住宅工程之砌體工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)

住宅宅工工程程質(zhì)質(zhì)量量通通病病控控制制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)砌體體部部分分砌體體工工程程質(zhì)質(zhì)量量通通病病控控制制目目標(biāo)標(biāo)共三三個(gè)個(gè):裂縫縫、、砂砂漿漿飽飽滿滿度度(滲滲漏漏)、、幾幾何何尺尺寸寸裂縫縫砂漿漿飽飽滿滿度度幾何何尺尺寸寸墻體體溫溫度度、、收收縮縮裂裂縫縫及不不均均勻勻沉沉降降等等軸線線、、標(biāo)標(biāo)高高、、凈凈高高、、門門洞洞尺尺寸寸、、房房間間方方正正、、樓樓面面水水平平度度砌體體工工程程質(zhì)質(zhì)量量通通病病控控制制措措施施一、、砌砌體體裂裂縫縫1、、表表現(xiàn)現(xiàn)形形式式及及主主要要原原因因：：（水平平縫縫、、豎豎向向縫縫和和斜斜裂裂縫縫））不均均勻勻沉沉降降、溫差差、材料料收收縮縮、施工工因因素素、等砌體體工工程程質(zhì)質(zhì)量量通通病病控控制制措措施施2、、控制制原原則則設(shè)計(jì)計(jì)、、材材料料、、施施工工方方面面“抗抗、、放放””結(jié)結(jié)合合，，以以抗抗為為主主處理理原原則則砌體體工工程程質(zhì)質(zhì)量量通通病病控控制制措措施施3、、防防治治措措施施設(shè)計(jì)計(jì)住宅宅長(zhǎng)長(zhǎng)度度大大于于40米米時(shí)時(shí)應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)變形形縫⊙⊙通長(zhǎng)長(zhǎng)鋼鋼筋筋砼砼窗窗臺(tái)臺(tái)梁梁（（板板））外維維護(hù)護(hù)應(yīng)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行行保保溫溫設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)，，優(yōu)優(yōu)先先外外保保溫溫頂層層不不宜宜采采用用輕輕質(zhì)質(zhì)砌砌塊塊；；砂砂漿漿強(qiáng)強(qiáng)度度不不應(yīng)應(yīng)小小于于M7.5輕質(zhì)質(zhì)墻墻體體增增設(shè)設(shè)構(gòu)構(gòu)造造柱柱（（3M））和腰腰梁梁（（中中部部））60-120頂層層采采用用水水泥泥基基砌砌塊塊時(shí)時(shí)應(yīng)應(yīng)滿滿鋪鋪鋼鋼絲絲網(wǎng)網(wǎng)宜在在頂頂屋屋蓋蓋和和墻墻體體間間設(shè)設(shè)置置水水平平滑滑動(dòng)動(dòng)層層女兒兒墻墻不不應(yīng)應(yīng)用用輕輕質(zhì)質(zhì)墻墻材材，，構(gòu)構(gòu)造造柱柱間間距距不不大大于于3米米砌體體工工程程質(zhì)質(zhì)量量通通病病控控制制措措施施材料料、、施施工工材料料（（砂砂細(xì)細(xì)度度（（中中））、、砌砌塊塊齡齡期期（（28-45天天））和和含含水水量量））拉結(jié)結(jié)筋筋宜宜采采用用預(yù)預(yù)埋埋；；且且不不得得折折彎彎（（＞10mm）填充充墻墻塞塞方方區(qū)區(qū)（（15天天））控制制抹抹灰灰時(shí)時(shí)間間（（60天天））禁水水平平槽槽和和交交叉叉槽槽豎向向槽槽機(jī)機(jī)械械開(kāi)開(kāi)粉刷刷前前加加鋼鋼絲絲網(wǎng)網(wǎng)片片每天天高高度度不不大大于于1.8米米砌體工程程質(zhì)量通通病控制制措施二、砌筑筑砂漿飽飽滿度不不符合要要求1、主要要原因規(guī)范規(guī)定定磚砌體水水平灰縫縫不小于于80%，且不不應(yīng)有透透明、瞎瞎縫、假假縫砼小型砌砌塊水平平縫不小小于90%，豎豎縫不小小于80%。砌體工程程質(zhì)量通通病控制制措施后果影響砌體體強(qiáng)度和和抗裂研究:當(dāng)飽滿滿度小于于73.6%時(shí)時(shí),不滿滿足設(shè)計(jì)計(jì)要求;豎縫影響響抗剪強(qiáng)強(qiáng)度影響抗?jié)B滲性能砌體工程程質(zhì)量通通病控制制措施2、控制制原則從二個(gè)方方面：材料施工砌體工程質(zhì)質(zhì)量通病控控制措施3、防治措措施材料：砌筑砂漿宜采用預(yù)拌拌砂漿加氣砼、砼小型型砌塊等宜宜用專用砂砂漿宜控制保水率率和塑化劑劑砌體工程質(zhì)質(zhì)量通病控控制措施施工“三一法”砌筑砌塊鋪漿長(zhǎng)長(zhǎng)度不超500mm施工洞、腳腳手洞堵砌砌應(yīng)規(guī)范控制砌筑前前磚含水率率監(jiān)理應(yīng)隱蔽蔽驗(yàn)收砌體工程質(zhì)質(zhì)量通病控控制措施三、幾何尺尺寸1、重點(diǎn)：：標(biāo)高（凈高高）軸線（方正正）門洞尺寸2、控制：：設(shè)計(jì)和施工工二方面砌體工程質(zhì)質(zhì)量通病控控制措施設(shè)計(jì)門洞尺寸：：最小尺寸符符合GB50096要求應(yīng)為建筑凈凈尺寸凈高：臥室等：2400（（局部2100）走道、地下下室、平臺(tái)臺(tái)等：2000樓梯梯段：：2200砌體工程質(zhì)質(zhì)量通病控控制措施允許偏差凈高度：±18（和設(shè)計(jì)尺尺寸相比））樓面水平度:5mm/2m室內(nèi)方正：小于0.3%且小于15mm砌體工程質(zhì)質(zhì)量通病控控制措施專人負(fù)責(zé)儀器定期校校驗(yàn)施工管理彈標(biāo)高軸線線控制線監(jiān)理平行檢檢驗(yàn)每層發(fā)現(xiàn)超標(biāo)及及時(shí)處理再見(jiàn)按近似計(jì)算算（參考《《工程結(jié)構(gòu)構(gòu)裂縫控制制》王鐵夢(mèng)夢(mèng)著）:墻體中的主主拉應(yīng)力（（最大剪應(yīng)應(yīng)力）為：：其中：Ｃx——水平阻力系系數(shù)α·T=α2T2－α１T1(頂板與墻體體自由溫度度變形差)Ｌ——房屋屋伸縮縫間間長(zhǎng)度。從上式中可可知:墻體體中主拉應(yīng)應(yīng)力和溫差差（線性）、房屋長(zhǎng)長(zhǎng)度（非線性）、水平阻阻力系數(shù)（（非線性）等有關(guān)。。

外墻外外保溫能顯顯著降低墻墻體內(nèi)外溫溫差，減少少冷橋。。

應(yīng)優(yōu)先先采用σⅠ＝τmax＝Ｃx·α·T·th(β·L/2)/β考慮到：1結(jié)構(gòu)長(zhǎng)長(zhǎng)度對(duì)溫度度收縮應(yīng)力力、變形影影響較大(見(jiàn)上）2地區(qū)因素素：溫差大大所以取40米。當(dāng)有后澆帶帶等可靠措措施時(shí)，可可適當(dāng)放寬寬規(guī)范規(guī)定：：框—55（35）），混—50（40），剪——45（30）水泥類磚墻墻體：*0.8溫差大地區(qū)區(qū)：間距適適當(dāng)減少滑動(dòng)層對(duì)于于減少剪應(yīng)應(yīng)力有一定定的效果。。在7度以以下地區(qū)優(yōu)優(yōu)先考慮設(shè)設(shè)置做法：1、承重墻上滑動(dòng)層層可設(shè)在屋屋面板和圈圈（臥）梁梁間2、填充充墻當(dāng)有可可靠抗震拉拉結(jié)措施時(shí)時(shí)，可直接接留5～15mm縫打發(fā)泡聚聚氨脂等柔柔性材料注意：裂縫和滲漏漏的處理窗洞口是墻墻體受力的的薄弱環(huán)節(jié)節(jié)，且南京京地區(qū)冬夏夏溫差大，，外墻和頂頂層是溫度度影響的敏敏感部位，，窗洞口墻墻體內(nèi)應(yīng)力力較為集中中，易出現(xiàn)現(xiàn)裂縫并產(chǎn)產(chǎn)生滲漏。。

兩端端：山墻處處一開(kāi)間內(nèi)內(nèi)所有墻板板帶：砼砼強(qiáng)度C20，厚度不小于于60由于砼小型型空心砌塊塊等輕質(zhì)材材料線膨脹脹系數(shù)較大大，受溫度度影響，墻墻體的變形形較大，從從而產(chǎn)生裂裂縫。增加加砼構(gòu)造柱柱和腰梁以以及門洞口口砼框的目目的，是改改變墻體的的受力性狀狀，使之成成為約束砌體，減少膨脹脹和收縮量量，從而減減少裂縫；；門窗洞口口是砌體的的薄弱環(huán)節(jié)節(jié)，同時(shí)門門窗框邊由由于門窗開(kāi)開(kāi)關(guān)的動(dòng)荷荷載作用，，易于出現(xiàn)現(xiàn)開(kāi)裂和松松動(dòng)，因此此，對(duì)輕質(zhì)質(zhì)砌體門窗窗洞口采用用砼框加強(qiáng)是解決決此部位裂裂縫的有效措施。由于頂層室室內(nèi)外溫度差異較較大，輕質(zhì)砌塊塊的線膨脹系數(shù)數(shù)較大，因此將其其用于住宅宅樓頂層墻墻體極易出出現(xiàn)裂縫。。根據(jù)《砌砌體結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》》“對(duì)防防裂要求較較高的墻體體，可根據(jù)據(jù)情況采取取專門措施”的規(guī)定，，以及2003年度度通病防治治示范工程程成功的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，本標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)提出了了不宜采用用及當(dāng)采用用時(shí)“墻面應(yīng)采取取滿鋪鋼絲絲網(wǎng)粉刷等等必要的措措施”理由:1.《住宅宅建筑規(guī)范范》(GB50368-2005)6.2.5規(guī)定砌塊砂砂漿強(qiáng)度等等級(jí)不低于于Mb7.5(抗震）2.增加砌砌體“抗力力”輕質(zhì)砌塊多多為水泥膠膠凝型塊材材，齡期達(dá)達(dá)到28d時(shí)，完成總總收縮量的的50%左左右（*）），60天天時(shí)能完成成60~70%。為為有效控制制砌體收縮裂縫，對(duì)砌筑時(shí)時(shí)的齡期進(jìn)行了規(guī)定定。本條的目的的是為了防防止施工操操作不規(guī)范范而引起裂裂縫。墻體充分地地沉實(shí)穩(wěn)定后再抹抹灰，確保保抹灰質(zhì)量量，減少裂裂縫和空鼓鼓，因此，，應(yīng)盡量延遲抹灰的時(shí)間間?！镀鲶w工程程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范范》9.3.7條規(guī)定：““填充墻砌砌至接近梁梁、板底時(shí)時(shí)，應(yīng)留一一定空隙，，待填充墻墻砌筑完并并應(yīng)至少間隔7d后，再將其其補(bǔ)砌擠緊緊。填充墻墻砌完后，，砌體還將將產(chǎn)生一定定變形，施工不當(dāng)當(dāng)，不僅會(huì)會(huì)影響砌體體與梁或板板底的緊密密結(jié)合，還還會(huì)產(chǎn)生結(jié)結(jié)部位的水平裂縫。本導(dǎo)則將將間隔時(shí)間間延長(zhǎng)到15天，主要是針針對(duì)在以往往的很多工工程上，盡盡管按規(guī)范范規(guī)定的時(shí)時(shí)間進(jìn)行了了施工，但但仍然在此此部位出現(xiàn)現(xiàn)較多裂縫縫。作用：抗震和防防止裂縫如如不符合合，可用植植筋法補(bǔ)：：

但應(yīng)先先試驗(yàn)：數(shù)數(shù)量1‰不不少于3根根

且應(yīng)符符合JGJ145要求理由：1、砂漿沉沉實(shí)變形；；2、考慮雨雨、雪天的的安全要求求；3、保證砼砼窗臺(tái)梁一一次澆筑住宅工程由由于外墻洞洞眼封堵質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題引引起的滲水水較為普遍遍。該條強(qiáng)強(qiáng)調(diào)保證質(zhì)質(zhì)量的做法和驗(yàn)收手段，目的在于于引起工程