房地產(chǎn)公司精裝修評估質(zhì)量控制要點圖文并茂

精裝修評估質(zhì)量控制要點維度權(quán)重體系介紹關(guān)注事項案例問題優(yōu)秀做法精裝過程評估體系實測實量（30%）材料檢測觀感質(zhì)量（45%）成品保護（20%）安全、文明（5%）一維度權(quán)重集團合格線為：80%二體系介紹1、本評估標準分為：實測實量、觀感/工藝質(zhì)量、安全文明（安全生產(chǎn)、文明施工）、成品保護、材料檢測、質(zhì)量風險五個模塊；2、本評估體系各分項權(quán)重級計算方式：標段綜合合格率=實測實量*30%+觀感/工藝質(zhì)量*45%+安全文明*5%+成品保護20%-材料扣分-質(zhì)量風險扣分，其中安全文明合格率=安全（50%）+文明（50%））；3、現(xiàn)場使用電腦隨機軟件在范圍內(nèi)抽取的方式進行測區(qū)抽取，各分項子標檢查測區(qū)選擇如下：3.1觀感、工藝質(zhì)量每個標段根據(jù)施工進度抽取5套,同時檢查相對應的公區(qū)檢查項，權(quán)重占比20%；3.2實測實量每個標段根據(jù)施工進度抽取3套，并同時檢查相對應的公區(qū)檢查項，其中公區(qū)占比20%；3.3安全、文明評估標準依據(jù)安全規(guī)范和融創(chuàng)企業(yè)要求制定，安全、文明檢查區(qū)域位于本次隨機抽取的樓棟內(nèi)進行全面檢查，打分方式為扣分制；3.4成品保護檢查根據(jù)施工進度，在所選的樓棟內(nèi)分五個區(qū)域進行檢查評定；4、材料檢測不進行匯總得分，只進行標段匯總得分扣分（單項合格率低于80%標段匯總得分扣2分，可累計扣分；品牌復核檢查項不符要求，給予施工單位全集團層面通報處罰）；評估體系說明二體系介紹5、質(zhì)量風險以扣分的形式進行，滲漏、空鼓開裂、成品保護、功能缺陷這四項指標，每有一項評定為C級風險時，將扣除標段總分2分，依次累加計算，最多扣除標段總分10分，上期問題整改中倆項任意一項評定為C級風險時，扣除2分，可累加；6、觀感/工藝質(zhì)量根據(jù)融創(chuàng)管理體系的要求和國標的驗收標準為依據(jù)制定，以扣分制的形式進行分項工序檢查打分（扣分根據(jù)每個分項指標質(zhì)量缺陷出現(xiàn)的數(shù)量進行扣分，分值為0.5~2分，同一測區(qū)出現(xiàn)多條可以進行累加扣分計算，不同施工階段，所堅檢查的工序問題檢查點數(shù)不同，將實得分除以應得分乘以100%）；7、實測實量根據(jù)國標和行業(yè)制定的各工序的控制尺寸進行檢測，實測實量合格率=實得分/應得分*100%；8、項目得分為各標段得分的算術(shù)平均值；9、實測實量檢查項內(nèi)容僅測精裝總包施工的可測區(qū)（因移交整改不徹底，但精裝總包在界面上已施工，其成績計算為精裝總包成績，例如：抹灰面空鼓整改不徹底但精裝總包已進行膩子批嵌，則檢查出的基層空鼓算精裝總包的成績）；10、各分項表具體內(nèi)容查看各分表。評估體系說明1、實測實量共計45個評分分項、982個計算點；2、每項指標實測點數(shù)不一樣，指標權(quán)重不一樣，計分方式不同；3、關(guān)注事項高權(quán)重分項，才能更好的為最終完成面交付質(zhì)量做好鋪墊；4、墻面空鼓/開裂及墻地磚空鼓/開裂指標綜合合格率低于80%評定質(zhì)量風險為C級，加扣綜合分2分；5、防滲漏防水層厚度測量合格率低于80%評定質(zhì)量風險為C級，加扣綜合分2分。二體系介紹1、精裝項目公區(qū)納入測評體系，且公區(qū)實測占比20%；2、實測實量中新增同一室內(nèi)插座開關(guān)面板高低差指標；二體系介紹二體系介紹3、新增功能缺陷扣分項，出現(xiàn)任意一項即評定為C級風險，扣綜合分2分。八大紅星表觀質(zhì)量業(yè)主視角三關(guān)注事項三關(guān)注事項

扣分原則（1）工序節(jié)點需滿足，對最終表觀質(zhì)量影響越重扣分越直接；（2）未完成工序或者評分項較少時直接進行甩項；（3）工序樣板不直接進行計分，正常施工完成面進入評估環(huán)節(jié)；（4）單項指標工藝做法不滿足時直接扣分，表觀質(zhì)量可視情況扣分（明顯凹凸不平、線條不順直）；（5）現(xiàn)場測評過程中發(fā)現(xiàn)缺陷項已修補完成，按照測評標準進行評估，已開始維修但未完成的及標記的未開始維修的缺陷項按照不合格項計入評估成績。三關(guān)關(guān)注事項觀觀感質(zhì)量1、驗收：土土建基層驗收收合格后，方方可進行精裝裝修施工；2、材料：進進場材料底線線質(zhì)量控制，，不滿足要求求必須退場；；3、工序：合合理安排各工工序施工順序序，減少穿插插作業(yè)；4、交底：關(guān)關(guān)鍵工序施工工節(jié)點必須交交底，重復明明確交底，避避免大面復制制錯誤；5、整改：整整改動作必須須前置，避免免大量問題重重復發(fā)生，二二次整改施工工；6、重保護：：精裝修牽扯扯分包較多，，各到工序完完成需明確保保護措施，必必須執(zhí)行到位位。重點：廚衛(wèi)間間、吊頂分隔隔墻頂部三關(guān)注注事項—觀感三關(guān)注注事項—觀感重點：釘距、、間隙、線條條順直三關(guān)注注事項—觀感三關(guān)注注事項—觀感重點：不順直直、污染、色色差、收口、、墻紙接縫、、破損三關(guān)注注事項—觀感重點：基層處處理、細部處處理、透底現(xiàn)現(xiàn)象、保護不不到位三關(guān)注注事項—觀感三關(guān)注注事項—觀感重點：污染、、斷裂紋、接接口粗糙三關(guān)注注事項—觀感重點：基層處處理、拼縫、、高低差、破破損、不順直直三關(guān)注注事項—觀感重點：接線凌凌亂、開關(guān)安安裝、燈具細細部、表面質(zhì)質(zhì)量三關(guān)注注事項—觀感重點：基層板板處理、安裝裝、色差、劃劃傷、破損、、周邊間隙三關(guān)注注事項—觀感重點：接縫寬寬度與高低差差、劃痕及污污染、踩踏冒冒灰、異響三關(guān)注注事項—觀感重點：門套貼貼臉與墻間隙隙、門套拼角角、安裝水平平標高三關(guān)注注事項—觀感重點：柜板破破損、開孔不不規(guī)則、防潮潮防腐處理重點：防水關(guān)關(guān)鍵節(jié)點及厚厚度（廚衛(wèi)間間）;空鼓合格率三關(guān)注注事項—觀感三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：衛(wèi)生間間洗手臺柜木木柜門，與馬馬桶打架，開開啟角度較小小，無法存放放東西。三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：精裝修修后的廚房冰冰箱位進深不不夠，冰箱無無法正常放置置。三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：衛(wèi)生間間的門把手、、門吸磕碰淋淋浴房玻璃，，存安全隱患患。三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：手盆柜柜體門與毛巾巾架沖突。三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：頂噴與與浴霸位置沖沖突；主衛(wèi)馬馬桶角閥與插插座太近，影影響使用，也也存在安全隱隱患。三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：衛(wèi)生間間門、淋雨房房門開啟后與與馬桶碰撞，，使用存在安安全隱患。三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：入口玄玄關(guān)柜內(nèi)的掛掛衣鉤、掛衣衣桿，安裝位位置過高。三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：冰箱與與櫥柜門沖突突，造成櫥柜柜門無法完全全開啟。三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：水槽與與抽油煙機距距離過近，影影響使用。三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：廚房門門套與冰箱位位置沖突，使使得冰箱無法法移出，影響響冰箱后期更更換或維修。。三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：抽油煙煙機安裝位置置過低，客戶戶操作時視線線被遮擋。三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：櫥柜開開啟扇開啟與與煙機沖突，，影響使用。。三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：淋浴房房設(shè)計時沒有有考慮管道井井、管道等裝裝修對尺寸的的影響，最終終淋浴房的內(nèi)內(nèi)部凈尺寸偏偏小，導致存存在使用不便便。三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：廚房空空間較小時，，櫥柜的設(shè)計計沒有考慮業(yè)業(yè)主操作臺的的空間，業(yè)主主實際使用過過程中，無法法正常使用，，沒有考慮微微波爐的安裝裝位置，電源源插座預留數(shù)數(shù)量偏少。三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：洗衣機機地漏位置影影響洗衣機靠靠墻安裝，給給洗衣機安裝裝支架后，水水龍頭高度空空間又不足，，影響洗衣機機的使用。三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：可視對對講的室內(nèi)機機，安裝在鏡鏡面上。業(yè)主投訴觀感感較差，玻璃璃也很容易在在掛室內(nèi)機的的時候破損。。三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：燃氣灶灶與插座距離離過近，存在在安全隱患。。三關(guān)注注事項—功能缺陷重點：煙井設(shè)設(shè)計在餐廳，，下翻約200mm；影響美觀觀、客戶裝修修時帶來不便便、影響餐廳廳局部凈高。。三關(guān)關(guān)注事項—成品保護電梯轎箱、呼呼叫按鈕、電電梯門套、地地面保護、墻墻磚陽角保護護等分項最易易扣分！三關(guān)關(guān)注事項—安全文明消防器材、材材料堆放及標標識、文明設(shè)設(shè)施、集中加加工區(qū)等分項項最易扣分??！質(zhì)量問題-吊頂現(xiàn)場吊頂施工工工序倒置，，管道吊洞未未封堵完成即即做吊頂。四案案例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊頂龍骨現(xiàn)場吊頂龍骨骨未伸到邊固固定，懸挑端端過長無加固固措施，搭接不到位，影響吊頂整整體穩(wěn)定性，，易造成后期受力不均均產(chǎn)生開裂。四案案例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊頂龍骨現(xiàn)場吊頂龍骨骨用鐵釘固定定，不滿足固固定強度要求求，易造成吊吊頂變形開裂裂。四案案例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊頂木基層現(xiàn)場熱水器、淋浴房門頭、、空調(diào)管洞位位置吊頂木基基層龍骨未進進行三防處理理，存在質(zhì)量量隱患。四案案例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊頂線條現(xiàn)場吊頂線條條不順直，個個別存在大小小頭現(xiàn)象，觀觀感質(zhì)量較差差。四案案例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻面線條現(xiàn)場膩子墻面面陰陽角線條不順直，觀感感質(zhì)量較差。。四案案例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻面現(xiàn)場墻面收口口不到位，存存在開裂、破破損、污染現(xiàn)現(xiàn)象，影響后期房房屋正常交付付。四案案例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻面收口現(xiàn)場室內(nèi)弱電箱周周邊膩子墻面面收口不到位位，觀感質(zhì)量量較差。四案案例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-門套現(xiàn)場門套貼臉臉拼角位置破破損，戶內(nèi)門尺寸偏偏差較大，門套貼臉周邊邊墻面收口不不到位、間隙較大，后后期門扇正常常開啟關(guān)閉，，易造成墻面面開裂。四案案例問題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-踢腳線現(xiàn)場踢腳線存存在不順直、未進行45度角切割拼接接現(xiàn)象，個別施工完成面不不滿足要求，，基層墻面不不平整，造成成踢腳線大小小頭現(xiàn)象明顯顯，觀感質(zhì)量差差。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻磚現(xiàn)場墻磚擦擦縫深淺不不一致、高低差、、縫隙大小不不一致，局局部對縫不不齊，觀感質(zhì)量較較差。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-窗臺石現(xiàn)場窗臺石石切割不到到位，兩端端頭尺寸不不一致，觀觀感效果較較差。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-門檻石現(xiàn)場衛(wèi)生間間門檻石、浴室間擋擋水石施工工序倒倒置，后期期防水施工工存在困難難，易造成成滲漏隱患患。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-石材現(xiàn)場地面石石材存在斷斷裂、大小頭、破破損爆邊現(xiàn)現(xiàn)象，影響響后期房屋屋正常交付付。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-安裝現(xiàn)場燈具開開口封閉不不嚴，空調(diào)調(diào)管封堵不不到位，空空調(diào)冷凝水水管排水預預留套管，，未設(shè)置擋擋水彎頭，，觀感質(zhì)量量較差，彎頭處易造成冷凝凝水倒返水水。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-破損現(xiàn)場成品保保護不到位位，門框存存在刮痕現(xiàn)現(xiàn)象，電箱箱角部存在在破損，電箱蓋板變變形曲翹，觀感質(zhì)量量較差。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-五金現(xiàn)場淋浴屏屏固定角件件傾斜，不不銹鋼表面面陽角位置置毛糙不平平，五金件件成品存在在刮痕，觀感質(zhì)量較差。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-櫥柜現(xiàn)場櫥柜門門扇拼縫過過大，邊角角存在破損損現(xiàn)象，觀感質(zhì)量量較差。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊柜現(xiàn)場吊柜墊墊塊設(shè)置不不到位，壁壁柜整體不不垂直，影影響正常交交付質(zhì)量。。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-水管安裝現(xiàn)場廚衛(wèi)間間柜板背面面，水管開開孔過大，，裝飾面罩罩無法覆蓋蓋，衛(wèi)生間間臺盆柜底底板位置，，排水管洞洞口位置，，預留排水水管未高出出底板，不不滿足施工工節(jié)點要求求，易造成成滲漏隱患患。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊頂基層現(xiàn)場吊頂木基層龍骨骨未進行三三防處理，，不滿足施施工節(jié)點要要求，存在在質(zhì)量隱患患。吊頂燈燈具位置，，開孔造成成龍骨斷裂裂，易造成成吊頂變形形開裂。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊頂現(xiàn)場吊頂膩膩子收口粗粗糙，存在收縮縫隙、、線條不順順直、間隙大小小頭、開裂裂等現(xiàn)象，，影響后序房房屋正常交交付。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-吊頂線條現(xiàn)場吊頂石石膏線條陰陰角不順直直，存在開開裂、收口口粗糙現(xiàn)象象，觀感質(zhì)質(zhì)量較差。。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻面現(xiàn)場涂飾墻墻面開裂、、流墜污染染明顯，陽角部位存存在破損，窗簾盒位置置線條不順順直，觀感感質(zhì)量較差差。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-墻面現(xiàn)場膩子墻墻面陰角部部位收口不不嚴，存在在不順直現(xiàn)現(xiàn)象；門套貼臉位位置，門套套安裝過程程中造成墻墻面破損嚴嚴重，門套套貼臉無法法覆蓋收口口；線盒周邊收收口不到位位，與墻面面間隙大小小頭明顯，觀感質(zhì)量較較差，影響后期期正常交付付。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-石材現(xiàn)場窗臺石石成品保護護不到位，，存在破損損斷裂現(xiàn)象象，窗臺石切割割不到位，，兩端頭尺尺寸不一致致，觀感效效果較差。。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-石材現(xiàn)場淋浴間地面面石材破損損開裂，拼拼縫位置爆爆邊現(xiàn)象明明顯，石材材墻面存在在拼縫寬度度不一致、、縫寬大小小頭、錯縫縫、高低差差等現(xiàn)象，，觀感質(zhì)量量較差。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-木地板現(xiàn)場木地板板鋪貼施工工前，基層層清理不到到位，存在在冒灰現(xiàn)象象。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-門套基層板板現(xiàn)場衛(wèi)生間間門套基層層板，防潮潮防腐處理理缺失，不不滿足施工工節(jié)點要求求，后期基基層板易受受潮變形。。四案案例問題題—觀感質(zhì)量質(zhì)量問題-門套基層板板固定現(xiàn)場衛(wèi)生間間門套基層層板，固定定安裝方式式不滿足要要求，直接接使用發(fā)泡泡膠進行固固定，固定定強度不滿滿足要求，，易造成質(zhì)質(zhì)量隱患。。四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-入戶門現(xiàn)場入戶戶門灌漿漿封堵后后存在冷冷縫，固固定木楔楔未取出出，局部位置置灌漿遺遺漏，后后期門扇扇正常開開啟關(guān)閉閉，易造造成松動動開裂現(xiàn)現(xiàn)象。四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-踢腳線現(xiàn)場踢腳腳線45度角切割割拼接縫縫大小頭頭，拼接接縫位置置切割毛毛糙，觀觀感質(zhì)量量差。四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-安裝現(xiàn)場室內(nèi)內(nèi)空調(diào)風風口位置置，百葉葉變形情情況較為為普遍，，燈具開開孔封閉閉不嚴，，觀感質(zhì)質(zhì)量較差差。四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-衛(wèi)生間反反坎現(xiàn)場衛(wèi)生生間防水水反坎位位置，側(cè)側(cè)排地漏漏進行后后開孔安安裝，存存在滲漏漏隱患。。四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-抹灰基層層現(xiàn)場砌體體灰縫不不飽滿，，抹灰墻墻面管線線后開槽槽，管線線固定不不滿足要要求，易易造成抹抹灰墻面面空鼓開開裂。四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-吊頂現(xiàn)場吊頂頂邊龍骨骨未進行行整體連連接，影影響吊頂頂整體穩(wěn)穩(wěn)固性，，易造成成吊頂石石膏板開開裂。四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-吊頂線條條現(xiàn)場吊頂頂線條不不順直、、大小頭頭現(xiàn)象明明顯，觀觀感質(zhì)量量較差。。四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-墻面石膏膏板現(xiàn)場墻面石膏膏板破損，存存在質(zhì)量量隱患。。四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-石材現(xiàn)場室內(nèi)內(nèi)墻面石石材，存存在破損損、斷裂裂現(xiàn)象，，觀感質(zhì)質(zhì)量較差差。四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-墻面現(xiàn)場膩子子墻面陰陰陽角部部位收口口不嚴，，線條不不順直、刮痕明顯顯現(xiàn)象；窗簾盒位位置陰陽陽角線條條不順直直，觀感感質(zhì)量較較差。杭州印杭州印杭州河濱濱之城E04四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-墻面現(xiàn)場墻面基層層施工不不滿足要要求，膩膩子施工工前抹灰灰面未進進行找平平，導致致膩子面面透底，觀感質(zhì)量量較差。。杭州印杭州印四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-石材現(xiàn)場石材材施工質(zhì)質(zhì)量較差差，成品品保護不不到位，，造成石石材表面面破損爆爆邊、切割不齊齊、縫寬寬大小頭頭、局部位置置石材天天然紋理理凹凸感感明顯，，影響房房屋正常常交付。。四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-臺盆現(xiàn)場衛(wèi)生生間臺盆盆石材邊邊緣，未未設(shè)置滴滴水線，，易造成成柜板受受潮變形形。四案案例例問題—觀感質(zhì)量量質(zhì)量問題題-開關(guān)面板板現(xiàn)場開關(guān)關(guān)面板存存在安裝裝傾斜不不方正現(xiàn)現(xiàn)象，觀觀感質(zhì)量量較差。。四案案例例問題題—觀感質(zhì)質(zhì)量質(zhì)量問問題-木地板板及踢腳腳線現(xiàn)場木木地板板存在在劃痕痕、毛毛邊泛泛白、、松動動異響響、高高低差差、破破損；；踢腳腳線存存在裝裝飾線線條銜銜接不不到位位、45度拼角角粗糙糙，影影響后后期交交付質(zhì)質(zhì)量。。質(zhì)量問問題-木地板板及踢腳腳線現(xiàn)場木木地板板存在在劃痕痕、毛毛邊泛泛白、、松動動異響響、高高低差差、破破損；；踢腳腳線存存在裝裝飾線線條銜銜接不不到位位、45度拼角角粗糙糙，影影響后后期交交付質(zhì)質(zhì)量。。四案案例例問題題—觀感質(zhì)質(zhì)量質(zhì)量問問題-木地板板及踢腳腳線現(xiàn)場木木地板板存在在劃痕痕、毛毛邊泛泛白、、松動動異響響、高高低差差、破破損；；踢腳腳線存存在裝裝飾線線條銜銜接不不到位位、45度拼角角粗糙糙，影影響后后期交交付質(zhì)質(zhì)量。。四案案例例問題題—觀感質(zhì)質(zhì)量質(zhì)量問問題-墻紙現(xiàn)場墻墻紙存存在陰陰角為為圓角角、不不平整整、與與踢腳腳線收收口毛毛糙、、與頂頂棚收收口不不順直直、拼拼接痕痕跡明明顯、、破損損，觀觀感質(zhì)質(zhì)量較較差，現(xiàn)場墻墻紙與與木飾飾面收收口存存在收收縮冷冷縫，，影響響房屋屋交付付質(zhì)量量。四案案例例問題題—觀感質(zhì)質(zhì)量質(zhì)量問問題-墻紙現(xiàn)場墻墻紙存存在陰陰角為為圓角角、不不平整整、與與踢腳腳線收收口毛毛糙、、與吊頂收口不不順直直、拼拼接痕痕跡明明顯、、破損損，觀觀感質(zhì)質(zhì)量較較差，現(xiàn)場墻墻紙與與木飾飾面收收口存存在收收縮冷冷縫，，影響響房屋屋交付付質(zhì)量量。。四案案例例問題題—觀感質(zhì)質(zhì)量質(zhì)量問問題-墻紙現(xiàn)場墻墻紙存存在陰陰角為為圓角角、不不平整整、與與踢腳腳線收收口毛毛糙、、與吊頂收口不不順直直、拼拼接痕痕跡明明顯、、破損損，觀觀感質(zhì)質(zhì)量較較差；現(xiàn)場墻墻紙與與木飾飾面收收口存存在收收縮冷冷縫，，影響響房屋屋交付付質(zhì)量量。四案案例例問題題—觀感質(zhì)質(zhì)量質(zhì)量問問題-入戶門門及門門套現(xiàn)場戶戶內(nèi)門門扇存存在破破損、劃痕、、破損損、門門把手手使用用松動動，后后期交交付風風險較較大，現(xiàn)場門門套成成品保保護意意識淡淡薄，，隨意意進行行射釘釘固定定，固固定痕痕跡明明顯，，45度拼角破破損現(xiàn)現(xiàn)象較較多，，觀感感質(zhì)量量較差差。四案案例例問題題—觀感質(zhì)質(zhì)量質(zhì)量問問題-入戶門門及門門套現(xiàn)場戶戶內(nèi)門門扇存存在破破損、劃痕、、破損損、門門把手手使用用松動動，后后期交交付風風險較較大；現(xiàn)場門門套成成品保保護意意識淡淡薄，，隨意意進行行射釘釘固定定，固固定痕痕跡明明顯，，45度拼角破破損現(xiàn)現(xiàn)象較較多，，觀感感質(zhì)量量較差差。四案案例例問題題—觀感感質(zhì)質(zhì)量量質(zhì)量量問問題題-打膠膠收收口口現(xiàn)場場櫥櫥柜柜及及臺臺盆盆位位置置，，細細部部收收口口打打膠膠施施工工粗粗糙糙，，觀觀感感質(zhì)質(zhì)量量較較差差。。四案案例例問問題題—觀感感質(zhì)質(zhì)量量質(zhì)量量問問題題-墻面面抹抹灰灰面面層層現(xiàn)場場墻面面抹灰灰面面層層存存在在起起砂砂、網(wǎng)格格外外露露現(xiàn)現(xiàn)象象。杭州州印印杭州州印印杭州州河河濱濱之之城城E04四案案例例問問題題—觀感感質(zhì)質(zhì)量量質(zhì)量量問問題題-墻面面抹抹灰灰面面層層現(xiàn)場場墻面面抹灰灰面面層層存存在在粉粉刷刷石石膏膏沖沖筋筋質(zhì)質(zhì)量量控控制制不不到到位位、封堵堵質(zhì)質(zhì)量量差差、沖筋筋周周邊邊收收縮縮冷冷縫縫現(xiàn)現(xiàn)象象。四案案例例問問題題—觀感感質(zhì)質(zhì)量量質(zhì)量量問問題題-墻面面抹抹灰灰面面層層現(xiàn)場場墻面面抹灰灰面面層層存存在在開開裂裂、孔洞洞、表面面不不平平整整現(xiàn)象象。。四案案例例問問題題—觀感感質(zhì)質(zhì)量量質(zhì)量量問問題題-吊頂頂?shù)醯踅罱瞵F(xiàn)場場吊吊頂頂?shù)醯踅罱畲娲嬖谠趶潖澢?、、根根部部固固定定錨錨栓栓外外露露較較多多，，固固定定強強度度不不足足，易造造成成質(zhì)質(zhì)量量隱隱患患。杭州州印印杭州州印印杭州州印印杭州州印印四案案例例問問題題—觀感感質(zhì)質(zhì)量量質(zhì)量量問問題題-吊頂頂龍龍骨骨現(xiàn)場場吊吊頂頂邊邊龍龍骨骨未未進進行行整整體體連連接接，，未未用用角角鐵鐵進進行行固固定定，，固固定定強強度度不不足足，，存存在在質(zhì)質(zhì)量量隱隱患患。。杭州州印印杭州州印印四案案例例問問題題—觀感感質(zhì)質(zhì)量量質(zhì)量量問問題題-吊頂頂木木基基層層現(xiàn)場場空空調(diào)調(diào)風風口口位位置置吊吊頂頂木木基基層層未未進進行行三三防防處處理理，，存存在在質(zhì)質(zhì)量量隱隱患患。杭州州印印四案案例例問問題題—觀感感質(zhì)質(zhì)量量質(zhì)量量問問題題-石膏膏板板現(xiàn)場場石石膏膏板板存存在在拼拼縫縫處處繃繃帶帶粘粘貼貼不不到到位位、、拼拼縫縫寬寬過過大大、、嵌嵌縫縫不不飽飽滿滿現(xiàn)現(xiàn)象象，，存存在在質(zhì)質(zhì)量量隱隱患患。。杭州州印印杭州州印印杭州州印印四案案例例問問題題—觀感感質(zhì)質(zhì)量量質(zhì)量量問問題題-石膏膏板板現(xiàn)場場石石膏膏板板存存在在多處處破損損，觀觀感感質(zhì)質(zhì)量量較較差差。四案案例例問問題題—觀感感質(zhì)質(zhì)量量質(zhì)量問題-墻地面瓷磚現(xiàn)場墻地面瓷瓷磚存在陰角角水平對縫不不齊、陰角拼縫不均勻勻、陽角拼縫偏偏大、陰角豎向?qū)p縫不齊、高低低差、爆邊、收口不到位位等現(xiàn)象，觀感感質(zhì)量較差。。四案案例問題—觀感質(zhì)量現(xiàn)場衛(wèi)生間淋淋浴房擋水石石，未進行成成品保護，后后期人員踩踏踏易造成破壞壞；現(xiàn)場衛(wèi)生間淋淋浴房擋水石石使用鐵片進進行保護，鐵鐵皮不受力無無法起到保護護作用。杭州印杭州印質(zhì)量問題-衛(wèi)生間擋水石石四案案例問題—觀感質(zhì)量現(xiàn)場施工電梯梯未配置專職職司機，且電電梯轎廂內(nèi)未未張貼安全使使用規(guī)定，存存在安全隱患患。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場電箱無鎖鎖、無跨接保保護措施、無無防雨措施，，未設(shè)置系統(tǒng)統(tǒng)接線圖、分分路標記、巡巡視維修記錄錄過期，電線線隨意拖地，，存在安全隱隱患。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場倉庫滅火火器配備缺失失。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場未配置滅滅火器材、消消防沙、消防防用水，消防防設(shè)備設(shè)施不不能正常使用用、周邊堆放放材料等，存存在安全隱患患。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場電梯轎廂廂內(nèi)呼叫面板板（包含按鈕鈕鍵）未做貼貼膜保護，外外呼叫按鈕保保護缺失，成品保護不到位。。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場電梯廳墻墻磚陽角保護護缺失，地磚磚保護缺失，易造成磚面面損傷，影響響后期正常交交付。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場客廳地磚磚、廚衛(wèi)間墻墻磚陽角、衛(wèi)衛(wèi)生間地磚保保護缺失，易造成磚面面損傷，影響響后期正常交交付。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場窗臺大理理石、門檻石石存在保護缺缺失，窗臺石保護材材料不符合要要求。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場門窗底框保護缺缺失，易造成底框框變形。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場窗玻璃保護缺失、保護材料不符符合要求。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場馬桶存在在保護缺失、、不到位的現(xiàn)現(xiàn)象。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場室內(nèi)門扇扇保護不到位，門把手保護缺缺失、保護材料不符符合要求，門套保護缺缺失。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場材料堆放放混亂，未進進行分類集中中堆放，無標標識標牌，地地面存在落地地灰、煙頭現(xiàn)現(xiàn)象。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場施工進度度標識牌、安安全標示牌、、樓層標示牌牌、路線導視視牌、消防設(shè)設(shè)備設(shè)施標示示板缺失。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場配電箱箱箱門與電箱之之間跨接保護護缺失、巡視維修記錄錄缺失，施工電箱電線線存在隨意拖拖地，切割機機位置未設(shè)置置圍擋，二級級電箱未上鎖鎖管理，現(xiàn)場照明未使用安安全電壓，存存在安全隱患患。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場消防設(shè)施施設(shè)備存在配配置不齊全或或缺失的現(xiàn)象象。安全文明施工工現(xiàn)場消防用水水未能正常使使用，未配置置消防水帶，，存在安全隱隱患。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場施工進度度標識牌、安安全標示牌、、樓層標示牌牌、路線導視視牌、消防設(shè)設(shè)備設(shè)施標示示板等存在缺缺失現(xiàn)象。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場門窗、玻玻璃鏡面保護護缺失，易造成破損。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場門檻石、、窗臺石保護護缺失，未進行有效的的成品保護，易造成破損損，影響后期期正常交付。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場施工用電電存在一漏多多接、跨接保保護缺失的現(xiàn)現(xiàn)象。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場臨邊、樓樓梯口、間隙洞口安全防護缺失失，存在安全全隱患。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場工完場清清工作未落實實，文明施工工形象較差。。安全文明施工工四案案例問題—安全文明現(xiàn)場倉庫未配配置專職人員員進行看管。。安全文明施工工四案案例問題—安全文明安全文明施工工施工現(xiàn)場材料料堆放隨意，，堆放點無規(guī)格、數(shù)量量標識標牌。四案案例問題—安全文明安全文明施工工施工現(xiàn)場材料料堆放隨意，，堆放點無規(guī)規(guī)格、數(shù)量標標識標牌，工完場場清不到位。四案案例問題—安全文明安全文明施工工現(xiàn)場工人隨意吸煙，消防設(shè)置配置置不齊全，未未配置消防水水。四案案例問題—安全文明安全文文明施施工現(xiàn)場施施工照照明未未使用用安全全電壓壓，存存在安安全隱隱患；現(xiàn)場施施工電電箱隨隨意拖拖地、、箱門門缺失失，存存在安安全隱隱患。四案案例例問題題—安全文文明安全文文明施施工現(xiàn)場手手持工工具接接電使使用長長電源源線拖拖地施施工，，接線線破損損包扎扎不到到位，，存在在安全全隱患患。四案案例例問題題—安全文文明安全文文明施施工現(xiàn)場地地磚、、墻磚磚陽角角存在在保護護缺失失現(xiàn)象象。四案案例例問題題—安全文文明安全文文明施施工現(xiàn)場地地磚、、墻磚磚陽角角存在在保護護缺失失現(xiàn)象象。四案案例例問題題—安全文文明安全文文明施施工現(xiàn)場窗窗臺人人造石石成品品保護護不到到位，現(xiàn)場衣衣柜存存在保保護缺缺失現(xiàn)現(xiàn)象，現(xiàn)場廚廚房臺臺面存存在保保護缺缺失現(xiàn)現(xiàn)象。。四案案例例問題題—安全文文明安全文文明施施工現(xiàn)場地地面存存在污污染嚴嚴重、、工完完場未未清，文明明施工工較差差。四案案例例問題題—安全文文明北京壹壹號院院項目目衛(wèi)生生間防防水施施工，，成膜膜、厚厚度質(zhì)質(zhì)量均均滿足足要求求。觀感質(zhì)質(zhì)量五優(yōu)優(yōu)秀做做法北京壹壹號院院項目目衛(wèi)生生間淋淋浴間間及衛(wèi)衛(wèi)生間間門檻檻位置置，基基層設(shè)設(shè)置止止水鋼鋼板。。觀感質(zhì)質(zhì)量五優(yōu)優(yōu)秀做做法北京壹壹號院院項目目抹灰灰墻面面抗裂裂加強強措施施，配配置到到位施施工質(zhì)質(zhì)量較較好。。觀感質(zhì)質(zhì)量五優(yōu)優(yōu)秀做做法北京壹壹號院院項目目管線線安裝裝，均均進行行彈線線控制制，安安裝定定位準準確。。觀感質(zhì)質(zhì)量五優(yōu)優(yōu)秀做做法現(xiàn)場門門套三三防處處理到到位，，涂刷刷均勻勻，防防水隱隱蔽驗驗收實實行一一戶一一驗，，質(zhì)量量管控控到位位。觀感質(zhì)質(zhì)量五優(yōu)優(yōu)秀做做法現(xiàn)場二二遍膩膩子，，吊頂頂大面面施工工觀感感質(zhì)量量較好好?，F(xiàn)現(xiàn)場吊吊頂線線條順順直，，陰陽陽角收收口到到位、、美觀觀。觀感質(zhì)質(zhì)量五優(yōu)優(yōu)秀做做法現(xiàn)場墻墻面石石材保保護拆拆除后后，整整體觀觀感效效果較較好，，無破破損、、爆邊邊、高高低差差等質(zhì)質(zhì)量問問題；現(xiàn)場廚廚衛(wèi)間間表明明管線線位置置及走走向，，避免免后期期櫥柜柜安裝裝造成成破壞壞。觀感質(zhì)質(zhì)量五優(yōu)優(yōu)秀做做法現(xiàn)場臺臺盆柜柜底板板穿管管位置置，使使用橡橡膠成成品進進行收收口防防潮處處理。。觀感質(zhì)質(zhì)量五優(yōu)優(yōu)秀做做法現(xiàn)場電電箱內(nèi)內(nèi)設(shè)置置齊全全，嚴嚴格按按照用用電安安全規(guī)規(guī)范進進行設(shè)設(shè)置，，大大大降低低了安安全隱隱患；強電箱箱內(nèi)開開關(guān)標標示簡簡潔明明確，，便于于使用用。安全文文明施施工五優(yōu)優(yōu)秀做做法現(xiàn)場線線纜設(shè)設(shè)置警警示標標識。安全文文明施施工五優(yōu)優(yōu)秀做做法現(xiàn)場消消防措措施設(shè)設(shè)置到到位，，臨時時吸煙煙點設(shè)設(shè)置到到位，，并配配置滅滅火器器，滿足安安全需需求。。安全文文明施施工五優(yōu)優(yōu)秀做做法現(xiàn)場木木工加加工區(qū)區(qū)，圓圓盤鋸鋸設(shè)置置防護護罩，施工機機具安安裝防防護罩罩、在在周邊邊安放放滅火火器，，安全全生產(chǎn)產(chǎn)意識識強。。安全文文明施施工五優(yōu)優(yōu)秀做做法現(xiàn)場電電梯門門套成成品保保護較較為全全面，，電梯梯轎廂廂內(nèi)呼呼叫按按鈕用用薄膜膜滿貼貼在表表面、、入口口門門門套、樓梯梯踏步步用細木木工板板保護護，成成品保保護意意識較較強。。安全文文明施施工五優(yōu)優(yōu)秀做做法現(xiàn)場淋淋浴間間擋水水石、、門檻檻石、、管道道洞口口及樓樓梯踏踏步、、欄桿桿、地地面，，成品品保護護到位位。安全文文明施施工五優(yōu)優(yōu)秀做做法現(xiàn)場強強弱電電箱及及線盒盒提前前進行行成品品保護護，防防止灰灰塵造造成管管線洞洞口堵堵塞。?，F(xiàn)場場采用用整體體聯(lián)排排式