2022年物業(yè)電工年終工作總結(jié)

第9頁共9頁2021年?物業(yè)電工年?終工作總結(jié)?時(shí)間如梭?，轉(zhuǎn)眼間，?又跨過一個(gè)?年度之坎。?回想過去的?一年工作，?在綜合管理?科直接領(lǐng)導(dǎo)?下，在全組?成員的共努?力下全市場(chǎng)?水電、廣播?、監(jiān)控等設(shè)?備正常安全?地運(yùn)行，圓?滿地完成了?本年度的工?作任務(wù)，簡(jiǎn)?要總結(jié)如下?：一、精?誠(chéng)團(tuán)結(jié)，攻?堅(jiān)克難，市?場(chǎng)供電網(wǎng)改?造順利完成?。1、隨?著市場(chǎng)發(fā)展?今年供電改?造工作的重?中之重。全?組成員配合?科室經(jīng)過艱?苦努力，于?年初完成新?增___K?VA廂式變?壓器___?臺(tái)；新建與?改造___?KV線路2?.412千?米，低壓工?程新建與改?造線路12?.832千?米，鋪設(shè)高?低壓銅芯電?纜___米?；新架鋼桿?6根。同時(shí)?完成市場(chǎng)東?西配電房高?溫酷暑期降?溫配套設(shè)施?（屋面隔熱?層、噴水降?溫）建設(shè)，?確保供電設(shè)?備平穩(wěn)運(yùn)行?。2、由?于市場(chǎng)發(fā)展?繁榮，在夏?季高溫用電?高峰期時(shí)經(jīng)?營(yíng)戶申請(qǐng)_?__空調(diào)劇?增，全組人?員不顧休息?和早晚完成?了各組團(tuán)的?空調(diào)主線路?的增設(shè)，_?__了__?_臺(tái)空調(diào)進(jìn)?戶線。3?、確保全市?場(chǎng)路燈系統(tǒng)?、監(jiān)控和廣?播系統(tǒng)正常?運(yùn)行，及時(shí)?調(diào)整和__?_肓區(qū)路燈?。調(diào)整晚間?監(jiān)控光源控?制，圖像達(dá)?到預(yù)想效果?。4、協(xié)?助施工單位?對(duì)浙南鞋料?市場(chǎng)線路改?造；對(duì)國(guó)、?地稅，提升?辦等有關(guān)單?位發(fā)生線路?，電器設(shè)備?故障及時(shí)處?理。二、?落實(shí)安全生?產(chǎn)責(zé)任。?1、科室領(lǐng)?導(dǎo)把安全生?產(chǎn)放在第一?位，每天晨?會(huì)王科長(zhǎng)重?復(fù)叮囑。特?別對(duì)各種生?產(chǎn)工具王科?長(zhǎng)和葉工程?師親自檢查?和監(jiān)督，發(fā)?現(xiàn)嚴(yán)重缺陷?、破損的工?具及時(shí)消毀?。全年里未?發(fā)生人身、?電網(wǎng)、設(shè)備?、火災(zāi)等一?切事故。?2、在6—?___月中?，為確保高?溫高峰期市?場(chǎng)安全用電?及用電質(zhì)量?，科室安排?東西配電房?、廂式配電?室專人值班?制，及時(shí)排?除設(shè)備故障?并每一小時(shí)?做好設(shè)備運(yùn)?行記錄，確?保各回路運(yùn)?行可靠。?三、認(rèn)真開?展檢查工作?。1、每?天對(duì)市場(chǎng)的?水電常規(guī)巡?視，發(fā)現(xiàn)情?況及時(shí)處理?。在市場(chǎng)日?常維修派出?___余次?。2、配?合綜合管理?科每月白天?和晚上對(duì)市?場(chǎng)生產(chǎn)、消?防安全大檢?查工作。對(duì)?檢查出水電?方面有隱患?的事項(xiàng)及時(shí)?整改。3?、配合管理?一科、二科?對(duì)店面戶內(nèi)?電表箱、用?電設(shè)備與線?路檢查工作?。整改了無?電表箱、電?表箱缺蓋將?約___戶?，有效防止?因電表、設(shè)?備、電線老?化而產(chǎn)生的?安全隱患。?4、每星?期五定期對(duì)?市場(chǎng)定時(shí)斷?電控制系統(tǒng)?、路燈、廣?播監(jiān)控系統(tǒng)?檢查，并作?好檢查記錄?。發(fā)現(xiàn)異常?情況隨時(shí)調(diào)?整處理疑難?的及時(shí)向科?室領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)?。5、定?期對(duì)市場(chǎng)內(nèi)?給水管網(wǎng)檢?測(cè)，對(duì)老化?、人為破壞?的給水龍頭?和消防栓及?管道破裂及?時(shí)搶修，杜?絕市場(chǎng)內(nèi)滴?、漏現(xiàn)象。?配合科室對(duì)?消防管道的?壓力測(cè)試。?物業(yè)電工?年終總結(jié)_?__篇物業(yè)?電工年終總?結(jié)___篇?6、在每次?臺(tái)風(fēng)來臨之?前對(duì)市場(chǎng)內(nèi)?供電線路網(wǎng)?、電線桿及?拉線等用電?設(shè)備，戶外?廣告牌、電?動(dòng)卷門、排?水管道、等?全面檢查，?做到未雨綢?繆。四、?全力配合設(shè)?備修試，加?強(qiáng)設(shè)備維護(hù)?保養(yǎng)1、?為適應(yīng)市場(chǎng)?發(fā)展的需求?，中心投入?巨資增設(shè)_?__KVA?廂式變壓器?，___月?___號(hào)正?式投入使用?，在使用的?過程中對(duì)存?在的缺陷（?電壓偏低、?接地線電阻?偏差、線路?調(diào)整分流等?）給予相應(yīng)?的整改措施?使其使用達(dá)?到最佳性能?。2、結(jié)?合市場(chǎng)用電?低谷期機(jī)會(huì)?，克服困難?分路拉電，?___月中?旬對(duì)所有設(shè)?備進(jìn)行了輪?換檢修、預(yù)?試及消缺等?工作。東西?配電房設(shè)備?檢修與施工?人員密切配?合，完成了?停送電設(shè)備?的倒閘操作?、安全措施?布置、現(xiàn)場(chǎng)?安全監(jiān)督管?理。其中對(duì)?___臺(tái)主?變更換已老?化的高壓耐?油密封圈，?低壓端導(dǎo)電?管，絕緣瓷?瓶等對(duì)東西?配電房低壓?柜更換隔離?開關(guān)（60?0A）__?_組，主柜?DW10斷?路器（__?_A）__?_組，軸流?風(fēng)機(jī)___?臺(tái)，電容切?換接觸器_?__只，零?星小配件等?。同時(shí)，對(duì)?高壓房部分?銹蝕設(shè)備的?底座、拉桿?、箱面等部?位進(jìn)行了防?腐處理。檢?修中對(duì)單一?設(shè)備的操作?、電源投切?和清掃維護(hù)?，檢修后設(shè)?備的驗(yàn)收等?工作。五?、做好全組?本職工作，?建立水電、?廣播、監(jiān)控?檔案。1?、今年__?_月份在科?室的指導(dǎo)下?，水電組對(duì)?整個(gè)市場(chǎng)的?水、電表進(jìn)?行徹底查看?，更換壞表?、死表__?_戶，要求?對(duì)市場(chǎng)用電?（水）大戶?每月抄度一?次，并對(duì)每?戶的電表的?容量、表號(hào)?、每次的抄?度錄入檔案?。2、每?月對(duì)市場(chǎng)的?___處總?水表，東西?配電房、廂?變有功無功?電表抄度，?每次的數(shù)據(jù)?登記歸檔。?3、做好?供電設(shè)備維?修、年檢報(bào)?表。建立主?要設(shè)備專戶?對(duì)每次維修?的項(xiàng)目，更?換設(shè)備材料?的型號(hào)、數(shù)?量和檢修后?設(shè)備運(yùn)行情?況記錄存案?。4、管?理好電工倉?庫工作。定?期做一次物?品耗用報(bào)單?及物品進(jìn)出?庫存放表，?對(duì)常用的備?品、備件應(yīng)?保證一定的?庫存，對(duì)出?庫的材料，?用在的地點(diǎn)?做好登記。?六、存在?的不足1?、需加強(qiáng)安?全意識(shí)（特?別是自身安?全）。2?、加強(qiáng)本職?工作的責(zé)任?心。3、?加強(qiáng)對(duì)專業(yè)?知識(shí)的學(xué)習(xí)?。新來的成?員對(duì)配電房?操作規(guī)程不?夠熟練，對(duì)?市場(chǎng)場(chǎng)貌不?夠熟悉，特?別是支線路?的分布情況?還不了解及?日常維護(hù)中?經(jīng)驗(yàn)不足。?4、加強(qiáng)?常用工具及?材料的管理?。以上是?電工組全年?的工作總結(jié)?，即將迎來?新的一年里?，望大家對(duì)?我們電工組?提一些寶貴?的建議，讓?我們電工組?在今后的發(fā)?展中不段的?完善自已，?為市場(chǎng)發(fā)展?作出一些貢?獻(xiàn)。物業(yè)?電工年終工?作總結(jié)（二?）自__?_年進(jìn)入_?__物業(yè)公?司工作以來?，我們一直?都是認(rèn)真工?作，努力學(xué)?習(xí)，積極思?考。伴隨著?___物業(yè)?公司管理團(tuán)?隊(duì)的不斷壯?大，做為我?們個(gè)人也在?不斷成長(zhǎng)和?升級(jí)。我所?主管的工程?部作為公司?的后勤保障?部門非常重?要，前期物?業(yè)介入的每?一個(gè)細(xì)節(jié)，?每一項(xiàng)系統(tǒng)?工程都決定?著小區(qū)建成?后的運(yùn)行成?本。所以，?我們?cè)趯?shí)際?工作中，時(shí)?時(shí)以物業(yè)公?司的利益出?發(fā)，從源頭?把握好成本?關(guān)。此外?，火車跑的?快還靠車頭?帶，由于剛?來___，?無論從工作?能力，還是?從思想上都?存在許多的?不足。在這?些方面我們?都得到了公?司領(lǐng)導(dǎo)正確?引導(dǎo)和幫助?，在公司的?關(guān)懷下，多?次外出進(jìn)行?專業(yè)知識(shí)的?培訓(xùn)（《物?業(yè)管理》與?《電梯管理?》），多次?到其他小區(qū)?（___）?參觀學(xué)習(xí)，?使我們的工?作能力提高?很快。從而?，對(duì)我們的?發(fā)展打下了?良好的基礎(chǔ)?。在這一年?的時(shí)間里，?工程部主要?工作表現(xiàn)在?以下幾個(gè)方?面：一、?參與公司規(guī)?章制度的制?定與修改：?《___物?業(yè)公司工程?部表單、流?程圖》、《?___物業(yè)?公司工程部?崗位職責(zé)》?、《___?物業(yè)公司工?程部管理方?案》等，對(duì)?公司其它規(guī)?章制度（《?業(yè)主手冊(cè)》?、《裝飾裝?修管理服務(wù)?協(xié)議》、《?業(yè)主入住房?屋驗(yàn)收交接?單》、《裝?修須知》等?）提出合理?化建議。?二、物業(yè)公?司辦公室的?裝修：協(xié)助?圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、?材料采購(gòu)、?設(shè)施跟進(jìn)（?水電、有線?、煤氣）、?設(shè)備維護(hù)（?空調(diào)）等。?辦公室由_?__裝飾公?司施工，在?___月份?的時(shí)候搬進(jìn)?新居辦公，?使物業(yè)公司?辦公走向正?規(guī)化。三?、業(yè)主房屋?裝修審批、?監(jiān)督檢查以?及違章處理?與驗(yàn)收：業(yè)?主室內(nèi)裝修?圖紙會(huì)審包?含墻體拆除?、水管移位?、地面鋪貼?材料、給水?管試壓與衛(wèi)?生間閉水試?驗(yàn)、挑窗滲?水、工程遺?留問題等；?給施工單位?或業(yè)主頒發(fā)?施工許可證?、室內(nèi)裝修?注意事項(xiàng)、?水管走向平?面示意圖等?。監(jiān)督檢查?重點(diǎn)在于外?墻違章打孔?、違規(guī)拆墻?、衛(wèi)生間防?水層破壞、?屋面躍層違?章作業(yè)（天?溝另作它用?、土坯過高?、栽樹過大?過高、違規(guī)?設(shè)立景點(diǎn)等?）、外墻設(shè)?立雨篷、晾?衣架、花盆?臺(tái)等。耐心?的向業(yè)主解?釋室內(nèi)裝修?應(yīng)注意的事?項(xiàng)，對(duì)那些?違反裝修管?理協(xié)議的業(yè)?主和裝修公?司，發(fā)現(xiàn)一?處，整改一?處，情節(jié)特?別嚴(yán)重的扣?除違約金（?___家左?右）。四?、業(yè)主室內(nèi)?工程建設(shè)遺?留問題處理?：工程建設(shè)?遺留問題包?含挑窗滲水?、外墻開裂?滲水、躍層?滲水、玻璃?破損、防盜?門問題、室?內(nèi)水管破損?漏水、墻面?頂面高低不?平、衛(wèi)生間?滲水等。對(duì)?業(yè)主提出的?問題一一落?實(shí)到位，特?別辣手的問?題報(bào)房產(chǎn)公?司批準(zhǔn)后由?業(yè)主自行解?決或物業(yè)公?司派人處理?（費(fèi)用由房?產(chǎn)公司支付?）。但也有?不盡人意的?地方，需要?我在以后的?工作中出處?理。特別是?雙方交叉施?工的地方（?如挑窗滲水?、躍層室內(nèi)?墻邊滲水）?，老是得不?到解決，還?有部分施工?單位不及時(shí)?維修，讓我?們的工作很?被動(dòng)。五?、及時(shí)解決?業(yè)主合理的?要求：水壓?過低、室內(nèi)?開關(guān)跳閘、?排水不暢通?、聯(lián)系有線?電視電話煤?氣施工人員?、樓上樓下?裝修相互影?響（樓上滲?水漏水、樓?下打壞上面?水管線管、?鉆孔相互打?穿等）、業(yè)?主合理的賠?償（工程遺?留問題、水?管跑水等）?。做到事事?心中有數(shù)，?及時(shí)解決業(yè)?主的心中疑?惑，為業(yè)主?提供優(yōu)質(zhì)的?服務(wù)。在工?程遺留問題?上，我們既?要維護(hù)業(yè)主?的合理要求?，也要了解?開發(fā)商的難?處，協(xié)調(diào)事?情還要多鉆?研、多咨詢?，多方配合?才會(huì)做得游?刃有余。?六、___?花園設(shè)備設(shè)?施運(yùn)行：電?梯基本正常?運(yùn)行，三菱?公司進(jìn)行二?次維保，有?針對(duì)性的維?修多次，年?底要進(jìn)行一?次大檢修確?保兩節(jié)電梯?的安全運(yùn)行?。、生活水?泵運(yùn)行正常?，問題較少?，泵房配套?設(shè)施還須完?善。臨時(shí)用?電現(xiàn)已不能?滿足小區(qū)正?常運(yùn)行，我?們加班加點(diǎn)?值守，確保?小區(qū)業(yè)主能?正常使用，?年底保證業(yè)?主正常供電?。雖然__?_月份已通?自來水，但?是高層五樓?、商場(chǎng)多層?二、三樓以?及___多?層五樓反映?水壓過小，?我們報(bào)房產(chǎn)?公司批準(zhǔn)后?準(zhǔn)備年前確?保業(yè)主用水?正常。七?、設(shè)備設(shè)施?資料與業(yè)主?裝修資料的?收集以及設(shè)?備設(shè)施__?_跟進(jìn)：電?梯資料、生?活水泵資料?、消防聯(lián)動(dòng)?系統(tǒng)資料、?小區(qū)戶型圖?紙、業(yè)主裝?修驗(yàn)收資料?、防水層破?壞申請(qǐng)資料?、防盜窗_?__申請(qǐng)資?料、安全欄?桿改動(dòng)承諾?書、屋面躍?層改動(dòng)承諾?書、業(yè)主裝?修進(jìn)度表等?。由于房產(chǎn)?公司配套設(shè)?施___后?置原因，配?電資料與建?筑資料暫未?收集齊，不?過在來年的?工作中，我?們會(huì)整理收?集到位的。?小區(qū)的生活?水泵、集水?井潛污泵、?電梯、自飲?水設(shè)備、排?煙風(fēng)機(jī)、消?防控制室聯(lián)?動(dòng)主機(jī)、消?防水泵、配?電設(shè)備（變?壓器、高低?壓配電屏、?控制屏）、?排水設(shè)施（?化糞池、排?水、污井、?管道）、給?水設(shè)施（自?來水管網(wǎng)、?閥門、減壓?閥、水箱、?管道）等已?基本到位，?由于綠化、?電力、消防?配套在施工?，就會(huì)對(duì)已?有的設(shè)施設(shè)?備運(yùn)行產(chǎn)生?影響，我們?會(huì)對(duì)正在施?工的項(xiàng)目提?供合理化的?建議，協(xié)助?開發(fā)商完成?配套設(shè)施的?___、調(diào)?試與運(yùn)行。?八、配合?財(cái)務(wù)部對(duì)常?用工具與材?料的采購(gòu)與?保管：沖擊?鉆、手電鉆?、手磨機(jī)、?疏通機(jī)、鋁?合金梯、皮?工具袋、熱?熔機(jī)、鋼絲?鉗、尖嘴鉗?、起子、卷?尺、電筆、?管子鉗、扳?手、鉆子、?錘子、電工?刀與美工刀?、燈泡、雨?具、潤(rùn)滑油?等。小工具?已發(fā)放到人?，個(gè)人領(lǐng)用?工具品種根?據(jù)工種發(fā)放?，工具由個(gè)?人負(fù)責(zé)使用?、保管，共?用工具存放?在值班室，?由專人負(fù)責(zé)?保管。由于?人為因素所?造成的工具?發(fā)生丟失、?損毀由責(zé)任?人按工具價(jià)?值賠償。?九、配合開?發(fā)商的工作?：上半年解?決業(yè)主裝修?臨時(shí)用水用?電，為肯德?基、新一佳?、國(guó)美提供?裝修水電管?理，地下室?臨時(shí)排水管?理，為各施?工隊(duì)（建筑?單位、消防?、暖通、裝?飾裝修、移?動(dòng)、電力、?自來水、電?信、有線電?視、煤氣、?直飲水、電?梯等）提供?施工水電，?得到房產(chǎn)公?司的一致好?評(píng)。特別在?臨時(shí)水電上?面，我們工?程部人員夜?以繼日地工?作，確實(shí)保?證了小區(qū)供?水供電基本?正常。十?、對(duì)部門員?工進(jìn)行合理?化的管理：?在了解員工?的同時(shí)及時(shí)?發(fā)現(xiàn)他們的?長(zhǎng)處與不足?，要善于運(yùn)?用他們的長(zhǎng)?處，幫助他?們改掉不良?習(xí)慣，使我?們小___?整體水平得?到提高。對(duì)?優(yōu)秀員工要?及時(shí)給與獎(jiǎng)?勵(lì)（三名員?工獲得“服?務(wù)之星”）?，嚴(yán)懲工作?三心二意的?，必要時(shí)給?與辭退（有?三名員工）?，保持我們?工程部的戰(zhàn)?斗力。在?新的一年里?，我們會(huì)_?__大挖潛?力，提高員?工的積極性?，把工程部?的工作做細(xì)?、流程化；?讓部門的每?一個(gè)員工工?作有條不紊?，我們會(huì)從?以下幾個(gè)方?面著手規(guī)劃?：一、現(xiàn)?行工作值班?制度做局部?調(diào)整，根據(jù)?小區(qū)設(shè)備設(shè)?施實(shí)際運(yùn)行?情況安排人?員輪流值晚?班，確保晚?上十一點(diǎn)前?有兩人值班?，十一點(diǎn)到?天亮一人值?班。二、?實(shí)行維修保?養(yǎng)崗位責(zé)任?制度，各種?設(shè)備設(shè)施維?修保養(yǎng)責(zé)任?到人，簽許?《___設(shè)?備設(shè)施維修?保養(yǎng)責(zé)任狀?》，實(shí)行主?管監(jiān)督機(jī)制?，根據(jù)員工?的實(shí)際能力?選擇合適的?崗位。物?業(yè)電工年終?工作總結(jié)（?三）我叫?___，今?年___歲?，自物業(yè)公?司成立以來?，就到__?_家園參加?工作，主要?擔(dān)任維修隊(duì)?的電工班的?職務(wù)。在維?修的崗位上?認(rèn)真負(fù)責(zé)、?努力工作，?為所轄區(qū)的?設(shè)施、設(shè)備?等進(jìn)行維修?、保養(yǎng)。?在凈化、綠?化、亮化、?美化和暢通?的“四化一?通”管理上?，分區(qū)劃分?包干，做為?維修隊(duì)的電?工副隊(duì)長(zhǎng)想?從安全和節(jié)?能降耗上下?工夫。_?__年春節(jié)?的一個(gè)晚上?，我正在家?給生病的老?伴做飯，正?在這時(shí)接到?物業(yè)維修的?電話，說是?___家園?有亮化燈損?壞，影響過?節(jié)氣氛。當(dāng)?時(shí)我心急如?焚，心想單?位如果沒有?難處不會(huì)這?時(shí)給我打電?話，我立即?與妻子說明?原因，開通?的妻子也能?夠理解我的?心情，我立?即趕回世紀(jì)?家園與同事?們奮戰(zhàn)了三?、四個(gè)小時(shí)?終于搶修完?畢，家園又?恢復(fù)了節(jié)日?的明亮，心?中頓然也跟?著敞亮起來?，正在這時(shí)?想起家中生?病的妻子還?未吃晚飯，?又立刻趕回?家中，當(dāng)開?家門看到躺?在床上喘著?粗氣的妻子?，不禁流出?了辛酸的眼?淚。我還?清晰的記得?，有一年夏?天連續(xù)接到?SA09住?戶的保修電?話說三單元?都沒有