土建造價(jià)員資料+考試大綱

第一部分招標(biāo)投標(biāo)招投標(biāo)程序（P78）建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建提出招標(biāo)申請(qǐng),自行招標(biāo)或委托招標(biāo)報(bào)主管部門備案刊登招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書資格預(yù)審文件編制和備案接受資格預(yù)審申請(qǐng)文件資格預(yù)審和預(yù)審結(jié)果備案招標(biāo)文件的編制和備案招標(biāo)文件發(fā)放勘察現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)答疑會(huì)接受投標(biāo)書開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)結(jié)果公示、宣布中標(biāo)單位簽定合同項(xiàng)目報(bào)建內(nèi)容規(guī)劃許可證投資計(jì)劃和資金證明施工許可申請(qǐng)表施工圖審查結(jié)果上級(jí)主管關(guān)于項(xiàng)目的可研報(bào)告批復(fù)P1、P77招標(biāo)人、招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)具備的條件招標(biāo)人：

工程施工招標(biāo)人是依法提出施工招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。

注：提出施工招標(biāo)項(xiàng)目是指項(xiàng)目是招標(biāo)人自身的法人要求具體內(nèi)容見Ｐ76依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)具備下列條件才能進(jìn)行施工招標(biāo)：

1、招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；

2、初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；

3、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；

4、有相應(yīng)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；

5、有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。(P138)

招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍P116任何人不得將必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零而規(guī)避招標(biāo)招標(biāo)人和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督

招標(biāo)的原則、方式和組織形式Ｐ138招標(biāo)原則：工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。招標(biāo)方式：工程施工招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。招標(biāo)的組織形式：自行招標(biāo)或委托招標(biāo)招標(biāo)方式和組織形式的確定項(xiàng)目審批部門在可研報(bào)告批復(fù)中確定工程發(fā)包的方式（簽訂合同的方式）P35直接發(fā)包和招標(biāo)投標(biāo)發(fā)包招標(biāo)的組織形式自行招標(biāo)具備的條件P9(具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力)委托招標(biāo)招標(biāo)人負(fù)責(zé)招標(biāo)的合法性（P138）；委托代理機(jī)構(gòu)的作用：在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)，按照招標(biāo)程序完成招標(biāo)工作P9。代理機(jī)構(gòu)有資質(zhì)要求，其必須具備的條件P9。代理機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容P140。

項(xiàng)目公告

周期：5個(gè)工作日發(fā)布公告單招標(biāo)人資格審查編制資格預(yù)審文件資格預(yù)審文件備案發(fā)資格預(yù)審文件收資格預(yù)審申請(qǐng)文件組建資格預(yù)審委員會(huì)組織資格預(yù)審評(píng)審資格預(yù)審結(jié)果備案注：投標(biāo)資格審查的方式：資格預(yù)審和資格后審P140招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書的內(nèi)容招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)至少載明下列內(nèi)容：

P139

（一）招標(biāo)人的名稱和地址；

（二）招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來(lái)源；

（三）招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和工期；

（四）獲取招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的地點(diǎn)和時(shí)間；

（五）對(duì)招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件收取的費(fèi)用；

（六）對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)的要求。招標(biāo)公告時(shí)長(zhǎng)：5個(gè)工作日；資格預(yù)審文件發(fā)售時(shí)長(zhǎng)：不小于5個(gè)工作日；

招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件不得修改公告上要求的對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)的要求，不得據(jù)此排斥潛在投標(biāo)人。P140潛在投標(biāo)人的具體條件P140招標(biāo)文件的組成投標(biāo)人須知；招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)和數(shù)量技術(shù)規(guī)格或技術(shù)要求投標(biāo)價(jià)格的要求和計(jì)算方式評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法竣工的時(shí)間投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)資料和資信證明文件投標(biāo)保證金的數(shù)量或其他形式的擔(dān)保投標(biāo)文件的編制要求和投標(biāo)文件的格式提供投標(biāo)文件的方式、地點(diǎn)和截止時(shí)間開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的日程安排合同主要條款；招標(biāo)文件的圖紙清單和技術(shù)規(guī)范清單工程量清單投標(biāo)輔助材料。

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中規(guī)定實(shí)質(zhì)性要求和條件，并用醒目的方式標(biāo)明。P79招標(biāo)標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)的的相相關(guān)關(guān)要要求求招標(biāo)標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)的的時(shí)時(shí)間間要要求求：：20天；；不不得得小小于于15天P118有效效招招標(biāo)標(biāo)的的條條件件：：投投標(biāo)標(biāo)人人數(shù)數(shù)量量不不得得小小于于3個(gè)；；如如少少于于3個(gè)，，則則需需重重新新組組織織招招標(biāo)標(biāo)；；P118資格格預(yù)預(yù)審審或或邀邀請(qǐng)請(qǐng)投投標(biāo)標(biāo)的的數(shù)數(shù)量量：：不不得得小小于于3家；；例如如：：通通過過資資格格審審查查單單位位7家；；參參加加投投標(biāo)標(biāo)人人6家，，一一家家沒沒有有出出席席；；參參加加人人中中有有2家沒沒有有實(shí)實(shí)質(zhì)質(zhì)響響應(yīng)應(yīng)招招標(biāo)標(biāo)文文件件，，有有三三家家超超出出招招標(biāo)標(biāo)人人設(shè)設(shè)定定的的攔攔標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)格格，，只只有有一一家家為為有有效效投投標(biāo)標(biāo)人人，，此此投投標(biāo)標(biāo)有有效效嗎嗎。。有效效。。此此家家一一定定中中標(biāo)標(biāo)嗎嗎，，不不，，由由評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)委委員員會(huì)會(huì)定定。。P120招標(biāo)標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)的的相相關(guān)關(guān)要要求求攔標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)格格:一般般為為標(biāo)標(biāo)底底上上浮浮3%。標(biāo)底底：：P118招標(biāo)標(biāo)人人可可以以選選擇擇是是否否設(shè)設(shè)定定標(biāo)標(biāo)底底評(píng)標(biāo)標(biāo)時(shí)時(shí)標(biāo)標(biāo)底底僅僅作作為為參參考考，，不不得得作作為為評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)的的唯唯一一依依據(jù)據(jù)P145評(píng)標(biāo)標(biāo)由由招招標(biāo)標(biāo)人人依依法法組組建建的的評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)委委員員會(huì)會(huì)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)；；P119評(píng)標(biāo)標(biāo)依依據(jù)據(jù)：：招招標(biāo)標(biāo)文文件件確確定定評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和和方方法法，，評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)委委員員會(huì)會(huì)不不得得修修改改本本評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和和方方法法。。P119評(píng)標(biāo)標(biāo)委委員員會(huì)會(huì)的的組組成成：：5人以以上上單單數(shù)數(shù)，，招招標(biāo)標(biāo)人人可可以以出出不不大大于于1/3，外外聘聘專專家家不不小小于于2/3。評(píng)標(biāo)標(biāo)委委員員會(huì)會(huì)的的具具體體要要求求P119。評(píng)標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)告告：：評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)委委員員會(huì)會(huì)向向招招標(biāo)標(biāo)人人推推薦薦3名由由高高至至低低排排序序的的候候選選人人。。P145招標(biāo)標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)的的相相關(guān)關(guān)要要求求確定定中中標(biāo)標(biāo)人人：：招招標(biāo)標(biāo)人人或或招招標(biāo)標(biāo)人人委委托托評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)委委員員會(huì)會(huì)P145確定定中中標(biāo)標(biāo)人人的的方方法法：：原原則則第第一一名名，，評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)委委員員會(huì)會(huì)推推薦薦名名單單中中。。投標(biāo)標(biāo)保保證證金金：：投投標(biāo)標(biāo)總總價(jià)價(jià)的的2%，但但不不得得超超過過80萬(wàn)元元P142。P145投標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)的的依依據(jù)據(jù)招標(biāo)標(biāo)文文件件招標(biāo)標(biāo)人人提提供供的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙紙及及有有關(guān)關(guān)的的技技術(shù)術(shù)說說明明書書工程程所所在在地地現(xiàn)現(xiàn)行行的的定定額額及及與與之之配配套套執(zhí)執(zhí)行行的的各各種種造造價(jià)價(jià)信信息息、、規(guī)規(guī)定定等等招標(biāo)標(biāo)人人書書面面答答復(fù)復(fù)的的有有關(guān)關(guān)資資料料企業(yè)業(yè)定定額額、、類類似似工工程程的的成成本本核核算算資資料料其他他與與報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)有有關(guān)關(guān)的的各各項(xiàng)項(xiàng)政政策策、、規(guī)規(guī)定定及及調(diào)調(diào)整整系系數(shù)數(shù)標(biāo)底底編編制制依依據(jù)據(jù)招標(biāo)標(biāo)文文件件的的相相關(guān)關(guān)計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)條條件件工程程施施工工圖圖紙紙，，規(guī)規(guī)范范，，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖圖集集，，工工程程量量計(jì)計(jì)算算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)招標(biāo)標(biāo)文文件件中中的的技技術(shù)術(shù)條條件件和和地地勘勘報(bào)報(bào)告告及及實(shí)實(shí)際際施施工工場(chǎng)場(chǎng)地地情情況況建筑筑市市場(chǎng)場(chǎng)的的材材料料設(shè)設(shè)備備價(jià)價(jià)格格一般般情情況況下下，，完完成成工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目通通用用的的，，基基本本的的施施工工方方法法和和好好、、技技術(shù)術(shù)方方案案。。分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量清清單單描描述述招標(biāo)標(biāo)文文件件的的工工期期要要求求標(biāo)底底編編制制要要求求P84要求求具具有有完完整整性性符合合招招標(biāo)標(biāo)文文件件要要求求價(jià)格格符符合合市市場(chǎng)場(chǎng)情情況況計(jì)算數(shù)據(jù)據(jù)準(zhǔn)確可可靠標(biāo)底具有有唯一性性標(biāo)底具有有保密性性標(biāo)底的含含義：招招標(biāo)人的的期望值值，由成成本、利利潤(rùn)、稅稅金組成成。工程合同同價(jià)款的的確定P88中標(biāo)價(jià)格格預(yù)付工程程款的數(shù)數(shù)額、支支付時(shí)間間和抵扣扣方式支付工程程進(jìn)度款款的方式式、數(shù)額額及時(shí)限限工程施工工中發(fā)生生變更時(shí)時(shí)，工程程價(jià)款調(diào)調(diào)整方法法、索賠賠方式、、時(shí)限要要求及金金額支付付方式發(fā)生工程程價(jià)款糾糾紛的解解決方法法約定承擔(dān)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的的范圍和和幅度，，以及超超出約定定范圍和和幅度的的調(diào)整方方法工程價(jià)款款結(jié)算與與支付方方式、數(shù)數(shù)額與時(shí)時(shí)限工程質(zhì)量量保證（（保修））金的數(shù)數(shù)額、預(yù)預(yù)扣方式式及時(shí)限限工期及工工期提前前或滯后后的獎(jiǎng)懲懲方法與履行合合同、支支付價(jià)款款有關(guān)的的擔(dān)保事事項(xiàng)注意：招招標(biāo)文件件與投標(biāo)標(biāo)文件不不一致時(shí)時(shí)，以投投標(biāo)文件件為準(zhǔn)。。第二部分分項(xiàng)目管理理項(xiàng)目管理理P21工程項(xiàng)目目—為某種特特定目的的投資建建設(shè)、具具有一定定建筑或或建筑安安裝工程程，其屬屬于固定定資產(chǎn)投投資；工程項(xiàng)目目的特征征—唯一性、、一次性性、整體體性、固固定性、、不確定定性、不不可逆性性；參與項(xiàng)目目管理的人員有有：建設(shè)設(shè)單位、、監(jiān)理單單位、代代建單位位、設(shè)計(jì)計(jì)單位、、施工單單位、政政府；監(jiān)理單位位—投資控制制、質(zhì)量量控制、、進(jìn)度控控制、合合同管理理、協(xié)調(diào)調(diào)施工單位位—投標(biāo)簽約約、施工工準(zhǔn)備、、施工、、驗(yàn)收交交工與竣竣工結(jié)算算、服務(wù)基建程序序P23基建程序序—一個(gè)項(xiàng)目目從醞釀釀提出到到該項(xiàng)目目建成投投入使用用或使用用全過程程的個(gè)階階段建設(shè)設(shè)活動(dòng)的的先后順順序和相相互關(guān)系系；基建程序序的組成成：前期決策策階段：：項(xiàng)目建建議書、、可行性性研究、、項(xiàng)目評(píng)評(píng)估實(shí)施階段段：勘察察設(shè)計(jì)、、施工準(zhǔn)準(zhǔn)備、工工程施工工使用階段段：試運(yùn)運(yùn)行、使使用階段段、后評(píng)評(píng)價(jià)項(xiàng)目成本本與風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理項(xiàng)目成本本（施工工單位而而言）P25時(shí)間：預(yù)算成本本、合同同價(jià)、計(jì)計(jì)劃成本本、實(shí)際際成本計(jì)入方法法：直接接成本、、間接成成本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)P28目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)：工期期風(fēng)險(xiǎn)、、質(zhì)量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、報(bào)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)等過程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)：決策風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、計(jì)劃劃風(fēng)險(xiǎn)、、設(shè)計(jì)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、施施工中風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)等等風(fēng)險(xiǎn)防范范方法：：保險(xiǎn)和（避免、、預(yù)防、、抑制、、轉(zhuǎn)移、、自留））非保險(xiǎn)P29建設(shè)項(xiàng)目目的組成成P24\25建設(shè)項(xiàng)目目—工廠、學(xué)學(xué)校單項(xiàng)工程程—圖書館、、車間單位工程程—建筑、給給排水、、采暖分部工程程—磚石工程程、屋面面工程分項(xiàng)工程程—磚墻、填填充墻合同管理理合同的種種類—設(shè)計(jì)、勘勘察、施施工合同同—總承包合同同、分包—總價(jià)合同、、單價(jià)合同同、成本加加酬金合同同注意：1、總價(jià)合同同適用于風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)小、工工期短；2、單價(jià)合同同適用于工工程量清單單計(jì)價(jià)3、成本加酬酬金合同適適用于常規(guī)規(guī)的設(shè)備安安裝建筑工程合合同的特點(diǎn)點(diǎn)合同的標(biāo)的的—基本建設(shè)工工程合同主體—法人，公民民個(gè)人不能能成為建設(shè)設(shè)合同的當(dāng)當(dāng)事人具有較強(qiáng)的的國(guó)家管理理性要式性合同訂立過過程P31合同訂立過過程—要約、承諾諾要約—希望和他人人訂立合同同的意思表表示，必須須以與受要約約人訂立合合同為目的的要約邀請(qǐng)—希望他人向自己己發(fā)出要約約的意思表示示（招標(biāo)公告告）承諾—受要約人同同意要約的意思表達(dá)達(dá)承諾內(nèi)容應(yīng)應(yīng)當(dāng)與要約約的內(nèi)容一一致投標(biāo)文件是施工企業(yè)業(yè)向建設(shè)單單位發(fā)出的的要約，中標(biāo)通知書書是建設(shè)單位位承諾接受受施工單位位的要約。。合同管理P34施工合同的的主要內(nèi)容容：施工合同中中與造價(jià)有有關(guān)的相關(guān)關(guān)條款有：：1、承包范圍圍2、合同金額額3、工程造價(jià)價(jià)的計(jì)算依依據(jù)和計(jì)價(jià)價(jià)辦法4、材料設(shè)備備價(jià)格的確確定辦法5、撥款與結(jié)結(jié)算方法6、工程變更更的處理辦辦法7、工程索賠賠的處理辦辦法8、爭(zhēng)議的解解決辦法合同管理施工合同的的訂立——口頭形式、、書面形式——直接發(fā)包，，通過談判判確定，不符合招標(biāo)標(biāo)條件的的項(xiàng)目——招標(biāo)投標(biāo)方方式——協(xié)議書、通通用條款（（格式條款款）、專用用條款合同的履行行P361、合同履行的的基本原則則——全面、適當(dāng)當(dāng)；誠(chéng)實(shí)信信用；公平平合理；不不得擅自變變更；合同同生效的義義務(wù)2、合同履行行的一般規(guī)規(guī)則——原合同不明明確的，可可以協(xié)議補(bǔ)補(bǔ)充；如不不能達(dá)成一一致時(shí)，應(yīng)應(yīng)按照合同同相關(guān)關(guān)條款款或交易習(xí)習(xí)慣確定3、合同履行行中的解釋釋問題合同管理合同的法律律約束力P361、合同的法法律約束力力—合同一經(jīng)簽簽訂、只要要它合法、、有效。2、任何一一方不得自自行修改、、變更、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同；；3、違約一一方將要給給受到傷害害的合同另另一方經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失賠償償。除不可可抗力、法法律法規(guī)變變更可以免免責(zé)外合同的變更更和轉(zhuǎn)讓P371、當(dāng)事人雙雙方協(xié)商一一致，在承承認(rèn)其法律律效力的前前提下可以以變更合同同（補(bǔ)充或或修改）2、當(dāng)事人一一方必須取取得另一方方同意后將將合同的權(quán)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給第三三方。其可分為：：債權(quán)轉(zhuǎn)讓讓；債務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓；債權(quán)權(quán)與債務(wù)一一并轉(zhuǎn)讓。。合同轉(zhuǎn)讓沒沒有爭(zhēng)得對(duì)對(duì)方同意則則不發(fā)生效效力。3、如果當(dāng)事事人一方發(fā)發(fā)生合并或或分立，則則應(yīng)由合并并或分立后后的當(dāng)事人人承擔(dān)或分分別承擔(dān)履履行合同的的義務(wù)，并并享有相應(yīng)應(yīng)的權(quán)利。。合同終止P38合同終止的的方法：已按照約定定履行；合合同解除—協(xié)議解除、、法定解除除合同爭(zhēng)議的的解決辦法法：1、協(xié)調(diào)、調(diào)調(diào)解、仲裁裁2、協(xié)調(diào)、調(diào)調(diào)解、訴訟訟注意：仲裁裁和訴訟不不得同時(shí)使使用，工程造價(jià)的的構(gòu)成P41工程造價(jià)的的概念：1、工程造價(jià)價(jià)包括項(xiàng)目目建設(shè)所需需的所有費(fèi)費(fèi)用；2、工程費(fèi)用用和工程其其他費(fèi)用；；3、工程造價(jià)價(jià)屬于建設(shè)設(shè)項(xiàng)目固定定資產(chǎn)投資資；4、工程造價(jià)價(jià)的特點(diǎn)——大額性，單單體性，動(dòng)動(dòng)態(tài)性，層層次性。工程造價(jià)的的構(gòu)成工程造價(jià)的的構(gòu)成：P421、工程造價(jià)價(jià)的構(gòu)成主主要?jiǎng)澐譃闉樵O(shè)備及工工、器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)用、、建筑安裝裝工程費(fèi)用用、工程建建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用、預(yù)備備費(fèi)、建設(shè)設(shè)期貸款利利息、固定定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)節(jié)稅。2、設(shè)備及工工、器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)用包包括設(shè)備購(gòu)購(gòu)置費(fèi)（設(shè)設(shè)備原價(jià)和和設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)）；工工、器具及及生產(chǎn)家具具購(gòu)置費(fèi)用用；3、建筑安裝裝工程費(fèi)用用包括直接接費(fèi)、間接接費(fèi)、計(jì)劃劃利潤(rùn)、稅稅金；4、工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用用包括土地地使用費(fèi)、、與項(xiàng)目建建設(shè)有關(guān)的的其他費(fèi)用用、與未來(lái)來(lái)企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)關(guān)的其他費(fèi)費(fèi)用5、預(yù)備費(fèi)包包括基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)用和漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)。。工程造價(jià)的的構(gòu)成設(shè)備及工、、器具購(gòu)置置費(fèi)用的概概念組成：設(shè)備備購(gòu)置費(fèi)；；工、器具具及生產(chǎn)家家具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或或進(jìn)口設(shè)備備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)包括運(yùn)費(fèi)費(fèi)和裝運(yùn)費(fèi)費(fèi)、包裝費(fèi)費(fèi)、設(shè)備供供銷部門手手續(xù)費(fèi)、采采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)庫(kù)保管費(fèi)工程造價(jià)的的構(gòu)成建筑安裝工工程費(fèi)的概概念組成：直接接費(fèi)、間接接費(fèi)、計(jì)劃劃利潤(rùn)、稅稅金。直接費(fèi)包括括工程直接接費(fèi)和措施施費(fèi)工程直接費(fèi)費(fèi)包括人工工費(fèi)、材料料費(fèi)、施工工機(jī)械使用用費(fèi)間接費(fèi)包括括規(guī)費(fèi)和企企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)工程建設(shè)其其他費(fèi)用的的概念P44工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)方法和和依據(jù)P45工程造價(jià)的的計(jì)價(jià)方法法1、直接費(fèi)單單價(jià)計(jì)價(jià)方方法定額計(jì)價(jià)法法，反映當(dāng)前社社會(huì)生產(chǎn)力力的水平基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械臺(tái)班費(fèi)費(fèi)北京市執(zhí)行行“2001””定額和117號(hào)文文件件定額額量量、、市市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)價(jià)、、指指導(dǎo)導(dǎo)費(fèi)費(fèi)2、綜綜合合單單價(jià)價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)法法目前前全全國(guó)國(guó)2003年7月1日起起施行行《建設(shè)設(shè)工工程程工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)規(guī)范范》工程程造造價(jià)價(jià)=分部部分分項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用+措施施費(fèi)費(fèi)用用+其他他項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)+規(guī)費(fèi)費(fèi)+稅金金規(guī)費(fèi)費(fèi)、、稅稅金金是是在在分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用+措施施費(fèi)費(fèi)用用+其他他項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)之之后后記記取取工程程造造價(jià)價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法和和依依據(jù)據(jù)工程程造造價(jià)價(jià)的的計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)特特點(diǎn)點(diǎn)P471、單單件件性性計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)每個(gè)個(gè)工工程程的的造造價(jià)價(jià)均均不不相相同同特殊殊程程序序：：編編制制估估算算、、概概算算、、預(yù)預(yù)算算、、合合同同價(jià)價(jià)、、結(jié)結(jié)算算價(jià)價(jià)、、竣竣工工決決算算價(jià)價(jià)。。2、多多次次性性計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)不同同階階段段有有不不同同造造價(jià)價(jià)3、按按工工程程構(gòu)構(gòu)成成的的分分部部組組合合計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)項(xiàng)目目造造價(jià)價(jià)由由多多個(gè)個(gè)單單位位工工程程或或分分部部工工程程造造價(jià)價(jià)組組成成，，常常稱稱為為匯匯總總表表工程程造造價(jià)價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法和和依依據(jù)據(jù)定額額分分類類1、生生產(chǎn)產(chǎn)要要素素消消耗耗內(nèi)內(nèi)容容勞動(dòng)動(dòng)消消耗耗定定額額、、材材料料消消耗耗定定額額、、機(jī)機(jī)械械勞勞動(dòng)動(dòng)消消耗耗定定額額2、編編制制程程序序施工工定定額額、、預(yù)預(yù)算算定定額額、、概概算算定定額額、、概概算算指指標(biāo)標(biāo)、、投投資資估估算算指指標(biāo)標(biāo)3、投投資資的的費(fèi)費(fèi)用用性性質(zhì)質(zhì)4、專專業(yè)業(yè)性性質(zhì)質(zhì)5、管管理理權(quán)權(quán)限限：：全國(guó)國(guó)統(tǒng)統(tǒng)一一定定額額、、行行業(yè)業(yè)統(tǒng)統(tǒng)一一定定額額、、地地區(qū)區(qū)統(tǒng)統(tǒng)一一定定額額、、企企業(yè)業(yè)定定額額、、補(bǔ)補(bǔ)充充定定額額考試試內(nèi)內(nèi)容容：：1、判判斷斷題題2、單單、、多多選選題題工程程造造價(jià)價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法和和依依據(jù)據(jù)定額分類類P48定額的定定義：定額反映映一定時(shí)時(shí)期的社社會(huì)生產(chǎn)產(chǎn)力水平平定額是質(zhì)質(zhì)和量的的統(tǒng)一體體，質(zhì)為為合格，，量為計(jì)計(jì)算規(guī)則則和各項(xiàng)項(xiàng)消耗量量1、生產(chǎn)要要素消耗耗內(nèi)容勞動(dòng)消耗耗定額、、材料消消耗定額額、機(jī)械械勞動(dòng)消消耗定額額2、編制程程序施工定額額、預(yù)算算定額、、概算定定額、概概算指標(biāo)標(biāo)、投資資估算指指標(biāo)3、投資的的費(fèi)用性性質(zhì)4、專業(yè)性性質(zhì)5、管理權(quán)權(quán)限：全國(guó)統(tǒng)一一定額、、行業(yè)統(tǒng)統(tǒng)一定額額、地區(qū)區(qū)統(tǒng)一定定額、企企業(yè)定額額、補(bǔ)充充定額工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)方方法和依依據(jù)工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)依依據(jù)的分分類P491、按用途途分類：：規(guī)范工程程計(jì)價(jià)的的依據(jù)——《建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范》2、按使用用對(duì)象分分類規(guī)范建設(shè)設(shè)單位計(jì)計(jì)價(jià)行為為的依據(jù)據(jù)：《建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范》規(guī)范建設(shè)設(shè)單位和和承包方方計(jì)價(jià)行行為的依依據(jù)：《建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范》；初步設(shè)設(shè)計(jì)、初初步擴(kuò)大大設(shè)計(jì)、、施工圖圖紙和資資料、工工程變更更及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證、、概算指指標(biāo)、概概算定額額、預(yù)算算定額、、人工單單價(jià)、材材料預(yù)算算單價(jià)、、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)價(jià)、工程程造價(jià)信信息、間間接費(fèi)定定額、設(shè)設(shè)備價(jià)格格、運(yùn)雜雜費(fèi)、其其他等工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)方方法和依依據(jù)預(yù)算定額額預(yù)算定額額的形式式：預(yù)算算定額（（如01定額）、、單位估估價(jià)表、、單位估估價(jià)匯總總表預(yù)算定額額的作用用：P511、編制地地區(qū)單位位估價(jià)表表的依據(jù)據(jù)，是編編制建筑筑安裝工工程施工工圖紙預(yù)預(yù)算和確確定工程程造價(jià)的的依據(jù)2、編制施施工組織織設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)，確定定人、機(jī)機(jī)、料等等使用量量的依據(jù)據(jù)；3、工程結(jié)結(jié)算的依依據(jù)4、施工企企業(yè)進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)活活動(dòng)分析析的依據(jù)據(jù)5、編制概概算的依依據(jù)6、合理確確定標(biāo)底底、投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的的依據(jù)工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)方方法和依依據(jù)人、機(jī)、、料消耗耗量的確確定方法法1、勞動(dòng)定定額（人人工定額額）P55每個(gè)建筑筑安裝工工人生產(chǎn)產(chǎn)單位合合格產(chǎn)品品所必須須消耗的的勞動(dòng)時(shí)時(shí)間或在在單位時(shí)時(shí)間內(nèi)所所生產(chǎn)的的合格產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)數(shù)量。確定勞動(dòng)動(dòng)定額消消耗量的的方法：：時(shí)間定額額是在擬擬定基本本工作時(shí)時(shí)間、輔輔助工作作時(shí)間、、不可避避免中斷斷時(shí)間、、準(zhǔn)備與與結(jié)束的的工作時(shí)時(shí)間以及及休息時(shí)時(shí)間勞動(dòng)定額額的編制制方法：：經(jīng)驗(yàn)估算算法、統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)算算法、技技術(shù)測(cè)定定法、比比較類推推法人工費(fèi)的的組成：：P59基本工資資、工資資性補(bǔ)貼貼、生產(chǎn)產(chǎn)工人輔輔助工資資、職工工福利、、生產(chǎn)工工人勞動(dòng)動(dòng)保護(hù)費(fèi)費(fèi)。工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)方方法和依依據(jù)2、材料消消耗定額額P57在正常的施施工（生生產(chǎn)）條條件、在合理和節(jié)節(jié)約使用用材料的情況下下。施工中材材料消耗耗量的組組成：必須的消消耗和損失的材材料確定材料料消耗量量的方法法：觀察法、、試驗(yàn)法法、統(tǒng)計(jì)計(jì)法、理理論計(jì)算算法。材料費(fèi)的的組成：P59材料原價(jià)價(jià)（供應(yīng)應(yīng)價(jià)格））、材料料運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)、運(yùn)輸輸損耗費(fèi)費(fèi)、采購(gòu)購(gòu)及保管管費(fèi)、檢檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)。材料市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格（（預(yù)算價(jià)價(jià)格）=（供應(yīng)價(jià)價(jià)格+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+運(yùn)輸損耗耗費(fèi)）*（（1+采購(gòu)及保保管費(fèi)））—包裝品回回收價(jià)值值。工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)方方法和依依據(jù)3、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班使用用定額正常的施施工（生生產(chǎn)）條條件、合合理的勞勞動(dòng)組合合和使用用機(jī)械。。租賃編制制機(jī)械使用用費(fèi)的組組成：P60折舊費(fèi)、、大修理理費(fèi)、經(jīng)經(jīng)常修理理費(fèi)、安安拆費(fèi)和和場(chǎng)外運(yùn)運(yùn)費(fèi)、人人工費(fèi)、、燃料動(dòng)動(dòng)力費(fèi)、、養(yǎng)路費(fèi)費(fèi)及車船船使用稅稅。工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)方方法和依依據(jù)費(fèi)用定額額工程建設(shè)設(shè)費(fèi)用由由直接費(fèi)費(fèi)、間接接費(fèi)、利利潤(rùn)和稅稅金組成成1、直接費(fèi)費(fèi)直接費(fèi)=直接工程程費(fèi)用（（實(shí)體體）+措施費(fèi)（（非實(shí)體體）直接工程程費(fèi)用=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械械使用費(fèi)費(fèi)措施費(fèi)：：環(huán)境保護(hù)護(hù)費(fèi)、文文明施工工費(fèi)、安安全施工工費(fèi)、臨臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)、夜夜間施工工費(fèi)、二二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)、大大型機(jī)械械進(jìn)出出場(chǎng)和和安拆費(fèi)費(fèi)、模板板和支架架費(fèi)、腳腳手架使使用費(fèi)、、成品保保護(hù)費(fèi)、、施工排排水、降降水費(fèi)等等2、間接費(fèi)費(fèi)P61\P62\P64（決策和和設(shè)計(jì)階階段）工程造價(jià)價(jià)的確定定與控制制投資估算算1、投資估估算的作作用P65合理確定定項(xiàng)目投投資；為為項(xiàng)目決決策提供供科學(xué)性性、可靠靠性的基基礎(chǔ)；是是編制投投資計(jì)劃劃、實(shí)行行宏觀調(diào)調(diào)控的重重要基礎(chǔ)礎(chǔ)；是資資金籌措措及申請(qǐng)請(qǐng)銀行貸貸款的主主要依據(jù)據(jù)；限額額設(shè)計(jì)的的依據(jù)。。2、投資估估算的劃劃分規(guī)劃階段段的投資資估算≥±30%；項(xiàng)目建建議書書階段段的投投資估估算<±50%；可行行性研研究階階段的的投資資估算算<±20%；立項(xiàng)項(xiàng)階段段的投投資估估算<±10%；設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)務(wù)書階階段的的投資資估算算<±10%。投資估估算分分建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目、單單項(xiàng)工工程、、單位位工程程三個(gè)個(gè)層次次P683、主要要編制制方法法：P69生產(chǎn)能能力指指數(shù)法法；按按設(shè)備備費(fèi)用用百分分比估估算法法；造造價(jià)指指數(shù)估估算法法；M2造價(jià)估估算法法；設(shè)設(shè)計(jì)定定員法法；朗朗格系系數(shù)法法；因因子估估算法法；操操作單單元估估算法法；單單位產(chǎn)產(chǎn)品投投資指指數(shù)法法；單單位體體積估估算法法；單單位柱柱間法法。（決策策和設(shè)設(shè)計(jì)階階段））工程造造價(jià)的的確定定與控控制設(shè)計(jì)概概算P70設(shè)計(jì)概概算；；修正正設(shè)計(jì)計(jì)概算算、施施工圖圖預(yù)算算是個(gè)個(gè)階段段設(shè)計(jì)計(jì)文件件中不不可缺缺少的的組成成部分分。設(shè)計(jì)概概預(yù)算算的編編制工工作均均由設(shè)設(shè)計(jì)單單位負(fù)負(fù)責(zé)；；編制依依據(jù)：：不同同設(shè)計(jì)計(jì)階段段的圖圖紙及及說明明；現(xiàn)現(xiàn)行的的預(yù)算算定額額（綜綜合預(yù)預(yù)算定定額））；概概算定定額；；概算算指標(biāo)標(biāo)；材材料、、設(shè)備備、構(gòu)構(gòu)配件件預(yù)算算價(jià)格格；各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等等施工圖圖預(yù)算算單位工工程預(yù)預(yù)算編編制的的依據(jù)據(jù)：編制的的步驟驟；收集編編制施施工圖圖預(yù)算算的有有關(guān)文文件資資料；；熟悉悉施工工圖紙紙和施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情情況；；計(jì)算算工程程量；；套定定額子子目計(jì)計(jì)算工工程直直接費(fèi)費(fèi)；各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用的的計(jì)算算；工工料分分析；；編寫寫編制制說明明。建筑面面積計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則：：《建筑工工程建建筑面面積計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)范》GB/T50353-2005（施工工階段段）工程造造價(jià)的的控制制與調(diào)調(diào)整P89工程變變更1、工程程變更更的內(nèi)內(nèi)容容：設(shè)計(jì)變變更更；進(jìn)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃變變更；；施工工條件件變更更；以以及原原招標(biāo)標(biāo)文件件和工工程量量清單單中未未包括括的分分部分分項(xiàng)工工程。。2、工程程變更更的產(chǎn)產(chǎn)生原原因：：業(yè)主方方對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目提提出新新的要要求；；現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工工環(huán)境境發(fā)生生變化化；設(shè)設(shè)計(jì)錯(cuò)錯(cuò)誤需需對(duì)圖圖紙進(jìn)進(jìn)行修修改；；使用用新技技術(shù)有有必要要修改改原設(shè)設(shè)計(jì)；；原招招標(biāo)文文件和和工程程量清清單不不準(zhǔn)確確引起起的工工程量量增加加減少少；發(fā)發(fā)生不不可預(yù)預(yù)見的的事件件引起起停工工和工工期延延誤等等。3、工程程變更更的處處理辦辦法：：發(fā)包人人提出出工程程設(shè)計(jì)計(jì)變更更的處處理辦辦法：：提前14天，書書面形形式向向承包包人發(fā)發(fā)出設(shè)設(shè)計(jì)變變更通通知；；超標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或建建設(shè)規(guī)規(guī)模時(shí)時(shí)，需需要主主管部部門批批準(zhǔn)；；原設(shè)計(jì)計(jì)單位位提供供變更更的相相應(yīng)圖圖紙和和說明明；造成承承包人人損失失的，，由發(fā)發(fā)包人人承擔(dān)擔(dān)，延延誤的的工期期相應(yīng)應(yīng)順延延。（施工工階段段）工程造造價(jià)的的控制制與調(diào)調(diào)整3、工程程變更更的處處理辦辦法：：承包人人提出出工程程設(shè)計(jì)計(jì)變更更的處處理辦辦法：：承包人人在施施工中中不得得擅自自對(duì)原原工程程設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行行變更更該項(xiàng)變變更發(fā)發(fā)生的的費(fèi)用用不予予調(diào)整整因承包包人擅擅自變變更造造成發(fā)發(fā)包人人損失失的，，由承承包人人承擔(dān)擔(dān)，延延誤的的工期期不予予順延延。承包人人提出出合理理化建建議的的處理理辦法法：承包人人在施施工工工程中中可以以提出出可以以合理理化建建議；；合理化化建議議必須須經(jīng)過過工程程師認(rèn)認(rèn)可才才能實(shí)實(shí)施；；被批準(zhǔn)準(zhǔn)的合合理化化建議議所發(fā)發(fā)生的的費(fèi)用用和獲獲得的的收益益，雙雙方另另行約約定分分擔(dān)或或分享享。（施工工階段段）工程造造價(jià)的的控制制與調(diào)調(diào)整4、工程程變更更價(jià)款款的計(jì)計(jì)算：：P90工程變變更價(jià)價(jià)款的的處理理程序序和要要求：：承包人人提出出；合同約約定時(shí)時(shí)間內(nèi)內(nèi)；一一般情情況為為在工工程變變更確確認(rèn)后后14天內(nèi)。。不按按時(shí)提提出變變更工工程報(bào)報(bào)告的的，可可視該該項(xiàng)變變更不不涉及及到合合同價(jià)價(jià)款的的調(diào)整整工程師師批準(zhǔn)準(zhǔn)后才才能變變更或或順延延工期期。變更合合同價(jià)價(jià)款的的辦法法：合同中中已有有適用用于變變更工工程的的價(jià)格格，按按合同同中已已有的的價(jià)格格計(jì)算算變更更合同同價(jià)款款；合同中中只有有類似似于變變更工工程的的價(jià)格格，可可以參參照類類似價(jià)價(jià)格變變更合合同價(jià)價(jià)款；；合同中中沒有有適用用或類類似于于變更更工程程的價(jià)價(jià)格，，有乙乙方提提出適適當(dāng)?shù)牡淖兏鼉r(jià)格格，經(jīng)經(jīng)工程程師批