農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本

第4頁(yè)共4頁(yè)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本東鄰:西?鄰:南鄰?:北鄰:?登記長(zhǎng)度為?:米、寬度?為米，面積?共平米。?二、該院落?相關(guān)的附屬?物同時(shí)全部?轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄?物包括:?三雙方議定?上述房地產(chǎn)?及附屬建筑?物總價(jià)款為?人民幣大寫(xiě)?;即人民幣?小寫(xiě)元。乙?方在合同生?效時(shí)一次性?付清。四?、甲方應(yīng)在?前將該房屋?交付乙方;?屆時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無(wú)任何擔(dān)?保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，?無(wú)人租住、?使用;無(wú)欠?賬，如電話(huà)?費(fèi)、水電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)、?有線(xiàn)電視費(fèi)?等，五、?本合同生效?后，一方如?不能按規(guī)定?交付房產(chǎn)或?按規(guī)定支付?房款，每逾?期一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?五十元違約?金。六、?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、?有合法的土?地使用權(quán)。?并已經(jīng)取得?全部共有人?的一致同意?。若因產(chǎn)權(quán)?、使用權(quán)或?其他產(chǎn)權(quán)原?因而導(dǎo)致乙?方無(wú)法正常?使用，甲愿?意賠付乙方?全部轉(zhuǎn)讓款?、房屋的改?造、建造、?裝修等費(fèi)用?及土地增值?部分。七?、合同生效?后甲方有配?合乙方辦理?相關(guān)產(chǎn)權(quán)證?照轉(zhuǎn)移義務(wù)?，如因政府?原因確實(shí)無(wú)?法辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)，?甲方須把相?關(guān)證件交乙?方保存。如?遇政府征地?拆遷，該院?落的拆遷利?益(包括拆?遷補(bǔ)償款、?回遷房等)?全部歸乙方?所有。八?、其它:?1.本協(xié)議?未盡事宜須?經(jīng)雙方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議。?2.本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙方?簽字、蓋章?，村委會(huì)簽?字蓋章后生?效。3.?本協(xié)議電腦?打印一式三?份，各方各?執(zhí)一份。?甲方(賣(mài)方?):(印)?___號(hào):?住址:電?話(huà):年月?日乙方(?買(mǎi)方):(?印)___?號(hào):住址?:電話(huà):?年月日村?委會(huì)意見(jiàn):?村委會(huì)蓋?章:年月日?甲方:_?__乙方?:___?甲乙雙方為?購(gòu)銷(xiāo)度假村?商品___?宜，經(jīng)洽商?簽訂合同條?款如下，以?便共同遵守?。一、乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)坐落在度?假村組團(tuán)內(nèi)?樓房__棟?。建筑面積?為_(kāi)__平?方米。其面?積以《建筑?面積計(jì)算規(guī)?則》為準(zhǔn)。?二、商品?房售價(jià)為人?民幣_(tái)__?元。其中包?括配套的配?電室、臨時(shí)?鍋爐房、道?路、綠化等?工程設(shè)施的?費(fèi)用，但不?包括建筑稅?和公證費(fèi)。?三、付款?辦法預(yù)購(gòu)?房屋按房屋?暫定價(jià)先付?購(gòu)房款__?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?元(其中_?__%為定?金)。待房?屋建筑工作?量完成一半?時(shí)再預(yù)付_?__%。房?屋竣工交付?乙方時(shí)按實(shí)?際售價(jià)結(jié)清?尾款。房屋?建筑稅款由?甲方代收代?繳。四、?交房時(shí)間?甲方應(yīng)于_?_年__月?將驗(yàn)收合格?的房屋交付?乙方。五?、乙方在接?到甲方交接?房通知后的?十天內(nèi)將購(gòu)?房款結(jié)清。?屆時(shí)乙方若?不能驗(yàn)收接?管時(shí)，須委?托甲方代管?，并付甲方?代管費(fèi)__?_(按房?jī)r(jià)?的萬(wàn)分之一?/日計(jì)取)?。六、乙?方從接管所?購(gòu)房屋之日?起，甲方按?照國(guó)家規(guī)定?，對(duì)房屋質(zhì)?量問(wèn)題實(shí)行?保修(土建?工程保修一?年，水電保?修半年，暖?氣保修一個(gè)?采暖期)。?七、違約?責(zé)任1.?本合同生效?后，如乙方?違約，乙方?已繳定金不?退;如甲方?違約，則應(yīng)?雙倍退還定?金。2.?甲方如不能?按期交付乙?方所購(gòu)房屋?時(shí)(除人力?不可抗拒原?因外)，每?逾期一天，?甲方向乙方?償付承擔(dān)應(yīng)?交房屋售價(jià)?萬(wàn)分之一的?罰金。甲方?通過(guò)努力交?付房屋，乙?方又同意提?前接管時(shí)，?以同等條件?由乙方付給?甲方作為獎(jiǎng)?勵(lì)。八、?乙方需要_?__電話(huà)，?由甲方解決?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?九、乙方對(duì)?所購(gòu)房屋享?有所有權(quán)，?但必須遵守?國(guó)家有關(guān)房?屋管理規(guī)定?及度假村管?理辦法。?十、甲乙雙?方如在執(zhí)行?本合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)?，應(yīng)首先通?過(guò)友好協(xié)商?解決;如雙?方不能達(dá)成?一致意見(jiàn)時(shí)?，應(yīng)提交_?__進(jìn)行仲?裁。十一?、本合同一?式九份，正?本兩份，雙?方各執(zhí)一份?;副本六份?，雙方各執(zhí)?三份。正副?兩本具有同?等法律約束?力。十二?、本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章并公證后?生效。本合?同未盡事宜?由雙方另行?協(xié)商。十?三、本合同?附件1.?房屋平面位?置及占用土?地范圍圖?2.度假村?別墅暫行管?理方法甲?方:(蓋章?)___乙?方:(蓋章?)___?法定代表人?:___法?定代表人:?___地?址:___?地址:__?_電話(huà):?___電話(huà)?:___?開(kāi)戶(hù)銀行:?___開(kāi)戶(hù)?銀行:__?_賬號(hào):?___賬號(hào)?:___?在簽《商品?房買(mǎi)賣(mài)合同?》時(shí)，應(yīng)在?所有空白處?劃線(xiàn);雙方?另有約定的?，在每句話(huà)?末了蓋章或?者劃線(xiàn)。在?簽訂正式購(gòu)?房合同后，?最好對(duì)該合?同進(jìn)行復(fù)印?備份，并由?房地產(chǎn)公司?銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人?簽名確認(rèn)，?直至該合同?由房地產(chǎn)公?司到房管部?門(mén)備案，以?便日后出現(xiàn)?糾紛時(shí)作為?證據(jù)。1?.房產(chǎn)合同?編號(hào)只能在?房管部門(mén)內(nèi)?部的聯(lián)網(wǎng)中?才能查到，?即只有內(nèi)部?工作人員才?能查到。一?般的房產(chǎn)網(wǎng)?是查不到的?，只能查房?屋代碼。?有的開(kāi)發(fā)企?業(yè)竟單方在?合