最新北京市租房合同范本（3篇）

第7頁共7頁最新北京市租房合同范本房屋租?賃合同屬于?不動產(chǎn)租賃?合同，是租?賃合同的一?種。根據(jù)我?國《合同法?》第二百一?十二條：租?賃合同是出?租人將租賃?物交付承租?人使用、收?益，承租人?支付租金的?合同。房屋?租賃合同是?一種承諾合?同，也就是?說，合同一?經(jīng)簽訂，即?對雙方當(dāng)事?人具有法律?約束力，出?租人不僅應(yīng)?按時交付作?為標(biāo)的物的?房屋，而且?交付的房屋?應(yīng)符合約定?的使用目的?。最新北京市租房合同范本（二）?甲方(出租?人)：乙方?(承租人)?：雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?根據(jù)《合同?法》及國家?、___市?政府對房屋?租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達成以下協(xié)?議。第一?條出租房屋?地址：出?租房屋概況?：室內(nèi)家?具電器：?承租人在承?租前查驗出?租房屋情況?及室內(nèi)家具?電器，繳納?元押金，承?租期滿，如?室內(nèi)家具電?器無損壞，?出租人退還?押金。第?二條房屋租?賃期共年零?月，出租方?從年月日起?將出租房屋?交付承租方?使用，至年?月日收回。?第三條承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以終止合同?、收回房屋?：1、承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租人利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的。?第四條租賃?合同如因期?滿而終止時?，如承租人?到期確實無?法找到房屋?，出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延長?租賃期限。?租賃期滿，?乙方在同等?租金下有優(yōu)?先承租權(quán)。?第五條租?金每月人民?幣元(大寫?：整)。?第六條租金?支付方式為?按年支付，?自本合同生?效之日起五?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付給甲?方壹年度的?租金人民幣?元(大寫：?整)，以后?應(yīng)在每年度?最后一個月?的月底前付?清下年度的?租金。第?七條租賃期?間，乙方因?正常生活之?需要的天然?氣費(租賃?期甲方提供?然氣卡，租?賃期滿燃氣?卡歸還)、?水電費、電?話費、暖氣?費、有線電?視費、網(wǎng)絡(luò)?使用費、環(huán)?境衛(wèi)生費、?治安費、物?業(yè)管理費用?等由乙方承?擔(dān)。第八?條本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方簽字?后生效，雙?方各一份，?本協(xié)議如有?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商做出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與協(xié)議?具有同等效?力。甲方?(出租人)?簽字：_?__件號碼?：聯(lián)系電?話：乙方?(承租人)?簽字：_?__件號碼?：聯(lián)系電?話：簽字?日期：最新北京市租房合同范本（三）出租人?(甲方)：?證件類型及?編號：承?租人(乙方?)：證件類?型及編號：?依據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?(一)房?屋坐落于_?__市區(qū)(?縣)街道辦?事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)?)，建筑面?積平方米。?(二)房?屋權(quán)屬狀況?：甲方持有?(□房屋所?有權(quán)證/□?公有住房租?賃合同/□?房屋買賣合?同/□其他?房屋來源證?明文件)，?房屋所有權(quán)?證書編號：?或房屋來源?證明名稱：?，房屋所有?權(quán)人(公有?住房承租人?、購房人)?姓名或名稱?：，房屋(?□是/□否?)已設(shè)定了?抵押。第?二條房屋租?賃情況及登?記備案(?一)租賃用?途：;如租?賃用途為居?住的，居住?人數(shù)為：，?最多不超過?人。(二?)如租賃用?途為居住的?，甲方應(yīng)自?與乙方訂立?本合同之日?起___日?內(nèi)，到房屋?所在地的社?區(qū)來京人員?和出租房屋?服務(wù)站辦理?房屋出租登?記手續(xù)。對?多人居住的?，乙方應(yīng)將?居住人員情?況告知甲方?，甲方應(yīng)建?立居住人員?登記簿，并?按規(guī)定報送?服務(wù)站。本?合同變更或?者終止的，?甲方應(yīng)自合?同變更或者?終止之日起?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理登?記變更、注?銷手續(xù)。在?本合同有效?期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變更?之日起__?_日內(nèi)告知?服務(wù)站，辦?理變更登記?手續(xù)。居?住人員中有?外地來京人?員的，甲方?應(yīng)提供相關(guān)?證明，督促?和協(xié)助乙方?到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理?暫住證;居?住人員中有?境外人員的?，(□甲方?/□乙方)?應(yīng)自訂立本?合同之時起?___小時?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。租?賃用途為非?居住的，甲?方應(yīng)自訂立?房屋租賃合?同之日起_?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的房屋行?政管理部門?辦理房屋租?賃合同備案?手續(xù)。第?三條租賃期?限(一)?房屋租賃期?自年月日至?年月日，共?計年個月。?甲方應(yīng)于年?月日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?交割清單》?(見附件一?)經(jīng)甲乙雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。(?二)租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對房屋和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進行驗收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費用。乙?方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?日向甲方提?出(□書面?/□口頭)?續(xù)租要求,?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。第?四條租金及?押金(一?)租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式?：元/(□?月/□季/?□半年/□?年)，租金?總計：人民?幣元整(￥?：)。支?付方式：(?□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款?)，押付。?(二)押?金：人民幣?元整(￥：?)租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費用?、租金，以?及乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。?第五條其他?相關(guān)費用的?承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的?下列費用中?，由甲方承?擔(dān)，由乙方?承擔(dān)水費?電費電話費?電視收視費?供暖費燃氣?費物業(yè)管理?費(8)房?屋租賃稅費?(9)衛(wèi)生?費()上網(wǎng)?費()車位?費()室內(nèi)?設(shè)施維修費?()費用。?本合同中?未列明的與?房屋有關(guān)的?其他費用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費?用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳?費憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)?費用。第?六條房屋維?護及維修?(一)甲方?應(yīng)保證房屋?的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?;承租人保?證遵守國家?、___市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。(?二)租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對于?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長租賃期?限。2、?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，并就受?轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第八條合同?解除(一?)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?(二)因不?可抗力導(dǎo)致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延?交付房屋達?日的。2?、交付的房?屋嚴重不符?合合同約定?或影響乙方?安全、健康?的。3、?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?，致使乙方?無法正常使?用房屋的。?4、。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回房屋：?1、不按?照約定支付?租金達日的?。2、欠?繳各項費用?達元的。?3、擅自改?變房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、?保管不當(dāng)或?不合理使用?導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?6、利用?房屋從事違?法活動、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。?7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。8、。?(五)其?他法定的合?同解除情形?。第九條?違約責(zé)任?(一)甲方?有第八條第?三款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的%向乙?方支付違約?金;乙方有?第八條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。?(二)租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?房屋的，或?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前日通知?對方，并按?月租金的%?向?qū)Ψ街Ц?違約金;甲?方還應(yīng)退還?相應(yīng)的租金?。(三)?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。(四)?甲方未按約?定時間交付?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時?間返還房屋?的，應(yīng)按標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。(五?)。第十?條合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向有管轄?權(quán)的人民