太原租房合同范本參考

第4頁共4頁太原租房合同范本參考出租方：?(甲方)?承租方：(?乙方)根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的責(zé)任權(quán)力?、義務(wù)關(guān)系?、經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?定本合同。?第一條甲?方同意將_?__街__?_區(qū)___?路開通巷_?__號(hào)__?_層___?，建筑面積?為：___?，出租給乙?方使用。?建筑物概況?：1、結(jié)?構(gòu)：六層框?架結(jié)構(gòu)2?、層高：?3.6米?3、承載負(fù)?荷：___?公斤/平方?米4、外?墻：水泥高?磁噴涂料?5、層面：?上人層頂?6、樓、地?面：水磨石?樓、地面?7、外門：?鋁合金門?8、外窗：?采板窗9?、水電暖：?交付使用時(shí)?___齊備?，功能齊全?。第二條?租賃期限?租賃共伍年?，出租方從?___年_?__月__?_日開始出?租，至__?_年___?月___日?收回。承?租方有下列?情形之一的?，出租方可?以終止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的。2、?承租方利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?、損害公共?利益的。?3、承租方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)壹個(gè)月?的。4、?因本條第1?、___項(xiàng)?原因收回房?屋，終止合?同的租金不?予退還;因?第三項(xiàng)原因?收回房屋的?承租方應(yīng)相?應(yīng)賠償給出?租方造成的?損失。租?賃合同期滿?終止時(shí)，如?承租人確實(shí)?無法找到房?屋，出租人?應(yīng)當(dāng)酌情延?長租賃期，?但延長租賃?期不得超過?半個(gè)月。?如承租方逾?期不搬遷，?出租方有權(quán)?向人民法院?起訴和申請(qǐng)?執(zhí)行，出租?方因此所造?成的損失，?及因此影響?房屋再次出?租或自用造?成的損失由?承租方全部?負(fù)責(zé)賠償。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?參照本地域?出租標(biāo)準(zhǔn)，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。租?金每年根據(jù)?市場酌情變?動(dòng)。第三?條租金和租?金的繳納方?式租金的?標(biāo)準(zhǔn)為每平?方米每月元?，年租金元?，根據(jù)市場?情況，每年?核定一次，?上下浮動(dòng)不?超過___?%—___?%.租金?繳納方式：?合同簽訂后?，每年乙方?提前兩個(gè)月?將付清全年?租金。第?四條房屋的?裝璜及裝飾?因工作需?要，承租方?需對(duì)所租房?屋進(jìn)行裝璜?、裝飾應(yīng)在?不破壞房屋?結(jié)構(gòu)的情況?下，將裝璜?及裝飾方案?向出租方提?供，經(jīng)出租?方同意后方?可進(jìn)行，并?應(yīng)承諾租方?期滿后按出?租方要求恢?復(fù)原狀，其?費(fèi)用由承租?方承擔(dān)。?第五條房屋?的修繕房?屋的修繕是?出租人的義?務(wù)，出租方?每年對(duì)房屋?進(jìn)行檢查維?修一次。因?房屋建筑質(zhì)?量出現(xiàn)問題?，出租方應(yīng)?進(jìn)行修繕;?因承租方造?成的損壞應(yīng)?由承租方承?擔(dān)修繕費(fèi)用?，維修房屋?時(shí)，承租人?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻礙?施工。第?六條出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)給第三?方時(shí)，此合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2、如果出?租方需提前?收回房產(chǎn)，?應(yīng)提前三個(gè)?月書面通知?承租方，并?與承租方協(xié)?商同意后方?可執(zhí)行。?3、如果承?租方因某種?原因退房時(shí)?，須提前三?個(gè)月書面通?知出租方，?并與出租方?協(xié)商同意后?方可執(zhí)行。?第七條違?約處理1?、承租方逾?期交付租金?的，除應(yīng)如?數(shù)補(bǔ)交外，?應(yīng)支付違約?金按租金總?額的每日萬?分之五計(jì)算?，日期從應(yīng)?付租金之日?起計(jì)算，如?逾期一個(gè)月?不支付，甲?方將停止供?水、供電，?并有權(quán)以任?何方式清理?乙方出廠，?一切經(jīng)濟(jì)損?失由乙方自?行承擔(dān)。?2、如果有?一方違約，?未按合同第?六條執(zhí)行，?應(yīng)追究違約?責(zé)任。第?八條其他有?關(guān)費(fèi)用交納?1、承租?方每月初按?期限交納有?關(guān)水、電、?暖及大樓物?業(yè)管理費(fèi)。?其中水、電?費(fèi)按開發(fā)區(qū)?規(guī)定的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，?取暖費(fèi)按_?__市收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，?并可直接向?區(qū)物管中心?交納。物業(yè)?管理費(fèi)為每?平米___?元/月。?2、對(duì)于承?租方有水、?電、暖等維?修情況1?)集中供熱?管道由開發(fā)?區(qū)統(tǒng)一維修?，根據(jù)開發(fā)?區(qū)有關(guān)供熱?管理?xiàng)l例，?承租方?jīng)]有?需向物管中?心交納__?_元/M2?的維修費(fèi)用?。如有變化?，按開發(fā)區(qū)?有關(guān)供熱管?理?xiàng)l例執(zhí)行?。2)正?常水、電維?修，由出租?方負(fù)責(zé)維修?，并承擔(dān)費(fèi)?用，要做到?小修不過夜?，大修不超?過兩天。由?承租方原因?造成的，由?承租方負(fù)責(zé)?維修，并承?擔(dān)費(fèi)用。?第九條負(fù)責(zé)?條件房屋?如因不可抗?拒的原因?qū)?致毀損并給?承租方造成?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。如因?出租方房屋?本身問題，?造成的承租?方財(cái)產(chǎn)損失?，由出租方?承擔(dān)責(zé)任。?第十條?承租方應(yīng)遵?守出租方為?整體利益做?出的有關(guān)安?全、衛(wèi)生等?各方面有關(guān)?規(guī)定，并愛?護(hù)公建財(cái)產(chǎn)?，維護(hù)公共?利益，如對(duì)?市內(nèi)及公建?部分設(shè)施造?成損害的，?要承擔(dān)責(zé)任?并進(jìn)行賠償?。第十一?條爭議的解?決方式本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不通時(shí)，?任何一方均?可向工商局?經(jīng)濟(jì)合同_?__申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第十二?條補(bǔ)充本?合同未盡事?宜一律按《?___合同?法》的有