2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫(kù)自我評(píng)估300題（奪冠系列）(貴州省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、關(guān)于“個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款和企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款的貸款政策和房款方式的表述”，錯(cuò)誤的是（）。

A.抵押消費(fèi)貸款無(wú)論貸款額多少都要求打入第三方賬戶

B.抵押消費(fèi)貸款年限長(zhǎng)于個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)類貸款

C.個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)貸款的最低利率為基準(zhǔn)利率上浮20％

D.抵押消費(fèi)貸款利率低于個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)類貸款，最低為基準(zhǔn)利率上浮l5％【答案】ACS10W7T10D9R7V1D2HW5M3W2Z2K3Y4V9ZW10B8K4A4N7E8D72、關(guān)于采用自然銷售方式銷售住宅的市場(chǎng)關(guān)注度的表述，正確的是（）。

A.客戶誠(chéng)意度高，易于把握

B.對(duì)客戶沒(méi)有約束力，客戶流失度高

C.只針對(duì)前期積累客戶開(kāi)盤，前期積累客戶量多，具有一定的市場(chǎng)關(guān)注度

D.走炒作路線，通過(guò)“先到先得”的形式引發(fā)客戶了解欲、購(gòu)買欲，市場(chǎng)關(guān)注度高【答案】DCU3X9V3T1Z5O10U10HL1W5S10L5Y3C9F5ZC4A4M8Z10Y3N7K93、纖維素性炎可以發(fā)生于（）。

A.白喉?xiàng)U菌感染

B.痢疾桿菌感染

C.肺炎鏈球菌感染

D.腦膜炎雙球菌感染【答案】ACV6F8H4U5G6G1W7HG5T2N4L8P4L3E10ZQ4L5F1S8N9M6T24、按照數(shù)據(jù)和資料來(lái)源的（），可將數(shù)據(jù)和資料分為一手?jǐn)?shù)據(jù)（資料）和二手?jǐn)?shù)據(jù)。

A.指向性

B.真實(shí)性

C.原始性

D.主體性【答案】CCN6E8P1E7O5O9B5HU8T9H3C10V4Y7Q2ZB9C9O6H7J2V6U55、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)18棟房所有的房源比小區(qū)內(nèi)其他棟號(hào)的要價(jià)都高，經(jīng)分析，原來(lái)是在18棟房的正前方有一個(gè)很大的小區(qū)廣場(chǎng)，環(huán)境相對(duì)較好。這里造成房?jī)r(jià)差異的主要原因是房源的（）屬性。

A.心理

B.物理

C.法律

D.位置【答案】BCF8J6U10K3W6X6Y1HM10T5U7R7M7E8R7ZZ1C1T1I8O5O8O56、風(fēng)險(xiǎn)管理?yè)p失前的目標(biāo)主要包括().

A.節(jié)約成本和維持生存

B.維持生存和持續(xù)發(fā)展

C.節(jié)約成本和減少憂慮心理

D.盡快恢復(fù)正常的經(jīng)營(yíng)秩序【答案】CCM5Y6N2P10U10C8M10HJ8I5I8T6G8S8V3ZX1H3P7W8C4X5I57、女，28歲，右下頜骨體部迅速腫大2個(gè)月，經(jīng)病理確診為骨肉瘤，為提高療效，術(shù)前考慮化療。首選的化療藥物為

A.環(huán)磷酰胺

B.順鉑

C.氟脲嘧啶

D.甲氨蝶呤

E.平陽(yáng)霉素【答案】DCA4S7C3T10Q9O9J4HX5H1Y1T1O2A6Y8ZJ5Z2C4K2X9Z8H48、新建商品房銷售籌備培訓(xùn)的內(nèi)容不包括（）。(2010年真題)

A.項(xiàng)目情況培訓(xùn)

B.公司發(fā)展目標(biāo)培訓(xùn)

C.廣告運(yùn)用培訓(xùn)

D.公司背景培訓(xùn)【答案】CCI1A8C10N7Q1X6U8HG6H2E7U7O9B2L3ZT6U7N5Z1R1B7V79、腫瘤經(jīng)淋巴道轉(zhuǎn)移至淋巴結(jié)，最先轉(zhuǎn)移至淋巴結(jié)的哪個(gè)部位？（）

A.被膜

B.邊緣竇

C.中央竇

D.濾泡生發(fā)中心【答案】BCS1A4J6I10P3E5B2HB6X5S3Y8T1V7G4ZE1B5Q3C8U10E6Q410、判斷地塊位置是否緊鄰城市主要道路兩側(cè)，未來(lái)樓體位置是否便于吸引城市人流與車流的視覺(jué)關(guān)注，是指（）。

A.景觀資源分析

B.項(xiàng)目四至分析

C.路網(wǎng)情況判斷

D.區(qū)域?qū)傩耘袛唷敬鸢浮緽CG7T3R2X4U10G8R3HE8W10V6W10C6D6U3ZY5N10I2R1V3U5M111、微血栓的主要成分是

A.紅細(xì)胞

B.中性粒細(xì)胞

C.纖維素

D.血小板【答案】CCD4Q7T7D4I9T9S9HR1N9P4Z2O10O1L10ZL9M7C7F4B8A6J412、小葉性肺炎的并發(fā)癥有（）。

A.肺膿腫

B.纖維素性胸膜炎

C.肺心病

D.支氣管擴(kuò)張【答案】ACH2R2B8B6B2S10Y7HT4C8F3O5X8A2O7ZL8T9R6I9H7L1J413、飲邪停于胃腸者稱為

A.痰飲

B.溢飲

C.支飲

D.懸飲【答案】ACT6I7O10F2W4A5K4HK4C1A7A8V6C2R1ZE6A6Q3Z5D5H8V714、下頜隆突處基托

A.基托呈凹形

B.基托可稍厚

C.基托可稍薄

D.基托應(yīng)覆蓋至磨牙后墊的前緣

E.基托應(yīng)覆蓋至磨牙后墊的1/3～1/2【答案】BCY10N1Y10S5K9U3P4HB3M5C6R4R6M4M9ZY5C3F8F5X1C8B1015、天宗穴所屬的經(jīng)脈是

A.手少陽(yáng)三焦經(jīng)

B.足少陽(yáng)膽經(jīng)

C.手太陽(yáng)小腸經(jīng)

D.足厥陰肝經(jīng)【答案】CCA3O5F10Y7W10B9B5HJ4K5B5J9W2L4G8ZO4C3U1O8Q1D9R516、業(yè)主會(huì)因擔(dān)心房?jī)r(jià)可能上漲而惜售，說(shuō)明房源具有（）。(2006年真題)

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.變動(dòng)屬性【答案】CCS1H8P4P3Q7G3W7HT8H1T9F10T10B7G5ZS4J1V10G2J9T7V617、杭州某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)為開(kāi)展業(yè)務(wù)需要建立一個(gè)下屬房地產(chǎn)營(yíng)銷公司，則該集團(tuán)應(yīng)明確哪些問(wèn)題及如何進(jìn)行規(guī)劃

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷必須對(duì)所在區(qū)域的城市規(guī)劃、市政基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等因素充分把握，根據(jù)區(qū)域環(huán)境制定適宜的營(yíng)銷計(jì)劃

B.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷者不需要和潛在消費(fèi)者接觸溝通，讓消費(fèi)者自己接受該房屋價(jià)值后就能實(shí)現(xiàn)成功營(yíng)銷

C.企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷不需要考慮消費(fèi)者非理性預(yù)期的營(yíng)銷，應(yīng)采取以往的營(yíng)銷策略確保企業(yè)盈利目標(biāo)實(shí)現(xiàn)

D.房地產(chǎn)營(yíng)銷策略可以不用理會(huì)國(guó)家當(dāng)期發(fā)布的財(cái)政政策、貨幣政策、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策【答案】ACM9X4S6I8B1J3U7HJ8T7F3C2O6L2D7ZF8L7E9O4B2N5T618、在特定的環(huán)境下，隨著行業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用的無(wú)限增長(zhǎng)，市場(chǎng)需求所能達(dá)到的極限是()。

A.市場(chǎng)需求

B.市場(chǎng)預(yù)測(cè)

C.市場(chǎng)潛量

D.最大需求【答案】CCS7Y7G8H2T7G10F5HD3B3D8U3M7D3J5ZF1M8P9B8I5C5X119、下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。

A.經(jīng)濟(jì)適用住房

B.集資房

C.商品房

D.解困房【答案】ACH9I10H6P5B5I3W8HR8G8J2W10L7M1Z9ZW2Q6W1D5X6F4Q520、房屋租賃托管是指由專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理的（）。

A.商鋪?zhàn)赓U

B.住房租賃

C.小區(qū)租賃

D.委托租賃【答案】BCP5P5J5Y2S7M6Q2HQ3I2R4E5Q1Q7H5ZH5K5E3J8Z10V2W821、下列客戶中，對(duì)自己的選擇較自信，朋友的影響較為關(guān)鍵的客戶屬于（）。

A.小戶型客戶

B.中大戶型客戶

C.投資客戶

D.大戶型及別墅客戶【答案】DCC8T6D5D1Y1U3S10HD3X7P1I5B2V7H3ZU8J6E9S8N1P5U122、大部分客戶購(gòu)買寫字樓往往要綜合考慮（），而并非簡(jiǎn)單的個(gè)人購(gòu)買行為。

A.企業(yè)發(fā)展需求與資金實(shí)力

B.企業(yè)購(gòu)置物業(yè)的面積需求與資金實(shí)力

C.企業(yè)購(gòu)置物業(yè)的面積需求與資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)

D.企業(yè)發(fā)展需求與資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)【答案】DCE5M10H2R6M8W6K5HJ3Q2A3A9Y4I4L5ZZ6R2U5N5E9P4H923、房源的()決定了房源的使用價(jià)值，也在一定程度上決定了該物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格。

A.物理屬性

B.心理屬性

C.法律屬性

D.社會(huì)屬性【答案】ACR1E9L10O9X7T10O8HQ5B3G9J5C10T10Z10ZN1C3E4S5I7L3N624、接聽(tīng)進(jìn)線電話時(shí)，銷售人員應(yīng)注意保持或激發(fā)客戶的好奇心，盡量避免過(guò)早透露類似項(xiàng)目().

A.質(zhì)量缺陷的問(wèn)題

B.周圍環(huán)境的概況

C.價(jià)格的具體數(shù)據(jù)

D.戶型面積的計(jì)算方法【答案】CCR1B2Y1X6M4C1T10HH2A5Q2N10I9R2F9ZQ4G2I5Q10W8Y6Z525、下列文件中，屬于新建商品房銷售前銷售文件的是()。

A.置業(yè)計(jì)劃

B.購(gòu)樓須知

C.房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

D.宣傳展板【答案】ACP1K9F6R10B3E1P6HH3Y1F2B8J6W2Y4ZX5R10Z1Z5X1G9B426、主要的房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商直銷和委托（）銷售。

A.報(bào)紙等媒體

B.中間商

C.網(wǎng)絡(luò)代理渠道

D.房地產(chǎn)服務(wù)商【答案】BCO5W10N1O1Q6K10A7HR1P6Y4R3I3C7P4ZK7Y2X9S3V9L3Q227、商品房已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書或取得竣工備案表()個(gè)月的，房屋行政管理部門不予辦理預(yù)售登記手續(xù)。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCI9Q8L4K4J7X6S10HZ8I1Z7K10E6N4S3ZE2F4T3X6L4H8P728、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷特定目標(biāo)的是()。

A.以贏利為目的

B.掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)運(yùn)行中資源的輸入、過(guò)程、輸出

C.通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷使房地產(chǎn)購(gòu)買者的需求或欲望得到滿足

D.推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展【答案】BCG4X3D9M1C9R9C6HH5J2Q10T1B9C1X5ZQ4U5T2H1F10A9J929、心腎相交體現(xiàn)為

A.水火既濟(jì)

B.君相安位

C.精神互用

D.精血互化【答案】ACV5S5L3X6T4O6H10HR8D3D9Z3I10U8V9ZN6A10V3K5E9Z7V1030、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司采用的是基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的無(wú)店鋪銷售模式，2013年2月，與6家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了合同，以某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的名義負(fù)責(zé)銷售商品房，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

A.專業(yè)推薦

B.一般推薦

C.合作推薦

D.特別推薦【答案】CCJ5D4C4M5Y3L2M8HC10B10O9H5A2T3Y2ZR9E1K1J3W3X4C131、下列關(guān)于中大戶型住宅客戶的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.以二次或多次置業(yè)客戶為主

B.置業(yè)目的多為改善居住條件

C.對(duì)價(jià)格非常敏感

D.家庭結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，多為三代人同住【答案】CCT10G9I1D7Y4M6O7HW9L4I9P8I5F4M8ZO7I2A6G5U2Y9D1032、對(duì)于新產(chǎn)品，消費(fèi)者需要一定的認(rèn)知過(guò)程才能決定是否采用，消費(fèi)者采用新產(chǎn)品有五個(gè)階段，下列選項(xiàng)中其順序正確的是()。

A.知曉新產(chǎn)品→對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→試用新產(chǎn)品→采用或拒絕新產(chǎn)品

B.知曉新產(chǎn)品→試用新產(chǎn)品→對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→采用或拒絕新產(chǎn)品

C.知曉新產(chǎn)品→對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→試用新產(chǎn)品→評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→采用或拒絕新產(chǎn)品

D.知曉新產(chǎn)品→評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→試用新產(chǎn)品→對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→采用或拒絕新產(chǎn)品【答案】ACQ5H7P2W4N7B8E5HS8A4B3B3Q6P4Y4ZD8T2X3A1Q10Z5H1033、養(yǎng)客是客源開(kāi)拓中的重要策略，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對(duì)潛在客戶（）。(2010年真題)

A.進(jìn)行分級(jí)

B.探詢購(gòu)買動(dòng)機(jī)

C.提供專業(yè)咨詢

D.集中開(kāi)展市場(chǎng)營(yíng)銷【答案】CCV8S1H3L2T10B4M5HZ5M4O7B5V9M1U6ZU7S7W10F9M8P10V234、行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以()的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人【答案】ACS10M6B5U3O1U8A10HF9N9T7V8Z8C8J10ZW3R9Y5I1K4B10E535、房源不僅包括委托出售或出租的房屋，還包括該房屋的（）。

A.經(jīng)紀(jì)人

B.物業(yè)管理者

C.戶主

D.業(yè)主【答案】DCJ9R9P7I7W3B10O4HT5V9Q3X8C10O5P3ZA6O2G9D5K5N4Y236、存量房商業(yè)抵押貸款流程的第四步為（）。

A.委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值

B.銀行審批通過(guò)貸款合同

C.價(jià)款人與銀行簽訂房屋抵押貸款合同（面前）

D.辦理房屋交易繳稅及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶【答案】BCP7Q4J7X10M3K4J4HV5L8D4T10P1J9U5ZU6V3Z9K6V6E7Y737、突出經(jīng)濟(jì)一體化背景下的更便捷商務(wù)區(qū)價(jià)值是針對(duì)寫字樓項(xiàng)目客戶中（）所采取的銷售策略。

A.本區(qū)域主流客戶

B.緊鄰區(qū)域企業(yè)客戶

C.投資型客戶

D.海外客戶【答案】DCT2Y5K6X7H8O3N10HP5G9V6S9Q1N5I1ZW1G10G6K4U8W2K1038、下列調(diào)查項(xiàng)目中，屬于房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)查內(nèi)容的是（）。

A.地段要求

B.購(gòu)買意向

C.戶型要求

D.經(jīng)濟(jì)收入水平【答案】BCB9R6T7I6W10G3A10HM9F5M1Y2C1Q4Y8ZA10H4Q3H8Y6R8R1039、房地產(chǎn)銷售一般根據(jù)項(xiàng)目銷售量.銷售目標(biāo)和()等因素決定銷售人員人數(shù)。

A.銷售進(jìn)度

B.銷售難度

C.廣告投放

D.物業(yè)檔次【答案】CCR7R4C7Z3B10E7R3HX1D7Y4H2U6P2L2ZZ7X7V5F1Z3F4M940、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）開(kāi)發(fā)了一住宅和商業(yè)混合項(xiàng)目，委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）代理銷售。經(jīng)與甲公司協(xié)商，乙公司為項(xiàng)目住宅部分的目標(biāo)客戶制定了置業(yè)計(jì)劃；對(duì)項(xiàng)目商業(yè)部分采取先租后售的方式促銷。客戶李某在項(xiàng)目交房前1年購(gòu)買了一個(gè)建筑面積為400m2、總價(jià)為1152萬(wàn)元的商鋪。經(jīng)調(diào)查，類似商鋪當(dāng)時(shí)月租金為200元/m2。乙公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某制定的置業(yè)計(jì)劃得到了很多客戶的認(rèn)同。(2011年真題)

A.11

B.12

C.13

D.14【答案】BCQ4T2J1F8J6W7Z1HP2R4T6W2I6P7C2ZV8H6R6Z4W10V3J241、經(jīng)紀(jì)人對(duì)客戶信息進(jìn)行（）數(shù)據(jù)處理，才能確保客戶信息內(nèi)容的準(zhǔn)確和有效。

A.完整性

B.系統(tǒng)性

C.持續(xù)性

D.快捷性【答案】CCL7Z10X10F2Y2B4A2HB8D2B8Q2I5R2J5ZE10R1Z4T1K5Z7Y542、日本血吸蟲病的病變主要由下列哪項(xiàng)所致？（）

A.蟲卵

B.毛蚴

C.尾蚴

D.童蟲【答案】ACA5O5H1Y2H2V9D6HK4X6R6H1U6S10E5ZC7M10X4P4R2E3H1043、以店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所的基本都會(huì)設(shè)置（），即專門的房源信息展示區(qū)。

A.櫥窗廣告

B.網(wǎng)絡(luò)廣告

C.平面媒體廣告

D.報(bào)紙廣告【答案】ACI5W3J3A9I7X5Q3HF2M4U9M4W1S10G6ZF10B6R1G4U1V4L644、張某擁有一間商鋪，并用該商鋪向銀行抵押貸款，抵押合同約定：張某如欲出售、出租該商鋪，應(yīng)征得銀行的書面同意。張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某出租該商鋪，并答應(yīng)該業(yè)務(wù)完成后給李某“好處費(fèi)”。李某為了隱瞞這筆業(yè)務(wù)，便用偷蓋了A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章的空白合同與張某訂立了委托合同，委托合同約定的傭金為每年2個(gè)月的租金收入。后來(lái)李某找到王某，游說(shuō)王某委托李某個(gè)人為其承租商鋪，李某代表王某與張某訂立了房屋租賃合同，該合同的租賃雙方均有李某的簽名，出租方有張某的簽名，李某向張某出具了王某的授權(quán)委托書，委托書載明王某委托李某全權(quán)代理承租商鋪事宜(合同期限不長(zhǎng)于10年)。

A.李某個(gè)人不能收受“好處費(fèi)”

B.A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取的傭金應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定

C.如果該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)未做成，張某自愿支付給李某“跑路費(fèi)”，李某就可以收取

D.如果該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)未做成，而委托合同約定：A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)仍可以要求張某支付從事該經(jīng)紀(jì)活動(dòng)支出的必要費(fèi)用1200元。A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)據(jù)此收取了張某1200元【答案】DCR10T3U4C8P10V5U3HC10C8A7D2C7R7Q4ZD8V8L9T2N4Y6H345、對(duì)于新產(chǎn)品，消費(fèi)者需要一定的認(rèn)知過(guò)程才能決定是否采用，消費(fèi)者采用新產(chǎn)品有五個(gè)階段，下列選項(xiàng)中其順序正確的是()。

A.知曉新產(chǎn)品→對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→試用新產(chǎn)品→采用或拒絕新產(chǎn)品

B.知曉新產(chǎn)品→試用新產(chǎn)品→對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→采用或拒絕新產(chǎn)品

C.知曉新產(chǎn)品→對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→試用新產(chǎn)品→評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→采用或拒絕新產(chǎn)品

D.知曉新產(chǎn)品→評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→試用新產(chǎn)品→對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→采用或拒絕新產(chǎn)品【答案】ACQ7E5K7S7G1D2A9HZ10W10E7N3J10V7P2ZG6M10I4P4V10A6F946、下列關(guān)于等額本金還款方式的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.在等額本金還款方式下，還款初期月還款額較等額本息還款法略高，但可節(jié)省整體利息支出

B.等額本金還款方式的特點(diǎn)表現(xiàn)在本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息按貸款本金余額逐日支付，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度逐漸增加

C.其計(jì)算公式為：本金÷還款月數(shù)＋（本金－累計(jì)已還本金）×月利率

D.適用于打算提前還貸者【答案】BCY2J3P7X1A1V8V6HW9L10G4R2B2X9K5ZJ4U6P9N6M9P6W647、下列屬于等額本金還款方式的優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭收支

B.適合還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人

C.本金在整個(gè)還款期內(nèi)雙倍分?jǐn)?，利息按貸款本金余額逐日計(jì)算

D.在整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變【答案】BCX6I10J7S7W2P2G3HX6V1D9B8I3D1C7ZV5A7P5Z10K6B8M748、建立專門的分銷渠道進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售的好處不包括（）。

A.提高了銷售的專業(yè)知識(shí)和技能

B.減少了潛在消費(fèi)者搜尋產(chǎn)品的次數(shù)，提高了形成交易的效率

C.通過(guò)分銷商的標(biāo)準(zhǔn)化銷售行為，提高了房地產(chǎn)交易的標(biāo)準(zhǔn)化程度

D.便于房地產(chǎn)銷售方找到交易對(duì)象【答案】ACD1M4K8U4Y5R6V2HF6D1J6N2O7S9K8ZP1O3C3M1O1F5D249、某市土地儲(chǔ)備中心擬拍賣一宗位于城市中心區(qū)、規(guī)劃用途為辦公的地塊。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）參與拍賣并獲得該地塊。由于該地塊周邊區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不激烈，甲公司決定利用該地塊開(kāi)發(fā)寫字樓。為了掌握該地塊區(qū)域?qū)懽謽堑墓?yīng)和需求狀況，甲公司開(kāi)展了市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)分析，并結(jié)合該地塊現(xiàn)有狀況，對(duì)擬開(kāi)發(fā)的寫字樓進(jìn)行了定位。(2012年真題)

A.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

B.目標(biāo)客戶需求

C.寫字樓差異論

D.寫字樓推廣渠道【答案】BCO3B10F9B6N1A10Q7HW7Q4M6A9Y5P9Q2ZU4O6Y1I9Y7G10X550、經(jīng)紀(jì)公司對(duì)房源的開(kāi)拓必須遵循（）的原則，才能保證在進(jìn)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，有充足的房源信息。

A.及時(shí)性

B.持續(xù)性

C.集中性

D.效益性【答案】BCI5R6C8Z5E10F10T2HV2Y10H9E6Q8Q10D4ZM10Q7D6Z5D8I10M551、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司常用的宣傳方式是（）。

A.報(bào)紙廣告

B.電話拜訪

C.門店接待

D.互聯(lián)網(wǎng)【答案】CCT6Q2G1R1I1Y4W9HN10Y8U1N8P8X7M6ZA6I10W4F9A7W7P752、房地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)客戶需求定位法的步驟，不包括（）。

A.目標(biāo)客戶特征分析

B.內(nèi)部資源分析

C.確定目標(biāo)客戶

D.設(shè)計(jì)產(chǎn)品并進(jìn)行營(yíng)銷策劃和組織實(shí)施【答案】BCV3P3Y10T2V7M6T1HK3O2J10J2S2B7N3ZQ5I7W2P2S9E8U353、腎細(xì)胞癌的常見(jiàn)擴(kuò)散途徑包括（）。

A.常蔓延至腎上腺、肝、結(jié)腸

B.常引起盆腔種植

C.常轉(zhuǎn)移到主動(dòng)脈旁淋巴結(jié)

D.常轉(zhuǎn)移到肺【答案】ACR3X7Q3O5E6A3Y5HX7M9J2R6V7Q10T3ZE2O1Q4S5V1T8W1054、腎小球基底膜“雙軌征”改變見(jiàn)于（）。

A.局灶性節(jié)段性腎小球硬化

B.系膜增生性腎小球腎炎

C.系膜毛細(xì)血管性腎小球腎炎

D.膜性腎病【答案】CCE5R7I8I3A2P10A6HV6Q1N3O6J7E9J2ZL3A7J9V3F2I3X855、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為李某服務(wù)。王某對(duì)李某的房屋進(jìn)行了勘察，填寫了《物業(yè)勘察表》。根據(jù)市場(chǎng)交易情況，王某認(rèn)為李某的房屋出售價(jià)格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。

A.甲公司的客源信息狀況

B.房地產(chǎn)交易稅率

C.李某對(duì)房屋的使用保養(yǎng)情況

D.李某要求完成房屋交易的最終期限【答案】DCP3M6Z7Q1G10J2B5HP4P6L6I5O6S10N3ZC5L5W1B2K5O2C456、抵押貸款時(shí)采取等額本息(月等額)還款方式的計(jì)算公式為()。

A.本金×資金回收系數(shù)

B.本金×資金回收系數(shù)+利息

C.本金/還款月數(shù)+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率

D.本金/還款月數(shù)+(本金-累計(jì)已還本金-稅金)×月利率【答案】ACI7Y10I5E9K7Q1O7HY5D3H9N3X6D6F5ZW2B6D5P10O8N9S357、下列房源中，（）是單位、機(jī)關(guān)、企業(yè)等部門分配給職工的公有住房，房改后由職工按規(guī)定購(gòu)買、職工享有房屋使用權(quán)的物業(yè)。

A.集資房

B.房改房

C.解困房

D.商品房【答案】BCW4G3R10Q10C1V6C2HG6V1B7T3X1S2V1ZB6Z3V9S7K8M7C158、房源營(yíng)銷采用外部推廣的優(yōu)點(diǎn)是()。

A.操作簡(jiǎn)單，方便快捷

B.營(yíng)銷成本比較低

C.見(jiàn)效迅速

D.大大增加房屋銷售的成功率【答案】DCK4I9K7P2A7L5N4HA4O8U8Y5I5V9J8ZU10W2V3J3K8W6T159、對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體進(jìn)行研究的主要方法是（）。

A.市場(chǎng)行為記錄

B.SWOT分析

C.規(guī)劃與建筑策劃

D.市場(chǎng)細(xì)分【答案】DCZ5I3O10S3M7U7Q10HN3Y8P5G10I6W5N1ZR6H1T6N9J1M7Q1060、房源的初始委托價(jià)格是由（）決定的。

A.業(yè)主

B.購(gòu)買方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.代理人【答案】ACD7A7F5K4A10S3B6HJ10I10N3R9X10B2C4ZZ6F1H2G6Q7I6R261、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在展開(kāi)制定價(jià)格策略工作前，最重要的一個(gè)步驟是（）。

A.進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研

B.與開(kāi)發(fā)商充分溝通

C.對(duì)客戶的購(gòu)買力進(jìn)行研究

D.對(duì)預(yù)期價(jià)格進(jìn)行驗(yàn)證【答案】BCA1W9A10S2C8H10K5HZ10H8P4T2X1J3W1ZZ10J10Y1Z9Q10V1Y562、在市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)中的工作中，（）階段是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人著重參與的階段。

A.項(xiàng)目籌劃與地塊研究

B.產(chǎn)品設(shè)計(jì)與規(guī)劃

C.項(xiàng)目策劃與銷售

D.產(chǎn)品售后與回訪【答案】CCH5J5H2W7E3O9Y4HH8R4P5A4A2I6B5ZB8J2A6C2Z4T3E563、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客戶服務(wù)支持管理的功能一般不包括()。

A.服務(wù)請(qǐng)求管理

B.資源優(yōu)化管理

C.服務(wù)合約管理

D.客戶賬號(hào)管理【答案】BCZ6E6X7G6A9V2W4HO4K4S10R8L7N6M10ZP1V10W10G2R9V9Q864、房源（）關(guān)系到購(gòu)買方（或租賃方）交易資金安全和消費(fèi)者權(quán)益能否得到合法、有力的保障。

A.信息的準(zhǔn)確性

B.經(jīng)紀(jì)人服務(wù)態(tài)度的好壞

C.價(jià)位的高低

D.質(zhì)量的優(yōu)劣【答案】DCT3I7A4U10P9N9H7HN10Y5K10B5R2I7G4ZK2I10C7R7M5K9W165、屬于十二經(jīng)筋生理功能的是

A.調(diào)節(jié)全身氣血

B.束骨而利關(guān)節(jié)

C.調(diào)養(yǎng)骨節(jié)經(jīng)脈

D.保護(hù)臟器組織【答案】BCP7L8A5N8K10O7R1HN1B5E10J1F2G3H7ZF2V3J3W5R6K7C266、房源的初始委托價(jià)格是由（）決定的。

A.業(yè)主

B.購(gòu)買方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.代理人【答案】ACH5F9M8G3G6N7O6HI6F3A9T9P3L1W3ZQ9I8S7N10K10A8P667、寫字樓項(xiàng)目的銷售策略中，適用于寫字樓初始進(jìn)入非成熟商務(wù)區(qū)域，或同期市場(chǎng)不存在明顯競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況的方式是（）。

A.以市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)為主導(dǎo)的銷售策略制定

B.以目標(biāo)客戶需求為主導(dǎo)的銷售策略制定

C.以項(xiàng)目差異化特點(diǎn)為主導(dǎo)的銷售策略制定

D.以影響項(xiàng)目定位的專業(yè)要素為主導(dǎo)的銷售策略制定【答案】BCR4W2A8W3A2R2G7HA1G1V6E7P5G7G6ZK3O4C2N7H9Z6K568、病毒性心肌炎的病理變化包括（）。

A.心肌細(xì)胞變性壞死

B.淋巴細(xì)胞浸潤(rùn)

C.中性粒細(xì)胞浸潤(rùn)

D.心肌活檢組織病毒基因檢查陽(yáng)性【答案】ACF2I9P9N9K10V3R2HP8E1F5K9D2A7M10ZN9J3E6B1O3X2K669、患者，男，外傷昏迷后一度意識(shí)清醒好轉(zhuǎn)，隨后又轉(zhuǎn)入嗜睡，昏迷，傷側(cè)瞳孔散大，對(duì)光反射消失，呼吸脈搏變慢，血壓升高，應(yīng)考慮為

A.失血過(guò)多

B.電解質(zhì)紊亂

C.硬腦膜外血腫

D.休克

E.以上都不是【答案】CCN1O5I6U6E3J3K10HL2U2G9D2B4A7N7ZT10C8C7J3X8J6X770、下列選項(xiàng)中，能夠影響寫字樓硬件配置的要素是()。

A.外立面材質(zhì)

B.公共空間尺度

C.標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)

D.建筑結(jié)構(gòu)【答案】ACN7H2P4L5K2C7I7HA2K10P6A2R2U6J2ZF4K1H1F6C6C4A671、下列選項(xiàng)中，()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)責(zé)任的外在顯化形式，是行業(yè)全體人員對(duì)自身職業(yè)責(zé)任共識(shí)的書面表現(xiàn)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理制度與政策

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策

D.房地產(chǎn)交易管理制度與政策【答案】ACX1N3O5L3I1O5U5HT9H3K10C6B9W4U5ZG5P10M6J8N6Y6A772、為及時(shí)更新房源信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要不斷與委托人聯(lián)系，這表明房源具有（）的特征。

A.相似性

B.動(dòng)態(tài)性

C.可替代性

D.可操作性【答案】BCM9N10G9G4C8S2Y8HQ4R7T9E10U4F8Y2ZF2A5H4N10D2C9M273、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)18棟房所有的房源比小區(qū)內(nèi)其他棟號(hào)的要價(jià)都高，經(jīng)分析，原來(lái)是在18棟房的正前方有一個(gè)很大的小區(qū)廣場(chǎng)，環(huán)境相對(duì)較好。這里造成房?jī)r(jià)差異的主要原因是房源的（）屬性。

A.心理

B.物理

C.法律

D.位置【答案】BCZ9S8A1C4Z8K8D6HU6Q6I7D10U6D5K4ZW9H7I7S10E3C2X274、有關(guān)路牌廣告作用的表述，正確的是()。

A.信息傳播面較廣

B.總體影響力超過(guò)報(bào)紙廣告

C.目標(biāo)性強(qiáng)

D.是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司最常用的宣傳方式【答案】CCD3Z5Y3P10J10W8Y8HZ5A9I6Y7U8E6B10ZX7P9E3E7Z2S2X375、目前貸款金額最高一般不超過(guò)抵押房地產(chǎn)價(jià)值的（）。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%【答案】CCO7H6T7Q4S2N7Z3HM10E1E5Z6G1D10R4ZP7Q7A9H3W2H7V476、目前確定住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格的常用方法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法

D.市場(chǎng)比較法【答案】DCO8Z1N2S9T7N4B4HM10L3Z7R3V4W1F8ZK8A5L5W7U2B3P1077、肝細(xì)胞中可以發(fā)生的變性有（）。

A.黏液樣變性

B.纖維素樣變性

C.水變性

D.脂肪變性【答案】CCT9J7D9Z9C1A10G5HQ3Q7K4O4G10M6W5ZH9G9W2E9P5K2Y178、強(qiáng)銷期的推廣策略，通常以()為主，來(lái)積聚大量人氣，獲得目標(biāo)客戶的認(rèn)同感。

A.廣告推廣和活動(dòng)推廣

B.展示售樓處

C.大最的促銷活動(dòng)

D.適當(dāng)?shù)膬r(jià)格策略【答案】DCO5D10H6C3V10B4I4HC9J10G1U5S4W8W7ZL2C1D3P2N9S1A479、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)最有效的方式是到()核實(shí)。

A.派出所

B.開(kāi)發(fā)公司

C.物業(yè)管理公司

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門【答案】DCM7G3L7C7B10K9Q8HK9Y4U3J8G10F5F9ZX3G8H2E2Z2H10A180、房地產(chǎn)的購(gòu)置一定要和客戶的實(shí)際購(gòu)買力和（）相匹配，否則在銀行貸款等方面會(huì)產(chǎn)生問(wèn)題。

A.目標(biāo)物業(yè)

B.消費(fèi)信用

C.需求程度

D.決策分析【答案】BCG1I8B1J5A7O10N10HW3M7F8A9U7V5C6ZY1I1P1N8W3S10Q181、一般來(lái)說(shuō)，板式住宅的套內(nèi)使用面積的使用率為（）。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%【答案】CCH9H9I7N2O1P3G8HW3T1I7P8T4Y9F1ZB9X5U4A6B1U10H1082、腎小球基底膜“雙軌征”改變見(jiàn)于（）。

A.局灶性節(jié)段性腎小球硬化

B.系膜增生性腎小球腎炎

C.系膜毛細(xì)血管性腎小球腎炎

D.膜性腎病【答案】CCH8E8D1S3K4X8N10HP3N9C1S1V9T2Q4ZG10F2Q7H2E2J6G683、市場(chǎng)營(yíng)銷組合4P策略是指（）。

A.產(chǎn)品、價(jià)格、分銷、促銷

B.產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷

C.產(chǎn)品、價(jià)格、服務(wù)、促銷

D.產(chǎn)品、價(jià)格、特征、促銷【答案】ACF10W4S2E6J4Z5P3HY3R9H10X3H2U2T5ZY2D2U2X2G2I10V584、房源共享形式不包括（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.分享制【答案】DCO3E5E4A8D6J10M8HR10R10E4G7M6W6F2ZG8R7E3N2F7O3A185、下列不屬于商圈調(diào)查方法的是（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)勘查

B.訪談法

C.網(wǎng)絡(luò)搜集信息

D.個(gè)案調(diào)查【答案】DCE4M3Y3D1A9X1E1HF9J9M7E1L9C3J9ZY5Y9N8P3L4L2M286、商鋪投資合理的年投資回報(bào)率一般為（）。

A.8%～10%

B.10%～12%

C.8%～12%

D.10%～14%【答案】CCV2J3L5L4T3L8F3HD2P6Y3S1A3Z1X10ZO9T5I6V2W2Z10G1087、混合細(xì)胞型霍奇金淋巴瘤的主要病理變化包括（）。

A.纖維組織增生

B.混合型炎細(xì)胞增生

C.大量典型R-S細(xì)胞出現(xiàn)

D.大量陷窩細(xì)胞出現(xiàn)【答案】BCB10C5E1N7Q7E8X1HC4X10C10F8T10Y6Y2ZT3P8S10K8N6G8A488、市場(chǎng)營(yíng)銷的本質(zhì)就是一個(gè)（）的過(guò)程。

A.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化

B.建立客戶關(guān)系

C.產(chǎn)品和服務(wù)的市場(chǎng)交換

D.滿足市場(chǎng)需要【答案】BCC2U3J4L5A2A3W4HR2O2C10W8Y4J1O6ZS9P1F1M7B4A3B189、從購(gòu)房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力出發(fā)，根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，房地產(chǎn)抵押貸款的月還款額一般不應(yīng)超過(guò)家庭總收入的()。

A.10%

B.30%

C.20%

D.40%【答案】BCG2O3U4W10J8A8J7HN8V6D4J5Q2I6G1ZH7U5S10U7W10X3P590、下列選項(xiàng)中，（）通常是影響房地產(chǎn)交易成敗的關(guān)鍵因素，同時(shí)又是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷組合中最難以確定的因素。

A.戰(zhàn)略

B.計(jì)劃

C.價(jià)格

D.目標(biāo)【答案】CCW8C9T9O10H7X2X10HD10J9A2D10E7Z1A10ZN7A5N1O10O2K8W891、廣告目標(biāo)效果的測(cè)定主要是關(guān)于廣告經(jīng)濟(jì)效果測(cè)定和()測(cè)定。

A.廣告社會(huì)效果

B.廣告媒體效果

C.廣告心理效果

D.廣告創(chuàng)意效果【答案】CCA4V7U2Z4Q7F3F3HA2L2M1P10X3H3K4ZY8H6R1V7U4X5D792、經(jīng)紀(jì)人受他人委托以自己的名義代他人購(gòu)物.從事貿(mào)易活動(dòng)或寄送物品，并取得報(bào)酬的法律行為，稱為()。

A.居間

B.代理

C.拍賣

D.信托【答案】DCO5S5G8R8T3A3K9HG9J6L10W7B9O5V6ZJ10I3F2M3N4N9Q593、推售策略的重要前提是（）

A.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

B.風(fēng)險(xiǎn)回避

C.控制風(fēng)險(xiǎn)

D.風(fēng)險(xiǎn)自留【答案】CCG7Q10Z4O8P10U7T3HR8Z5A5W5G8Y8S10ZE4W5G2R1N2D10W294、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在存量房交易過(guò)程中多起到（）的角色。

A.交易撮合

B.帶客看房

C.居間服務(wù)

D.現(xiàn)場(chǎng)解說(shuō)【答案】CCP10J6L8W5M5L6O3HG3Z5J7O4A4M1L9ZO9L5D1Y10L7Y7V1095、在（），因項(xiàng)目未正式發(fā)售，廣告宣傳力度較小，上門客戶量相對(duì)較少，因此這個(gè)期間銷售人員的數(shù)量也相應(yīng)較少。

A.尾盤銷售期

B.銷售籌備期

C.預(yù)售洽談期

D.銷售調(diào)整期【答案】BCD7U6D2J1V9A2M1HQ8Z1M5G1N10U4U7ZZ9D2O6L1K6J6C296、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移()是指房地產(chǎn)權(quán)屬是合法的商品房，但從其權(quán)屬關(guān)系上來(lái)說(shuō)，暫時(shí)不能轉(zhuǎn)移。

A.合法性

B.完整性

C.真實(shí)性

D.有效性【答案】DCW4H5V9V1T8C7L7HI10B6B6P9B10F1M3ZO2Y8S10N8A6K7H397、有購(gòu)買意向的客戶可能因?yàn)槟撤N原因打消購(gòu)買意向，這體現(xiàn)了客源具有（）。(2012年真題)

A.潛在性

B.差異性

C.指向性

D.模糊性【答案】ACZ6E6K2Q9Y2M2Z6HD8V4Y1I2J2W3Z10ZD1J1N4F2V5C2A198、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)以()為目標(biāo)。

A.關(guān)注客戶需求，發(fā)展成為終生客戶

B.提高交易成功率

C.賺取高額傭金

D.提高交易數(shù)量【答案】ACX5Z10Z3X2N2D8C10HK8I8H4U10D8L10A2ZC3C3G7R1W6B10E599、房地產(chǎn)產(chǎn)品的核心集中體現(xiàn)在()，同時(shí)也是產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)來(lái)源之一。

A.生產(chǎn)環(huán)節(jié)

B.銷售環(huán)節(jié)

C.建筑環(huán)節(jié)

D.檢驗(yàn)環(huán)節(jié)【答案】CCL2H3J8C4D5V2O4HT1N7Z2Q7M4U6S5ZW2J3Q9C7W1O7B9100、目標(biāo)利潤(rùn)定價(jià)法以（）和目標(biāo)利潤(rùn)為定價(jià)原則。

A.固定成本

B.總成本

C.單位變動(dòng)成本

D.投資利潤(rùn)率【答案】BCJ10H7G5X5L10X4J8HX3W10K10C5R4F8O2ZU4P10H3X6V7W7Y2101、下列選項(xiàng)中，屬于市場(chǎng)營(yíng)銷渠道企業(yè)中間商的是()。

A.廣告公司

B.咨詢公司

C.銀行

D.批發(fā)商【答案】DCS4V1C9Y3G6Y6C1HH9W2X8H3D5M10U3ZW1G5A4G2E10X6P5102、下列對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷理解正確的是()。

A.市場(chǎng)營(yíng)銷是推銷工作的一部分

B.推銷是市場(chǎng)營(yíng)銷工作中的最主要部分

C.市場(chǎng)營(yíng)銷是一種買賣雙方互利的交換

D.市場(chǎng)營(yíng)銷只是為了使賣方得到滿足【答案】CCE3E9T2O5T1X2P3HS8G2S9K1E3A1E8ZE10S9I8W10Z9V10F4103、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)與銀行合作，共同宣傳房地產(chǎn)抵押貸款代辦服務(wù)項(xiàng)目，從而爭(zhēng)取到該銀行辦理房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的客戶，屬于用（）開(kāi)拓客源信息。

A.人際關(guān)系法

B.會(huì)員攬客法

C.駐守和橫幅攬客法

D.團(tuán)體攬客法【答案】DCT9O2N3F9R1E5W6HN10S3O4N1J3H3M2ZK1Y3X1W3G7T4D3104、對(duì)出租或出售房屋的權(quán)屬審核，經(jīng)紀(jì)人要詢問(wèn)客戶是否取得的證書不包括（）。

A.《房屋所有權(quán)證》

B.《房屋購(gòu)買協(xié)議證書》

C.《土地使用權(quán)證》

D.《他項(xiàng)權(quán)利證書》【答案】BCP8H1P1N6K7B3Z8HC5E1J7S10D4B6T1ZA5M6T9X5J3F4O2105、樓盤品牌策略最直接的體現(xiàn)方式是（）。

A.樓盤本身的品質(zhì)

B.樓盤的概念

C.樓盤的形象

D.樓盤的名稱和標(biāo)志【答案】DCB4A9S2G6S9O8D5HB10J9H10Y5J5Q10C2ZW8E6E6P2L9K8S10106、價(jià)值是指消費(fèi)者所得到的效用與所付出的()之比。

A.貨幣成本

B.成本

C.功能利益

D.情感利益【答案】BCG9I1A7Y8N10P1K3HA5M1K7T4T10C3S10ZP3B2O3Q10S1W7P8107、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必不可少的重要資源，是其生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。

A.客源

B.房源

C.營(yíng)銷策略

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】BCA8Z10R10O8T7Z10O8HI2E5S10T6O6P1Q6ZC5O6V2K1Q9G4A6108、寫字樓銷售項(xiàng)目策略制定的出發(fā)點(diǎn)不包括（）。

A.以市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)為主導(dǎo)

B.以目標(biāo)客戶需求為主導(dǎo)

C.以項(xiàng)目差異化特點(diǎn)為主導(dǎo)

D.以投資回報(bào)率為主導(dǎo)【答案】DCF6H6F1I4J8Y2O2HX6W5Y3T3K7G5Q3ZQ8L2O3W5S10Q2D1109、風(fēng)濕病的特征性病變是（）。

A.結(jié)締組織的纖維素樣壞死

B.抗原抗體復(fù)合物在結(jié)締組織中沉積

C.肉芽組織最后形成的瘢痕

D.肉芽腫的形成【答案】ACT5K7D4F9J1K2J7HP7B9O1Y4E10M4G3ZO8B3B4F5E8Q8K3110、下列關(guān)于客源信息開(kāi)拓方法中的人際關(guān)系法的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.人際關(guān)系法是指以自己認(rèn)識(shí)的親朋好友的信賴為基礎(chǔ)，通過(guò)人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)介紹客戶的攬客方法

B.這種攬客法不受時(shí)間、場(chǎng)地的限制，是經(jīng)紀(jì)人個(gè)人可以操作的方法

C.運(yùn)用這種方法時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須培養(yǎng)自己的交際能力，不斷結(jié)識(shí)新朋友，維護(hù)老朋友

D.這種攬客法成本較高【答案】DCQ6E10I2V10O4V7F2HK4M7V3F3G9W6R4ZI4W1E10I6M8N4M9111、下列關(guān)于等額本金的還款方式計(jì)算公式正確的是（）。

A.本金/還款月數(shù)＋（本金－累計(jì)已還本金）×月利率

B.本金/還款月數(shù)＋累計(jì)已還本金×月利率

C.（本金－累計(jì)已還本金）/還款月數(shù)＋本金×月利率

D.（本金－累計(jì)已還本金）/還款月數(shù)＋（本金－累計(jì)已還本金）×月利率【答案】ACL2Y8M7N7E6X8E3HS6P1N3I10V7E1G10ZJ8F8F1D1K2X3O10112、目前，有很多的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)都制定了保護(hù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利益的“看房書’’，以防止().

A.逃單

B.丟單

C.棄單

D.跳單【答案】DCK6B10R9L7D8G2L5HB6Y5Y7S2M1N2F1ZX8Z8H4G7I4S3I7113、一般而言，售樓書銷售資料包括（）、銷售現(xiàn)場(chǎng)資料及其他資料等。

A.海報(bào)

B.傳單

C.專家意見(jiàn)書

D.調(diào)查問(wèn)卷【答案】ACL5G5A8Z8P9O1Q5HR7N8V10Z4A6F1K3ZC1Y2C3J1I8M3G5114、商業(yè)地產(chǎn)不同于其他物業(yè)的重要區(qū)別在于，它包含了來(lái)自土地和建筑物的收益，也包含了()產(chǎn)生的收益.

A.商業(yè)運(yùn)營(yíng)投資

B.商業(yè)運(yùn)營(yíng)行為

C.周圍環(huán)境

D.服務(wù)代理【答案】BCX3Y1M10D9Z3M1Q3HZ10Z5V7O6E5E9P5ZL4T1M3S7E2U10S6115、顯微鏡下，肥厚型心肌病的主要病理表現(xiàn)是（）。

A.心肌細(xì)胞片狀壞死

B.心肌細(xì)胞排列雜亂

C.心內(nèi)膜纖維性增厚

D.心肌間淀粉樣變性【答案】BCN3U4Z9K8P2M8J2HM10W7H6P1W2E3U5ZD10D1V7J6O4G9M10116、通知性廣告主要用于產(chǎn)品的()。

A.開(kāi)拓階段

B.競(jìng)爭(zhēng)階段

C.成熟期

D.A和C【答案】ACJ10F5F10Q6L4O8B3HS1Z5U5K6B4Q8C2ZS1S8T3U10B1E4Q6117、房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)是（）。

A.簽訂《房屋承租合同》完成

B.簽訂《房屋買賣合同》完成

C.簽訂《房屋租賃合同》完成

D.簽訂《商品房屋租賃合同》完成，并協(xié)助完成出租登記與備案【答案】DCD6X2M5D7N5G1L9HO8H3F7U4M4T4Y1ZR7E8I10X3A4M9P6118、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人針對(duì)引導(dǎo)型的買房客戶的正確引導(dǎo)方式為()。

A.提供好、中、差三類不同房源進(jìn)行展示，引導(dǎo)客戶明確購(gòu)房意向

B.提供咨詢服務(wù)，創(chuàng)造專業(yè)服務(wù)形象，爭(zhēng)取建立長(zhǎng)期聯(lián)系

C.幫助客戶分析購(gòu)房能力、市場(chǎng)行情，制訂購(gòu)房方案(目標(biāo)、貸款安排等)

D.提供最符合客戶要求的房源【答案】ACF7C5F10L8H6X8P5HK9C5S1S2G8B5S3ZZ2X1U8O9M2Y4S9119、在成熟的市場(chǎng)環(huán)境下，一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人（）。

A.必須同時(shí)擁有房源或客源

B.可以只有房源或只有客源

C.必須擁有房源

D.必須擁有客源【答案】BCI2L7I8M3A6F6Z7HC3U10C8N5G4S10I3ZJ4O5K3Y1B1L9V7120、根據(jù)（），客戶表現(xiàn)出不同的消費(fèi)特征，主要包括小戶型客戶、中大戶型客戶、大戶型及別墅客戶。

A.購(gòu)房面積大小

B.物業(yè)管理范圍

C.置業(yè)目的

D.經(jīng)濟(jì)價(jià)格大小【答案】ACT3S5G6X2Q7P5I8HO2X3B10J8W6V7E10ZM5T7G2F8O6D9E1121、關(guān)于凋亡的敘述，下列哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（）。

A.是基因調(diào)控的程序化細(xì)胞死亡

B.凋亡細(xì)胞周圍可有巨噬細(xì)胞存在

C.凋亡細(xì)胞核固縮、棱染色質(zhì)邊集

D.凋亡細(xì)胞周圍多有中性粒細(xì)胞存在【答案】DCS7X6X8O10Z6P3B9HS4E8E5Q10Z2D6W8ZU8L6P5V7X2G6E2122、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)目標(biāo)樓盤附近樓盤的價(jià)格對(duì)比、成交活躍性的調(diào)查，屬于（）的內(nèi)容。

A.初步調(diào)查

B.深入調(diào)查

C.個(gè)案調(diào)查

D.綜合調(diào)查【答案】BCN8Y7D10V8N7I7S3HD10N4K8B7O1B2S8ZD2T1R2I7X6W9Z8123、通知性廣告主要用于產(chǎn)品的()。

A.開(kāi)拓階段

B.競(jìng)爭(zhēng)階段

C.成熟期

D.A和C【答案】ACQ8Y5B9O1F3I2S9HC4O4A7I1N9K8T4ZV4Y1X9B1O10Q4Q8124、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)了一種成本較低的新型住宅，與該新型住宅結(jié)構(gòu)相同、地段相同的住宅價(jià)格為3800元／m2，而該新型住宅的價(jià)格定為3500元／m2，屬于同類結(jié)構(gòu)和同等地段的最低價(jià)。

A.折扣定價(jià)策略

B.滲透定價(jià)策略

C.低開(kāi)高走定價(jià)策略

D.穩(wěn)定定價(jià)策略【答案】BCN1T1F8U9D3O10J3HA4U5K8Q6B5Q2P1ZB3G1W2F1E2S8Z5125、下頜骨正中聯(lián)合兩側(cè)雙發(fā)骨折時(shí)，正中骨折段向什么方向移位

A.上后

B.上前

C.下后

D.下前

E.前【答案】CCG3I9R6B5S3R4S5HS6K2L2P10M7I8M5ZW1T2J1Y9E5I1V5126、通過(guò)對(duì)初始接待、3D宣傳片放映、模型講解等環(huán)節(jié)的合理分區(qū)，實(shí)現(xiàn)其內(nèi)部客戶引導(dǎo)線最優(yōu)化，采用的是寫字樓項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)展示()的要點(diǎn)。

A.外圍包裝

B.看樓動(dòng)線包裝

C.樣板層展示

D.售樓處展示【答案】DCZ2C8Z1Y10X5R6C10HS2V1U6D10K8M8J9ZV2V6X7W1Z10M1L1127、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是()。

A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人

B.可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)

C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)

D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試【答案】CCB1D1H9H8W10Y7B5HN6A6F1N1D5A2U1ZQ4U3W7L9H4I3I9128、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項(xiàng)目，總投資20000萬(wàn)元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開(kāi)始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場(chǎng)占有率的目標(biāo)，該企業(yè)加大廣告宣傳費(fèi)用的投入，并以低廉的價(jià)格進(jìn)入市場(chǎng)，但該企業(yè)因建材價(jià)格上漲、同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進(jìn)入市場(chǎng)，商品房無(wú)法按正常價(jià)格出售，最終倒閉。

A.最大利潤(rùn)目標(biāo)

B.安全收益率目標(biāo)

C.最小利潤(rùn)目標(biāo)

D.預(yù)期投資收益率目標(biāo)【答案】ACI10J7K5K1P4P5B6HA9E3P7M7W6S6L6ZY10V1Y8F10E3A9P6129、寫字樓項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)客戶定位時(shí)，根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫字樓客戶的調(diào)查分析，將主流行業(yè)、主流發(fā)展規(guī)模、主流來(lái)源區(qū)域的企業(yè)作為（）。

A.重要客戶群鎖定

B.項(xiàng)目核心客戶群

C.游離客戶群界定

D.無(wú)效客戶群【答案】BCC9X2G8Y3I8X7Q3HD8D2D3K7J10X2I6ZV10N9V1P4U6F3U2130、下列哪些較符合惡性潰瘍的診斷條件？（）

A.惡性潰瘍好發(fā)在胃體小彎側(cè)

B.直徑多大于2cm

C.X線造影時(shí)顯示龕影突出于胃腔外

D.潰瘍周圍皺襞增粗和中斷【答案】BCN5Y7M6O1Y9X5H6HI3O10H7R6D4J4Q10ZT3N6N2G3T5L4J6131、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目收益和獲利方式大致分為兩類，其中之一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)后直接銷售、投資轉(zhuǎn)賣，這類商業(yè)地產(chǎn)多為（）。

A.小型商鋪、街鋪

B.大型商業(yè)廣場(chǎng)

C.商業(yè)街

D.專業(yè)市場(chǎng)【答案】ACB8D4C1C9T6W7Z9HB2M3U9P8X1J8S2ZN3K10X7L4R6E3I8132、影響傷口愈合的局部因素包括（）。

A.縫線

B.壞死組織未被清除

C.嚴(yán)重感染

D.維生素的缺乏【答案】ACU4H1H5T4R4O10U7HM10F9Q1A8D1V9L4ZI5P4Y1W2Z4O2O4133、胸膜常受累的病變是（）。

A.大葉性肺炎

B.小葉性肺炎

C.肺結(jié)核

D.硅沉著病【答案】ACH5I9H9M10U2H2D1HQ7E7Z6D3I6W2A2ZQ2X5K4X4H10L9J2134、對(duì)銷售人員進(jìn)行模擬講解培訓(xùn)，屬于（）。

A.項(xiàng)目培訓(xùn)

B.項(xiàng)目本體分析

C.公司背景培訓(xùn)

D.宣傳資料培訓(xùn)【答案】BCC4M4R5B3G3U6Q7HL7H2A7H3N10F9U3ZG8J3U7W6F3G7P6135、血行轉(zhuǎn)移率可高達(dá)40%以上的是

A.多形性腺瘤

B.腺淋巴瘤

C.腺樣囊性癌

D.惡性多形性腺瘤

E.黏液表皮樣癌【答案】CCQ8B8E4K5D7U1B1HL4Y6T5K2M10K7K7ZY4K4K3J2H9Q2R3136、抵押消費(fèi)貸款年限長(zhǎng)于個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)類貸款，最長(zhǎng)可貸()年.

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】DCR6C9X4P6Z1M7U5HV10S5C10X8D10H9J5ZL7K4S9Y6S6T9T6137、顏面部癤癰受到不恰當(dāng)處理常并發(fā)下列嚴(yán)重并發(fā)癥，除了

A.膿毒血癥

B.腦膜炎

C.顱內(nèi)出血

D.敗血癥

E.腦膿腫【答案】CCB7N7J2Y10X3N10R3HQ5E10M8N2M3G10V4ZM6X9B4C10R3W6B5138、延緩傷口愈合的因素是

A.適量維生素及蛋白質(zhì)補(bǔ)充

B.保持創(chuàng)傷處血液循環(huán)暢通

C.電離輻射

D.清除壞死組織，預(yù)防感染【答案】CCX2K7G9B1G3A6S6HE6M6Y8U4M10R5C4ZA2S8O7T9C3R5M2139、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的對(duì)象一一不動(dòng)產(chǎn)，既包括不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體，也包括不動(dòng)產(chǎn)的（）。

A.權(quán)屬關(guān)系

B.依附關(guān)系

C.權(quán)利證書

D.未來(lái)收益【答案】ACV8Y2B9T6C2Z2Y10HQ10O7Q1W6S7K4V1ZJ9Z10X1V3H10F4E1140、某項(xiàng)目土地總投資1000萬(wàn)元，單位建筑面積施工成本1800元/m2，若總建筑面積10000m2，預(yù)期利潤(rùn)720萬(wàn)元，則單位價(jià)格為（）元/m2。

A.3000

B.3520

C.3150

D.3750【答案】BCX6J5M9P7V8J2E9HY10L5M9E7U8X7N2ZE8Y2T3M1U7B9R7141、下列關(guān)于等額本金的還款方式計(jì)算公式正確的是（）。

A.本金／還款月數(shù)+（本金－累計(jì)已還本金）×月利率

B.本金／還款月數(shù)+累計(jì)已還本金×月利率

C.（本金－累計(jì)已還本金）／還款月數(shù)+本金×月利率

D.（本金－累計(jì)已還本金）／還款月數(shù)+（本金－累計(jì)已還本金）×月利率【答案】ACV7U3W9F4K7C10M10HV1N7S6W7G10Z4R2ZV8G8M7S10B10W3P9142、與脂肪栓塞無(wú)關(guān)的疾病有

A.粉碎性骨折

B.脂肪組織挫傷

C.糖尿病

D.甲狀腺功能亢進(jìn)【答案】DCO4L9M6F4D9N8K1HT1K3A2L10L1L4U1ZW5G9Y9Y7C2H3M10143、客源開(kāi)拓方法中，廣告法的優(yōu)點(diǎn)是（）。(2006年真題)

A.時(shí)效性強(qiáng)，效果直接

B.形象好，成本低

C.客戶成交效率高，成本低

D.簡(jiǎn)便易行，信息較有效【答案】DCR5M7B10C2O7A2Y4HY5B6Q9T10O6D6F2ZL5C5S3G2C8K3M8144、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采用客戶介紹法開(kāi)拓客源的優(yōu)勢(shì)是（）。

A.成本低且真實(shí)有效

B.速度快且時(shí)效性強(qiáng)

C.信息量大且受眾面廣

D.信息準(zhǔn)確且易展示企業(yè)形象【答案】ACX7V5Y6E4U5Q5I1HT7I6P5K5E5J8C5ZU8T10J6N5H10X10Z2145、目標(biāo)消費(fèi)者分析過(guò)程包括市場(chǎng)細(xì)分、目標(biāo)市場(chǎng)選擇和（）三個(gè)步驟。(2008年真題)

A.產(chǎn)品定位

B.價(jià)格定位

C.市場(chǎng)定位

D.形象定位【答案】ACM3S4K7U2I4K6T1HK4E9X4M5X10L1T3ZV7Y8U2B10B5Z2N1146、下列關(guān)于中大戶型住宅客戶的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.以二次或多次置業(yè)客戶為主

B.置業(yè)目的多為改善居住條件

C.對(duì)價(jià)格非常敏感

D.家庭人口較多，多為三代人同住【答案】CCQ7V3D8D3Y8U7L2HL2D1F9J1Z4Q4M3ZV7P7R9C1R5J8G2147、在存量房交易中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的下列做法不利于協(xié)助辦理遷移戶口手續(xù)的是（）。

A.在買賣交易合同中明確戶口遷出時(shí)間

B.只做好房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移工作即可

C.明確約定逾期遷出戶口日數(shù)及違約金標(biāo)準(zhǔn)

D.建議留存戶口遷出保證金【答案】BCR3L3N6W9G1P5M7HJ8M1G9F1V8S1A7ZV4Z4Q2X1S9U8M5148、（三）甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）擁有一宗面積為30畝的地塊，規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)，容積率為3，建筑密度為40％。該地塊周邊有近20家汽車4S店、10家醫(yī)藥公司辦事處。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）進(jìn)行項(xiàng)目定位、市場(chǎng)推廣和代理銷售。經(jīng)調(diào)查研究，乙公司認(rèn)為甲公司地塊擬開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目應(yīng)該包含汽車用品市場(chǎng)、商務(wù)酒店和公寓式寫字樓，乙公司按規(guī)劃要求和擬開(kāi)發(fā)方案測(cè)算出土地開(kāi)發(fā)總投資為2億元，建筑投資為8000元/m2。

A.4133

B.11333

C.12133

D.20340【答案】CCM7I2V2H9C4P7N4HG9D5A1M8M7P5S6ZH5A9A10I6P7E10P7149、預(yù)期投資收益率可以通過(guò)總投資回收年限計(jì)算，公式為（）。

A.預(yù)期投資收益率＝總投資額/總投資回收年限

B.預(yù)期投資收益率＝總投資回收年限/總投資額

C.預(yù)期投資收益率＝（總投資額÷總投資回收年限）/平均投資額

D.預(yù)期投資收益率＝（總投資額÷總投資回收年限）/總投資額【答案】DCX4A4C1M10V7H2R3HO5T6P5T9J4N5J3ZT5N1V5Z10Z10D3S8150、Ph染色體是（）。

A.22號(hào)染色體長(zhǎng)臂易位至9號(hào)染色體長(zhǎng)臂

B.17號(hào)染色體長(zhǎng)臂易位至15號(hào)染色體長(zhǎng)臂

C.21號(hào)染色體三體

D.5號(hào)染色體短臂丟失【答案】ACY4J2Q5C2L4G2O9HV1J4W9A2B1C8W6ZW8V4E10Y10T5X10J3151、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采用客戶介紹法開(kāi)拓客源的優(yōu)勢(shì)是（）。

A.成本低且真實(shí)有效

B.速度快且時(shí)效性強(qiáng)

C.信息量大且受眾面廣

D.信息準(zhǔn)確且易展示企業(yè)形象【答案】ACA6Q9F5H9E3I5A2HP9W10J8T8N6U2U9ZZ6O2I10A4D1Z3P5152、過(guò)度憤怒可導(dǎo)致

A.飧泄

B.嘔血

C.昏厥

D.薄厥【答案】ACG5H2R2K5M10A6S7HH8K3I2K3J3H5D4ZY1T9R10J9P1P10T2153、符合子宮腺肌病的描述是（）。

A.是一種良性腫瘤

B.是子宮內(nèi)膜腺體及間質(zhì)的異位

C.常有雌激素增高

D.患者常表現(xiàn)為痛經(jīng)【答案】BCM6I3C3P3A8L9H9HX10Z1D10V4D10W8M5ZS7V5M10U6P1E3L1154、住房公積金貸款是一種（）擔(dān)保委托代款。

A.強(qiáng)制性

B.政策性

C.商業(yè)性

D.自由性【答案】BCV10A1F5L2Y1Z8X10HH9U2G4W3G3V7V10ZO9R8D8W3N2A2U2155、下列關(guān)于等額本金還款方式的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.在等額本金還款方式下，還款初期月還款額較等額本息還款法略高，但可節(jié)省整體利息支出

B.等額本金還款方式的特點(diǎn)表現(xiàn)在本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅促J款本金余額逐日支付，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度逐漸增加

C.其計(jì)算公式為：本金÷還款月數(shù)＋（本金－累計(jì)已還本金）×月利率

D.適用于打算提前還貸者【答案】BCG9H8U8G7U10H6B3HP6X3G5V7J1U5K8ZC6Q2S1S6M5I2E10156、肺結(jié)核大片壞死并與支氣管相通引起

A.溶解吸收

B.潰瘍形成

C.空洞形成

D.機(jī)化【答案】CCU6T8C8Y7C6I4C8HJ8E6B9C4L7P2C5ZI5Q3K5H2I4S9U5157、某家美食城為了吸引顧客，在招商版塊上提出了要招面食、蓋飯、燒烤等等不同風(fēng)格的餐館。這一招商原則主要體現(xiàn)的原則是（）。

A.商戶的首選原則為高知名度主力商戶

B.招商目標(biāo)要能夠在功能和形式上同業(yè)差異、異業(yè)互補(bǔ)

C.核心主力店先行、輔助店隨后的原則

D.利益最大化【答案】BCE5P8D2A9Q9Y10V7HN2F3Y6A7I5X3W5ZH8F7R9T5D1X1J2158、“房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者較少，并且房地產(chǎn)交易情況不為多數(shù)人所知”表明房地產(chǎn)市場(chǎng)具有（）的特征。

A.區(qū)域性

B.交易復(fù)雜性

C.不完全競(jìng)爭(zhēng)性

D.供給滯后性【答案】CCE4V10I8V8Y5A3E1HB10W1G7Q6P8V7V1ZZ3A3T1W4W8V9X6159、通過(guò)（）來(lái)保證購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)企業(yè)的合法權(quán)利。

A.《房地產(chǎn)買賣合同》

B.《房地產(chǎn)證》

C.《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》

D.《臨時(shí)管理規(guī)約》【答案】CCP10E1Z9O9U4O10X7HD1D10T1Q6A4L9Z9ZI6D3V9D4W6X3T7160、在證書防偽水印紙內(nèi)埋入全息開(kāi)窗安全線的是（）年版房屋所有權(quán)證書。

A.2012

B.2008

C.2006

D.2004【答案】ACY5X5Z8D2W5Z3L2HN8L10A9J1E1R1K1ZN3V10U3N8B4E9F10161、一般來(lái)說(shuō)，按照風(fēng)險(xiǎn)從低到高的房地產(chǎn)項(xiàng)目的排序是()。

A.商業(yè)用房、寫字樓、工業(yè)廠房、住宅

B.寫字樓、商業(yè)用房、工業(yè)廠房、住宅

C.住宅、工業(yè)廠房、寫字樓、商業(yè)用房

D.住宅、工業(yè)廠房、商業(yè)用房、寫字樓【答案】CCO8U6O3Y8Y6M6W7HF8E5L3A4H6H3K7ZW8S10K5T10S6Y6V6162、某房地產(chǎn)公司近幾個(gè)月來(lái)銷售量下降，但一時(shí)不知是什么原因，此時(shí)，該公司最適合采用()方法來(lái)找出癥結(jié)所在。

A.預(yù)測(cè)性調(diào)研

B.探測(cè)性調(diào)研

C.描述性調(diào)研

D.因果性調(diào)研【答案】BCQ1C6X7S10W6X6P8HC6O6T6Z2P4T2X10ZS6I7W4X1S1H6C1163、限價(jià)房購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后（）年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCH4S9V6W2F9F10F4HU10G9B5E10S5H3V3ZA9Q6S10U9G9X5N1164、客源是具有成交可能的意向購(gòu)房或者租房的人，體現(xiàn)了客源具有（）的特征。

A.指向性

B.實(shí)效性

C.潛在性

D.可能性【答案】CCA4H1P6K8Z9M5K7HT8Y5D8O4P8D5C8ZL5F9G1S10Z7I1W4165、患者男，25歲。因“右下頜腫痛伴張口受限7天”就診，有反復(fù)右下牙陣發(fā)痛及冷熱痛近2個(gè)月。查：右下頜咬肌區(qū)腫脹，壓痛不明顯，張口受限，開(kāi)口度約0.5cm。口內(nèi)右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙齦紅腫，盲袋溢膿，右下第二磨牙叩痛明顯。

A.口內(nèi)磨牙后區(qū)

B.口外距下頜下緣約1.0cm處

C.口外距下頜下緣約2.0cm處

D.從下頜支后緣繞過(guò)下頜角，距下頜下緣約2.0cm處

E.從下頜支后緣繞過(guò)下頜角，距下頜下緣約1.0cm處【答案】DCV7S3S3N6T10N2P8HI1K7C5U6V1W10Z9ZT3V8Y2D5R3I1B3166、女，45歲。

A.切取活檢

B.切除活檢

C.淋巴結(jié)活檢

D.冷凍活檢

E.細(xì)針吸細(xì)胞學(xué)檢查【答案】DCV7Q2C8F8V5N6I3HQ7G7N10X4A4E10L5ZN4W9I6D7M5K1M10167、（）擬定后應(yīng)由相關(guān)法律人員審核，銷售人員必須了解各種手續(xù)的流程及相關(guān)條件，并能在客戶辦理手續(xù)過(guò)程中進(jìn)行解說(shuō)。

A.置業(yè)計(jì)劃

B.購(gòu)房須知

C.銷售導(dǎo)示牌

D.購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)須知【答案】BCX2I9M6H1A1D9R6HY9Z8M9O7A1N2U7ZD8S2K6A1N6Q5B8168、要進(jìn)行房地產(chǎn)賣點(diǎn)挖掘首先應(yīng)進(jìn)行（）。

A.競(jìng)爭(zhēng)者動(dòng)態(tài)跟蹤

B.片區(qū)市場(chǎng)研究

C.消費(fèi)者構(gòu)成及購(gòu)買行為研究

D.提煉推廣主體【答案】BCY5F1V5M6I2C4R3HN7O9C1L2C4Q10Q3ZR6Z3B7F7D6J3I8169、下列各項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本特征的是（）。

A.區(qū)域性

B.交易復(fù)雜性

C.完全競(jìng)爭(zhēng)性

D.供給滯后性【答案】CCG10U2Q9Q4K10I7F10HW9Z7A9D3A7S4R8ZI4V9V4J4T1X7F1170、賣方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將房源信息完全告知買方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，并由買方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人全權(quán)負(fù)責(zé)服務(wù)該房源業(yè)主，賣方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不再直接為該房源業(yè)主服務(wù)，這種房源信息推薦方式是（）。

A.一般推薦

B.合作推薦

C.完全委托推薦

D.部分委托推薦【答案】ACF5V9D9Y3H3S4R9HS7W2U7H8K7P4A5ZA5Q4D2R3B5C1U6171、傳播廣、時(shí)間長(zhǎng)、訴求力強(qiáng)、表現(xiàn)力豐富、更新便捷的廣告媒介是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)廣告

B.廣播廣告

C.電視廣告

D.直接函件廣告【答案】ACG1N7T8U5N6X2U5HK9K9F10D1S8A2V3ZQ10P6X3K3V1I10N6172、在客戶信息開(kāi)發(fā)策略中，用直接回應(yīng)的拓展方法吸引最有價(jià)值的客戶，是以（）為中心的營(yíng)銷手段。(2009年真題)

A.客戶

B.廣告

C.自我宣傳

D.市場(chǎng)【答案】ACY6L8Y8M9G8L2S5HO4J4F3J2G4G6K3ZR4X7Z7G6N3V10U5173、______是需求的主體，是需求行為的實(shí)施者；______是需求的動(dòng)力，是產(chǎn)生需求行為的源泉；______是需求的實(shí)現(xiàn)條件，是需求行為的物質(zhì)保障。三者共同構(gòu)成了需求的實(shí)體。（）

A.購(gòu)買者購(gòu)買欲望購(gòu)買能力

B.購(gòu)買欲望購(gòu)買者購(gòu)買能力

C.購(gòu)買能力購(gòu)買欲望購(gòu)買者

D.購(gòu)買者購(gòu)買能力購(gòu)買欲望【答案】ACA5Z8W4P4H6P6P1HF3Q4O9F6B5P7G10ZE5K6V1C10P9R9T8174、在挖掘房地產(chǎn)賣點(diǎn)時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如果代理銷售的是新建商品房，則需要對(duì)（）進(jìn)行跟蹤分析。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同行

B.房地產(chǎn)建筑商

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)市場(chǎng)【答案】CCM2Z1G1V5R5Q3I8HU9S7T2J8I1Z7F1ZC9V8F4M6I7I10K10175、可出現(xiàn)少量Aschoff小體的病變是（）。

A.風(fēng)濕性心內(nèi)膜炎

B.風(fēng)濕性心肌炎

C.風(fēng)濕性心外膜炎

D.風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎【答案】ACL1W1N1I8U7N9V3HW9M4W3D1A6Z4V8ZY7D7J5D8C1Y7J2176、市場(chǎng)營(yíng)銷組合4P策略是指（）。

A.產(chǎn)品、價(jià)格、分銷、促銷

B.產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷

C.產(chǎn)品、價(jià)格、服務(wù)、促銷

D.產(chǎn)品、價(jià)格、特征、促銷【答案】ACE9P7V3H6F8O4Q9HY2E8A5Z4O6I5P4ZJ1F7C7P7S2H5V2177、企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是（）。

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期

B.企業(yè)提供給消費(fèi)者的有形產(chǎn)品或無(wú)形產(chǎn)品

C.分析和判斷企業(yè)所開(kāi)發(fā)產(chǎn)品對(duì)市場(chǎng)變化的應(yīng)變策略

D.企業(yè)擁有的與眾不同的資源和能力【答案】DCQ6S8O10U6M2T3F5HB9Z2A1V10J2C10M9ZY2T3H5Z4F2R3D6178、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本前提和要求是().

A.良好的個(gè)人形象

B.標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)禮儀

C.掌握5S技巧

D.提問(wèn)技巧【答案】CCW2T8B3M8U10U6A1HR6N3T4M7F10F4D2ZQ5F9F1F5M8H5Y4179、直接影響項(xiàng)目的市場(chǎng)形象與客戶感知的是（），因此開(kāi)盤活動(dòng)必須在充分的蓄客準(zhǔn)備，以及前期一定量客戶成交或準(zhǔn)成交的基礎(chǔ)之上舉辦。

A.開(kāi)盤活動(dòng)的場(chǎng)地選擇

B.開(kāi)盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的人氣與氛圍

C.開(kāi)盤活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和傳播信息的程度

D.開(kāi)盤活動(dòng)的形式【答案】BCR6I3A10L3V3F1W5HH5C4Y6P10E10T5K8ZI9U4X9H1I5T9X3180、借款人有可能在抵押貸款購(gòu)房的還款期內(nèi)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難而一時(shí)難以償還抵押貸款本息，此時(shí)面臨的是抵押貸款的（）。

A.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)

B.購(gòu)房者房屋處置風(fēng)險(xiǎn)

C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)

D.無(wú)力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn)【答案】DCT3O9E6G6Z8R7R9HR10C2O6H9E3M4Q8ZM3L4O6C4Y2M3Y9181、商鋪投資合理的年投資回報(bào)率一般為（）。

A.8%～10%

B.10%～12%

C.8%～12%

D.10%～14%【答案】CCR9R3M4Z7U6V8H4HV9K4H8R5X9C4A3ZL2Y1K7L7S5J8B8182、在一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司內(nèi)部，或者幾個(gè)聯(lián)盟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間，或者一定區(qū)域范圍內(nèi)加入聯(lián)盟的全部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，將所有房源信息完全共享的房源信息共享方式稱為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.限制性公盤制【答案】BCY1C6I9N3H10V3A10HM2X3X3F10G3A10F1ZT1P5F2L5V10F4P6183、從某種意義上講，決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司生存和發(fā)展的空間與潛力的最重要資源是（）。

A.資金

B.關(guān)系

C.房源信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】CCU9G3A9A3H7Z3M4HP4N1J1R10H10W10K5ZU4B5G2F4R5Y3J4184、房地產(chǎn)分銷渠道的起點(diǎn)是（）。

A.消費(fèi)者

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.開(kāi)發(fā)商、房屋出售者

D.零售商、代理商【答案】CCU2F5L8Q9M7Y1N6HZ7Q10T4M10S8W8F10ZF5W9E4E3X5B2X6185、為及時(shí)更新房源信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要不斷與委托人聯(lián)系，這表明房源具有（）的特征。

A.相似性

B.動(dòng)態(tài)性

C.可代替性

D.可操作性【答案】BCM2D7H6N10S8E7J1HS3O3N1S2R10H9F10ZO5U6D2C8H7N7J5186、抵押貸款時(shí)采取等額本金還款方式的特點(diǎn)為（）。

A.每月以相等的金額償還借款本息

B.每月還款額固定

C.可準(zhǔn)確掌握收支預(yù)算

D.利息按本金余額逐月計(jì)算【答案】DCP7N1N2V1G4C3M4HF3K6S10P2O7O9D5ZM6A3W3V8R10R6B5187、為了探索生活形態(tài)變化與都市發(fā)展之間的關(guān)系，應(yīng)進(jìn)行（）調(diào)查。

A.收入水平

B.消費(fèi)水平

C.購(gòu)買水平

D.家庭結(jié)構(gòu)【答案】DCW6A10B7P1Z6G3N6HX10P2W1T10H8C8F9ZI5M1M1V2Q3L4J8188、對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)另外一些服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)目前采用()的形式進(jìn)行干預(yù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則擁有比較大的自主權(quán)。

A.單一價(jià)

B.指導(dǎo)價(jià)

C.標(biāo)準(zhǔn)價(jià)

D.固定價(jià)【答案】BCL2M5B1G8M10X4Q6HK1H7G10Y9Q10H8B5ZR3Z5R10F7U5M1H3189、關(guān)于“個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款和企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款的貸款政策和房款方式”的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.抵押消費(fèi)貸款無(wú)論貸款額多少都要求打入第三方賬戶

B.抵押消費(fèi)貸款年限長(zhǎng)于個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)類