清單入門住宅樓建筑工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例解析講義（33P）

工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例4.4.3工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例清單計(jì)價(jià)方式下建筑工程投標(biāo)的程序是：取得招標(biāo)信息——準(zhǔn)備資料報(bào)名參加——提交資格預(yù)審資料——通過預(yù)審得到招標(biāo)文件——研究招標(biāo)文件——準(zhǔn)備與投標(biāo)有關(guān)的所有資料——實(shí)地考查工程場(chǎng)地，并對(duì)招標(biāo)人進(jìn)行考查——確定投標(biāo)策略——核算工程量清單——編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案——計(jì)算施工方案工程量——采用多種方法進(jìn)行詢價(jià)——計(jì)算工程綜合單價(jià)——確定工程成本價(jià)——報(bào)價(jià)分析決策確定最終的報(bào)價(jià)——編制投標(biāo)文件——投送投標(biāo)文件——參加開標(biāo)會(huì)議。本實(shí)例略去前期準(zhǔn)備及投標(biāo)策略分析等內(nèi)容，從核對(duì)工程量開始介紹清單的組價(jià)過程。根據(jù)甲方提供的工程量清單，核對(duì)甲方提供的實(shí)體工程量；編制施工組織設(shè)計(jì)，計(jì)算方案工程量確定選用的消耗量定額，采用企業(yè)定額或參照國(guó)家定額人、材、機(jī)詢價(jià)確價(jià)“基價(jià)”根據(jù)清單套用消耗量定額，計(jì)算分部分項(xiàng)清單的綜合單價(jià)計(jì)算措施項(xiàng)目清單的綜合單價(jià)計(jì)算其它項(xiàng)目清單的綜合單價(jià)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金確定工程總造價(jià)清單組價(jià)過程例如某多層磚混住宅條基土方工程，如下圖，土壤類別為：三類土，基礎(chǔ)為：磚大放腳帶形基礎(chǔ)，墊層為三七灰土，寬度為：810mm，厚度為500mm，挖土深度為：3m，棄土運(yùn)距：4km，總長(zhǎng)度為100米。甲方提供的工程量清單文件：甲方提供的工程量清單文件：甲方提供的工程量清單文件：根據(jù)甲方提供的工程量清單，核對(duì)甲方提供的實(shí)體工程量；編制施工組織設(shè)計(jì)，計(jì)算方案工程量（1）、基礎(chǔ)挖土截面計(jì)算如下：S=(a+2C+KH)H=(0.81+0.25×2+0.2×3)×3=5.73m2(工作面寬度各邊0.25m、放坡系數(shù)為0.2，)，基礎(chǔ)總長(zhǎng)度為：100m，土方挖方總量為：V=S×L＝5.73m2×100m＝573m3（2）、采用人工挖總土方量為573.0m3，根據(jù)施工方案除現(xiàn)場(chǎng)堆土443m3、用于回填外、裝載機(jī)裝自卸汽車運(yùn)運(yùn)距4km、運(yùn)輸土方量為130m3。（3）、在計(jì)算綜合單價(jià)時(shí)，應(yīng)按包括施工方案的總工程量進(jìn)行計(jì)算，按招標(biāo)提供的工程量清單折算綜合單價(jià)。（4）、通過對(duì)工程量清單的審核，清單工程量按計(jì)算規(guī)則計(jì)算無誤。確定選選用的的消耗耗量定定額，，采用用企業(yè)業(yè)定額額或參參照國(guó)國(guó)家定定額人、材材、機(jī)機(jī)詢價(jià)價(jià)市場(chǎng)調(diào)調(diào)查和和詢價(jià)價(jià)此此工程程為條條形基基礎(chǔ)，，不要要求特特殊工工種的的人員員上崗崗，市市場(chǎng)勞勞務(wù)來來源比比較充充沛，，且價(jià)價(jià)格平平穩(wěn)，，采用用市場(chǎng)場(chǎng)勞務(wù)務(wù)價(jià)作作為參參考，，按前前三個(gè)個(gè)月投投標(biāo)人人使用用人員員的平平均工工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)確確定。。因因工程程所在在地為為大城城市，，工程程所用用材料料供應(yīng)應(yīng)充足足，價(jià)價(jià)格平平穩(wěn)，，考慮慮到工工期又又較短短，一一般對(duì)對(duì)材料料都可可在當(dāng)當(dāng)?shù)夭刹少?gòu)，，因此此按工工程所所在地地建材材市場(chǎng)場(chǎng)前三三個(gè)月月的平平均價(jià)價(jià)格水水平為為依據(jù)據(jù)，不不考慮慮漲價(jià)價(jià)系數(shù)數(shù)。此此工程程使用用的施施工機(jī)機(jī)械為為常用用機(jī)械械，投投標(biāo)人人都可可自行行配備備，機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班按按全統(tǒng)統(tǒng)機(jī)械械臺(tái)班班定額額計(jì)算算出臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)，，不再再額外外考慮慮調(diào)整整施工工機(jī)械械費(fèi)。。經(jīng)經(jīng)上述述市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)查查和詢?cè)儍r(jià)得得到對(duì)對(duì)應(yīng)此此工程程的綜綜合工工日單單價(jià)、、材料料單價(jià)價(jià)及機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)，，如下下表所所示。。詢價(jià)結(jié)結(jié)果如如下：：經(jīng)過詢?cè)儍r(jià)，，得到到消耗耗量定定額上上的基基價(jià)根據(jù)清清單套套用消消耗量量定額額，計(jì)計(jì)算分分部分分項(xiàng)清清單的的綜合合單價(jià)價(jià)1.清單綜綜合單單價(jià)：：8321.76/250＝33.292.清單綜綜合單單價(jià)：：14373.39/90=159.70計(jì)算措措施項(xiàng)項(xiàng)目清清單的的綜合合單價(jià)價(jià)措施項(xiàng)項(xiàng)目清清單的的計(jì)價(jià)價(jià)可采用用：1、定額額計(jì)價(jià)價(jià)：如如腳手手架，，可套套定額額2、實(shí)物物計(jì)價(jià)價(jià)：如如安全全措施施費(fèi)3、參數(shù)數(shù)計(jì)價(jià)價(jià)：如如文明明施工工，取取費(fèi)率率方式式計(jì)算算4、分包包計(jì)價(jià)價(jià)等方法法對(duì)安全全施工工措施施項(xiàng)目目基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)的收收集。。(1)、本工工程工工期為為一個(gè)個(gè)月，，實(shí)際際施工工天數(shù)數(shù)為30天。（（2）、本本工程程投入入生產(chǎn)產(chǎn)工人人120名，各各類管管理人人員（（包括括輔助助服務(wù)務(wù)人員員）8名，在在生產(chǎn)產(chǎn)工人人當(dāng)中中抽出出1名專職職安全全員，，負(fù)責(zé)責(zé)整個(gè)個(gè)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的施施工安安全。。（（3）、進(jìn)進(jìn)入入現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的人人員一一律穿穿安全全鞋、、帶安安全帽帽，高高空作作業(yè)人人員一一律佩佩戴安安全帶帶。（（4）、為為安全全起見見，施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)腳腳手架架均須須安裝裝防護(hù)護(hù)網(wǎng)。。（（5）、每每天早早晨施施工以以前，，進(jìn)行行10分鐘的的安全全教育育，每每個(gè)星星期一一半小小時(shí)的的安全全立會(huì)會(huì)。（（6）、班班組的的安全全記錄錄要按按日填填寫完完整。。2）根據(jù)據(jù)施工工方案案對(duì)安安全生生產(chǎn)的的要求求，投投標(biāo)人人編制制安全全措施施費(fèi)用用如下下：（（1）、專專職職安全全員的的人工工工資資及獎(jiǎng)獎(jiǎng)金補(bǔ)補(bǔ)助等等費(fèi)用用支出出為：：1500元（（2）、安安全鞋鞋、安安全帽帽費(fèi)用用,安全鞋鞋按每每個(gè)職職工每每人1雙，每每雙20元，安安全帽帽每個(gè)個(gè)職工工每人人1頂，每每頂為為8元。按按50%回收。。其費(fèi)費(fèi)用為為：（（120+8）×（20+8）×50%＝1792元

（3）、安全全教育與與安全例例會(huì)降效效費(fèi)為：：1800元（（4）、安全全防護(hù)網(wǎng)網(wǎng)費(fèi)措施施費(fèi)，根根據(jù)計(jì)算算，防護(hù)護(hù)網(wǎng)搭設(shè)設(shè)面積為為100m2，安全網(wǎng)每每平米8元，每平平方米搭搭拆費(fèi)用用為2.5元，工程程結(jié)束后后，安全全網(wǎng)一次次性攤銷銷完，安安全防護(hù)護(hù)網(wǎng)措施施費(fèi)=100×（8+2.5）=1050元

（5）、安安全生產(chǎn)產(chǎn)費(fèi)用合合計(jì)＝1500+1792+1800+1050＝6142元其它措施施項(xiàng)可以以按公式式參數(shù)法法進(jìn)行計(jì)計(jì)算，如如臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)按按分部分分項(xiàng)工程程費(fèi)用的的3%，環(huán)境保保護(hù)按分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)用的1%，文明施施工按分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)用的5%為計(jì)取，，因此，，

臨時(shí)時(shí)設(shè)施措措施費(fèi)為為：22695.50×3%=680元。環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)措施費(fèi)費(fèi)為：22695.50×1%=227元。文文明施工工措施費(fèi)費(fèi)為：22695.50×5%=1135元。施施工排水水、降水水可以按按現(xiàn)場(chǎng)平平面布置置圖，參參照定額額組價(jià)進(jìn)進(jìn)行。計(jì)計(jì)算結(jié)果果為：1500元。根根據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件要要求及規(guī)規(guī)范要求求的格式式，措施施項(xiàng)目清清單如下下表：計(jì)算其它它項(xiàng)目清清單的綜綜合單價(jià)價(jià)其他項(xiàng)目目清單中中的預(yù)留留金，材材料購(gòu)置置費(fèi)，和和零星工工作項(xiàng)目目費(fèi)，均均為估算算、預(yù)測(cè)測(cè)數(shù)量，，雖在投投標(biāo)時(shí)計(jì)計(jì)入投標(biāo)標(biāo)人的報(bào)報(bào)價(jià)中，，不應(yīng)視視為投標(biāo)標(biāo)人所有有。竣工工結(jié)算時(shí)時(shí)，應(yīng)按按投標(biāo)人人實(shí)際完完成的工工作內(nèi)容容結(jié)算，，剩余部部分仍歸歸招標(biāo)人人所有。。預(yù)預(yù)留金主主要考慮慮可能發(fā)發(fā)生的工工程量變變更而預(yù)預(yù)留的金金額，此此處提出出的工程程量變更更主要指指工程量量清單漏漏項(xiàng)、有有誤引起起工程量量的增加加和施工工中的設(shè)設(shè)計(jì)變更更引起標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)提高高而造成成的工程程量的增增加等。?？偪偝邪?wù)費(fèi)包包括配合合協(xié)調(diào)招招標(biāo)人工工程分包包和材料料采購(gòu)所所需的費(fèi)費(fèi)用，此此處提出出的工程程分包是是指國(guó)家家允許分分包的工工程。但但不包括括投標(biāo)人人自行分分包的費(fèi)費(fèi)用，投投標(biāo)人由由于分包包而發(fā)生生的管理理費(fèi)應(yīng)包包括在相相應(yīng)清單單項(xiàng)目的的報(bào)價(jià)內(nèi)內(nèi)。為為了準(zhǔn)準(zhǔn)確計(jì)價(jià)價(jià)，招標(biāo)標(biāo)人用零零星工作作項(xiàng)目表表的形式式詳細(xì)列列出人工工、材料料、機(jī)械械名稱和和相應(yīng)數(shù)數(shù)量。投投標(biāo)人在在此表內(nèi)內(nèi)組價(jià)，，此表為為零星工工作項(xiàng)目目費(fèi)的附附表，不不是獨(dú)立立的項(xiàng)目目費(fèi)用表表。其其它項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)及及零星工工程項(xiàng)目目費(fèi)的報(bào)報(bào)表格式式必須按按工程量量清單及及規(guī)格要要求格式式執(zhí)行。。某多層層磚混住住宅樓工工程的其其它項(xiàng)目目費(fèi)如下下表所示示。預(yù)留留金為投投標(biāo)人非非競(jìng)爭(zhēng)性性費(fèi)用，，一般在在工程量量清單的的總說明明中有明明確說明明，按規(guī)規(guī)定的費(fèi)費(fèi)用計(jì)取取。零星星工作項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)按按零星工工作項(xiàng)目目表的計(jì)計(jì)算結(jié)果果計(jì)取。。其它項(xiàng)目目計(jì)價(jià)（（招標(biāo)人人部分直直接填上上，投標(biāo)標(biāo)人部分分根據(jù)實(shí)實(shí)際情況況計(jì)算））計(jì)算規(guī)費(fèi)費(fèi)和稅金金規(guī)費(fèi)的計(jì)計(jì)算規(guī)費(fèi)是指指政府和和有關(guān)部部門規(guī)定定必須繳繳納的費(fèi)費(fèi)用，包包括工程程排污費(fèi)費(fèi)、工程程定額測(cè)測(cè)定費(fèi)、、養(yǎng)老保保險(xiǎn)統(tǒng)籌籌基金、、待業(yè)保保險(xiǎn)費(fèi)、、醫(yī)療保保險(xiǎn)費(fèi)等等。規(guī)費(fèi)費(fèi)的計(jì)算算比較簡(jiǎn)簡(jiǎn)單，在在投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)，，規(guī)費(fèi)的的計(jì)算，，一般按按國(guó)家及及有關(guān)部部門規(guī)定定的計(jì)算算公式及及費(fèi)率標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算算。稅金的計(jì)計(jì)算建筑安裝裝工程稅稅金由營(yíng)營(yíng)業(yè)稅、、城市維維護(hù)建