擔保買賣合同糾紛中的若干難點爭點問題課件

第一節(jié)：保證合同糾紛中的

若干爭點難點問題

第一節(jié)：保證合同糾紛中的

若干爭點難點問題1一、保證擔保法律

關(guān)系的特點一、保證擔保法律

關(guān)系的特點21、保證責任形式上的特點（1）單獨的保證合同（2）主合同中的保證條款（3）以保證人身份進行簽章（4）單獨出具的保函（5）對擔保責任的口頭承諾1、保證責任形式上的特點（1）單獨的保證合同32、保證責任法律關(guān)系上的特點（1）保證人單方承諾（2）具有從屬性和附隨性附：司法實踐對獨立擔保的處理原則（3）責任的成就具有或然性（4）可能向其他責任轉(zhuǎn)化（5）可能被免除2、保證責任法律關(guān)系上的特點（1）保證人單方承諾43、保證責任承擔方式上的特點（1）有效保證中的代償責任（2）無效保證中的賠償責任（3）保證責任的范圍（4）保證人的追償權(quán)3、保證責任承擔方式上的特點（1）有效保證中的代償責任5二、實務(wù)操作中常見的影響

保證合同效力的因素二、實務(wù)操作中常見的影響

保證合同效力的因素61、保證人主體不適格（1）國家機關(guān)提供的擔保（2）公益目的單位提供的擔保（3）無效保證的賠償范圍1、保證人主體不適格（1）國家機關(guān)提供的擔保72、企業(yè)分支機構(gòu)、職能部門

未經(jīng)授權(quán)提供擔保（1）表見代理的判斷標準（2）無效保證的賠償范圍2、企業(yè)分支機構(gòu)、職能部門

未經(jīng)授權(quán)提供擔保（1）表見代理的83、公司擔保的決議程序存在瑕疵（1）公司關(guān)聯(lián)擔保的決議程序（2）公司為普通第三擔保的決議程序3、公司擔保的決議程序存在瑕疵（1）公司關(guān)聯(lián)擔保的決議程序94、未經(jīng)批準或登記的對外擔保4、未經(jīng)批準或登記的對外擔保10三、訴訟糾紛中保證人的通?？罐q事由三、訴訟糾紛中保證人的通?？罐q事由111、一般保證責任的先訴抗辯權(quán)（1）一般保證責任的識別（2）先訴抗辯權(quán)的程序效果（3）先訴抗辯權(quán)的免責情形（4）先訴抗辯權(quán)的行使限制1、一般保證責任的先訴抗辯權(quán)（1）一般保證責任的識別122、未經(jīng)保證人同意的主合同變更（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓?（2）債務(wù)轉(zhuǎn)移（3）加重保證責任的主合同變更2、未經(jīng)保證人同意的主合同變更（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓?133、債權(quán)人放棄物的擔保（1）放棄債務(wù)人的物保（2）放棄第三人物保3、債權(quán)人放棄物的擔保（1）放棄債務(wù)人的物保144、保證關(guān)系中的詐欺（1）債權(quán)人詐欺保證人（2）債務(wù)人詐欺保證人（3）債權(quán)人、債務(wù)人通謀騙保4、保證關(guān)系中的詐欺（1）債權(quán)人詐欺保證人155、債務(wù)人貸新還舊（1）貸新還舊的判斷標準（2）反復多次貸新還舊的審查范圍5、債務(wù)人貸新還舊（1）貸新還舊的判斷標準16四、借貸糾紛中

涉及保證期間的難點問題四、借貸糾紛中

涉及保證期間的難點問題171、保證期間的法律效果1、保證期間的法律效果182、保證期間的確定（1）沒有約定保證期間（2）保證期間早于或等于主債務(wù)履行期間保證（3）保證期間約定不明（4）保證期間過短2、保證期間的確定（1）沒有約定保證期間193、保證期間內(nèi)債權(quán)人

主張權(quán)利的方式（1）保證期間的起算（2）連帶保證債權(quán)人主張權(quán)利的方式（3）一般保證債權(quán)人主張權(quán)利的方式3、保證期間內(nèi)債權(quán)人

主張權(quán)利的方式（1）保證期間的起算204、最高額保證的保證期間（1）最高額保證的決算期與清償期（2）最高額保證的保證期間4、最高額保證的保證期間（1）最高額保證的決算期與清償期215、無效合同是否適用保證期間5、無效合同是否適用保證期間227、保證期間屆滿后保證人

在催款通知上簽字的后果（1）保證期間屆滿與保證責任的關(guān)系（2）保證責任再生的識別標準7、保證期間屆滿后保證人

在催款通知上簽字的后果（1）保證期23第二節(jié)：擔保法及其司法解釋與物權(quán)法的沖突

第二節(jié)：擔保法及其司法解釋與物權(quán)法的沖突24一、物權(quán)法對擔保法及其司法解釋的主要修改和完善一、物權(quán)法對擔保法及其司法解釋的主要修改和完善25（按與司法實踐的關(guān)聯(lián)度排列）（一）區(qū)分了擔保合同與擔保物權(quán)的效力（二）明確了抵押權(quán)行使與主債權(quán)訴訟時效的關(guān)系

（三）擴大擔保財產(chǎn)范圍

（四）修改了關(guān)于物的擔保與人的擔保并存時債權(quán)人如何行使權(quán)利的規(guī)定

（五）取消了當事人約定設(shè)立獨立擔保的規(guī)定（按與司法實踐的關(guān)聯(lián)度排列）（一）區(qū)分了擔保合同與擔保物權(quán)的26（六）簡化擔保物權(quán)的實現(xiàn)程序（七）擴展了擔保物權(quán)的物上代位物的范圍

（八）創(chuàng)設(shè)了動產(chǎn)浮動抵押制度

（九）強化了對抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制

（十）完善了最高額抵押的規(guī)則

（六）簡化擔保物權(quán)的實現(xiàn)程序27（十一）修改了重復抵押的規(guī)則（十二）規(guī)定了抵押權(quán)順位的放棄和變更規(guī)則

（十三）規(guī)定了轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)

（十四）規(guī)定了最高額質(zhì)權(quán)

（十五）明確留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)

（十一）修改了重復抵押的規(guī)則28二、物權(quán)法與擔保法及其司法解釋在法律適用中的銜接二、物權(quán)法與擔保法及其司法解釋在法律適用中的銜接29（一）關(guān)于物權(quán)法實施之前成立的物權(quán)擔保行為是否適用物權(quán)法規(guī)定的問題1、以超出擔保法規(guī)定范圍的財產(chǎn)設(shè)立的抵押、質(zhì)押的效力2、在物權(quán)法實施之前簽訂的當事人未辦理登記的抵押、質(zhì)押合同的效力3、物權(quán)法生效之前的抵押權(quán)的保護期限4、擔保權(quán)物權(quán)的實現(xiàn)程序（一）關(guān)于物權(quán)法實施之前成立的物權(quán)擔保行為是否適用物權(quán)法規(guī)定30（二）關(guān)于物權(quán)法實施之后成立的物權(quán)擔保行為是否仍然適用沒有被物權(quán)法吸收的擔保法的規(guī)定的問題1、需要進一步研究的預(yù)期可能產(chǎn)生沖突的條款2、沖突解決的設(shè)想（二）關(guān)于物權(quán)法實施之后成立的物權(quán)擔保行為是否仍然適用沒有被31三、擔保物權(quán)糾紛中的

若干疑難問題三、擔保物權(quán)糾紛中的

若干疑難問題32（一）國有土地使用權(quán)的收回與土地使用權(quán)抵押的沖突（二）房產(chǎn)與地產(chǎn)僅辦理一項抵押登記或分別抵押給不同的債權(quán)人問題（三）物權(quán)公示之公信力與擔保物權(quán)之善意取得（四）法定抵押權(quán)的優(yōu)先范圍（五）擔保物權(quán)的存續(xù)期間（一）國有土地使用權(quán)的收回與土地使用權(quán)抵押的沖突33第三節(jié)：買賣合同糾紛中的

若干疑難問題第三節(jié)：買賣合同糾紛中的

若干疑難問題34一、買賣合同效力判斷中的

爭點難點問題（一）無權(quán)處分與合同效力（二）一物二賣的合同效力一、買賣合同效力判斷中的

爭點難點問題35（三）特殊標的物買賣的合同效力1、債權(quán)讓與2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓3、承租人優(yōu)先購買權(quán)4、需要辦理批準或登記手續(xù)的標的物買賣（三）特殊標的物買賣的合同效力36二、買賣合同履行中的爭點

難點問題（一）標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的判斷規(guī)則1、動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2、不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3、當事人特殊約定對所有權(quán)轉(zhuǎn)移的影響4、所有權(quán)保留二、買賣合同履行中的爭點

難點問題（一）標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的判37（二）風險負擔轉(zhuǎn)移的判斷規(guī)則1、風險負擔轉(zhuǎn)移的時間2、風險負擔與標的物的交付義務(wù)3、違約對風險負擔轉(zhuǎn)移的影響（二）風險負擔轉(zhuǎn)移的判斷規(guī)則38（三）合同履行中的抗辯權(quán)1、同時履行抗辯權(quán)2、先履行抗辯權(quán)3、不安抗辯權(quán)（三）合同履行中的抗辯權(quán)39（四）涉他合同的履行1、合同相對性原則2、與第三人相關(guān)合同的履行（四）涉他合同的履行40三、合同責任認定中的難點問題（一）締約過失責任1、締約過失責任的具體類型2、締約過失責任的賠償范圍三、合同責任認定中的難點問題（一）締約過失責任41（二）違約責任的承擔1、違約責任的歸責原則2、違約的救濟措施3、免責事由（二）違約責任的承擔42（三）瑕疵擔保責任1、權(quán)利瑕疵擔保2、質(zhì)量瑕疵擔保（四）侵害債權(quán)（三）瑕疵擔保責任43第一節(jié)：保證合同糾紛中的

若干爭點難點問題

第一節(jié)：保證合同糾紛中的

若干爭點難點問題44一、保證擔保法律

關(guān)系的特點一、保證擔保法律

關(guān)系的特點451、保證責任形式上的特點（1）單獨的保證合同（2）主合同中的保證條款（3）以保證人身份進行簽章（4）單獨出具的保函（5）對擔保責任的口頭承諾1、保證責任形式上的特點（1）單獨的保證合同462、保證責任法律關(guān)系上的特點（1）保證人單方承諾（2）具有從屬性和附隨性附：司法實踐對獨立擔保的處理原則（3）責任的成就具有或然性（4）可能向其他責任轉(zhuǎn)化（5）可能被免除2、保證責任法律關(guān)系上的特點（1）保證人單方承諾473、保證責任承擔方式上的特點（1）有效保證中的代償責任（2）無效保證中的賠償責任（3）保證責任的范圍（4）保證人的追償權(quán)3、保證責任承擔方式上的特點（1）有效保證中的代償責任48二、實務(wù)操作中常見的影響

保證合同效力的因素二、實務(wù)操作中常見的影響

保證合同效力的因素491、保證人主體不適格（1）國家機關(guān)提供的擔保（2）公益目的單位提供的擔保（3）無效保證的賠償范圍1、保證人主體不適格（1）國家機關(guān)提供的擔保502、企業(yè)分支機構(gòu)、職能部門

未經(jīng)授權(quán)提供擔保（1）表見代理的判斷標準（2）無效保證的賠償范圍2、企業(yè)分支機構(gòu)、職能部門

未經(jīng)授權(quán)提供擔保（1）表見代理的513、公司擔保的決議程序存在瑕疵（1）公司關(guān)聯(lián)擔保的決議程序（2）公司為普通第三擔保的決議程序3、公司擔保的決議程序存在瑕疵（1）公司關(guān)聯(lián)擔保的決議程序524、未經(jīng)批準或登記的對外擔保4、未經(jīng)批準或登記的對外擔保53三、訴訟糾紛中保證人的通常抗辯事由三、訴訟糾紛中保證人的通?？罐q事由541、一般保證責任的先訴抗辯權(quán)（1）一般保證責任的識別（2）先訴抗辯權(quán)的程序效果（3）先訴抗辯權(quán)的免責情形（4）先訴抗辯權(quán)的行使限制1、一般保證責任的先訴抗辯權(quán)（1）一般保證責任的識別552、未經(jīng)保證人同意的主合同變更（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓?（2）債務(wù)轉(zhuǎn)移（3）加重保證責任的主合同變更2、未經(jīng)保證人同意的主合同變更（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓?563、債權(quán)人放棄物的擔保（1）放棄債務(wù)人的物保（2）放棄第三人物保3、債權(quán)人放棄物的擔保（1）放棄債務(wù)人的物保574、保證關(guān)系中的詐欺（1）債權(quán)人詐欺保證人（2）債務(wù)人詐欺保證人（3）債權(quán)人、債務(wù)人通謀騙保4、保證關(guān)系中的詐欺（1）債權(quán)人詐欺保證人585、債務(wù)人貸新還舊（1）貸新還舊的判斷標準（2）反復多次貸新還舊的審查范圍5、債務(wù)人貸新還舊（1）貸新還舊的判斷標準59四、借貸糾紛中

涉及保證期間的難點問題四、借貸糾紛中

涉及保證期間的難點問題601、保證期間的法律效果1、保證期間的法律效果612、保證期間的確定（1）沒有約定保證期間（2）保證期間早于或等于主債務(wù)履行期間保證（3）保證期間約定不明（4）保證期間過短2、保證期間的確定（1）沒有約定保證期間623、保證期間內(nèi)債權(quán)人

主張權(quán)利的方式（1）保證期間的起算（2）連帶保證債權(quán)人主張權(quán)利的方式（3）一般保證債權(quán)人主張權(quán)利的方式3、保證期間內(nèi)債權(quán)人

主張權(quán)利的方式（1）保證期間的起算634、最高額保證的保證期間（1）最高額保證的決算期與清償期（2）最高額保證的保證期間4、最高額保證的保證期間（1）最高額保證的決算期與清償期645、無效合同是否適用保證期間5、無效合同是否適用保證期間657、保證期間屆滿后保證人

在催款通知上簽字的后果（1）保證期間屆滿與保證責任的關(guān)系（2）保證責任再生的識別標準7、保證期間屆滿后保證人

在催款通知上簽字的后果（1）保證期66第二節(jié)：擔保法及其司法解釋與物權(quán)法的沖突

第二節(jié)：擔保法及其司法解釋與物權(quán)法的沖突67一、物權(quán)法對擔保法及其司法解釋的主要修改和完善一、物權(quán)法對擔保法及其司法解釋的主要修改和完善68（按與司法實踐的關(guān)聯(lián)度排列）（一）區(qū)分了擔保合同與擔保物權(quán)的效力（二）明確了抵押權(quán)行使與主債權(quán)訴訟時效的關(guān)系

（三）擴大擔保財產(chǎn)范圍

（四）修改了關(guān)于物的擔保與人的擔保并存時債權(quán)人如何行使權(quán)利的規(guī)定

（五）取消了當事人約定設(shè)立獨立擔保的規(guī)定（按與司法實踐的關(guān)聯(lián)度排列）（一）區(qū)分了擔保合同與擔保物權(quán)的69（六）簡化擔保物權(quán)的實現(xiàn)程序（七）擴展了擔保物權(quán)的物上代位物的范圍

（八）創(chuàng)設(shè)了動產(chǎn)浮動抵押制度

（九）強化了對抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制

（十）完善了最高額抵押的規(guī)則

（六）簡化擔保物權(quán)的實現(xiàn)程序70（十一）修改了重復抵押的規(guī)則（十二）規(guī)定了抵押權(quán)順位的放棄和變更規(guī)則

（十三）規(guī)定了轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)

（十四）規(guī)定了最高額質(zhì)權(quán)

（十五）明確留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)

（十一）修改了重復抵押的規(guī)則71二、物權(quán)法與擔保法及其司法解釋在法律適用中的銜接二、物權(quán)法與擔保法及其司法解釋在法律適用中的銜接72（一）關(guān)于物權(quán)法實施之前成立的物權(quán)擔保行為是否適用物權(quán)法規(guī)定的問題1、以超出擔保法規(guī)定范圍的財產(chǎn)設(shè)立的抵押、質(zhì)押的效力2、在物權(quán)法實施之前簽訂的當事人未辦理登記的抵押、質(zhì)押合同的效力3、物權(quán)法生效之前的抵押權(quán)的保護期限4、擔保權(quán)物權(quán)的實現(xiàn)程序（一）關(guān)于物權(quán)法實施之前成立的物權(quán)擔保行為是否適用物權(quán)法規(guī)定73（二）關(guān)于物權(quán)法實施之后成立的物權(quán)擔保行為是否仍然適用沒有被物權(quán)法吸收的擔保法的規(guī)定的問題1、需要進一步研究的預(yù)期可能產(chǎn)生沖突的條款2、沖突解決的設(shè)想（二）關(guān)于物權(quán)法實施之后成立的物權(quán)擔保行為是否仍然適用沒有被74三、擔保物權(quán)糾紛中的

若干疑難問題三、擔保物權(quán)糾紛中的

若干疑難問題75（一）國有土地使用權(quán)的收回與土地使用權(quán)抵押的沖突（二）房產(chǎn)與地產(chǎn)僅辦理一項抵押登記或分別抵押給不同的債權(quán)人問題（三）物權(quán)公示之公信力與擔保物權(quán)之善意取得（四）法定抵押權(quán)的優(yōu)先范圍（五）擔保物權(quán)的存續(xù)期間（一）國有土地使用權(quán)的收回與土地使用權(quán)抵押的沖突76第三節(jié)：買賣合同糾紛中的

若