合肥24層商業(yè)辦公一體商業(yè)廣場設(shè)計說明

案例分析——鵲橋-財潤大酒店高層建筑設(shè)計案例分析鵲橋-財潤大酒店一.區(qū)位及規(guī)劃背景分析二.基地現(xiàn)狀、總平面設(shè)計分析三.酒店功能流線設(shè)計分析四.酒店造型設(shè)計分析五.結(jié)構(gòu)分析說明六.相關(guān)技術(shù)說明一.區(qū)位及規(guī)劃背景分析區(qū)位優(yōu)勢：該項目位于國內(nèi)最經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域“珠三角”，且廣州又是廣東省省會城市，這樣從政治，經(jīng)濟中心分析，廣州在珠三角處于領(lǐng)先位置。根據(jù)圖示：東北方向經(jīng)濟擴展面與西北方向經(jīng)濟擴展面向珠三角方向發(fā)展，并且項目處于廣州商業(yè)中心區(qū)位。一.區(qū)位及規(guī)劃背景分析針對區(qū)位優(yōu)勢的規(guī)劃背景：由于項目地處廣州市天河北廣園路與粵墾路交界處，伴隨經(jīng)濟開發(fā)的縱向發(fā)展及自然生態(tài)的綠色環(huán)境將成為天河北后花園。區(qū)位優(yōu)勢明顯，伴有繁華的商業(yè)和便利的交通做支撐，且酒店周邊的人文氣息濃郁，有諸多名校環(huán)繞，自然環(huán)境清幽，綠樹成蔭。眾多的因素促使本設(shè)計立足于現(xiàn)代，美觀，高效的規(guī)劃方向上。二.基地現(xiàn)狀和總平面設(shè)計分析基地現(xiàn)狀：

基地規(guī)劃區(qū)域位于廣園路，東莞莊路與粵墾路交接處，地塊被規(guī)劃路分成南北兩部分，其中南邊的部分3700平方米，北邊部分約4400平方米地塊上原是一座待拆遷的舊賓館。二.基地現(xiàn)狀和總平面設(shè)計分析基地周邊地區(qū)況：

東面為一個住宅小區(qū)，西面和北面為住宅樓盤。西北臨東莞莊路，西臨粵墾路，南臨廣園路。二.基地現(xiàn)狀和總平面設(shè)計分析總結(jié)：

設(shè)計師考慮到基地被分為南北兩塊，于是在建筑主體的設(shè)計考量時，有意識的將酒店和辦公兩種不同性質(zhì)的功能區(qū)分開設(shè)計，達到化整為零的效果；另外，這樣的設(shè)計也使得建筑的體量感減弱，在周圍小區(qū)住宅樓較多的大環(huán)境下能更好的融入其中。二.基地現(xiàn)狀和總平面設(shè)計分析總圖設(shè)計說明：項目總用地面積8100平方米。規(guī)劃地塊呈帶狀且位于轉(zhuǎn)角地段，深具地標性優(yōu)勢。規(guī)劃區(qū)在功能上分了四個區(qū)即：星級酒店區(qū)，商務(wù)辦公區(qū)，星級酒店配套區(qū)以及商務(wù)辦公配套區(qū)。酒店布置在靠近廣園路一側(cè)。原因是考慮到廣園路的商業(yè)價值，而且便于配套區(qū)對內(nèi)，對外都提供很好的服務(wù)。項目總圖設(shè)計條理清楚，人流，車流，消防路線清晰明確，合理且滿足規(guī)范要求。二.基地現(xiàn)狀和總平面設(shè)計分析二.基地現(xiàn)狀和總平面設(shè)計分析總平面道路設(shè)計：由于規(guī)劃區(qū)域的功能力度強硬。在交通組織上承受著眾多人流和車流的壓力，所以裙房周邊設(shè)置了靈活的鋪裝地，而且將配套服務(wù)區(qū)設(shè)置了底層架空，形成了內(nèi)廊建筑空間。結(jié)合外部的城市道路與內(nèi)部交通形成了循環(huán)的交通線。在酒店外圍布置的4.5米的交通線結(jié)合了停車場的位置，是用以解決團隊入住酒店和后勤服務(wù)人員進入酒店的重要交通手段。此外本項目配有兩個地下車庫出入口，位置和進出路線在左圖中已標識出來。二.基地現(xiàn)現(xiàn)狀和和總平平面設(shè)設(shè)計分分析總平綠綠化及及景觀觀設(shè)計計：本項目目建筑筑密度度較高高，在在有限限的地地面空空地，，將植植栽，，鋪面面設(shè)計計予以以精致致化，，透過過綠化化景觀觀的設(shè)設(shè)計創(chuàng)創(chuàng)造出出室內(nèi)內(nèi)和室室外融融合的的流動動視覺覺景觀觀。另外，，酒店店裙房房的屋屋頂規(guī)規(guī)劃景景觀，，綠化化和泳泳池。。商務(wù)務(wù)辦公公裙房房設(shè)計計屋頂頂花園園，塑塑造出出整體體綠化化，環(huán)環(huán)保的的建筑筑體。。二.基地現(xiàn)現(xiàn)狀和和總平平面設(shè)設(shè)計分分析基地消消防通通道規(guī)規(guī)劃：：基地內(nèi)內(nèi)的消消防通通道貫貫穿兩兩片規(guī)規(guī)劃區(qū)區(qū)形成成外環(huán)環(huán)形態(tài)態(tài)?？煽梢钥炜焖俚牡姆?wù)務(wù)各個個空間間。兩兩棟樓樓邊均均設(shè)置置了4米寬的的消防防通道道，方方便消消防車車直接接就近近?？靠俊４送?，，疏散散出口口設(shè)置置在寬寬廣的的空間間，起起到緊緊急疏疏散作作用，，滿足足消防防法規(guī)規(guī)。三.酒店功功能流流線分分析地下室室部分分酒店負負二負負三層層為地地下停停車，，共可可停車車154輛。下下圖中中已標標識停停車位位及泊泊車路路線。。三.酒店功功能流流線分分析酒店負負一層層規(guī)劃劃設(shè)置置酒店店整體體營，，完善善配套套的設(shè)設(shè)備用用房，，空調(diào)調(diào)機房房消防防水池池，水水泵房房，冷冷凍庫庫房，，洗衣衣房，，辦公公用房房，員員工更更衣休休息室室，員員工餐餐廳，，垃圾圾處理理間。。三.酒店功功能流流線分分析酒店裙裙房部部分：：酒店裙裙房著著重點點在于于空間間和功功能的的布置置上，，力求求最合合理的的功能能，規(guī)規(guī)劃最最好的的空間間關(guān)系系。首首先在在出入入口上上，按按照出出入口口人流流性質(zhì)質(zhì)，功功能，，時間間的不不同，，將酒酒店主主要出出入口口，團團隊出出入口口，非非住店店人員員出入入口，，員工工出入入口配配合使使用機機能分分開，，使其其交通通流暢暢，不不沖突突且流流線分分明。。進入入酒店店是挑挑高三三層15米的完整的的立體空間間門廳，酒酒店大堂醒醒目又氣勢勢宏偉，服服務(wù)總臺位位于端部，，在其右側(cè)側(cè)沿弧形的的玻璃墻布布置了禮品品店及客人人休息區(qū)，，核心筒設(shè)設(shè)置在總臺臺左側(cè)，圍圍繞其規(guī)劃劃商務(wù)中心心，一系列列休閑場所所，為入住住的客人提提供豐富便便利的服務(wù)務(wù)。三.酒店功能流流線分析平面布置介介紹：左圖為酒店店一層平面面圖，如圖圖所示，酒酒店的出入入口劃分明明確，圍繞繞各出入口口所布置的的一系列設(shè)設(shè)施分布合合理，住店店客人進入入酒店后可可在總臺辦辦理手續(xù)后后乘左邊的的電梯進入入客房。非非住店人員員進入酒店店后可乘坐坐大門左邊邊的電梯至至2-6F的休閑娛樂樂部門。后后勤人員流流線與入住住客人流線線無交叉，，進入酒店店即有專門門的樓梯方方便進入各各個樓層工工作。此外外還專門配配備的團隊隊出入口，，方便團隊隊客人使用用。三.酒店功能流流線分析二、三層平平面布置介介紹：二層設(shè)計規(guī)規(guī)劃各種異異域的風(fēng)味味餐廳，西西餐廳，自自助餐廳等等餐飲功能能部分。三層整層規(guī)規(guī)劃為高檔檔豪華的中中餐廳，并并在此層設(shè)設(shè)置連廊結(jié)結(jié)合寫字樓樓的商貿(mào)百百貨，創(chuàng)造造了購物與與美食一站站式的規(guī)劃劃格局。三.酒店功能流流線分析四、五、六六層平面布布置介紹：：四層設(shè)計規(guī)規(guī)劃多功能能廳，會議議室，貴賓賓室和小部部分KTV娛樂房間。。五層為高檔檔洗浴中心心和大部分分KTV娛樂房間，，并設(shè)置連連廊結(jié)合寫寫字樓裙樓樓精品店，，創(chuàng)造裙樓樓整體商業(yè)業(yè)氛圍。六層健身房房視野開闊闊，配有室室外游泳池池，環(huán)境優(yōu)優(yōu)美，給客客人提供健健康舒適的的放松環(huán)境境。三.酒店功能流流線分析酒店標準層層：1.酒店客房部部分以四層層為一組，，房間內(nèi)部部空間設(shè)計計方整完善善，經(jīng)濟好好用。獨特特的弧形窗窗又能為客客房布局帶帶來一些趣趣味空間和和寬闊的視視野。2.客房標準間間400間，雙人間間80間，頂層設(shè)設(shè)有總統(tǒng)套套房。三.酒店功能流流線分析結(jié)論：從客房層平平面的布置置安排上，，可以看出出：酒店的的獨特圓型型平面，雖雖然使房間間內(nèi)部感受受較新奇，，視野較方方形寬闊，，但同時使使得有些房房間室內(nèi)的的布置出現(xiàn)現(xiàn)一些利用用率低的空空間。三.酒店功能流流線分析集中式布局局模式三.酒店功能流流線分析三.酒店功能流流線分析酒店裙房剖剖面：1.首層黃色區(qū)區(qū)域為酒店店的大堂空空間，大門門入口是挑挑空三層的的大空間門門廳。2.藍色區(qū)域為為酒店的裙裙房區(qū)域，，2F-5F設(shè)置了一系系列滿足酒酒店需要的的配套設(shè)施施。3.地下一層的的暗灰色區(qū)區(qū)域為酒店店的設(shè)備用用房和員工工的服務(wù)用用房，灰亮亮色的區(qū)域域是地下停停車場。四.造型設(shè)計分分析設(shè)計理念：：一．建筑風(fēng)風(fēng)格：建筑筑、雕塑等多種的有有機融合給給這個地標標性方案注注入了新的的活力。雕塑化建筑筑：建筑雕塑化化設(shè)計通過過扭轉(zhuǎn)，彎彎曲等手法法的運用將將建筑塑造造成生動的的人性化的的空間形態(tài)態(tài)，這既是是從理論上上對現(xiàn)代主主義建筑思思維模式的的突破，也也給環(huán)境帶帶來了生氣氣，極大的的滿足了人人們強調(diào)藝藝術(shù)，強調(diào)調(diào)人性，強強調(diào)自我表表現(xiàn)的視覺覺審美需要要，順應(yīng)了了時代潮流流。四.造型設(shè)計分分析建筑時裝化化，時裝建建筑化：建筑和時尚尚的完美融融合，建筑筑就是時裝裝的延伸。。設(shè)計師YeohleeTeng表示，二者者的聯(lián)系很很簡單：““我們住在在建筑里，，建筑就是是我們的環(huán)環(huán)境，包括括過渡空間間，就像我我們的衣服服一樣?！薄彼?造型設(shè)計分分析二．設(shè)計母母題符號的的提取財潤集團的LOGO符號方與圓符號的提取設(shè)計靈感來來自于中國國傳統(tǒng)“天天圓地方””的概念，，同時也是是財潤集團團的LOGO符號。以最最簡潔的形形體造型形形成最強烈烈的視覺沖沖擊。通過過這種“方方與圓”在在建筑形體體上的反復(fù)復(fù)使用，張張揚著建筑筑的個性，，突出現(xiàn)代代前衛(wèi)藝術(shù)術(shù)感，使其其在城市拼拼圖中脫穎穎而出。四.造型設(shè)計分分析三．建筑造造型的推演演過程作為廣州天天河區(qū)的標標志性建筑筑，需要通通過隱喻而而非傳統(tǒng)的的手法表達達新世紀創(chuàng)創(chuàng)新的時代代精神，使使建筑有機機會參與對對周圍環(huán)境境的重塑，，建筑的獨獨特造型不不僅僅是在在宣揚一種種與眾不同同的個性，，同時使之之成為該區(qū)區(qū)域的中心心。四.造型設(shè)計分分析方與圓的組組合，通過過天橋?qū)⒕凭频昱c辦公公樓聯(lián)系起起來，起聯(lián)聯(lián)系作用的的天橋，成成為酒店名名字的由來來。四.造型設(shè)計分分析造型設(shè)計總總結(jié)：立面造型主主要由“方方與圓”符符號抽象而而來。●整體本方案主要要運用體塊塊堆砌法，，完成對整整體形式的的塑造，一一圓一方互互相對比且且不失協(xié)調(diào)調(diào)?！窬频昃频杲ㄖ⒘⒚嬷饕捎尚A窗組組成，個性性較鮮明，，給人強烈烈的視覺震震撼。四層層為一個體體塊，每個個體塊旋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)一定的角角度，寓意意建筑面向向城市四面面，且無論論從城市的的何種角度度看去，均均如建筑的的正面一樣樣雄偉壯觀觀?！褶k公樓辦公樓建筑筑同樣為四四層一體，，主要運用用大面積的的玻璃幕墻墻，兩棟建建筑在外形形上有機呼呼應(yīng)。五.結(jié)構(gòu)設(shè)計分分析結(jié)構(gòu)設(shè)計說說明：根據(jù)建筑功功能要求以以及平面布布置特點，，結(jié)構(gòu)形式式采用現(xiàn)澆澆混凝土核心筒—框架結(jié)構(gòu)體系，，采用此種種結(jié)構(gòu)形式式，有效的的解決了造造型和造價價之間的問問題。由于于主體結(jié)構(gòu)構(gòu)受力均勻勻合理，造造型的變化化得以通過過外挑結(jié)構(gòu)構(gòu)變化而獲獲得。酒店部分結(jié)結(jié)構(gòu)辦公樓部分分結(jié)構(gòu)六.相關(guān)技術(shù)說說明防火分區(qū)設(shè)設(shè)計說明：：1.根據(jù)規(guī)范要要求，本酒酒店裙房每每層可作為為一個防火火分區(qū)設(shè)置置。2.一層：通過過計算人數(shù)數(shù)及安全疏疏散距離設(shè)設(shè)疏散樓梯梯三個；根根據(jù)面積要要求設(shè)消防防電梯兩部部。并配有有齊全消防防前室和控控制室。3.二三兩層，，由于具有有中庭部分分，因此在在中庭的周周圍設(shè)置防防火卷簾。。4.四五兩層，，設(shè)置與一一層相同。。5.六層、標標準層：：面積小小于1000㎡，可作為為一個防防火分區(qū)區(qū)，滿足足防火要