工程量簽證、計價方法與合同價模式

專題題一一：：工工程程量量簽簽證證、、計計價價方方法法與與合合同同價價模模式式———監(jiān)理理工工程程師師在在投投資資控控制制與與竣竣工工結結算算審審核核過過程程中中應應掌掌握握的的幾幾個個問問題題。。廣東東重重工工建建設設監(jiān)監(jiān)理理有有限限公公司司招標標代代理理所所二〇〇一一一一年年一一月月十十八八日日主講講人人：：趙趙海海濤濤一、、工工程程量量簽簽證證的的內內容容1、現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證含含義義是指指施施工工單單位位在在施施工工圖圖紙紙、、設設計計變變更更所所確確定定的的施施工工內內容容外外，，合合同同價價或或定定額額中中未未含含有有而而施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場實實際際發(fā)發(fā)生生費費用用的的施施工工內內容容所所辦辦理理的的由由甲甲方方、、監(jiān)監(jiān)理理、、施施工工方方共共同同簽簽字字確確認認工工程程量量和和事事實實的的文文字字記記錄錄。。其其原原則則是是簽簽量量不不簽簽價價。。2、現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證的的分分類類2.1工程程量量簽簽證證：：經(jīng)甲甲方方確確認認的的《工程程指指令令單單》、《工作作聯(lián)聯(lián)系系單單》（含含經(jīng)經(jīng)業(yè)業(yè)主主確確認認的的設設計計單單位位、、監(jiān)監(jiān)理理、、施施工工單單位位發(fā)發(fā)起起的的聯(lián)聯(lián)系系單單））、、《會議議紀紀要要》（含含圖圖紙紙會會審審資資料料））、、《設計計變變更更通通知知單單》（修修改改））引引起起的的工工程程量量調調整整且且無無圖圖紙紙或或有有圖圖紙紙無無法法計計算算工工程程量量的的辦辦理理簽簽證證。。相相關關要要求求如如下下（（但但不不限限于于此此））：：a、可可以以依依據(jù)據(jù)設設計計變變更更圖圖紙紙計計算算工工程程量量的的，，不不得得辦辦理理工工程程量量的的簽簽證證。。施施工工單單位位按按該該項項變變更更圖圖紙紙施施工工完完成成后后，，以以《設計計變變更更實實施施確確認認單單》的形形式式，，由由監(jiān)監(jiān)理理、、甲甲方方確確認認變變更更實實施施的的情情況況。。b、按按照照藍藍圖圖施施工工完完畢畢，，后后經(jīng)經(jīng)甲甲方方同同意意的的變變更更修修改改原原藍藍圖圖設設計計部部位位，，產(chǎn)產(chǎn)生生的的拆拆除除、、清清運運等等工工程程量量的的調調整整，，辦辦理理工工程程量量的的簽簽證證，，同同時時注注明明責責任任方方及及拆拆除除下下來來的的設設備備、、材材料料如如何何處處理理（（重重復復利利用用或或回回收收或或折折價價等等））。。c、對對按按施施工工圖圖紙紙包包干干工工程程的的某某部部位位進進行行變變更更簽簽證證的的，，須須注注明明該該部部位位按按原原圖圖紙紙實實施施情情況況的的具具體體描描述述，，否否則則在在結結算算時時將將扣扣減減該該部部位位原原圖圖紙紙工工程程量量。。d、對對第第三三方方（（非非甲甲、、乙乙方方））原原因因引引起起的的簽簽證證，，須須注注明明責責任任方方費費用用分分攤攤原原則則，，并并及及時時通通知知責責任任方方（（舉舉例例：：不不可可抗抗力力的的影影響響，建建筑筑本本身身的的破破壞壞，，建建筑筑設設備備與與施施工工設設備備的的破破壞壞，，各各方方人人員員及及第第三三方方人人員員傷傷亡亡，，場場地地清清理理的的費費用用索索賠賠，，工工期期索索賠賠）。。e、甲甲方方項項目目部部專專業(yè)業(yè)工工程程師師自自行行設設計計并并經(jīng)經(jīng)甲甲方方批批準準直直接接下下發(fā)發(fā)的的圖圖紙紙（（無無法法按按圖圖計計算算工工程程量量的的）），，產(chǎn)產(chǎn)生生工工程程量量的的調調整整，，辦辦理理簽簽證證。。f、合合同同規(guī)規(guī)定定范范圍圍外外的的零零星星施施工工工工程程（（無無圖圖紙紙或或有有圖圖紙紙無無法法計計量量的的））辦辦理理簽簽證證。。g、由由于于施施工工單單位位失失誤誤造造成成工工程程量量超超過過施施工工圖圖紙紙工工程程量量（（舉舉例例：：樁樁超超挖挖）），，或或者者施施工工單單位位為為了了施施工工方方便便增增大大工工程程量量（（舉舉例例：：為為了了支支承臺臺模模板板的的方方便便，，施施工工單單位位加加大大混混凝凝土土墊墊層層面面積積），均均不不能能給給與與工工程程量量簽簽證證。。h、現(xiàn)現(xiàn)場場大大型型挖挖填填土土石石方方工工程程不不做做簽簽證證處處理理，，由由甲甲方方委委托托的的有有資資質質的的第第三三方方進進行行挖挖填填前前原原始始狀狀況況及及完完工工后后的的現(xiàn)現(xiàn)狀狀進進行行測測量量，，其其測測量量報報告告經(jīng)經(jīng)甲甲方方、、監(jiān)監(jiān)理理、、施施工工單單位位三三方方確確認認后后，，最最后后統(tǒng)統(tǒng)一一報報成成本本管管理理部部進進行行結結算算。。i、在在施施工工過過程程中中，，由由于于施施工工條條件件變變化化、、地地下下狀狀況況（（土土質質、、地地下下水水、、構構筑筑物物及及管管線線等等））變變化化、、隱隱蔽蔽工工程程等等導導致致合合同同原原則則外外工工程程量量增增減減的的，，辦辦理理現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證。。j、所所有有變變更更經(jīng)經(jīng)甲甲方方確確認認需需進進行行材材料料、、設設備備代代換換且且無無法法按按圖圖計計量量的的，，需需辦辦理理該該部部分分材材料料、、設設備備代代換換工工程程量量的的簽簽證證。。k、關關于于臨臨時時用用工工的的簽簽證證事事項項，，須須注注明明工工日日數(shù)數(shù)量量、、工工種種（（普普通通工工、、技技術術工工等等））。。2.2.工期期簽簽證證：：因實實際際工工期期與與合合同同工工期期不不同同應應辦辦理理工工期期簽簽證證（（可可以以不不用用簽簽證證單單的的形形式式））。。相相關關要要求求如如下下（（但但不不限限于于此此））：：a、總總包包工工期期簽簽證證：：由由總總包包單單位位提提出出總總工工期期簽簽證證申申請請，，經(jīng)經(jīng)監(jiān)監(jiān)理理、、甲甲方方項項目目部部審審查查，，甲甲方方項項目目部部主主管管領領導導審審核核后后，，填填寫寫甲甲方方公公司司內內部部申申請請報報告告報報董董事事長長批批準準。。b、除除總總包包總總工工期期以以外外的的工工期期簽簽證證：：由由施施工工單單位位提提出出工工期期簽簽證證申申請請，，經(jīng)經(jīng)監(jiān)監(jiān)理理、、甲甲方方項項目目部部審審查查，，由由甲甲方方項項目目部部主主管管領領導導批批準準。。3、現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證的的有有效效性性3.1所有有的的現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證單單都都必必須須使使用用甲甲方方公公司司規(guī)規(guī)定定的的標標準準表表格格（（工工期期簽簽證證除除外外）），，并并明明確確以以下下內內容容：：a、簽簽證證編編號號（（總總包包工工程程按按土土建建、、安安裝裝專專業(yè)業(yè)分分別別編編制制連連續(xù)續(xù)號號；；主主要要分分包包工工程程如如園園建建、、綠綠化化、、鋁鋁合合金金門門窗窗、、幕幕墻墻、、精精裝裝修修、、消消防防、、智智能能化化、、空空調調等等工工程程按按合合同同分分別別編編制制連連續(xù)續(xù)號號））；；b、工工程程名名稱稱或或合合同同名名稱稱；；c、施工發(fā)生的的時間；d、簽證依據(jù)（（參見2.1條，如甲方批準的的聯(lián)系函等，，口頭指令應應在3日內轉成書面面指令，辦理理簽證單時須須附上）；e、簽證原因及及事由描述（（不得出現(xiàn)““因甲方原因因”等含糊不不清詞語，以以便分清簽證證責任）；f、發(fā)生的部位位或范圍、變變更簽證的內內容或做法、、增加的工程程量或減少的的工程量、附附計算式及相相關圖紙、說說明等。3.2乙方現(xiàn)場工程程師及項目經(jīng)經(jīng)理簽字及加加蓋乙方章。。3.3監(jiān)理單位現(xiàn)場場監(jiān)理工程師師、總監(jiān)簽字字及蓋單位章章。3.4甲方公司四級級簽證（專業(yè)業(yè)工程師、項項目經(jīng)理、成成本管理工程程師、甲方項項目部主管領領導）。3.5工程簽證單上上不能用涂改改液進行涂改改，改動的文文字或數(shù)字需需由改動人在在改動處簽字字確認，空白白部分，應劃劃波浪線。3.6在簽證單上簽簽字人員字跡跡要工整，大大小適中，注注明簽字時間間；簽字人員員應避免簽署署類似“情況況屬實”或““工程量屬實實”等模糊性性內容。3.7監(jiān)理、甲方專專業(yè)工程師如如認為施工單單位上報的簽簽證單不符合合要求，應及及時退給施工工單位，并在在簽證單上注注明退單原因因，施工單位位按照上述要要求在7日內重新上報報簽證單，監(jiān)監(jiān)理、甲方重重新審核辦理理簽證，不得得超期尤其是是在結算期間間補辦簽證。。3.8不滿足上述情情形之一的，，雖已經(jīng)過審審核，應作為為無效簽證處處理。4、現(xiàn)場簽證單單的審價與結結算4.1施工單位在收收到已經(jīng)審核核完畢返回的的簽證單后，，10日內按合同原原則編制每份份簽證單的報報價上報監(jiān)理理和甲方項目目部，監(jiān)理和和甲方項目部部審核后7日內發(fā)函至甲甲方成本管理理部。4.2施工單位在每每月的3號前將上月已已辦理的簽證證單的審核情情況形成跟蹤蹤匯總表（按按簽證單編號號順序編制）），表中反映映《現(xiàn)場簽證單》在監(jiān)理、甲方方項目部、甲甲方成本管理理部處理的進進展情況，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理和甲方方項目部審核核后于當月8日前報甲方成成本管理部（（含匯總表的的電子版）。。審核后的報報表反饋施工工單位。4.3甲方成本管理理部按合同計計價原則對施施工單位的報報價進行核價價或估價，并并在每月的成成本月度簡報報中反映上月月簽證單審核核情況。4.4施工單位不得得以未定價為為由拒絕施工工。4.5結算時，施工工單位報送的的簽證單的編編號必須是連連續(xù)號，不得得斷號，以避避免類似減少少工程量、扣扣款等簽證單單的遺漏。4.7現(xiàn)場簽證僅證證明簽證事實實。任何按本本作業(yè)指引規(guī)規(guī)定審核的簽簽證并不絕對對代表公司會會給予施工單單位經(jīng)濟補償償、工期順延延或其他承諾諾，公司將按按照承包合同同規(guī)定辦理簽簽證結算。5、簽證的資料料管理施工單位上報報的簽證單要要求一式五份份，監(jiān)理、甲甲方審批完成成后的簽證單單，施工單位位留三份（其其中一份作竣竣工結算用）），監(jiān)理、甲甲方項目部各各留一份。二、計價方法法1、定額計價法法①定額計價構構成：人工費費、材料費、、機械費；②計算原則：：a、列項；b、計量；c、套價；d、取費；③缺點：定額額基價滯后、、價格時效性性差，不能準準確反映市場場時價、總價價不合理。2、清單計價法法①綜合單價：：人工費、材材料費（含主主材、施工輔輔材費）、機機械費、管理理費、利潤，，并考慮風險險費；②計算原則：：a、定額量；b、市場價；c、競爭費；③特點：采用用定額消額量量和材料市場場價（市場指指導價、出廠廠價）、能夠夠及時反映市市場時價。便便于準確反映映合同價和工工程結算。案例分析：花都嘉揚項目目附：招標代理所造造價人員入職職筆試試題：：一、列出清單單計價模式下下，單位工