辦公樓物業(yè)交接表格

-.z.物業(yè)管理**物業(yè)交接目錄序號(hào)資料名稱備注1物業(yè)移交驗(yàn)收表2房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表3管理資料移交表8機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單9設(shè)備房鑰匙移交清單10房間鑰匙移交表11給排水系統(tǒng)圖紙目錄13公用場(chǎng)地移交清單14管理用房移交接收一覽表15水、電、消防資料移交清單17設(shè)備/設(shè)施接收驗(yàn)收記錄表18設(shè)備/設(shè)施接收驗(yàn)收記錄表19管理用會(huì)議室鑰匙移交清單20房屋接收(公用局部)驗(yàn)收記錄表21各部門人事變動(dòng)報(bào)表24機(jī)電設(shè)備根本情況記錄表物業(yè)名稱開(kāi)工日期竣工驗(yàn)收日期接收驗(yàn)收日期建立單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位占地面積建筑面積房屋鑰匙把/間供水供電合同份移交管理用鑰匙套住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)份規(guī)劃圖建立用地規(guī)劃許可證份竣工總平面圖套建立工程規(guī)劃許可證份單體建筑竣工圖套工程竣工驗(yàn)收備案證明份單體構(gòu)造竣工圖套工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明份單體設(shè)備竣工圖套消防驗(yàn)收合格證明份給排水竣工圖套環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收合格證明份電氣竣工圖套電梯〔扶梯〕合格證明和準(zhǔn)用文件份綠化竣工圖套設(shè)備訂貨合同、合格證、隨機(jī)使用說(shuō)明書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告、隨機(jī)用工具清單份室外地下管網(wǎng)竣工圖套所有設(shè)施設(shè)備安裝、測(cè)試、驗(yàn)收記錄。份道路、停車場(chǎng)竣工圖套平面圖及水電線路圖份移交意見(jiàn)：移交單位簽名蓋章：接收意見(jiàn)：接收單位簽名蓋章：指標(biāo)一覽表名稱數(shù)量名稱數(shù)量總規(guī)劃占地面積㎡室外消防栓個(gè)總規(guī)劃建筑面積㎡室內(nèi)消防栓個(gè)建筑占地面積㎡高壓配電房間道路面積㎡停車場(chǎng)面積㎡低壓配電房間車位數(shù)量個(gè)變壓器房間主線最大限額KVA水泵房間備用發(fā)電機(jī)最大發(fā)電量KW空調(diào)機(jī)房間梯燈盞電梯機(jī)房間樓層總數(shù)層電梯部總高度㏕電表房間七、園林綠化資料移交清單名稱_______________

容數(shù)容設(shè)計(jì)竣工〔一〕圖紙1．總平面圖〔四〕綜合數(shù)據(jù)1．

綠化面積：M22．

園建面積：M23．

設(shè)計(jì)單位：4．

施工單位：5．

投資：萬(wàn)元6．

竣工時(shí)間：7．

①喬木：株品種：②灌木：叢品種：③綠籬：米品種：④草皮：M2品種：2．園林建筑圖3．噴淋地下布管圖4．照明系統(tǒng)圖5．照明地下布管圖6．播送地下布管圖7．8．9．〔二〕批文1．報(bào)建資料份頁(yè)2．驗(yàn)收資料份頁(yè)〔三〕其它注：資料均可采用復(fù)印件。移交方：經(jīng)辦簽字：年月日接收方：經(jīng)辦簽字：年月日公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單設(shè)備名稱：規(guī)格型號(hào)：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時(shí)間：竣工驗(yàn)收日期：接收驗(yàn)收日期：設(shè)計(jì)單位：施工單位：建立單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：開(kāi)工時(shí)間：年月日完工時(shí)間：年月日保修期起計(jì)至終止時(shí)間：年月日至年月日驗(yàn)收類別驗(yàn)收內(nèi)容配套資料訂貨合同份使用說(shuō)明書(shū)份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖驗(yàn)收記錄設(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具清單份天花墻壁地面照明應(yīng)急燈平安措施減震噪聲門窗通風(fēng)設(shè)備房環(huán)境/設(shè)備外觀詳情記錄：符合要求畫(huà)"∨〞，有缺陷畫(huà)"×〞，無(wú)此項(xiàng)畫(huà)"--〞，增加項(xiàng)補(bǔ)填。試運(yùn)行情況現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：初驗(yàn)：存在問(wèn)題復(fù)查、驗(yàn)收結(jié)論〔整改情況〕：驗(yàn)收人簽字欄設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理公司：房地產(chǎn)公司工程部：施工/移交單位：移交人：年月日接收單位：鑰匙移交：把接收人：年月日說(shuō)明：1、大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗(yàn)收憑證，施工憑此表至建立單位辦理結(jié)算手續(xù)〔未辦理接收移交的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié)算〕設(shè)備房鑰匙移交清單編號(hào)：序號(hào)設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量備注發(fā)電機(jī)房變電房配電房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6電梯機(jī)房1電梯機(jī)房2電梯機(jī)房3電梯機(jī)房4電梯機(jī)房5中央空調(diào)機(jī)房風(fēng)機(jī)房閉路監(jiān)控室上下壓房移交單位：

接收單位：經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：年

月

日

年

月

日房間鑰匙移交表編號(hào)：序號(hào)房號(hào)鑰匙數(shù)量備注移交單位：

接收單位：經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：年

月

日

年

月

日十一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號(hào)：序號(hào)名稱編號(hào)備注移交單位：

接收單位：經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：年

月

日

年

月

日管理用房移交接收一覽表編號(hào)：序號(hào)用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注移交單位：

接收單位：經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：年

月

日

年

月

日十五、水、電、消防資料移交清單小區(qū)名稱:

移交樓自編號(hào):一、圖紙數(shù)一、圖紙張數(shù)設(shè)計(jì)竣工設(shè)計(jì)竣工〔一〕給排水1。給水系統(tǒng)圖11．各類二次接線圖2．排水系統(tǒng)圖12．自發(fā)電配電系統(tǒng)圖3．首層給排水平面圖13．發(fā)電設(shè)備平面置圖4．標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面圖14．機(jī)組及配電柜接線圖5．非標(biāo)準(zhǔn)層排水平面圖15．戶外路燈布線圖6．天面給排水平面圖〔三〕電梯1．機(jī)房設(shè)備布置圖7．地下室給排水平面圖2．控制線路圖8．泵房設(shè)備布置圖3．電氣接線圖9．生活泵電氣接線圖4．井道圖10．戶外給水管網(wǎng)圖(四)消防1．設(shè)備平面布置圖11．戶外排水管網(wǎng)圖2．噴啉管線圖1.戶外布線圖3．自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖2．總配電系統(tǒng)圖4．自動(dòng)報(bào)警接線圖3．電氣設(shè)備平面布置圖5．通風(fēng)排煙電氣接線圖4．樓干線系統(tǒng)圖6．消防泵電氣接線圖5．首層電氣平面圖7．噴啉泵電氣接線圖6．標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖8．1211控制線路圖7．非標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖9．報(bào)警點(diǎn)分布平面圖8．變壓器接線圖〔五〕其它9．高壓配電柜接線圖10。低壓配電柜接線圖房屋接收驗(yàn)收表

表格生效期:年月日

序號(hào)：物業(yè)名稱房號(hào)時(shí)間年月日電氣類電源箱電表接線盒燈具開(kāi)關(guān)插座排氣扇門鈴詳情記錄：建筑類大門、房門、落地門、貓眼、門鎖、門碰等墻面天花地面窗戶窗臺(tái)衣柜廚柜鏡子臺(tái)面衣架毛巾架陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄樓梯詳情記錄：給排水類浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等座便器水箱配件熱水器給水管表閥洗菜盆水龍頭地漏單元門詳情記錄：居家報(bào)警系統(tǒng)鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報(bào)警器紅外探測(cè)器詳情記錄：其它排煙管道煤氣灶煤氣管表閥消毒柜抽油煙機(jī)預(yù)留部位室內(nèi)衛(wèi)生詳情記錄：水表對(duì)號(hào)電表對(duì)號(hào)燃?xì)獗韺?duì)號(hào)問(wèn)題整改情況:復(fù)查人:年月日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說(shuō)明：1.本項(xiàng)配件齊全或無(wú)破損作"∨〞記號(hào)，有缺損作"×〞記號(hào)，并在詳情記錄欄內(nèi)寫(xiě)明位置及缺損情況，以便承建商整改、復(fù)查。

2．如有其它工程，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)在空格里，沒(méi)有的工程請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)空格里畫(huà)"——〞

第一聯(lián):

管理處

第二聯(lián):

甲方

第三聯(lián)：乙方設(shè)備/設(shè)施接收驗(yàn)收記錄表編號(hào)：VKWY7.5.4-S01-F1

版本：C/0

表格生效期：2005年2月1日

序號(hào)：部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說(shuō)明書(shū)份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖驗(yàn)收記錄設(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項(xiàng)符合要求畫(huà)"∨〞，有缺陷畫(huà)"×〞，無(wú)此項(xiàng)畫(huà)"——〞，增加項(xiàng)補(bǔ)填。甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說(shuō)明："物業(yè)接收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)"中"設(shè)施局部〞、"配套局部〞驗(yàn)收各填寫(xiě)一張

表，"設(shè)備局部〞驗(yàn)收每種設(shè)備填寫(xiě)一張表，如填寫(xiě)位置不夠可另附頁(yè)。

第一聯(lián)：管理處

第二聯(lián)：甲方

第三聯(lián)：乙方十八、設(shè)備/設(shè)施接收驗(yàn)收記錄表編號(hào)：VKWY7.5.4-S01-F1

版本：C/0

表格生效期：2005年2月1日

序號(hào)：部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說(shuō)明書(shū)份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖驗(yàn)收記錄設(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項(xiàng)符合要求畫(huà)"∨〞，有缺陷畫(huà)"×〞，無(wú)此項(xiàng)畫(huà)"——〞，增加項(xiàng)補(bǔ)填。甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說(shuō)明："物業(yè)接收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)"中"設(shè)施局部〞、"配套局部〞驗(yàn)收各填寫(xiě)一張

表，"設(shè)備局部〞驗(yàn)收每種設(shè)備填寫(xiě)一張表，如填寫(xiě)位置不夠可另附頁(yè)。

第一聯(lián)：管理處

第二聯(lián)：甲方

第三聯(lián)：乙方十九、管理用鑰匙移交清單編號(hào)：VKWY7.5.4-S01-F3

版本：C/0

表格生效期：2005年2月1日

序號(hào)：部門：序號(hào)鑰匙名稱移交時(shí)間移交數(shù)量門鎖狀況備注移交人：

接收人：

接收日期：二十、房屋接收(公用局部)驗(yàn)收記錄表樓名稱:

移交樓自編號(hào):

統(tǒng)計(jì)樓道天面外墻等公共部位處,下水道處配項(xiàng),問(wèn)題處問(wèn)題共處道,問(wèn)題處評(píng)價(jià)道:均好可以有小問(wèn)題較差配套:均好可以有小問(wèn)題較差公共部位:均好可以有小問(wèn)題較差接收人簽名接收日期年月日接收組負(fù)責(zé)人簽名跟蹤責(zé)任部門填表人/日期：

審核人/日期二十三、普通管理人員考核業(yè)績(jī)、能力、品質(zhì)、學(xué)識(shí)各占25%考核內(nèi)容考核工程說(shuō)明評(píng)定業(yè)績(jī)目標(biāo)到達(dá)程度方案和預(yù)算的執(zhí)行情況。工作品質(zhì)1、所管理轄區(qū)域的辦公秩序是否良好；2、處理公務(wù)是否安規(guī)章制度、程序進(jìn)展；3、要求歸檔的文件、表單、資料的管理是否平安、起源、有序。工作方法為完成目標(biāo)所采取的方式方法是否科學(xué)、合理、標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度檢查1、下達(dá)、督辦是否及時(shí)有序地進(jìn)展；2、各項(xiàng)檢查體制的建立是否齊全，各項(xiàng)檢查是否按規(guī)定執(zhí)行，檢查結(jié)果是否都能得到及時(shí)的處理?？?jī)效增加率指管理人員領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的執(zhí)行情況，下屬績(jī)效的進(jìn)展情況。能力管理能力合理組織下屬完成工作任務(wù)的能力。企劃能力正確把握問(wèn)題，提出解決問(wèn)題的客觀有效方案方案的能力。應(yīng)變能力機(jī)敏靈活、處亂不慌、沉著自假設(shè)的能力。洞察交際能力讓對(duì)手了解本公司或本人意圖，圓滿妥當(dāng)處理事務(wù)的能力。執(zhí)行能力是指對(duì)上級(jí)的命令、下達(dá)的任務(wù)、布置的工作能及時(shí)的貫徹，并及時(shí)的復(fù)明的能力。判斷能力把握關(guān)鍵、立足全局、迅速而全面地作出判斷的能力。品質(zhì)人際關(guān)系個(gè)人修養(yǎng)協(xié)作性品質(zhì)受職員尊敬度對(duì)公司態(tài)度學(xué)識(shí)管理技能管理的根本常識(shí)和管理技巧。專業(yè)知識(shí)從事本職工作應(yīng)掌握的專業(yè)知識(shí)，國(guó)家公布的相應(yīng)法律、法規(guī)、政策。一般知識(shí)一些常識(shí)性的根本知識(shí)，自然科學(xué)、社會(huì)科學(xué)的根底性知識(shí)。進(jìn)取心指學(xué)習(xí)態(tài)度，積極向上之勢(shì)。開(kāi)展?jié)摿C(jī)電設(shè)備根本情況記錄表

所屬系統(tǒng)：設(shè)備名稱設(shè)備型號(hào)設(shè)備編號(hào)安裝位置產(chǎn)地出廠日期使用時(shí)間設(shè)備價(jià)格出廠序號(hào)設(shè)備使用壽命設(shè)備折舊率折舊年限設(shè)備本體主要參數(shù)附屬設(shè)備、主要零部件及其參數(shù)電機(jī)額定電壓轉(zhuǎn)速額定電流產(chǎn)地頻率出廠序號(hào)功率出廠日期控制柜備注附件五：機(jī)電設(shè)備/設(shè)施移交單NO.設(shè)備名稱：型號(hào)/規(guī)格：數(shù)量：安裝地點(diǎn)：安裝時(shí)間：?jiǎn)蝺r(jià)：供貨商名稱：