電梯維修保養(yǎng)清潔版

委托方 （以下簡稱甲方受托方 （以下簡稱乙方根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例《中民產(chǎn)品質(zhì)量法》等的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)電梯，為了明確各自權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，雙方同意依據(jù)《中民合第一務(wù) 的名為項目的建筑物內(nèi)共計臺電梯實第二保基本情一般保養(yǎng)（半包 日 合同金額具體詳見本合同附件1《修保養(yǎng)電梯設(shè)備及金額明細(xì)第三條服務(wù)費金額及付款方式付款方式：甲方按支付維保費，在每期的期后支付，每期的維保費應(yīng)在甲方確認(rèn)該期的維保服務(wù)達標(biāo)后個工作日內(nèi)支付維保費元。每期付款前乙方應(yīng)提供等額稅務(wù)發(fā)第四務(wù)1、本合同規(guī)定的服務(wù)時間定為每臺電梯/每月/不少于2次的例行保養(yǎng)，且甲方規(guī)定例行 公司天*24小修為 第五條工作范圍說明2、保養(yǎng)工作范圍不包含土建工程中的電梯井道壁、井道防水、井道網(wǎng)、機房電源等附3 4、年檢：對合同規(guī)定的年檢工作，由乙方負(fù)責(zé)實施當(dāng)?shù)刂鞴懿块T年檢前后的及取第六1、本合梯設(shè)備及附件均為甲方，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方只負(fù)責(zé)執(zhí)行一切有關(guān)的2、甲方在沒有收到乙方證明之前，必須任何非乙方做任何電梯設(shè)備保養(yǎng)3、檢查乙方單位的運營狀況，以及保養(yǎng)的維修操作證、等必要有效證件，甲方保留該等證件的復(fù)印件。46、盡可能為乙方提供有關(guān)保養(yǎng)、維修的各種方便，并根據(jù)保養(yǎng)周期表具體內(nèi)容確認(rèn)乙7、如發(fā)現(xiàn)乙方對設(shè)備不愛護、故意損壞、設(shè)置或怠慢履行維修服務(wù)時，可向其單位或有關(guān)部門，要求乙方更換，乙方應(yīng)當(dāng)于接到甲方通知后立即更換。乙方情節(jié)嚴(yán)重時，甲方可單方終止合同，并主張向乙方賠償，且甲方保留向公開8、組織、邀請本單位或?qū)I(yè)機構(gòu)對合同范圍的工作（工作質(zhì)量、進度、方法、記錄等）進行抽檢評估。對乙方或違法操作提出異議，并要求乙方立即。10、安排專業(yè)隨從乙方一起作業(yè)，現(xiàn)場監(jiān)督工作10、其業(yè)公司或乙方的其他客戶，對比服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，如確認(rèn)乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度、技術(shù)實力太差并且不能確保設(shè)備的正常運行時，甲方終止合同，同時追11、使用乙方提供或認(rèn)可的備品配件，采取以壞換新的方式乙方的部件，以確保整12、在保養(yǎng)期限內(nèi)，甲方不得委托其他單位或個人（含乙方）對電梯（扶梯）進行第七條方責(zé)1、乙方將以設(shè)備安裝時的國家安全標(biāo)準(zhǔn)客戶的電梯。當(dāng)國家有關(guān)電梯安全的或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變時，按改變后的或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根據(jù)本合同所規(guī)定的工作范圍、參照國家有關(guān)規(guī)定提供設(shè)備的保養(yǎng)、搶修和維修、年檢服務(wù)乙方不得將合同內(nèi)的設(shè)備維保工作轉(zhuǎn)包給第如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包甲方終止該合同。3、以服務(wù)管理體系制定的任務(wù)周期表實施保養(yǎng)。并向甲方通報保養(yǎng)及維修的情況。每次保養(yǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場，待其同意后方可進行保養(yǎng)工作。停止設(shè)備運行檢修時，應(yīng)有明顯的檢修標(biāo)志。每次保養(yǎng)完畢后填寫保養(yǎng)記錄，由甲方簽字并自存檔一份。但甲方此類簽字4、定期向甲方報告保養(yǎng)設(shè)備的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況，并作好記年檢合格后，將合格證置于設(shè)備明顯位置，同時將其檢測報告書交由甲方存檔保管5、指導(dǎo)甲方正確操作及安全使用設(shè)備，并提供技術(shù)咨詢服務(wù)。對甲方指派進行免6、若乙方在保養(yǎng)或維修設(shè)備工作過程中因疏忽或失職，或者提供的服務(wù)發(fā)生其他不符合本合同規(guī)定要求的情況，造成甲方設(shè)備、其他或任何人身的損害，乙方負(fù)責(zé)賠償。7、乙方維修保養(yǎng)在現(xiàn)場工作中如發(fā)生任何事故均由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為現(xiàn)場維修保養(yǎng)82430分鐘達到現(xiàn)場。當(dāng)電梯發(fā)生困人或事故等特殊情況時，乙方必須在接到通知后最遲不遲于25分鐘達到現(xiàn)場搶修，并于20分鐘內(nèi)放出電梯被困。乙方接到報修通知后超過1小時仍未放出電梯被困的，乙方應(yīng)向被困支付每人不少于100元的補償費。9、如接到報修后，乙方未能按合同規(guī)定時間到達現(xiàn)場維修或超出雙方約定的維修時間，或由此超時引起的賠償、損失和事故等，所發(fā)生的相應(yīng)責(zé)任由乙方依法承擔(dān)。經(jīng)甲方通知后仍無改善的，甲方可主張造成損失費用的補償。同時，甲方單方終止合同并要求乙方支付合20%違約金。10、乙方自備各種專業(yè)維修工具，在對電梯進行維修保養(yǎng)時應(yīng)提前通知甲方，并對維修原因引起的人為事故等，乙方應(yīng)及時通知甲方；當(dāng)存在的故障可能嚴(yán)重影響電梯設(shè)備安全運行，乙方應(yīng)及時通知甲方暫停使用該電梯設(shè)備。若乙方在應(yīng)當(dāng)預(yù)見該等故障時未予察覺，12、接受甲方對合同范圍內(nèi)的工作全程監(jiān)督檢查，對甲方合理改進要求予以接受并執(zhí)以上電梯困人事故（甲方或第人為原因除外，否則，扣除當(dāng)臺當(dāng)月電梯的維保費，因此造15、合同履行期間，質(zhì)保期外乙方在保養(yǎng)過程中更換下的電梯配件材料不得擅自處理應(yīng)交由甲方統(tǒng)一處置。如甲方，乙方代購的設(shè)備配件，乙方應(yīng)積極配合，并應(yīng)遵循先提供配供、保修卡及合格證等材料，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，個工作日內(nèi)結(jié)算。第八條他約定事1、如甲乙方任何一方欲終止合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并結(jié)清維修保養(yǎng)費用。如上述合同期滿，而甲乙雙方均未提出結(jié)束合作，則本合同有效期自動延續(xù)一年，延續(xù)期的催款通知后仍未收到相應(yīng)的款項也未作任何回應(yīng)，則乙方暫停對于甲方的服務(wù)，直到有款項完全付清。但在甲方付清款項時，之前暫停服務(wù)時間不再進行3、合同履行期間，如因委托保養(yǎng)的電梯管理權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，甲方終止本合同。終止本合同后不再支付實際發(fā)生的維保費用，該等行為不視為甲方本合同，甲方無需就此承擔(dān)違約5、合同簽訂后，雙方如需要對合同條款增減或變更的，乙方以形式經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙6、本合同爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)7、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效<以下無正文，需簽甲方 乙方 編 編：： 真 真（正楷法定代表人或代表簽（正楷合同簽訂時間 合同簽訂時間 附件一《維修保養(yǎng)電梯設(shè)備及金額明細(xì)維修保養(yǎng)電梯設(shè)數(shù)速度每月維修保養(yǎng)費合計（大寫：元合同維修保養(yǎng)費總計（大寫：元 附件垂直電梯例行保養(yǎng)周期A-1半月維保項目（內(nèi)容）和要序維保項目（內(nèi)容維保基本要1機房、滑輪間環(huán)清潔，門窗完好、照明正2手動緊急操作裝齊全，在指定位3曳引運行時無異常振動和異常聲4制動器各銷軸部潤滑，動作靈5制動器間打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩6編清潔，安裝牢7限速器各銷軸部潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正8轎清潔，防護攔安全可9轎頂檢修開關(guān)、急停開工作正導(dǎo)靴上油吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄對重塊及其壓對重塊無松動，壓板緊固井道照齊全、正轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照工作正轎廂檢修開關(guān)、急停開工作正轎內(nèi)裝置、對講系工作正轎內(nèi)顯示、指令按齊全、有功能有轎門門鎖電氣觸清潔點接觸良好，接線可轎門運開啟和關(guān)閉工作正轎廂平層精符合標(biāo)層站召喚、層樓顯齊全、有層門地清層門自動關(guān)門裝正層門門鎖自動復(fù)用層門打開手動開鎖裝置釋放后層門門鎖能層門門鎖電氣觸清潔點接觸良好，接線可層門鎖緊元件嚙合長不小于底坑環(huán)清潔，無滲水、積水，照明正底坑急停開工作正A-2季度維保項目（內(nèi)容）和要序維保項目（內(nèi)容維?；疽?機潤滑油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲2制動清潔，磨損量不超過制造單位要3位置脈沖發(fā)生工作正4選層器動靜觸清潔，無燒5曳引輪槽、曳引鋼絲清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均6限速器輪槽、限速器鋼絲清潔，無嚴(yán)重油7靴襯、滾清潔，磨損量不超過制造單位要8驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝工作正9層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩條、膠按照制造單位要求進行清潔、調(diào)層門門導(dǎo)磨損量不超過制造單位要消防開工作正常，功能有耗能緩沖電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹限速器張緊輪裝置和電氣安全置工作正A-3半年維保項目（內(nèi)容）和要序維保項目（內(nèi)容維?；疽?電與機聯(lián)軸器螺無松2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承無異常聲，無振動，潤滑良3曳引輪磨損量不超過制造單位要4制動器上檢測開工作正常，制動器動作可5控制柜內(nèi)各接線端各接線緊固、整齊，線號齊全清6控制柜各儀顯示正7井道、對重、轎頂各反繩輪軸承無異常聲，無振動，潤滑良8曳引繩、補償磨損量、斷絲數(shù)不超過要9曳引繩繩頭組螺母無松限速器鋼絲磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要層門、轎門門門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)對重緩沖符合標(biāo)補償鏈（繩）與轎廂、對重接合固定、無松上下極限開工作正A-4年度維保項目（內(nèi)容）和要序維保項目（內(nèi)容維?；疽?機潤滑按照制造單位要求適時更換，保證油質(zhì)符合要2控制柜接觸器，繼電器觸接觸良3制動器鐵芯（柱塞進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要4制動器制動彈簧壓縮符合制造單位要求，保持有足夠的制動5導(dǎo)電回路絕緣性能測符合標(biāo)6限速器安全鉗聯(lián)動試（每2年行一次限速器動作速度校驗工作正7上行超速保護裝置動作試工作正8轎頂、轎廂架、轎門及其附件安緊9轎廂和對重的導(dǎo)軌支固定，無松轎廂和對重的導(dǎo)清潔，壓板牢隨行電無損層門裝置和地?zé)o影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊轎廂稱重裝準(zhǔn)確有安全鉗鉗固定，無松轎底各安裝螺緊緩沖固定，無松附件三備品備件及易耗品報附件維保服務(wù)為確保電梯維保質(zhì)量及流程的，先生項目電梯維保服務(wù)，負(fù)責(zé)貴項目電梯的日常保養(yǎng)工作及按照公司保養(yǎng)規(guī)范，如因工作調(diào)動等原因有更換維保服務(wù)的，會及時告知貴項目現(xiàn)場，特此說明乙方代表人公廉潔合作協(xié)乙方************************甲方的工作和職務(wù)行為應(yīng)滿足以下規(guī)定，否則視為不廉潔合作行為甲方信奉廉潔、誠實敬業(yè)的職業(yè)道德。甲方的一切職務(wù)行為，都必須以法重，的，甲方將提請司法機關(guān)其刑事責(zé)任。甲方不得本職業(yè)務(wù)和職權(quán)范圍，開展經(jīng)營活動。特別業(yè)務(wù)范圍和本職權(quán)限，從事投資業(yè)務(wù)。甲方除本職日常業(yè)務(wù)外，甲方公司 批準(zhǔn)，從事下列活動：以公司名義、談判、簽約以公司名義對媒介意見、消息嚴(yán)禁甲方在外兼任任何獲取薪金的工作甲方可以在不與公司利益發(fā)生的前提下，從事合法的投資活動，但下列情甲方在經(jīng)營管理活動中，嚴(yán)禁索取或業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)單位的利益，否則將構(gòu)成。若遇價值200元以下的禮品、禮金，如果會被視為失禮的情況，則可以在公開的場合下甲方在與業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)單位的交往中，應(yīng)堅持合法、正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)道德準(zhǔn)則，以賄賂及其他不道德的取得利益。嚴(yán)禁甲方公密；利用消息損害公司利益或處于比公司以外較為有利的情況下時謀取個人利益。嚴(yán)禁甲方挪用謀取個人利益或公司鼓勵甲方推薦供應(yīng)商、承建商和其它合作單位，但甲方的直系親屬以及其方應(yīng)向公司申報，并提出業(yè)務(wù)上的回避，嚴(yán)禁隱瞞。甲方對外活動中，原則上不接受傭金、回扣，一般應(yīng)當(dāng)場或交回財務(wù)由財務(wù)部退回原單位，嚴(yán)禁個人，否則以論。對際應(yīng)酬每位甲方首先應(yīng)是一名合法的、有社會公德的公民，任何行為應(yīng)該遵守國家法律，應(yīng)該具有法律意識。任何違法行為，將至司法機關(guān)進行處理 任何向甲 報的一經(jīng)查實除