賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的評(píng)估報(bào)告

-18-目錄一、前言二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性三、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容四、場(chǎng)址選址與建設(shè)條件五、工程技術(shù)方案六、環(huán)境保護(hù)七、工程節(jié)能八、投資估算與資金籌措九、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)十、結(jié)論與建議十一、附表、附件1.《賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》投資估算匯總表2.《賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》項(xiàng)目總平面布置圖3.《賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》評(píng)估會(huì)會(huì)議紀(jì)要4.《賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》專(zhuān)家組評(píng)估意見(jiàn)

一、前言受賀州市正元建設(shè)投資有限公司委托，我公司負(fù)責(zé)對(duì)中城科澤工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司編制的《賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》）進(jìn)行評(píng)估。針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及相關(guān)部門(mén)意見(jiàn),我公司邀請(qǐng)了建筑、給排水、電氣、環(huán)保、工程造價(jià)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的5名高級(jí)工程師參與評(píng)估工作，并會(huì)同賀州市平桂區(qū)有關(guān)單位于2021年6月4日在賀州市主持召開(kāi)《報(bào)告》評(píng)估會(huì)議，形成了專(zhuān)家組意見(jiàn)，通過(guò)了會(huì)議紀(jì)要。評(píng)估會(huì)后，編制單位根據(jù)會(huì)議紀(jì)要精神及專(zhuān)家的意見(jiàn)、建議對(duì)《報(bào)告》進(jìn)行了修改、補(bǔ)充完善，于2021年7月9日將修改后的《報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告修訂本》）提交給我公司。經(jīng)再次認(rèn)真審查后，我們提出以下主要評(píng)估意見(jiàn)，供決策參考。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性黨的十九大作出了“我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段”的重大判斷。對(duì)照經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展要求，關(guān)鍵在于推動(dòng)工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，而解決廣西工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀問(wèn)題，根本出路也在于推動(dòng)工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。2018年9月，賀州市人民政府印發(fā)《賀州市推動(dòng)工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》（2018-2020年），提出：全力“東融”有新突破。實(shí)施“東融”行動(dòng)，主動(dòng)接受大灣區(qū)輻射，承接大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，對(duì)接大灣區(qū)市場(chǎng)，快速推進(jìn)廣西東融（賀州）示范區(qū)建設(shè)，打造高水平開(kāi)放平臺(tái)，引進(jìn)一批建鏈、強(qiáng)鏈、補(bǔ)鏈、延鏈大型項(xiàng)目。集群發(fā)展水平有新提升。著力打造碳酸鈣、裝配式建筑、生物醫(yī)藥、鋁電子、稀土、鋼鐵、生態(tài)陶瓷、農(nóng)產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)，建成五個(gè)支撐作用較突出、規(guī)模效應(yīng)較明顯、產(chǎn)業(yè)鏈條較完善的集約化發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，為全市工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。碳酸鈣產(chǎn)業(yè)集群。按照“龍頭帶動(dòng)—鏈條延伸—集聚發(fā)展—綠色循環(huán)”的發(fā)展路徑,進(jìn)一步延長(zhǎng)碳酸鈣產(chǎn)業(yè)鏈。統(tǒng)籌推進(jìn)重、輕鈣協(xié)調(diào)發(fā)展，加快形成以重質(zhì)碳酸鈣、重質(zhì)活性碳酸鈣、碳酸鈣建材為主，輕質(zhì)活性碳酸鈣、超細(xì)輕質(zhì)碳酸鈣、納米級(jí)輕質(zhì)碳酸鈣等中高檔系列產(chǎn)品并存的碳酸鈣產(chǎn)業(yè)群。目前，賀州市就地取材打造"礦山開(kāi)采一天然石材—重鈣粉體—人造崗石—涂料、塑料—廢漿廢渣再利用”的“一石多吃、吃干用盡”的砂石骨料及深加工循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈。評(píng)估認(rèn)為，本項(xiàng)目建設(shè)是為了有效滿(mǎn)足入園企業(yè)對(duì)配套基礎(chǔ)設(shè)施的需求，完善園區(qū)各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成產(chǎn)業(yè)吸聚、集聚發(fā)展，推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)互補(bǔ)發(fā)展，提高賀州市工業(yè)發(fā)展質(zhì)量和發(fā)展水平，加快賀州市工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的健康、可持續(xù)發(fā)展。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。三、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容《報(bào)告修訂本》根據(jù)《中共廣西壯族自治區(qū)委員會(huì)廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于推動(dòng)工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的決定》（桂發(fā)〔2018〕11號(hào)）、《廣西東融先行示范區(qū)（賀州）發(fā)展規(guī)劃（2018-2025年）》、《廣西東融先行示范區(qū)（賀州）建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃（2019-2021年）》等文件精神，依據(jù)《賀州旺高工業(yè)區(qū)（碳酸鈣千億元產(chǎn)業(yè)示范基地）總體規(guī)劃（2016-2030）》、《賀州旺高工業(yè)區(qū)（廣西碳酸鈣千億元產(chǎn)業(yè)示范基地）西灣組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《賀州旺高工業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》等規(guī)劃要求，并充分結(jié)合賀州市旺高工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃要求，根據(jù)用地規(guī)劃條件及功能分區(qū)要求，提出本項(xiàng)目賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房一期工程，本期工程建設(shè)規(guī)模為：新建6棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，總建筑面積23838.24平方米（計(jì)完整的單層面積），其中：計(jì)容建筑面積31160.56平方米（一層超過(guò)八米，雙倍計(jì)容）、不計(jì)容建筑面積327.68平方米。新建6棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，1-3#、5#、6#標(biāo)準(zhǔn)廠房每棟建筑面積5187.98㎡，4#標(biāo)準(zhǔn)廠房面積5220.66㎡。主要建設(shè)內(nèi)容包括新建標(biāo)準(zhǔn)廠房、配套設(shè)施，配套建設(shè)給排水、電氣、場(chǎng)地硬化、綠化等附屬設(shè)施。評(píng)估認(rèn)為，《報(bào)告修訂本》提出的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容符合相關(guān)建設(shè)規(guī)劃的要求，與賀州市平桂區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于本項(xiàng)目的項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件內(nèi)容相符，符合賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房規(guī)劃建設(shè)需求，是適宜的。四、場(chǎng)址選址及建設(shè)條件《報(bào)告修訂本》提出本項(xiàng)目選址用地位于廣西賀州旺高工業(yè)區(qū)（碳酸鈣千億元產(chǎn)業(yè)示范基地）西灣01單元內(nèi)，D5地塊、D6地塊、D8地塊，本期項(xiàng)目規(guī)劃用地面積21181.53平方米（約31.73畝），用地性質(zhì)為二類(lèi)工業(yè)用地，權(quán)屬于項(xiàng)目建設(shè)單位。該項(xiàng)目擬建場(chǎng)址地形較平坦，自然環(huán)境良好，交通便利、城市公用設(shè)施比較完備，排水通暢、通風(fēng)良好。該場(chǎng)址周邊交通、供水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施較完善，施工條件較好，滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)條件的需要。評(píng)估認(rèn)為，《報(bào)告修訂本》推薦的擬建場(chǎng)址區(qū)域地理位置條件優(yōu)越，交通條件較好，其自然條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件等方面均能滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)要求，符合區(qū)域規(guī)劃的要求，是可行的。五、工程技術(shù)方案1.總平面布置《報(bào)告修訂本》提出本項(xiàng)目擬建用地位于廣西賀州旺高工業(yè)區(qū)（碳酸鈣千億元產(chǎn)業(yè)示范基地）內(nèi)，D5地塊、D6地塊、D8地塊，根據(jù)地塊地形條件及周邊建設(shè)規(guī)劃情況，在地塊在布局標(biāo)準(zhǔn)廠房，廠房周邊為道路，采用環(huán)狀布置，內(nèi)部道貫穿于加工廠房中間，廠房分布在主干道兩側(cè)；各個(gè)廠房之間設(shè)有7m寬硬化道路。環(huán)形布設(shè)車(chē)行干道將延續(xù)通向外聯(lián)絡(luò)道，園區(qū)內(nèi)部道路與石梯路、園區(qū)西路等主干道連接，通向廠房各單體建筑，并在建筑物周邊適當(dāng)位置規(guī)劃露天停車(chē)位，滿(mǎn)足消防及運(yùn)輸要求。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表：序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)量備注D5地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1規(guī)劃用地面積㎡7119.52約10.67畝2總建筑面積㎡7825.96計(jì)容建筑面積㎡10375.962.15#標(biāo)準(zhǔn)廠房㎡5187.983F，一層高12m，雙倍計(jì)容2.26#標(biāo)準(zhǔn)廠房㎡5187.983F，一層高12m，雙倍計(jì)容4建筑占地面積㎡25505容積率1.50.7-2.06建筑系數(shù)%35.827綠地率%10711.95㎡8機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位個(gè)22廠房1.5個(gè)/100㎡，辦公1.0個(gè)/100㎡9非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位個(gè)156廠房0.2個(gè)/100㎡，辦公0.8個(gè)/100㎡D6地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1規(guī)劃用地面積㎡7012.97約10.52畝2總建筑面積㎡7825.96計(jì)容建筑面積㎡10375.962.11#標(biāo)準(zhǔn)廠房㎡5187.983F，一層高12m，雙倍計(jì)容2.12#標(biāo)準(zhǔn)廠房㎡5187.983F，一層高12m，雙倍計(jì)容3建筑占地面積㎡25504容積率1.50.7-2.05建筑系數(shù)%36.366綠地率%10701.30㎡7機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位個(gè)22廠房1.5個(gè)/100㎡，辦公1.0個(gè)/100㎡8非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位個(gè)156廠房0.2個(gè)/100㎡，辦公0.8個(gè)/100㎡D8地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1規(guī)劃用地面積㎡7049.04約10.54畝2總建筑面積㎡10408.642.1計(jì)容面積㎡10408.642.1.13#標(biāo)準(zhǔn)廠房㎡5187.983F，一層高12m，雙倍計(jì)容2.1.24#標(biāo)準(zhǔn)廠房㎡5220.663F，一層高12m，雙倍計(jì)容2.2不計(jì)容面積㎡327.683建筑占地面積㎡25504容積率1.50.7-2.05建筑系數(shù)%36.186綠地率%10704.90㎡7機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位個(gè)22廠房1.5個(gè)/100㎡，辦公1.0個(gè)/100㎡8非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位個(gè)156廠房0.2個(gè)/100㎡，辦公0.8個(gè)/100㎡評(píng)估認(rèn)為，《報(bào)告修訂本》提出的總平面布置方案功能分區(qū)合理，交通流線(xiàn)流暢，布局方案是基本合理、可行的。2.建筑《報(bào)告修訂本》提出本項(xiàng)目建筑內(nèi)容主要包括6棟標(biāo)準(zhǔn)廠房等，廠房均為地上三層，一層層高12m，二、三層層高均為5.5m，建筑高度為23.95m（室外地面至屋面）。本項(xiàng)目廠房主要產(chǎn)品種類(lèi)為成產(chǎn)瓷磚等成片碳酸鈣產(chǎn)品，廠房為戊類(lèi)廠房。1-3#、5#、6#標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積5187.98㎡,4#標(biāo)準(zhǔn)廠房面積5220.66㎡。廠房一層外形尺寸為50.8m×24.8m，三層功能用途均為生產(chǎn)車(chē)間，設(shè)2部雙跑樓梯間及1部貨梯，并配備男女衛(wèi)生間各一間。關(guān)于建筑裝修，外立面：涂料、鋁塑板；室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：雙飛粉刮瓷膩?zhàn)犹炫锛皟?nèi)墻；水泥砂漿樓地面；衛(wèi)生間為防滑磚樓地面，并配置鋁合金框普通玻璃窗及木質(zhì)夾板門(mén)。室外停車(chē)區(qū)的道路均采用混凝士瀝青路面結(jié)構(gòu)。評(píng)估認(rèn)為，《報(bào)告修訂本》提出的建筑工程方案可滿(mǎn)足項(xiàng)目使用要求，是可行的；關(guān)于建筑裝修方案，基本符合項(xiàng)目使用要求。3.結(jié)構(gòu)《報(bào)告修訂本》提出項(xiàng)目建筑采用框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑耐火等級(jí)均為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)（丙類(lèi)）、按地震烈度6度設(shè)防，抗震等級(jí)為四級(jí)。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，暫定采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。評(píng)估認(rèn)為，《報(bào)告修訂本》提出的結(jié)構(gòu)方案根基本可行，但需盡快開(kāi)展地勘工作，結(jié)合地勘資料完善結(jié)構(gòu)方案。4.給排水“初步修訂本”提出本項(xiàng)目給排水工程設(shè)計(jì)范圍包括紅線(xiàn)范圍的生活給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、建筑滅火器配置等系統(tǒng)。項(xiàng)目最高日用水量116.70m3/d、最大小時(shí)用水量17.50m3/h。項(xiàng)目用水水源為市政供水管網(wǎng)，從市政道路接入供水干管，在區(qū)域內(nèi)成環(huán)網(wǎng)。廠區(qū)生活給水系統(tǒng)二層及二層以下由市政水壓直接供給，三層以上由園區(qū)建成套變頻加壓供水設(shè)備集中加壓供水。項(xiàng)目排水體制采用雨、污分流制。在園區(qū)內(nèi)道路的最低點(diǎn)或一定的距離設(shè)雨水口，雨水口的設(shè)置按《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014-2014）要求設(shè)置，園區(qū)內(nèi)的路面雨水經(jīng)雨水口收集后排入市政雨水管網(wǎng)。屋面雨水采用單斗單立管排除，屋面DN100雨水斗匯水面積按不大于150㎡設(shè)置，室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。生活污水與衛(wèi)生間污水共用排水管道，經(jīng)立管收集后下至化糞池，經(jīng)三格化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。衛(wèi)生間污水采用排水立管及專(zhuān)用通氣立管排水系統(tǒng)。消防用水由市政供水管網(wǎng)供應(yīng)，消防用水量見(jiàn)下表：名稱(chēng)用水量（L/s）延續(xù)供水時(shí)間（h）一次滅火用水量（m3）備注室外消火栓系統(tǒng)302216由消防水池提供室內(nèi)消火栓系統(tǒng)203216由消防水池提供室外消防給水管成環(huán)狀管網(wǎng)敷設(shè)，由室外消防水泵房加壓供水。室外消火栓保護(hù)半徑不大于150m，室外消火栓的間距不大于120m。室內(nèi)消火栓供水引自消防水泵房消防加壓環(huán)網(wǎng)，消防水泵房?jī)?nèi)設(shè)有效容積360m3消防水池一座。水泵房?jī)?nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓加壓水泵兩臺(tái)（互為備用），室內(nèi)消火栓水泵揚(yáng)程70m，流量20L/S。按中危險(xiǎn)級(jí)A類(lèi)火災(zāi)場(chǎng)所布置滅火器，單具滅火器配置滅火級(jí)別為2A，采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器MF/ABC4，最大保護(hù)距離20米。評(píng)估認(rèn)為，《報(bào)告修訂本》提出的給排水工程技術(shù)方案按照項(xiàng)目性質(zhì)及周邊建設(shè)情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，方案是基本可行的。5.電氣《報(bào)告修訂本》提出項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)范圍包括高、低壓配電系統(tǒng)及動(dòng)力配電、照明、建筑物防雷及接地系統(tǒng)等。項(xiàng)目主要通道照明，應(yīng)急照明，餐廳照明，食堂的廚房設(shè)備及照明用電，消防風(fēng)機(jī)、水泵，弱電機(jī)房、視頻監(jiān)控及消防設(shè)備等用電為二級(jí)負(fù)荷，其余用電均為三級(jí)負(fù)荷；項(xiàng)目電氣負(fù)荷計(jì)算為5594.56kw。項(xiàng)目用電電源接自市政供電電網(wǎng)，由市政電網(wǎng)提供10kV進(jìn)線(xiàn)電源，電源進(jìn)線(xiàn)采用電纜埋地敷設(shè)到本項(xiàng)目變配電所。并在配變電所設(shè)柴油發(fā)電機(jī)作為自備應(yīng)急電源，消防時(shí)供電給二級(jí)負(fù)荷用電。一般場(chǎng)所為熒光燈或節(jié)能型光源，公共場(chǎng)所采用LED光源。在門(mén)廳、樓梯間、出入口及走廊等場(chǎng)所設(shè)置疏散指示標(biāo)志；在消防控制室、消防設(shè)備機(jī)房、變配電房、大廳、走道等場(chǎng)所設(shè)置事故應(yīng)急照明。應(yīng)急照明采用自帶蓄電池的照明燈具，除消防控制室、變配電室等設(shè)備用房的應(yīng)急照明持續(xù)時(shí)間≥180分鐘外，其余場(chǎng)所的應(yīng)急照明持續(xù)時(shí)間應(yīng)≥60分鐘。本項(xiàng)目建筑均按二類(lèi)建筑防雷標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，在建筑物屋頂設(shè)接閃帶和接閃短桿作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線(xiàn)，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體，防雷接地及電氣設(shè)備保護(hù)接地等共用統(tǒng)一的接地裝置，低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐姆?！秷?bào)告修訂本》還對(duì)弱電系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)和暖通空調(diào)、室外附屬設(shè)施等相關(guān)附屬工程提出了工程技術(shù)方案，方案基本可行。評(píng)估認(rèn)為，《報(bào)告修訂本》提出的電氣工程技術(shù)方案基本可行，但需核實(shí)電源接入及整體項(xiàng)目配電系統(tǒng)的統(tǒng)籌設(shè)置情況。六、環(huán)境保護(hù)《報(bào)告修訂本》對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境影響進(jìn)行了分析，為了減少項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，《報(bào)告修訂本》提出了相應(yīng)的環(huán)保措施。評(píng)估認(rèn)為，《報(bào)告修訂本》提出的擬采用的環(huán)境保護(hù)措施基本可行。建設(shè)單位在項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)盡快辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批手續(xù)，并嚴(yán)格執(zhí)行施工期和運(yùn)營(yíng)期的污水排放、噪聲控制和固體廢棄物處理等環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和措施，做到環(huán)保“三同時(shí)”。七、工程節(jié)能《報(bào)告修訂本》根據(jù)國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目可研報(bào)告中節(jié)能內(nèi)容編制規(guī)定及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本項(xiàng)目從總體規(guī)劃至建筑、結(jié)構(gòu)、道路、給排水、電氣等各個(gè)專(zhuān)業(yè)環(huán)節(jié)上都提出了具體的節(jié)能措施。評(píng)估認(rèn)為，《報(bào)告修訂本》提出的節(jié)能方案基本可行。八、投資估算與資金籌措原《報(bào)告》投資估算的編制依據(jù)及方法基本符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，但在內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算方面存在部分錯(cuò)漏。評(píng)估會(huì)后，編制單位根據(jù)會(huì)議紀(jì)要及專(zhuān)家評(píng)估意見(jiàn)對(duì)工程設(shè)計(jì)方案及計(jì)費(fèi)項(xiàng)目、估算指標(biāo)等作了進(jìn)一步的分析論證和修改調(diào)整，并重新修編了投資估算?！秷?bào)告修訂本》提出本項(xiàng)目的估算總投資為9352.18萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用6611.99萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1774.67萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)670.75萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息294.59萬(wàn)元。評(píng)估認(rèn)為，《報(bào)告修訂本》提出的投資估算值基本反映了該項(xiàng)目的實(shí)際需要，建議按9352.18萬(wàn)元控制項(xiàng)目投資。資金籌措方案為：70%申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)貸款，其余由建設(shè)單位多渠道籌措解決。評(píng)估認(rèn)為，該資金籌措方案需進(jìn)一步落實(shí)。九、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)《報(bào)告修訂本》根據(jù)本項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模及建設(shè)資金來(lái)源，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》（中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第16號(hào)），提出了本項(xiàng)目的招標(biāo)計(jì)劃安排。評(píng)估認(rèn)為，該招標(biāo)計(jì)劃的招標(biāo)范圍、招標(biāo)的組織形式、招標(biāo)方式符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，是合理的。招標(biāo)基本情況如下：名稱(chēng)招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√19.84設(shè)計(jì)√√√151.16工程監(jiān)理√98.01建筑工程√√√6611.99安裝工程√√√設(shè)備購(gòu)置√√√其他√十、結(jié)論與建議（一）本項(xiàng)目建設(shè)是為了有效滿(mǎn)足入園企業(yè)對(duì)配套基礎(chǔ)設(shè)施的需求，完善園區(qū)各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成產(chǎn)業(yè)吸聚、集聚發(fā)展，推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)互補(bǔ)發(fā)展，提高賀州市工業(yè)發(fā)展質(zhì)量和發(fā)展水平，加快賀州市工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的健康、可持續(xù)發(fā)展。評(píng)估認(rèn)為，項(xiàng)目建設(shè)是必要的。（二）項(xiàng)目選址位于廣西賀州旺高工業(yè)區(qū)（碳酸鈣千億元產(chǎn)業(yè)示范基地）內(nèi)，D5地塊、D6地塊、D8地塊。《報(bào)告修訂本》推薦的擬建場(chǎng)址交通條件較好，其自然條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件等方面均能滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)要求，符合區(qū)域規(guī)劃的要求，是基本合理的。（三）本項(xiàng)目賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房一期工程，本期工程建設(shè)規(guī)模為：新建6棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，總建筑面積23838.24平方米，其中：計(jì)容建筑面積31160.56平方米、不計(jì)容建筑面積327.68平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括新建標(biāo)準(zhǔn)廠房、配套設(shè)施，配套建設(shè)給排水、電氣、場(chǎng)地硬化、綠化等附屬設(shè)施?！秷?bào)告修訂本》提出的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容符合相關(guān)建設(shè)規(guī)劃的要求，與賀州市平桂區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于本項(xiàng)目的項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件內(nèi)容相符，符合賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房規(guī)劃建設(shè)需求，是適宜的。（四）《報(bào)告修訂本》提出的工程技術(shù)方案基本可行，建議下一步的設(shè)計(jì)結(jié)合實(shí)際需求進(jìn)一步深化、完善。（五）《報(bào)告修訂本》提出的項(xiàng)目估算總投資為9352.18萬(wàn)元，基本符合所建內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際需要，可作為本項(xiàng)目建設(shè)的投資控制額?！秷?bào)告修訂本》提出的資金籌措方案基本可行，但尚需進(jìn)一步落實(shí)。（六）本項(xiàng)目是為了完善賀州旺高工業(yè)區(qū)各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施，切實(shí)改善區(qū)域生產(chǎn)功能、服務(wù)功能，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，遠(yuǎn)期吸引配套產(chǎn)業(yè)落戶(hù)園區(qū)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)促進(jìn)賀州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的健康發(fā)展具有促進(jìn)意義。建議各部門(mén)給予大力支持，使項(xiàng)目盡快進(jìn)入實(shí)施階段，早日發(fā)揮其功能。（七）項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)加強(qiáng)與本項(xiàng)目相關(guān)的電力、市政等主管部門(mén)的聯(lián)系與協(xié)商，進(jìn)一步解決項(xiàng)目建設(shè)的外部條件，并明確相關(guān)設(shè)計(jì)條件，應(yīng)盡快辦理規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)、節(jié)能等相關(guān)批復(fù)手續(xù)，以確保本項(xiàng)目順利實(shí)施。（八）建議對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)加強(qiáng)管理，認(rèn)真執(zhí)行招投標(biāo)制度和工程建設(shè)監(jiān)理制度，嚴(yán)格控制工程的質(zhì)量、工期和投資，確保項(xiàng)目按預(yù)定目標(biāo)順利建成。十一、附表、附件1、《賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》投資估算匯總表2、《賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》項(xiàng)目總平面布置圖3、《賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》評(píng)估會(huì)會(huì)議紀(jì)要4、《賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》專(zhuān)家組評(píng)估意見(jiàn)附表項(xiàng)目總投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)工程費(fèi)用名稱(chēng)估算價(jià)值(萬(wàn)元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投資比例建筑工程安裝工程設(shè)備購(gòu)置其他費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量單位造價(jià)（元/㎡）一工程費(fèi)用5303.251308.746611.99㎡71.31%1標(biāo)準(zhǔn)廠房4829.891308.746138.63㎡31160.562088.191.1建筑工程4050.874050.87㎡31160.5613001.2裝飾裝修工程779.01779.01㎡31160.562501.3電氣工程467.41467.41㎡31160.561501.4給排水工程373.93373.93㎡31160.561201.5消防工程467.41467.41㎡31160.561502室外工程393.36393.36㎡21181.53185.242.1場(chǎng)地平整42.3642.36㎡21181.53202.2道路190.63190.63㎡6354.463002.3停車(chē)場(chǎng)6767個(gè)2.3.1小車(chē)停車(chē)場(chǎng)3333個(gè)6650002.3.2充電樁布線(xiàn)費(fèi)3434個(gè)6675002.4綠化21.1821.18㎡2118.151202.5室外配電室1515個(gè)3500002.6室外給排水38.1338.13㎡6354.46602.7室外電氣19.0619.06㎡6354.46303海綿城市增量費(fèi)8080項(xiàng)1800000二工程建設(shè)其他費(fèi)用1774.671774.6718.98%1建設(shè)管理費(fèi)304.43304.431.1建設(shè)單位管理費(fèi)121.27121.271.2施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)10.2610.261.3招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)18.6418.641.3.1工程招標(biāo)17.2217.221.3.2設(shè)計(jì)招標(biāo)1.431.431.4工程實(shí)施階段造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)56.2556.251.5工程監(jiān)理費(fèi)98.0198.012建設(shè)用地費(fèi)793.25793.253建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)費(fèi)22.0622.063.1編制項(xiàng)目建議書(shū)5.095.093.2編制可行性研究報(bào)告16.9716.974勘察設(shè)計(jì)費(fèi)171.00171.004.1勘察費(fèi)19.8419.844.2設(shè)計(jì)費(fèi)151.16151.165施工勘察費(fèi)79.3479.346編制環(huán)境影響報(bào)告表1.831.837職業(yè)病危害評(píng)價(jià)費(fèi)、安全評(píng)價(jià)費(fèi)20.0020.008場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)33.0633.069工程保險(xiǎn)費(fèi)19.8419.8410工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)66.1266.1211城市市政建設(shè)配套費(fèi)140.28140.2812生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)50.0050.0013水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)2.332.3314揚(yáng)塵污染防治增加費(fèi)66.1266.1215地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估費(fèi)5.005.00三預(yù)備費(fèi)670.93670.937.17%1基本預(yù)備費(fèi)670.93670.93四建設(shè)投資5303.251308.742445.609057.5996.85%五貸款利息294.59294.593.15%六建設(shè)項(xiàng)目估算總投資5303.251308.742740.199352.18100%

PAGE31-附件2：《賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》評(píng)估會(huì)會(huì)議紀(jì)要《賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》）由中城科澤工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司編制完成，受賀州市正元建設(shè)投資有限責(zé)任公司委托，廣西誠(chéng)信工程投資咨詢(xún)有限責(zé)任公司于2021年6月4日在賀州市主持召開(kāi)了《報(bào)告》評(píng)估會(huì)，賀州市平桂區(qū)有關(guān)單位的代表、編制單位和5名特邀專(zhuān)家參加了會(huì)議（名單附后）。評(píng)估會(huì)期間，編制單位對(duì)《報(bào)告》進(jìn)行了介紹，與會(huì)代表和專(zhuān)家對(duì)《報(bào)告》進(jìn)行了認(rèn)真的討論和評(píng)估。會(huì)議認(rèn)為，《報(bào)告》內(nèi)容基本齊全，編制深度基本達(dá)到國(guó)家對(duì)工程可行性研究報(bào)告編制深度的有關(guān)要求，但部分內(nèi)容存在錯(cuò)漏和不足，請(qǐng)按專(zhuān)家和代表意見(jiàn)修改、補(bǔ)充完善后再行上報(bào)審批?，F(xiàn)將主要會(huì)議意見(jiàn)紀(jì)要如下：一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性賀州市是廣西東融先行示范區(qū)，是承接國(guó)家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)的主陣地，旺高工業(yè)區(qū)位于賀州市平桂區(qū)，規(guī)劃發(fā)展成為自治區(qū)產(chǎn)城一體化“宜業(yè)、宜居、宜商”工業(yè)新城示范區(qū)。本項(xiàng)目建設(shè)是為了有效滿(mǎn)足入園企業(yè)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的需求，完善園區(qū)各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成產(chǎn)業(yè)吸聚、集聚發(fā)展，推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)互補(bǔ)發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的健康、可持續(xù)發(fā)展。因此，會(huì)議認(rèn)為，項(xiàng)目建設(shè)是必要的。二、建設(shè)規(guī)?！秷?bào)告》提出本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模為：項(xiàng)目總建筑面積31127.88平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括新建標(biāo)準(zhǔn)廠房、配套設(shè)施，配套建設(shè)給排水、電氣、場(chǎng)地硬化、綠化等附屬設(shè)施。會(huì)議認(rèn)為，《報(bào)告》提出的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容符合區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)定，與賀州市平桂區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于調(diào)整本項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)文件內(nèi)容相符，適應(yīng)賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園分期推進(jìn)的實(shí)際，是適宜的。三、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件《報(bào)告》提出項(xiàng)目擬建用地位于賀州旺高工業(yè)區(qū)，D5地塊、D6地塊、D8地塊，本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積21181.53平方米（折合31.73畝）。該場(chǎng)址地形規(guī)整，建設(shè)所需的給排水、供配電等市政基礎(chǔ)設(shè)施均可利用場(chǎng)址周邊現(xiàn)有設(shè)施，可就近接入使用，對(duì)外交通便利，各項(xiàng)建設(shè)條件良好。會(huì)議原則同意《報(bào)告》提出的項(xiàng)目選址方案，建設(shè)條件可滿(mǎn)足項(xiàng)目使用要求。但應(yīng)明確用地類(lèi)別，并細(xì)化給排水、供配電設(shè)施接入方案說(shuō)明。四、工程建設(shè)方案會(huì)議認(rèn)為，《報(bào)告》提出的工程建設(shè)方案大體可行，但局部方案、部分內(nèi)容不適應(yīng)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)規(guī)范及專(zhuān)家、代表的意見(jiàn)進(jìn)行修改、補(bǔ)充完善。簡(jiǎn)要意見(jiàn)如下：補(bǔ)充賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園總體建設(shè)方案，明確分期建設(shè)范圍、內(nèi)容及公共服務(wù)設(shè)施配套、解決方案。明確卸貨方式及平臺(tái)設(shè)計(jì)內(nèi)容，補(bǔ)充貨車(chē)停車(chē)需求及設(shè)置的位置，復(fù)核主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，結(jié)合廠房要求優(yōu)化完善總平面布置。復(fù)核廠房分類(lèi)等級(jí)、建筑特征，核實(shí)廠房建筑室內(nèi)外材料選型及內(nèi)部垂直交通組織方案。補(bǔ)充區(qū)域周邊市政給排水設(shè)施供應(yīng)條件說(shuō)明，核實(shí)本項(xiàng)目新建管道與市政給水、排水管網(wǎng)的銜接情況，結(jié)合區(qū)域供水壓力核實(shí)供水分區(qū)。補(bǔ)充區(qū)域暴雨強(qiáng)度公式，明確項(xiàng)目排水體制，按項(xiàng)目實(shí)際補(bǔ)充排水工程技術(shù)方案。補(bǔ)充場(chǎng)址供配電設(shè)施供應(yīng)條件說(shuō)明，明確電源接入方案及配電房的位置，按設(shè)計(jì)規(guī)范重新調(diào)整電氣負(fù)荷計(jì)算內(nèi)容，根據(jù)負(fù)荷計(jì)算結(jié)果合理確定變壓器的安裝容量、數(shù)量。復(fù)核廠房分類(lèi)等級(jí)，核實(shí)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的設(shè)置需求。按項(xiàng)目實(shí)際情況復(fù)核環(huán)境保護(hù)措施、節(jié)能措施說(shuō)明。補(bǔ)充圍墻、場(chǎng)地硬化及室外給排水、供配電等附屬設(shè)施的技術(shù)方案。五、投資估算《報(bào)告》提出項(xiàng)目估算總投資金額為9231.64萬(wàn)元。會(huì)議認(rèn)為，《報(bào)告》提出的投資估算采用的編制依據(jù)和編制方法基本正確，內(nèi)容基本齊全，基本達(dá)到階段性編制深度要求。對(duì)于投資估算存在的問(wèn)題，請(qǐng)按專(zhuān)家意見(jiàn)進(jìn)行修改、補(bǔ)充完善，進(jìn)一步核實(shí)、調(diào)整估算總投資，并明確、落實(shí)資金籌措方案。六、本階段需補(bǔ)充完善以下內(nèi)容補(bǔ)充編制委托書(shū)，完善編制單位、編制人員及咨詢(xún)工程師（投資）的電子執(zhí)業(yè)印章及簽字手續(xù)。補(bǔ)充完善編制相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并校核其準(zhǔn)確性、時(shí)效性。更新文本引用的社會(huì)發(fā)展數(shù)據(jù)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際內(nèi)容合理闡述文本相關(guān)內(nèi)容。結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案、招標(biāo)方案。建議補(bǔ)充經(jīng)濟(jì)分析（財(cái)務(wù)分析）章節(jié)內(nèi)容。補(bǔ)充區(qū)域地理位置圖及規(guī)劃、選址等項(xiàng)目相關(guān)的批復(fù)意見(jiàn)及其附件。其余未提及之處，請(qǐng)按專(zhuān)家、代表的意見(jiàn)對(duì)文本進(jìn)行補(bǔ)充、修改完善。七、請(qǐng)編制單位根據(jù)會(huì)議紀(jì)要要求，對(duì)《報(bào)告》盡快修改，并達(dá)到相關(guān)要求后送廣西誠(chéng)信工程投資咨詢(xún)有限責(zé)任公司，以便及早完成本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的評(píng)估工作。評(píng)估會(huì)全體代表2021年6月4日

《賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》評(píng)估會(huì)議代表名單姓名工作單位職務(wù)職稱(chēng)備注張翀廣西天藝建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司總建筑師高工特邀專(zhuān)家黃艷新賀州市建筑設(shè)計(jì)院高工特邀專(zhuān)家梁紹軍賀州市建筑設(shè)計(jì)院高工特邀專(zhuān)家黃燕萍廣西正澤環(huán)保科技有限公司高工特邀專(zhuān)家丘裕梅廣西城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院所長(zhǎng)高工特邀專(zhuān)家黃慶學(xué)廣西誠(chéng)信工程投資咨詢(xún)有限責(zé)任公司高工黃艷葵廣西誠(chéng)信工程投資咨詢(xún)有限責(zé)任公司工程師江英子賀州市平桂區(qū)發(fā)展和改革局唐國(guó)輝賀州市平桂區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局羅懷麗賀州市平桂區(qū)自然資源局李依賀州市平桂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黎小田賀州市平桂區(qū)生態(tài)環(huán)境局唐琳賀州市旺高工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)曾繁進(jìn)賀州市正元建設(shè)投資有限公司吳曉明中城科澤工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司

《賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》專(zhuān)家組評(píng)估意見(jiàn)《賀州市旺高工業(yè)區(qū)碳酸鈣創(chuàng)新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“報(bào)告”）已由中城科澤工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司編制完成。廣西誠(chéng)信工程投資咨詢(xún)有限責(zé)任公司于2021年6月4日在賀州市組織召開(kāi)“報(bào)告”評(píng)估會(huì)議，編制單位對(duì)“報(bào)告”內(nèi)容作了全面介紹，專(zhuān)家組本著公正、客觀、科學(xué)原則，會(huì)上對(duì)有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行討論。認(rèn)為：編制單位對(duì)“報(bào)告”作了大量工作，編制的依據(jù)、內(nèi)容、方法、范圍基本正確，采用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)基本合適。按國(guó)家對(duì)“報(bào)告”規(guī)定內(nèi)容與深度要求，基本達(dá)到，但部分內(nèi)容尚有錯(cuò)漏、不足，應(yīng)進(jìn)一步修改、調(diào)整、完善后可上報(bào)審批，現(xiàn)將評(píng)估意見(jiàn)歸納如下：一、建筑扉頁(yè)應(yīng)附有編制單位技術(shù)總負(fù)責(zé)人的簽署或授權(quán)蓋章。補(bǔ)充說(shuō)明廣西賀州旺高工業(yè)區(qū)的總體建設(shè)情況，以及碳酸鈣千億元產(chǎn)業(yè)示范基地的分期建設(shè)情況，預(yù)測(cè)市場(chǎng)對(duì)于碳酸鈣生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的需求關(guān)系，分析統(tǒng)計(jì)有哪些意向性進(jìn)駐工業(yè)園區(qū)的企業(yè)，預(yù)測(cè)進(jìn)駐企業(yè)的數(shù)量，補(bǔ)充說(shuō)明項(xiàng)目建成后工業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方式。應(yīng)補(bǔ)充說(shuō)明廣西賀州旺高工業(yè)區(qū)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)情況，本項(xiàng)目未設(shè)置研發(fā)、辦公、會(huì)議室、員工培訓(xùn)、員工宿舍、員工食堂等用房，難以滿(mǎn)足企業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，可研報(bào)告應(yīng)提出相應(yīng)的解決措施或建議。補(bǔ)充說(shuō)明項(xiàng)目用地為一類(lèi)工業(yè)用地還是二類(lèi)工業(yè)用地。6.1.1相關(guān)批文及法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)：《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》已廢止，應(yīng)采用《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》，補(bǔ)充《工業(yè)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB51245-2017、《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》。6.2.1工程建設(shè)規(guī)模建筑防火分類(lèi)二級(jí)，6.3.2建筑設(shè)計(jì)本項(xiàng)目廠房為甲類(lèi)廠房，以上對(duì)于消防的表述缺乏依據(jù)，應(yīng)補(bǔ)充說(shuō)明廠房生產(chǎn)物品火災(zāi)危險(xiǎn)性等級(jí)。補(bǔ)充說(shuō)明標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房所面向企業(yè)的工藝流程，核實(shí)工藝流程對(duì)于建筑層高、室內(nèi)溫度、潔凈度的要求。8.1設(shè)計(jì)依據(jù)：《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014已廢止，應(yīng)采用GB/T50378-2019。8.3.2建筑節(jié)能措施：應(yīng)依據(jù)生產(chǎn)工藝說(shuō)明本項(xiàng)目廠房為一類(lèi)工業(yè)廠房（潔凈廠房）還是二類(lèi)工業(yè)建筑，一類(lèi)工業(yè)建筑以空調(diào)為主，二類(lèi)工業(yè)建筑以通風(fēng)為主。一類(lèi)工業(yè)建筑總窗墻面積比不應(yīng)大于0.50，屋頂透光部分的面積與屋頂總面積之比不應(yīng)大于0.15。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)≦0.9，外墻傳熱系數(shù)≦1.5。補(bǔ)充屋面、外墻、外窗節(jié)能構(gòu)造措施，如屋面采用擠塑聚苯乙烯泡沫板，外墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，外窗采用鋁合金中空玻璃。依據(jù)《賀州市海綿城市專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2016-2035年）》補(bǔ)充海綿城市設(shè)計(jì)說(shuō)明，明確場(chǎng)地內(nèi)多年平均徑流總量控制率、年徑流污染削減率、項(xiàng)目?jī)?nèi)下沉式綠地率、綠色屋頂率等相關(guān)指標(biāo)。與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)核實(shí)，本項(xiàng)目是否需要執(zhí)行《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，是否需要補(bǔ)充綠色建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明。補(bǔ)充說(shuō)明是否需要設(shè)置圍墻。廠房應(yīng)設(shè)置卸貨平臺(tái)。應(yīng)設(shè)置貨車(chē)停車(chē)位。二、給排水1.P52市政條件應(yīng)補(bǔ)充本項(xiàng)目周邊給水、雨、污水管的管徑規(guī)劃及實(shí)施情況。2.

P56《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2019)有誤，

應(yīng)為《建

筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50015

2019)

;《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)

范》

(GB50013-2018)有誤，應(yīng)為《室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50013-

2018)。

3.

P84消防系統(tǒng)子項(xiàng)中，本項(xiàng)目