吉大19秋學(xué)期《物權(quán)法》在線作業(yè)二答案

吉大18春學(xué)期《物權(quán)法》在線作業(yè)二 -0004試卷總分:100得分:100一、單選題(共15道試題,共60分)1.當事人之間訂立假登記擔保合同，約定債務(wù)不履行時，轉(zhuǎn)移屬于債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利于債權(quán)人，以充抵被擔保債權(quán)的一種擔保方法是A.讓與擔保B.假登記擔保C.所有權(quán)保留D.典權(quán)答案:B2.以標的物的種類為標準作為區(qū)分可將物權(quán)分為A.主物權(quán)與從物權(quán)B.普通物權(quán)與特殊物權(quán)C.所有權(quán)與定限物權(quán)D.動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)與權(quán)利物權(quán)答案:D3.建筑物區(qū)分所有人，在居民小區(qū)指的是小區(qū)業(yè)主。那么對小區(qū)業(yè)主們生活的環(huán)境進行保潔、安全、維護進行的日常管理，應(yīng)當最終服從__的意見。A.小區(qū)業(yè)主委員會B.小區(qū)物業(yè)公司C.小區(qū)開發(fā)商D.小區(qū)所屬公安部門答案:A4.劉某在喬某房邊半米處種了3顆梧桐樹。喬認為樹大后會將地基破壞，請喬移走樹木；劉認為房外之地非喬所有且現(xiàn)在也沒有實際損害，拒絕移樹。此案應(yīng)當A.喬某請求權(quán)不能支持B.喬某有妨害除去請求權(quán)C.喬某有妨害預(yù)防請求權(quán)D.喬某有恢復(fù)請求權(quán)答案:B5.所謂一物一權(quán)，是為了明確物權(quán)支配客體的范圍，該理論是指A.一個物上只能有一個所有權(quán)B.一個物上只能有一個權(quán)利C.一個物上只能有一個物權(quán)D.一個物上不能有兩個人的權(quán)利答案:A6.供役地經(jīng)分割的，地役權(quán)就其各部分A.仍然繼續(xù)存在B.也被分割C.歸于消滅D.需要重新設(shè)定答案:A7.王氏三兄弟之父母去世后留下一棟房，未及對各自應(yīng)得的部分進行劃分，老大因經(jīng)營需要，自己將房屋三分之一的產(chǎn)權(quán)做價80萬賣給劉某，老大的行為_A.無效B.有效C.使三人共有關(guān)系消滅D.視為對遺產(chǎn)的分割答案:A8.金光公司以價值100萬之房屋設(shè)定抵押，向甲銀行借款100萬元；又將該房屋抵押給乙銀行借款80萬元，到期后均分文未付。那么，該案應(yīng)當A.“一女二嫁”，均為無效B.甲銀行抵押權(quán)優(yōu)先于乙銀行之抵押權(quán)C.乙銀行抵押權(quán)優(yōu)先于甲銀行之抵押權(quán)D.甲、乙按在金光公司總債務(wù)中比例受償答案:B9.以除流動資產(chǎn)外的、企業(yè)的“物的設(shè)備”和各種權(quán)利集合而成的財產(chǎn)，為標的物設(shè)定的抵押稱作A.財團抵押B.企業(yè)擔保C.共同抵押D.最高額抵押答案:A10.以在他人土地上進行耕作、畜牧或養(yǎng)殖為目的而利用他人土地的權(quán)利是A.農(nóng)地使用權(quán)B.基地使用權(quán)C.地上權(quán)D.地役權(quán)答案:A11.甲將房屋出租給乙，租期內(nèi)，乙在房屋內(nèi)堆放了成批煙花，準備將此房做煙花倉庫，甲可對乙行使A.所有物返還請求權(quán)B.所有權(quán)妨害除去請求權(quán)C.所有權(quán)妨害預(yù)防請求權(quán)D.正當防衛(wèi)權(quán)答案:C12.需役地經(jīng)分割的，其地役權(quán)為各部分的利益A.也被分割B.歸于消滅C.仍然繼續(xù)存在D.需要重新設(shè)定答案:C13.土地使用人可以對鄰地擁有的法定權(quán)利中A.相鄰管線安裝權(quán)B.必要通行權(quán)C.鄰地租賃權(quán)D.排水權(quán)答案:C14.甲和乙各出一半錢，買了一套某名家“梅蘭竹菊”四聯(lián)畫，并租給丙書畫院展覽。乙因資金需要自主將其中屬于自己的“竹菊”兩幅畫賣給丁。甲非常不滿。此案中A.乙丁之協(xié)議無效B.甲有權(quán)要求乙賠償損失C.乙不能自行出賣字畫D.乙應(yīng)當將畫賣給甲答案:B15.物權(quán)的絕對性，是指A.可以對抗任何其它權(quán)利B.非經(jīng)物權(quán)人同意，其他人不得侵入C.絕對不能變動、轉(zhuǎn)讓D.絕對擁有而不受外力干擾答案:B二、多選題(共10道試題,共40分)16.甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是A.甲可以要求登記機關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請求權(quán)B.因登記錯誤，給甲造成損害的，登記機構(gòu)應(yīng)當承擔賠償責任C.登記機構(gòu)賠償后，可以向乙追償。D.甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋答案:ABCD17.甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B房租給丙居住并收取租金，租期2年。則下列說法中正確的是A.甲乙交換了房屋的產(chǎn)權(quán)B.甲乙交換了房屋的使用權(quán)C.甲將房屋租給丙居住屬于無權(quán)處分D.2年后，乙若要求收回B房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無須乙同意答案:BC18.甲在生前借用乙的自行車，未及返還，甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車系他人的財產(chǎn)，遂作為遺產(chǎn)繼承，并在上下班或業(yè)余時間使用。一年后，乙要求丙返還自行車，并賠償因其使用給自行車造成的磨損，丙表示拒絕。下列說法中正確的是：A.丙可以拒絕乙返還該自行車的請求，因為該車是繼承其父遺產(chǎn)而來B.丙無權(quán)拒絕乙返還該自行車的請求C.丙應(yīng)該賠償因其使用給自行車造成的磨損D.丙無須賠償因其使用給自行車造成的磨損答案:BD19.若擔保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：A.甲公司向乙銀行貸款購買一設(shè)備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來1年內(nèi)利用該設(shè)備生產(chǎn)出來的全部產(chǎn)品作為借款的擔保B.甲向乙借款100萬元，甲以其價值50萬元的房屋為該借款設(shè)定擔保，乙表示同意C.甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對抵押物進行保險，否則抵押權(quán)人乙即可實現(xiàn)抵押權(quán)D.甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有答案:ABC20.甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后兩人關(guān)系交惡，甲撤銷了其對乙的委托，并辦理了公證。乙為了報復(fù)，以甲委托人的身份將該幢房屋出租給了丙。在出租過程中，乙向丙出示了委托書復(fù)印件，并且以房屋管理人的身份帶丙去看房。其后，丙搬入該房屋。下列說法中正確的是：A.乙將房屋出租給丙的行為構(gòu)成無權(quán)處分B.乙丙之間的合同效力待定C.丙可以善意取得該房屋的承租權(quán)D.甲有權(quán)要求丙搬出該房屋答案:ABD21.王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購商品房一套，并向登記機關(guān)申請辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書。下列說法中正確的是：A.王某不能取得該房屋的所有權(quán)，因為房地產(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書B.王某不能取得該房屋的所有權(quán)，只能追究開發(fā)商的違約責任C.王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因為房屋進行了預(yù)告登記D.房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動的效力答案:CD22.甲、乙、丙三人各出資3萬元，購買一輛汽車跑出租，由丙駕駛，收入各按1/3比例分配。丙開出租車不盡心，經(jīng)常喝酒賭牌，經(jīng)營幾個月也沒有什么收入。一次酒后駕車撞傷路人丁。甲、乙一氣之下將車出租給戊。下列說法中正確的是：A.路人丁只能請求丙承擔損害賠償責任B.路人丁可以請求甲、乙、丙三人承擔連帶損害賠償責任C.甲、乙出租給車給戊應(yīng)該征得丙同意D.甲、乙出租給車給戊無需征得丙同意答案:BD23.下列關(guān)于物權(quán)設(shè)定生效時間的說法中，錯誤的是A.甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權(quán)B.甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進行抵押登記時起取得該抵押權(quán)C.甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權(quán)D.甲自建兩間房，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權(quán)答案:CD24.甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質(zhì)于乙，乙又擅自將該車轉(zhuǎn)質(zhì)于丙，丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起糾紛。下列表述正確