肉牛養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同

第3頁共3頁肉牛養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同?出租方:(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承租?方:(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?為了明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?，根據(jù)《合?同法》等法?律法規(guī)的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?便共同遵守?。第一條?、牛場(chǎng)坐落?地址甲方?出租的牛場(chǎng)?坐落地址位?于(見附圖?紅線范圍內(nèi)?)，建筑面?積平方米，?甲方并保證?該牛場(chǎng)與第?三方無爭(zhēng)議?，甲方原債?權(quán)、債務(wù)與?乙方無關(guān)。?第二條、?租賃期限?租賃期為_?__年，自?___年_?_月__日?至___年?__月__?日止。租賃?期滿甲方有?權(quán)收回該牛?場(chǎng)，乙方需?要繼續(xù)承租?該牛場(chǎng)的，?則應(yīng)于租賃?期滿前個(gè)月?，向甲方提?出續(xù)租要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?，同等條件?下乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。第三條?、租金數(shù)額?、結(jié)算方式?及繳納期限?1、租金?每年為元人?民幣(大寫?)。2、?租金繳納時(shí)?間:第一?年租金在簽?訂本合同時(shí)?一次___?清，如乙方?到時(shí)違約而?不租賃甲方?牛場(chǎng)，該租?金作為違約?金歸甲方所?有。以后每?年租金在當(dāng)?年__月底?前一次__?_清。直至?本合同結(jié)束?為止。3?、租金的繳?納以轉(zhuǎn)賬方?式支付，甲?方需開具相?關(guān)的收款憑?證。第四?條、租賃財(cái)?產(chǎn)1、租?賃期間，所?有租賃財(cái)產(chǎn)?的維修與保?養(yǎng)由乙方負(fù)?責(zé)，一切維?修保養(yǎng)費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)。2、?甲方將牛場(chǎng)?交給乙方后?，自愿將牛?場(chǎng)內(nèi)原有設(shè)?備免費(fèi)給乙?方使用，在?租賃期間如?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致設(shè)?備損壞，其?維修由乙方?自行解決。?如合理使用?引起的自然?損耗，乙方?不負(fù)責(zé)。?3、甲方將?牛場(chǎng)交給乙?方后，同意?乙方根據(jù)養(yǎng)?牛需要添置?新設(shè)備及修?繕原有牛舍?。4、租?賃到期后，?甲方同意乙?方自行處置?租賃期間乙?方添置的新?設(shè)備。第?五條、出租?方與承租方?的變更1?、租賃物在?租賃期間發(fā)?生所有權(quán)變?動(dòng)的，不影?響租賃合同?的效力。?2、租賃期?間甲方將租?賃財(cái)產(chǎn)的所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三者，應(yīng)?書面告知乙?方。所有權(quán)?轉(zhuǎn)移后，租?賃財(cái)產(chǎn)所有?權(quán)取得方即?為本合同的?當(dāng)然出租方?，享有原出?租方享有的?權(quán)利，承擔(dān)?原出租方承?擔(dān)的義務(wù)。?3、租賃?期間，乙方?如欲將牛場(chǎng)?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先向甲?方申請(qǐng)，由?第三方書面?確認(rèn)，征得?甲方的書面?同意，取得?使用權(quán)的第?三方即為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。第六條?、雙方義務(wù)?1、甲方?在___年?__月__?日前將牛場(chǎng)?交于乙方租?賃使用，交?付前甲方同?意將牛場(chǎng)現(xiàn)?有大小牛只?全部出售完?畢。2、?租賃期間水?電費(fèi)每月由?乙方交予甲?方，由甲方?繳納(合同?生效之前的?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)繳納)?。乙方若申?請(qǐng)___電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?，由乙方繳?納。3、?甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方處?理在租賃期?間養(yǎng)殖場(chǎng)中?可能出現(xiàn)的?治安、環(huán)保?等問題。?4、甲方應(yīng)?盡可能協(xié)助?乙方爭(zhēng)取相?關(guān)的優(yōu)惠政?策，所得政?府優(yōu)惠政策?(含補(bǔ)貼)?歸乙方所有?。5、租?賃財(cái)產(chǎn)由甲?方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)?，凡因不可?抗拒因素引?起的租賃物?損失，按保?險(xiǎn)公司受理?范圍賠償，?但應(yīng)確定非?乙方責(zé)任所?致，乙方免?除責(zé)任。?6、乙方在?租賃期間應(yīng)?保證原場(chǎng)區(qū)?綠化面貌，?做好租賃物?整體和局部?的衛(wèi)生整潔?工作。7?、乙方向甲?方承諾租賃?該牛場(chǎng)作為?乙方養(yǎng)牛使?用，乙方保?證在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?，不擅自改?變上述約定?的用途使用?。第七條?、違約甲?乙雙方如有?一方違反本?合同，處以?萬元的違約?金，于違約?后__日內(nèi)?付清，并終?止合同。?第八條、其?他1、因?政府政策或?環(huán)保要求對(duì)?牛場(chǎng)實(shí)行關(guān)?、停、并、?轉(zhuǎn)時(shí)，政府?對(duì)牛只、場(chǎng)?內(nèi)設(shè)施、設(shè)?備2、租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然