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文檔簡介
2022年最新土地登記代理人之土地登記代理實務(wù)題庫題庫帶答案(A卷)第一部分單選題(50題)1、土地總登記中,對登記公告結(jié)果有異議的,可以向()申請復查。
A.縣人民政府
B.縣國土資源局
C.國土資源部門的上級單位
D.土地登記代理機構(gòu)
【答案】:B
2、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的必備要件為()。
A.抵押雙方身份證明
B.抵押權(quán)登記證書
C.土地使用權(quán)權(quán)屬證明
D.訂立抵押合同
【答案】:D
3、土地他項權(quán)利注銷登記,其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行,在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權(quán)利登記條款上加蓋()印章。
A.終止
B.變更
C.取消
D.注銷
【答案】:D
4、下列關(guān)于集體土地產(chǎn)權(quán)登記申請人的表述中,不正確的是()。
A.使用宅基地的城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民由其集體土地所有權(quán)人申請土地登記
B.村集體內(nèi)有兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的,可以由村集體代辦
C.村集體所有土地由村屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會及其代表申請土地登記
D.使用四荒拍賣土地的農(nóng)村居民由農(nóng)地使用合同簽訂人申請土地登記
【答案】:A
5、建筑()即允許建筑物的最高高度。
A.最高上限
B.高限
C.限高
D.海拔
【答案】:C
6、土地登記資料公開查詢的程序是()。
A.查詢、鑒證和查詢收費
B.查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢
C.查詢土地登記資料的申請、查詢、對土地登記資料查詢申請的審查、鑒證
D.查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢、鑒證和查詢收費
【答案】:D
7、因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,向國土資源部門提出土地變更登記申請后由()依法進行土地權(quán)利的變更。
A.建設(shè)局
B.縣級人民政府
C.原土地登記機構(gòu)
D.接受申請的國土資源部門
【答案】:C
8、()是指已經(jīng)登記完畢的土地權(quán)利變動事項,當有第三人主張其權(quán)利時,仍應(yīng)按照實體法律決定該土地權(quán)利的歸屬。
A.登記無公信力
B.登記既定事實
C.登記公信變更
D.登記本位主義
【答案】:A
9、因()的消滅而進行的登記稱為注銷登記。
A.土地
B.土地權(quán)利
C.土地用途
D.土地權(quán)利人
【答案】:B
10、以出讓方式獲得土地使用權(quán)的土地進行房地產(chǎn)開發(fā),滿()年未動工開發(fā)的可以收回土地使用權(quán)。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】:B
11、下列各項中,國土資源行政主管部門不能對已進行異議登記的內(nèi)容進行注銷的是()。
A.土地權(quán)利人對異議表示反對的
B.異議登記申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)沒有起訴的
C.人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的
D.人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的
【答案】:A
12、土地歸戶卡填寫以______為單位,土地登記卡填寫以______為單位。()
A.土地使用者;宗地
B.土地權(quán)利人;宗地
C.宗地;土地權(quán)利人
D.宗地;土地使用者
【答案】:B
13、下列各項中,不屬于土地總登記公告意義的是()。
A.追求登記效力的公平性,保證登記的公信力
B.為土地登記機關(guān)樹立良好形象
C.在一定時間內(nèi),征詢利害關(guān)系人的異議
D.讓權(quán)利人及時了解其土地權(quán)利是否得到保護
【答案】:B
14、下列各項中,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不能收回土地使用權(quán)的情形是()。
A.為鄉(xiāng)村公共與公益事業(yè)需要使用土地的
B.不按照批準的用途使用土地的
C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的
D.在法定允許下將土地轉(zhuǎn)讓他人使用的
【答案】:D
15、關(guān)于地址變更登記中的地址的描述,下列說法錯誤的是()。
A.住所依法只能有一個
B.經(jīng)常性是指連續(xù)居住五年以上的住宅
C.如無相反證明,戶籍登記的住址即為經(jīng)常居住地
D.漁民和海員住在船舶上,船舶不具有固定性,因而不能以船舶為住所,而必須以船籍地為住所
【答案】:B
16、在土地登記查詢中,查詢機關(guān)對屬于不予受理查詢范圍的,應(yīng)在()個工作日內(nèi)告知查詢?nèi)恕?/p>
A.3
B.5
C.10
D.15
【答案】:A
17、土地使用權(quán)抵押的抵押權(quán)人為()。
A.抵押土地使用權(quán)的債務(wù)人
B.接受抵押擔保的債權(quán)人
C.土地所有權(quán)人
D.第三人
【答案】:B
18、下列各項中,不屬于更名登記申請人應(yīng)當提交的權(quán)屬證明文件的是()。
A.土地登記機關(guān)頒發(fā)的土地證書
B.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明
C.姓名或名稱變更證明文件
D.人民政府的批地文件
【答案】:D
19、土地登記的基本單元是()。
A.宗地
B.地塊
C.權(quán)屬地
D.租賃土地
【答案】:A
20、與土地登記的一般程序相比,下列各項不屬于初始土地登記程序特殊性的是()。
A.增加了準備工作
B.增加了公告
C.增加了通告
D.增加了登記申請
【答案】:D
21、不可以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的是()。
A.國家重點扶持的交通用地
B.某集團商貿(mào)中心建設(shè)用地
C.軍事用地
D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
【答案】:B
22、對土地權(quán)利證書進行審核時,其重點是()。
A.報人民政府審批
B.查看地籍資料的原始記載
C.保證登記過程不會產(chǎn)生土地權(quán)屬糾紛
D.查驗證件、證明的真?zhèn)我约白C件、證明的效力
【答案】:D
23、因供役地權(quán)利人依法解除地役權(quán)合同導致地役權(quán)消滅的,注銷登記申請人為()。
A.地役權(quán)人
B.供役地權(quán)利人
C.土地使用權(quán)人
D.地役權(quán)人和供役地權(quán)利人
【答案】:B
24、下列有關(guān)查詢土地登記的申請的說法中,錯誤的是()。
A.查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料,應(yīng)當向查詢機關(guān)提供本人的身份證明,并填寫查詢申請表
B.查詢?nèi)藶閭€人的,應(yīng)當提交單位的證明文件
C.土地權(quán)利人應(yīng)當提交其權(quán)利憑證
D.境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過公證或者認證
【答案】:B
25、關(guān)于地址變更登記,下列說法不正確的是()。
A.地址變更登記在宗地《土地登記簿》上進行
B.地址所在街道名稱改變時應(yīng)向土地管理部門提出地址變更申請
C.由于一個土地權(quán)利人只能有一個地址,因此當其地址發(fā)生變化時,地址變更登記申請人權(quán)利范圍內(nèi)的全部土地均應(yīng)進行地址變更
D.由于我國的土地權(quán)利證書上未設(shè)“土地權(quán)利人地址”欄目,不須記載土地權(quán)利人地址內(nèi)容,因此,地址變更登記一般不須對土地權(quán)利證書進行更改
【答案】:B
26、土地登記公開性的內(nèi)在要求是()。
A.公開土地登記結(jié)果
B.公開土地登記依據(jù)
C.公開土地登記程序
D.土地登記資料可公開查詢
【答案】:D
27、申請人向土地登記機關(guān)申請土地登記,應(yīng)當提交的文件資料不包括()。
A.土地登記申請書
B.申請人身份證明
C.地上附著物權(quán)屬證明
D.土地利用現(xiàn)狀證明
【答案】:D
28、對土地總登記之外設(shè)立的土地權(quán)利進行的登記是()。
A.全面登記
B.初始登記
C.設(shè)定登記
D.其他登記
【答案】:B
29、下列各項中,不屬于土地登記代理人的基本職業(yè)技能的是()。
A.精通專業(yè)
B.人際溝通
C.收集信息
D.判斷決策
【答案】:D
30、代理是民法中一項重要的法律制度,下列各項不屬于代理范圍的是()。
A.委托代理
B.法定代理
C.責任代理
D.指定代理
【答案】:C
31、在土地登記查詢中,查詢機關(guān)對屬于不予受理查詢范圍的,應(yīng)在()個工作日內(nèi)告知查詢?nèi)恕?/p>
A.3
B.5
C.10
D.15
【答案】:A
32、下列關(guān)于土地登記的說法,錯誤的是()。
A.國有土地和農(nóng)民集體所有的土地依法確定給單位或者個人使用并進行土地登記后,對土地權(quán)利人依法取得的土地權(quán)利可以起到確認保障的作用
B.在土地交易過程中,通過土地登記,對土地權(quán)屬變動關(guān)系進行確認,可以有效的促進土地市場規(guī)范,維護正常的土地市場秩序
C.土地登記是土地管理的基礎(chǔ)性工作,是國家掌握土地動態(tài)變化的一個主要信息源,是國家收取土地租、稅、費的重要依據(jù)
D.任何土地用途變更均需要進行土地登記,而且土地部門應(yīng)無條件對其進行登記
【答案】:D
33、關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,下列說法不正確的是()。
A.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)和權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移
B.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的,不得轉(zhuǎn)讓
C.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變
D.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限
【答案】:C
34、根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定,對當事人提出的土地登記申請,其申請材料不齊全或者不符合法定形式的,應(yīng)當當場或者在()日內(nèi)一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。
A.3
B.5
C.10
D.15
【答案】:B
35、抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,其轉(zhuǎn)讓所得價款()。
A.由抵押人自行處理
B.向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)
C.由抵押人和抵押權(quán)人進行平分
D.若由于抵押權(quán)人的原因無法接受該價款,則可由抵押人自行支配
【答案】:B
36、按照法律有關(guān)規(guī)定,國土資源行政主管部門應(yīng)當自受理土地登記申請之日起()日內(nèi),辦結(jié)土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的,經(jīng)國土資源行政主管部門負責人批準后,可以延長10日。
A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】:C
37、土地登記資料按照要求保管在()。
A.檔案庫
B.人民政府機關(guān)
C.所在地的土地登記機關(guān)
D.省級國土資源行政主管部門
【答案】:C
38、下列關(guān)于集體土地產(chǎn)權(quán)登記申請人的表述中,不正確的是()。
A.使用宅基地的城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民由其集體土地所有權(quán)人申請土地登記
B.村集體內(nèi)有兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的,可以由村集體代辦
C.村集體所有土地由村屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會及其代表申請土地登記
D.使用四荒拍賣土地的農(nóng)村居民由農(nóng)地使用合同簽訂人申請土地登記
【答案】:A
39、世界多數(shù)國家的地籍資料的發(fā)展大體都經(jīng)歷了()的階段。
A.法律地籍——稅收地籍——多用途地籍
B.產(chǎn)權(quán)地籍——稅收地籍——現(xiàn)代地籍
C.法律地籍——產(chǎn)權(quán)地籍——現(xiàn)代地籍
D.稅收地籍——產(chǎn)權(quán)地籍——多用途地籍
【答案】:D
40、進行注銷異議登記時,對異議登記申請人的起訴不予受理或請求不予支持的材料應(yīng)為()出具。
A.人民政府
B.人民法院
C.土地資源管理部門
D.土地權(quán)利人
【答案】:B
41、我國土地登記過程中土地登記標的物是指()
A.土地及上面的房屋
B.土地及建筑物
C.土地及附著物
D.土地
【答案】:D
42、土地總登記申請與其他的土地登記申請最大的不同是()。
A.申請方法的不同
B.申請人的不同
C.土地登記通告的發(fā)布
D.申請接受單位的不同
【答案】:C
43、《國有土地使用證》應(yīng)由()核發(fā)給劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)人。
A.省級土地主管部門
B.城鎮(zhèn)規(guī)劃部門
C.縣級土地主管部門
D.土地登記機構(gòu)
【答案】:D
44、()是委托代理法律關(guān)系成立的要件之一。
A.《土地登記申請書》
B.《土地登記委托書》
C.《國有土地所有權(quán)出讓合同》
D.土地權(quán)屬來源證明材料
【答案】:B
45、確定和區(qū)分土地權(quán)利歸屬的惟一標識是()。
A.土地權(quán)屬
B.宗地號
C.土地坐落
D.土地權(quán)利人的名稱
【答案】:D
46、關(guān)于土地登記分類,下列說法正確的是()。
A.土地登記僅包括初始登記
B.土地登記僅包括變更登記
C.土地登記包括初始登記和變更登記
D.權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記
【答案】:C
47、()是指土地權(quán)利變動事項是否登記,依當事人雙方意愿,政府無強制要求。
A.登記自愿原則
B.登記自主主義
C.登記自發(fā)主義
D.登記無強制作用
【答案】:D
48、下列土地登記事項中,不可能發(fā)生的是()。
A.原始登記文件可能出錯
B.原始登記文件不會出錯
C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤
D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發(fā)的錯誤
【答案】:B
49、地役權(quán)變更登記時不需要提交的權(quán)屬證明文件是()。
A.原地役權(quán)合同
B.《集體土地所用證》
C.變更后的地役權(quán)合同
D.《土地他項權(quán)利證明書》
【答案】:B
50、對土地權(quán)利證書進行審核時,其重點是()。
A.報人民政府審批
B.查看地籍資料的原始記載
C.保證登記過程不會產(chǎn)生土地權(quán)屬糾紛
D.查驗證件、證明的真?zhèn)我约白C件、證明的效力
【答案】:D
第二部分多選題(50題)1、在土地登記查詢中,對查詢?nèi)说囊笥校ǎ?/p>
A.根據(jù)資料的重要程度交納相關(guān)查詢費
B.未經(jīng)土地登記機關(guān)的批準,不得將土地登記資料攜帶出指定的場所
C.不得非法使用查詢結(jié)果
D.對涉密登記資料負保密義務(wù)
E.查詢時保持土地登記資料的完好,不得在登記資料上圈點、劃線、注記、涂改或折頁
【答案】:BCD
2、關(guān)于土地登記資料查詢申請,下列敘述正確的有()。
A.對于不予受理的土地登記查詢申請,土地登記機關(guān)應(yīng)當在10個工作日內(nèi)給予答復
B.申請查詢內(nèi)容不得超過規(guī)定查詢的范圍
C.查詢申請人提交的證明文件必須齊全并合法有效
D.申請查詢的土地必須在本登記區(qū)內(nèi)
E.對符合規(guī)定的土地登記查詢申請,土地登記機關(guān)應(yīng)當準予查詢和簽證
【答案】:BCD
3、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)初始登記申報范圍包括()的國有土地使用權(quán)。
A.城市
B.縣城
C.建制鎮(zhèn)
D.獨立工礦
E.企事業(yè)單位
【答案】:ABD
4、查封、預(yù)查封登記中,人民法院應(yīng)提交的文件資料有()。
A.協(xié)助執(zhí)行通知書
B.查封或預(yù)查封裁定書
C.人民政府批準查封材料
D.土地登記申請書
E.人民法院執(zhí)行人員工作證和執(zhí)行公務(wù)證
【答案】:AB
5、下列()情況發(fā)生時,視為土地登記代理機構(gòu)年度審查不合格。
A.未按時辦理資質(zhì)有關(guān)登記事項變更登記的
B.專業(yè)持證人員數(shù)量不足的
C.公司注冊資本不足1000萬元的
D.有嚴重違法經(jīng)營行為的
E.逾期未辦理年審的
【答案】:ABD
6、下列各項中,需進行土地變更登記的有()。
A.土地使用權(quán)的抵押權(quán)發(fā)生變更
B.宗地面積發(fā)生了變更
C.土地用途發(fā)生變更
D.土地使用權(quán)從國家劃撥給企業(yè)引起的使用權(quán)變更
E.土地使用者名稱發(fā)生變更
【答案】:ABC
7、下列土地變更登記需要報經(jīng)人民政府審批的有()。
A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記
B.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記
C.土地使用權(quán)出租權(quán)的變更登記
D.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記
E.集體土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定登記
【答案】:AD
8、下列各項中可以免征契稅的有()。
A.醫(yī)院用地
B.因地震造成住房滅失而重新購買住房
C.朋友贈與的房屋,也未發(fā)生價值增值的
D.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房
E.軍事單位承受土地,房屋用于軍事設(shè)施
【答案】:ABD
9、申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記,應(yīng)當提交哪些資料()
A.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源資料
B.建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料
C.房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告
D.土地出讓價款
E.相關(guān)稅費繳納憑證
【答案】:ABC
10、土地登記代理人的權(quán)利包括()。
A.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定,從事土地登記代理活動
B.要求委托人提供與代理有關(guān)的資料
C.保護自己的勞動成果和知識產(chǎn)權(quán)
D.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓
E.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù),并根據(jù)合同約定獲取報酬
【答案】:ABC
11、關(guān)于國家授權(quán)經(jīng)營的國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理,下列描述正確的有()。
A.被授權(quán)的企業(yè)必須對土地資產(chǎn)保值、增值情況提供年度報告
B.對企業(yè)土地股權(quán)的年度變化情況以及對土地資產(chǎn)處置的文件及時報授權(quán)部門備案
C.被授權(quán)的企業(yè)必須保證土地資產(chǎn)處于持續(xù)增值狀態(tài)
D.授權(quán)部門每年要對企業(yè)經(jīng)營的土地資產(chǎn)情況和執(zhí)行土地管理法律、法規(guī)情況進行監(jiān)督檢查
E.授權(quán)部門對被授權(quán)企業(yè)的監(jiān)督管理要保證每一季度至少兩次的頻率
【答案】:ABD
12、土地登記代理人的權(quán)利包括()。
A.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定,從事土地登記代理活動
B.要求委托人提供與代理有關(guān)的資料
C.保護自己的勞動成果和知識產(chǎn)權(quán)
D.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓
E.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù),并根據(jù)合同約定獲取報酬
【答案】:ABC
13、劃撥依法轉(zhuǎn)為出讓的國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記的申請人為原劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)人。申請人應(yīng)當提交的權(quán)屬證明文件包括()。
A.人民政府批準文件
B.原《國有土地使用證》
C.《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》
D.土地出讓金及有關(guān)稅費繳納憑證
E.國有建設(shè)用地劃撥決定書
【答案】:ABCD
14、《土地登記申請書》中權(quán)屬性質(zhì)一欄填寫的內(nèi)容包括()。
A.國有土地所有權(quán)
B.國有土地使用權(quán)
C.集體土地所有權(quán)
D.集體土地使用權(quán)
E.土地他項權(quán)利
【答案】:BCD
15、下列各項屬于非營利性社會福利設(shè)施用地的有()。
A.殯葬設(shè)施
B.城鄉(xiāng)衛(wèi)生院
C.收容遣送設(shè)施
D.福利性住宅
E.殘疾人社會福利設(shè)施
【答案】:ACD
16、在收集資料時,土地登記代理機構(gòu)及其代理人應(yīng)當注意()。
A.資料是否易處理
B.有關(guān)材料的真實性、合法性
C.材料是否完整、齊全
D.材料的取得程序要合法
E.土地登記代理人應(yīng)事先準備好需要收集資料的的清單
【答案】:BCD
17、下列各項中,不屬于土地登記代理委托人主要權(quán)利的有()。
A.決定土地登記代理權(quán)限
B.規(guī)定土地登記代理酬金
C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為
D.要求土地登記代理人提供相關(guān)資料
E.維護土地登記代理人的合法權(quán)益
【答案】:BD
18、土地登記公開查詢的意義體現(xiàn)在()。
A.土地登記的公開查詢能切實做到讓社會了解土地權(quán)利的狀況
B.土地登記的公開查詢能真正把土地登記的公示作用落到實處
C.土地登記的公開查詢可以有效的降低交易風險,盡可能地避免土地市場欺詐,達到交易安全
D.土地登記的公開查詢是保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益、促進土地市場健康發(fā)展的需要
E.土地登記的公開查詢可以防止房地產(chǎn)投資過熱的情況發(fā)生
【答案】:ABCD
19、地役權(quán)的合同一般包括()。
A.供役地和需役地的位置
B.當事人的姓名或者名稱和住所
C.政府批文
D.利用期限
E.利用目的和方法
【答案】:ABD
20、下列關(guān)于單位使用土地的土地登記申請人的表述中,正確的有()。
A.凡是以企業(yè)法人名義取得土地使用權(quán)的,由企業(yè)法人及其法人代表申請土地登記
B.機關(guān)法人以法人名義取得土地使用權(quán)的,由法人及其法人代表申請土地登記
C.社團法人有法人資格但不是以本法人名義取得土地使用權(quán)的,由現(xiàn)在法人及其法人代表申請土地登記
D.聯(lián)營單位以單位法人及法人代表申請土地登記
E.私營單位屬合作性質(zhì)且土地使用權(quán)不作為合作條件的,自行確定土地登記申請人
【答案】:ABD
21、行政主管部門可以對代理人和代理機構(gòu)進行行政處罰的情況有()。
A.土地登記代理機構(gòu)或分支機構(gòu)不符合設(shè)立條件的
B.土地登記代理機構(gòu)的名稱不符合規(guī)定的
C.代理人未取得資格證的、申請職業(yè)不符合條件的
D.土地登記代理人以代理機構(gòu)的名義從事土地登記代理活動的
E.土地登記代理人同時在兩個或兩個以上土地登記代理機構(gòu)從事代理活動的
【答案】:ABC
22、土地登記代理委托書在生效之前需由()簽字。
A.委托人
B.土地法人
C.土地登記申請法人代表
D.土地登記代理機構(gòu)
E.土地登記代理人
【答案】:AD
23、下列關(guān)于委托人權(quán)利和義務(wù)的敘述,不正確的有()。
A.委托人有規(guī)定代理權(quán)限的權(quán)利
B.委托人有監(jiān)督土地登記代理人代理行為的義務(wù)
C.委托人有承擔后果的義務(wù)
D.委托人有承擔處理事務(wù)費用的權(quán)利
E.委托人有支付代理傭金的義務(wù)
【答案】:BD
24、產(chǎn)生土地使用條件的來源包括()。
A.開發(fā)商的要求
B.周轉(zhuǎn)建筑的實際情況
C.城鎮(zhèn)規(guī)劃的限定
D.批準用地文件所規(guī)定
E.土地使用權(quán)有償使用合同的規(guī)定
【答案】:CD
25、下列不動產(chǎn)登記不可以單方申請的是()
A.法院判決的離婚歸并
B.繼承的不動產(chǎn)登記
C.房屋買賣
D.商品房轉(zhuǎn)移
E.現(xiàn)房抵押
【答案】:D
26、權(quán)屬審核包括對()的審核。
A.土地登記申請人
B.宗地自然狀況
C.宗地權(quán)屬狀況
D.土地價格
E.負債背景
【答案】:ABC
27、下列各項中,屬于注銷土地登記申請人應(yīng)當向土地登記機關(guān)提交的文件資料有()。
A.土地滅失證明文件
B.注銷土地登記申請書
C.土地權(quán)利終止證明文件
D.由土地登記機關(guān)頒發(fā)的土地權(quán)利證書
E.土地交換協(xié)議書
【答案】:ABCD
28、在收集資料時,土地登記代理機構(gòu)及其代理人應(yīng)當注意()。
A.資料是否易處理
B.有關(guān)材料的真實性、合法性
C.材料是否完整、齊全
D.材料的取得程序要合法
E.土地登記代理人應(yīng)事先準備好需要收集資料的的清單
【答案】:BCD
29、目前我國主要的土地證書有()等。
A.《土地租賃權(quán)利證明書》
B.《劃撥國有土地使用證》
C.《集體土地所有證》
D.《土地他項權(quán)利證明書》
E.《集體土地使用證》
【答案】:CD
30、下列關(guān)于土地登記資料查詢范圍的說法中,正確的有()。
A.土地登記結(jié)果不可隨便由公眾進行查詢
B.土地權(quán)利人、取得土地權(quán)利人同意的單位和個人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資料
C.土地登記代理機構(gòu)有權(quán)查詢與其代理業(yè)務(wù)直接相關(guān)的原始登記資料
D.國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)和紀檢監(jiān)察部門有權(quán)查詢與調(diào)查、處理與案件有關(guān)的原始登記資料
E.涉及軍事用地的登記資料,需提交申請后進行查詢
【答案】:BCD
31、下列各項中,屬于預(yù)告登記消滅的原因的有()。
A.土地權(quán)利依法終止
B.預(yù)告登記保全的債權(quán)消滅
C.預(yù)告登記過程中有第三人對預(yù)告登記的土地權(quán)利提出異議
D.預(yù)告登記保全的請求權(quán)得到實際履行
E.權(quán)利人明確作出放棄預(yù)告登記的意思
【答案】:ABD
32、根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》,土地登記代理人可以從事的登記代理業(yè)務(wù)包括()。
A.幫助土地權(quán)利人解決土地權(quán)屬糾紛
B.填寫土地登記卡、土地權(quán)利證書
C.查詢土地登記材料
D.收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料
E.辦理土地登記申請、指界
【答案】:CD
33、下列土地變更登記需要報經(jīng)人民政府審批的有()。
A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記
B.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記
C.土地使用權(quán)出租權(quán)的變更登記
D.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記
E.集體土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定登記
【答案】:AD
34、關(guān)于土地登記卡填寫要求,下列表述正確的有()。
A.土地登記卡以權(quán)利人為單位填寫
B.土地權(quán)利人獨自擁有或使用一宗土地的,土地登記時在土地登記卡主卡上進行登記
C.兩個以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的,土地登記時,填寫宗地土地登記卡及續(xù)表、共用宗土地登記卡目錄、各土地使用權(quán)人土地登記卡及續(xù)表
D.地號、宗地面積發(fā)生變更的,須更換土地登記卡
E.土地登記卡登記的內(nèi)容發(fā)生變更或設(shè)定、變更及注銷土地他項權(quán)利的,在土地登記卡續(xù)表上進行登記
【答案】:BCD
35、經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,符合以劃撥方式取得的建設(shè)用地有()。
A.某市文化局辦公用地
B.住宅小區(qū)用地及配套綠地
C.城市污水處理場用地
D.軍事用地
E.油(氣、水)井場及作業(yè)配套設(shè)施用地
【答案】:ACD
36、下列關(guān)于土地登記代理合同的敘述中,正確的有
【答案】:ABC
37、關(guān)于對法定代表人或負責人身份證明的審查,下列說法正確的有()。
A.法人代表身份證明的審查可以沒有組織證明
B.法定代表人或負責人身份證明,必須是法人組織開具的證明
C.必須有法人組織公章
D.單位名稱是全稱且與公章名稱一致
E.開具證明時間,應(yīng)在法定代表人或負責人任期之內(nèi),不能由已過期的任命書代替
【答案】:BCD
38、土地登記代理當事人發(fā)生糾紛時,可以采?。ǎ┨幚矸绞?。
A.協(xié)商
B.復議
C.調(diào)解
D.仲裁
E.申訴
【答案】:ACD
39、土地登記的特點有()。
A.統(tǒng)一性
B.強制性
C.多樣性
D.連續(xù)性
E.公開性
【答案】:AD
40、土地登記代理機構(gòu)的設(shè)立應(yīng)具備的條件包括()。
A.有足夠數(shù)量的專業(yè)人員
B.有自己的名稱和組織機構(gòu)
C.有固定的服務(wù)場所
D.有充足的資金
E.符合法律、行政法規(guī)規(guī)定
【答案】:ABCD
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