住宅項(xiàng)目實(shí)測實(shí)量操作指引（圖文并茂）

華潤置地福建大區(qū)華潤置地福建大區(qū)第三方實(shí)測實(shí)量操作指引V1.0版綜合得分=實(shí)測實(shí)量合格率×80%+質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評分×20%1、實(shí)測實(shí)量合格率=總合格點(diǎn)數(shù)/總實(shí)測點(diǎn)數(shù)（1）實(shí)測實(shí)量編制依據(jù)：國家標(biāo)準(zhǔn)、華潤置地標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定（2）實(shí)測實(shí)量測區(qū)抽選原則：在每個(gè)參評標(biāo)段達(dá)到符合實(shí)測條件的情況下,按以下原則進(jìn)行抽?。夯炷两Y(jié)構(gòu)階段每個(gè)標(biāo)段任意抽取3層進(jìn)行實(shí)測砌體工程階段任意抽取3層進(jìn)行實(shí)測 抹灰工程階段任意抽取3層進(jìn)行實(shí)測涂飾工程階段任意抽取3層進(jìn)行實(shí)測如果所抽選測區(qū)無法測滿數(shù)據(jù)時(shí)，采取就近原則選點(diǎn)進(jìn)行實(shí)測補(bǔ)充處理。（3）檢查項(xiàng)目：項(xiàng)目處于不同階段測量的項(xiàng)目有所不同，如下表所示所涉及階段檢查項(xiàng)目結(jié)構(gòu)階段①混凝土結(jié)構(gòu)工程……2砌筑階段①抹灰階段……………4抹灰階段①設(shè)備安裝……………6②抹灰工程……………7③空間尺寸控制………9④地坪………………10⑤防水工程…………11精裝修階段①涂飾工程…………12②平吊頂工程………15③內(nèi)墻飾面板工程…………………16④墻面飾面板工程…………………18⑤地面飾面磚工程…………………20⑥室內(nèi)門工程………21⑦鋁合金門窗工程…………………22⑧木地板工程………24外圍裝飾工程階段①外立面工程………26機(jī)電安裝階段①機(jī)電安裝工程……27（2）檢查標(biāo)準(zhǔn)：國家標(biāo)準(zhǔn)、華潤置地標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目屬于不同的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)類型，標(biāo)準(zhǔn)有所不同，T/A檔標(biāo)準(zhǔn)高于BCD檔2、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)得分=（參與的檢查項(xiàng)總分-參與的檢查區(qū)扣分）/檢查項(xiàng)總分*100%。（1）質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)編制依據(jù)：國家標(biāo)準(zhǔn)、華潤置地標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定（2）實(shí)測實(shí)量測區(qū)抽選原則：質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)測區(qū)原則上高層建筑不少于２棟、小高層不少于３棟、別墅/多層不少于５棟；地下室、屋面、露臺、外墻為必選部位。（3）《扣分標(biāo)準(zhǔn)》所列舉的質(zhì)量缺陷都按在該檢查區(qū)出現(xiàn)的頻率扣分：A：屬于個(gè)性問題，在檢查區(qū)內(nèi)個(gè)別存在；B：屬于重點(diǎn)關(guān)注性問題，在檢查區(qū)內(nèi)部分存在；C：屬于系統(tǒng)性質(zhì)量問題，在檢查區(qū)內(nèi)普遍發(fā)生。（4）標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)應(yīng)得分為該檢查項(xiàng)所有參與檢查的“檢查大項(xiàng)”分值之和；標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)扣分為該檢查項(xiàng)所有參與檢查的“檢查大項(xiàng)”扣分之和；標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)得分率=（參與的檢查項(xiàng)總分-參與的檢查區(qū)扣分）/檢查項(xiàng)總分×100%。（5）紅線扣分項(xiàng)說明：凡每出現(xiàn)一項(xiàng)帶★項(xiàng)扣分為B級的，對質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估總分加扣1分（按百分制）；凡每出現(xiàn)一項(xiàng)帶★項(xiàng)扣分為C級的，對質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估總分加扣3分（按百分制）。（6）檢查項(xiàng)目：滲漏、開裂空鼓、觀感質(zhì)量、成品保護(hù)、結(jié)構(gòu)安全、違規(guī)強(qiáng)條華潤置地住宅項(xiàng)目實(shí)測實(shí)量操作指引一、混凝土結(jié)構(gòu)工程同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)確定已拆完模板的3個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測層，如測區(qū)不足，在附近的樓層補(bǔ)足測區(qū)檢查。檢查項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具檢測區(qū)檢測點(diǎn)計(jì)算點(diǎn)數(shù)測量方法與數(shù)據(jù)記錄圖示現(xiàn)場照片截面尺寸[－5，8]mm5m鋼卷尺306030同一墻/柱面為一個(gè)檢測區(qū)，每個(gè)實(shí)測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。表面平整度[0，8]mm2m靠尺、塞尺309090任選長邊墻兩面中的一面作為1個(gè)檢測區(qū)。當(dāng)所選墻長度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次表面平整度,這2個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn);當(dāng)所選墻長度大于3米時(shí)，還需在墻長度中間水平放靠尺增加測量1次，這3個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)?？缍纯诓课槐販y。垂直度[0，8]mm2m靠尺309090任選長邊墻兩面中一面作為1個(gè)檢測區(qū)。當(dāng)墻長小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置及靠尺底端接觸到下部地面位置測2次垂直度，這2個(gè)實(shí)測值分別作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，需在墻長度中間位置靠尺在高度方向居中處加測1次，3個(gè)實(shí)測值分別作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：任選砼柱四面中的兩面作為一個(gè)檢測區(qū)；分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置各測1次，這2個(gè)實(shí)測值分別作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。洞口尺寸[-10，10]mm激光測距儀104020同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。以砼墻對邊，分別測量窗洞口寬度和高度各2次。取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷寬度或高度實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。頂板水平度[0，15]mm激光掃平儀、塔尺126060使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。分別測量4個(gè)角點(diǎn)/板跨幾何中心位砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。樓板厚度[－5，8]mm超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）151515同一跨板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中1／3區(qū)域。1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)?；炷劣^感無露筋、蜂窩、孔洞、爛根、夾渣目測232323每面墻/柱均作為一個(gè)實(shí)測區(qū)。無漲模、缺棱掉角、樓板開裂232323二、砌筑工程同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)確定處于砌體工程階段的3個(gè)樓層作為砌體工程的實(shí)測層，如測區(qū)不足，在附近的樓層補(bǔ)足測區(qū)檢查。檢查項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法與數(shù)據(jù)記錄圖示現(xiàn)場照片指標(biāo)控制表面平整度[0，8]mm5m鋼卷尺每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。事前交底；樣板先行；過程自檢；垂直度[0，5]mm2m靠尺、塞尺每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面,測量部位選擇正手墻面。應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。外門窗洞口尺寸[-10，10]mm2m靠尺同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，分別測量窗洞口寬度和高度各2次。取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷寬度或高度實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砌筑節(jié)點(diǎn)(1)（1）門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細(xì)石混凝土填實(shí)；預(yù)制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均勻分布。（2）現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥120mm，每邊入墻內(nèi)≥200mm（不足200mm通長設(shè)置）；（3）洞口（大于300mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足54個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測區(qū)取3個(gè)實(shí)測點(diǎn)，分別檢查門窗框預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺板、洞口預(yù)制過梁3項(xiàng)內(nèi)容是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)砌筑節(jié)點(diǎn)(2)（1）無斷磚、通縫、瞎縫；（2）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于14天；（3）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格為10×10×0.7mm，基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)；（4）砌體墻灰縫須雙面勾縫。戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足36個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。同一實(shí)測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的4個(gè)實(shí)測點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測區(qū)有4個(gè)實(shí)測點(diǎn)。一個(gè)實(shí)測區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)

三、設(shè)備安裝同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)確定處于砌體工程或者抹灰階段階段的3個(gè)樓層作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測層，如測區(qū)不足，在附近的樓層補(bǔ)足測區(qū)檢查。檢查項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法與數(shù)據(jù)記錄圖示現(xiàn)場照片指標(biāo)控制座便坑距偏差[0，15]mm5m鋼卷尺每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測區(qū)。本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差[0，10]mm5m鋼卷尺本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

四、抹灰工程同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)確定處于抹灰階段階段的3個(gè)樓層作為抹灰工程的實(shí)測層，如測區(qū)不足，在附近的樓層補(bǔ)足測區(qū)檢查。檢查項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法與數(shù)據(jù)記錄圖示現(xiàn)場照片指標(biāo)控制墻面表面平整度[0，4]mm2m靠尺、塞尺每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面垂直度[0，4]mm2m靠尺每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)；每一測尺的實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，在墻長度中間位置增測一次；具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。需在打點(diǎn)沖筋階段控制陰陽角方正[0，4]mm陰陽角尺每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。戶內(nèi)門洞尺寸偏差[－10，10]mm5m鋼卷尺每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。戶內(nèi)門洞、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差[0，4]mm5m鋼卷尺墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測值。每一個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測區(qū)有三個(gè)實(shí)測值，一個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)，外墻窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。裂縫/空鼓無裂縫、空鼓目測、空鼓錘所選戶型內(nèi)每一自然間每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選6套房累計(jì)54個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足54個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。

五、空間尺寸控制檢查項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法與數(shù)據(jù)記錄圖示現(xiàn)場照片指標(biāo)控制開間/進(jìn)深[－10，10]mm激光測距儀每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量9個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測值，比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值。需在打點(diǎn)沖筋階段控制凈高[－20，20]mm激光測距儀每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值。用設(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為該房間理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值為【-30，30】mm時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)。方正性[0，10]mm激光掃平儀、鋼尺在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核.無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿墻長度方向分別測量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線,）。選取3個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。需在打點(diǎn)沖筋階段控制

六、地坪檢查項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法與數(shù)據(jù)記錄圖示現(xiàn)場照片指標(biāo)控制地面表面平整度水泥砂漿面層[0，4]mm2m靠尺每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。水泥混凝土面層[0，5]mm電梯廳、大堂石材面層[0，1]mm每一個(gè)測區(qū)樓層的電梯廳、大堂地面地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。電梯廳、大堂瓷磚面層[0，2]mm每一個(gè)測區(qū)樓層的電梯廳、大堂地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。客\餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。地面水平度[－20，20]mm激光掃平儀、塔尺每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

七、防水工程檢查項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法與數(shù)據(jù)記錄圖示現(xiàn)場照片指標(biāo)控制衛(wèi)生間涂膜厚度衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度80％。游標(biāo)卡尺、刀片每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)9個(gè)測區(qū)，不足9個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。每個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。涂膜施工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，則通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測此指標(biāo)。防水反坎（1）空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；（2）沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200mm，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50mm，高出裝飾完成面不小于100mm；（3）非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；（4）如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。卷尺所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別為1個(gè)實(shí)測區(qū)，如衛(wèi)生間、廚房間、空調(diào)板或飄板等。每一個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值，每1個(gè)實(shí)測值合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中實(shí)測點(diǎn)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。測量方法：目測各實(shí)測區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。

八、涂飾工程實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段（膩?zhàn)用婊蛲苛厦妫?個(gè)樓層作為實(shí)測套房，如測區(qū)不足，在附近的樓層補(bǔ)足測區(qū)檢查。檢查項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法與數(shù)據(jù)記錄圖示現(xiàn)場照片指標(biāo)控制墻面表面平整度（膩?zhàn)游创蚰ィ0，4]mm2m靠尺、塞尺每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)23個(gè)實(shí)測區(qū)。每一測尺實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測量方法同抹灰階段的墻面平整度。墻面立面垂直度（膩?zhàn)游创蚰ィ0，4]mm2m靠尺每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)23個(gè)實(shí)測區(qū)。每一測尺實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測量方法同抹灰階段的墻面平整度。陰陽角方正（膩?zhàn)游创蚰ィ0，4]mm陰陽角尺每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。其他同抹灰階段的陰陽角方正。墻面表面平整度（膩?zhàn)樱0，3]mm2m靠尺、塞尺每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)23個(gè)實(shí)測區(qū)。每一測尺實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測量方法同抹灰階段的墻面平整度。墻面立面垂直度（膩?zhàn)樱0，3]mm2m靠尺每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)23個(gè)實(shí)測區(qū)。每一測尺實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測量方法同抹灰階段的墻面平整度。陰陽角方正（膩?zhàn)樱0，3]mm陰陽角尺每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。其他同抹灰階段的陰陽角方正。頂棚(吊頂)水平度[0，10]mm激光掃平儀、塔尺每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。裂縫/空鼓無裂縫、空鼓目測、空鼓錘所選戶型內(nèi)每一自然間每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn)。墻面檢查裂縫/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。

九、平吊頂工程檢查項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法與數(shù)據(jù)記錄圖示現(xiàn)場照片指標(biāo)控制吊頂表面平整度紙面石膏板[0，3]mm2m靠尺、塞尺每個(gè)功能房間的吊頂作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測9個(gè)實(shí)測區(qū)。每一測尺實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。金屬板[0，2]mm礦棉板[0，2]mm吊頂接縫高低差紙面石膏板[0，3]mm鋼尺、鋼塞片每個(gè)功能房間的吊頂作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測9個(gè)實(shí)測區(qū)。每一測尺實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。金屬板[0，2]mm礦棉板[0，2]mm

十、內(nèi)墻飾面板工程檢查項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法與數(shù)據(jù)記錄圖示現(xiàn)場照片指標(biāo)控制墻面表面平整度石材面板：光面[0，2]mm，剁斧石[0，3]mm2m靠尺、塞尺每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每個(gè)實(shí)測區(qū)實(shí)測三尺，累計(jì)6個(gè)實(shí)測區(qū)。每一測尺實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測量方法同抹灰階段的墻面平整度。金屬面板[0，2]mm木飾面[0，1]mm墻紙（布）裱糊[0，3]mm墻面垂直度石材面板：光面[0，2]mm，剁斧石[0，3]mm2m靠尺每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每個(gè)實(shí)測區(qū)實(shí)測三尺，累計(jì)6個(gè)實(shí)測區(qū)。每一測尺實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測量方法同抹灰階段的墻面平整度。金屬面板[0，2]mm木飾面[0，1.5]mm墻紙（布）裱糊[0，3]mm陰陽角方正石材面板：光面[0，2]mm，剁斧石[0，4]mm陰陽角尺每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。其他同抹灰階段的陰陽角方正。金屬面板[0，2]mm木飾面[0，1.5]mm墻紙（布）裱糊[0，3]mm接縫高低差石材面板：光面[0，0.5]mm，剁斧石[0，3]mm鋼尺、鋼塞片每一功能房間飾面板都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。在每一飾面磚地面目測選取2條疑似高低差最大的內(nèi)墻飾面板接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用鋼塞片插入鋼尺與飾面板之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。金屬面板[0，1]mm木飾面[0，0.5]mm接縫寬度石材面板：光面[0，1]mm，剁斧石[0，2]mm鋼塞片該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間的飾面板面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。目測選取2條疑似接縫寬度最大的地板條接縫，以鋼塞片插入飾面板之間的縫隙；如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2個(gè)實(shí)測值均作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。金屬面板[0，1]mm木飾面[0，1]mm墻紙（布）裱糊[0，0.5]mm

十一、墻面飾面磚工程檢查項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法與數(shù)據(jù)記錄圖示現(xiàn)場照片指標(biāo)控制墻面表面平整度[0，3]mm2m靠尺、塞尺每套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽露臺的同一面墻都可作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，取各墻面左上及右下2個(gè)角，按45度角斜放靠尺，分別測量1次，2次測量值作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)墻面垂直度[0，2]mm2m靠尺每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽露臺都可作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每一個(gè)實(shí)測區(qū)測量2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測值作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)陰陽角方正[0，3]mm陰陽角尺房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽露臺的每一個(gè)陰角或陽角都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。一個(gè)實(shí)測區(qū)，按30cm、150cm分別測量1次，2次測量值作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)接縫高低差[0，0.5]mm2m靠尺、塞尺該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。裂縫/空鼓無裂縫、空鼓2m靠尺所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測區(qū)的實(shí)測值作為1個(gè)實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn)。

十二、地面飾面磚工程檢查項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法與數(shù)據(jù)記錄圖示現(xiàn)場照片指標(biāo)控制表面平整度地面磚[0，2]mm大理石面層、花崗石面層[0，1]mm2m靠尺、塞尺地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面表面平整度。每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4個(gè)角部區(qū)域，任選兩個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。接縫高低差[0，0.5]mm鋼尺、鋼塞片每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。在每一飾面磚地面目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。裂縫/空鼓飾面磚地面無裂縫、空鼓5%目測、空鼓錘實(shí)測時(shí)，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)地面測量部位需完成貼磚工程。所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個(gè)自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

十三、室內(nèi)門工程檢查項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法與數(shù)據(jù)記錄圖示現(xiàn)場照片指標(biāo)控制門框的正、側(cè)面垂直度[0，1]mm2m靠尺每一樘門框都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個(gè)實(shí)測結(jié)果，取其中實(shí)測值較大的，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門）[6，7]mm塞尺戶內(nèi)每一扇門（不含廚衛(wèi)）都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。關(guān)上門后，目測該門扇與地面完成面之間的1個(gè)疑似最大留縫處，用楔形塞尺檢測1次，并作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)廚衛(wèi)門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門）[8，10]mm塞尺廚衛(wèi)的每一扇門都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。關(guān)上門后，目測該門扇與地面完成面之間的1個(gè)疑似最大留縫處，用楔形塞尺檢測1次，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)

十四、鋁合金門窗工程（或者塑鋼窗）檢查項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法與數(shù)據(jù)記錄圖示現(xiàn)場照片指標(biāo)控制型材拼縫寬度（不適用塑鋼窗）[0，0.3]mm不檢查玻璃壓線位置鋼塞片該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū).在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.3mm鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按0.5mm記錄，合格點(diǎn)均按0.1mm記錄。進(jìn)場驗(yàn)收；過程調(diào)整；相同截面型材拼縫高低差塑鋼窗：[0，0.4]mm鋁合金窗：[0，0.3]mm不檢查玻璃壓線位置。鋼尺、鋼塞片該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū).目測選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺跨過接縫以0.3mm鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。1條接縫高低差的測量值，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按0.5mm記錄，合格點(diǎn)均按0.2mm記錄。進(jìn)場驗(yàn)收；過程調(diào)整；窗框正面垂直度[0，2.5]mm1m/2m靠尺戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū).用2M靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個(gè)實(shí)測值中的最大值，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)窗框固定角部固定片距門窗洞口四個(gè)角不大于150-200mm；中間各固定片中心距離不大于600mm；以1.5mm厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應(yīng)根據(jù)預(yù)留混凝土塊位置，按對稱順序安裝。目測、5m鋼卷尺戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測區(qū)作為1個(gè)實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn)。同一套房內(nèi)的所有外門窗全測。邊框收口與塞縫（1）窗框與洞口間無纏繞保護(hù)膜，臨時(shí)固定木楔需取出；（2）超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中；嚴(yán)禁固化后用刀片切割。目測同一套房內(nèi)任何1個(gè)外門窗洞口都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，同一實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測點(diǎn)，實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一套房內(nèi)的外門窗需全檢。

十五、木地板工程檢查項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法與數(shù)據(jù)記錄圖示現(xiàn)場照片指標(biāo)控制表面平整度[0，2]mm2m靠尺、塞尺每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。地板水平度[0，10]mm激光掃平儀、塔尺每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的四個(gè)角距地腳邊線30CM以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量出地板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。接縫直線度[0，2]mm激光掃平儀在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，以短邊線為基準(zhǔn)進(jìn)行校核.無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿邊線長度方向分別測量2個(gè)位置（兩端），選取2個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）[0，0.5]mm，松木地板[0，1]mm，硬木地板、竹地板[0，0.5]mm，拼花地板[0，0.2]mm鋼塞片該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙；如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按0.6mm記錄，合格點(diǎn)均按0.4mm記錄。2個(gè)實(shí)測值均作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。接縫高低差（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）[0，0.5]mm鋼尺、鋼塞片該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫；分別用鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙；如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2個(gè)實(shí)測值均作為計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)加0.1mm記錄，合格點(diǎn)均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)減0.1mm記錄。

十六、外立面工程檢查項(xiàng)目合格標(biāo)準(zhǔn)測量工具測量方法與數(shù)據(jù)記錄現(xiàn)場照片指標(biāo)控制室外貼面磚立面垂直度[0，3]mm2m靠尺選取現(xiàn)場室外可測貼面磚每一面磚均可作為一個(gè)測區(qū)，取各墻面左上及右下2個(gè)角，按45度角斜放靠尺，分別測量1次，共6個(gè)測區(qū)，12個(gè)計(jì)算點(diǎn)室外貼面磚表面平整度[0，4]mm2m靠尺、塞尺選取現(xiàn)場室外可測貼面磚每一面磚均可作為一個(gè)測區(qū)，每一面磚選取任意兩個(gè)位置作為測區(qū)，共6個(gè)測區(qū)，12個(gè)計(jì)算點(diǎn)。室外貼面磚陰陽角方正[0，3]mm陰陽角尺選取現(xiàn)場室外可測貼面磚的每一個(gè)陰角或陽角都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。一個(gè)實(shí)測區(qū)，按30CM、150CM等不同高度分別測量1次，2次測量值作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)外立面石材接縫高低差[0，1]mm2m靠尺、塞尺外立面任意可測石材面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。在每一飾面磚地面目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用1.0mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外立面石材表面平整度光面[0，2]mm麻面[0，3]mm1m/2m靠尺選取現(xiàn)場室外可測石材面均可作為一個(gè)測區(qū)，每一面選取任意兩個(gè)位置作為測區(qū)，共6個(gè)測區(qū)，12個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外立面膠縫觀感采用目測法，產(chǎn)品應(yīng)為細(xì)膩、均勻膏狀或粘稠液體，不應(yīng)有氣泡、結(jié)皮和凝膠，顏色與樣品無差異；注膠表面的檢驗(yàn)，注膠表面應(yīng)光滑、無裂縫現(xiàn)象，接口初厚度和顏色應(yīng)一致。目測1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)10個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測數(shù)。外立面鋁板接縫高低差[0，1]mm鋼尺、鋼塞片外立面任意可測鋁板面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。在每一飾面磚地面目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用1.0mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外立面鋁板拼縫寬度與設(shè)計(jì)值的允許偏差為[0，1]mm鋼塞片現(xiàn)場外立面任意可測鋁板面作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)12個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足12個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測數(shù)。

十七、機(jī)電安裝工程檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容測量方法與數(shù)據(jù)記錄現(xiàn)場照片指標(biāo)控制風(fēng)機(jī)房設(shè)備的減震降噪（1）設(shè)備安裝的降噪措施（減震支架、軟接頭）是否按圖施工；（2）在風(fēng)管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時(shí)，應(yīng)用不燃且對人體無危害的柔性材料封堵。一層一個(gè)測區(qū)，共2層，共5個(gè)測點(diǎn)，機(jī)房必檢，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說明，如有一處不符合指標(biāo)說明則定為一個(gè)不合格點(diǎn)。風(fēng)系統(tǒng)保溫（1）絕熱層與風(fēng)管、部件及設(shè)備應(yīng)緊密貼合，無裂縫、空鼓等缺陷，且縱、橫向的接縫應(yīng)錯(cuò)開。絕熱層材料厚度大于80mm時(shí)，應(yīng)采用分層施工，同層的拼縫應(yīng)錯(cuò)開，且層間拼縫應(yīng)相壓，搭接間距不應(yīng)小于130mm。（2）空調(diào)風(fēng)管穿樓板和穿墻處套管內(nèi)的絕熱層應(yīng)連續(xù)不間斷，且空隙處應(yīng)用不燃材料進(jìn)行密封封堵。一個(gè)風(fēng)系統(tǒng)為一個(gè)測區(qū)，一個(gè)測區(qū)共2-5個(gè)測點(diǎn)，共10個(gè)測點(diǎn)，只要不符合指標(biāo)說明其中一項(xiàng)，則定為該測點(diǎn)不合格。排水管防臭（1）地漏是否設(shè)有水封；（2）軟管插入排水管的封堵是否處理到位。（3）屋面透氣管高度是否滿足設(shè)計(jì)要求。一個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)測區(qū)，一個(gè)測區(qū)1-2個(gè)測點(diǎn)，共5個(gè)測點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說明，如不符合則該測點(diǎn)定為不合格。排水通氣管安裝（1）通氣管應(yīng)高出屋面300mm，但必須大于最大積雪厚度。（2）在通氣管出口4m以內(nèi)有門、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門、窗頂600mm或引向無門、窗一側(cè)。（3）在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。（4）屋頂有隔熱層從隔熱層板面算起。一根通氣管為一個(gè)測點(diǎn)，共5個(gè)測點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說明，如不符合則該測點(diǎn)定為不合格。污水管橫管排水坡度污水管的坡度應(yīng)符設(shè)計(jì)要求，且不得小于規(guī)范要求生活污水鑄鐵管道的坡度管徑5075100125150200最小坡度2515121075生活污水塑料管道的坡度管徑5075110125160最小坡度128654一根排水橫管為一個(gè)測點(diǎn)，共5個(gè)測點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說明，如不符合其中一項(xiàng)則該測點(diǎn)定為不合格。雨水管橫管排水坡度雨水管的坡度應(yīng)符設(shè)計(jì)要求，不得小于設(shè)計(jì)坡度。一根雨水橫管為一個(gè)測點(diǎn)，共5個(gè)測點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說明，如不符合則該測點(diǎn)定為不合格。同一室開關(guān)插座距離、高差電視背景墻處強(qiáng)電插座與有線電視插座間距不小于500mm，各面板插座高度在同一標(biāo)高，偏差不大于5mm。一個(gè)自然間為一個(gè)測點(diǎn)，共5個(gè)測點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說明，如不符合則該測點(diǎn)定為不合格。在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。燈具安裝（1）當(dāng)燈具距地面高度小于2.4米時(shí)，燈具可靠近的裸露導(dǎo)體必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并應(yīng)有專業(yè)接地螺栓，且有標(biāo)示。（2）燈具固定可靠，不使用木楔，每個(gè)燈具固定使用螺釘或螺栓。（3）燈具的固定應(yīng)符合下列規(guī)定：1燈具重量大于3kg,時(shí)，固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上；2軟線吊燈，燈具重量在0.5kg及以下時(shí)，采用軟電線自身吊裝；大于0.5kg的燈具采用吊鏈，且軟電線編叉在吊鏈內(nèi)，使電線不受力；3燈具固定牢固可靠，不使用木楔。每個(gè)燈具固定用螺釘或螺栓不少于2個(gè)；當(dāng)絕緣臺直徑在75mm及以下時(shí)，采用1個(gè)螺釘或螺栓固定。4.當(dāng)鋼管做燈桿時(shí)，鋼管內(nèi)徑不應(yīng)小于10mm，鋼管厚度不應(yīng)小于1.5mm。一個(gè)燈具為一個(gè)測點(diǎn)，共5個(gè)測點(diǎn)插座接線相序（1）單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；（2）單相三孔、三相四孔或三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN