樓綜合整治項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

185/202商務(wù)部安定門外東河沿9號樓綜合整治項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)編制：審核：審批：北京城建北方建設(shè)有限責(zé)任公司安外9號樓改造項(xiàng)目部編制日期：2015年05月25日目錄1．編制依據(jù) 11.1合同相關(guān)文件 11.2施工圖紙 11.3要緊規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 21.4要緊圖集 41.5要緊法規(guī)、文件 41.6本企業(yè)各體系程序文件及治理手冊 52.工程概況 62.1工程簡述 62.2設(shè)計(jì)概況 62.3工程平、立、剖面圖 82.4工程特點(diǎn)、施工難點(diǎn) 33.施工部署 73.1項(xiàng)目組織體系 73.2項(xiàng)目崗位職責(zé)173.3施工治理目標(biāo) 153.4施工部署原則 163.5施工進(jìn)度打算 183.6原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的加工及采購打算 193.7勞動(dòng)力投入打算 204.施工預(yù)備 284.1技術(shù)預(yù)備 284.2現(xiàn)場預(yù)備 315.要緊施工方法 335.1流水段劃分，施工任務(wù)分配 335.2拆除工程 335.3吊籃工程 365.4屋面工程 405.5室外裝飾裝修工程……………………525.6室內(nèi)裝飾工程 495.7給排水工程 585.8電氣工程 605.9市政工程施工方案 645.10雨季施工 826.要緊治理措施 716.1工期保證措施 716.2質(zhì)量保證措施 736.3技術(shù)治理措施 756.4安全保證措施 766.5消防保衛(wèi)措施 776.6環(huán)境愛護(hù)措施 776.7文明施工治理措施 786.8臨時(shí)用電治理措施 786.9施工機(jī)械安全治理措施 796.10降低成本措施 796.11成品愛護(hù)措施 806.12分包治理措施 806.13危險(xiǎn)源的識(shí)不與應(yīng)急預(yù)案 827.現(xiàn)場總平面圖 907.1現(xiàn)場總平面布置原則 907.2現(xiàn)場總平面布置內(nèi)容 907.3施工總平面治理 901．編制依據(jù)1.1合同相關(guān)文件序號合同名稱編號簽訂日期1商務(wù)部安定門外東河沿9號樓綜合整治項(xiàng)目施工合同/2015年05月2商務(wù)部安定門外東河沿9號樓綜合整治項(xiàng)目(清單)/2015年05月3施工現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查信息資料/2015年05月1.2施工圖紙序號圖紙名稱圖號出圖日期1建筑施工圖B828.401.21-01-B828.401.21-05B828.401.21-1-B828.401.21-102014年12月2給排水專業(yè)施工圖B828.401.31-01B828.401.31-1-B828.401.31-72014年11月3電氣專業(yè)施工圖B828.401.34-01-B828.401.34-02B828.401.34-1-B828.401.34-172014年12月4暖通專業(yè)施工圖B828.401.32-01B828.401.32-03B828.401.32-1-B828.401.32-62014年12月1.3要緊規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)序號類不規(guī)范、規(guī)程名稱編號1國家《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-20052國家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20063國家《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）4國家《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20055國家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-20116國家《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-95（2001年修訂版）7國家《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-20128國家《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》GB/T7106-20089國家《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-200710國家《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-201211國家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-201112國家《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-200513國家《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003）（2009年版14國家《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-200215國家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-201116國家17國家《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-201318國家《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-201019國家《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-200720國家《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-9421國家《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-200422國家《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-200223國家《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50254～50259-9624行業(yè)《嚴(yán)寒和嚴(yán)寒地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-201025行業(yè)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-200826行業(yè)《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》JGJ146-201327行業(yè)《供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程》JGJ173-200928行業(yè)《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242-201129地點(diǎn)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ11-602-200630地點(diǎn)《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》（北京市地點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)）DB11/381-200631其它《關(guān)于加強(qiáng)老舊小區(qū)綜合改造工程外保溫材料使用與消防安全治理工作的通知》京公消字[2012]391號32其它《關(guān)于印發(fā)<北京市既有非節(jié)能居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造項(xiàng)目治理方法>的通知》京建法[2011]27號33其它《關(guān)于開展中央和國家機(jī)關(guān)老舊小區(qū)綜合整治工作的通知》國管房地[2013]342號34其它《關(guān)于印發(fā)中央國家機(jī)關(guān)老舊小區(qū)綜合整治工作實(shí)施方案的通知》國管房地[2011]27號35其它《北京市老舊小區(qū)綜合改造外墻外保溫施工技術(shù)導(dǎo)則（復(fù)合硬質(zhì)酚醛泡沫板做法）》36其它國家和北京市其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范。37其它《中央國家機(jī)關(guān)老舊小區(qū)綜合整治技術(shù)導(dǎo)則》2014年7月版1.4要緊圖集序號圖集名稱編號1工程做法12BJ1-12室外工程-路、臺(tái)、坡、棚08BJ9-23屋面詳圖08BJ5-14樓梯08BJ7-15外裝修（1）08BJ3-16平屋面建筑構(gòu)造12J2017鋼梯02J4018內(nèi)裝修03J502-39防火門窗12J60910既有建筑節(jié)能改造（一）06J908-71.5要緊法規(guī)、文件序號類不文件名稱文件編號1國家《中華人民共和國建筑法》主席令40號2《中華人民共和國環(huán)境愛護(hù)法》中華人民共和國主席令(第9號)3《中華人民共和國勞動(dòng)法》中華人民共和國主席令(第28號)4《中華人民共和國職業(yè)病防治法》中華人民共和國主席令(第52號)5《中華人民共和國合同法》中華人民共和國主席令（第15號）6《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2013年版7《建設(shè)工程安全生產(chǎn)治理?xiàng)l例》中華人民共和國國務(wù)院令（第393號）8《中華人民共和國節(jié)約能源法》中華人民共和國主席令（第77號）9《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》國務(wù)院令第279號10《民用建筑節(jié)能條例》中華人民共和國國務(wù)院令（第530號）11地點(diǎn)關(guān)于印發(fā)《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全治理方法》的通知建質(zhì)[2009]87號12《關(guān)于建筑業(yè)進(jìn)一步推廣應(yīng)用10項(xiàng)新技術(shù)的通知》建（1998）200號13《北京市見證取樣和送檢治理規(guī)定（試行）》京建致（2009）289號14《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場治理方法》北京市人民政府令第72號15《北京市施工現(xiàn)場材料治理工作導(dǎo)則》京建發(fā)[2013]526號16北京市實(shí)施〈危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全治理方法〉京建施2009841號文1.6本企業(yè)各體系程序文件及治理手冊《GB/T19000-2000質(zhì)量治理體系基礎(chǔ)和術(shù)語》《GB/T19001-2000質(zhì)量治理體系要求》 《GB/T24000-2004環(huán)境治理體系》 《GB/T28001-2001職業(yè)健康安全治理體系》

2.工程概況2.1工程簡述工程名稱商務(wù)部安定門外東河沿9號樓綜合整治項(xiàng)目地理位置商務(wù)部東城區(qū)安定門外東河沿9號樓建設(shè)單位商務(wù)部機(jī)關(guān)服務(wù)局設(shè)計(jì)單位中機(jī)十院國際工程有限公司監(jiān)理單位北京中聯(lián)環(huán)建設(shè)工程治理有限公司施工單位北京城建北方建設(shè)有限責(zé)任公司建筑面積11690.31m2合同工期180天合同要求開工時(shí)刻2015年05月05日合同要求竣工時(shí)刻2015年11月01日質(zhì)量目標(biāo)合格現(xiàn)場治理/2.2設(shè)計(jì)概況序號項(xiàng)目內(nèi)容1建筑功能住宅樓2建筑層數(shù)地上20層地下2層3建筑面積總建筑面積（㎡）11690.31m2地上建筑面積（㎡）10542.88m2地下建筑面積（㎡）1147.43㎡4建筑層高地下部分地下室（m）5.03m設(shè)備層（m）2.5m地上部分首層2.7m標(biāo)準(zhǔn)層2.7m5建筑高度建筑高度57.00m室內(nèi)外高差1.20m檐口高度55.80m建筑總高60.150m6建筑防火本建筑耐火等級為一級7節(jié)能設(shè)計(jì)外墻增加外保溫系統(tǒng)，裝飾保溫一體化板雨罩、陽臺(tái)保溫，硬質(zhì)酚醛泡沫板屋面、女兒墻、出屋面煙道保溫，憎水膨珠保溫砂漿樓梯間、公共走道內(nèi)保溫，憎水膨珠保溫砂漿外窗更換為節(jié)能窗（不采暖地下室除外），材質(zhì)塑鋼8防水、裝修改造外墻飾面粉刷屋面和陽臺(tái)的防水更新，1.5厚水泥基防水涂料地下室防水改造，水泥基滲透結(jié)晶防水涂料更換、翻新樓梯間欄桿公共區(qū)域墻面和頂棚重新粉刷，地面、臺(tái)階修補(bǔ)公共空間的門重新刷漆或更換西側(cè)入口處增設(shè)門斗、雨棚，修補(bǔ)室外臺(tái)階，欄桿翻新刷漆；東北側(cè)入口增設(shè)雨棚，臺(tái)階及坡道拆除重做9規(guī)整室外空調(diào)機(jī)位，增加冷凝水管有組織排放冷凝水10安防單元入口門改為保溫防盜對講門更換（加裝）一、二層外窗防護(hù)欄11無障礙設(shè)計(jì)東北側(cè)入口處原有坡道拆除重做12管線綜合整治更換室外給排水管道，水表井及污水檢查井；更換污水立管及出戶管；更換住戶房間內(nèi)立管及立管上的閥門管件更換公共部分配電箱及配電線路；電氣專業(yè)配合水、暖專業(yè)增設(shè)相應(yīng)配電箱及其配電線路更換公共區(qū)域（設(shè)備層、屋頂管溝以及管井）的所有管道（采暖管道、膨脹管道、循環(huán)管道以及軟水管道）以及閥門閥件13居民水、電設(shè)備改造更換室內(nèi)給水入戶管，立管，閥門及閥門前支管生活供水設(shè)備更換為無負(fù)壓供水設(shè)備不對原有消防系統(tǒng)做改造，更換部分損壞的設(shè)施及設(shè)備更換配電總柜地下室及設(shè)備層通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)改造；膨脹水箱間以及電梯機(jī)房的通風(fēng)系統(tǒng)改造14其他拆阻礙單體施工的違建、架空線路；空調(diào)室外機(jī)拆除后統(tǒng)一設(shè)計(jì)就近新裝；拆除窗護(hù)欄，后恢復(fù)；更換電梯兩部，更換為消防電梯；地下室的圓形出地面采光井拆除矩形出地面井道更換百葉；地下室坡道、坡道外墻及頂板維修，陽光板更換；防雷修復(fù)；增設(shè)信報(bào)箱（帶不銹鋼遮雨棚）。15結(jié)構(gòu)類型地下室為現(xiàn)澆箱型基礎(chǔ)，自設(shè)備層起為全現(xiàn)澆滑升結(jié)構(gòu)2.3工程平、立、剖面圖2.3.1標(biāo)準(zhǔn)層平面圖2.3.2工程要緊立面圖2.3.3工程要緊剖面圖2.4工程特點(diǎn)、施工難點(diǎn)2.4.1工程特點(diǎn)：（1）本工程位于北京市東城區(qū)安定門外東河沿9號樓，屬于商務(wù)部居民住宅樓，西側(cè)毗鄰安外大街，東側(cè)、北側(cè)為安外東后巷，屬于入小區(qū)道路，交通便利。屬北京市中心鬧市區(qū)，本工程地下2層地上20層，建筑高度57m，為高層建筑改造項(xiàng)目；（2）樓內(nèi)住戶140戶，地下室二層有居民租住，周邊相鄰住宅樓樓間距小，居民密集多為老年人；(3)安定門外東河沿9號樓位置及周邊情況圖見下圖2.4.2施工難點(diǎn)（1）難點(diǎn)特征描述序號重點(diǎn)、難點(diǎn)名稱重點(diǎn)、難點(diǎn)特征描述1施工環(huán)境復(fù)雜該住宅樓建設(shè)年代為1982年，距今已有33年，由于無法找到原施工圖紙，室內(nèi)、外管線位置無法確定2場地狹小現(xiàn)場堆放施工材料的場地有限，加工生產(chǎn)作業(yè)面狹小，材料無法一次性進(jìn)場，大部分材料進(jìn)場后需人工二次倒運(yùn)；3文明施工要求高由于工程位置處于鬧市區(qū)，而且本工程為帶戶施工，施工過程中不能阻礙小區(qū)業(yè)主的正常生活4環(huán)境愛護(hù)要求高由于生產(chǎn)加工場地靠近住宅，且樓內(nèi)居民多半為高齡老人，喜愛清靜的生活環(huán)境，施工過程產(chǎn)生的粉塵及噪音污染對住戶影像較大，應(yīng)采取有效措施進(jìn)行防塵降噪，同時(shí)要合理安排施工作業(yè)時(shí)刻。5協(xié)調(diào)難度大交叉作業(yè)繁多，協(xié)調(diào)難度大，本工程除貫穿施工全過程的水、電等工種外，還涉及室外道路、室外綠化工程等專業(yè)施工，因此要求各專業(yè)施工之間緊密配合，要求項(xiàng)目治理人員具備專門強(qiáng)的綜合協(xié)調(diào)、配合能力。6外窗安裝施工外窗施工過程難度大，由于樓內(nèi)住人，必須做到當(dāng)天拆除、當(dāng)天安裝到位；由于人員往來頻繁，治理起來較復(fù)雜，各方面都要更加認(rèn)真考慮，只有保證人員安全、質(zhì)量與工期，才能保證后續(xù)保溫、裝飾、安裝工程等的順利連續(xù)施工。（2）應(yīng)對措施1）施工前，對各點(diǎn)逐個(gè)進(jìn)行踏勘，比對，留存影像資料。依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況審圖，逐點(diǎn)逐條統(tǒng)計(jì)匯總問題，形成可行性圖紙會(huì)審記錄，解決大部分問題，為正常施工提供可靠保證。2）選擇有能力、信譽(yù)好專業(yè)分包單位，由項(xiàng)目技術(shù)部牽頭，進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，并組織建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、總包方和分包方五方召開專題會(huì)議，論證做法可行性，通過后，實(shí)行會(huì)簽，做為施工依據(jù)存檔。3）將須現(xiàn)場明確做法問題提早逐點(diǎn)逐條匯總，在不阻礙正常施工條件下，由項(xiàng)目部施工前或施工過程中，約請建設(shè)方、設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方現(xiàn)場明確，并由設(shè)計(jì)方出具變更手續(xù)。4）為保證目標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)，梳理難點(diǎn)，開工前，召開動(dòng)員會(huì)，明確目標(biāo)和要求。每周召開生產(chǎn)例會(huì)，解決施工中存在的問題；制定各項(xiàng)規(guī)章制度，如技術(shù)交底制度、樣板引路制度、安全文明施工治理制度等，加強(qiáng)現(xiàn)場治理。5）通過采取材料盡量半成品化進(jìn)場、施工打算安排有序等措施，將現(xiàn)場布置的困難對施工進(jìn)度的阻礙降至最小。6）開工前對現(xiàn)場周圍環(huán)境進(jìn)行了解、記錄，召開有代表性群眾參加的座談會(huì)，充分聽取群眾的意見，并向群眾解釋防止擾民的具體做法，表明把擾民降到最低限度的誠意。工地設(shè)立群眾來訪辦公室，設(shè)專人值班，同時(shí)對群眾發(fā)放聯(lián)系卡，便于群眾在有問題時(shí)同本公司及時(shí)聯(lián)系。嚴(yán)格操縱施工時(shí)刻，幸免夜間施工。加強(qiáng)對施工人員文明施工教育，統(tǒng)一著裝，保證原有的正常生活環(huán)境。7）選擇低噪音機(jī)具進(jìn)行施工，對高噪音的設(shè)備采納消音棚來操縱噪聲污染，外腳手架上滿掛密目網(wǎng)降低噪音，裝修期間盡量采納定尺材料，減少現(xiàn)場切割，操縱噪音不超過國家規(guī)定范圍。8）注意夜間照明燈光的投射，碘鎢燈采取低照，盡量操縱在施工場區(qū)范圍內(nèi)。施工作業(yè)層滿掛密目遮光安全網(wǎng)。9）土方回填、清運(yùn)建筑垃圾和渣土等作業(yè)時(shí)，邊施工邊適當(dāng)灑水，施工現(xiàn)場設(shè)置垃圾站為密閉式，施工垃圾應(yīng)分類存放，運(yùn)輸消納應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。土方工程，開挖完畢的裸露地面應(yīng)及時(shí)固化或覆蓋。10）施工前，依照設(shè)計(jì)院施工圖繪制機(jī)電綜合協(xié)調(diào)圖，協(xié)調(diào)各專業(yè)設(shè)備、管線的布置、走向，以保證各專業(yè)占用空間、位置是最合理的，減少由于設(shè)計(jì)失誤而造成的各種損失；在施工中，機(jī)電專業(yè)間盡可能地制造有利條件；通過項(xiàng)目部定期召開的協(xié)調(diào)會(huì)，解決機(jī)電安裝各專業(yè)之間在施工過程中所出現(xiàn)的技術(shù)、進(jìn)度、質(zhì)量等問題，以使整個(gè)工程能順利施工，達(dá)到相應(yīng)的各種指標(biāo)。11）項(xiàng)目經(jīng)理部由工程部在業(yè)主、監(jiān)理的領(lǐng)導(dǎo)下加強(qiáng)對各專業(yè)分包的治理與協(xié)調(diào)，對進(jìn)度打算進(jìn)行跟蹤治理，對施工中各施工程序及工期進(jìn)行協(xié)調(diào)；將現(xiàn)場平面進(jìn)行合理規(guī)劃；將分包單位的質(zhì)量、安全治理納入總承包治理體系，全面履行總承包單位制定的各項(xiàng)質(zhì)量、安全治理制度。3.施工部署3.1項(xiàng)目組織體系項(xiàng)目經(jīng)理劉毅夫項(xiàng)目經(jīng)理劉毅夫技術(shù)負(fù)責(zé)人崔興波2Jy6T2U9gK技術(shù)負(fù)責(zé)人崔興波2Jy6T2U9gK項(xiàng)目副經(jīng)理尹鵬飛安全部安全主管：楊安全部安全主管：楊軍安全員：王振鋒安全員：李京曉經(jīng)營部經(jīng)營經(jīng)理：宿慧品造價(jià)員：杜春菊工程部土建施工員：雷震源水暖施工員：孫成電氣施工員：王晉鵬技術(shù)質(zhì)量部質(zhì)檢員：陳國義資料員：李娜技術(shù)員：李玉超測量員：彭松實(shí)驗(yàn)員：陳常波土建作業(yè)隊(duì)其他作業(yè)隊(duì)裝修作業(yè)隊(duì)水電專業(yè)作業(yè)隊(duì)土建作業(yè)隊(duì)其他作業(yè)隊(duì)裝修作業(yè)隊(duì)水電專業(yè)作業(yè)隊(duì)3.2項(xiàng)目崗位職責(zé)（1）技術(shù)治理職責(zé)①代表企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目治理，貫徹執(zhí)行國家技術(shù)方針政策和強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)的科技治理制度。②負(fù)責(zé)策劃項(xiàng)目治理實(shí)施規(guī)劃或施工組織設(shè)計(jì)，落實(shí)編制責(zé)任部門及人員。組織相關(guān)部門對其進(jìn)行會(huì)審，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核簽字后報(bào)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。③組織編制項(xiàng)目質(zhì)量打算。④負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量、安全治理體系及責(zé)任制并組織實(shí)施。⑤協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目科技成果實(shí)施、檢查、鑒定和評選申報(bào)。⑥參與企業(yè)進(jìn)行的施工項(xiàng)目投標(biāo)和簽訂施工合同。⑦組織分部工程地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等驗(yàn)收及企業(yè)內(nèi)部的竣工預(yù)驗(yàn)，參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。（2）質(zhì)量治理職責(zé)①執(zhí)行公司文件，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況組建機(jī)構(gòu)，明確質(zhì)量職能分工，健全質(zhì)量治理制度，制定具體的質(zhì)量保證措施，確保完成公司下達(dá)的工程質(zhì)量指標(biāo)。②組織開展《三檢》活動(dòng)，推行樣板制，主持質(zhì)量分析會(huì)，支持專職質(zhì)量人員的工作。③參加項(xiàng)目質(zhì)量聯(lián)檢、上級組織的質(zhì)量檢查、觀摩活動(dòng)，參加基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量驗(yàn)收和工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。④經(jīng)常組織項(xiàng)目工程質(zhì)量自查，針對要緊問題，親自組織攻關(guān)。對重大質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并負(fù)責(zé)及時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門，以得到妥善解決。⑤掌握本項(xiàng)目的質(zhì)量情況。大力頌揚(yáng)重視質(zhì)量的好人好事，批判忽視質(zhì)量的不良傾向。嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度。按“三不放過”的原則處理事故。⑥正確處理施工質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)系，合理組織施工，確保工程質(zhì)量。對不合格工程交付使用負(fù)直接責(zé)任。（3）安全治理職責(zé)①貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)和企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度，結(jié)合項(xiàng)目工程特點(diǎn)及施工全過程的情況；制定本項(xiàng)目工程各安全生產(chǎn)治理方法，并監(jiān)督事實(shí)上施；對承包項(xiàng)目工程生產(chǎn)經(jīng)營過程中的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；同意安全生產(chǎn)資質(zhì)培訓(xùn)，取得安全生產(chǎn)資質(zhì)證書。②在組織項(xiàng)目工程業(yè)務(wù)承包、聘用業(yè)務(wù)人員時(shí)，必須本著安全工作只能加強(qiáng)的原則，依照工程特點(diǎn)確定安全工作的治理體制和人員，并明確各業(yè)務(wù)承包人的安全責(zé)任和考核指標(biāo)，支持、指導(dǎo)安全治理人員的工作。③健全和完善用工治理手續(xù)，錄用外施隊(duì)必須及時(shí)向有關(guān)部門申報(bào)，嚴(yán)格用工制度治理，適實(shí)組織安全教育，切實(shí)加強(qiáng)勞動(dòng)愛護(hù)工作。④組織落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施，組織并監(jiān)督項(xiàng)目工程施工中安全技術(shù)交底制度和設(shè)備、設(shè)施驗(yàn)收制度的實(shí)施；貫徹落實(shí)文明施工治理和集團(tuán)公司CIS企業(yè)形象設(shè)計(jì)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，⑤領(lǐng)導(dǎo)、組織施工現(xiàn)場定期的安全生產(chǎn)檢查，發(fā)覺施工生產(chǎn)中不安全問題，組織制定措施，及時(shí)解決。對上級提出的安全生產(chǎn)治理方面的問題，要定時(shí)、定人、定措施予以解決。⑥發(fā)生事故，要做好現(xiàn)場愛護(hù)與搶救工作，及時(shí)上報(bào)，組織、配合事故調(diào)查，認(rèn)真落實(shí)防范事故措施，吸取事故教訓(xùn)。⑦對工程進(jìn)行分包時(shí)，必須與工程分包單位簽訂分包合同，⑧明確分包方式、工程內(nèi)容和雙方各自的安全治理職責(zé)，租賃公司以外的機(jī)械設(shè)備車輛時(shí)，應(yīng)與出租方簽訂租賃協(xié)議，明確經(jīng)濟(jì)關(guān)系和各自的安全治理職責(zé)。未與工程分包單位、設(shè)備出租單位簽訂合同不得同意對方入場。（1）技術(shù)治理職責(zé)①全面組織治理施工現(xiàn)場的生產(chǎn)活動(dòng)，合理調(diào)配勞動(dòng)力資源。②負(fù)責(zé)使項(xiàng)目的生產(chǎn)組織、生產(chǎn)治理和生產(chǎn)活動(dòng)符合施工方案的實(shí)施要求。③協(xié)調(diào)各作業(yè)隊(duì)伍之間的進(jìn)度矛盾及現(xiàn)場作業(yè)面沖突，使各工種之間的現(xiàn)場施工有序合理地進(jìn)行。④進(jìn)行項(xiàng)目的進(jìn)度治理，從打算進(jìn)度、實(shí)際進(jìn)度和進(jìn)度調(diào)整等多方面進(jìn)行操縱，確保項(xiàng)目如期施工。⑤進(jìn)行施工質(zhì)量的過程治理和操縱，對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。⑥進(jìn)行施工現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)化治理，確保本工地達(dá)到市文明工地稱號。（2）質(zhì)量治理職責(zé)①協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成質(zhì)量職責(zé)，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）組織施工，狠抓過程治理，對過程工程質(zhì)量負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。②在確保工程質(zhì)量的情況下，按施工程序組織生產(chǎn)，負(fù)責(zé)工程報(bào)竣驗(yàn)收。③制止一切忽視質(zhì)量的做法，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工藝、工序、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程有權(quán)令其返工和停工整頓。審批混凝土開盤申請和鑒定。④在項(xiàng)目經(jīng)理離崗有托付時(shí)，行使項(xiàng)目經(jīng)理的質(zhì)量職責(zé)。（3）安全治理職責(zé)①應(yīng)積極協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)的各項(xiàng)方針、政策、法規(guī)和各項(xiàng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對本工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)工作負(fù)直接治理責(zé)任。②檢查、指導(dǎo)和支持項(xiàng)目安全治理人員的工作，負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場各類防護(hù)設(shè)施、大型機(jī)械設(shè)備等投入使用前的驗(yàn)收工作，對重要的防護(hù)設(shè)施、重點(diǎn)施工部位的安全性負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。③認(rèn)真組織實(shí)施分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底，對交底內(nèi)容的落實(shí)情況實(shí)施跟蹤治理。④組織領(lǐng)導(dǎo)本工程項(xiàng)目安全檢查、對各類事故隱患的及時(shí)消除負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。⑤本工程項(xiàng)目發(fā)生傷亡事故時(shí)，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理迅速搶救傷員，愛護(hù)事故現(xiàn)場和向上級報(bào)告事故情況，配合有關(guān)部門的事故調(diào)查，落實(shí)預(yù)防事故防范措施。3技術(shù)負(fù)責(zé)人（1）技術(shù)治理職責(zé)①主持項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)質(zhì)量治理工作及制定本項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量治理細(xì)則。②對施工過程中的技術(shù)、質(zhì)量、測量、試驗(yàn)、計(jì)量等工作進(jìn)行指導(dǎo)檢查。③主持項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行圖紙會(huì)審，參加建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底會(huì)議，負(fù)責(zé)簽證技術(shù)、經(jīng)濟(jì)洽商。④負(fù)責(zé)編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)及冬、雨期施工技術(shù)措施，作好施工過程中的施組變更、調(diào)整、中間檢查記錄，審批分部、分項(xiàng)工程施工方案。⑤主持單位工程測量定位，并對基礎(chǔ)、±0.00等重要部位測量放線進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，指導(dǎo)質(zhì)量檢驗(yàn)和試驗(yàn)。⑥主持分項(xiàng)工程及地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及企業(yè)內(nèi)部的竣工預(yù)驗(yàn)，參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。⑦主持關(guān)鍵工程部位的隱、預(yù)檢，對專門工藝，重點(diǎn)部位進(jìn)行技術(shù)交底，對本項(xiàng)目出現(xiàn)的技術(shù)質(zhì)量事故按程序及時(shí)進(jìn)行處理。⑧確定關(guān)鍵材料、設(shè)備生產(chǎn)廠家、成品、半成品的采購及外委加工訂貨，對技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審定。對工程使用的要緊材料和設(shè)備的性能、進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)。提供各種材料訂貨的技術(shù)要求（技術(shù)合同）。⑨組織技術(shù)規(guī)范學(xué)習(xí)，交流技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，組織專家進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)。負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目科技開發(fā)工作打算，并組織實(shí)施。⑩組織各項(xiàng)技術(shù)資料的簽證、收集、整理和歸檔，負(fù)責(zé)竣工檔案編制及移交。負(fù)責(zé)組織混凝土結(jié)構(gòu)安全的重要部位進(jìn)行結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)。（2）質(zhì)量治理職責(zé)①在項(xiàng)目經(jīng)理和公司總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，對本項(xiàng)目質(zhì)量工作進(jìn)行具體組織領(lǐng)導(dǎo)。②貫徹執(zhí)行國家、北京市和企業(yè)頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量治理措施和質(zhì)量獎(jiǎng)罰規(guī)定，并在施工中嚴(yán)格檢查落實(shí)情況，嚴(yán)防工程質(zhì)量事故發(fā)生。③組織圖紙會(huì)審、技術(shù)交底。主持編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)（質(zhì)量打算）、建筑50線（講明指結(jié)構(gòu)依舊建筑）和對不同專業(yè)預(yù)埋的規(guī)定講明以及審批分部、分項(xiàng)、專業(yè)工程施工方案。負(fù)責(zé)向技術(shù)、質(zhì)量、工長、試驗(yàn)、測量、資料、材料等有關(guān)人員提供施工流水段劃分平面圖（統(tǒng)一命名流水段名稱，以統(tǒng)一技術(shù)資料上施工部位的填寫要求）及結(jié)構(gòu)各層各部位的混凝土強(qiáng)度等級的縱向剖面圖和文字講明（以幸免結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度在不同層上發(fā)生錯(cuò)誤）。④主持項(xiàng)目質(zhì)量事故分析會(huì)，提出質(zhì)量事故的處理方案。對質(zhì)量事故有權(quán)對有關(guān)治理人員及有關(guān)施工人員追究技術(shù)責(zé)任。并及時(shí)上報(bào)質(zhì)量事故情況及質(zhì)量事故報(bào)告。⑤對技術(shù)、質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施，指導(dǎo)開展創(chuàng)優(yōu)工程活動(dòng)，對交工工程的質(zhì)量負(fù)有直接的技術(shù)質(zhì)量責(zé)任。⑥主持重要項(xiàng)目的新技術(shù)、新工藝的技術(shù)質(zhì)量交底，負(fù)責(zé)對重點(diǎn)工程操縱（軸線）網(wǎng)測量的復(fù)查、核準(zhǔn)工作。⑦及時(shí)掌握工程質(zhì)量情況，對質(zhì)量好的先進(jìn)典型及時(shí)推廣。對違反施工程序和操作規(guī)程的現(xiàn)象有權(quán)隨時(shí)制止，嚴(yán)峻時(shí)責(zé)令其停工。⑧支持質(zhì)檢人員的工作，親自核查本項(xiàng)目內(nèi)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部和單位工程的質(zhì)量評定工作。組織開展質(zhì)量自檢、互檢、交接檢。參加隱預(yù)檢及結(jié)構(gòu)驗(yàn)收工作。（3）安全治理職責(zé)①認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)方針政策和法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)公司安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度，作為工程項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，對本工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)工作負(fù)技術(shù)治理責(zé)任。②編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案時(shí)，應(yīng)同時(shí)制定切實(shí)可行和有針對性的安全技術(shù)措施，并對措施的落實(shí)情況實(shí)施跟蹤治理，當(dāng)發(fā)覺現(xiàn)場情況與原措施方案不符時(shí)應(yīng)依照現(xiàn)場實(shí)際情況及時(shí)制定相應(yīng)的方案措施，從技術(shù)的角度確保施工安全。③在本工程項(xiàng)目應(yīng)用新材料、新技術(shù)、新工藝時(shí)應(yīng)向上級及時(shí)報(bào)告，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，同時(shí)要編制相應(yīng)的安全技術(shù)措施和安全操作規(guī)程，并組織相關(guān)人員進(jìn)行安全技術(shù)培訓(xùn)。④參加本工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)檢查和設(shè)備設(shè)施的安全驗(yàn)收工作，對存在的各類隱患從技術(shù)方面提出整改意見，配合參加因工傷亡事故和未遂事故的調(diào)查，分析事故發(fā)生的技術(shù)緣故，并提出具體的防范措施。（1）貫徹國家及地點(diǎn)的有關(guān)工程施工規(guī)范、工藝規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行國家施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目總體質(zhì)量目標(biāo)和時(shí)期質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）負(fù)責(zé)本工程總體質(zhì)量打算的編制工作；組織制定各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。按質(zhì)量文件與合同要求，實(shí)施全過程的質(zhì)量操縱和檢查、監(jiān)督工作。（3）負(fù)責(zé)對分部、分項(xiàng)工程及最終產(chǎn)品的檢驗(yàn)，并參與最終產(chǎn)品的質(zhì)量評定工作，獨(dú)立行使施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。（4）對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量操縱，對不合格產(chǎn)品堅(jiān)決不予放行，待其進(jìn)行整改后再行檢查驗(yàn)收。嚴(yán)格操縱無質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范要求的材料設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場。（5）做好各種質(zhì)量記錄資料的填寫、收集、立卷工作。5（1）主管安全環(huán)境治理部，對本工程施工安全具有一票否決權(quán)；（2）貫徹國家及地點(diǎn)的有關(guān)工程安全與文明施工規(guī)范，確保本工程總體安全與文明施工目標(biāo)和時(shí)期安全與文明施工目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。（3）對本工程的施工安全、消防、保衛(wèi)、環(huán)保工作負(fù)總責(zé)。對參加本工程的所有施工單位進(jìn)行統(tǒng)一治理并負(fù)責(zé)指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。（4）完善和健全安全治理各種臺(tái)帳，強(qiáng)化安全治理工作，負(fù)責(zé)各種安全記錄資料的填制，收集和立卷工作。（5）負(fù)責(zé)完善本項(xiàng)目各類安全生產(chǎn)制度，消防保衛(wèi)工作制度，并有針對性地制定安全生產(chǎn)細(xì)則。（6）監(jiān)督分包商認(rèn)真執(zhí)行安全、保衛(wèi)、消防、環(huán)保法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的實(shí)施。6測量員（1）在技術(shù)負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)編制施工測量方案。（2）負(fù)責(zé)建筑物操縱樁、水準(zhǔn)點(diǎn)的測設(shè)及愛護(hù)工作。（3）在技術(shù)負(fù)責(zé)人、工長領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)樓層施工過程中的抄平、放線，做好原始記錄，測量技術(shù)資料及時(shí)歸檔。負(fù)責(zé)測量儀器的領(lǐng)送、年度送檢、日常維修、保管工作，建立儀器臺(tái)帳。（4）遵循“從整體到局部，先操縱后碎部”的原則，建立現(xiàn)場統(tǒng)一的平面操縱網(wǎng)和高程操縱網(wǎng)。工作嚴(yán)肅認(rèn)真，不敷衍應(yīng)付，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德。加強(qiáng)內(nèi)外業(yè)的核對工作，對自己所出數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。（5）負(fù)責(zé)建筑物沉降與變形觀測、檢驗(yàn)批（分項(xiàng)）、分部工程的測量放樣及水準(zhǔn)測量工作。認(rèn)真做好施工測量記錄，并定期整理和總結(jié)，做到與進(jìn)度同步。對建筑物的層高、總高及垂直度負(fù)責(zé)。7（1）負(fù)責(zé)編制試驗(yàn)打算及見證取樣打算。（2）填寫試驗(yàn)記錄，建立施工試驗(yàn)臺(tái)帳。（3）負(fù)責(zé)建立現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室，現(xiàn)場試驗(yàn)室設(shè)備的購置及保養(yǎng)。（4）負(fù)責(zé)試驗(yàn)計(jì)量設(shè)備校檢，所有試驗(yàn)記錄資料要齊全、有效，并定期整理和總結(jié)，做到與進(jìn)度同步。（5）試驗(yàn)取樣、試驗(yàn)室測溫記錄工作中不弄虛作假，不敷衍應(yīng)付，遵守職業(yè)道德。對工程的全部試驗(yàn)數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。（6）托付各種原材料試驗(yàn)必須填寫托付試驗(yàn)單，填寫項(xiàng)目齊全、字跡清晰，不得涂改。及時(shí)索取試驗(yàn)報(bào)告并及時(shí)轉(zhuǎn)交給工地技術(shù)員。如托付試驗(yàn)的材料不合格，應(yīng)按規(guī)定送樣進(jìn)行復(fù)試，不管復(fù)試是否合格，均應(yīng)將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)告技術(shù)主管，以便及時(shí)研究處理。（7）在現(xiàn)場攪拌砂漿和混凝土施工時(shí)，要預(yù)先測定砂石含水率，在技術(shù)主管指導(dǎo)下，計(jì)算和配制每盤配合比并負(fù)責(zé)抄在后臺(tái)黑板上。記錄施工現(xiàn)場環(huán)境溫度，混凝土出罐溫度以及混凝土入模溫度和現(xiàn)場試驗(yàn)室的溫、濕度。8（1）收集整理齊全工程前期的各種資料。（2）及時(shí)收集、整理各類施工技術(shù)資料歸檔，負(fù)責(zé)編制竣工工程技術(shù)資料。（3）按照文明工地的要求、及時(shí)整理齊全文明工地資料。（4）做好本工程的工程資料并與工程進(jìn)度同步。（5）工程資料應(yīng)認(rèn)真填寫，字績工整，裝訂整齊。（6）登記保管好項(xiàng)目經(jīng)理部的各種書籍、資料表格。（7）收集保存好公司及相關(guān)部門的會(huì)議文件。（8）及時(shí)做好資料的審查備案工作。及時(shí)認(rèn)真、不誤竣工。9（1）進(jìn)行圖紙會(huì)審，全面掌握施工圖、合同技術(shù)規(guī)范。依照合同要求，編制、實(shí)施各種施工方案。（2）負(fù)責(zé)工程測量、試驗(yàn)、隱蔽工程的檢查評定、安全質(zhì)量和文明施工治理工作，并配合設(shè)計(jì)、監(jiān)理的工作。（3）依照工程具體情況，結(jié)合項(xiàng)目治理特點(diǎn)，制定技術(shù)、安全、質(zhì)量等治理細(xì)則和保證措施，組織處理質(zhì)量事故。（4）及時(shí)辦理工程變更洽商，做好項(xiàng)目技術(shù)檔案治理工作。組織重點(diǎn)技術(shù)問題攻關(guān)，負(fù)責(zé)技術(shù)交底，檢查作業(yè)隊(duì)的技術(shù)工作。3.3施工治理目標(biāo)3.3.1質(zhì)量治理目標(biāo)：合格，檢驗(yàn)批一次驗(yàn)收合格率95%、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程一次驗(yàn)收合格率100%。同時(shí)滿足本工程合同文件、國家技術(shù)規(guī)范、圖紙和北京市地標(biāo)要求。3.3.2工期治理目標(biāo)工程總工期為153日歷天，2015年06月01日開工，2015年11月01日竣工。3.3.3安全治理目標(biāo)杜絕死亡、重傷事故，杜絕重大交通事故、重大火災(zāi)事故、重大治安事件，輕傷率操縱在1.5‰以下。3.3.4文明施工治理目標(biāo)執(zhí)行北京市“綠色、文明、安全工地標(biāo)準(zhǔn)”。3.3.5環(huán)保施工治理目標(biāo)遵循GB/T24000-2004環(huán)境治理體系標(biāo)準(zhǔn)，保持現(xiàn)場原貌，做到無遺撒，無揚(yáng)塵，無噪聲污染。確保環(huán)境達(dá)標(biāo)，創(chuàng)建“綠色現(xiàn)場”，建設(shè)“綠色工程”，幸免發(fā)生擾民和環(huán)境污染事項(xiàng)的發(fā)生。全過程實(shí)現(xiàn)“綠色施工”。3.3.6消防治理目標(biāo)始終貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法規(guī)，強(qiáng)化消防工作治理，杜絕火災(zāi)事故，幸免火警事故。3.3.7回訪及保修治理目標(biāo)實(shí)行國家或地點(diǎn)的有關(guān)保修標(biāo)準(zhǔn)，履行保修責(zé)任；工程竣工正式移交后成立由各專業(yè)人員組成的專修隊(duì)伍，讓業(yè)主中意。3.3.8成本操縱治理目標(biāo)通過材料招標(biāo)采購操縱單價(jià)；嚴(yán)格打算治理操縱數(shù)量；優(yōu)化施工工藝，加強(qiáng)現(xiàn)場治理降低材料消耗；合理安排施工打算降低周轉(zhuǎn)材料和相應(yīng)設(shè)備的租賃費(fèi)用；積極推廣應(yīng)用先進(jìn)的材料、工藝和做法提高質(zhì)量降低綜合成本。力爭1%成本降低率。3.4施工部署原則為實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)“工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保、消防”等方面的治理目標(biāo)，施工將遵循“應(yīng)用合理的施工專業(yè)技術(shù)，選用有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的勞務(wù)隊(duì)，合理投入機(jī)械設(shè)備，科學(xué)安排施工順序，精心施工，加強(qiáng)工序樣板操縱，做好時(shí)期性工作驗(yàn)收，達(dá)到“優(yōu)質(zhì)、安全、按期竣工”的原則進(jìn)行施工總體部署。1、貫徹執(zhí)行各項(xiàng)建設(shè)方針、政策、法規(guī)和規(guī)程，遵循合理的施工順序，以預(yù)備充分、方案先進(jìn)可行、資源充足、過程操縱嚴(yán)格、治理優(yōu)秀的全過程全面治理組織施工策劃，確保按合同要求完成施工任務(wù)。1、貫徹執(zhí)行各項(xiàng)建設(shè)方針、政策、法規(guī)和規(guī)程，遵循合理的施工順序，以預(yù)備充分、方案先進(jìn)可行、資源充足、過程操縱嚴(yán)格、治理優(yōu)秀的全過程全面治理組織施工策劃，確保按合同要求完成施工任務(wù)。2、協(xié)同作戰(zhàn)的原則：建立項(xiàng)目總承包部為首的工程施工協(xié)調(diào)中心，裝飾施工時(shí)期在原有班組的基礎(chǔ)上，增設(shè)機(jī)電安裝組、外墻裝飾組、以及其它配套工程組，所有參與施工的班組必須樹立工程整體一盤棋思想，相互配合協(xié)作，同心同德，制造現(xiàn)場治理、以及內(nèi)業(yè)施工文件資料治理的無縫連接，特不在裝飾施工、管線安裝、室外工程乃至驗(yàn)收各時(shí)期須保證高度協(xié)調(diào)，以確保各項(xiàng)工作的順利展開。3、符合工序邏輯及經(jīng)濟(jì)、適用、安全的原則：全面細(xì)致地考慮施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，制定各項(xiàng)質(zhì)量、工期、安全、文明施工、降低成本目標(biāo)，并進(jìn)行落實(shí)。科學(xué)合理地分配“人、機(jī)、料、法、環(huán)”等生產(chǎn)要素和阻礙因素，實(shí)現(xiàn)工程在良好操縱狀態(tài)下達(dá)到合同目標(biāo)、最佳效果。4、在空間上的部署原則——室內(nèi)外齊頭并進(jìn)，室內(nèi)分區(qū)同時(shí)施工在立體交叉上必須做出詳細(xì)施工安排，我項(xiàng)目部針對樓型做出詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)，明確施工流水組織，確定里程碑（節(jié)點(diǎn)），隨時(shí)跟蹤監(jiān)督檢查，直至工程竣工交付。為了貫徹“空間平鋪、時(shí)刻連續(xù)、均衡節(jié)奏施工、為后續(xù)施工留余地”的原則，保證工程按總進(jìn)度打算預(yù)期完成，采納裝修裝飾和機(jī)電設(shè)備安裝及室外工程的立體交叉施工，對外墻、外窗施工進(jìn)行分批次驗(yàn)收。及時(shí)插入裝飾裝修和管線安裝；外裝修完成，可插入部分配套工程施工，為部分功能區(qū)的提早使用制造條件。5、施工順序上的部署原則依據(jù)施工工期，以及建筑規(guī)模，綜合安排統(tǒng)籌布局，按打算開工時(shí)刻，及監(jiān)理開工令，做出詳細(xì)安排，按時(shí)開工，以便保證按時(shí)竣工，保證工程質(zhì)量施工順序部署原則：先下后上，先裝修后安裝，先室內(nèi)后室外的施工原則進(jìn)行部署。當(dāng)裝修施工達(dá)到打算部位時(shí)，及時(shí)插入機(jī)電管線安裝，尤其特不注意幸免在冬季更換室內(nèi)暖氣及外窗，以免嚴(yán)峻阻礙居民生活。6、突出重點(diǎn)原則依照工程特點(diǎn)及難點(diǎn)分析，本工程治理的重點(diǎn)：3.4.1總體施工順序施工預(yù)備→屋面施工→基層處理及拆除→內(nèi)、外裝修→室外管線施工及綠化→竣工驗(yàn)收3.4.2施工時(shí)期部署本工程總體施工安排分為三個(gè)時(shí)期組織實(shí)施，即施工預(yù)備時(shí)期、全面施工時(shí)期、竣工驗(yàn)收時(shí)期。（1）施工預(yù)備時(shí)期部署要緊為①現(xiàn)場踏勘，熟悉現(xiàn)場，材料選樣確定供貨商，勞務(wù)隊(duì)伍選擇，圖紙會(huì)審及方案編制報(bào)審和二次深化設(shè)計(jì)等技術(shù)預(yù)備；②進(jìn)行施工前的各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施的預(yù)備，包括辦公室、庫房等臨時(shí)用房的搭建，材料堆放區(qū)、水電加工場等施工場地的搭建，施工道路的清理、施工用水、用電的線路敷設(shè)等；③同政府部門與業(yè)主接洽。（2）全面施工時(shí)期部署本時(shí)期因工期緊，任務(wù)重，施工瑣碎，各項(xiàng)資源配置投入多，要針對合同要求和工況特點(diǎn)，必須保證所有參與施工的班組樹立工程整體一盤棋思想，相互配合協(xié)作，同心同德，制造現(xiàn)場治理、以及內(nèi)業(yè)施工文件資料治理的無縫連接，特不在裝飾施工、管線安裝、室外工程乃至驗(yàn)收各時(shí)期須保證高度協(xié)調(diào)，以確保各項(xiàng)工作的順利展開。按照深化圖紙?zhí)嵩缱龊霉ば驑影?，并?jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)主檢查認(rèn)可后，再進(jìn)行大面積施工。在空間上的部署原則——室內(nèi)外齊頭并進(jìn)，室內(nèi)分區(qū)同時(shí)施工。在立體交叉上必須做出詳細(xì)施工安排，針對樓型做出詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)，明確施工流水組織，確定里程碑（節(jié)點(diǎn)），隨時(shí)跟蹤監(jiān)督檢查，直至工程竣工交付。保證工程按總進(jìn)度打算預(yù)期完成，采納裝修裝飾和機(jī)電設(shè)備安裝及室外工程的立體交叉施工，對外墻、外窗施工進(jìn)行分批次驗(yàn)收。及時(shí)插入裝飾裝修和管線安裝；外裝修完成，可插入部分配套工程施工，為部分功能區(qū)的提早使用制造條件。明確關(guān)鍵工序，合理編制進(jìn)度打算；有序施工，幸免“打亂仗”；做到施工一個(gè)，完成一個(gè)，不留尾巴。組織協(xié)調(diào)互相配合工作，現(xiàn)在期參施的分包隊(duì)伍涉及工種較多，科學(xué)合理的安排工序穿插，協(xié)調(diào)好各工序間、工種間、專業(yè)之間和分包單位之間的關(guān)系，相互配合，共同完成施工任務(wù)。⑦重視成品愛護(hù)和現(xiàn)場保衛(wèi)工作，成品愛護(hù)及現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作要列入總包單位和各分包單位治理的重點(diǎn)工作，防止人為的成品破壞和丟失現(xiàn)象發(fā)生。（3）竣工驗(yàn)收時(shí)期本時(shí)期提早編制竣工驗(yàn)收打算，抓緊施工資料的整理、歸檔，按程序先組織含分包單位參加的工程預(yù)驗(yàn)收，再“四方”驗(yàn)收，及時(shí)進(jìn)行移交。3.5施工進(jìn)度打算本工程開工時(shí)刻為2015年06月01日，竣工時(shí)刻為2015年11月01日，要緊節(jié)點(diǎn)工期目標(biāo)如下：外墻保溫工程；開始時(shí)刻：2015年6月10日結(jié)束時(shí)刻：2015年8月31日門窗工程；開始時(shí)刻：2015年6月01日結(jié)束時(shí)刻：2015年8月31日強(qiáng)弱電和通風(fēng)工程；開始時(shí)刻：2015年6月01日結(jié)束時(shí)刻：2015年8月31日給排水工程；開始時(shí)刻：2015年6月01日結(jié)束時(shí)刻：2015年8月31日由于各項(xiàng)工作均不能大面積開展必須保證各個(gè)專業(yè)交叉作業(yè)，互相配合，做好各個(gè)專業(yè)溝通的同時(shí)做好與各住戶之間溝通保證工作順利開展詳細(xì)施工進(jìn)度打算見附表。3.6原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的加工及采購打算3.6.1本工程輔助材料由分包方提供，主材料采購打算詳見附表3.6.2要緊機(jī)械設(shè)備需求打算土方開挖由于土方量專門少，當(dāng)土質(zhì)條件不適合人工開挖時(shí)，考慮使用小型輪式反鏟挖掘機(jī)；土方回填采納打夯機(jī)；混凝土振搗采納插入式振搗器，地面墊層施工采納平板振搗器；鋼構(gòu)件施工采納BX電焊機(jī)。其他裝修用機(jī)具詳見機(jī)具設(shè)備列表。3.6.3工程部要制定各種設(shè)備進(jìn)場打算：打算中要明確設(shè)備型號、使用時(shí)刻、設(shè)備狀態(tài)、操作人員要求、檢修維護(hù)等要求；施工所需設(shè)備要在進(jìn)場前完成檢修，達(dá)到運(yùn)轉(zhuǎn)正常的條件。進(jìn)場設(shè)備型號、數(shù)量、時(shí)刻要滿足施工打算要求，并配備一定的易損件配件，便于現(xiàn)場及時(shí)維修、更換。裝修施工要緊機(jī)械設(shè)備表序號設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國不產(chǎn)地制造年份額定功率（KW）備注1一般電焊機(jī)BX-3002中國201523.42交流電焊機(jī)B2X-3002中國2015233排污泵50ZW20-153中國20152.25砂輪切割機(jī)SQ-40-13中國20151.47開孔機(jī)WYZ-1002中國201318切管機(jī)WQJ-2733中國20130.7510電焊條干燥箱YZH2-1002中國20157.611電錘TE1518中國20130.6512空氣壓縮機(jī)ZV-122中國2015613電鋸C-131中國20150.518水鉆Z-1184中國2015429施工吊籃ZLD63021中國20157.520配電箱一級1中國2013/21配電箱二級3中國2013/22干粉滅火器5kg/10kg30中國2014/23電動(dòng)打夯機(jī)HW-402中國201333.6.4外墻裝修施工設(shè)備要緊采納吊籃施工，材料垂直運(yùn)輸協(xié)調(diào)樓內(nèi)電梯。3.7勞動(dòng)力投入打算3.7.1項(xiàng)目部人員配置依照工程特點(diǎn)，按照總承包治理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的要求確定要緊治理人員崗位，遵循合理分工，緊密協(xié)作，因事設(shè)職和因職選人的原則，建立具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和執(zhí)行力強(qiáng)的項(xiàng)目部。3.7.2勞動(dòng)隊(duì)伍選擇與組織（1）保證勞務(wù)隊(duì)伍的素養(yǎng)。選擇具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)，具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)，具有省部級優(yōu)質(zhì)工程施工經(jīng)驗(yàn)的勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)行施工。按照本公司質(zhì)量體系程序文件的要求，對所有勞務(wù)分承包方式進(jìn)行評審，以確保所選擇的勞務(wù)人員的技術(shù)素養(yǎng)能夠勝任本工程施工要求。（2）農(nóng)忙和節(jié)假日勞動(dòng)力保證。在勞務(wù)隊(duì)伍簽訂合同時(shí)注明農(nóng)忙和節(jié)假日不同意減少和更換勞動(dòng)力，在合同上保證；另外在農(nóng)忙和節(jié)假日加大對勞動(dòng)力的治理，提高勞動(dòng)力的各種福利和工資待遇，從人心上保證勞動(dòng)力。3.7.3勞動(dòng)力打算表單位：人工種按工程施工時(shí)期投入勞動(dòng)力情況內(nèi)外拆除時(shí)期屋面改造時(shí)期室外工程時(shí)期內(nèi)外裝飾時(shí)期安裝時(shí)期工程收尾測量工222131力工105510103架工661電工211221瓦工1141抹灰工422022防水工211021涂料工21022水暖工1045202保溫工322522吊籃工353010合計(jì)65241913833163.7.4擬投入最高人數(shù)和平均人數(shù)勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)圖；3.8勞動(dòng)力保證措施3.8.1加強(qiáng)各專業(yè)的協(xié)調(diào)配合的保證措施（1）各專業(yè)采納流水施工，進(jìn)行立體交叉作業(yè)等措施，盡可能減少實(shí)際占用工期天數(shù)。（2）加強(qiáng)各工種的組織協(xié)調(diào)，積極為他們制造施工條件。（3）各專業(yè)之間及時(shí)互相溝通，保證各專業(yè)平穩(wěn)有序進(jìn)行，各工作能及時(shí)完成，減少返工，加快施工進(jìn)度。3.8.2加強(qiáng)人員調(diào)配的保證措施由于本工程的專門性，對某分項(xiàng)工程要集中人力在短時(shí)刻內(nèi)完成。我項(xiàng)目部采納從其他項(xiàng)目及與長期合作伙伴中簽訂協(xié)議等方面調(diào)集人員進(jìn)行突擊施工，為后續(xù)工程制造更多的時(shí)刻，有效的保障工期提早完成。3.8.3勞務(wù)素養(yǎng)保證措施我項(xiàng)目部對本工程擬選用長期合作有類似施工經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，所有施工人員通過嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)，技能熟練，能夠滿足本工程的需要。同時(shí)我項(xiàng)目部有一套對施工隊(duì)伍完整的治理、培訓(xùn)和考核制度，從全然上保證項(xiàng)目所需勞動(dòng)者的素養(yǎng)，從而為本工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。3.8.4項(xiàng)目經(jīng)理部組織保證措施項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理、質(zhì)檢員、工長、安全員等治理人員，均差不多取得相應(yīng)專業(yè)技術(shù)職稱或受過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，具有豐富的同類型工程的施工及治理經(jīng)驗(yàn)者，并持證上崗。工程專業(yè)技術(shù)人員，均具備相應(yīng)技術(shù)職稱，并按照有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)。施工中采納新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料前必須組織專業(yè)技術(shù)人員對操作者進(jìn)行培訓(xùn)。嚴(yán)格實(shí)行質(zhì)量責(zé)任制，每項(xiàng)工作均由專人負(fù)責(zé)。在新工人、變換工種人員和特種工種作業(yè)人員，上崗前必須對其進(jìn)行崗前培訓(xùn)，考核合格后方能上崗。3.8.5嚴(yán)格的施工工序設(shè)計(jì)的保證措施由于本工程的專門性、既需要滿足建設(shè)單位技術(shù)要求，又要滿足工程的美觀、有用等特點(diǎn)，因此，在安排施工部署時(shí)必須分時(shí)期確定重點(diǎn)項(xiàng)目，以保證綜合均衡、配套施工。1）前期施工部署以完善施工方案、現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)、材料和設(shè)備的采購等為主。2）中期則投入要緊施工力量進(jìn)行室外施工、裝飾施工、設(shè)備安裝等項(xiàng)工作，3）后期進(jìn)行設(shè)備調(diào)試竣工清理驗(yàn)收工作。每道工序驗(yàn)收合格后及時(shí)進(jìn)行下道工序施工，裝修工程及專業(yè)施工等工程提早插入。確保提早完成所有工程項(xiàng)目。4）由于本工程的專門性，在施工中要特不注意安排好裝修工程、設(shè)備與各專業(yè)工程配合和交叉流水作業(yè)，從而加快施工進(jìn)度。為了贏得更多的時(shí)刻，在開工前，我單位將進(jìn)行各種材料的加工、采購等預(yù)備工作。3.8.6加強(qiáng)場內(nèi)外協(xié)調(diào)工作的保證措施制約和阻礙施工生產(chǎn)的因素專門多，內(nèi)、外部的都有，特不是場外協(xié)調(diào)工作十分重要，項(xiàng)目部設(shè)專人聯(lián)系，協(xié)調(diào)對外工作。依照北京市和市住建委的有關(guān)規(guī)定，征求建設(shè)單位、街道和居民委員會(huì)的意見，合理調(diào)整和安排現(xiàn)場的施工打算，確保施工不擾民。1）與消防保衛(wèi)部門、環(huán)保部門、當(dāng)?shù)嘏沙鏊〉寐?lián)系，做到現(xiàn)場的各種辦證工作，使施工納入法制化、合理化軌道。積極協(xié)調(diào)好建設(shè)單位、監(jiān)理單位的關(guān)系，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的各種問題。2）場內(nèi)協(xié)調(diào)要緊有：施工工序的協(xié)調(diào)，人員的協(xié)調(diào)，保證工程不窩工和滿足工程安全、進(jìn)度和質(zhì)量的要求。3.8.7建立專業(yè)的施工班組的保證措施依照本工程的特點(diǎn)設(shè)立如下作業(yè)班組。1）力工組：負(fù)責(zé)本工程的現(xiàn)場安全、文明施工，拆除工程等工程、成品愛護(hù)和各專業(yè)班組的材料搬運(yùn)、輔助用工、施工現(xiàn)場的清理等工作。2）裝飾作業(yè)組：負(fù)責(zé)裝飾施工過程中的成品愛護(hù)、安全文明施工等全部工作3）安裝作業(yè)組：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的臨時(shí)用水治理以及水暖、消防等設(shè)備的安裝、調(diào)試以及本專業(yè)的成品愛護(hù)等工作。4）電氣作業(yè)組：負(fù)責(zé)強(qiáng)、弱電的施工5）水暖作業(yè)組：負(fù)責(zé)給排水、采暖的施工3.8.8加強(qiáng)人員教育培訓(xùn)的保證措施（1）做好職工的入場教育培訓(xùn)，搞好全員的各項(xiàng)交底工作：培訓(xùn)應(yīng)按職工的工作職務(wù)，區(qū)分不同層次和培訓(xùn)內(nèi)容，使職工有適當(dāng)?shù)闹R(shí)基礎(chǔ)，以確保職員對現(xiàn)行有效法規(guī)要求、內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)、組織方針、目標(biāo)的認(rèn)識(shí)。在工程開工之前必須組織集中學(xué)習(xí)；此外應(yīng)學(xué)習(xí)北京市各項(xiàng)規(guī)定以及我項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度，教育職工學(xué)習(xí)首都文明公約，做文明市民，激勵(lì)職工的積極性。（2）加強(qiáng)職工的職業(yè)健康安全教育，樹立“安全第一，預(yù)防為主”的意識(shí)，由安全員組織培訓(xùn)，職工進(jìn)場后分級進(jìn)行三級教育，包括國家法規(guī)的相應(yīng)要求、企業(yè)職業(yè)健康安全治理手冊程序文件、內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)、安全目標(biāo)等知識(shí)，強(qiáng)化職工安全意識(shí)，把安全工作當(dāng)作頭等大事。（3）落實(shí)各級人員崗位責(zé)任制。對職工進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)各分部（子分部）分項(xiàng)工程施工方案集體交底工作，使全體職工都能掌握技術(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；對關(guān)鍵部位除做詳細(xì)交底外，還應(yīng)做現(xiàn)場示范，促使操作工人全面掌握施工技術(shù)。3.8.9嚴(yán)格操縱進(jìn)度打算的人員保證措施施工過程中，嚴(yán)格操縱進(jìn)度，對進(jìn)度打算及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，保證不窩工。如發(fā)生窩工或勞動(dòng)力不足時(shí)，及時(shí)與建設(shè)單位溝通，對人員做及時(shí)調(diào)整，保證工程按照進(jìn)度打算實(shí)現(xiàn)。3.8.10勞動(dòng)力的來源的保證措施我項(xiàng)目部的施工隊(duì)伍差不多上我項(xiàng)目部長期合作的成建制施工隊(duì)伍，特種專業(yè)人員為我項(xiàng)目部自有工人。假如外來施工人員不能完全滿足本工程的需要，我項(xiàng)目部還能夠從本項(xiàng)目部的其他項(xiàng)目及時(shí)抽調(diào)人員進(jìn)行補(bǔ)充。3.9協(xié)調(diào)與配合3.9.1任務(wù)劃分施工范圍為圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容。專業(yè)分包項(xiàng)目，要緊包括門窗工程、防水工程、外墻保溫、欄桿、弱電、電梯、空調(diào)移機(jī)。3.9.2對業(yè)主的配合通過良好的合作確保本工程承包合同全面履行，每月主動(dòng)與甲方進(jìn)行聯(lián)系，通報(bào)工程情況，聽取甲方意見。定期參與監(jiān)理例會(huì)，討論解決施工過程中出現(xiàn)的各種矛盾及問題，理順每一時(shí)期的關(guān)系。在施工中為甲方著想，從施工角度和以往的施工經(jīng)驗(yàn)來向甲方提出合理化建議，滿足甲方提出的各種合理的要求。積極協(xié)助甲方處理一些力所能及的工作，作為總包方，配合建設(shè)方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的最終目的，是我們的責(zé)任，因此我們將采取一系列措施配合建設(shè)方工作，減輕建設(shè)方的工作壓力。施工單位及時(shí)向甲方提供施工進(jìn)度打算表、月度施工作業(yè)打算、月份施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并同意甲方的監(jiān)督、檢查。工程全部竣工，雙方按規(guī)定辦理交工驗(yàn)收手續(xù)，施工單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)提供完整的竣工資料，對驗(yàn)收過程中存在的問題，應(yīng)采取補(bǔ)救措施，盡快達(dá)到設(shè)計(jì)、合同、規(guī)范要求。3.9.3對設(shè)計(jì)方面的工作協(xié)調(diào)項(xiàng)目技術(shù)部在施工過程中及時(shí)與設(shè)計(jì)聯(lián)系，詳細(xì)了解設(shè)計(jì)意圖和工程要求，結(jié)合我方多年同類工程經(jīng)驗(yàn)，提出我們的建議，并據(jù)此提出我們的施工實(shí)施方案。協(xié)助設(shè)計(jì)單位完善施工圖設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)更趨完善完美。參加施工圖紙會(huì)審，提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選型，協(xié)助業(yè)主與設(shè)計(jì)方搞好設(shè)計(jì)交底。積極修正施工過程中暴露出的設(shè)計(jì)不完善之處，及時(shí)協(xié)助辦理變更，簽證手續(xù)。按業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行部位驗(yàn)收并按《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》規(guī)定，積極協(xié)助業(yè)主進(jìn)行竣工驗(yàn)收。積極配合設(shè)計(jì)對裝飾材料，進(jìn)行選材、選色，。積極協(xié)調(diào)因設(shè)計(jì)緣故造成專業(yè)之間諸如標(biāo)高、幾何尺寸等出現(xiàn)的矛盾，協(xié)助設(shè)計(jì)作好平衡處理工作。3.9.4對監(jiān)理工作方面的協(xié)調(diào)在施工全過程中，嚴(yán)格按照國家法律、法規(guī)及集團(tuán)公司的相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行治理，并同意業(yè)主和監(jiān)理的監(jiān)督和驗(yàn)收。對出現(xiàn)的問題，按照監(jiān)理要求令行禁止,予以整改。在本工程全面執(zhí)行北京市城鄉(xiāng)建委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》的要求。積極配合監(jiān)理單位的進(jìn)度操縱、質(zhì)量操縱、造價(jià)操縱工作，執(zhí)行相關(guān)的操縱程序。3.9.5對分包方的治理在處理總包與分包的關(guān)系時(shí)要緊做好三個(gè)方面的工作：一是加強(qiáng)治理、二是做好協(xié)調(diào)與配合工作、三是提供良好的服務(wù)。為了加強(qiáng)對分包方的治理，我們將在建立項(xiàng)目治理機(jī)構(gòu)時(shí)專門設(shè)置對分包方進(jìn)行治理的部門和人員，另外把我們公司的ISO9002國際質(zhì)量治理體系、ISO14001國際環(huán)境治理體系和OHSAS18001國際職業(yè)安全衛(wèi)生治理體系的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)貫徹到分包方中，并嚴(yán)格執(zhí)行。為分包方提供的服務(wù)①與小業(yè)主的協(xié)調(diào)配合。②現(xiàn)場臨水、臨電的使用。③搭設(shè)腳手架及防護(hù)，提供作業(yè)面。④對需要總包方提供的服務(wù)應(yīng)提早向總包方申請，由總包方依照工程情況統(tǒng)一協(xié)調(diào)、安排。對分包方的組織和人員治理①在與分包方簽定合同時(shí)明確提出對分包方在現(xiàn)場的組織和人員要求。分包方必須在現(xiàn)場設(shè)有足夠的治理人員和總負(fù)責(zé)人，總負(fù)責(zé)人必須有權(quán)對分包方在現(xiàn)場的所有人員、材料、機(jī)具進(jìn)行調(diào)配。當(dāng)總負(fù)責(zé)人不在現(xiàn)場時(shí)，必須指定一名臨時(shí)負(fù)責(zé)人代理總負(fù)責(zé)人職責(zé)。②現(xiàn)場還必須配置專職質(zhì)量員和安全員，分不對分包項(xiàng)目的質(zhì)量和安全文明施工負(fù)責(zé)。所有在現(xiàn)場人員均需持有合法有效身份證件，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和現(xiàn)場的各項(xiàng)治理制度，專門工種必須持有效的上崗證。對分包方的進(jìn)度治理①分包方進(jìn)場前依照總包方編制的總進(jìn)度打算，編制其分包項(xiàng)目的進(jìn)度打算，該打算必須符合總打算的安排，并綜合考慮勞動(dòng)力打算、材料打算、機(jī)械設(shè)備打算。打算確定后報(bào)總包方和監(jiān)理工程師審查，一旦通過后及時(shí)備案，并嚴(yán)格執(zhí)行。此后，分包方還要依照工程進(jìn)展情況，確定每月、每周、每日的詳細(xì)打算及時(shí)上報(bào)總包方，總包方將會(huì)同監(jiān)理檢查、監(jiān)督分包方的打算執(zhí)行情況。②為了完成打算，分包方必須投入足夠的人力、物力，保證打算的順利執(zhí)行，同時(shí)，總包方也為分包方提供必要的、適當(dāng)?shù)闹С郑纾禾峁┳鳂I(yè)面、安排庫房、安排垂直運(yùn)輸及其他分包方需要的技術(shù)支持等。③關(guān)于打算執(zhí)行和延期的責(zé)任將在合同中明確，對由于人為緣故造成打算執(zhí)行不力導(dǎo)致的工期延長或費(fèi)用增加，將依照總包方和分包方各自的責(zé)任進(jìn)行賠償。對分包方的質(zhì)量治理本工程我們對分包方按照ISO9000系列國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行治理?，F(xiàn)簡述如下：①專業(yè)分包在施工前先上報(bào)施工方案，對分包項(xiàng)目具體的工序、施工方法、質(zhì)量效果、執(zhí)行的規(guī)范等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)、具體的闡述，經(jīng)總包方和監(jiān)理工程師審核通過后做為對分包方的質(zhì)量治理依據(jù)，分包方必須嚴(yán)格執(zhí)行，總包方和監(jiān)理工程師將進(jìn)行定期和不定期的檢查監(jiān)督，一旦發(fā)覺有不按方案執(zhí)行的情況，總包方將有權(quán)立即令其停工，一切后果自負(fù)。②專業(yè)分包項(xiàng)目的材料須提早向總包方和監(jiān)理工程師提供樣品、檢驗(yàn)報(bào)告及合格證等相關(guān)質(zhì)量證明文件。材料進(jìn)場時(shí)向總包方和監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)，總包方和監(jiān)理工程師按樣品對其進(jìn)行驗(yàn)收、確認(rèn)。關(guān)于須復(fù)試材料，按要求進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣檢驗(yàn)。③分包項(xiàng)目在施工過程中，按規(guī)定需要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收的工序，在工序完成后必須報(bào)總包方和監(jiān)理檢查，合格后方可隱蔽。每個(gè)分項(xiàng)工程結(jié)束后，由分包方進(jìn)行自檢，做好自檢記錄，關(guān)于一些需要進(jìn)行實(shí)測的項(xiàng)目，必須填寫實(shí)測數(shù)據(jù)，持自檢記錄報(bào)驗(yàn)，由總包方和監(jiān)理共同按相應(yīng)規(guī)范的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。④各分包項(xiàng)目的成品愛護(hù)措施由各分包方自己制訂并負(fù)責(zé)實(shí)施?？偘竭M(jìn)行監(jiān)督檢查。對材料供應(yīng)商的治理①所有材料供應(yīng)商均必須擁有生產(chǎn)、經(jīng)營相關(guān)產(chǎn)品的合法資格，并將相關(guān)證件報(bào)總包方備案。同時(shí)，供應(yīng)商還應(yīng)有滿足本工程規(guī)模的供應(yīng)能力。②所有材料供應(yīng)商必須先提供樣品和產(chǎn)品的講明書及檢測報(bào)告，正式送貨按樣品驗(yàn)收，且必須具有產(chǎn)品合格證。③材料隨到隨用，供應(yīng)時(shí)刻要求準(zhǔn)確，因此，供應(yīng)商必須嚴(yán)格按打算時(shí)刻送貨到現(xiàn)場，定貨方也應(yīng)提早確定送貨時(shí)刻，總包方將總體安排各材料的堆放位置。④所有材料供應(yīng)商應(yīng)和總包方或分包方簽定正式供貨合同，明確雙方責(zé)任。3.9.6社會(huì)關(guān)系的協(xié)調(diào)工作公安派出所施工前及施工過程中及時(shí)與當(dāng)?shù)嘏沙鏊〉寐?lián)系，了解本地區(qū)有關(guān)規(guī)定，施工中杜絕違法違紀(jì)行為發(fā)生，確保一方平安，樹立文明高素養(yǎng)的企業(yè)形象。交通治理部門施工中的材料、機(jī)械等運(yùn)輸車輛必須執(zhí)行北京市交通治理部門統(tǒng)一規(guī)定，為不阻礙施工的順利進(jìn)行，我方將主動(dòng)與交通治理部門聯(lián)系，按相關(guān)要求執(zhí)行。都市綜合治理部門提早同地區(qū)城管部門聯(lián)系，了解本部門的規(guī)定和要求，施工現(xiàn)場布置、臨設(shè)用地、對周圍環(huán)境的愛護(hù)均要符合規(guī)定要求，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。環(huán)境衛(wèi)生治理部門提早同環(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，對施工中的污水、垃圾、揚(yáng)塵、噪聲操縱等嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定，及時(shí)辦理渣土消納等許可證。供水、供電與甲方、政府部門提早溝通，商定臨水、臨電的使用方法，并取得業(yè)主的支持，并辦理相關(guān)使用協(xié)議。周圍居民和單位我方在項(xiàng)目部設(shè)立接待站，主動(dòng)定期走訪當(dāng)?shù)鼐用瘛⒅車鷨挝?，了解群眾反映，取得周圍群眾的支持，保證文明安全施工。接待參觀和來訪我方將在項(xiàng)目部設(shè)立來賓接待室，對各有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)來訪提供熱情周到的接待服務(wù)。4.施工預(yù)備4.1技術(shù)預(yù)備4.1.1一般性預(yù)備工作在接收到工程圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件后，項(xiàng)目部將迅速組織工程技術(shù)人員認(rèn)真核對圖紙及其他文件中的尺寸，了解設(shè)計(jì)意圖，查閱及理解業(yè)主和設(shè)計(jì)單位所提供的規(guī)范、設(shè)計(jì)資料和要求，檢查施工圖是否完整、齊全，是否符合相關(guān)規(guī)范的要求；各專業(yè)之間的施工圖是否交圈，有無矛盾和錯(cuò)誤；建筑與結(jié)構(gòu)圖在坐標(biāo)、尺寸、標(biāo)高及講明方面是否一致，技術(shù)要求是否明確；掌握擬建工程的特點(diǎn)和結(jié)構(gòu)形式，提早提出問題，由業(yè)主轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位，并組織召開圖紙會(huì)審會(huì)，作好“圖紙會(huì)審記錄”，作為指導(dǎo)施工的依據(jù)。4.1.2施工組織設(shè)計(jì)編制項(xiàng)目部將于合同簽訂后兩星期內(nèi)提交一份施工組織設(shè)計(jì)報(bào)監(jiān)理審批，其中包括組織治理、技術(shù)方案和施工打算。在每項(xiàng)工程施工前，編制詳細(xì)的施工方案報(bào)公司審查，重大方案組織專家論證后，并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理審批后，嚴(yán)格按方案組織施工。4.1.3施工方案編制打算依照工程特點(diǎn)和進(jìn)度打算，提早做好施工方案編制打算，明確編制單位，編制時(shí)刻，審批單位，并在報(bào)批時(shí)刻前報(bào)監(jiān)理審批。施工方案編制打算具體見下表：施工方案編制打算方案名稱編制單位報(bào)批日期報(bào)批單位施工臨時(shí)用電用水施工方案項(xiàng)目技術(shù)部2015/6/10公司、甲方、監(jiān)理工程資料目標(biāo)設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目技術(shù)部2015/6/05項(xiàng)目、甲方、監(jiān)理工程質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目技術(shù)部2015/6/05項(xiàng)目、甲方、監(jiān)理施工現(xiàn)場安全文明施工方案項(xiàng)目工程部2015/6/05公司、甲方、監(jiān)理土方施工方案項(xiàng)目技術(shù)部2015/7/101公司、甲方、監(jiān)理雨期施工方案項(xiàng)目技術(shù)部2015/7/01公司、甲方、監(jiān)理門窗安裝施工方案專業(yè)分包2015/6/05裝修施工及成品愛護(hù)方案項(xiàng)目技術(shù)部2015/6/01項(xiàng)目、甲方、監(jiān)理吊籃施工方案專業(yè)分包2015/6/05電氣工程施工方案專業(yè)分包2015/6/03通風(fēng)空調(diào)工程施工方案專業(yè)分包2015/6/02給排水工程施工方案項(xiàng)目技術(shù)部2015/6/08項(xiàng)目、甲方、監(jiān)理防水施工方案專業(yè)分包2015/6/20項(xiàng)目、甲方、監(jiān)理工程試驗(yàn)方案項(xiàng)目技術(shù)部2015/6/10項(xiàng)目、甲方、監(jiān)理安全防護(hù)方案項(xiàng)目技術(shù)部2015/6/01項(xiàng)目、甲方、監(jiān)理4.1.4試驗(yàn)預(yù)備在工程開工前，項(xiàng)目部將建立起完善的試驗(yàn)治理體系，制定出適合本工程的試驗(yàn)打算，尤其是工程中采納的要緊材料、新材料、新工藝的試驗(yàn)工作打算。預(yù)備檢驗(yàn)、試驗(yàn)、設(shè)備、儀器、儀表、工具等。由業(yè)主、監(jiān)理和總承包單位在開工前共同選定見證實(shí)驗(yàn)室，見證實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行規(guī)定需要見證的材料和項(xiàng)目的試驗(yàn)工作；總承包單位選出幾家有合格資質(zhì)的常規(guī)實(shí)驗(yàn)室報(bào)監(jiān)理報(bào)審，由監(jiān)理審批選定常規(guī)實(shí)驗(yàn)室，進(jìn)行規(guī)定需要常規(guī)試驗(yàn)材料和項(xiàng)目的試驗(yàn)；除了見證實(shí)驗(yàn)室和常規(guī)實(shí)驗(yàn)室外，本工程總承包單位在場內(nèi)設(shè)立現(xiàn)場實(shí)驗(yàn)室，進(jìn)行按照規(guī)定能夠進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)的材料和項(xiàng)目的試驗(yàn)，如混凝土試塊的養(yǎng)護(hù)，回填土干密度試驗(yàn)等現(xiàn)場試驗(yàn)，現(xiàn)場實(shí)驗(yàn)室將配備通過檢測有效的各種實(shí)驗(yàn)儀器，配備有上崗證書的專職試驗(yàn)員，試驗(yàn)員直接歸總工程師領(lǐng)導(dǎo)，對全部的試驗(yàn)工作負(fù)責(zé)，從而確保工程的各種材料和施工成果的質(zhì)量。要緊項(xiàng)目的試驗(yàn)工作打算如下：序號實(shí)驗(yàn)內(nèi)容取樣批量、取樣數(shù)量、總數(shù)量（組）部位見證數(shù)量1砌筑砂漿同一配合比同一樓層每組3塊二次結(jié)構(gòu)按實(shí)際進(jìn)場試驗(yàn)2砌筑用水泥同一廠家同一等級、同一批號≤200t每組12Kg按實(shí)際進(jìn)場試驗(yàn)3砌筑用砂同一廠家同一廠家≤600t每組24Kg按實(shí)際進(jìn)場試驗(yàn)4防水卷材同一類型、同一規(guī)格卷材10000㎡為一批，不足10000㎡亦可作為一批屋面按實(shí)際進(jìn)場試驗(yàn)5防水涂料每5t取樣5Kg廚房、衛(wèi)生間、屋面、地下室等部位按實(shí)際進(jìn)場試驗(yàn)4.1.5科技創(chuàng)新及新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料的應(yīng)用我單位將從確保工期、質(zhì)量、環(huán)保以及其他綜合社會(huì)效益的角度努力積極推廣應(yīng)用先進(jìn)的新施工技術(shù)、施工工藝、新型材料和新機(jī)具的使用和技術(shù)創(chuàng)新，是優(yōu)質(zhì)高效地完成工程任務(wù)，制造過程精品、保證工程質(zhì)量，保障工程進(jìn)度、縮短施工周期，極其有效地降低工程造價(jià)，完全實(shí)現(xiàn)建筑物設(shè)計(jì)風(fēng)格使用功能的關(guān)鍵之所在。（1）要緊新技術(shù)項(xiàng)目應(yīng)用序號項(xiàng)目名稱應(yīng)用部位1輕骨料混凝土裝飾裝修工程2管線綜合布置技術(shù)機(jī)電工程3金屬矩形風(fēng)管薄鋼板法蘭連接技術(shù)通風(fēng)工程4預(yù)拌砂漿技術(shù)二次結(jié)構(gòu)及裝修5外墻保溫裝飾一體化板施工技術(shù)節(jié)能系統(tǒng)6工程量自動(dòng)計(jì)算技術(shù)整體工程7建設(shè)項(xiàng)目資源打算治理技術(shù)整體工程（2）計(jì)算機(jī)推廣、應(yīng)用和網(wǎng)絡(luò)治理技術(shù)在本工程的施工過程中，計(jì)算機(jī)技術(shù)應(yīng)用是項(xiàng)目治理最為先進(jìn)高效的現(xiàn)代化治理手段，不僅能夠極大地提高效率，而且有準(zhǔn)確性、可靠性、可變更調(diào)整性和可追索性，能夠有效而且有序地對工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行指揮、治理和監(jiān)控，從而達(dá)到加快工程進(jìn)度、保證工程質(zhì)量，降低工程造價(jià)的目的。我公司項(xiàng)目經(jīng)理部在項(xiàng)目治理實(shí)施過程中，長期運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)對工程項(xiàng)目進(jìn)行輔助治理，除差不多的文檔治理、財(cái)務(wù)核算、人事工資治理、打算治理、資料治理、合約治理等常規(guī)治理之外；我公司將以工程總承包項(xiàng)目治理模式為基礎(chǔ)，在該工程施工中，綜合運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，建立項(xiàng)目經(jīng)理部內(nèi)部局域網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理部內(nèi)部信息的橫向交流和數(shù)據(jù)共享，為項(xiàng)目治理和工程實(shí)施提供支持和服務(wù)，計(jì)算機(jī)應(yīng)用和開發(fā)綜合技術(shù)至少包括：1）加工安裝詳圖設(shè)計(jì)、機(jī)電綜合系統(tǒng)配套圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和工藝設(shè)計(jì)、裝修效果和詳圖設(shè)計(jì)等。2）建立工程項(xiàng)目治理信息系統(tǒng)，綜合運(yùn)用現(xiàn)代化信息技術(shù)，建立局域網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息的橫向交流和數(shù)據(jù)共享，為項(xiàng)目決策、打算、治理、協(xié)調(diào)、監(jiān)控和實(shí)施提供支持和服務(wù)，最終形成資源優(yōu)化系統(tǒng)，從而實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)治理的網(wǎng)絡(luò)化、信息化、現(xiàn)代化。（3）采納功能型、環(huán)保型、節(jié)能性的材料和設(shè)備在本工程中，我們將針對本工程的設(shè)計(jì)風(fēng)格和使用功能特點(diǎn)，同業(yè)主，設(shè)計(jì)和監(jiān)理一道，選擇功能型、環(huán)保型和節(jié)能型的材料和設(shè)備（包括系統(tǒng)），使該工程真正成為功能型、環(huán)保型和節(jié)能性的綠色建筑，確保建筑在投入使用后的使用壽命，最大程序地降低建筑物在使用過程中的運(yùn)營成本。（4）總承包項(xiàng)目治理綜合技術(shù)項(xiàng)目總承包治理，其目的確實(shí)是要站在總承包的高度、具備總承包的胸襟理念，明確總承包治理思路，采取先進(jìn)科學(xué)的治理手段和治理方法，大力推廣、應(yīng)用新技術(shù)、新材料和新工藝進(jìn)行技術(shù)開發(fā)的技術(shù)創(chuàng)新，對工程實(shí)施全不定期程、全方位的打算、組織、治理、協(xié)調(diào)和監(jiān)控，全面實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總承包治理的綜合目標(biāo)。作為本工程的總承包治理，其治理綜合技術(shù)的內(nèi)涵特不豐富，它貫穿于工程的自始至終，涵蓋了工程的方方面面，歸納起來至少包括以下重要方面：質(zhì)量操縱與治理；工程造價(jià)操縱和治理；為業(yè)主服務(wù)目標(biāo)治理；設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)、技術(shù)和資料治理；“四新”技術(shù)推廣與應(yīng)用和技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)治理；計(jì)算機(jī)推廣、應(yīng)用的目標(biāo)治理；工程招標(biāo)和合約治理；對專業(yè)承包商的組織、治理、協(xié)調(diào)與操縱；對設(shè)備材料的訂貨、加工和運(yùn)輸環(huán)節(jié)的工程治理；現(xiàn)場保安、施工安全操縱和治理；環(huán)境愛護(hù)和監(jiān)控目標(biāo)的治理；現(xiàn)場文明和形象治理；職員和勞動(dòng)力培訓(xùn)與教育，工程成果總結(jié)目標(biāo)治理等。4.2現(xiàn)場預(yù)備4.2.1現(xiàn)場勘察進(jìn)場后，立即組織人員對工程現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)勘察，了解原建筑裝修特點(diǎn)，質(zhì)量情況，結(jié)構(gòu)形式及使用功能等，并掌握阻礙施工的因素都有哪些。4.2.2施工水源、電源概述考慮施工內(nèi)容和工程的專門性，因地制宜，利用原有建筑物或室外市政電源、水源，滿足施工需要；當(dāng)不能滿足時(shí)，與有關(guān)部門協(xié)商解決。4.2.3材料堆場①除貴重物品在庫房保管外，其他材料均按打算直接在現(xiàn)場保管。②現(xiàn)場材料按照總平面圖在指定區(qū)域碼放。③材料堆場由項(xiàng)目派專人負(fù)責(zé)，符合文明施工要求，不得隨意碼放，占用道路，阻礙住戶出行。4.2.4物資預(yù)備（1）依照施工圖紙和進(jìn)度打算的要求，各分包單位制定物資采購、供應(yīng)打算，項(xiàng)目部匯總各種物資需要量及打算安排，并以此落實(shí)各項(xiàng)物資的招標(biāo)、加工訂貨和進(jìn)口材料的到場跟蹤。（2）工程開工前，熟悉合同要求，協(xié)調(diào)各分包單位制定物資設(shè)備定貨招標(biāo)工作，明確招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)程序，統(tǒng)一制作標(biāo)書為下一步物資采購作好預(yù)備。完成各項(xiàng)施工用料的調(diào)查核實(shí)，經(jīng)樣品報(bào)審合格后簽訂供貨協(xié)議，并分期分批組織進(jìn)場。向監(jiān)理提交有關(guān)