精裝修關(guān)鍵步驟標(biāo)準(zhǔn)化體系框架

業(yè)精于于勤贏贏在細(xì)細(xì)節(jié)目錄標(biāo)準(zhǔn)化化體系系框架架精裝修修篇精裝修修關(guān)鍵鍵步驟驟工作流流程案例剖剖析我的思思考精裝修修篇——標(biāo)準(zhǔn)化化體系系框架架標(biāo)準(zhǔn)裝裝修已定型型產(chǎn)品品A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)B級(jí)標(biāo)準(zhǔn)C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)階階段D級(jí)標(biāo)準(zhǔn)TOP標(biāo)準(zhǔn)3500－6000標(biāo)準(zhǔn)電梯轎箱4種2種3種戶型效效果圖圖精裝修修篇——標(biāo)準(zhǔn)化化體系系框架架精裝修修標(biāo)配配表及及入圍圍單位位配置部品A、B標(biāo)單位C標(biāo)單位潔具科勒、TOTO、樂家美標(biāo)、樂家龍頭科勒、TOTO、摩恩

摩恩淋浴屏莎麗、朗俊

郎俊室內(nèi)燈三雄極光、歐普

歐普廚電方太、西門子

方太地板1、實(shí)木復(fù)合地板：巴洛克生活家、書香門第、大自然、北美楓情。

2、竹木地板：大莊。北美風(fēng)情、圣象戶內(nèi)門、掛墻板、踢腳板名人、日門、安洋

昆山日門、上海安洋

戶內(nèi)門五金（門鎖、合頁(yè)）海福樂五金不為標(biāo)配，戶內(nèi)門自配精裝修修篇——標(biāo)準(zhǔn)化化體系系框架架配置部品A、B標(biāo)單位C標(biāo)單位瓷磚冠珠、馬可波羅蒙娜麗莎、馬可波羅櫥柜

、浴室柜A標(biāo)：方太、漢森中意、漢森、裕豐漢唐B標(biāo)：方太、中意、漢森收納A標(biāo)：索菲亞漢森B標(biāo)：索菲亞、班爾奇、漢森衣柜、玄關(guān)柜A標(biāo)：索菲亞漢森、裕豐漢唐、寧基裝飾B標(biāo)：班爾奇內(nèi)墻涂料阿克蘇諾貝爾、立邦阿克蘇諾貝爾、立邦開關(guān)面板西蒙、飛雕西蒙、飛雕電熱水器艾歐史密斯阿里斯頓燃?xì)鉄崴髂苈誓苈示b修修篇——標(biāo)準(zhǔn)化化體系系框架架配置部品A、B標(biāo)單位C標(biāo)單位墻紙廣東玉蘭、上海歐雅恩可選（一般成本允許下可裝飾在客廳一面墻上）不為標(biāo)配石材高時(shí)、飛科、中潤(rùn)東方不為標(biāo)配C標(biāo)部品品清單單精裝修修篇——標(biāo)準(zhǔn)化化體系系框架架A、B、C標(biāo)準(zhǔn)劃劃分（（此成成本不不包括括地采采暖、、空調(diào)調(diào)）序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)成本測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)（元/平米）備注1A1（意大利現(xiàn)代）19671、成本標(biāo)準(zhǔn)區(qū)間：1500—

2500元/平方米。

2、含石材、壁紙2A2（現(xiàn)代都市）19173A3（炫彩人生）21574A4（雅舍）16265B1（流金歲月）16661、成本標(biāo)準(zhǔn)區(qū)間：800—1700元/平方米。2、含石材、壁紙6B2（白色浪漫）15037C500-800成本標(biāo)準(zhǔn)區(qū)間：500—800元/平方米。精裝修修篇——標(biāo)準(zhǔn)化化體系系框架架精裝修修合同同框架架11、熱水水器1、AB級(jí)分實(shí)實(shí)木、、竹木木兩種種2、實(shí)木木復(fù)合合產(chǎn)品品為橡橡木、、胡桃桃木、、相思木。。木皮皮厚度度及工工藝較較C級(jí)有較較大提提升。3、C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化裝裝修房房為實(shí)實(shí)木復(fù)復(fù)合地地板。僅僅柚木木和橡橡木兩兩種。。A標(biāo)開模模定制。B標(biāo)壁紙紙為可選選目錄標(biāo)準(zhǔn)化化體系系框架架精裝修修篇精裝修修關(guān)鍵鍵步驟驟工作流流程案例剖剖析我的思思考精裝修修篇——精裝修修關(guān)鍵鍵步驟驟精裝修修工程程大致致可分分為四四個(gè)關(guān)關(guān)鍵性性的階階段：：1、產(chǎn)品品定位位2、銷售售樣板板間3、實(shí)樓樓樣板板間4、大面面積精精裝修修關(guān)鍵一一：確確立目目標(biāo)關(guān)鍵二二：直直觀感感受關(guān)鍵三三：發(fā)發(fā)現(xiàn)問問題關(guān)鍵四四：終終極目目標(biāo)精裝修修篇——精裝修修關(guān)鍵鍵步驟驟1、產(chǎn)品品定位位（可可向標(biāo)標(biāo)桿企企業(yè)學(xué)學(xué)習(xí)））目的：：1、根據(jù)據(jù)公司司項(xiàng)目目整體體規(guī)劃劃，確確立產(chǎn)產(chǎn)品定定位。。2、通過(guò)過(guò)對(duì)標(biāo)標(biāo)桿企企業(yè)樣樣板間間學(xué)習(xí)習(xí)，進(jìn)進(jìn)行成成本拆拆分和和設(shè)計(jì)計(jì)優(yōu)化化，找找到適合我我公司司的全全裝修修方案案。優(yōu)點(diǎn)：：確立立目標(biāo)標(biāo)，統(tǒng)統(tǒng)一對(duì)對(duì)項(xiàng)目目的定定位認(rèn)認(rèn)識(shí)，，能盡盡可能能的保保障從從定位位到設(shè)設(shè)計(jì)方案案轉(zhuǎn)化化的一一致性性。1、產(chǎn)品品定位位精裝修修篇——精裝修修關(guān)鍵鍵步驟驟2、銷售售樣板板間目的：：1、通過(guò)過(guò)樣板板間，，確認(rèn)認(rèn)最終終效果果和材材料部部品。。采購(gòu)購(gòu)部根根據(jù)部部品清清單啟動(dòng)采采購(gòu)策策劃。。2、在銷銷售樣樣板間間對(duì)外外開放放之前前，組組織公公司內(nèi)內(nèi)部體體驗(yàn)和和評(píng)估，，通過(guò)過(guò)大家家意見見，修修改全全裝修修方案案和樣樣板間間。優(yōu)點(diǎn)：：提前前進(jìn)行行內(nèi)部部體驗(yàn)驗(yàn)，便便于施施工圖圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)優(yōu)優(yōu)化。。1、產(chǎn)品品定位位2、銷售售樣板板間精裝修修篇——精裝修修關(guān)鍵鍵步驟驟3、實(shí)樓樓樣板板間目的：：1、在招招標(biāo)之之前，，為大大面積積精裝裝修施施工單單位的的選擇擇提供供參考考依據(jù)據(jù)。2、銷售售樣板板間反反映不不了實(shí)實(shí)際裝裝修過(guò)過(guò)程中中會(huì)遇遇到的的土建建、水水、電電、設(shè)備等等配合合問題題，需需要通通過(guò)實(shí)實(shí)樓樣樣板間間發(fā)現(xiàn)現(xiàn)。3、實(shí)樓樓樣板板間應(yīng)應(yīng)該包包括所所有戶戶型，，根據(jù)據(jù)裝修修階段段反饋饋的問問題，，進(jìn)行圖紙紙的修修改，，以減減少大大面積積施工工階段段可能能出現(xiàn)現(xiàn)的問問題、、降低低設(shè)計(jì)計(jì)變更更及洽商商的出出現(xiàn)率率。優(yōu)點(diǎn)：：有效效降低低設(shè)計(jì)計(jì)變更更率，，將所所有可可能發(fā)發(fā)生的的問題消消滅在在大面面積精精裝修修開工工之前前。1、產(chǎn)品品定位位2、銷售售樣板板間3、實(shí)樓樓樣板板間各部門門內(nèi)部部體驗(yàn)驗(yàn)精裝修修篇——精裝修修關(guān)鍵鍵步驟驟4、大面面積精精裝修修目的：：終極極目標(biāo)標(biāo)，客客戶的的滿意意。關(guān)鍵點(diǎn)點(diǎn)：1、精裝裝修單單位、、材料料部品品進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)準(zhǔn)備備2、土建建與精精裝工工作面面的交交接3、大面面積施施工工工程質(zhì)質(zhì)量的的控制制4、成品品保護(hù)護(hù)1、產(chǎn)品品定位位2、銷售售樣板板間3、實(shí)樓樓樣板板間4、大面面積精精裝修目錄標(biāo)準(zhǔn)化體體系框架架精裝修篇篇精裝修關(guān)關(guān)鍵步驟驟工作流程程案例剖析析我的思考考精裝修篇篇——工作流程程土建施工工圖產(chǎn)品定位位銷售樣板板間實(shí)樓樣板板間大面積精精裝修土建施工工圖領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部戶型方案案銷售定位位戶型優(yōu)化化方案戶型確認(rèn)會(huì)確認(rèn)設(shè)計(jì)單位位戶內(nèi)初步設(shè)計(jì)計(jì)確定戶內(nèi)內(nèi)墻體水暖暖電精確定位位圖審核審核審核總結(jié)階段段引入精裝裝設(shè)計(jì)單位位精裝修篇篇——工作流程程土建施工工圖產(chǎn)品定位位銷售樣板板間實(shí)樓樣板板間大面積精精裝修產(chǎn)品定位位領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部標(biāo)桿成本分析析戶內(nèi)成本本配置分析析戶內(nèi)成本本配置優(yōu)化化客戶市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)研報(bào)告告集采信息息項(xiàng)目定位位成本配置置分析報(bào)告告全裝修定定位策劃會(huì)項(xiàng)目全裝裝修目標(biāo)成本本總結(jié)階段段精裝修篇篇——工作流程程土建施工工圖產(chǎn)品定位位銷售樣板板間實(shí)樓樣板板間大面積精精裝修產(chǎn)品定位位領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部確定戶內(nèi)內(nèi)墻體水暖暖電精確定位位圖建筑施工圖項(xiàng)目全裝裝修目標(biāo)成本本戶內(nèi)及公共部分分概念設(shè)計(jì)計(jì)材料部品品研究成本估算算方案設(shè)計(jì)供方資源信息息戶內(nèi)及公共部分分設(shè)計(jì)方案案設(shè)計(jì)方案案決策會(huì)總結(jié)階段段精裝修篇篇——工作流程程土建施工工圖產(chǎn)品定位位銷售樣板板間實(shí)樓樣板板間大面積精精裝修銷售樣板板間領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部樣板間施工圖紙紙樣板間部品設(shè)計(jì)計(jì)樣板間成本核算算樣板間精裝修施工圖及及材料封樣樣樣板間采購(gòu)方案案接合考察察供方評(píng)估估銷售培訓(xùn)訓(xùn)資料確定施工單位位樣板間施工樣板間完工樣板間現(xiàn)場(chǎng)會(huì)修改意見見樣板間整改樣板間配配飾樣板間開放樣板間竣工圖施工期監(jiān)控總結(jié)階段段精裝修篇篇——工作流程程土建施工工圖產(chǎn)品定位位銷售樣板板間實(shí)樓樣板板間大面積精精裝修實(shí)樓樣板板間領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部樣板間竣工圖及封樣確定施工單位位實(shí)樓樣板板施工施工期監(jiān)控樣板間配配飾公共部分分精裝修施工工圖及封樣總結(jié)階段段實(shí)樓樣板板開放戶內(nèi)正式式施工圖公共部分分正式施工工圖精裝修篇篇——工作流程程土建施工工圖產(chǎn)品定位位銷售樣板板間實(shí)樓樣板板間大面積精精裝修實(shí)樓樣板板間領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部總結(jié)階段段戶內(nèi)正式式施工圖公共部分分正式施工工圖戶內(nèi)部分分工程招標(biāo)標(biāo)公共部分分工程招標(biāo)標(biāo)材料部品品招標(biāo)采購(gòu)購(gòu)大面積精裝修施工期監(jiān)控驗(yàn)收交付付精裝修篇篇——工作流程程土建施工工圖產(chǎn)品定位位銷售樣板板間實(shí)樓樣板板間大面積精精裝修實(shí)樓樣板板間領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部總結(jié)階段段驗(yàn)收交付付精裝修設(shè)計(jì)總結(jié)結(jié)精裝修設(shè)計(jì)圖集集標(biāo)準(zhǔn)客戶深訪訪調(diào)研成本控制制總結(jié)招標(biāo)采購(gòu)購(gòu)工作總結(jié)結(jié)精裝修項(xiàng)目管理理總結(jié)缺陷反饋饋指導(dǎo)書成本核算算文件招標(biāo)采購(gòu)購(gòu)指導(dǎo)書精裝修管管理指導(dǎo)書精裝修項(xiàng)目產(chǎn)品品手冊(cè)目錄標(biāo)準(zhǔn)化體體系框架架精裝修篇篇精裝修關(guān)關(guān)鍵步驟驟工作流程程案例剖析析我的思考考精裝修篇篇——案例剖析析提問標(biāo)段怎么劃分工作面怎么劃分工期多久呢我們到底該怎么做案例分析來(lái)解答精裝修篇篇——案例剖析析案例：金金隅萬(wàn)科科城二期期精裝修修工程精裝工程程概況8#樓（15層）：總面積7111.68㎡，共78戶，戶型型1種9#樓（18層）：總面積6556.7㎡，共72戶，戶型型1種2#樓（9層）：總面積4058.81㎡，共72戶，戶型型1種10#樓（28層）：總面積19439.62㎡，共224戶，戶型型4種1#樓（28層）：總面積32260.23㎡，共296戶，戶型型6種3#樓（28層）：總面積31448.33㎡，共306戶，戶型型6種4#樓（7層）：總面積3177.14㎡，共42戶，戶型型1種5#樓（26層）：總面積27774.73㎡，共310戶，戶型型5種6#樓（28層）：總面積31163.26㎡，共280戶，戶型型3種7#樓（28層）：總面積31163.26㎡，共280戶，戶型型3種共計(jì)19.41萬(wàn)㎡，1942戶2-8#2-9#2-10#精裝修篇篇——案例剖析析精裝標(biāo)段段劃分劃分原則則：工程量相相對(duì)均衡衡，工期期同步，，施工管管理統(tǒng)一一、循序序漸進(jìn)，，標(biāo)段特特點(diǎn)鮮明明。A標(biāo)段樓號(hào)總面積（平米）戶數(shù)施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間交付入住總包8#7111.68782010-9-252011-8-11上海七建9#6556.67722#4058.81542011-11-24合計(jì)17727.16204

B標(biāo)段10#19439.622242011-3-52011-10-12C標(biāo)段1#32260.232962011-4-12011-11-24D標(biāo)段3#31448.33306E標(biāo)段4#3177.14422011-6-152012-6-10上海七建5#27774.73310合計(jì)30951.87352F標(biāo)段6#31163.262802011-7-102012-7-15G標(biāo)段7#31163.262802012-8-15精裝修篇篇——案例剖析析精裝綜合合計(jì)劃第一次采購(gòu)第二次采購(gòu)第三次采購(gòu)A標(biāo)段樓號(hào)實(shí)樓樣板間施工時(shí)間出圖時(shí)間發(fā)標(biāo)時(shí)間定標(biāo)時(shí)間施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間施工結(jié)束時(shí)間8#2010-5-20至2010-8-1

2010-8-102010-8-152010-9-152010-9-252011-5-189#2#2011-8-31合計(jì)

B標(biāo)段10#層）2011-3-52011-7-19C標(biāo)段1#2010-8-25至2010-10-202010-11-52010-11-102010-12-102011-4-12011-8-31D標(biāo)段3#E標(biāo)段4#2011-3-1至2011-4-30

2011-5-102011-5-172011-6-102011-6-152012-3-30

5#合計(jì)F標(biāo)段6#2011-7-102012-4-30G標(biāo)段7#精裝修篇篇——案例剖析析采購(gòu)方式式第一次采采購(gòu)第二次采采購(gòu)第三次采采購(gòu)A、B標(biāo)段全部部采用招標(biāo)方式式采購(gòu)方式式根據(jù)AB標(biāo)段工程程合作情況況，C標(biāo)段進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)采購(gòu)，，D標(biāo)段發(fā)展展項(xiàng)目戰(zhàn)戰(zhàn)略采購(gòu)根據(jù)前面面工程合合作情況，E標(biāo)段進(jìn)行行招標(biāo)采購(gòu)購(gòu)，F(xiàn)、G標(biāo)段發(fā)展展項(xiàng)目戰(zhàn)戰(zhàn)略采購(gòu)原因公平公正正的引入入合格優(yōu)秀的供供應(yīng)商1、降低成成本，培培養(yǎng)優(yōu)秀供應(yīng)應(yīng)商2、進(jìn)入新新的優(yōu)秀秀資源1、降低成成本，培培養(yǎng)優(yōu)秀供應(yīng)應(yīng)商2、進(jìn)入新新的優(yōu)秀秀資源精裝修篇篇——案例剖析析入圍單位位萬(wàn)科的精精裝資源源規(guī)劃第一梯隊(duì)隊(duì)第二梯隊(duì)隊(duì)第三梯隊(duì)隊(duì)第四梯隊(duì)隊(duì)梯隊(duì)特點(diǎn)點(diǎn):合作時(shí)間間長(zhǎng),配合能力很很強(qiáng),技術(shù)水平高高。入圍單位位：和縣二建建金龍騰梯隊(duì)特點(diǎn)點(diǎn):與萬(wàn)科合合作過(guò)項(xiàng)目，配配合能力較強(qiáng)，，需進(jìn)一步發(fā)展展。入圍單位位：弘高華建松杰等梯隊(duì)特點(diǎn)點(diǎn):經(jīng)過(guò)考察察合格，，準(zhǔn)備進(jìn)一一步合作的單位位。入圍單位位：北裝等梯隊(duì)特點(diǎn)點(diǎn):未經(jīng)過(guò)考考察,作為精裝資資源儲(chǔ)備。精裝修篇篇——案例剖析析入圍單位位A標(biāo)段樓號(hào)實(shí)樓樣板間裝修單位8#中建二局9#弘高、華建2#

合計(jì)

B標(biāo)段10#和縣二建、松杰、深圳城市根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工程師師的評(píng)價(jià)價(jià)，以上上六家單單位配合合能力很很好，擬定成為為金金隅萬(wàn)科科城二期A、B標(biāo)段的投投標(biāo)入圍圍單位。。萬(wàn)科城入入圍單位位原則:萬(wàn)科城屬于于C標(biāo)裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn),入圍單位本本著老單位位帶新單位位的原則,進(jìn)一步擴(kuò)大第一梯隊(duì)隊(duì)單位數(shù)量量,發(fā)掘更優(yōu)資資源。精裝修篇——案例剖析合同框架精裝修篇——案例剖析精裝成品圖圖片客廳電視背背景墻、客客廳吊頂戶內(nèi)門、戶戶內(nèi)門門吸吸、木踢腳腳板精裝修篇——案例剖析精裝成品圖圖片衛(wèi)生間裝修修成品精裝修篇——案例剖析精裝成品圖圖片廚房精裝成成品窗簾盒（不不做窗簾桿桿、窗簾））窗臺(tái)板精裝修篇——案例剖析集采材料品品牌及聯(lián)系系方式部品名稱部品品牌聯(lián)系方式家具、櫥柜

漢森李甲意楊內(nèi)門、背景墻日門馬忠地板圣象劉崢浴屏郎俊陳益桶、面盆美標(biāo)王千盆、龍頭、小五金摩恩安氣熱水器、煙機(jī)、灶具方太燈、射燈、吸頂燈歐普李旭關(guān)插座西蒙王兆墻涂料立邦劉新地磚馬可波羅侯俊裝修篇——案例剖析精裝工程界界面劃分施工內(nèi)容：：精裝修單單位主要負(fù)負(fù)責(zé)住宅室室內(nèi)裝修以以及電梯廳廳、首層門門廳公共部部位精裝修修施工。一、室內(nèi)公共部部分1、單元入口口門廳及樓樓梯間地面：總包包完成至墊墊層,預(yù)留裝修面面層。面層層由裝修單單位負(fù)責(zé)。。墻面：總包包完成至結(jié)結(jié)構(gòu)墻面（（混凝土墻墻面完成缺缺陷修補(bǔ)、、砌體或輕輕質(zhì)隔墻墻墻面完成至至抹灰，達(dá)到規(guī)規(guī)范要求）），預(yù)留裝裝修面層。。面層由裝裝修單位負(fù)負(fù)責(zé)。頂棚：總包包完成至結(jié)結(jié)構(gòu)樓板（（完成缺陷陷修補(bǔ)，達(dá)達(dá)到規(guī)范要要求），預(yù)預(yù)留裝修面面層。面層層由裝修單位負(fù)負(fù)責(zé)。樓梯間：總總包負(fù)責(zé)地地面、頂棚棚、墻面完完成至交付付業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。精裝修篇——案例剖析精裝工程界界面劃分2、公共電梯梯廳：地面：總包包負(fù)責(zé)有預(yù)預(yù)埋管的部部位完成至至墊層,預(yù)留裝修面面層。面層層由裝修單單位負(fù)責(zé)。。墻面：總包包負(fù)責(zé)完成成至結(jié)構(gòu)墻墻面（混凝凝土墻面完完成缺陷修修補(bǔ)、砌體體或輕質(zhì)隔隔墻墻面完完成至抹灰），預(yù)留留裝修面層層。面層由由裝修單位位負(fù)責(zé)。頂棚：總包包負(fù)責(zé)完成成至結(jié)構(gòu)樓樓板（完成成缺陷修補(bǔ)補(bǔ)，達(dá)到規(guī)規(guī)范要求）），預(yù)留裝裝修面層。。面層由裝修單位負(fù)負(fù)責(zé)。其他：電氣氣、水暖管管井等設(shè)備備間內(nèi)部由由總包單位位完成施工工圖所有內(nèi)內(nèi)容。3、電梯：電電梯建設(shè)單單位采購(gòu)。?？偘鼏挝晃回?fù)責(zé)井道道結(jié)構(gòu)及預(yù)預(yù)留預(yù)埋工工作。乙方方負(fù)責(zé)轎廂廂裝修。4、防火門：：預(yù)留門洞洞。由甲方方分包專業(yè)業(yè)單位負(fù)責(zé)責(zé)。抹灰收收口由總包包單位負(fù)責(zé)責(zé)。乙方負(fù)負(fù)責(zé)面層收收口。5、單元門：：預(yù)留門洞洞。由甲方方分包專業(yè)業(yè)單位負(fù)責(zé)責(zé)。抹灰收收口由總包包單位負(fù)責(zé)責(zé)。乙方負(fù)負(fù)責(zé)面層收收口。精裝修篇——案例剖析精裝工程界界面劃分二、住宅居居室部分界面位置廚房衛(wèi)生間起居室、臥室等地面總包完成至墊層（有防水要求的完成至防水保護(hù)層；有地板采暖時(shí)墊層以下由地采暖分包負(fù)責(zé)，墊層由總包單位負(fù)責(zé)）,預(yù)留裝修面層。面層由裝修單位負(fù)責(zé)。注：木地板地面裝修單位負(fù)責(zé)完成20~25mm厚水泥砂漿找平層達(dá)到鋪設(shè)木地板要求，木地板由甲分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)，其中木地板踢腳線上口打膠由裝修單位負(fù)責(zé)。

墻面混凝土墻體（完成缺陷修補(bǔ)，達(dá)到規(guī)范要求）或砌筑墻體完成至水泥砂漿抹灰，預(yù)留裝修面層。其中膠漿拉毛和面層由裝修單位負(fù)責(zé)。注：防水工程由總包完成，衛(wèi)生間防水范圍：浴缸和墻面接觸的部位的聚氨酯防水高度1.8米；衛(wèi)生間淋浴房與墻面接觸部位聚氨酯防水高度1.8米；衛(wèi)生間洗面盆與墻面接觸的部位聚氨酯防水高度為1.5米；衛(wèi)生間其他部位300mm高，門洞處與墻外皮平。

精裝修篇——案例剖析精裝工程界界面劃分界面位置廚房衛(wèi)生間起居室、臥室等頂棚總包至結(jié)構(gòu)樓板（完成缺陷修補(bǔ)，達(dá)到規(guī)范要求），預(yù)留裝修面層。面層由裝修單位負(fù)責(zé)。

戶內(nèi)門總包預(yù)留門洞。戶內(nèi)門由甲方分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)。裝修單位負(fù)責(zé)副框安裝以及裝飾收口及打膠。

窗外窗由甲方分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)，抹灰收口由總包單位負(fù)責(zé)；裝修單位負(fù)責(zé)窗臺(tái)板采購(gòu)、安裝以及裝飾收口打膠。。其他櫥柜、熱水器、灶具、抽油煙機(jī)由甲分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)。櫥柜洗菜盆與龍頭、下水連接由裝修單位負(fù)責(zé)。櫥柜臺(tái)面打膠由甲分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)，其他打膠收口均由裝修單位負(fù)責(zé)。浴柜、淋浴屏、散熱器由甲分包單位負(fù)責(zé)，排風(fēng)扇由裝修單位負(fù)責(zé)采購(gòu)、安裝，鏡子由裝修單位采購(gòu)、安裝，其中鏡框由甲分包專業(yè)單位供貨。

入戶門：總包預(yù)留門洞。入戶門由甲方分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)。抹灰收口由總包單位負(fù)責(zé)。裝飾收口、打膠由裝修單位負(fù)責(zé)。

精裝修篇——案例剖析成品保護(hù)1、目的：a.降低日后維維修成本(要問什么錢錢花的最值值，我覺得得成品保護(hù)護(hù)花的最值值，絕對(duì)不不能在成品保護(hù)方方面省錢)b.有效降低入入住缺陷率率C.提高客戶滿滿意度2、基本原則則：a.合理的施工工工序流程程只有合理的的施工流程程是成品保保護(hù)非常重重要的條件件。b.誰(shuí)施工誰(shuí)做保護(hù)，先檢檢查后保護(hù)（責(zé)任任）誰(shuí)施工對(duì)其其成品采取相相關(guān)保護(hù)措措施，所有有工序完成成后由施工工單位、監(jiān)監(jiān)理、精裝裝單位、甲甲方驗(yàn)收合格后，，做好產(chǎn)品品清潔及成成品保護(hù)。。分包單位位移交給精精裝單位，，其后的保護(hù)責(zé)任由精裝單位承擔(dān)（精精裝單位費(fèi)費(fèi)用中包含含）精裝修篇——案例剖析成品保護(hù)3、涉及成品品保護(hù)的分分類a.文明施工中中的成品保保護(hù)（如保保持施工場(chǎng)場(chǎng)地衛(wèi)生等等）b.對(duì)土建結(jié)構(gòu)構(gòu)的成品保保護(hù)（精裝裝單位不得得破壞土建建結(jié)構(gòu)）c.精裝工程工工序銜接中中的成品保保護(hù)d.水暖電的成成品保護(hù)4、精裝工程程具體保護(hù)護(hù)措施a.入戶門1、成品瓦楞紙紙板滿貼（（見右圖））；實(shí)施單單位：戶門專業(yè)分包包單位，精精裝單位負(fù)負(fù)責(zé)督促、、檢查、過(guò)過(guò)程中后續(xù)檢查查維護(hù)跟蹤蹤；精裝單單位應(yīng)在門門框兩側(cè)、、門框下檻設(shè)置置硬質(zhì)木板板保護(hù)（建建議使用大大芯板）防防止運(yùn)輸車輛、、人員進(jìn)出出造成磕碰碰。精裝修篇——案例剖析成品保護(hù)b.窗臺(tái)石材：：滿鋪瓦楞紙紙板保護(hù)（（見右圖）；由乙乙方在驗(yàn)收收合格后負(fù)負(fù)責(zé)實(shí)施、、后期維護(hù)及及拆除。c.地磚保護(hù)：：滿鋪防潮潮塑料膜（（周邊上返返200mm，美紋紙固定））再加成品品纖維密度度板（見左左圖），由由精裝單位在驗(yàn)驗(yàn)收合格后后負(fù)責(zé)實(shí)施施、后期維維護(hù)及拆除除。d.櫥柜：先滿滿鋪硬紙板板，再用防防潮膜包覆覆，美紋紙固定定遮蓋（見見右圖）；；由專業(yè)分分包單位負(fù)責(zé)實(shí)施施，乙方負(fù)負(fù)責(zé)督促、、檢查、過(guò)過(guò)程中后續(xù)檢查維維護(hù)跟蹤。。精裝修篇——案例剖析成品保護(hù)e.廚、衛(wèi)墻磚磚陽(yáng)角：用用直角收邊邊條作墻磚護(hù)角，，用美紋紙紙固