昆明南亞之門商務(wù)樓

消防匯報2014.8南亞之門（南區(qū)）昆明拓東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計（集團）有限公司

華東建筑設(shè)計研究院有限公司

設(shè)計證書編號：甲級A131004031

華東建筑設(shè)計研究總院

院

長：張俊杰院總建筑師：汪孝安院總工程師：周建龍

上海市漢口路151號

郵政編碼：200002華東建筑設(shè)計研究總院

第一事業(yè)部

所

長：劉欣華院副總建筑師/所總建筑師：傅海聰設(shè)計總負責(zé)人：凌吉

蘇濤項目經(jīng)理：張如翔

專業(yè)負責(zé)人建

筑：蘇濤范佳山吳新明結(jié)

構(gòu)：童駿徐小華機

電：萬嘉鳳給排水：李鴻奎電

氣：蔣言方田建強高斐暖

動：魏煒虞世放呂寧崔嵐

總體概況項目簡介項目名稱：南亞之門（南區(qū)）建設(shè)單位：昆明拓東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體項目建設(shè)地點：云南省昆明市拓東路、白塔路、尚義街及西側(cè)規(guī)劃道路圍合成的項目地塊用地規(guī)模：30216.91㎡（南北區(qū)合計）項目用途南區(qū)建設(shè)規(guī)模：

總建筑面積190244㎡，

其中地上152728㎡，

地下37516㎡南區(qū)建筑高度：

南區(qū)塔樓主體結(jié)構(gòu)屋面263.8米(含建筑室內(nèi)外高差)、裙樓27.35米(含建筑室內(nèi)外高差)南區(qū)建筑層數(shù)：

地上57層(含4層裙房)、地下4層。根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045-95，2005年版)，本項目南區(qū)為一類高層，耐火等級為一級。平面功能設(shè)計本項目南區(qū)地上57層，地下4層。

其中:1F~4F為裙房，1F為入口大堂及銀行辦公，層高10.8米2F為酒店配套和銀行辦公，層高5.2米3F~4F為酒店配套區(qū)域，層高5.2~5.5米6F~44F為辦公區(qū)域，層高4.2米46F~57F為酒店客房區(qū)域，大堂層高7.2米，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.8米

5F、18F、31F、45F為避難層兼設(shè)備層。地下室部分：地下的功能為車庫、設(shè)備機房、物業(yè)管理用房以及酒店后勤用房；地下2~4層的層高均為3.6米；地下1層的層高為5.4米。避難層部分：塔樓根據(jù)消防要求分別在5F、18F、31F、45F設(shè)置避難層兼設(shè)備機房。避難層的層高根據(jù)相關(guān)設(shè)備機房的要求均為6米。避難層5F避難層18F避難層31F避難層45F(46F-57F)(32F-44F)(19F-30F)(6F-17F)(B1-11F)(B4-B2)屋頂避難區(qū)消防設(shè)計消防依據(jù)性文件件：《高層民用用建筑設(shè)計計防火規(guī)范范》(GB50045-95,2005年版)《汽車庫、、修車庫、、停車場設(shè)設(shè)計防火規(guī)規(guī)范》(GB50067－97)《建筑內(nèi)部部裝修設(shè)計計防火規(guī)范范》(GB50222-95)建筑分類與與耐火等級級根據(jù)《高層層民用建筑筑設(shè)計防火火規(guī)范》和和本項目的的規(guī)模與使使用性質(zhì)，，本項目南南區(qū)主樓屬屬于一類高高層建筑，，耐火等級級為一級；；地下室為為4層，地下室室耐火等級級為一級。?？偲矫嫦婪涝O(shè)計防火間距本項目南區(qū)區(qū)主樓南臨臨拓東路，，西靠規(guī)劃劃道路，東東側(cè)為基地地用地紅線線，北側(cè)與與北區(qū)新建建建筑物隔隔內(nèi)部消防防主路，最最小間距為為16.95米，與周圍圍已建建筑筑物的防火火間距均滿滿足規(guī)范規(guī)規(guī)定的要求求。消防車道本項目南區(qū)區(qū)主樓四周周設(shè)有寬達達7米的消防環(huán)環(huán)路，該消消防環(huán)路在在東、西、、南三端與與市政道路路接通形成成本項目環(huán)環(huán)行消防車車道。同時沿基地地內(nèi)建筑設(shè)設(shè)有消防環(huán)路，凈空高度均均大于4米，滿足規(guī)規(guī)范規(guī)定的的要求。消防車道承承載力滿足足大型消防防車的荷載載要求:35Kpa(板)/30Kpa(梁)/20Kpa(柱)。消防登高面面與登高場場地本項目裙房房為4層，建筑高高度27.2米，屬一類類高層，四四周均有消消防環(huán)形車車道相鄰。。本項目中塔塔樓的消防防登高面設(shè)設(shè)置均滿足足規(guī)范規(guī)定定的要求；；采用東、、南兩面直直接落地，，整個東面面及與東面面相連的局局部南面按按消防登高高面考慮設(shè)設(shè)置，登高高面長度大大于塔樓周周邊長度的的1/4及一個塔樓樓的長邊長長度。項目基地的的環(huán)形消防防車道距建建筑物＞5m，登高場地地寬度為8m，長度≥15m，結(jié)合環(huán)形形消防車道道設(shè)置，消消防登高場場地邊緣距距消防登高高面的距離離≤10m。總平面消防防布置的優(yōu)優(yōu)點a.建筑體型規(guī)規(guī)整；b.消防車道環(huán)環(huán)通；c.消防登高場場地及消防登高高面連續(xù)布布置消防登高場場地最小尺尺寸15*8米，滿足消消防車救援援的便捷需需求。abc登高面長度度150m＞裙房周長長293/4登高面長度度74.6m＞塔樓周長長207/4及塔樓長邊邊50m建筑消防設(shè)設(shè)計`消防控制室室平面布置本項目的消消防控制中中心設(shè)于地地下一層，，采用耐火火極限≥2h的砌塊墻和和耐火極限限≥1.5h的鋼筋混凝凝土樓板與與其它部位位隔開，其安全出口口直接通向向疏散樓梯梯間。此樓梯間首首次直接對對外。防火分區(qū)地下室消防防設(shè)計地下主要為為機動車庫庫、設(shè)備機機房及大樓樓物業(yè)管理理用房；其其中機動車車庫防火分分區(qū)面積＜＜4000㎡（設(shè)有自自動噴淋系系統(tǒng)），機機械式機動動車庫，防防火分區(qū)面面積＜2600㎡，機房，防火火分區(qū)面積積＜1000㎡。防火分區(qū)≤≤4000㎡防火分區(qū)≤≤1000㎡防火分區(qū)區(qū)≤1000㎡防火分區(qū)區(qū)≤1000㎡防火分區(qū)區(qū)≤1000㎡防火分區(qū)區(qū)≤4000㎡防火分區(qū)區(qū)≤2000㎡防火分區(qū)區(qū)≤2000㎡防火分區(qū)區(qū)≤2000㎡一層消防防設(shè)計首層功能能主要為為各功能能用入口口大堂及及銀行營營業(yè)廳，，主樓部部位分為為3個防火分分區(qū)，每每個防火火分區(qū)面面積均＜＜2000㎡（設(shè)有有自動噴噴淋系統(tǒng)統(tǒng)）。每每個防火火分區(qū)有有2個以上外外門直通通室外疏疏散。防防煙疏散散樓梯間間及消防防電梯前前室及合合用前室室均在首首層直通通室外或或通過擴擴大前室室直通室室外。防火分區(qū)區(qū)≤2000㎡防火分區(qū)區(qū)≤2000㎡防火分區(qū)區(qū)≤2000㎡裙房消防防設(shè)計功能主要要為銀行行辦公、酒店店配套公公共用房房，防火分分區(qū)面積積均＜2000㎡（設(shè)有有自動噴噴淋系統(tǒng)統(tǒng)），每每個防火火分區(qū)設(shè)設(shè)2個防煙樓樓梯間疏疏散至首首層直通通室外作作為人員員安全出出口。主樓辦公公樓層消消防設(shè)計計本項目地地上部分分主塔樓樓辦公部部分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層平面面建筑面面積為2620㎡左右，，扣除芯芯筒面積積，辦公公部分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)樓層層面積＜＜2000㎡，分為為1個防火分分區(qū)（設(shè)設(shè)有自動動噴淋系系統(tǒng)）。。防火分分區(qū)均有有2個出口通通向芯筒筒安全區(qū)區(qū)作為人人員安全全出口。。核心筒內(nèi)部功能為電梯廳、衛(wèi)生生間、設(shè)備機機房，無固定人員員停留，臨時時停留人員為為本層辦公區(qū)區(qū)域人員。a.內(nèi)部設(shè)置火災(zāi)災(zāi)自動報警裝裝置及自動噴噴淋系統(tǒng)；b.芯筒內(nèi)部各房房間均采用乙乙級防火門，，核心筒通道與辦公區(qū)域相相通部位設(shè)置置甲級防火門門或3小時防火卷簾簾隔開；c.核心筒內(nèi)所有裝修修均采用A級裝修材料。d.核心筒內(nèi)交通通為最簡潔的的十字交通，，疏散明了便便捷。故將核心筒部部位面積不計計入防火分區(qū)區(qū)面積。防火分區(qū)≤2000㎡核心筒區(qū)域25m<40m防火分區(qū)≤2000㎡核心筒區(qū)域主樓酒店樓層層消防設(shè)計酒店大堂層及及空中會所層平面建筑面面積為2620㎡左右，扣除除芯筒面積，，實際功能區(qū)域域面積＜2000㎡，分為1個防火分區(qū)（（設(shè)有自動噴噴淋系統(tǒng)）。。防火分區(qū)均均有2個出口通向芯芯筒安全區(qū)作作為人員安全全出口。核心筒內(nèi)部功能為電梯廳、景觀觀過廳、衛(wèi)生生間、設(shè)備機機房，無固定人員員停留。a.內(nèi)部設(shè)置火災(zāi)災(zāi)自動報警裝裝置及自動噴噴淋系統(tǒng)；b.芯筒內(nèi)部各房房間均采用乙乙級防火門，，核心筒通道與辦公區(qū)域相相通部位設(shè)置置甲級防火門門或3小時防火卷簾簾隔開；c.核心筒內(nèi)所有裝修修均采用A級裝修材料。。d.核心筒內(nèi)向四四周均能疏散散。e.本區(qū)域為豪華華酒店，有自自己的消防日日常管理，防止疏疏散通道堵塞塞、疏散出口口不能外開、、應(yīng)急照明和和疏散誘導(dǎo)系系統(tǒng)故障等情情況的出現(xiàn)。。故將核心筒部部位面積不計計入防火分區(qū)區(qū)面積。防火分區(qū)≤2000㎡核心筒區(qū)域主樓酒店樓層層消防設(shè)計酒店客房標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層平面建筑面面積為2470㎡左右，扣除除芯筒面積，，實際功能區(qū)域域面積＜2000㎡，分為1個防火分區(qū)（（設(shè)有自動噴噴淋系統(tǒng)）。。防火分區(qū)均均有2個出口通向芯芯筒安全區(qū)作作為人員安全全出口。核心筒內(nèi)部功能為電梯廳、衛(wèi)生生間、設(shè)備機機房，無固定人員員停留，臨時時停留人員小小于10人。a.內(nèi)部設(shè)置火災(zāi)災(zāi)自動報警裝裝置及自動噴噴淋系統(tǒng)；b.芯筒內(nèi)部各房房間均采用乙乙級防火門，，核心筒通道與辦公區(qū)域相相通部位設(shè)置置甲級防火門門或3小時防火卷簾簾隔開；c.核心筒內(nèi)所有裝修修均采用A級裝修材料。。d.本層酒店標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層區(qū)域人數(shù)數(shù)約為60~70人，人數(shù)較少少。e.本區(qū)域為豪華華酒店，有自自己的消防日日常管理，防止疏疏散通道堵塞塞、疏散出口口不能外開、、應(yīng)急照明和和疏散誘導(dǎo)系系統(tǒng)故障等情情況的出現(xiàn)。。故將核心筒部部位面積不計計入防火分區(qū)區(qū)面積。20m<30m30m避難層設(shè)計低區(qū)辦公(6F-17F)中區(qū)辦公(19F-30F)高區(qū)辦公(32F-44F)酒店(46F-57F)18F避難層5F避難層31F避難層45F避難層避難層設(shè)計本項目根據(jù)規(guī)規(guī)范要求，本本項目地上建建筑分別在5F、18F、31F、45F設(shè)置避難層兼兼設(shè)備機房。屋頂設(shè)置避避難區(qū)。避難層的設(shè)置置自首層至第第一個避難層層或兩個避難難層之間均不不超過15層。芯筒內(nèi)通向避避難層的防煙煙樓梯間均在在避難層分隔隔，人員須經(jīng)經(jīng)避難間方能能上下。避難間的面積積設(shè)置根據(jù)上上部功能用房房疏散總?cè)藬?shù)數(shù)按5人/㎡加以配置，，滿足消防規(guī)規(guī)范的要求。芯筒內(nèi)的兩部部消防電梯在在避難層均設(shè)設(shè)有出口。屋頂避難區(qū)26.6M避難區(qū)設(shè)計5層避難間面面積為625㎡，滿足3125人避難。上部人數(shù)合合計為1850人，滿足疏疏散人員要要求。18層避難間面面積為662㎡，滿足3310人避難。上部人數(shù)合合計為1850人，滿足疏疏散人員要要求。31層避難間面面積為517㎡，滿足2585人避難。上部人數(shù)總總計為1950人，滿足疏疏散人員要要求。45層避難間面面積為357㎡，滿足1785人避難。上部人數(shù)總總計為850人，滿足疏疏散人員要要求。屋頂設(shè)置150㎡避難區(qū)，，滿足750人避難。屋頂避難區(qū)區(qū)疏散樓梯和和消防電梯梯的設(shè)置疏散樓梯本工程內(nèi)疏疏散樓梯為為防煙樓梯梯，防煙樓樓梯間前室室面積＞6㎡；防煙樓樓梯和消防防電梯的合合用前室面面積＞10㎡；前室及及樓梯間均均采用向疏疏散方向開開啟的乙級級防火門，，前室和樓樓梯間設(shè)置置正壓送風(fēng)風(fēng)機械防煙煙系統(tǒng)。地下室、半半地下室的的疏散樓梯梯，在首層層均以耐火火極限不低低于2小時的非燃燃燒隔墻和和乙級防火火門與地上上部分隔開開并直通室室外或首層層前室。本項目中芯芯筒及裙房房內(nèi)均有兩兩部疏散樓樓梯通向屋屋頂。主樓消防電電梯的設(shè)置置本項目塔樓樓芯筒內(nèi)設(shè)設(shè)置2部消防電梯梯，消防電電梯速度為為5m/s、載重量為為1600kg，電梯全程程運行時間間＜60s。消防電梯梯底層經(jīng)公公共大堂疏疏散通往室室外，方便便消防人員員的使用。。消防電梯梯機房獨立立設(shè)置，其其隔墻耐火火極限不低低于2h。電梯供應(yīng)應(yīng)商應(yīng)按照照相應(yīng)消防防規(guī)范提供供符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的消防電電梯。芯筒筒內(nèi)消防電電梯只到達達地下二層層，地下三三、四層另另行設(shè)置消消防電梯直直達地面首首層疏散。。裙樓及地下下室消防電電梯的設(shè)置置商業(yè)裙房及及地下室單單層建筑面面積＞4500㎡，共設(shè)4臺消防電梯梯到達，且且分別設(shè)于于不同的防防火分區(qū)內(nèi)內(nèi)，消防電電梯速度為為1.75m/s、載重量為為1600kg，電梯全程程運行時間間＜60s。消防電梯梯首層距離離直接通往往室外的安安全出口距距離＜15m，方便消防防人員的使使用。消防防電梯為無無機房電梯梯。防煙樓樓梯和消防防電梯的合合用前室面面積＞10㎡。總結(jié)內(nèi)容現(xiàn)行規(guī)范要求設(shè)計布置消防登高場地?zé)o明文要求210*8m連續(xù)登高場地消防登高面無明文要求主樓、裙房連續(xù)210m長登高面首個避難層距地高度