二手房購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

第4頁共4頁二手房購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版甲方?（房屋出售?方）乙方（?房屋購買方?）___?號(hào)碼：__?_號(hào)碼：?地址：地址?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：按照?《___合?同法》和其?他有關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?本著平等自?愿原則，訂?立本合同。?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?安陽市街單?位，建筑面?積平方米；?（二）出?售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)?為號(hào)為；?（三）房屋?平面圖及其?四至范圍見?附件一；?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條乙方在?前付給甲方?定金（幣種?）（大寫）?元，（小寫?）元。上?述定金在乙?方最后一次?付款時(shí)充抵?房款。甲方?收到定金后?，中途不得?借故中止售?房，否則加?倍賠償定金?，乙方未能?如期簽訂購?房合同、付?清房款，則?支付給甲方?的定金不予?退還。第?四條該房屋?房價(jià)款為人?民幣（大寫?）___元?，（小寫）?人民幣_(tái)_?_元。房?價(jià)款的支付?方式和支付?時(shí)間為：?乙方未按規(guī)?定支付房價(jià)?款的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、乙?方逾期支付?房價(jià)款的，?每逾期一天?，按應(yīng)付到?期房價(jià)款的?萬分之五支?付違約金。?2、乙方?逾期支付房?價(jià)款超過_?__天，且?所欠應(yīng)付到?期房價(jià)款超?過___元?的，甲方有?權(quán)解除本契?約。甲方在?解除契約后?___天內(nèi)?將已收房價(jià)?款退還乙方?，所收定金?不予退還。?第五條甲?、乙雙方定?于___時(shí)?正式交付該?房屋；甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?雙方定于_?__前向有?關(guān)部門申請(qǐng)?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。甲?方應(yīng)在__?_前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房價(jià)款?的萬分之五?支付違約金?。2、甲?方交付房屋?的附屬設(shè)施?或裝飾裝修?不符合約定?的，按不符?部分的□約?定價(jià)值□評(píng)?估價(jià)值□市?場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、甲方?逾期交付房?屋超過__?_天的，乙?方有權(quán)解除?本契約。甲?方應(yīng)在乙方?解除契約后?___天內(nèi)?將已收房價(jià)?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價(jià)款的百分?之一支付違?約金。第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，在本契?約生效后_?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記；?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：1、?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。2、該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金；雙方?約定，該費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。3、?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由□甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔(dān)□甲方?承擔(dān)□乙方?承擔(dān)。第?八條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記的?，則雙方提?出申請(qǐng)的時(shí)?間為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第九?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：第十?一條本契約?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十二條?本契約自甲?乙雙方簽訂?之日起生效?。第十三?條甲、乙雙?方在履行本?契約中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，按下列約?定處理：?1、提交安?陽市___?仲裁2、?提交___?仲裁3、?依法向人民?法院起訴。?第十四條?本契約一式?三份。其中?甲方留執(zhí)一?份，乙方留?執(zhí)一份，為?申請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。?第十五條甲?、乙雙方約?定補(bǔ)充條款?如下：附?件一房屋?平面圖和四?至范圍。?附件二租?賃、抵押、?相鄰等關(guān)系?及其處理辦?法。附件?三室內(nèi)附?屬設(shè)施和裝?修情況（?一）附屬設(shè)?施：1、?水2、電?3、燃?xì)?4、有線?電視5、?通訊6、?其