建筑工程施工圖預(yù)算

第四章預(yù)算定額的應(yīng)用

本章主要內(nèi)容：掌握：定額的應(yīng)用，主要是定額的直接套用和換算。熟悉：定額的組成重點(diǎn)難點(diǎn)：定額換算。

預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)的主要依據(jù)和基礎(chǔ)資料，直接影響到工程造價(jià)。所以，在編制預(yù)算前對定額要有全面的了解。這樣，才能做到正確應(yīng)用定額，防止錯(cuò)套、重套和漏套。在應(yīng)用定額時(shí)，常會(huì)遇到以下幾種情況：一、直接套用當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與定額項(xiàng)目內(nèi)容完全相符時(shí)，則可直接套用定額。在套用時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、正確選用所套項(xiàng)目在套定額時(shí)，要根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)說明及做法正確選擇所套用項(xiàng)目。2、必須從工程內(nèi)容、技術(shù)特征、施工方法及材料規(guī)格上仔細(xì)核對，正確選擇所套用項(xiàng)目，這是套用定額的關(guān)鍵。3、工程名稱和計(jì)量單位要與定額一致。例1：人工挖土方320m3，二類土，H=2.9m，試計(jì)算人工費(fèi)。定額編號(hào)：A1-2人工費(fèi)：969.30×320/100=3101.76元例2：某工程有M5.0水泥石灰砂漿一磚內(nèi)墻100m3，試計(jì)算該項(xiàng)目的直接工程費(fèi)。定額編號(hào)：A3-31909.94×100/10=19099.4元二、預(yù)算定額的換算

當(dāng)施工圖中分項(xiàng)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求與定額的規(guī)定不相符時(shí)，應(yīng)在定額允許范圍內(nèi)進(jìn)行換算。換算實(shí)際上就是把設(shè)計(jì)圖紙與定額中不一致的地方進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。換算后的項(xiàng)目應(yīng)在編號(hào)右下角注明的一個(gè)“換”字，如A3—2換。1、換算的原則（1）定額的砂漿、砼的強(qiáng)度等級，如設(shè)計(jì)與定額不同時(shí)，允許按《混凝土、砂漿配合比定額進(jìn)行換算，但配合比中的各種材料用量不得調(diào)整。（2）定額中的抹灰項(xiàng)目已考慮了常用厚度，各層砂漿的厚度一般不作調(diào)整，但砂漿配合比不同時(shí)可以換算。（3）必須按預(yù)算定額中的各項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行換算。2、預(yù)算定額的換算類型預(yù)算定額的換算類型有以下四種：1）砂漿換算：即砌筑砂漿換算強(qiáng)度等級；抹灰砂漿換算配合比及砂漿種類2）混凝土換算：即構(gòu)件砼、樓地面砼的強(qiáng)度等級、砼的類型的換算。3）系數(shù)換算：按規(guī)定對定額中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)乘以各種系數(shù)的換算。4）其他換算：除上述三種情況以外的定額換算。三、定額換算的基本思路

定額換算的基本思路是：根據(jù)選定預(yù)算定額的基價(jià)，按規(guī)定換入增加的費(fèi)用，減去換出扣除的費(fèi)用。其表達(dá)式為：

換算后的定額基價(jià)=原定額基價(jià)+換入價(jià)–換出價(jià)1）抹灰砂漿換算1、換算原因當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求的抹灰砂漿配合比或砂漿種類與預(yù)算定額中抹灰砂漿配合比或砂漿種類不一致時(shí)，就需要換算，求出新的定額基價(jià)。2、換算特點(diǎn)當(dāng)抹灰厚度和砂漿的種類不變只換算配合比及砂漿種類時(shí)，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不變，僅調(diào)整材料費(fèi)。抹灰砂漿換算公式：換算后定額基價(jià)=原定額基價(jià)+抹灰砂漿消耗量×（換入砂漿基價(jià)–換出砂漿基價(jià)）例1：硬基層面上1：3水泥砂漿20厚找平層，工程量為50㎡，計(jì)算直接工程費(fèi)。選09裝飾工程預(yù)算定額，基價(jià)不變?；鶅r(jià)=7.25元/㎡直接工程費(fèi)=7.25x50=362.5元例2：M7.5水泥石灰砂漿砌磚基礎(chǔ)。換算定額號(hào)：定-11查表7-2與表7-4換算后定額基價(jià)=1115.71+2.36×（144.10-124.32）=1162.39（元/10m3）換算后材料用量：32.5級水泥：2.36×341.00=804.76（kg)中砂：2.36×1.10=2.596（m3）

二）、抹灰砂漿換算1、換算原因

當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求的抹灰砂漿配合比或抹灰厚度與預(yù)算定額的抹灰砂漿配合比或厚度不同時(shí)，就要進(jìn)行抹灰砂漿換算。2、換算特點(diǎn)

第一種情況：當(dāng)抹灰厚度不變只換算配合比時(shí)，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不變，只調(diào)整材料費(fèi)；第二種情情況：當(dāng)抹灰厚厚度發(fā)生生時(shí)，砂砂漿用量量要改變變，因而而人工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)不不變，因因而人工工費(fèi)、材材料費(fèi)、、機(jī)械費(fèi)均要換換算。3、換算公公式：第一種情情況的換換算公式式：換算后定定額基價(jià)價(jià)=原定額基基價(jià)＋抹抹灰砂漿漿定額用用量×（換砂入入漿基價(jià)價(jià)-換出砂漿漿基價(jià)））第二種情情況換算算公式：：換算后定定額基價(jià)價(jià)=原定額基基價(jià)＋（（定額人人工費(fèi)+定額機(jī)械械費(fèi)）×（K-1）＋∑（（各層換換入砂漿漿用量×換入砂漿漿基價(jià)－－各層換換出砂漿漿用量×換出砂漿漿基價(jià)））式中:K——工、機(jī)費(fèi)費(fèi)換算系系數(shù)，且且K=設(shè)計(jì)抹灰灰砂漿總總厚÷定額抹灰灰砂漿總總厚各層換入入砂漿用用量=（定額砂砂漿用量量÷定額砂漿厚度））×設(shè)計(jì)厚度度各層換出出砂漿用用量=定額砂漿漿用量例：1:2水泥砂漿漿底13厚，1：2水泥砂漿漿面7厚抹磚墻墻面。解：換算算定額號(hào)號(hào)：定-6參照表7-3、表7-5換算后定定額基價(jià)價(jià)=688.24+2.10××（230.02-210.72）=728.77（元/100m2）換算后材材料用量量：32.5級水泥：：2.10×635=1333.50（kg)中砂：2.10×1.04=2.184（m3）三）、構(gòu)構(gòu)件混凝凝土換算算1、換算原原因當(dāng)設(shè)計(jì)要要求混凝凝土構(gòu)件件采用混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級級與預(yù)算算定額中中混凝土土構(gòu)件的的混凝土土強(qiáng)度等等級不一一致時(shí)，，就需要要換算。。2、換算特特點(diǎn)混凝土消消耗量不不變，人人工、機(jī)機(jī)械費(fèi)不不變，只只換算混混凝土的的強(qiáng)度等等級。3、換算公公式換算后定定額基價(jià)價(jià)=原定額基基價(jià)+定額混凝凝土消耗耗量×（換入混混凝土基基價(jià)–換出混凝凝土基價(jià)價(jià)）例：現(xiàn)澆C25鋼筋混凝凝土矩形形梁換算定額額號(hào)：定定-2參照表7-2、表7-6解：換算算后定額額基價(jià)=6721.44+10.15×（162.63-146.98）=6880.29（元/10m3）換算后材材料用量量：52.5級水泥：：10.15×313=3176.95（kg)中砂：10.15×0.46=4.699（m3）0.5～4砂石：10.15×0.89=9.034（m3）四）樓地地面混凝凝土換算算1、換算原原因樓地面混混凝土面面層的定定額單位位一般是是平方米米。因此此，當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)厚度度與定額額厚度不不同時(shí)，，就產(chǎn)生生了定額額基價(jià)的的換算。。2、換算特特點(diǎn)同抹灰沙沙漿的換換算特點(diǎn)點(diǎn)。（3）換算公公式換算后定定額基價(jià)價(jià)=原定額基基價(jià)+（定額人人工費(fèi)+定額機(jī)械械費(fèi)）×（K-1）+換入混凝凝土×換入砂漿漿基價(jià)－－換出砂砂漿用量量×換出砂漿基價(jià)價(jià)式中：K——工、機(jī)費(fèi)費(fèi)換算系系數(shù)K=混凝土設(shè)設(shè)計(jì)厚度度/混凝土定定額厚度度各層層換入砂砂漿用量量=（定額混混凝土用用量）/（定額混混凝土厚厚度）×設(shè)計(jì)混凝凝土厚度度換出混凝凝土用量量=定額混凝凝土用量量例C20混凝土地地面面層層800mm厚解：用用公式式換算換算定額額號(hào)：定定-5（表7-3）、附-9、附-10（表7-6）工、機(jī)費(fèi)費(fèi)換算系系數(shù)K=8/6=1.333換入混凝凝土用量量=6.06/6×8=8.08（m3）換算后定定額基價(jià)價(jià)=1018.38+（159.60+25.27）×（1.333-1）+8.08×146.98-6.06×136.02=1443.26（元/100m2）換算后材材料用量量（100m2）：42.5Mpa水泥：8.08×313=2529.04（kg）中砂：8.08×0.46=3.717（m3）0.5~4爍石：8.08×0.89=7.191（m3）四）、乘乘系數(shù)換換算乘系數(shù)換換算是指在使使用某些些預(yù)算定定額項(xiàng)目目時(shí)，定定額的一一部分或或全部乘乘以規(guī)定定的系數(shù)數(shù)。例如如地面石石材斜拼拼，人工工乘以1.15的系數(shù)。。換算后定定額基價(jià)價(jià)=原定額基基價(jià)+定額人工工（或定定額機(jī)械械）×（系數(shù)–1）例：C15混凝土基基礎(chǔ)墊層層。按某地區(qū)區(qū)預(yù)算定定額規(guī)定定，樓地地面墊層層定額用用于基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層時(shí)時(shí)，定額額人工費(fèi)費(fèi)乘以1.20系數(shù)。解：換算定額額號(hào)：定定-3（表7-2）換算后定定額基價(jià)價(jià)=1673.96+258.72（1.2-1）=1725.7（元/10m3）其中：人人工費(fèi)=258.72×1.20=310.46（元/10m3）例C15混凝土基基礎(chǔ)墊層層。解：根根據(jù)題意意按某地地區(qū)預(yù)算算定額規(guī)規(guī)定，樓樓地面墊墊層定額額用于基基礎(chǔ)墊層層時(shí)，定定額人工工費(fèi)以1.20系數(shù)。換算定額額號(hào)：定定-3（表7-2）換算后定定額基價(jià)價(jià)=原定額基基價(jià)+定額人工工費(fèi)×（系數(shù)-1）=1673.96+258.72××（1.20-1）=1725.7（元/10m3）其中：人人工費(fèi)=258×1.20=310.46元/10m3五）其他換算算其他換算算是指不不屬于上上述幾種種換算情情況的定定

額基基價(jià)換算算。例91：2防水砂漿漿墻基防防潮層（（加水泥泥用量8%的防水粉粉）解：根據(jù)據(jù)題意和和定額““定-4”（表7-2）內(nèi)容應(yīng)應(yīng)調(diào)整防防水粉的的用量。。換算定額額號(hào)：定定-4（表7-2）、附-6（表7-5）。防水粉用用量=定額砂漿漿用量×砂漿配合合比中的的水泥用用量×8%=2.07××635××8%=105.16kg換算后定定額基價(jià)價(jià)=原定額基基價(jià)+防水粉單單價(jià)×（防水粉粉換入量量－防水水粉換出出量）=675.29+1.20×（105.16-66.38）=721.83（元/100m2）材料用量（每每100m2）：32.5MPa水泥：2.07××635=1314.45（kg）中砂砂：2.07××1.04=2.153（m3）防水粉粉：2.07××635