樓房承包合同范本2023

第13頁共13頁樓房承包合同范本2023第一?條合同當(dāng)事?人、簽約時(shí)?間和地點(diǎn)?1.1本合?同當(dāng)事人?1.1.1?發(fā)包人：以?下簡(jiǎn)稱：甲?方地址：?家庭住址?：___?號(hào)碼：聯(lián)?系電話：?1.1.2?承包人：以?下簡(jiǎn)稱：乙?方地址：?___省東?陽市橫店影?視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)?區(qū)商務(wù)樓?地址：家?庭住址：?___號(hào)碼?：聯(lián)系電?話：1.?2本合同簽?訂時(shí)間：年?月日。1?.3本合同?簽訂地點(diǎn)：?.第三條?標(biāo)的房屋?3.1標(biāo)的?房屋為位于?市路號(hào)的由?發(fā)包人持有?的“”項(xiàng)目?地上第層整?層（以下簡(jiǎn)?稱“該房屋?”）該房屋?發(fā)包建筑面?積約為平方?米。甲方同?時(shí)將房產(chǎn)附?屬通道、樓?梯、設(shè)施以?及本合同約?定的場(chǎng)地、?位置等提供?給乙方及其?顧客使用。?3.2標(biāo)?的房屋總租?賃建筑面積?及其各部分?租賃建筑面?積以雙方共?同書面確認(rèn)?，并經(jīng)政府?相關(guān)部門批?準(zhǔn)的平面圖?范圍內(nèi)的實(shí)?測(cè)建筑面積?（不含該平?面圖范圍以?外的任何面?積）為準(zhǔn)。?第五條承?包人有權(quán)使?用的公共條?件5.1?共用條件及?構(gòu)成5.?1.1共用?道路：標(biāo)的?房屋四周發(fā)?包人、產(chǎn)權(quán)?人或物業(yè)管?理單位負(fù)有?管理職責(zé)的?通道由發(fā)包?人負(fù)責(zé)地面?硬化，承包?人之車輛、?人員及顧客?有無障礙通?行權(quán)。5?.1.2地?下停車場(chǎng)：?位于標(biāo)的房?屋所在建設(shè)?項(xiàng)目層，建?筑面積約平?方米，發(fā)包?人承諾地下?停車場(chǎng)向承?包人所屬車?輛免費(fèi)提供?個(gè)室內(nèi)停車?位，對(duì)顧客?停車費(fèi)給予?免費(fèi)提供（?詳見物業(yè)管?理合同）室?內(nèi)停車場(chǎng)由?發(fā)包人負(fù)責(zé)?管理。第?八條租賃用?途和承包人?經(jīng)營(yíng)使用權(quán)?8.1承?包人承包標(biāo)?的房屋設(shè)立?影視中心（?以下簡(jiǎn)稱商?業(yè)項(xiàng)目）?8.2發(fā)包?人發(fā)包標(biāo)的?房屋，可作?為影城放映?中心，且該?項(xiàng)目的消防?申批手續(xù)應(yīng)?經(jīng)消防部門?批準(zhǔn)立項(xiàng)。?8.3租?賃期內(nèi)，承?包人對(duì)標(biāo)的?房屋有以自?營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、?合資、合作?等各種合法?商業(yè)經(jīng)營(yíng)形?式使用的權(quán)?利。承包人?以影視為核?心，可以經(jīng)?營(yíng)咖啡店（?含___）?茶座、酒吧?、網(wǎng)吧、電?子游戲以及?其他與電影?相關(guān)的商業(yè)?配套項(xiàng)目。?但原則上不?得經(jīng)營(yíng)F～?F有沖突的?經(jīng)營(yíng)品牌，?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目明?細(xì)以補(bǔ)充協(xié)?議的方式明?確。8.?4發(fā)包人承?諾不向第三?方提供別處?發(fā)包人所有?的房屋用于?與承包人業(yè)?務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的?品牌經(jīng)營(yíng)。?8.5因?承包人以聯(lián)?營(yíng)、合資、?合作等形式?使用標(biāo)的房?屋導(dǎo)致的第?三人對(duì)標(biāo)的?房屋和輔助?場(chǎng)地、公共?條件及承包?人使用范圍?內(nèi)廣告位的?使用，視為?承包人使用?，該第三人?不與發(fā)包人?、產(chǎn)權(quán)人、?物業(yè)管理企?業(yè)直接發(fā)生?合同法律關(guān)?系；因上述?第三人過錯(cuò)?，給發(fā)包人?和任何其他?第三人造成?損害，由承?包人承擔(dān)責(zé)?任。第九?條租賃期限?和計(jì)租日?9.1發(fā)包?人于年月日?前向承包人?交付該房屋?。房屋租賃?期限為二十?年，年月日?為起租日。?9.2起?租日以后每?月或每年之?相應(yīng)日期為?計(jì)租對(duì)應(yīng)日?。計(jì)租日至?該日周年對(duì)?應(yīng)日為第一?個(gè)計(jì)租年度?，以后計(jì)租?年度依此類?推。除有特?別說明外，?本合同所稱?“年”（如?上年、下年?、年度等）?均指計(jì)租年?度。第十?條租金支付?方式和期限?10.1?發(fā)包人承包?人雙方約定?，該房屋在?租賃期限內(nèi)?第一年至第?五年的年租?金為人民幣?元（￥），?第五年后?10.2承?包人應(yīng)于內(nèi)?向發(fā)包人支?付該的租金?，.10?.3除不可?抗力應(yīng)外。?承包人無正?當(dāng)理由違反?本條約逾期?___日不?支付租金，?發(fā)包人有權(quán)?解除本合同?，承包人應(yīng)?于發(fā)包人提?出解除合同?之日起日內(nèi)?繳清應(yīng)付之?租金，同時(shí)?按當(dāng)年應(yīng)繳?租金總額的?___%賠?償發(fā)包人的?經(jīng)濟(jì)損失。?10.4?承包人根據(jù)?本合同約定?向發(fā)包人支?付定金、租?金、能源使?用費(fèi)和其他?本合同約定?的費(fèi)用，支?付日期以承?包人付款票?據(jù)出票日為?準(zhǔn)，在承包?人付款前，?發(fā)包人應(yīng)先?向承包人出?具合法有效?的收款__?_或當(dāng)?shù)囟?務(wù)部門認(rèn)可?的收據(jù)（定?金和代收費(fèi)?用可開一般?收據(jù)）如甲?方未及時(shí)開?具正式__?_的，乙方?付款期限順?延。第十?一條交房時(shí)?間和交房條?件11.?1在本合同?簽訂以后，?在發(fā)包人與?承包人書面?確認(rèn)標(biāo)的房?屋設(shè)計(jì)更改?方案后__?_天內(nèi)發(fā)包?人需完成具?備承包人進(jìn)?場(chǎng)裝修條件?。按本合同?附件二的房?屋交付標(biāo)準(zhǔn)?（見附件2?）向承包人?通知交房。?11.2?發(fā)包人在具?備房屋交付?條件后，應(yīng)?書面通知承?包人辦理交?接手續(xù)，承?包人應(yīng)在收?到發(fā)包人書?面通知后_?__天內(nèi)派?人現(xiàn)場(chǎng)辦理?交接。1?1.3非因?可以歸責(zé)于?承包人的事?或不可抗力?，發(fā)包人違?反本條約定?逾期通知交?房，每逾期?一天，按初?始年租金的?萬分之五向?承包人支付?違約金；逾?期___日?不能交房，?承包人有權(quán)?解除本合同?，同時(shí)發(fā)包?人應(yīng)按初始?年租金總額?的___%?賠償承包人?的經(jīng)濟(jì)損失?。11.?4標(biāo)的房屋?具備本合同?約定的交付?條件后，非?因可以歸責(zé)?于發(fā)包人的?事由或不可?抗力，承包?人沒有在上?述約定時(shí)間?內(nèi)與發(fā)包人?辦理標(biāo)的房?屋交接手續(xù)?，每逾期一?天，按初始?年租金的萬?分之五向發(fā)?包人支付違?約金；逾期?___天不?辦理移交手?續(xù)，發(fā)包人?有權(quán)解除本?合同，同時(shí)?承包人應(yīng)按?初始年租金?總額的__?_%賠償發(fā)?包人的經(jīng)濟(jì)?損失。第?十三條合同?期內(nèi)新增資?產(chǎn)所有權(quán)歸?屬13.?1合同期內(nèi)?，承包人以?建設(shè)、裝修?、___、?購置、更換?等各種形式?投資形成的?裝修、設(shè)備?、設(shè)施、不?動(dòng)產(chǎn)及其他?附屬物、附?著物等各種?形式的資產(chǎn)?之所有權(quán)屬?承包人；由?發(fā)包人以建?設(shè)、裝修、?___、購?置、更換等?各種形式投?資形成的裝?修、設(shè)備、?設(shè)施、不動(dòng)?產(chǎn)及其他附?屬物、附著?物等各種形?式的資產(chǎn)形?成的資產(chǎn)所?有權(quán)屬于發(fā)?包人。1?3.2如因?承包人的違?約行為而導(dǎo)?致本合同解?除，承包人?新增固定資?產(chǎn)中，不可?移動(dòng)的裝修?設(shè)備所有權(quán)?歸發(fā)包人所?有，其余可?移動(dòng)的資產(chǎn)?歸承包人。?第十四條?物業(yè)管理（?包括標(biāo)的房?屋土建工程?和___工?程維護(hù)、修?理和設(shè)備、?設(shè)施更換）?14.1?發(fā)包人或其?委托人的物?業(yè)管理公司?不得另向承?包人收取物?業(yè)管理費(fèi)。?發(fā)包人或其?委托的物業(yè)?管理公司負(fù)?責(zé)與標(biāo)的房?屋使用相關(guān)?的下列物業(yè)?管理事項(xiàng)，?并根據(jù)有關(guān)?規(guī)定繳納維?修基金等款?項(xiàng)：14?.1.1合?同期內(nèi)屬發(fā)?包人應(yīng)完成?的土建工程?的維護(hù)、修?理，包括大?修、中修、?急修等。?14.1.?2發(fā)包人對(duì)?其所投資形?成的所有公?共系統(tǒng)__?_工程及設(shè)?備、設(shè)施的?維護(hù)、修理?。14.?1.3合同?期內(nèi)標(biāo)的房?屋場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)?外由發(fā)包人?投資的所有?設(shè)備、設(shè)施?的正常更換?，并承擔(dān)相?應(yīng)費(fèi)用。?14.1.?4發(fā)包人負(fù)?責(zé)標(biāo)的房屋?所屬建設(shè)項(xiàng)?目?jī)?nèi)的公共?廣場(chǎng)的綠化?、保安、清?潔衛(wèi)生和環(huán)?境的建設(shè)、?維護(hù)、管理?及公共能源?費(fèi)、管理費(fèi)?等所有公共?費(fèi)用。1?4.2發(fā)包?人對(duì)其上述?管理責(zé)任范?圍內(nèi)的土建?工程和公共?系統(tǒng)設(shè)施設(shè)?備的維護(hù)、?修理，應(yīng)符?合國(guó)家規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)，并?持續(xù)保持其?正常的使用?功能。1?4.2.1?出現(xiàn)一般常?見故障維修?在接到承包?方書面通知?后___小?時(shí)內(nèi)完成修?復(fù)工作；如?不能在__?_小時(shí)內(nèi)派?人修復(fù)，乙?方可代為修?復(fù)，費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)。?14.2?.2大修、?中修、急修?，在合理時(shí)?間內(nèi)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定完?成。14?.2.3標(biāo)?的房屋因承?包人以外的?任何原因比?較嚴(yán)重?fù)p壞?（注：本處?“比較嚴(yán)重?損壞”，指?導(dǎo)致承包人?停業(yè)或部分?停業(yè)，或?qū)?承包人的商?業(yè)經(jīng)營(yíng)利益?造成明顯的?不利影響）?，發(fā)包人應(yīng)?在該事實(shí)發(fā)?生后___?日負(fù)責(zé)修復(fù)?。承包人的?合理損失應(yīng)?當(dāng)在當(dāng)年租?金中予以扣?除或減免。?14.3?發(fā)包方對(duì)其?負(fù)有更換責(zé)?任的設(shè)備、?設(shè)施，應(yīng)當(dāng)?在具備下列?條件之一后?___日內(nèi)?更換完畢。?14.3?.1需進(jìn)行?法定檢驗(yàn)（?如電扶梯年?檢）的設(shè)備?，經(jīng)維修仍?達(dá)不到合格?標(biāo)準(zhǔn)，不能?領(lǐng)取合格證?或許可證。?14.3?.2無需進(jìn)?行法定檢驗(yàn)?的設(shè)備，出?現(xiàn)運(yùn)行故障?，經(jīng)具備法?定資格的檢?測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)?建議報(bào)廢。?14.3?.3使用說?明書標(biāo)明有?使用期限的?設(shè)備，使用?期限屆滿。?14.3?.4存在無?法修復(fù)的質(zhì)?量問題。?14.4合?同期內(nèi)，由?于發(fā)包人未?及時(shí)維護(hù)、?修理房屋和?維護(hù)、修理?、更換其管?理責(zé)任范圍?內(nèi)的公共系?統(tǒng)和設(shè)備、?設(shè)施，給承?包人或任何?第三人造成?損害，由發(fā)?包人承擔(dān)全?部法律責(zé)任?；在發(fā)包人?書面認(rèn)可的?情況下承包?人同時(shí)有權(quán)?自行維護(hù)、?修理和更換?同檔次的設(shè)?備、設(shè)施，?所需費(fèi)用（?包括但不限?于設(shè)備費(fèi)、?工程費(fèi)、管?理費(fèi)等因此?發(fā)生的費(fèi)用?）由發(fā)包人?承擔(dān)。承包?人通知發(fā)包?人對(duì)存在的?房屋和設(shè)施?質(zhì)量問題需?要修復(fù)，發(fā)?包人超過_?__小時(shí)不?進(jìn)行處理，?或情況緊急?不及時(shí)處理?就會(huì)嚴(yán)重影?響承包人經(jīng)?營(yíng)的，承包?人有權(quán)在未?發(fā)包人書面?認(rèn)可情況下?，自行維護(hù)?、修理和更?換同檔次的?設(shè)備、設(shè)施?，所需費(fèi)用?（包括但不?限于設(shè)備費(fèi)?、工程費(fèi)、?管理費(fèi)等因?此發(fā)生的費(fèi)?用）由發(fā)包?人承擔(dān)。發(fā)?包人因此需?承擔(dān)的損害?賠償金、違?約金和費(fèi)用?，經(jīng)雙方書?面認(rèn)可或法?定程序認(rèn)可?后可直接沖?抵承包人應(yīng)?付合同租金?。造成乙方?無法正常經(jīng)?營(yíng)的，甲方?還應(yīng)當(dāng)免收?維修期間的?租金。1?4.5標(biāo)的?房屋場(chǎng)內(nèi)除?發(fā)包人投資?的設(shè)備、設(shè)?施的物業(yè)管?理由承包人?負(fù)責(zé)，具體?為：14?.5.1標(biāo)?的房屋場(chǎng)內(nèi)?保安、保潔?。14.?5.2標(biāo)的?房屋場(chǎng)內(nèi)所?有機(jī)電設(shè)備?設(shè)施的日常?維護(hù)、保養(yǎng)?和修理、運(yùn)?行；如承包?人及承包人?顧客使用不?當(dāng)造成的設(shè)?備、設(shè)施、?結(jié)構(gòu)損壞，?由承包人承?擔(dān)維修費(fèi)用?或更換費(fèi)用?，所造成的?損失及后果?由承包人承?擔(dān)。14?.5.3承?包人在承包?期間內(nèi)自行?投資的設(shè)備?、設(shè)施、裝?修及設(shè)備、?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、修?理、更新。?14.6?發(fā)包人根據(jù)?本條約定應(yīng)?承擔(dān)的物業(yè)?管理責(zé)任，?發(fā)包人、產(chǎn)?權(quán)人或業(yè)主?委員會(huì)（注?：發(fā)包人、?產(chǎn)權(quán)人參加?業(yè)主委員會(huì)?）可以委托?物業(yè)管理企?業(yè)管理，承?包人不和物?業(yè)管理企業(yè)?發(fā)生物業(yè)管?理法律關(guān)系?，發(fā)包人和?物業(yè)管理企?業(yè)不得干預(yù)?承包人根據(jù)?本條約定行?使相應(yīng)的物?業(yè)管理權(quán)利?和義務(wù)。?14.7關(guān)?于物業(yè)管理?的責(zé)任劃分?及費(fèi)用分?jǐn)?，在雙方辦?理交房手續(xù)?時(shí)根據(jù)工程?的實(shí)際狀況?和本條約定?的原則，在?與物業(yè)管理?公司根據(jù)上?述物管原則?簽定《物業(yè)?管理合同》?時(shí)明確。?第十六條投?保責(zé)任劃分?16.1?所有權(quán)不屬?承包人的房?屋和設(shè)備、?設(shè)施，其保?險(xiǎn)責(zé)任歸發(fā)?包人。1?6.2所有?權(quán)屬承包人?的設(shè)備、商?品和商業(yè)經(jīng)?營(yíng)責(zé)任，其?保險(xiǎn)責(zé)任歸?承包人。?第十八條承?包人保證事?項(xiàng)18.?1保證其行?為本合同簽?約人依法成?立、在本合?同期依法持?續(xù)，具備簽?訂本合同和?持續(xù)履行本?合同的主題?資格。1?8.2保證?每年度，應(yīng)?向發(fā)包人協(xié)?助提供相關(guān)?證照和文件?，以便發(fā)包?人辦理《房?屋租賃許可?證》續(xù)期，?以維持租賃?證照的有效?性。18?.3保證具?備裝修工程?設(shè)備工程、?改造工程開?工的全部合?法批準(zhǔn)手續(xù)?，自行選定?具有合法資?質(zhì)等級(jí)的施?工隊(duì)伍，安?全施工，不?得損害發(fā)包?人標(biāo)的房屋?主體結(jié)構(gòu)，?并應(yīng)在竣工?后取得公安?、消防、文?化、衛(wèi)生等?有關(guān)部門的?驗(yàn)收合格文?件，且應(yīng)向?發(fā)包人報(bào)送?全套裝修竣?工驗(yàn)收文件?和圖紙。發(fā)?包方有義務(wù)?協(xié)助乙方辦?理消防驗(yàn)收?等手續(xù)。?18.4裝?修竣工驗(yàn)收?后，承包人?需進(jìn)行任何?設(shè)施、附著?物、構(gòu)筑物?重大添附、?拆改、保證?在施工前六?日內(nèi)書面征?得發(fā)包人同?意。18?.5保證本?合同約定用?途使用標(biāo)的?房屋，并不?得違法使用?標(biāo)的房屋，?不能擅改變?標(biāo)的房屋的?功能。1?8.6保證?按使用規(guī)范?正常、合理?使用標(biāo)的房?屋和設(shè)備，?不得損壞標(biāo)?的房屋和各?類設(shè)備及設(shè)?施。18?.7保證在?改造及裝修?過程中和租?賃期限內(nèi)，?不得破壞標(biāo)?的房屋的基?本結(jié)構(gòu)或有?危及基本結(jié)?構(gòu)安全的行?為，任何與?結(jié)構(gòu)有關(guān)的?改變必須書?面報(bào)送發(fā)包?人同意。承?包人保證在?合同有效期?內(nèi)，不得將?標(biāo)的房屋部?分或整體使?用權(quán)對(duì)與經(jīng)?營(yíng)本合同約?定業(yè)務(wù)無關(guān)?的第三人轉(zhuǎn)?租（乙方投?資或者參與?經(jīng)營(yíng)的公司?不受此限）?；在保證經(jīng)?營(yíng)主體的前?提下，承包?人經(jīng)營(yíng)范圍?內(nèi)的多種經(jīng)?營(yíng)發(fā)包可以?自主決定。?18.8?如標(biāo)的房屋?發(fā)包人、產(chǎn)?權(quán)人以本合?同標(biāo)的房地?產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓?、抵押或以?之抵償債務(wù)?之事宜，未?侵害承包人?的承包權(quán)和?使用權(quán)，承?包人保證繼?續(xù)履行本合?同。18?.9承包人?違反上述承?諾，由承包?人承擔(dān)全部?法律責(zé)任；?如因此給發(fā)?包人或其他?第三人造成?經(jīng)濟(jì)損失，?由承包人承?擔(dān)全部賠償?責(zé)任；如因?此導(dǎo)致本合?同無法履行?，發(fā)包人有?權(quán)解除本合?同，承包人?同時(shí)應(yīng)按當(dāng)?年應(yīng)付租金?的___%?向發(fā)包人支?付違約金。?18.1?0承包人保?證對(duì)其商業(yè)?經(jīng)營(yíng)行為所?引起的民事?法律后果承?擔(dān)法律責(zé)任?，包括且不?限于產(chǎn)品質(zhì)?量責(zé)任、服?務(wù)中的人身?損害賠償責(zé)?任等。1?8.11承?包人保證在?規(guī)定的時(shí)間?內(nèi)交納租金?和繳付各類?能源費(fèi)用。?18.1?2以上承包?人保證事項(xiàng)?不能在__?_天內(nèi)完成?或改變，發(fā)?包人有權(quán)解?除合同并視?承包人違約?。第二十?條合同變更?和解除2?0.1經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，可變更或?解除本合同?。20.?2發(fā)生本合?同約定的解?除合同事由?，取得解約?權(quán)的一方有?權(quán)在該事由?發(fā)生后__?_日內(nèi)以書?面形式通知?對(duì)方解除合?同，逾期視?為自動(dòng)放棄?解約權(quán)。除?本合同其他?條款另有特?別約定外，?自通知依法?送達(dá)之日起?___日內(nèi)?，如雙方?jīng)]?有就繼續(xù)履?行合同達(dá)成?書面協(xié)議或?受通知方?jīng)]?有提起請(qǐng)求?繼續(xù)履行合?同的訴訟或?仲裁，本合?同解除。因?一方違約導(dǎo)?致守約方根?據(jù)本合同約?定解除合同?，違約方應(yīng)?根據(jù)本合同?相關(guān)約定對(duì)?守約方承擔(dān)?賠償責(zé)任；?守約方自動(dòng)?或書面承諾?放棄解約權(quán)?，除守約方?當(dāng)時(shí)另有書?面聲明或通?知外，不免?除違約方的?違約賠償責(zé)?任。20?.3發(fā)生不?可抗力，導(dǎo)?致本合同部?分或全部不?能履行，雙?方均有權(quán)解?除本合同或?要求變更合?同內(nèi)容。本?合同所稱不?可抗力，指?不能預(yù)見、?不能避免并?不能克服的?客觀事實(shí)，?包括地震、?臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)?、戰(zhàn)爭(zhēng)、社?會(huì)劇烈__?_、嚴(yán)重流?行性傳染疾?病等災(zāi)害。?20.4?本合同生效?后，非依本?合同上述約?定或法定事?由，雙方均?不得以其他?事由為借口?或無故單方?解除合同，?否則應(yīng)按初?始年租金標(biāo)?準(zhǔn)的___?%賠償對(duì)方?經(jīng)濟(jì)損失，?如發(fā)包人尚?未交房且承?包人已支付?相應(yīng)款項(xiàng)或?承包人因履?行本合同已?經(jīng)發(fā)生投資?，則還應(yīng)承?擔(dān)如下責(zé)任?：如發(fā)包人?單方強(qiáng)制解?除合同，應(yīng)?雙倍返還承?包人已經(jīng)付?定金，同時(shí)?應(yīng)返還承包?人已付（墊?付）任何款?項(xiàng)，并按承?包人投資原?值（包括但?不限于設(shè)計(jì)?費(fèi)、工程費(fèi)?、設(shè)備費(fèi)、?籌備開辦費(fèi)?、廣告費(fèi)、?政府規(guī)費(fèi)、?稅及為此支?出的其他任?何費(fèi)用）賠?償承包人投?資損失。如?承包人單方?面強(qiáng)制解除?合同，應(yīng)賠?償發(fā)包人因?承包人對(duì)標(biāo)?的房屋提出?改造要求而?造成的發(fā)包?人實(shí)際發(fā)生?的改造費(fèi)用?（包括但不?限于設(shè)計(jì)費(fèi)?、工程費(fèi)、?設(shè)備費(fèi)、政?府規(guī)費(fèi)、稅?）賠償完畢?后，本合同?解除。一方?單方強(qiáng)制終?止合同，另?一方有權(quán)拒?絕接受上述?賠償并要求?繼續(xù)履行本?合同。2?0.5本合?同在依法或?依約正式解?除前，除本?合同另有特?別約定外，?雙方均應(yīng)繼?續(xù)履行本合?同約定的義?務(wù)。20?.6出現(xiàn)下?述20.7?、20.8?、20.1?0的情形之?一的，乙方?有權(quán)提前終?止合同（亦?可選擇不予?終止合同）?，甲方應(yīng)雙?倍返還乙方?已付保證金?。如出現(xiàn)下?述20.9?、20.1?1、20?.12的情?形之一的，?乙方有權(quán)提?前終止合同?（亦可選擇?不予終止合?同），甲方?應(yīng)按年租金?的百分之百?賠償給乙方?。20.?7租賃場(chǎng)地?未按合同附?件二的約定?時(shí)間、用途?和標(biāo)準(zhǔn)交付?，延遲超過?___日的?；或租賃場(chǎng)?地發(fā)生產(chǎn)權(quán)?致使乙方不?能正常對(duì)外?營(yíng)業(yè)達(dá)__?_日（含_?__日）以?上的。2?0.8甲方?負(fù)責(zé)的影城?消防工程（?由于承包人?方案或裝修?影響除外）?未能按時(shí)完?成，或未能?按時(shí)通過政?府主管部門?驗(yàn)收，延遲?乙方開業(yè)超?過___日?的。20?.9甲方對(duì)?建筑和/或?對(duì)最后竣工?的租賃場(chǎng)地?做改變，未?及時(shí)通知乙?方；租賃場(chǎng)?地承重結(jié)構(gòu)?出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)?量問題（由?于承包人裝?修工程超過?設(shè)計(jì)荷載除?外）致使乙?方不能正常?對(duì)外營(yíng)業(yè)，?甲方在合理?期限內(nèi)不能?解決的。?20.10?甲方未能按?時(shí)提供乙方?營(yíng)業(yè)通道、?其他配套設(shè)?施服務(wù)、物?業(yè)管理等服?務(wù)的，延遲?乙方影城開?業(yè)超過__?_日。2?0.11甲?方提供的物?業(yè)管理服務(wù)?、公共設(shè)施?和設(shè)備使用?服務(wù)出現(xiàn)中?斷，甲方未?按約履行租?賃場(chǎng)所維修?，甲方在_?__日內(nèi)不?能給予修正?并賠償?shù)摹?20.1?2其它因甲?方嚴(yán)重違約?造成合同無?法履行，并?且在___?日內(nèi)不能結(jié)?束該種違約?狀態(tài)。2?0.13本?合同簽訂后?，如一方為?另一方提供?了任何形式?的擔(dān)保，在?擔(dān)保解除以?前，作為被?擔(dān)保人的一?方不得適用?本合同任何?條款或以其?他任何理由?要求解除本?合同。第?二十一條租?賃期滿，合?同解除或暫?時(shí)停業(yè)善后?處理21?.1合同租?賃屆滿__?_天前，承?包人應(yīng)書面?通知發(fā)包人?是否續(xù)約。?租賃期滿承?