中央空調(diào)的維保方案【范本模板】

--PAGE5-中央空調(diào)系統(tǒng)維持保養(yǎng)方案中央空調(diào)經(jīng)過長時(shí)間運(yùn)行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng),制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱,使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加等.為了節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維持保養(yǎng)計(jì)劃。一、冷水機(jī)組的維持保養(yǎng)：項(xiàng)目 維持保養(yǎng)內(nèi)容 實(shí)施時(shí)間備查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量系統(tǒng)探漏（制冷劑)，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)即時(shí)處理檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力檢查各種閥門是否正常檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力

檢查主電路上接線端子并且有無松動(dòng)壓實(shí)

不定時(shí)檢保養(yǎng)及檢查冷凝器蒸發(fā)器維修保養(yǎng)（清除污垢）電氣控制

檢查電氣控制部分有無異常檢查各儀表控制器 的工作狀態(tài)檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)機(jī)油是否充足檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量,油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況檢查并且收緊電路上的各電線接點(diǎn)a）10％的鹽酸溶液（1kg05g；b）拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然24酸泵循環(huán)清洗,清洗時(shí)間約12小時(shí)； 1年/次酸洗完后用1％的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液 11月/年 重要清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上;）全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請(qǐng)外委維修;如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。關(guān)于中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查 1年/次部分維持保養(yǎng)

二者的動(dòng)作是否可靠,輸出的信號(hào)是否正常，否則 11月/應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器；PC申請(qǐng)外委維修。壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻（0.5MΩ以上；壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值,三相基本平衡c）壓縮機(jī)油壓(10~15kgf/Cm2)；壓縮機(jī)外殼溫度（85℃以下；）吸氣壓力（4。壓縮機(jī)維持保養(yǎng)

排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2)；g）h)檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。應(yīng)更換壓縮機(jī)（外委維修)。油;如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油

不定時(shí)檢查二、水循環(huán)管道部分的維持保養(yǎng)：項(xiàng)目 維持保養(yǎng)內(nèi)容

實(shí)施時(shí)間 備注水泵維修保養(yǎng)）檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊）檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊.檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊.清洗水泵過濾網(wǎng)。整個(gè)循環(huán)擰緊水泵機(jī)組一切緊固螺栓。水系統(tǒng)檢查及保養(yǎng)清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重,則應(yīng)重新油漆一遍。每季度/次檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損,如是則應(yīng)維修或更換保溫層。電動(dòng)機(jī)維a）用500Ｖ搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在每季度/次

是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵;b）檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根。a）檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；加注潤滑油；

每季度/次每季度/次修保養(yǎng)修保養(yǎng)0.5MΩ,以上,否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；油,如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承；,如有則應(yīng)修整處理。三、冷卻塔部分的維持保養(yǎng)：項(xiàng)目 維持保養(yǎng)內(nèi)容500否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0。5MΩ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)

實(shí)施時(shí)間備注每季度/次整體檢查

的軸承a),如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；b）帶輪與軸配合是否松動(dòng),如是則應(yīng)整修清洗冷卻塔囊括填料、集水槽，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù)擰緊一切緊固件清潔整個(gè)冷卻塔外表

每季度/次每季度/次每季度/次四、末端風(fēng)柜部分的維持保養(yǎng)：項(xiàng)目 維持保養(yǎng)內(nèi)容清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、皮帶松緊度.如有阻滯現(xiàn)象或皮帶過松，則應(yīng)加注潤滑油和調(diào)整電機(jī)距離。如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。

實(shí)施時(shí)間備注末端風(fēng)柜整500V搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低每季度/次個(gè)維持保養(yǎng)05MΩ,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變各接線頭是否牢固,是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物用鹽酸溶液（內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢擰緊一切緊固件五、一切控制柜的維持保養(yǎng):項(xiàng)目 維持保養(yǎng)內(nèi)容 實(shí)施時(shí)間備注a）清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；交流接觸器維修保養(yǎng)

清除觸頭表面及四周的污物但不要修銼觸頭，如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；每季度/次清潔鐵芯上的灰塵及臟物；e)擰緊一切緊固螺栓熱繼電器維修保養(yǎng)自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng)信號(hào)燈指示儀表維修保養(yǎng)其他項(xiàng)

a)檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕換； 每季度/次b）檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換a)500V則應(yīng)烘干處理；清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如滅弧罩損每季度/;清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼）a)檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡； 每季度/次b）檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物不定時(shí)檢查、緊固一切接線頭,關(guān)于于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng) 查更換六、外委維保：在日常維持保養(yǎng)進(jìn)程中如有需更換備件或無法達(dá)到效果的要申請(qǐng)外部供方處理。七、經(jīng)過上述維持保養(yǎng)后中央空調(diào)機(jī)組預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到以下幾類效果:1、保護(hù)設(shè)備，延長使用壽命:可以防銹、防垢。避免設(shè)備侵蝕、損壞,特,,90%。2、減少事故發(fā)生,改善制冷效果:可殺菌滅藻，去除污泥,使管路暢通，水質(zhì)清澈.,,,改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。3、節(jié)能節(jié)水,減少成本:在去除水垢、阻止水垢形成,提高熱交換效率的同時(shí)，減少了電能或燃料的消耗。水處理后還可以減少排污量，提高了循環(huán)水的利用率。從而，減少了生產(chǎn)成本。4、大量節(jié)省維修費(fèi)用:未經(jīng)處理的中央空調(diào),會(huì)出現(xiàn)設(shè)備管路堵塞、結(jié)垢、侵蝕、超