，與認同“精舍”的價值觀、健康理念、服務內(nèi)容的游客協(xié)會一一“'XX，鄉(xiāng)村俱樂部”共同組成?！安还戮帷泵Q含義：“精舍”，原本是儒家對修行研習館舍的稱呼，后來佛、道等修行者的