集體土地租賃合同范本(一)（2篇）

第6頁共6頁集體土地租賃合同范本(一)出?租方:(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)承租方?:(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)國家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?、甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，訂?立本合同。?第一條甲?方出租給乙?方的___?建設(shè)用地使?用權(quán)的地塊?位于(詳見?《土地使用?證》附件)?，面積為平?方米(合畝?)，其宗地?位置與四址?范圍如甲，?乙雙方確認(rèn)?的附圖所示?。第二條?本合同項(xiàng)下?出租地塊用?途為。乙方?承租后必須?按規(guī)定用途?使用土地，?如需變更用?途，須經(jīng)甲?方及當(dāng)?shù)亟?設(shè)規(guī)劃主管?部門同意，?甲乙雙方協(xié)?商調(diào)整年租?金后，向國?土資源局申?請(qǐng)辦理用途?變更手續(xù)。?第三條本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?租賃期自年?月日起至年?月日止。?第四條本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)的?年租金為每?平方米元人?民幣，年租?金總額為元?人民幣。乙?方應(yīng)于每年?月日前向甲?方按時(shí)繳納?年租金。首?次年租金從?簽訂本合同?之日起的天?內(nèi)繳清，年?租金不足半?年的按半年?計(jì)收，超過?半年的按全?年計(jì)收。?乙方不按時(shí)?支付年租金?的，從滯納?之日起，每?日按應(yīng)付款?額的‰向甲?方交納滯納?金。超過六?個(gè)月不支付?年租金的，?甲方有權(quán)收?回出租的土?地使用權(quán)。?第五條在?本合同生效?之日起__?_天內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)向?國土資源?局申請(qǐng)辦理?租賃登記手?續(xù)，甲方領(lǐng)?取土地使用?權(quán)出租許可?證，乙方領(lǐng)?取土地使用?權(quán)承租證明?書。第六?條土地使用?權(quán)租金的調(diào)?整，每隔年?調(diào)整一次，?每次調(diào)整幅?度為百分之?。租金標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)簽?訂變更協(xié)議?，乙方應(yīng)按?新的標(biāo)準(zhǔn)繳?納年租金。?第七條乙?方依據(jù)本合?同租賃方式?取得的土地?使用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租?，抵押。如?需轉(zhuǎn)租的，?須經(jīng)甲方書?面同意，雙?方簽訂轉(zhuǎn)租?合同后到國?土資源局辦?理有關(guān)變更?手續(xù)。第?八條乙方在?接受租賃場(chǎng)?地移交手續(xù)?后，應(yīng)妥善?保護(hù)界樁，?不得私自移?動(dòng)。界樁遭?受損壞或移?動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)?告甲方重新?埋設(shè)，測(cè)繪?費(fèi)和界樁費(fèi)?由乙方支付?。第九條?乙方在租賃?場(chǎng)地上需要?新建，擴(kuò)建?或翻建建筑?物，須經(jīng)甲?方書面同意?，并按規(guī)定?辦理有關(guān)報(bào)?批手續(xù)，雙?方應(yīng)簽訂土?地租賃期滿?后承租方新?建建筑物的?處置協(xié)議。?第十條土?地租賃期滿?，本合同同?時(shí)終止履行?，乙方應(yīng)向?國土資源局?交還土地使?用權(quán)承租證?明書，辦理?土地使用權(quán)?租賃注銷登?記手續(xù)。對(duì)?該地塊內(nèi)乙?方投資建設(shè)?的建筑物，?附著物，應(yīng)?按雙方簽訂?的處置協(xié)議?，在本合同?終止之日起?的___天?內(nèi)處置完畢?，逾期未處?置完畢的，?由國土資源?局向乙方發(fā)?出書面處置?通知。租?賃期滿乙方?如需繼續(xù)使?用該地塊的?，須在期滿?前六個(gè)月內(nèi)?向甲方提交?續(xù)租申請(qǐng)，?由甲乙雙方?重新簽訂土?地使用權(quán)租?賃合同，向?國土資源局?申請(qǐng)辦理續(xù)?租登記手續(xù)?。第十一?條乙方因提?前終止經(jīng)營?等原因，需?提前終止租?賃合同的，?應(yīng)向甲方支?付相當(dāng)于三?個(gè)月租金總?額的違約賠?償金。第?十二條依據(jù)?本合同依法?使用的__?_非農(nóng)業(yè)建?設(shè)用地使用?權(quán)受法律保?護(hù)。在特殊?情況下，因?國家和農(nóng)村?___社會(huì)?公共利益需?要，___?土地所有權(quán)?者報(bào)經(jīng)國土?資源局審核?和人民政府?批準(zhǔn)后，可?以提前收回?出租的土地?使用權(quán)，_?__土地所?有權(quán)者根據(jù)?土地利用現(xiàn)?狀，給予承?租方相應(yīng)的?補(bǔ)償。第?十三條本合?同訂立，效?力，解釋，?履行及爭(zhēng)議?的解決，適?用___法?律，法規(guī)。?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可向租?賃地塊所屬?轄區(qū)人民法?院起訴。?第十四條本?合同未盡事?宜，依據(jù)有?關(guān)法律，法?規(guī)，政策等?，雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，作為合同?附件，附件?與本合同具?有同等法律?效力。第?十五條本合?同經(jīng)雙方法?定代表人簽?字蓋章，報(bào)?人民政府批?準(zhǔn)后生效。?第十六條?本合同一式?五份，甲乙?雙方各執(zhí)兩?份，一份交?國土資源局?存檔。第?十七條本合?同于年月日?在簽訂。?第十八條本?合同為打印?版本，除簽?字蓋章部分?外，其他手?寫內(nèi)容無效?。甲方(?蓋章):乙?方(蓋章)?:代表(?簽字):代?表(簽字)?:聯(lián)系地?址:聯(lián)系地?址:__?_:___?:聯(lián)系電?話:聯(lián)系電?話:電傳?:電傳:?開戶銀行:?開戶銀行:?帳戶名稱?:帳戶名稱?:帳號(hào):?帳號(hào):集體土地租賃合同范本(一)（二）出租?方:___?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)承?租方:__?_(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《__?_土地管理?法》、《_?__合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)和?政策規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，簽訂?本合同，共?同信守。?一、土地的?面積、位置?甲方自愿?將位于面積?___畝(?具體面積、?位置以合同?附圖為準(zhǔn))?農(nóng)用耕地承?租給乙方使?用。土地方?位東起__?_，西至_?__，北至?___，南?至___。?二、土地?用途及承租?形式1.?土地用途為?。2.承?租形式:。?三、土地?的承租經(jīng)營?期限該地?承租經(jīng)營期?限為年，自?年至年。?四、承租金?及交付方式?1.該土?地的承租金?為每畝每年?人民幣_(tái)_?_元，承租?金每年共計(jì)?人民幣_(tái)_?_元。2?.每年__?_月__日?前，乙方向?甲方全額交?納上年度的?承租金。?五、甲乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)(一?)甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.對(duì)土地?開發(fā)利用進(jìn)?行監(jiān)督，保?證土地按照?合同約定的?用途合理利?用。2.?按照合同約?定收取承租?金;在合同?有效期內(nèi)，?甲方不得提?高承租金。?3.保障?乙方自主經(jīng)?營，不侵犯?乙方的合法?權(quán)益。(?二)乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1.按照?合同約定的?用途和期限?，有權(quán)依法?利用和經(jīng)營?所承租的土?地。2.?享有承租土?地上的收益?權(quán)和按照合?同約定興建?、購置財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)。?3.保護(hù)?自然資源，?搞好水土保?持，合理利?用土地。?六、合同的?轉(zhuǎn)租在本?合同有效期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)過甲方同?意，不得將?承租的土地?全部或部分?轉(zhuǎn)包給第三?方，否則甲?方可以不經(jīng)?乙方同意，?解除該合同?，由此造成?的所有損失?由乙方自行?承擔(dān)。七?、合同的變?更和解除?1.本合同?一經(jīng)簽訂，?即具有法律?約束力，任?何單位和個(gè)?人不得隨意?變更或者解?除。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致簽訂書面?協(xié)議方可變?更或解除本?合同。2?.本合同履?行中，如因?不可抗力致?使本合同難?以履行時(shí)，?本合同可以?變更或解除?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?3.本合?同履行期間?，如遇國家?建設(shè)征用該?土地，本土?地租賃合同?自行解除。?乙方需按照?實(shí)際承租的?天數(shù)向甲方?交納未支付?的租金。甲?方根據(jù)乙方?農(nóng)作物的實(shí)?際生長情況?，按照相關(guān)?的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?給予乙方相?應(yīng)的青苗損?失補(bǔ)償。如?乙方在解除?合同后不支?付租金，甲?方有權(quán)在給?予乙方的補(bǔ)?償費(fèi)中予以?扣除。八?、違約責(zé)任?1.乙方?應(yīng)當(dāng)按照本?合同約定的?期限足額支?付租金。如?乙方逾期_?__日未支?付租金，則?甲方有權(quán)解?除本合同。?2.本合?同轉(zhuǎn)租后，?因