第八章建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)課件

第八章

建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)第八章

建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)導(dǎo)語從狹義上說，建設(shè)工程質(zhì)量僅指工程實體質(zhì)量，它是指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標準、設(shè)計文件和合同中，對工程的安全、適用、經(jīng)濟、美觀等特性的綜合要求。廣義上的建設(shè)工程質(zhì)量還包括工程建設(shè)參與者的服務(wù)質(zhì)量和工作質(zhì)量。它反映在他們的服務(wù)是否及時、主動，態(tài)度是否誠懇、守信，管理水平是否先進，工作效率是否很高等等方面。導(dǎo)語從狹義上說，建設(shè)工程質(zhì)量僅指工程實體質(zhì)量，它是指本章主要內(nèi)容

第一節(jié)建筑從業(yè)單位質(zhì)量體系認證制度第二節(jié)建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量管理制度第三節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督制度第四節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量檢測制度第五節(jié)建筑材料使用許可制度第六節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量責任制度第七節(jié)建設(shè)工程竣工驗收制度第八節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量保修制度第九節(jié)住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量管理制度第十節(jié)法律責任本章主要內(nèi)容第一節(jié)建筑從業(yè)單位質(zhì)量體系認證制度本章學習重點建筑從業(yè)單位質(zhì)量體系認證制度建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量管理制度建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督制度、責任制度、檢測制度、保修制度建筑材料使用許可制度建設(shè)工程竣工驗收制度住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量管理制度本章學習重點建筑從業(yè)單位質(zhì)量體系認證制度第一節(jié)

建筑企業(yè)質(zhì)量體系認證制度我國對從事建筑活動的單位推行企業(yè)質(zhì)量體系認證制度，其主要內(nèi)容是：（1）認證申請。根據(jù)自愿原則，企業(yè)可以申請企業(yè)質(zhì)量體系認證，接受企業(yè)認證申請的部門是國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的認證機構(gòu)。（2）頒發(fā)證書。對企業(yè)提出的認證申請，經(jīng)認證合格后，由認證機構(gòu)頒發(fā)企業(yè)質(zhì)量體系認證證書。第一節(jié)建筑企業(yè)質(zhì)量體系認證制度我國對從事建筑活動的單位推我國GB/T19000族標準隨著ISO9000的發(fā)布和修訂，我國及時、等同地發(fā)布和修訂了GB/T19000族國家標準。2000版ISO9000族標準發(fā)布后，我國又等同地轉(zhuǎn)換為GB/T19000：2000族國家標準。GB/T19000：2000族系列標準主要由4個核心標準組成。（1）ISO9000《質(zhì)量管理體系一基礎(chǔ)和術(shù)語》（2）ISO9001《質(zhì)量管理體系一要求》（3）ISO9004《質(zhì)量管理體系一業(yè)績改進指南》（4）ISO1901l《質(zhì)量和(或)環(huán)境管理體系審核指南》我國GB/T19000族標準隨著ISO9000的發(fā)布和修訂第二節(jié)

建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量管理制度縣級以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動實施監(jiān)督管理，且交通、水利等有關(guān)部門在各自的職責范圍內(nèi)，負責本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)專業(yè)建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動的監(jiān)督管理。任何單位和個人對建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動中的違法行為都有權(quán)檢舉、控告、投訴?？h級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或交通、水利等有關(guān)部門應(yīng)對施工圖設(shè)計文件中涉及公共利益、公眾安全、工程建設(shè)強制性標準的內(nèi)容進行審查。未經(jīng)審查批準的施工圖設(shè)計文件，不得使用。第二節(jié)建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量管理制度縣級以上地方人民政府的（一）勘察工作的質(zhì)量管理1.工程勘察企業(yè)應(yīng)當參與施工驗槽與建設(shè)工程質(zhì)量事故的分析。2.工程勘察企業(yè)應(yīng)當確保儀器、設(shè)備的完好。3.工程勘察企業(yè)應(yīng)當加強職工技術(shù)培訓和職業(yè)道德教育，提高勘察人員的質(zhì)量責任意識。4.工程勘察企業(yè)應(yīng)當加強技術(shù)檔案的管理工作。5.工程勘察企業(yè)的法定代表人、工程勘察項目負責人、審核人、審定人及有關(guān)技術(shù)人員應(yīng)當具有相應(yīng)的技術(shù)職稱或者注冊資格。6.工程勘察工作的原始記錄應(yīng)當在勘察過程中及時整理、核對，確保取樣、記錄的真實和準確，嚴禁離開現(xiàn)場追記或者補記。（一）勘察工作的質(zhì)量管理1.工程勘察企業(yè)應(yīng)當參與施工驗槽與（二）設(shè)計工作的質(zhì)量管理1.設(shè)計工作質(zhì)量的基本標準（1）貫徹國家建設(shè)方針、政策以及有關(guān)技術(shù)標準，符合批準的初步設(shè)計文件；（2）設(shè)計方案合理，滿足功能要求，運行安全可靠，技術(shù)經(jīng)濟指標適度；（3）計算完整、準確，設(shè)計標準恰當，構(gòu)造措施合理，便于施工、維修和管理；（4）符合設(shè)計深度、正確表達設(shè)計意圖，設(shè)計文件完整，圖面質(zhì)量好。（二）設(shè)計工作的質(zhì)量管理1.設(shè)計工作質(zhì)量的基本標準2.施工圖設(shè)計文件審查制度①建筑物的穩(wěn)定性與安全性，包括地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)主體的安全；②是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強制性標準、規(guī)范；③是否達到規(guī)定的施工圖設(shè)計深度的要求；④是否損害公共利益。2.施工圖設(shè)計文件審查制度施工圖審查的程序在施工圖完成后，由建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)審查機構(gòu)進行審查。審查機構(gòu)在審查結(jié)束后，應(yīng)向建設(shè)行政主管部門提交書面的項目施工圖審查報告，報告應(yīng)審查人員簽字、審查機構(gòu)蓋章。審查合格的項目，建設(shè)行政主管部門收到審查報告后，應(yīng)及時向建設(shè)單位通報審查結(jié)果，并頒發(fā)施工圖審查批準書；審查機構(gòu)在收到審查材料后，應(yīng)在一個期限范圍內(nèi)完成審查工作，并提出工作報告。施工圖一經(jīng)審查批準，不得擅自進行修改。施工圖審查所需經(jīng)費，由施工圖審查機構(gòu)向建設(shè)單位收取。施工圖審查的程序在施工圖完成后，由建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)審第三節(jié)

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度一、政府質(zhì)量監(jiān)督管理制度1.監(jiān)督的主要目的是保證建設(shè)工程使用安全和環(huán)境質(zhì)量。2.監(jiān)督的主要依據(jù)是法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準。3.監(jiān)督的主要方式是政府認可的第三方，即質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的強制監(jiān)督。4.監(jiān)督的主要內(nèi)容是地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、環(huán)境質(zhì)量和與此相關(guān)的工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為。5.監(jiān)督的主要手段是施工許可制度和竣工驗收備案制度。第三節(jié)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度一、政府質(zhì)量監(jiān)督管理制度二、建設(shè)工程質(zhì)量群眾監(jiān)督制度建設(shè)工程質(zhì)量群眾監(jiān)督制度的形式1.檢舉。檢舉建筑工程質(zhì)量問題，可以口頭進行，也可以書面報告。2.投訴。凡是新建、改建、擴建的各類建筑安裝、市政、公用、裝飾裝修等建設(shè)工程，在保修期和建設(shè)過程中發(fā)生的工程質(zhì)量問題，均屬投訴范圍。3.控告?？馗嫒吮仨毷琴|(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷的受害者，即控告人必須與質(zhì)量案件有利害關(guān)系，才能進行控告。受理機關(guān)應(yīng)當接受控告，認真審查，并積極處理。二、建設(shè)工程質(zhì)量群眾監(jiān)督制度建設(shè)工程質(zhì)量群眾監(jiān)督制度的形式第四節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量檢測制度建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)，分為國家、省、市（地區(qū)）、縣四級。建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)需經(jīng)省級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或國務(wù)院工業(yè)、交通行政主管部門（或其授權(quán)的機構(gòu)）考核合格后，方可承擔建筑工程質(zhì)量的檢測任務(wù)。它是對建筑工程和建筑構(gòu)件、制品及建筑材料和設(shè)備的質(zhì)量進行檢測的法定單位。它所出具的檢測報告具有法定效力。國家級檢測機構(gòu)出具的檢測報告，在國內(nèi)為最終裁定；在國外具有代表國家的性質(zhì)。第四節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量檢測制度建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)，分為國家第五節(jié)建材使用許可制度為保證建設(shè)工程中使用的建筑材料性能符合規(guī)定標準，從而確保建設(shè)工程質(zhì)量，我國實行了建材使用許可制。這一制度包括:

1.建材生產(chǎn)許可證制

2.建材產(chǎn)品質(zhì)量認證制

3.建材產(chǎn)品推薦使用制

4.建材進場檢驗制等制度第五節(jié)建材使用許可制度為保證建設(shè)工程中使用的建筑材料性能第六節(jié)

建設(shè)工程質(zhì)量責任制度一、建設(shè)單位的質(zhì)量責任與義務(wù)（一）依法發(fā)包工程的責任（二）依法對材料設(shè)備進行招標的責任（三）不得干預(yù)投標人的責任（四）委托監(jiān)理的責任（五）送審施工圖的責任及接受政府監(jiān)督的責任（六）確保提供的物資符合要求的責任（七）遵守國家規(guī)定及技術(shù)標準的責任（八）不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進行裝修的責任（九）提供資料、組織驗收的責任（十）移交建設(shè)項目檔案的責任第六節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量責任制度一、建設(shè)單位的質(zhì)量責任與義務(wù)二、工程勘察設(shè)計單位的質(zhì)量責任與義務(wù)1.遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級制度的責任2.建立質(zhì)量保證體系的責任3.遵守國家工程建設(shè)強制性標準及有關(guān)規(guī)定的責任4.技術(shù)交底和事故處理責任二、工程勘察設(shè)計單位的質(zhì)量責任與義務(wù)1.遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級制三、施工單位的質(zhì)量責任與義務(wù)（一）遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級制度的責任（二）建立質(zhì)量保證體系的責任（三）遵守技術(shù)標準、嚴格按圖施工的責任（四）總包單位與分包單位之間的質(zhì)量責任三、施工單位的質(zhì)量責任與義務(wù)（一）遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級制度的責任

四、工程建設(shè)監(jiān)理單位的質(zhì)量責任與義務(wù)（一）遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級制度的責任（二）回避責任（三）堅持質(zhì)量標準、依法進行現(xiàn)場監(jiān)理的責任四、工程建設(shè)監(jiān)理單位的質(zhì)量責任與義務(wù)（一五、材料、設(shè)備供應(yīng)單位的質(zhì)量責任與義務(wù)建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備質(zhì)量應(yīng)當符合下列要求：①符合國家或行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標準規(guī)定的合格標準和設(shè)計要求；②符合在建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備或其包裝上注明采用的標準；③符合以其產(chǎn)品說明、實物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況。建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備產(chǎn)品或其包裝上的標識則應(yīng)符合下述要求：①有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證明；②有中文標明的產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠的廠名和廠址；③產(chǎn)品包裝和商標樣式符合國家有關(guān)規(guī)定和標準要求；④設(shè)備應(yīng)有詳細的產(chǎn)品使用說明書，電器設(shè)備還應(yīng)附有線路圖；⑤獲得生產(chǎn)許可證或使用產(chǎn)品質(zhì)量認證標志的產(chǎn)品，應(yīng)有生產(chǎn)許可證或質(zhì)量認證的編號、批準日期和有效期限。五、材料、設(shè)備供應(yīng)單位的質(zhì)量責任與義務(wù)建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及第七節(jié)

建設(shè)工程竣工驗收制度竣工驗收是工程建設(shè)過程的最后一環(huán)，是全面考核基本建設(shè)成果、檢驗設(shè)計和工程質(zhì)量的重要步驟，也是基本建設(shè)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志。通過竣工驗收:1.檢驗設(shè)計和工程質(zhì)量，保證項目按設(shè)計要求的技術(shù)經(jīng)濟指標正常生產(chǎn)；2.有關(guān)部門和單位可以總結(jié)經(jīng)驗教訓；3.建設(shè)單位對經(jīng)驗收合格的項目可以及時移交固定資產(chǎn)，使其由基礎(chǔ)系統(tǒng)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)系統(tǒng)或投入使用。第七節(jié)建設(shè)工程竣工驗收制度竣工驗收是工程建設(shè)過程的最后一一、竣工驗收的條件和類型（一）竣工驗收的條件1.完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。2.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。3.有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料4.有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。5.有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。一、竣工驗收的條件和類型（一）竣工驗收的條件（二）竣工驗收的類型在工程實踐中，竣工驗收一般有兩種類型：1.單項工程驗收2.全部驗收（二）竣工驗收的類型二、竣工驗收的范圍和標準（一）竣工驗收的范圍有建設(shè)項目按照上級批準的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建成，工業(yè)項目經(jīng)負荷試運轉(zhuǎn)和試生產(chǎn)考核能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品，非工業(yè)項目符合設(shè)計要求，能夠正常使用，都要及時組織驗收。（二）竣工驗收的標準1.生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施已按設(shè)計要求建造完畢，能滿足生產(chǎn)要求；2.主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，構(gòu)成生產(chǎn)線，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件中規(guī)定的產(chǎn)品；3.職工宿舍和其他必要的生產(chǎn)福利設(shè)施，能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要；4.生產(chǎn)準備工作能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。二、竣工驗收的范圍和標準（一）竣工驗收的范圍三、竣工驗收的程序（一）申報竣工驗收的準備工作1.整理技術(shù)資料。2.繪制竣工圖紙。3.編制竣工決算。三、竣工驗收的程序（一）申報竣工驗收的準備工作（二）竣工驗收的程序1.工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。2.建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。3.建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程質(zhì)量的監(jiān)督機構(gòu)。4.建設(shè)單位組織工程竣工驗收（二）竣工驗收的程序四、竣工驗收備案管理制度（一）備案時間建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，按照規(guī)定向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱備案機關(guān)）備案。（二）建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當提交下列文件1.工程竣工驗收備案表；2.工程竣工驗收報告。3.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；4.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；5.法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。如商品住宅還應(yīng)當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程竣工驗收備案表一式二份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。四、竣工驗收備案管理制度（一）備案時間第八節(jié)

建設(shè)工程質(zhì)量保修制度（一）建筑工程質(zhì)量的保修范圍及保修期限1.保修范圍地基基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)工程；屋面防水工程；其他土建工程。以及相配套的電氣管線、上下水管線的安裝工程；供熱供冷系統(tǒng)工程等項目。2.保修期限（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，2年。（5）其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。第八節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量保修制度（一）建筑工程質(zhì)量的保修范圍及（二）建筑工程保修的經(jīng)濟責任1.施工單位未按國家有關(guān)規(guī)范、標準和設(shè)計要求施工造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任；2.由于設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計單位承擔經(jīng)濟責任。由施工單位負責維修，其費用按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計單位索賠；不足部分由建設(shè)單位負責；3.因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由施工單位承擔經(jīng)濟責任；屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔經(jīng)濟責任；4.因使用單位使用不當造成的質(zhì)量缺陷，由使用單位自行負責；5.因地震、洪水、臺風等不可抗拒造成的質(zhì)量問題，施工單位、設(shè)計單位不承擔經(jīng)濟責任。（二）建筑工程保修的經(jīng)濟責任1.施工單位未按國家有關(guān)規(guī)范、（三）建筑工程保修的程序1.建設(shè)工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當向施工單位發(fā)出保修通知。2.施工單位接到保修通知后，應(yīng)當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保

修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當立即到達現(xiàn)場搶修。3.施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應(yīng)責任。4.保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。（三）建筑工程保修的程序1.建設(shè)工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺（四）建設(shè)工程質(zhì)量保證金含義：建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷責任期：從工程通過竣工驗收之日起計。數(shù)額：發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的事項進行約定返還：缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。（四）建設(shè)工程質(zhì)量保證金含義：建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）是第九節(jié)住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量管理制度一、室內(nèi)裝飾裝修活動的一般規(guī)定（一）住宅室內(nèi)裝飾裝修行為的禁止性規(guī)定1.未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，禁止變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。2.禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。3.禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。4.禁止損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。（二）裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的行為規(guī)范（三）室內(nèi)裝飾裝修活動的義務(wù)性規(guī)定

第九節(jié)住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量管理制度一、室內(nèi)裝飾裝修活動的一二、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制制度（一）裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。（二）住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。（三）住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠的廠名和廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。（四）裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當符合國家有關(guān)標準。

二、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制制度（一）裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準1.室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量2.室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量3.室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量4.室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量5.室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量6.室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量7.室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量8.室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量9.混凝土外加劑中釋放氨的限量10.建筑材料放射性核素限量有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準1.室內(nèi)裝飾裝修材料人造板三、室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收與保修制度1.住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。物業(yè)管理單位應(yīng)當按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。2.住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負責采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。3.在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。三、室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收與保修制度1.住宅室內(nèi)裝飾裝修第十節(jié)法律責任一、建設(shè)單位的違法行為及其法律責任

（一）建設(shè)單位將建設(shè)工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位應(yīng)負的法律責任（二）建設(shè)單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包應(yīng)負的法律責任

（三）建設(shè)單位不履行或不正當履行其工程管理的有關(guān)職責應(yīng)負的法律責任

（四）建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工應(yīng)負的法律責任

（五）建設(shè)單位在竣工驗收中有不規(guī)范行為應(yīng)負的法律責任

（六）建設(shè)單位未向有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案應(yīng)負的法律責任

第十節(jié)法律責任一、建設(shè)單位的違法行為及其法律責任二、施工單位的違法行為及其法律責任

（一）施工單位偷工減料，使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備或不按設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工應(yīng)承擔的法律責任

（二）施工單位未按規(guī)定對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等進行檢驗應(yīng)負的法律責任

（三）施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)應(yīng)承擔的法律責任

二、施工單位的違法行為及其法律責任（一）施工單位偷工減料，三、工程監(jiān)理單位的違法行為及其法律責任四、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位單獨或共同的違法行為及其法律責任五、工程質(zhì)量直接主管人員和直接責任人員的法律責任六、其他情況的違法行為和法律責任三、工程監(jiān)理單位的違法行為及其法律責任AddyourcompanysloganAddyourcompanyslogan第八章

建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)第八章

建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)導(dǎo)語從狹義上說，建設(shè)工程質(zhì)量僅指工程實體質(zhì)量，它是指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標準、設(shè)計文件和合同中，對工程的安全、適用、經(jīng)濟、美觀等特性的綜合要求。廣義上的建設(shè)工程質(zhì)量還包括工程建設(shè)參與者的服務(wù)質(zhì)量和工作質(zhì)量。它反映在他們的服務(wù)是否及時、主動，態(tài)度是否誠懇、守信，管理水平是否先進，工作效率是否很高等等方面。導(dǎo)語從狹義上說，建設(shè)工程質(zhì)量僅指工程實體質(zhì)量，它是指本章主要內(nèi)容

第一節(jié)建筑從業(yè)單位質(zhì)量體系認證制度第二節(jié)建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量管理制度第三節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督制度第四節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量檢測制度第五節(jié)建筑材料使用許可制度第六節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量責任制度第七節(jié)建設(shè)工程竣工驗收制度第八節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量保修制度第九節(jié)住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量管理制度第十節(jié)法律責任本章主要內(nèi)容第一節(jié)建筑從業(yè)單位質(zhì)量體系認證制度本章學習重點建筑從業(yè)單位質(zhì)量體系認證制度建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量管理制度建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督制度、責任制度、檢測制度、保修制度建筑材料使用許可制度建設(shè)工程竣工驗收制度住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量管理制度本章學習重點建筑從業(yè)單位質(zhì)量體系認證制度第一節(jié)

建筑企業(yè)質(zhì)量體系認證制度我國對從事建筑活動的單位推行企業(yè)質(zhì)量體系認證制度，其主要內(nèi)容是：（1）認證申請。根據(jù)自愿原則，企業(yè)可以申請企業(yè)質(zhì)量體系認證，接受企業(yè)認證申請的部門是國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的認證機構(gòu)。（2）頒發(fā)證書。對企業(yè)提出的認證申請，經(jīng)認證合格后，由認證機構(gòu)頒發(fā)企業(yè)質(zhì)量體系認證證書。第一節(jié)建筑企業(yè)質(zhì)量體系認證制度我國對從事建筑活動的單位推我國GB/T19000族標準隨著ISO9000的發(fā)布和修訂，我國及時、等同地發(fā)布和修訂了GB/T19000族國家標準。2000版ISO9000族標準發(fā)布后，我國又等同地轉(zhuǎn)換為GB/T19000：2000族國家標準。GB/T19000：2000族系列標準主要由4個核心標準組成。（1）ISO9000《質(zhì)量管理體系一基礎(chǔ)和術(shù)語》（2）ISO9001《質(zhì)量管理體系一要求》（3）ISO9004《質(zhì)量管理體系一業(yè)績改進指南》（4）ISO1901l《質(zhì)量和(或)環(huán)境管理體系審核指南》我國GB/T19000族標準隨著ISO9000的發(fā)布和修訂第二節(jié)

建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量管理制度縣級以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動實施監(jiān)督管理，且交通、水利等有關(guān)部門在各自的職責范圍內(nèi)，負責本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)專業(yè)建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動的監(jiān)督管理。任何單位和個人對建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動中的違法行為都有權(quán)檢舉、控告、投訴?？h級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或交通、水利等有關(guān)部門應(yīng)對施工圖設(shè)計文件中涉及公共利益、公眾安全、工程建設(shè)強制性標準的內(nèi)容進行審查。未經(jīng)審查批準的施工圖設(shè)計文件，不得使用。第二節(jié)建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量管理制度縣級以上地方人民政府的（一）勘察工作的質(zhì)量管理1.工程勘察企業(yè)應(yīng)當參與施工驗槽與建設(shè)工程質(zhì)量事故的分析。2.工程勘察企業(yè)應(yīng)當確保儀器、設(shè)備的完好。3.工程勘察企業(yè)應(yīng)當加強職工技術(shù)培訓和職業(yè)道德教育，提高勘察人員的質(zhì)量責任意識。4.工程勘察企業(yè)應(yīng)當加強技術(shù)檔案的管理工作。5.工程勘察企業(yè)的法定代表人、工程勘察項目負責人、審核人、審定人及有關(guān)技術(shù)人員應(yīng)當具有相應(yīng)的技術(shù)職稱或者注冊資格。6.工程勘察工作的原始記錄應(yīng)當在勘察過程中及時整理、核對，確保取樣、記錄的真實和準確，嚴禁離開現(xiàn)場追記或者補記。（一）勘察工作的質(zhì)量管理1.工程勘察企業(yè)應(yīng)當參與施工驗槽與（二）設(shè)計工作的質(zhì)量管理1.設(shè)計工作質(zhì)量的基本標準（1）貫徹國家建設(shè)方針、政策以及有關(guān)技術(shù)標準，符合批準的初步設(shè)計文件；（2）設(shè)計方案合理，滿足功能要求，運行安全可靠，技術(shù)經(jīng)濟指標適度；（3）計算完整、準確，設(shè)計標準恰當，構(gòu)造措施合理，便于施工、維修和管理；（4）符合設(shè)計深度、正確表達設(shè)計意圖，設(shè)計文件完整，圖面質(zhì)量好。（二）設(shè)計工作的質(zhì)量管理1.設(shè)計工作質(zhì)量的基本標準2.施工圖設(shè)計文件審查制度①建筑物的穩(wěn)定性與安全性，包括地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)主體的安全；②是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強制性標準、規(guī)范；③是否達到規(guī)定的施工圖設(shè)計深度的要求；④是否損害公共利益。2.施工圖設(shè)計文件審查制度施工圖審查的程序在施工圖完成后，由建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)審查機構(gòu)進行審查。審查機構(gòu)在審查結(jié)束后，應(yīng)向建設(shè)行政主管部門提交書面的項目施工圖審查報告，報告應(yīng)審查人員簽字、審查機構(gòu)蓋章。審查合格的項目，建設(shè)行政主管部門收到審查報告后，應(yīng)及時向建設(shè)單位通報審查結(jié)果，并頒發(fā)施工圖審查批準書；審查機構(gòu)在收到審查材料后，應(yīng)在一個期限范圍內(nèi)完成審查工作，并提出工作報告。施工圖一經(jīng)審查批準，不得擅自進行修改。施工圖審查所需經(jīng)費，由施工圖審查機構(gòu)向建設(shè)單位收取。施工圖審查的程序在施工圖完成后，由建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)審第三節(jié)

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度一、政府質(zhì)量監(jiān)督管理制度1.監(jiān)督的主要目的是保證建設(shè)工程使用安全和環(huán)境質(zhì)量。2.監(jiān)督的主要依據(jù)是法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準。3.監(jiān)督的主要方式是政府認可的第三方，即質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的強制監(jiān)督。4.監(jiān)督的主要內(nèi)容是地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、環(huán)境質(zhì)量和與此相關(guān)的工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為。5.監(jiān)督的主要手段是施工許可制度和竣工驗收備案制度。第三節(jié)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度一、政府質(zhì)量監(jiān)督管理制度二、建設(shè)工程質(zhì)量群眾監(jiān)督制度建設(shè)工程質(zhì)量群眾監(jiān)督制度的形式1.檢舉。檢舉建筑工程質(zhì)量問題，可以口頭進行，也可以書面報告。2.投訴。凡是新建、改建、擴建的各類建筑安裝、市政、公用、裝飾裝修等建設(shè)工程，在保修期和建設(shè)過程中發(fā)生的工程質(zhì)量問題，均屬投訴范圍。3.控告?？馗嫒吮仨毷琴|(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷的受害者，即控告人必須與質(zhì)量案件有利害關(guān)系，才能進行控告。受理機關(guān)應(yīng)當接受控告，認真審查，并積極處理。二、建設(shè)工程質(zhì)量群眾監(jiān)督制度建設(shè)工程質(zhì)量群眾監(jiān)督制度的形式第四節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量檢測制度建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)，分為國家、省、市（地區(qū)）、縣四級。建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)需經(jīng)省級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或國務(wù)院工業(yè)、交通行政主管部門（或其授權(quán)的機構(gòu)）考核合格后，方可承擔建筑工程質(zhì)量的檢測任務(wù)。它是對建筑工程和建筑構(gòu)件、制品及建筑材料和設(shè)備的質(zhì)量進行檢測的法定單位。它所出具的檢測報告具有法定效力。國家級檢測機構(gòu)出具的檢測報告，在國內(nèi)為最終裁定；在國外具有代表國家的性質(zhì)。第四節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量檢測制度建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)，分為國家第五節(jié)建材使用許可制度為保證建設(shè)工程中使用的建筑材料性能符合規(guī)定標準，從而確保建設(shè)工程質(zhì)量，我國實行了建材使用許可制。這一制度包括:

1.建材生產(chǎn)許可證制

2.建材產(chǎn)品質(zhì)量認證制

3.建材產(chǎn)品推薦使用制

4.建材進場檢驗制等制度第五節(jié)建材使用許可制度為保證建設(shè)工程中使用的建筑材料性能第六節(jié)

建設(shè)工程質(zhì)量責任制度一、建設(shè)單位的質(zhì)量責任與義務(wù)（一）依法發(fā)包工程的責任（二）依法對材料設(shè)備進行招標的責任（三）不得干預(yù)投標人的責任（四）委托監(jiān)理的責任（五）送審施工圖的責任及接受政府監(jiān)督的責任（六）確保提供的物資符合要求的責任（七）遵守國家規(guī)定及技術(shù)標準的責任（八）不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進行裝修的責任（九）提供資料、組織驗收的責任（十）移交建設(shè)項目檔案的責任第六節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量責任制度一、建設(shè)單位的質(zhì)量責任與義務(wù)二、工程勘察設(shè)計單位的質(zhì)量責任與義務(wù)1.遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級制度的責任2.建立質(zhì)量保證體系的責任3.遵守國家工程建設(shè)強制性標準及有關(guān)規(guī)定的責任4.技術(shù)交底和事故處理責任二、工程勘察設(shè)計單位的質(zhì)量責任與義務(wù)1.遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級制三、施工單位的質(zhì)量責任與義務(wù)（一）遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級制度的責任（二）建立質(zhì)量保證體系的責任（三）遵守技術(shù)標準、嚴格按圖施工的責任（四）總包單位與分包單位之間的質(zhì)量責任三、施工單位的質(zhì)量責任與義務(wù)（一）遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級制度的責任

四、工程建設(shè)監(jiān)理單位的質(zhì)量責任與義務(wù)（一）遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級制度的責任（二）回避責任（三）堅持質(zhì)量標準、依法進行現(xiàn)場監(jiān)理的責任四、工程建設(shè)監(jiān)理單位的質(zhì)量責任與義務(wù)（一五、材料、設(shè)備供應(yīng)單位的質(zhì)量責任與義務(wù)建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備質(zhì)量應(yīng)當符合下列要求：①符合國家或行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標準規(guī)定的合格標準和設(shè)計要求；②符合在建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備或其包裝上注明采用的標準；③符合以其產(chǎn)品說明、實物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況。建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備產(chǎn)品或其包裝上的標識則應(yīng)符合下述要求：①有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證明；②有中文標明的產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠的廠名和廠址；③產(chǎn)品包裝和商標樣式符合國家有關(guān)規(guī)定和標準要求；④設(shè)備應(yīng)有詳細的產(chǎn)品使用說明書，電器設(shè)備還應(yīng)附有線路圖；⑤獲得生產(chǎn)許可證或使用產(chǎn)品質(zhì)量認證標志的產(chǎn)品，應(yīng)有生產(chǎn)許可證或質(zhì)量認證的編號、批準日期和有效期限。五、材料、設(shè)備供應(yīng)單位的質(zhì)量責任與義務(wù)建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及第七節(jié)

建設(shè)工程竣工驗收制度竣工驗收是工程建設(shè)過程的最后一環(huán)，是全面考核基本建設(shè)成果、檢驗設(shè)計和工程質(zhì)量的重要步驟，也是基本建設(shè)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志。通過竣工驗收:1.檢驗設(shè)計和工程質(zhì)量，保證項目按設(shè)計要求的技術(shù)經(jīng)濟指標正常生產(chǎn)；2.有關(guān)部門和單位可以總結(jié)經(jīng)驗教訓；3.建設(shè)單位對經(jīng)驗收合格的項目可以及時移交固定資產(chǎn)，使其由基礎(chǔ)系統(tǒng)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)系統(tǒng)或投入使用。第七節(jié)建設(shè)工程竣工驗收制度竣工驗收是工程建設(shè)過程的最后一一、竣工驗收的條件和類型（一）竣工驗收的條件1.完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。2.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。3.有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料4.有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。5.有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。一、竣工驗收的條件和類型（一）竣工驗收的條件（二）竣工驗收的類型在工程實踐中，竣工驗收一般有兩種類型：1.單項工程驗收2.全部驗收（二）竣工驗收的類型二、竣工驗收的范圍和標準（一）竣工驗收的范圍有建設(shè)項目按照上級批準的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建成，工業(yè)項目經(jīng)負荷試運轉(zhuǎn)和試生產(chǎn)考核能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品，非工業(yè)項目符合設(shè)計要求，能夠正常使用，都要及時組織驗收。（二）竣工驗收的標準1.生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施已按設(shè)計要求建造完畢，能滿足生產(chǎn)要求；2.主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，構(gòu)成生產(chǎn)線，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件中規(guī)定的產(chǎn)品；3.職工宿舍和其他必要的生產(chǎn)福利設(shè)施，能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要；4.生產(chǎn)準備工作能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。二、竣工驗收的范圍和標準（一）竣工驗收的范圍三、竣工驗收的程序（一）申報竣工驗收的準備工作1.整理技術(shù)資料。2.繪制竣工圖紙。3.編制竣工決算。三、竣工驗收的程序（一）申報竣工驗收的準備工作（二）竣工驗收的程序1.工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。2.建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。3.建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程質(zhì)量的監(jiān)督機構(gòu)。4.建設(shè)單位組織工程竣工驗收（二）竣工驗收的程序四、竣工驗收備案管理制度（一）備案時間建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，按照規(guī)定向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱備案機關(guān)）備案。（二）建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當提交下列文件1.工程竣工驗收備案表；2.工程竣工驗收報告。3.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；4.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；5.法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。如商品住宅還應(yīng)當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程竣工驗收備案表一式二份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。四、竣工驗收備案管理制度（一）備案時間第八節(jié)

建設(shè)工程質(zhì)量保修制度（一）建筑工程質(zhì)量的保修范圍及保修期限1.保修范圍地基基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)工程；屋面防水工程；其他土建工程。以及相配套的電氣管線、上下水管線的安裝工程；供熱供冷系統(tǒng)工程等項目。2.保修期限（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，2年。（5）其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。第八節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量保修制度（一）建筑工程質(zhì)量的保修范圍及（二）建筑工程保修的經(jīng)濟責任1.施工單位未按國家有關(guān)規(guī)范、標準和設(shè)計要求施工造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任；2.由于設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計單位承擔經(jīng)濟責任。由施工單位負責維修，其費用按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計單位索賠；不足部分由建設(shè)單位負責；3.因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由施工單位承擔經(jīng)濟責任；屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔經(jīng)濟責任；4.因使用單位使用不當造成的質(zhì)量缺陷，由使用單位自行負責；5.因地震、洪水、臺風等不可抗拒造成的質(zhì)量問題，施工單位、設(shè)計單位不承擔經(jīng)濟責任。（二）建筑工程保修的經(jīng)濟責任1.施工單位未按國家有關(guān)規(guī)范、（三）建筑工程保修的程序1.建設(shè)工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當向施工單位發(fā)出保修通知。2.施工單位接到保修通知后，應(yīng)當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保

修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當立即到達現(xiàn)場搶修。3.施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應(yīng)責任。4.保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。（三）建筑工程保修的程序1.建設(shè)工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺（四）建設(shè)工程質(zhì)量保證金含義：建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷責任期：從工程通過竣工驗收之日起計。數(shù)額：發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的事項進行約定返還：缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。（四）建設(shè)工程質(zhì)量保證金含義：建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）是第九節(jié)住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量管理制度一、室內(nèi)裝飾裝修活動的一般規(guī)定（一）住宅室內(nèi)裝飾裝修行為的禁止性規(guī)定1.未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，禁止變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。2.禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。3.禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。