【北京】高層庭院式公寓設計方案2018

綠地·北京大興10#地塊

概念方案BEIJING

DAXING

10#

DistrictConceptual

Planning

Communication2018.0801/

總體規(guī)劃/CHAPTERCITY

CODE總平面圖公

寓公

寓總平面圖綠地·北京大興青年公寓概念方案設計指標DX00-0501-0010技術經濟指標（數值）項目建設用地面積總建筑面積地上單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注61900.316540111142150945.4230438.3310698.103584.0015541.0374.12辦公長租公寓商業(yè)宴會廳其中酒店消防控制室分界室40車庫地面出入口含人防戰(zhàn)時主要出入口

㎡其中100㎡㎡9053980地下10030㎡。其中人防車庫建筑面積32690防車庫建筑面積㎡，非人41121地下車庫㎡其中3939382051001.8非機動車庫地下商業(yè)㎡㎡㎡-設備用房面積容積率30%30%45131252--18570.0960m建筑密度綠地率建筑高度建筑層數機動車位地上m層輛輛輛輛輛輛局部建筑高度0120

/輛

萬㎡辦公商業(yè)、酒店其中其中100

/輛

萬㎡地下125226260非機動車位地上150

/輛

萬㎡商業(yè)400

/

1/輛

萬㎡酒店

客房辦公地下2626總平面圖綠地·北京大興青年公寓概念方案設計功能分析圖

例

：商

業(yè)酒

店公

寓辦

公宴

會

廳總平面圖綠地·北京大興青年公寓概念方案設計交通流線分析酒店車行入口辦公車行入口公寓車行入口圖例：車行入口車行道隱形車行道地庫出入口辦公車行入口總平面圖綠地·北京大興青年公寓概念方案設計下沉庭院分析改進部分：形狀更加有機地下車庫改動較小維持原下沉商業(yè)的面積及展示面總平面圖綠地·北京大興青年公寓概念方案設計園區(qū)空間意向總平面圖綠地·北京大興青年公寓概念方案設計綠化分析0010號地綠化指標實際綠化面積（㎡）地塊名稱編號1要求綠化面積（㎡）名稱圖例折算系數

計入綠化面積（㎡）實土綠化15175.29100%100%15175.290.009285.05覆土綠化非封閉圍合，開放長邊>1/3且覆土厚度>3m230覆土綠化非封閉圍合，開放長邊>1/3且覆土厚度1.5-3m3149.2350%1574.61

滿足綠地率30％的要求45覆土綠化，覆土厚度>1.5m9131.88020%20%1826.380.00屋頂綠化合計27456.4018576.2818570.09用地面積綠化率61900.330.01%總平面圖綠地·北京大興青年公寓概念方案設計剖面示意下沉庭院02/

平面解析/CHAPTER一平面圖計商業(yè)界面分析主要商業(yè)界面次

要

商

業(yè)

界

面青年公寓一層平面圖綠地·北京大興青年公寓概念方案設計2#樓青年公寓青年公寓一層平面圖綠地·北京大興青年公寓概念方案設計2#樓青年公寓上一版方案戶型建筑面積

套內面積間數324得房率

本層面積65.2%

998.31AB27.033.917.5822.13宴會廳平面綠地·北京大興青年公寓概念方案設計宴會廳主入口面積：1792㎡03/

B1層解析/CHAPTERB1層平面圖地·北京大興青年公寓概念方案設計宴

會

廳

廚

房

：

180㎡B1層平面圖綠地·北京大興青年公寓概念方案設計04/

空間概覽/CHAPTER總平面圖空間流線分析公寓生活流線綠地·北京大興青年公寓概念方案設計5432圖例：主要人行步道空間節(jié)點1綠地·北京大興青年公寓概念方案設計綠地·北京大興青年公寓概念方案設計綠地·北京大興青年公寓概念方案設計綠地·北京大興青年公寓概念方案設計綠地·北京大興青年公寓概念方案設計總平面圖空間流線分析園區(qū)綠軸流線綠地·北京大興青年公寓概念方案設計98762圖例：54人流來向3主要人行步道空間節(jié)點1綠地·北京大興青年公寓概念方案設計綠地·北京大興青年公寓概念方案設計綠地·北京大興青年公寓概念方案設計綠地·北京大興青年公寓概念方案設計綠地·北京大興青年公寓概念方案設計綠地·北京大興青年公寓概念方案設計綠地·北京大興青年公寓概念方案設計綠地·北京大興青年公寓概念方案設計綠地·北京大興青年公寓概念方案設計總平面圖空間流線分析綠地·北京大興青年公寓概念方案設計西側沿街界面流線5432圖例：人流來向1主要人行步道空間節(jié)點綠地·北京大興青年公寓概念方案設計綠地·北京大興青年公寓概念方案設計綠地·北京大興青年公寓概念方案設計綠地·北京大興青年公寓概念方案設計綠地·北京大興青年公寓概念方案設計總平面圖空間流線分析下沉庭院流線綠地·北京大興青年公寓概念方案設計543216sunkenplaza圖例：人流來向主要人行步道空間節(jié)點