住宅施工圖階段審核表模板

住宅施工圖階段審核表模板住宅施工圖階段審核表模板45/45住宅施工圖階段審核表模板住宅項(xiàng)目施工圖評(píng)審表說(shuō)明：此評(píng)審表用于公司施工圖階段各專業(yè)評(píng)審意見(jiàn)記錄，設(shè)計(jì)部需結(jié)合項(xiàng)目審圖計(jì)劃形成評(píng)審表，完成會(huì)簽程序后（可進(jìn)行電子會(huì)簽）請(qǐng)進(jìn)行存檔并發(fā)送公司相關(guān)人員。項(xiàng)目名稱：□外灘九里□橡樹(shù)灣□嘉定項(xiàng)目□松江項(xiàng)目□南通項(xiàng)目適用區(qū)域：□示范區(qū)□主體施工審圖主責(zé)人：集中審圖時(shí)間：設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)部施工圖重點(diǎn)問(wèn)題審核表說(shuō)明：各專業(yè)建筑師必須定期結(jié)合實(shí)際問(wèn)題對(duì)審圖要點(diǎn)進(jìn)行增補(bǔ)建筑專業(yè)分類審圖內(nèi)容問(wèn)題列項(xiàng)審圖要求及審核依據(jù)問(wèn)題描述（請(qǐng)注明子項(xiàng)號(hào)、圖號(hào)）一、總體1、施工說(shuō)明設(shè)計(jì)信息應(yīng)包括設(shè)計(jì)依據(jù)、建筑概況、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高及定位、建筑用料及構(gòu)造、安全防護(hù)、消防、節(jié)能等說(shuō)明2、總體布局房屋間距提供計(jì)算過(guò)程，包括南北、山墻間距。退讓紅線包括道路、圍墻、河道蘭線等規(guī)劃條例退讓間距；以及高壓線、通信發(fā)射站、垃圾房、變電站、箱變、水泵房、煤氣調(diào)壓站、地下車庫(kù)出入口、地庫(kù)排風(fēng)口、商業(yè)餐飲排煙排風(fēng)扣等銷售不利控制距離。建筑限高明確絕對(duì)標(biāo)高點(diǎn)（吳淞、黃海高程或其他）日照提供日照分析圖和計(jì)算報(bào)告。綠地率和集中綠地率提供規(guī)劃指標(biāo)和計(jì)算過(guò)程，并用綠化分析圖表示。容積率及建筑面積提供指標(biāo)，并滿足規(guī)劃要求應(yīng)明確住宅、商業(yè)、社區(qū)配套、公建設(shè)施等的面積。明確計(jì)容面積和不計(jì)容面積（注：不計(jì)容面積包括地下建筑面積和地上不計(jì)容面積）建筑密度提供規(guī)劃指標(biāo)，并滿足設(shè)計(jì)要求。車位設(shè)置提供車位配置計(jì)算過(guò)程，并明確地面、地下停車數(shù)量。道路設(shè)置及消防提供道路分級(jí)。一般雙車道7米，單車道4米。高層住宅應(yīng)沿一長(zhǎng)邊設(shè)置寬度不小于4米的消防車道，距離外墻5米~10米，并設(shè)置消防登高場(chǎng)地。住宅套型數(shù)據(jù)及配比圖紙中應(yīng)注明，并滿足規(guī)劃和公司要求。二、公建配套二、公建配套會(huì)所及其設(shè)施區(qū)位會(huì)所設(shè)置應(yīng)綜合考慮其占地、位置、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)的合理性。20萬(wàn)平米建筑面積的社區(qū)，會(huì)所宜沿主要市政道路設(shè)置；宜充分利用地下空間，少占用容積率指標(biāo)。及住宅關(guān)系會(huì)所及其設(shè)施應(yīng)獨(dú)立門(mén)戶，及住宅區(qū)分離，分設(shè)門(mén)禁安防，避免擾民。及其他配套關(guān)系會(huì)所盡量和其他社區(qū)配套結(jié)合，但應(yīng)設(shè)置獨(dú)立出入口。2、物業(yè)管理用房位置服務(wù)中心辦公用房位置位于地面一層。宜集中，可及會(huì)所合并設(shè)置。監(jiān)控中心監(jiān)控中心位置宜臨近物業(yè)服務(wù)中心，消防監(jiān)控合并在監(jiān)控中心內(nèi)，不宜單獨(dú)分開(kāi)設(shè)置，監(jiān)控中心如設(shè)置于地下室，應(yīng)重點(diǎn)考慮防潮和對(duì)講機(jī)使用，信號(hào)擴(kuò)展。3、商鋪及設(shè)施位置商鋪位置宜獨(dú)立于住宅區(qū)。量表、接口商鋪水表、電表，每戶商鋪單獨(dú)設(shè)表，抄表到戶。強(qiáng)電、弱電、安防預(yù)留接口。餐飲商鋪設(shè)備設(shè)施餐飲業(yè)商鋪應(yīng)設(shè)隔油池，煙道，通排風(fēng)等餐飲業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，且應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，獨(dú)立排管。廣告設(shè)施應(yīng)統(tǒng)一考慮設(shè)計(jì)商鋪廣告牌、燈箱位置形式?？照{(diào)設(shè)置空調(diào)設(shè)計(jì)：商鋪應(yīng)考慮分體空調(diào)位置。在人員通道處的機(jī)位應(yīng)將高度提高的2.2m以上。4、垃圾房位置應(yīng)設(shè)計(jì)在邊緣隱蔽部位，不影響住戶。運(yùn)輸垃圾房在圍墻開(kāi)門(mén)，環(huán)衛(wèi)垃圾運(yùn)輸車不進(jìn)入小區(qū)。設(shè)施應(yīng)配置明溝、沖洗水池、給水點(diǎn)，排風(fēng)機(jī)，墻地面鋪貼墻、地磚，具體按照垃圾收集站規(guī)范要求。5、小區(qū)出入口及門(mén)衛(wèi)設(shè)置人車分流出入口及小區(qū)主干道應(yīng)考慮人車分流。保安崗?fù)ぶ鞒鋈肟诒０矋復(fù)ぴO(shè)置衛(wèi)生間和空調(diào)。訪客接待、等待，進(jìn)出手續(xù)辦理等功能按小區(qū)檔次選擇提供。出入道閘機(jī)動(dòng)車出入道閘設(shè)中間，兩側(cè)為車行通道，以便司機(jī)能自行刷卡和安全管理。標(biāo)識(shí)系統(tǒng)及燈光系統(tǒng)入口處及崗?fù)ば杩紤]標(biāo)識(shí)系統(tǒng)及燈光系統(tǒng)。6、地下室出入口車庫(kù)出入口應(yīng)臨近小區(qū)出入口，以便于人車分流，提高住區(qū)生活品質(zhì)，同時(shí)復(fù)核結(jié)構(gòu)圖停車數(shù)量、設(shè)備房；應(yīng)減少無(wú)效面積，提高利用率，小型車位尺寸為2.4mX5.3m，車擋距后邊線為1.3m層高層高應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理，上部為室外場(chǎng)地，地下室頂板須考慮足夠降板尺寸7、人防工程基本數(shù)據(jù)提供人防面積計(jì)算過(guò)程，并明確設(shè)防等級(jí)。建筑埋深上海市低、多層地下室基礎(chǔ)埋深（室外地坪至地下室底板下緣）應(yīng)小于3米。注：上海市規(guī)定，九層及以下基礎(chǔ)埋深小于3米，按地上面積2%配建，九層及以下基礎(chǔ)埋深大于3米，按滿堂紅配建。8、其他箱變位置箱變?cè)O(shè)計(jì)離住宅南向距離>12米，距離次要朝向>8米。三、住宅三、住宅1、入戶大堂大堂室外須綜合考慮殘疾人坡道（僅高層設(shè)置），雨蓬（外廊）、信報(bào)箱、可視對(duì)講系統(tǒng)、單元門(mén)牌標(biāo)識(shí)系統(tǒng)?？梢晫?duì)講單元門(mén)口機(jī)不要設(shè)計(jì)在背光處,以保證圖象質(zhì)量清晰，并有遮雨措施。信報(bào)箱應(yīng)有防雨設(shè)施。大堂室內(nèi)大堂入口內(nèi)，須考慮信息欄、休息區(qū)（高層）等空間，預(yù)留電源插座，并滿足通道寬度和高度要求。2、樓梯樓梯凈寬樓梯的梯段凈寬，低層、多層住宅不應(yīng)小于1米，中高層、高層住宅不應(yīng)小于1.1米。(樓梯的梯段凈寬指墻面至扶手中心之間的水平距離，扶手中心線離踏步邊緣一般為50mm)，休息平臺(tái)進(jìn)深不應(yīng)小于樓梯的梯段凈寬，且不小于1.2米。梯段和平臺(tái)凈高梯段凈高2.2米，平臺(tái)凈高2米踏步的高度，寬度住宅踏步最大高度175mm，最小寬度260mm3、層高及凈高層高以3.15米為基準(zhǔn)，根據(jù)樓盤(pán)檔次進(jìn)行微調(diào)，規(guī)范允許情況下最低層高不得低于3米（關(guān)于容積率層高折減規(guī)定參照各地規(guī)劃管理?xiàng)l例）凈高廚房、衛(wèi)生間吊頂后凈高不低于2.3米。其他建筑圖應(yīng)及結(jié)構(gòu)圖一致并校核，避免客廳、臥室等內(nèi)部出現(xiàn)結(jié)構(gòu)梁的情況，影響凈高和風(fēng)水。4、各居住空間起居室盡量減少門(mén)洞，布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3米臥室為便于擺放衣柜（0.6m，移門(mén)式）、床頭柜（0.4mX2）、雙人床（1.8m）、落地窗簾（0.2m）并考慮0.15m間隙或誤差，主臥室進(jìn)深凈尺寸建議不小于3.55m。5、廚衛(wèi)降板、防水及排水廚衛(wèi)降板高度和范圍，同時(shí)復(fù)核結(jié)構(gòu)圖，防水，排水應(yīng)滿足指導(dǎo)書(shū)、并復(fù)核是否對(duì)下層有影響廚衛(wèi)的布置應(yīng)滿足規(guī)范及功能要求（冰箱、鏡臺(tái)等）6、陽(yáng)露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)外檐詳圖：“陽(yáng)露臺(tái)降板＋邊緣構(gòu)造”：核對(duì)結(jié)構(gòu)、核對(duì)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)欄桿高度陽(yáng)臺(tái)欄桿高度，以及“外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井”等欄桿高度:欄桿頂?shù)疥?yáng)臺(tái)裝修完成面高度，高層≥1100mm，多層≥1050mm露臺(tái)、上人屋面欄桿高度公司標(biāo)準(zhǔn)，欄桿最短處凈高，高層≥1200，多層≥1150；注意認(rèn)真復(fù)核找坡層及面層厚度生活陽(yáng)臺(tái)功能復(fù)核（排水、洗衣、晾衣）排水方向，坡度及地漏位置雨蓬露臺(tái)、院門(mén)的門(mén)上應(yīng)設(shè)雨蓬。四、其他四、其他1、屋面屋面排水雨水口、方向、節(jié)點(diǎn)，應(yīng)同時(shí)復(fù)核節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)圖女兒墻高度、外檐節(jié)點(diǎn)應(yīng)及立面圖一致出屋面煙道、排氣管孔底邊距離上人屋面完成面最不利點(diǎn)不小于1.82、門(mén)窗通風(fēng)凈面積核對(duì)使用空間通風(fēng)采光面積不能低于相關(guān)規(guī)范要求高層建筑前室和樓梯間有自然通風(fēng)采光時(shí)，其窗面積不得小于規(guī)范相關(guān)規(guī)定3、空調(diào)空調(diào)位置、構(gòu)造尺寸、排水、反坎等是否滿足要求核對(duì)建筑平面及節(jié)點(diǎn)詳圖，并核對(duì)結(jié)構(gòu)圖（平面及節(jié)點(diǎn)）核對(duì)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)空調(diào)水平排水管不宜過(guò)長(zhǎng)4、電梯設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)核對(duì)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)5、管道和設(shè)備表箱露臺(tái)頂層業(yè)主露臺(tái)避免設(shè)置衛(wèi)生間排氣管、煙道井。如設(shè)有，其高度必須高于屋檐、位置遠(yuǎn)離門(mén)窗。躍層頂層躍層設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)作考慮，避免廢、污水管道明布于下層房間、廚房、餐廳的情況。底層變異房間禁止底層變異房型房間內(nèi)有明布的上層陽(yáng)臺(tái)連通下來(lái)的雨水立管、地漏管道。地下室管線盡量避免地下室出現(xiàn)雨、污水等管線穿越的情況，如實(shí)在無(wú)法避免，應(yīng)對(duì)相應(yīng)的管線進(jìn)行建筑裝修處理，避免暴露在外。管線協(xié)調(diào)避免各種管線之間沖突，立管不遮擋排氣口，同時(shí)在窗范圍內(nèi)不得有立管。陽(yáng)臺(tái)設(shè)施排水當(dāng)洗衣機(jī)位于陽(yáng)臺(tái)時(shí)，其排水管應(yīng)單獨(dú)設(shè)置。如陽(yáng)臺(tái)設(shè)置拖把池，其下水管應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，不可及陽(yáng)臺(tái)地漏共用。住戶庭院不應(yīng)把公共雨污水井、上水管總閥井，消防栓等公共設(shè)施等設(shè)置在住戶庭院內(nèi)。設(shè)備表箱戶內(nèi)配電箱、家庭信息箱、等電位箱應(yīng)安裝在隱蔽位置。當(dāng)相鄰兩戶的表箱安裝在同一片墻體上時(shí)，表箱位置應(yīng)考慮適當(dāng)錯(cuò)位，避免重疊。6、立面、剖面外立面造型及裝飾的材料，材質(zhì)立面造型及裝飾材料類型，顏色應(yīng)和已通過(guò)的方案和公司的要求一致剖面樓、地面、樓梯標(biāo)高及結(jié)構(gòu)構(gòu)件位置要和結(jié)構(gòu)圖一致給排水專業(yè)編號(hào)審圖內(nèi)容問(wèn)題列項(xiàng)審圖要求及審核依據(jù)問(wèn)題描述（請(qǐng)注明子項(xiàng)號(hào)、圖號(hào)）1用水量及水壓用水定額住宅最高日生活用水定額宜為180~300升/人·天，普通住宅宜取低值，別墅宜取高值。（如有地方標(biāo)準(zhǔn)可按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如上海為230升/人·天）給水分區(qū)是否合理，住宅入戶管給水壓力不應(yīng)大于0.35MPa。高層住宅每個(gè)生活供水分區(qū)宜按5層左右劃分，應(yīng)盡量做到系統(tǒng)合理分區(qū)以控制各分區(qū)的底層壓力，不宜過(guò)多樓層采用設(shè)置分戶支管減壓閥方式，以免造成將來(lái)物業(yè)維護(hù)管理麻煩。用戶水壓是否合適；住宅分戶水表前靜水壓力不宜小于0.15MPa，復(fù)式不宜小于0.2MPa；對(duì)于高端別墅產(chǎn)品應(yīng)保證頂層淋浴水壓不宜小于0.2MPa。市政壓力利用從節(jié)能角度建筑物低層區(qū)域應(yīng)盡量?jī)?yōu)先考慮采用市政管網(wǎng)壓力直供。如上海地區(qū)自來(lái)水管網(wǎng)壓力位0.16MPa2多層、小高層的供水方式變頻泵垂直分區(qū)并聯(lián)的供水方式多層、小高層、不大于12層（可帶躍層）的高層住宅建議優(yōu)先采用無(wú)屋頂水箱，變頻泵垂直分區(qū)并聯(lián)的供水方式。屋頂水箱上海多數(shù)自來(lái)水廠規(guī)定12層及12層以上住宅建議使用屋頂水箱供水方式。但個(gè)別地區(qū)自來(lái)水公司有特殊要求，需先行咨詢。3高度大于100米高度大于100米建筑高度大于100米的超高層住宅，消防如要求設(shè)有中間避難層，優(yōu)先建議利用避難層設(shè)置分區(qū)水箱和水泵，采用垂直串聯(lián)的供水方式。目前很多地區(qū)消防部門(mén)對(duì)住宅放開(kāi)可不設(shè)中間避難層。對(duì)于總高不超過(guò)200米的住宅，則建議采用混搭方式，下部區(qū)域采用變頻泵機(jī)組垂直分區(qū)并聯(lián)的供水方式，上部區(qū)域采用設(shè)多級(jí)離心泵先加壓到屋頂水箱再自流分區(qū)設(shè)減壓閥的供水方式，這樣的好處是無(wú)需中間層布置水泵對(duì)住戶無(wú)影響。揚(yáng)程100~300米范圍皆有。不建議采用變頻泵高、低區(qū)直接垂直串聯(lián)的供水方式，因?yàn)閷?duì)于超高層設(shè)計(jì)，供水的安全性、可靠性是應(yīng)最優(yōu)先考慮的，目前國(guó)內(nèi)大多數(shù)超100報(bào)審要求方案階段就需先行報(bào)審上海各區(qū)自來(lái)水公司。4減壓閥減壓閥選型生活給水系統(tǒng)宜采用可調(diào)式減壓閥；消防系統(tǒng)宜采用定比例式減壓閥；圖紙上應(yīng)標(biāo)明規(guī)格、型號(hào)和減壓比。減壓閥配比及其他規(guī)定參照規(guī)范。5給水管材及閥門(mén)室外埋地給水管室外埋地給水管建議采用聚乙烯PE管。（有些地方規(guī)定當(dāng)外網(wǎng)及室外消防系統(tǒng)合設(shè)接有室外消火栓時(shí)只允許采用球墨鑄鐵管，但應(yīng)內(nèi)襯水泥砂漿。）室內(nèi)給水管對(duì)于普通住宅，給水管材公共部位宜采用襯塑復(fù)合鋼管，對(duì)于熱水管道圖紙應(yīng)特別標(biāo)明采用熱水型襯塑復(fù)合鋼管（內(nèi)襯PP－R），戶內(nèi)冷、熱水管宜采用PP－R管；對(duì)于頂級(jí)豪宅及高端獨(dú)棟別墅，在成本允許的情況下建議冷、熱水管宜采用銅管，應(yīng)特別注意找平層或嵌墻暗埋敷設(shè)時(shí)應(yīng)采用外覆塑銅管，以免熱脹冷縮拉壞管道。閥門(mén)金屬管道配件應(yīng)采用及管材相應(yīng)的材料，銅管應(yīng)配全銅閥，不銹鋼管應(yīng)配全不銹鋼閥，不宜混搭，否則會(huì)產(chǎn)生電化學(xué)腐蝕。給水閥門(mén)一般可采用全銅、全不銹鋼、鐵殼銅芯。不應(yīng)使用鍍銅的鐵桿、鐵芯閥門(mén)。室內(nèi)生活給水閥DN50及以下宜采用能快速關(guān)斷的球閥。倒流防止器按規(guī)范兩路進(jìn)水引入管上設(shè)置的倒流防止器（防污隔斷閥）一般有減壓型和低阻力型兩種，前者壓降較大約8米左右，后者壓降較小約3米，建議選型時(shí)宜注明采用后者低阻力型倒流防止器以減少壓損6游泳池設(shè)備布置一般項(xiàng)目室外游泳池如附近無(wú)地下室可采用無(wú)機(jī)房設(shè)備，但設(shè)備不宜直接外掛在池壁上，應(yīng)在池邊設(shè)置泵坑形式安放；室內(nèi)游泳池應(yīng)采用有機(jī)房設(shè)備，設(shè)備宜布置在單獨(dú)設(shè)備機(jī)房中。系統(tǒng)要求、過(guò)濾方式、消毒方式、戲水池、按摩池、游泳池不同功能的池子應(yīng)分設(shè)各自獨(dú)立的循環(huán)系統(tǒng)。（如果是兒童戲水池，體積較小，可以考慮及主游泳池合并使用一套系統(tǒng)。）室外游泳池宜采用順流式循環(huán)方式，過(guò)濾宜采用沙濾罐，消毒宜采用氯消毒；室內(nèi)游泳池宜采用逆流式循環(huán)方式，過(guò)濾宜采用沙濾罐或硅藻土過(guò)濾器，高檔項(xiàng)目室內(nèi)游泳池消毒宜采用分流量臭氧消毒方式。無(wú)論采用沙濾罐或硅藻土過(guò)濾器，按規(guī)范每座泳池所配過(guò)濾器都不應(yīng)少于2臺(tái)（獨(dú)棟別墅內(nèi)私家泳池可除外）池水加熱池水加熱新規(guī)范要求宜優(yōu)先采用太陽(yáng)能為熱源，可考慮設(shè)置中央燃?xì)鉄崴疇t做為池水初次加熱及太陽(yáng)能不足時(shí)的輔助熱源。7凈水、軟水、直飲水1、凈水、軟水流程對(duì)于豪宅及高端別墅項(xiàng)目建議設(shè)置戶式凈水、軟水和直飲水機(jī)，其中凈水機(jī)、軟水機(jī)宜設(shè)置在工作陽(yáng)臺(tái)上，直飲水機(jī)宜設(shè)在廚房中采用廚下式安裝，工藝流程為：水表——前置過(guò)濾器——凈水機(jī)——軟水機(jī)——各衛(wèi)浴用水點(diǎn)及鍋爐、地暖。直飲水技術(shù)方案及管材注意：有些廠家凈水機(jī)和軟水機(jī)可合并為軟凈一體機(jī)，但直飲水機(jī)進(jìn)水點(diǎn)宜設(shè)在前置過(guò)濾器之后軟水機(jī)之前接出，否則水中鈣離子被軟水機(jī)處理掉，長(zhǎng)期飲用不利于健康。直飲水機(jī)宜采用膜處理技術(shù)，常見(jiàn)包括有微濾MF、超濾UF和反滲透RO膜三種技術(shù)，微濾可去除常規(guī)細(xì)菌，超濾可去除一般病毒，而反滲透RO膜在去除細(xì)菌、病毒的同時(shí)也將水中有利于健康的無(wú)機(jī)離子一道全部去除，且阻力大，在2009年新版《給水排水技術(shù)措施》中列為不推薦使用，故建議住宅優(yōu)先考慮超濾膜UF技術(shù)。直飲水管材宜選用不銹鋼管、銅管或聚丙烯PPR管，水嘴應(yīng)采用直飲水專用水嘴。不建議住宅小區(qū)采用集中直飲水系統(tǒng)，因末端戶內(nèi)支管不循環(huán)過(guò)濾易發(fā)生二次污染，公共衛(wèi)生風(fēng)險(xiǎn)較大，且戶內(nèi)需另設(shè)直飲水水表，后期物業(yè)上門(mén)每戶抄表收費(fèi)麻煩較多。9室內(nèi)排水形式普通住宅排水對(duì)于多層及低于100米的普通高層住宅建議衛(wèi)生間排水可采用設(shè)置一根污、廢合流的排水立管及一根專用通氣立管以H管隔層相連的排水形式。廚房排水采用設(shè)置一根廢水立管伸頂通氣形式，18層以下可不設(shè)專用通氣立管，18層以上根據(jù)當(dāng)?shù)貞T例可設(shè)專用通氣立管也可不設(shè)高檔豪宅排水高層豪宅和>100米的超高層普通住宅衛(wèi)生間排水建議采用設(shè)置污、廢分流的兩根排水立管及一根專用通氣立管以H管分別相連的排水形式。廚房排水采用一根廢水立管及一根專用通氣立管以H管相連的排水形式。當(dāng)衛(wèi)生間采用污、廢分流排水，應(yīng)避免吊頂內(nèi)污、廢支管交叉，如無(wú)法避免，則應(yīng)注意其管底最低標(biāo)高再加上吊頂龍骨所需高度應(yīng)不低于衛(wèi)生間窗頂高度。施工圖中應(yīng)標(biāo)出污、廢支管接入立管三通處的管底標(biāo)高，因?yàn)槭┕み^(guò)程中往往是先預(yù)留立管及三通接口，戶內(nèi)支管后安裝的。別墅排水對(duì)于獨(dú)棟或聯(lián)排別墅建議地上層衛(wèi)生間排水可采用設(shè)置污、廢分流的兩根排水立管并升頂通氣的形式。（因?yàn)閯e墅地上層數(shù)一般僅為2~3層，設(shè)置專用通氣立管及排水立管自身升頂通氣效果基本相當(dāng)，采用污、廢分流可防止因管道堵塞造成坐便器污水從浴缸泛溢）。普通別墅地下室、下沉庭院及天井排水可采用設(shè)集水坑和潛水泵的強(qiáng)排方式，但集水坑如設(shè)在室內(nèi)地下室應(yīng)密封處理。豪宅別墅成本允許情況下，地下室室內(nèi)生活污水建議可采用密閉型成套污水提升裝置，該設(shè)備應(yīng)帶粉碎及切割功能；對(duì)于無(wú)洗衣機(jī)及浴缸的地下單個(gè)衛(wèi)生間也可采用小型污水提升器放置于馬桶后背（該設(shè)備有2~3個(gè)接口可同時(shí)接納洗臉盆、淋浴及馬桶排水）。廚衛(wèi)分開(kāi)、底層單獨(dú)廚房和衛(wèi)生間排水立管應(yīng)分別設(shè)置；底層排水管應(yīng)單獨(dú)排放。雨水、空調(diào)凝結(jié)水排放屋面雨水管及住戶陽(yáng)臺(tái)雨水管應(yīng)分開(kāi)設(shè)置，單獨(dú)排放；空調(diào)凝結(jié)水不應(yīng)接入屋面雨水管，如附近有單獨(dú)的陽(yáng)臺(tái)雨水管可間接排放，其他位置則應(yīng)單獨(dú)設(shè)管排放；陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)排水應(yīng)設(shè)置專門(mén)的地漏和廢水立管，不應(yīng)接入雨水立管。（考慮到陽(yáng)臺(tái)雨水量不大，為減少陽(yáng)臺(tái)上立管數(shù)量，如陽(yáng)臺(tái)上設(shè)有生活地漏和廢水立管，陽(yáng)臺(tái)雨水可利用生活地漏排放。）地下室排水地下機(jī)房、地下車庫(kù)及其他室內(nèi)地坪低于室外地坪的建筑內(nèi)排水應(yīng)采用設(shè)集水坑和潛水泵的強(qiáng)排方式。潛水泵廠家所配控制柜應(yīng)具有根據(jù)集水坑內(nèi)高、低液位自動(dòng)啟停、超高水位報(bào)警時(shí)雙泵同時(shí)使用、平時(shí)雙泵輪替工作及故障時(shí)互為備用功能要求。10室內(nèi)消防要求室內(nèi)消防布置室內(nèi)消火栓布置應(yīng)保證每一防火分區(qū)同層有兩支水槍同時(shí)到達(dá)任何部位，消防電梯前室應(yīng)設(shè)消火栓，室內(nèi)消防管道應(yīng)布置成環(huán)狀，引入管不應(yīng)少于2根，消防管直徑不應(yīng)小于DN100。消火栓及立管應(yīng)放置在公共空間，立管宜設(shè)在管井內(nèi)，消火栓箱宜采用內(nèi)嵌式,但不得貫穿墻體（管井處除外）。應(yīng)避免正對(duì)戶門(mén)設(shè)置,當(dāng)嵌入墻面為住戶墻面時(shí),消火栓應(yīng)采用半暗裝式,箱入墻面140厚,箱及戶內(nèi)之間用60厚紅磚砌筑,如設(shè)在樓梯休息平臺(tái)處還應(yīng)注意消火栓箱上皮及結(jié)構(gòu)梁的關(guān)系是否沖突。地下室車庫(kù)消火栓箱按明裝設(shè)計(jì)，消火栓箱設(shè)置位置方向不應(yīng)影響車位，盡量避免設(shè)在靠車位的柱子兩側(cè)，支管控制閥設(shè)計(jì)在頂部橫管上。消防水壓室內(nèi)消火栓栓口處的出水水壓大于50m時(shí)，應(yīng)設(shè)置減壓設(shè)施；靜水壓力大于100m時(shí)，應(yīng)采用分區(qū)供水系統(tǒng)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)配水管道的工作壓力不應(yīng)大于120屋頂消防水箱屋頂消防水箱應(yīng)儲(chǔ)存10min的消防用水量，多層建筑消防水箱只要設(shè)置在建筑物的最高部位能自流即可；高度不超過(guò)100m的高層建筑，則應(yīng)保證最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力不應(yīng)低于7m；高層超過(guò)100m時(shí)，則應(yīng)保證最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力不應(yīng)低于15m。當(dāng)設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，則還應(yīng)保證最不利點(diǎn)噴頭的工作壓力不應(yīng)低于消防電梯井排水消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于2立方米，且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管相連，如地下室兼人防時(shí)，應(yīng)注意排水井應(yīng)設(shè)在染毒區(qū)。排水泵的排水量不應(yīng)小于10L/S。10水泵接合器水泵接合器設(shè)置室內(nèi)消火栓超過(guò)5層的公共建筑、高層住宅及設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的建筑均應(yīng)設(shè)室外水泵接合器，消火栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)水泵接合器應(yīng)分開(kāi)單獨(dú)設(shè)置，其及室外消火栓的距離宜為15m～40m，考慮美觀可設(shè)在花壇中，也可采用側(cè)墻型設(shè)在建筑物上方無(wú)大玻璃幕墻一側(cè)的實(shí)墻上或花壇側(cè)壁11其他管道穿結(jié)構(gòu)粱、剪力墻管道需穿結(jié)構(gòu)粱、剪力墻時(shí)，復(fù)核結(jié)構(gòu)圖是否預(yù)留和位置。必須校核管道遇轉(zhuǎn)換梁、地梁、承臺(tái)的避讓關(guān)系。

暖通專業(yè)編號(hào)審圖內(nèi)容問(wèn)題列項(xiàng)審圖要求及審核依據(jù)問(wèn)題描述（請(qǐng)注明子項(xiàng)號(hào)、圖號(hào)）1空調(diào)采暖負(fù)荷指標(biāo)空調(diào)采暖設(shè)計(jì)指標(biāo)是否合理？設(shè)計(jì)容量是否足夠？設(shè)計(jì)院須提供計(jì)算書(shū)，復(fù)核計(jì)算是否正確？2空調(diào)室外機(jī)空調(diào)室外機(jī)的放置空間是否合理？是否出現(xiàn)送回風(fēng)短路現(xiàn)象及空調(diào)室外機(jī)處于背壓區(qū)域？室外機(jī)的選型是否對(duì)招標(biāo)有限制？在最不利情況下冬季的供熱能力？空調(diào)室外機(jī)修正因素計(jì)算？復(fù)核是否預(yù)留了足夠的空調(diào)室外機(jī)平臺(tái)？復(fù)核預(yù)留空調(diào)室外機(jī)是否能滿足三家同檔次的品牌的安裝要求？復(fù)核設(shè)備陽(yáng)臺(tái)的建筑外立面方案是否影響空調(diào)室外機(jī)正常的通風(fēng)要求？復(fù)核空調(diào)室外機(jī)是否處于主導(dǎo)風(fēng)向的背面？是否容易出現(xiàn)負(fù)壓區(qū)？復(fù)核空調(diào)室外機(jī)是否考慮冬季室外氣溫修正？復(fù)核空調(diào)室外機(jī)是否考慮管道修正？復(fù)核空調(diào)室外機(jī)配置容量及室內(nèi)機(jī)配置容量的比例？3空調(diào)室內(nèi)機(jī)風(fēng)口設(shè)置風(fēng)口的位置及大小是否合理？是否及室內(nèi)裝飾配合？是否會(huì)出現(xiàn)冬季熱風(fēng)送不下的情況？復(fù)核室內(nèi)空調(diào)送風(fēng)口的位置是否合理？復(fù)核是否在室內(nèi)（特別是外墻）出現(xiàn)溫度不均的現(xiàn)象？復(fù)核是否出現(xiàn)送、回風(fēng)短路現(xiàn)象？復(fù)核及裝飾吊頂配合方案？是否出風(fēng)口被裝飾造型有遮擋？復(fù)核是否出現(xiàn)熱風(fēng)送不下的情況？4空調(diào)室內(nèi)機(jī)檢修口設(shè)置是否設(shè)置檢修口？是否在裝飾圖中已經(jīng)反映？復(fù)核是否每臺(tái)室內(nèi)機(jī)均設(shè)置了空調(diào)檢修口？復(fù)核是否檢修口可對(duì)室內(nèi)機(jī)的電機(jī)及過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行清洗或更換？復(fù)核檢修口在裝飾圖中是否已經(jīng)有所反應(yīng)？5冷凝水冷凝水的坡度是否足夠？冷凝水是否集中排放？冷凝水是否需要回收？復(fù)核空調(diào)冷凝水的坡度復(fù)核空調(diào)冷凝水是否設(shè)置專用管道/管井進(jìn)行排放。冷凝水是否需要回收？6新風(fēng)系統(tǒng)是否需要配置新風(fēng)系統(tǒng)？采用的新風(fēng)系統(tǒng)是否符合項(xiàng)目定位？復(fù)核本項(xiàng)目是否需要設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)？檢查配置的新風(fēng)系統(tǒng)是否滿足使用及項(xiàng)目定位的要求？7除濕系統(tǒng)是否需要配置空調(diào)除濕系統(tǒng)？采用的空調(diào)除濕系統(tǒng)是否合理？復(fù)核本項(xiàng)目是否需要設(shè)置空調(diào)除濕系統(tǒng)？檢查配置的除濕系統(tǒng)是否滿足項(xiàng)目定位的要求？檢查配置的除濕系統(tǒng)能力是否滿足正常使用要求？8衛(wèi)生間排風(fēng)衛(wèi)生間的排風(fēng)形式是否經(jīng)過(guò)建筑確認(rèn)？集中衛(wèi)生間的排風(fēng)管道是否符合國(guó)家相關(guān)要求？是采用吊頂排風(fēng)扇還是隱藏風(fēng)口形式？衛(wèi)生間的排風(fēng)系統(tǒng)是否及建筑進(jìn)行配合？復(fù)核衛(wèi)生間的排風(fēng)系統(tǒng)的管井空間是否足夠？復(fù)核排風(fēng)裝置是否需要考慮隱藏？9衛(wèi)生間空調(diào)衛(wèi)生間是否靠外墻？是否需要設(shè)置空調(diào)或采暖？復(fù)核靠外墻的衛(wèi)生間的空調(diào)負(fù)荷？檢查是否需要采用防止冷輻射措施？10廚房排油煙廚房排油煙管井是否足夠？是否需要采用專用廚房排油煙管道？復(fù)核排油煙管井的選型及計(jì)算。11廚房空調(diào)是否需要設(shè)置廚房專用空調(diào)？根據(jù)項(xiàng)目檔次，復(fù)核廚房是否需要設(shè)置空調(diào)？如設(shè)置空調(diào)、注意防油煙措施方案。12地暖系統(tǒng)是否需要采用地暖系統(tǒng)？地暖系統(tǒng)設(shè)置區(qū)域復(fù)核？是否需要采用VRV系統(tǒng)帶地暖？復(fù)核地暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案13車庫(kù)通風(fēng)送、排風(fēng)設(shè)計(jì)是否合理；設(shè)備用房位置及面積是否過(guò)大；管井位置大小是否合理；消聲裝置設(shè)置是否合理？是否設(shè)置雙速風(fēng)機(jī)？設(shè)備用房、管井一定要同時(shí)核對(duì)建筑圖；管井還要核對(duì)結(jié)構(gòu)圖，避免三者不一致復(fù)核是否采用了消聲器（不建議采用消聲靜壓箱替代消聲器）復(fù)核是否采用雙速風(fēng)機(jī)？14消防防排煙前室或合用前室是否需要加壓送風(fēng)，設(shè)計(jì)是否合理；管井位置大小是否合理管井要同時(shí)核對(duì)建筑結(jié)構(gòu)圖，避免三者不一致15管道、板材及保溫的材質(zhì)管道、板材及保溫的材質(zhì)是否符合項(xiàng)目定位的要求？對(duì)暖通系統(tǒng)使用的相關(guān)材料的品質(zhì)復(fù)核，滿足項(xiàng)目定位及正常使用要求。

強(qiáng)電專業(yè)編號(hào)審圖內(nèi)容問(wèn)題列項(xiàng)審圖要求及審核依據(jù)問(wèn)題描述（請(qǐng)注明子項(xiàng)號(hào)、圖號(hào)）1系統(tǒng)圖合理性及經(jīng)濟(jì)性回路設(shè)置是否合理；斷路器容量選擇是否合理；線纜及配管規(guī)格是否合理經(jīng)濟(jì)；2發(fā)電機(jī)容量配置，設(shè)備選型，設(shè)備定位設(shè)備容量及配置是否合理；位置對(duì)建筑功能（噪音和排煙）是否存在影響3變配電所設(shè)置位置的合理性及經(jīng)濟(jì)性變配電所數(shù)量大小設(shè)置是否合理；箱變?cè)O(shè)計(jì)離住宅距離主朝向大于12米，次朝向大于8米。位置是否靠近負(fù)荷中心和電源；供電半徑是否小于150m。是否便于值班人員管理。建筑條件滿足規(guī)范要求變電采用防火門(mén)；配置絕緣地墊；有防小動(dòng)物措施；地面刷油漆；變配電間無(wú)給排水管道通過(guò)；配備模擬操作屏；報(bào)警器應(yīng)接至室外；總配電房電纜溝應(yīng)有排水設(shè)施。電纜溝蓋板設(shè)有活動(dòng)拉手；設(shè)備房窗戶安裝保護(hù)網(wǎng)罩，管溝入墻處封堵；設(shè)備房門(mén)采用明掛鎖且門(mén)向外開(kāi)啟。4生活及消防水泵房設(shè)置是否合理1、生活給水泵采用變頻泵；2、有高低水位、超水位、缺水自動(dòng)液位保護(hù)報(bào)警并連通監(jiān)控中心；3、水泵房動(dòng)力、照明有雙電源供電；4、排水泵一用一備，并設(shè)有液位自控。5配電箱配置、規(guī)格型號(hào)1、配電箱的位置是否隱蔽；2、回路配置、容量是否滿足要求；3、尺寸大小是否便于安裝；4、室外電氣控制柜防雨，防腐，防小動(dòng)物措施，控制柜做防雨帽，外殼鍍鋅，底板封閉。6地下室平面布置配電箱、控制箱安裝位置、橋架規(guī)格走向安裝位置對(duì)建筑功能是否存在影響；走向是否經(jīng)濟(jì)；7防雷、接地接閃器安裝及建筑相適應(yīng)，接地體及接閃器利用結(jié)構(gòu)鋼筋。接地方式是否清晰明確；接地內(nèi)容是否完善；8電纜電纜規(guī)格型號(hào)、安裝走向及防護(hù)措施電纜型號(hào)規(guī)格是否滿足功能、敷設(shè)要求；走向是否合理經(jīng)濟(jì)；穿越高溫、腐蝕及潮濕環(huán)境是否采取保護(hù)措施。9照明照明燈選用節(jié)能燈具。室外照明燈燈光不受樹(shù)木遮攔。開(kāi)關(guān)帶漏電保護(hù)器；燈具帶有熔斷器。燈具外殼及框架可靠接地。燈具采用時(shí)鐘控、制分路間隔控制，樓道照明采用聲光控制。弱電專業(yè)編號(hào)審圖內(nèi)容問(wèn)題列項(xiàng)審圖要求及審核依據(jù)問(wèn)題描述（請(qǐng)注明子