經(jīng)營管理承包合同模板

第10頁共10頁經(jīng)營管理承包合同模板甲方：乙?方：根據(jù)?《___建?筑法》、《?___合同?法》及國家?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?按照甲方與?建設(shè)方簽訂?的《建設(shè)施?工合同》及?相關(guān)工程協(xié)?議、紀(jì)要的?要求(以下?簡稱總承包?合同)，乙?方以大包干?的方式承包?甲方以承接?工程項目。?經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商?，現(xiàn)就該工?程項目內(nèi)部?承包的有關(guān)?事項達成一?致協(xié)議。?第一條工程?項目概況?1.1工程?名稱：__?_尉氏縣水?坡中心社區(qū)?工程項目?1.2工程?地點：__?_尉氏縣水?坡鎮(zhèn)1.?3計劃工期?：1.4?合同價款：?1.5工?程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：合格第?二條工程承?包范圍、機?構(gòu)和人員組?成2.1?乙方承包范?圍及內(nèi)容：?本工程采用?包工包料、?包工期、包?質(zhì)量、包安?全、包文明?施工、包與?建設(shè)方的總?承包合同中?所涉及到合?同內(nèi)容、包?對建設(shè)方的?承諾和建設(shè)?方所作的規(guī)?定、約束等?的包干方式?、全面負責(zé)?該工程范圍?內(nèi)的全部工?作內(nèi)容、自?負盈虧。處?理好政府主?管部門和社?區(qū)地方關(guān)系?。乙方應(yīng)承?擔(dān)全部技術(shù)?、質(zhì)量、經(jīng)?濟責(zé)任及工?程保修責(zé)任?。乙方應(yīng)維?護甲方形象?和信譽，嚴?格按照施工?管理的有關(guān)?國家及地方?法規(guī)和甲方?內(nèi)部管理規(guī)?定、標(biāo)準(zhǔn)_?__施工，?自覺接受甲?方監(jiān)督、管?理和指導(dǎo)。?2.2乙?方承包本工?程設(shè)立的機?構(gòu)和主要成?員2.2?.1乙方承?包本工程設(shè)?立的機構(gòu)名?稱：___?中航天建筑?工程有限公?司___江?分公司第一?項目部。?2.2.2?乙方根據(jù)工?程需要，自?行招聘工程?項目經(jīng)理和?項目管理人?員。并根據(jù)?規(guī)定組建項?目部。2?.3項目部?由乙方負責(zé)?管理，并對?項目部的所?有行為承擔(dān)?全部責(zé)任。?2.4項?目部的工作?任務(wù)：項目?部是代表甲?方對該工程?進行具體實?施的機構(gòu)，?它必須全面?履行甲方與?建設(shè)方簽訂?的總承包合?同及補充協(xié)?議中規(guī)定的?所有內(nèi)容執(zhí)?行。2.?5該工程實?施完畢后，?甲乙雙方履?行完本協(xié)議?書規(guī)定的責(zé)?任義務(wù)后，?項目部自行?撤銷。第?三條協(xié)議雙?方的責(zé)任、?權(quán)利和義務(wù)?3.1甲?方的責(zé)任權(quán)?利和義務(wù)?3.1.1?定期或不定?期對乙方在?本工程施工?中的質(zhì)量、?安全、技術(shù)?、工藝、進?度、財務(wù)、?文明施工、?勞動力使用?、機具設(shè)備?和材料的采?購、管理和?使用進行監(jiān)?督、檢查、?指導(dǎo)及服務(wù)?，乙方必須?配合和接受?監(jiān)督。3?.1.2督?促乙方按國?家、地方相?關(guān)規(guī)定實施?工程管理，?并監(jiān)督乙方?編制施工_?__設(shè)計、?預(yù)(結(jié))算?資料、施工?日志、安全?及文明施工?自檢記錄、?現(xiàn)場簽證、?報表及竣工?圖、竣工資?料并審核相?關(guān)資料。?3.1.3?隨時抽查或?參加本工程?中的隱蔽驗?收、中間驗?收、分部分?項驗收、?基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗?收、竣工驗?收和提出的?問題、建議?并責(zé)令乙方?整改。3?.1.4在?履約有效期?內(nèi)，實時監(jiān)?督乙方相應(yīng)?的法律行為?和工程管理?能力。為切?實維護承建?人履約職能?和社會信譽?，乙方一旦?出現(xiàn)違約行?為，甲方有?權(quán)___措?施，追究乙?方法律責(zé)任?和經(jīng)濟責(zé)任?。3.1?.5在不影?響甲方利益?、名譽及保?證總承包合?同正常履行?的前提下，?為乙方辦理?必須以承接?項目經(jīng)理名?義簽訂的建?設(shè)方的合同?及補充協(xié)議?、驗收、決?算，以及其?他一切手續(xù)?等。3.?1.6督促?、協(xié)助乙方?辦理工程稅?務(wù)事宜和辦?理施工許可?證等相關(guān)證?件。3.?1.7控制?乙方擅自轉(zhuǎn)?包和分包的?違規(guī)行為。?3.1.?8監(jiān)督乙方?統(tǒng)一推行工?程施工現(xiàn)場?整齊的標(biāo)牌?、標(biāo)識懸掛?，對乙方在?施工區(qū)域的?劃分、安全?設(shè)施和臨時?設(shè)施布置搭?建進行指導(dǎo)?。3.1?.9乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動嚴重損害?甲方企業(yè)形?象的，甲方?有權(quán)解除本?協(xié)議。3?.1.10?乙方違反本?協(xié)議各項約?定的義務(wù)時?，經(jīng)甲方敦?促后不及時?改正，并嚴?重影響甲方?利益，甲方?有權(quán)立即解?除本協(xié)議。?3.1.?11在乙方?承包本項目?期間，乙方?的工資及社?保費用由項?目部承擔(dān)，?乙方同時應(yīng)?將工資表報?甲方備案。?3.1.?12該工程?由于工程量?較大，公司?(甲方)派?工程師一人?。負責(zé)和監(jiān)?督本工程的?質(zhì)量、進度?、安全、分?部、分項單?位工程驗收?。并派一名?財務(wù)人員對?該項目的工?程款使用跟?蹤，合理使?用工程款。?兩人的工資?和食宿由項?目部負責(zé)。?3.2乙?方的權(quán)利和?義務(wù)3.?2.1承擔(dān)?工程全部資?金投入和與?工程關(guān)聯(lián)的?全部支出及?稅費，同時?，擁有以項?目部名義_?__、管理?、指揮本工?程的施工生?產(chǎn)和經(jīng)營活?動的全面管?理權(quán)利和義?務(wù)。3.?2.2根據(jù)?國家規(guī)范、?地方法規(guī)及?建設(shè)方制度?，擁有獨立?制定本工程?實施細則、?管理措施、?施工方案等?權(quán)利，并交?建設(shè)方__?_和甲方備?案。嚴格按?照施工圖紙?、相關(guān)圖集?、規(guī)范進行?施工;切實?貫徹執(zhí)行國?家安全生產(chǎn)?法規(guī)，作好?工程的安全?防范措施，?杜絕事故的?發(fā)生;在工?程質(zhì)量、技?術(shù)、安全文?明施工等方?面，必須接?受甲方的監(jiān)?督和指導(dǎo)，?同時加強施?工管理，確?保工程質(zhì)量?、安全、工?期達到相關(guān)?文件及建設(shè)?方的要求。?乙方應(yīng)在項?目部建立安?全、質(zhì)量保?證體系，確?保體系的有?效運行，及?時發(fā)現(xiàn)并消?除質(zhì)量、安?全隱患，項?目部發(fā)生的?一切損失或?發(fā)生重大質(zhì)?量事故和人?員傷亡事故?，乃至合同?賠償?shù)娜?經(jīng)濟責(zé)任和?法律責(zé)任，?由乙方自行?承擔(dān)。給甲?方造成損失?的，乙方應(yīng)?無條件賠償?。因乙方現(xiàn)?場管理不力?，質(zhì)量、安?全、進度達?不到業(yè)主要?求，經(jīng)整改?還是達不到?業(yè)主要求甲?方有權(quán)對項?目全面接管?，挽回損失?。乙方不得?提出任何索?賠要求，并?承擔(dān)由此造?成的經(jīng)濟損?失。3.?2.3根據(jù)?工程的需要?，自主調(diào)配?機具設(shè)備、?周轉(zhuǎn)和材料?物資，并予?管理和使用?3.2.?4負責(zé)完成?總承包合同?及補充協(xié)議?規(guī)定的所有?條款及工作?內(nèi)容，按總?承包合同規(guī)?定辦理工程?結(jié)算。合理?使用工程款?、?？顚Ｓ?，對本工程?經(jīng)營活動中?的盈利擁有?所有權(quán)、使?用權(quán)、支配?權(quán)。本工程?承包期內(nèi)形?成的債權(quán)債?務(wù)均有乙方?享有或承擔(dān)?與甲方無關(guān)?。3.2?.5不得以?甲方或該項?目部的名義?與任何第三?方簽訂借款?協(xié)議等，乙?方與第三方?簽訂的協(xié)議?產(chǎn)生的法律?與經(jīng)濟關(guān)系?的一切后果?、損失由乙?方負責(zé)。甲?方印章(含?項目部章)?，除所建項?目函件及竣?工資料外，?一律不得對?外使用。?3.2.6?對組建的項?目部，乙方?必須依法用?人用工，依?法保障民工?和員工的合?法權(quán)益，不?得以任何理?由拖欠民工?工資，如因?工資拖欠原?因?qū)е旅窆?來鬧事等行?為，乙方除?每次支付違?約金___?萬元外，甲?方有權(quán)解除?本協(xié)議。?3.2.7?乙方必須做?好對所有施?工工程的成?品在移交建?設(shè)方前的保?護工作，負?責(zé)對施工現(xiàn)?場臨設(shè)、建?筑物及測繪?制樁等的保?護，并承擔(dān)?因其保護不?善而造成的?成品損壞的?一切損失。?乙方應(yīng)負責(zé)?本工程的施?工中所產(chǎn)生?的垃圾的清?潔工作及生?活區(qū)的環(huán)境?衛(wèi)生工作，?由此引起的?費用均由乙?方承擔(dān)。乙?方必須按施?工安全規(guī)范?規(guī)定做好預(yù)?防事故的各?項安全措施?，確保施工?安全和第三?者的安全，?如因乙方原?因發(fā)生的人?員傷亡、火?災(zāi)等事故由?其承擔(dān)全部?責(zé)任，并按?規(guī)定書面報?告甲方和主?管單位備案?。乙方必須?加強施工_?__管理，?保證現(xiàn)場整?潔文明，做?到文明施工?，減少噪聲?對周圍居民?的干擾。否?則，由此引?起的一切處?罰由乙方承?擔(dān)。3.?2.8乙方?必須有相應(yīng)?的資金實力?，項目如需?墊資由乙方?自己解決，?工程款暫不?到位時，乙?方必須保證?連續(xù)施工。?不得借故窩?工、停工，?不得借此向?建設(shè)方和甲?方提出無理?要求。乙方?如以此為由?而影響或拒?絕工程的施?工工作，乙?方除承擔(dān)總?承包合同及?本協(xié)議違約?責(zé)任外，還?應(yīng)承擔(dān)由其?自身原因給?其他第三方?造成的損失?的責(zé)任。乙?方在主合同?約定時間承?擔(dān)本施工質(zhì)?量保修的所?有責(zé)任。?3.2.9?乙方及其組?建的項目部?加強現(xiàn)場所?有工作人員?的安全教育?、法律教育?，并強化現(xiàn)?場的管理，?嚴格遵守安?全措施及建?設(shè)單位提出?的相關(guān)要求?。因乙方經(jīng)?營管理不善?出現(xiàn)延誤工?期、不合格?工程或發(fā)生?質(zhì)量、安全?事故，由甲?方視情節(jié)輕?重作出相應(yīng)?處罰，甲方?有權(quán)解除本?協(xié)議。造成?甲方受到市?級以上通報?批評的，乙?方應(yīng)支付甲?方違約金其?標(biāo)準(zhǔn)為：市?級通報__?_萬元，省?級通報__?_萬元，部?級通報__?_萬元。?3.2.1?0乙方必須?按照國家、?地方及上級?機關(guān)關(guān)于計?劃生育的規(guī)?定，做好現(xiàn)?場計劃生育?工作。否則?，將承擔(dān)由?此帶來的一?切損失與處?罰。3.?2.11嚴?格遵守甲方?制度，服從?甲方管理。?該工程在當(dāng)?地備案由乙?方負責(zé)辦理?，甲方配合?。第四條?賬戶的開設(shè)?與工程款的?收取、支付?4.1工?程款的收取?：所有工程?款必須進入?甲乙雙方開?設(shè)的賬戶內(nèi)?，乙方不得?私自收取工?程款，否則?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?甲方有權(quán)解?除本協(xié)議，?并且乙方向?甲方支付違?約金___?萬元整。?4.2工程?款的支付:?發(fā)包人撥付?工程款到甲?乙雙方開設(shè)?的賬戶后，?甲方扣除管?理費，剩余?工程款在三?個工作日內(nèi)?(因國家政?策導(dǎo)致不能?劃款的除外?)劃撥給乙?方，乙方需?提出資金使?用計劃，提?交其簽字的?請款書和付?款依據(jù)(材?料提供稅務(wù)?___和材?料入庫單和?出庫單、發(fā)?工資需附工?資表)，由?甲方審定無?誤后直接支?付到乙方指?定的賬戶上?。4.3?如果業(yè)主方?未按合同約?定向甲方支?付工程款，?乙方不得要?求甲方付款?，甲乙雙方?統(tǒng)一意見后?由甲方向發(fā)?包方提出追?工程款的知?通及協(xié)商要?求。4.?4工程竣工?結(jié)算時一次?性預(yù)留質(zhì)量?保修金，預(yù)?留的質(zhì)量保?修金比例為?工程結(jié)算總?價的_3_?%。第五?條管理費、?稅金扣交管?理費是乙方?在承包本工?程項目中應(yīng)?繳納的甲方?監(jiān)督管理費?用：稅金是?指乙方在承?包本工程項?目應(yīng)向稅務(wù)?機關(guān)繳納的?所有稅費(?本工程項目?所有相關(guān)稅?費由乙方負?責(zé)按國家相?關(guān)政策進行?繳納)。憑?所有繳納的?稅務(wù)單據(jù)交?回公司財務(wù)?沖抵稅款。?5.1甲?方按以__?_式收取乙?方應(yīng)交本工?程的管理費?：5.1?.1乙方按?本工程竣工?驗收結(jié)算總?金額收取_?__%(結(jié)?算依據(jù)已.?___日與?發(fā)包方簽的?合同辦為準(zhǔn)?)管理費。?5.1.?2本工程管?理費用的繳?納：由甲方?在建設(shè)方每?次劃撥到的?工程款中按?規(guī)定比例收?取。5.?1.3說明?：A、工?程涉及所有?費用由乙方?自行在項目?所在地繳納?，甲方予以?配合辦理。?B、乙方?向甲方繳納?管理費的計?算基數(shù)為本?工程最終審?定的結(jié)算總?價。C、?管理費僅包?含企業(yè)管理?費用，不包?含計劃利潤?、工會經(jīng)費?、教育經(jīng)費?、職工工資?、養(yǎng)老保險?金、失業(yè)保?險金、醫(yī)療?保險金、住?房公積金、?交易費、中?標(biāo)費、建管?費、保險費?、定額測定?費、工程成?本支出及國?家規(guī)定的各?種稅費。?5.2乙方?的工程款應(yīng)?按下列比例?標(biāo)準(zhǔn)作帳：?乙方根據(jù)工?程款的金額?提供___?%以上的材?料___，?不超過千分?之3的招待?費___，?不超過__?_%的有勞?務(wù)資質(zhì)單位?開具的勞務(wù)?___(附?上民工的_?__復(fù)印件?和工資表)?，___%?的辦公費及?其他差旅交?通等票據(jù)。?工程款的撥?付甲方需查?收對應(yīng)工程?款已完成稅?務(wù)憑證和工?資、成本_?__無誤并?按___金?額向乙方收?取代繳代扣?的營業(yè)附加?費、合同、?資源稅等實?際稅費后在?行撥款。?5.3甲方?配合乙方將?本工程項目?開設(shè)___?中航天建筑?工程有限公?司___江?北分公司外?出經(jīng)營許可?證。本工程?項目所得稅?由甲方在建?設(shè)方每次劃?撥的工程款?中按規(guī)定比?例扣除負責(zé)?繳納，營業(yè)?稅及應(yīng)繳的?稅費。5?.4___?尉氏縣水坡?鎮(zhèn)中心社區(qū)?單獨成立指?揮部，名字?叫___中?航天___?尉氏縣水坡?鎮(zhèn)中心社區(qū)?指揮部，下?設(shè)項目部、?項目部章和?財務(wù)章由甲?方管理使用?。第六條?工程竣工驗?收與結(jié)算、?保修竣工?驗收后，要?具備以下各?條后方能在?甲方辦理財?務(wù)結(jié)算手續(xù)?。6.1?工程竣工資?料(含竣工?圖);6?.2財務(wù)賬?目情況(稅?票等);?6.3印章?回執(zhí)6.?4工程結(jié)算?書、按._?__日與發(fā)?包方簽的合?同辦理。?6.5勞務(wù)?工資支付情?況6.6?工程保修協(xié)?議6.7?有關(guān)部門的?會簽紀(jì)要?第七條其他?費用7.?1在簽定本?協(xié)議時三天?內(nèi)乙方繳納?伍拾萬元人?民幣作為合?同信用金。?另甲方接業(yè)?主通知交伍?佰萬元人民?幣給建設(shè)方?時，乙方立?即繳納以甲?方委托乙方?繳納伍佰萬?元人民幣給?建設(shè)方書面?通知。二日?內(nèi)不繳，視?為違約，伍?拾萬元作為?賠償甲方經(jīng)?濟損失。其?進場后再向?建設(shè)方繳納?保證金壹仟?伍佰萬元人?民幣憑收據(jù)?給乙方。同?時繳納安全?保證金叁佰?伍拾萬元人?民幣給甲方?，憑收據(jù)給?乙方。7?.2總工程?八十萬平方?米保證金共?計貳仟肆佰?萬元人民幣?，繳足后合?同生效，保?證金無利息?，在結(jié)清財?務(wù)后無息返?還給乙方。?8.1乙?方未能履行?本協(xié)議中的?責(zé)任和義務(wù)?，未遵守本?協(xié)議中甲方?的權(quán)利，均?屬于違約行?為，甲方視?其情況，以?扣減保證金?等措施給予?處罰;甲方?違反本協(xié)議?，損害乙方?利益時，乙?方有權(quán)利向?甲方提出索?賠，并由甲?方承擔(dān)資金?占有利息損?失(按中國?人民銀